Робочий проєкт  (шифр: 769/24 ) виконаний ФОП ПРОТАСЄНЯ А.І. (юридична адреса: 49044,  м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, 8, кв. 11; головний архітектор  проекту – Протасєня А.І., кваліфікаційний сертифікат АА № 003064, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України  від 07.06.2016; головний інженер  проекту – Вдовенко Є.С., кваліфікаційний сертифікат АР № 018267, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією  Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві»  від 23.12.2021) у 2024 році на підставі:

завдання на проєктування, затвердженого Замовником ;

матеріалів з проведення обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку, виконаних ФОП ПРОТАСЄНЯ А.І. у 2024 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЄКТНИХ  РІШЕНЬ

Існуюча житлова багатоквартирна дев'ятиповерхова будівля розташована по вул. Метробудівська, буд. 4, в існуючій забудові Новокодацького району м. Дніпра.

В даному робочому проєкті розроблені заходи з енергоефективних заходів з термореновації багатоквартирної житлової будівлі з метою підвищення її енергоефективності та зниження рівня споживання енергоресурсів, поліпшення експлуатаційних та естетичних характеристик.

Представлений на експертизу робочий проєкт включає в себе проєктно-кошторисну документацію на утеплення фасадів житлового будинку з врахуванням чинних нормативних вимог,

Згідно з «Технічним звітом про проведення обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку по об'єкту: «Капітальний ремонт з утеплення фасадів житлової будівлі за адресою: вул. Метробудівська, буд. 4 у м. Дніпрі" - заходи з енергозбереження (шифр: 769/24), виконаним у 2024 році ФОП ПРОТАСЄНЯ А.І. (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Зезюков Д.М., кваліфікаційний сертифікат експерта  АЕ № 007421 від 21.12.2023), існуючий житловий будинок дев'ятиповерховий з підвальним приміщенням під усією будівлею, складається з десяти секцій.

Будівля має перехресно-стінову конструктивну систему зі спиранням панелей перекриття по контуру. Зовнішні та внутрішні стіни будинку панельні залізобетонні. Всі панелі пов'язані закладними деталями.

Габарити будівлі в плані – 94,75х13,5м.

Висота поверху до плит перекриттів - 2,50 м, висота будівлі до парапету - 25,50 м. Висота підвалу - 1,80 м.

Фундаменти – залізобетонні ростверки по палям.

Стіни зовнішні товщиною 350 мм - панелі на базі керамзиту щільністю γ = 1000-1200 кг/м3 і класу бетону С12/15,  по торцям (осі 1 та 2) будівлі товщина стін складає  250 мм.

Стіни внутрішні  товщиною 140 мм - з важкого бетону класу С16/20.

Перекриття - суцільні плоскі панелі з важкого бетону товщиною 110 мм, спираються по контуру на поперечні і поздовжні стіни.

Перегородки - суцільні панелі з гіпсобетону товщиною 50-100 мм.

Лоджії та балкони – збірні залізобетонні.

Сходові марші і площадки – збірні залізобетонні.

Вимощення асфальтове по периметру будівлі шириною 900 мм.

Ступінь вогнестійкості будинку – II.

Група капітальності будинку – I.

Технічний стан вимощення оцінюється як непридатний до нормальної експлуатації (категорія ІІІ) .

Технічний стан основних конструкцій будівлі оцінюється як задовільний (категорія ІІ): панелі цоколю; зовнішні панелі; віконні та дверні блоки, тощо.

Технічний стан конструкції в цілому – задовільний (категорія ІІ).

Робочим проєктом, що представлений на експертизу, передбачені наступні види робіт:

підготовчі та демонтажні роботи;

теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій зовнішніх стін, у тому числі надбудов над ліфтовими шахтами, цоколю (вище позначки  грунту);

 облаштування укосів;

утеплення екранів, торців та плит перекриття балконів і лоджій.

До проведення будівельно-монтажних робіт передбачено виконання комплексу підготовчих та демонтажних робіт, а саме:

демонтаж металевих підвіконь;

демонтаж зовнішніх блоків кондиціонерів, металевих кронштейнів та антен;

очистка стін від бруду, залишків шарів старої фарби та розчину;

демонтаж ділянок існуючого старого утеплювача частини квартир;

демонтаж з покрівлі металевих парапетів.

Для утеплення зовнішніх стін житлового багатоповерхового будинку при термомодернізації з метою зниження експлуатаційних витрат з утримання будівлі прийнята система утеплення з фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатурками класу А згідно з ДБН В.2.6-33 - в проєкті передбачається утеплення фасадів плитами з пінополістиролу, мінераловатними плитами з декоративним оштукатурюванням для розділових протипожежних розсічок, влаштування нових фасадних декоративних елементів та віконних відливів, утеплення цоколя з облицюванням плитами з екструзійного пінополістиролу.

Суцільне утеплення фасаду штукатурною фасадною системою (клас А) базується на «мокрих процесах», які виконуються в температурному діапазоні від +5°С та утеплюються за методом скріпленої зовнішньої теплоізоляції.

В якості утеплювача для основної поверхні зовнішніх стін передбачені плити з пінополістиролу ПСБ С-25 за ДСТУ Б EN 13163:2012 з коефіцієнтом теплопровідності в умовах експлуатації Б λ ≤ 0,045 Вт/м∙К (Г1). Товщина утеплювача в робочому проєкті прийнята згідно теплотехнічного розрахунку та складає – 150 мм.

В якості утеплювача зовнішніх стін для розділових протипожежних розсічок (обрамлення віконних та дверних прорізів, міжповерхові пояси) використані жорсткі мінераловатні плити на синтетичному в’яжучому  за ДСТУ Б В.2.7-167 з коефіцієнтом теплопровідності в умовах експлуатації Б λ ≤ 0,045 Вт/м∙К типу ТехноНІКОЛЬТЕХНОФАС (P=120 кг/м3, НГ). Товщина утеплювача в робочому проєкті прийнята згідно теплотехнічного розрахунку та складає – 150 мм.

В якості утеплювача цоколю (вище позначки грунту) використані плити екструзійного пінополістиролу за ДСТУ Б EN 13163:2012 з коефіцієнтом теплопровідності в умовах експлуатації Б λ ≤ 0,040 Вт/м∙К (НГ). Товщина утеплювача в робочому проєкті прийнята згідно теплотехнічного розрахунку та складає – 100 мм.

Зовнішні укоси оштукатурюються та фарбуються, влаштовується гідроізоляційний захисний шар.

Після проведення комплексу робіт з утеплення фасадів середньозважений коефіцієнт опору теплопередачі буде відповідати нормативним вимогам для мінімально допустимого значення опору теплопередачі огороджувальної конструкції для зовнішніх стін - не менше 4,0 м²·К/Вт.

Прийняті матеріали фінішного оздоблювання фасадів - по системі типу CERESIT.

Утеплення зовнішніх стін всередині засклених балконів не передбачається, для незасклених балконів влаштовується утеплення зовнішніх стін. Торці плит балконів та плити знизу балконів також утепляються.

Застосовані ущільнювачі та герметики повинні відповідати вимогам ДСТУ Б В.2.7-158. Теплоізоляційний шар на торцях (парапети, цоколі, прорізи у стінах та деформаційні шви) додатково захищається від зволоження.

Передбачається влаштування нових віконних відливів та елементів примикань (гнуті елементи з металевих офарбованих листів типу Ranilla).

Також передбачено відновлення металевих кронштейнів кріплення кондиціонерів, антен, тощо, а також влаштування кошиків для кондиціонерів на фасадах, що виходять на вул. Метробудівську.

Бетонні і залізобетонні конструкції, дотичні з грунтом обмазуються гарячим бітумом за два рази по огрунтованню з холодної бітумної мастики. Додатково влаштовується антигрибкова обробка стін.

Місця з'єднань гідроізоляції з трапами та трубопроводами, що проходять через перекриття і підлоги першого поверху, посилюються додатково двома шарами гідроізоляційного матеріалу з армуванням геотекстилем або склотканиною.

Робочим проєктом передбачено заходи, що забезпечують пожежну та техногенну безпеку.

Ступінь вогнестійкості будівлі - II.

Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення, вогнестійкість несучих і огороджувальних конструкцій, евакуація із будівлі і приміщень відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Заходи пожежної безпеки передбачені згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 і відповідно до ступеню вогнестійкості будівлі. Евакуаційні виходи з будівлі розташовані розосереджено, виходи зі сходових клітин виконані безпосередньо на вулицю. Ширина евакуаційних шляхів відповідає нормативним значенням. Двері, призначені для евакуації, відчиняються в напрямку виходу з будівлі.

Згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 для багатоповерхових будинків I-III ступеню вогнестійкості конструкції зовнішніх стін повинні забезпечувати нульову межу (М0) поширення вогню. Згідно з вимогами ДБН В.2.6-33 конструкції із фасадною теплоізоляцією з опорядженням штукатуркою або дрібноштучними виробами при застосуванні теплової ізоляції групи низької горючості Г1 і групи помірної горючості Г2 згідно з ДБН В.1.1-7 та штукатуркою або дрібноштучними виробами із негорючих матеріалів, та матеріалів групи низької горючості Г1 можуть застосовуватися для багатоповерхових будівель та споруд з умовною висотою Н ≤ 26,5 м.

Мінімальна межа вогнестійкості вузлів будівельних конструкцій, що примикають до протипожежних перешкод, доведена до нормативного значення.

Місця виконання будівельно-монтажних робіт передбачено забезпечити  первинними засобами пожежогасіння.

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019.

Робочий проєкт капітального ремонту розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці», ДБН А.3.2-2-2016 "Організація будівельного виробництва", ДСТУ 8828:2019 "Пожежна безпека. Загальні положення", НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні", з урахуванням діючих норм і правил, передбачені заходи з охорони праці, техніки безпеки і виробничої санітарії, встановлені діючими НАПБ та ДСТУ.

Робочим проєктом передбачено заходи, що забезпечують: санітарно-епідеміологічне благополуччя населення; охорону праці; енергозбереження, пожежну та техногенну безпеку, інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до чинних нормативних документів.

В процесі проведення експертизи проєктувальником враховані зауваження Дніпровської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

За зауваженнями внесено зміни в проєктну документацію, відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією , у поточних цінах станом на  03 липня 2024 року складала 57244,256 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 45559,152 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                              – 11685,104 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 29 липня 2024 року складає 50160,925 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 39793,815 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                              – 10367,110 тис. грн.