Проект «Нове будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією і даховою котельнею на вул. Промисловій, 50-52 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд»  Перша черга» розроблений на замовлення ТзОВ "МОЛОТОК",  проектною організацією ПП "ВІКТОРІЯ ПАРК", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015 р.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження затверджені рішенням виконкому ЛМР №832 від 04.08.2023р. (MU01:5286-9346-7532-5958).

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Промисловій, 50-52, в північній частині міста Львова. На даний час входить до Шевченківського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

З півночі – земельні ділянки у комунальній власності

З півдня – вул. Равська

З заходу – вул. Промислова

Зі сходу – земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти

На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу який поділено на 3 черги будівництва, без виділення пускових комплексів в  1 та 3 чергах, з виділенням трьох пускових комплексів в 2 черзі.

Комплекс складається з 5-х будинків та 3-х підземних паркінгів. Поверховість проектованих будинків різна – від 2 до 15 поверхів, зумовлена архітектурним рішенням. Входи на територію проектованого житлового комплексу передбачаються зі сторін вулиць – Промислової та вул. Проектована. Передбачені проїзди для спецтехніки зі сторони вулиць Промислової та вул. Проектована. Внутрішній двір житлового комплексу обмежений для проїзду автомобілів. У першу чергу проектованого комплексу входить будинок 4 поверховістю від 7 до 9 поверхів та паркінг П-3 на генплані.

Будинки є житловими – з вбудованими громадськими приміщеннями в рівні першого поверху. Житлова і громадська функції у будинку планувально відокремлені одна від одної та мають свої незалежні вертикальні комунікації.

В межах проектованої ділянки 1 черги забезпечений в’їзд в підземний паркінг зі сторони вул. Равської. Також південніше секції 4.2 запроектовано проїзд для спецтехніки у внутрішній двір комплексу.

У прибудованому паркінгу П-3 передбачено споруду подвійного призначення, що розрахована на укриття мешканців всього комплексу.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будинку – повний залізобетонний каркас.

Фундаменти – монолітні фундаментні плити;  

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б товщиною 200мм, перекриття над підземною автостоянкою – 220-250 мм.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з газоблоку D500 товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з пінополістерольних плит товщино 200 мм, обрамлення вікон та протипожежні пояси з мінеральної вати.

Міжкімнатні перегородки– з газоблоку товщиною 100 – 125 мм.

Перемички  - ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття поверхів – монолітна плита  товщ. 200

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження терас – металеві, ґратчасті згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок:

Вхідні двері в будинок металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 із заскленням армованим склом, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофон з розводкою по квартирам з камерою, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011.

Вхідні двері до квартири:

Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11;

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювана євро руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину 1 м нижче землі;

Поштові скриньки:

Скринька поштова багатосекційна для багатоквартирних будинків з нержавіючої сталі;

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – шпаклювання стін з газоблоку, шпаклювання монолітних з.б. конструкцій.

 Підлога – цементно-піщаний розчин.

Конструктивні рішення

Будинок №4 Секція 4.1

Конструктивна схема будинку

Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи :

- ІГЕ 3 - Глина тугопластична, з прошарками напівтвердої, плямами озалізнена, з лінзами піску, з включеннями дресви вапняку до 10% об’єму, жовтувато-сіра, сіра, з наступними характеристиками:  γII=19,3кН/м3;  ϕII=200; СII=22кПа; Е=12МПа

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ 4,5 – ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12:2014.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітна плита товщиною 600 мм;

- огороджуючі стіни – не несучі, газоблок товщиною 250 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 220 і 200 мм;

- колони – монолітні залізобетонні;

- діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- покрівля – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

- перемички –збірні залізобетонні;

-  сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами

Влаштування гідроізоляції .

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж

Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3

Будинок №4 Секція 4.2

Конструктивна схема будинку

Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи :

- ІГЕ 4 – глина тверда, мергелиста, з включенням щебню мергелю, в підошві щебениста, сіра, з наступними характеристиками:  γII=18,8кН/м3;  ϕII=220; СII=41кПа; Е=15МПа;

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ 4 – ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12:2014.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітна плита товщиною 700 мм;

- огороджуючі стіни – не несучі, газоблок товщиною 250 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 220 і 200 мм;

- колони – монолітні залізобетонні;

- діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- покрівля – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

- перемички –збірні залізобетонні;

-  сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами

Влаштування гідроізоляції .

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж

Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3

Прибудований підземний паркінг П3 – споруда подвійного призначення

Конструктивна схема будинку

Залізобетонний каркас.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, монолітним покриттям, та монолітними стінами

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи:

- ІГЕ 4 - Глина тверда, мергелиста, з включенням щебеню мергелю, в підошві щебениста, сіра, з наступними характеристиками:  γII=18,8,0кН/м3; ϕII=220; СII =41кПа; Е=15МПа.

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями ІГЕ 4 – ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12:2014.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітна плита товщиною відповідно до розрахунків;

- стіни – монолітні залізобетоннні товщиною відповідно до розрахунків 350мм;

- покриття – безбалочна монолітна плита товщиною відповідно до розрахунків 350 мм, та капітелями товщиною відповідно до результатів розрахунку;

- колони – монолітні залізобетонні;

- сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами

Влаштування гідроізоляції .

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж

Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, передбачено

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;

Архітектурно планувальні рішення комплексу забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом.

В підземному паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Вентиляція

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Розрахована витяжна вентиляція за питомим нормативним показником.

Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду запроектована природня витяжна вентиляція через окремі витяжні муровані канали, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла.

У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція.

Приплив повітря в приміщеннях паркінгу передбачено з природним спонуканням через відкриті світлові прорізи та проїзди.

Витяжка - вздовж стін із верхньої та нижньої зони порівну.  В якості витяжної установки прийнято даховий вентилятор. Видалення повітря з паркінгу передбачається через шахту вище даху житлової частини. Включення системи витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО або вручну.

Системи виконані з оцинкованою сталі класу щільності «B». Прокладаються під перекриттям паркінгу.

Проектом передбачено влаштування окремої припливно-витяжної вентиляції для приміщення СПП. Система вентиляції розроблена з метою забезпечення санітарних умов та чистоту повітря. Повітрообмін для приміщень розраховано згідно нормативних документів

по нормативній витраті зовнішнього повітря на людину. Забір повітря виконується за допомогою противибухового клапана типу УЗС. Видалення повітря передбачається через шахту вище стилобатної частини.

Опалення

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням виробника Purmo, та рушникосушки у санвузлах, типу SAC 0705 виробника Purmo. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Виконання розводки системи опалення по квартирам та встановлення опалювальних приладів в межах квартир передбачається коштами інвесторів.

Приміщення СПП опалюється інфрачервоними стельовими нагрівачами Zone.

Водопостачання

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста.

Подача води здійснюється 2 вводами господарсько-питного водопроводу Ø159х4,5 мм.

Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 65 м. вод.ст.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Sensus 420 PC з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, приміщення під оренду) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами житлових квартир в зручних, легкодоступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектною документацією передбачається приміщення насосної в секції 4.2, в якому розміщується компактна насосна установка SiBoost Smart 2 Helix VE 2203 з двома вертикальними насосами (1-робочих, 1-резервний ), трубною обв'язкою і з 8-ми літровим мембранним баком.

Для запобігання надлишкового тиску передбачається влаштування регуляторів тиску "після себе" на нижніх поверхах.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир, та комерційних приміщень.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються :

-        із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019 для магістральних трубопроводів в паркінгу та для обв’язки лічильників;

-        підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції фірми «SANFLEX».

Магістральні трубопроводи господарсько–питного водопроводу, що прокладаються в неопалюваному паркінгу прокладаються в протипожежній ізоляції «KNAUFINSULATION» посиленого типу (S=30мм).

Пожежогасіння паркінгу розробляється іншим розділом проекту.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та орендованих приміщень.

Гаряче водопостачання житлової частини будівлі в секціях 4.1 та 4.2 передбачається від індивідуальних газових котлів.

Для комерційних приміщень приготування гарячої води передбачається в електричних бойлерах. Забезпечення об’єкта водонагрівачами передбачається за рахунок інвесторів. Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції фірми «SANFLEX» по всій довжині труб.

Каналізація

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:

-        каналізація побутова;

-        каналізація умовно-чистих стоків;

-        внутрішні водостоки.

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліхлорвінілових каналізаційних труб.

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному паркінгу виконуються із чавунних каналізаційних труб  «Düker» в ізоляції «Knaufinsulation».

Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційну насосну установку DrainLift SANI-S.11M/1 фірми Wilo. Також передбачено встановлення аварійних резервуарів.

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі) та для відведення води у разі гасіння пожежі в паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу із чавунних каналізаційних труб  «Düker», а відвід аварійних стоків від насосної, сталевими електрозварними по ДСТУ 8943:2019 від дренажних насосів у приямках. 

Для очистки стічних вод від паркінгу проектом першої черги передбачено встановлення зовнішнього сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за № 05.03.02-03/17057), або аналог. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація)і стандартом EN 858. Вміст масляних субстанцій на виході становить ≤ 5 мг/л.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб "Wavin Quick Stream",  в паркінгу із чавунних каналізаційних труб "Düker", випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ  для зовнішніх мереж "Wavin"..

Електропостачання

Основні показники:

1. Напруга електричних мереж   - 3x380 / 220 В;

2. Категорія надійності електропостачання - І, IІ;

3. Розрахункова потужність на 1 чергу: - 277.5 кВт (І, ІІ кат.н.еп.);

4. 2.ВРП - 173.5 кВт (ІІ кат.н.еп.);

4. 2.ВРП.А - 104.0 кВт (І кат.н.еп.);

4. Річне споживання електроенергії - 1083.4 тис. кВт.*год*рік..

Інженерно-технічні заходів цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією і даховою котельнею на вул. Промисловій, 50-52 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» Перша черга є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Протипожежні заходи

Запроектовано обладнання комплексу наступними системами протипожежного захисту:

- Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішні протипожежний водопровід;

- Система пожежної сигналізації Система евакуювання людей (2-го типу);

- Система протидимного захисту;

- Система загазованості вихлопними газами;

- Зовнішня блискавкозахисна система.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатофункційного комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни тип І утеплено пінополістирольними  плитами товщиною 200мм;

- зовнішні стіни тип ІІ утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над неопалювальним приміщенням та над проїздом утеплено плитами пінополістиролу товщиною 70мм та мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Опалення квартир передбачається від 2-ох функційних газових котлів з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води. Відведення димових газів та подача повітря для горіння передбачається за допомогою димохідної системи повітря-газ. Джерелом тепла для комерційних приміщень передбачається дахова котельня, що працює на природньому газі. Котельня розташована на даху секції 2.2. Згенероване тепло від котлів постачається до вузла вводу інженерних мереж яке розміщене на 1-ому поверсі секції 2.2. У вузлі вводу передбачається встановлення теплового лічильника, запірної арматури та розподільчого колектора та циркуляційних насосів. Для покриття необхідних тепловтрат в комерційних приміщеннях передбачені електричні конвектори. Опалення технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосних та коридори загального користування здійснюється електроконвекторами.

Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С. Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки.

Приміщення СПП опалюється інфрачервоними стельовими нагрівачами.

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з природнім спонуканням. Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. З кожної кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднується у збірну витяжну шахту. Витяжні канали виконуються у будівельних конструкціях. Приплив повітря передбачається через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

У паркінгу передбачена витяжна вентиляція. Приплив повітря в приміщення паркінгу передбачено з природним спонуканням через відкриті світлові прорізи та проїзди. Приплив організований над проїздами, а витяжка - вздовж стін із верхньої та нижньої зони порівну. В якості витяжної установки прийнято даховий вентилятор. Видалення повітря з паркінгу передбачається через шахту вище даху житлової частини. Включення системи витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО. Витяжка з електрощитової, насосних - механічна.

Проектом передбачено влаштування окремої припливно-витяжної вентиляції для приміщення СПП.  Система вентиляції розроблена  з метою забезпечення санітарних умов та чистоту повітря. Повітрообмін для приміщень розраховано згідно нормативних документів по нормативній витраті зовнішнього повітря на людину. Забір повітря виконується противибуховим клапаном типу УЗС. Видалення повітря з  передбачається через шахту вище стилобатної частини.

Приготування гарячої води для секцій 4.1, 4.2, передбачається від індивідуальних газових котлів. Для комерційних приміщень та укриття приготування гарячої води передбачається від електричних бойлерів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

       На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу який поділено на 3 черги будівництва, без виділення пускових комплексів в 1 та 3 чергах, з виділенням трьох пускових комплексів в 2 черзі. Комплекс складається з 5-х будинків та 3-х підземних паркінгів. Поверховість проектованих будинків різна – від 2 до 15 поверхів, зумовлена архітектурним рішенням. Входи на територію проектованого житлового комплексу передбачаються зі сторін вулиць – Промислової та вул. Проектована. Передбачені проїзди для спецтехніки зі сторони вулиць Промислової та вул. Проектована. Внутрішній двір житлового комплексу обмежений для проїзду автомобілів. У першу чергу проектованого комплексу входить будинок 4 поверховістю від 7 до 9 поверхів та паркінг П-3 на генплані. Будинки є житловими – з вбудованими громадськими приміщеннями в рівні першого поверху. Житлова і громадська функції у будинку планувально відокремлені одна від одної та мають свої незалежні вертикальні комунікації. В межах проектованої ділянки 1 черги забезпечений в’їзд в підземний паркінг зі сторони вул. Равської. Також південніше секції 4.2 запроектовано проїзд для спецтехніки у внутрішній двір комплексу. У прибудованому паркінгу П-3 передбачено споруду подвійного призначення, що розрахована на укриття мешканців всього комплексу. Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам. Земельна ділянка межує : з півночі – земельні ділянки у комунальній власності; з півдня – вул. Равська; з заходу – вул. Промислова; зі сходу – земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти. Відстані від проектованої будівлі до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням усіх протипожежних та інсоляційних розривів. Побутові стоки скидаються в міську каналізацію, згідно технічних умов. Дощові стоки - через дощеприймачі в проектовану каналізацію з підключенням до загально-міських мереж. Частково покриття, порушене в процесі будівництва, планується відновити засіюванням багаторічних трав. Ділянку планується очистити від існуючих зелених насаджень, які не входять в концепцію проектування і будівництва. Кількість проектованих будинків – 5. Комплекс поділено на 3 черги будівництва, без виділення пускових комплексів в першій третій чергах та з виділенням трьох пускових комплексів в другій черзі будівництва. До першої черги будівництва, входить житловий багатоквартирний будинок №4, та підземна автостоянка П3. Будинок №4 - житловий з вбудованими громадськими приміщеннями в рівні першого поверху. Будинок складається з двох секцій – 4.1 та 4.2 заввишки 7 та 9 поверхів. На першому поверсі будинку розташовані громадські приміщення. У вбудованих приміщеннях громадського призначення запроектовано санвузли що за габаритами відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. З 2-го поверху у секціях 4.1 та 4.2 запроектовано житлові квартири. Житлова і громадська функції в будинку є чітко відокремлені і згідно п.5.42 ДБН В.2.2-15:19 мають незалежні вхідні групи. У вестибюльній групі, яка належить до житлової частини будинку розміщено приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Під будинком розташовано підземна автостоянка для забезпечення потреб мешканців та відвідувачів будинку у паркомісцях. Площа забудови будинків I черги – 1005 м2. Загалом для 1-ої черги житлового комплексу необхідно передбачити 71 паркомісце. Проектом передбачається влаштування підземної автостоянки в 1-й черзі на 44 п/м, та 20 відкритих паркомісць. Брак розрахункової кількості паркомісць для мешканців першої черги компенсується паркомісцями у другій та третій чергах будівництва – це зумовлено конфігурацією плями паркінгу першої черги та розміщенням додаткових технічних споруд що забезпечують функціонування всього комплексу. Виходячи з розрахунків для забезпечення потреб комплексу необхідно 8 контейнерів місткістю 1,1 м3. Проектом передбачено влаштування 4 контейнерів з підземним резервуаром об’ємом 5 м3, з яких 4 контейнери знаходяться у зоні, що обслуговує першу чергу будівництва. Для забезпечення екобезпеки проектом передбачається розмістити контейнери для збору паперу, скла, пластику та металу. Періодичність вивезення ТПВ встановлюється виходячи з необхідності недопущення зберігання ТПВ в контейнерах в холодну пору року (при температурі нижче -5 °C) більше ніж 3 доби, в теплу пору року (при температурі +5 °C) більше однієї доби. У складі прибудинкових територій житлового комплексу передбачено розміщення майданчиків згідно вимог табл. 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019. Через складну планувальну структуру комплексу, та з метою організації гармонійного простору у дворі комплексу розрахунок та проектування необхідних майданчиків проводиться на комплекс в цілому і не передбачає розміщення всіх типів прибудинкових майданчиків для будинків кожної черги будівництва. На ділянці проектування передбачено благоустрій території з розміщенням на ній малих архітектурних форм, а саме ліхтарів зовнішнього освітлення, лавок, смітників, необхідних елементів спортивних та дитячих майданчиків. Теплозабезпечення житлової частини комплексу здійснюється автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, фірми Protherm Jaguar 24 JTV 23.5 кВт, розміщених у кухнях відповідних квартир. Джерелом тепла на об'єкті для комерційних приміщень передбачається дахова котельна, що працюватиме на природньому газі. Котельня розташована в секції 2.2 (2-га черга будівництва) на відмітці 16-ого поверху. Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду запроектована природня витяжна вентиляція через окремі витяжні муровані канали, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція. Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста. Гаряче водопостачання житлової частини будівлі в секціях 4.1 та 4.2 передбачається від індивідуальних газових котлів. Для комерційних приміщень приготування гарячої води передбачається в електричних бойлерах. Забезпечення об’єкта водонагрівачами передбачається за рахунок інвесторів. У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації : каналізація побутова; каналізація умовно-чистих стоків; внутрішні водостоки. Для очистки стічних вод від паркінгу проектом першої черги передбачено встановлення зовнішнього сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище на стадії ескізного проекту.