Замовник будівництва – ТзОВ «Левгалбуд»

Генеральний проєктувальник – ПП «Універсал Проект»

 (Юридична адреса:  

м. Львів вул.Ставропігійська,4

Код ЄДРПОУ: 32408703

Головний  архітектор  проєкту – Мартинюк Тарас Васильович

Кваліфікаційний сертифікат: серія – АА 001736

Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект-житлового комплексу - індивідуальний, розроблений ПП „Універсал Проект”. та субпідрядними організаціями.

Багатоповерховий житловий будинок із підземним паркінгом на 182 квартир. Будинок передбачено -14ти поверховим.

Проектований житловий будинок – складається із чотирнадцяти житлових поверхів та підземним паркінгом

В проектованому «Д» будинку передбачено 182квартир.

 - однокімнатних - 154

 - двокімнатних - 14

 - двокімнатних - 14

 Квартири сучасного планування: вітальні, кухні, передбачені комори і розділені санвузли у всіх квартирах запроектовано лоджії або балкони.

В проектованому будинку передбачено сходові клітки з шириною маршів 1,2 м. Крім того, для зручності мешканців будинку, передбачено вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, з кабіною 1,40х1,10см, та 1000 кг які зв’язуються житлові поверхи між собою із ліфтовим холом.

 Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень.

На проектованій ділянці передбачається влаштування майданчику для сміттєвих контейнерів згідно СанПіН 2.1.2.2645-10, де встановлюються контейнери -накопичувачі. Віддаленість майданчика із контейнерами на 20 м і більше від будинків, майданчиків для спорту.          Висота житлових поверхів – 3,00 м від підлоги до підлоги, висота приміщень автостоянки – 3,0 м.

• Входи в будинок, в тому числі в громадські приміщення, запроектовані з дашками над вхідними площадками та з пандусами з огорожею висотою 900 мм і 700 мм паралельно пандусу.

• На всі поверхи будинків з вхідної площадки можна піднятися ліфтом з кабіною 1,4 х 1,1 м та дверним прорізом шириною 0,90 м.

• Глибина та ширина вхідних тамбурів 1,5 м х 1,72 м, та 2,2 м х 2,09м – в житлові частині,

Природнім освітленням забезпечені житлові кімнати і кухні житлового будинку, а також громадські робочі приміщення даного будинку. Відношення площі світлових прорізів до площі підлоги житлових приміщень складає в межах 1:5,5 ÷ 1:8.

В приміщеннях з еркерами, де співвідношення 1:3,6 – засклення еркерів передбачено віконними блоками з пониженою світло пропускаючою здатністю з елементом віддзеркалення.

 Згідно з ДБН В.2.5-28.2018 штучне освітлення нежитлових приміщень прийнято наступним: торгові приміщення – 300 лк (Г-0,8); тамбури - 30 лк (Г – підлога), гардероби – 50 лк (підлога); обслуговуючі приміщення – 75 лк (підлога). 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

           За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

 В даному проекті розробляється проект коригування житлового будинку- Д передбачений в п’ятій черзі будівництва.

Багатоповерховий житловий будинок із підземним паркінгом на 182 квартир. Будинок передбачено -14 ти поверховим.

Житловий будинок складі житлового комплексу із вбудованими нежитловими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом. На ділянці передбачена окремо-стояча трансформаторна підстанція:

 Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021. 

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники: 

Зовнішні стіни будівлі з утеплювачем мінераловатним, товщиною 150 мм.

Дах – плоский, суміщений, утеплений плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 240 мм.

Віконні та дверні балконні блоки із метало пластикових профілів заповнених склопакетом.

Вхідні двері в будинок – металопластикові, в квартири – металеві, протиударні протипожежні.

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

          Джерело Опалення для квартир індивідуальні газові котли згідно Технічних умов та Листа Мінрегіонбуду, Гаряче водопостачання від індивідуальних газових котлів. 

Проект корегування передбачає заміну джерела опалення із централізованої тепломережі на індивідуальні газові котли, згідно Технічних Умов №790-ТУп-2278-0619 від 07,06,2019р.

- Будівництво ведеться згідно дозволу № ЛВ 112193041493 від 31 жовтня 2019р.

Теплозабезпечення загальних коридорів та технічних приміщень (водомірного вузла, насосних, електрощитової) здійснюється від електричної мережі. 

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Purmo, Польща та рушникосушки. Нагрівальні прилади запроектовано встановити під віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, Данія, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Трубопроводи системи опалення прокладаються в товщі підлог і штрабах із поліпропіленових труб PP типу STABI Al виробництва фірми KAN-Therm в трубній ізоляції Thermaflex FRZ. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок самокомпенсації ділянок трубопроводів.

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих торгових приміщень здійснюється електричними конвекторами.

Нагрівальні прилади - електроконвектори серії ARCO ряд Smart EBHA, виробництва Termia.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування за допомогою додатка Tuya Smart через мережу Wi-Fi.

Для обігріву технічних приміщень та місць загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

У холодний період року в умовах експлуатації будинків не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

        Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з природнім спонуканням. 

Вентиляція підземної автостоянки запроектована припливно-витяжна, з механічним та природнім спонуканням і розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій.

       Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку передбачається двофункційними

газовими котлами, що встановлюються у кожній квартирі. Для громадських приміщень  від електричних

водонагрівачів.

       В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Передбачений облік енергоресурсів.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. 

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С». 

   На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Будівництво багатоквартирні житлові будинки із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області Будинок «Д» П’ята черга будівництва (кадастровий N земельної ділянки 4623686400:03:000:04290) Коригування»

Пожежна та техногенна безпека

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області (кадастровий № земельної ділянки 4623686400:03:000:04290 Будинок «Д» - п’ята черга будівництва.  пройшла експертизу в Філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області та був виданий позитивний Експертний Звіт № 14-1631-18 від 31 серпня 2018.

Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівський області видано дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ 112193041493 від 31 жовтня 2019 року.

Проект корегування передбачає заміну джерела опалення із централізованої тепломережі на індивідуальні газові котли, згідно Технічних Умов №790-ТУп-2278-0619 від 07.06.2019р. Будівництво ведеться згідно дозволу № ЛВ 112193041493 від 31 жовтня 2019р. На час корегування проекту усі основні будівельні роботи виконані, ведуться оздоблювальні роботи. Загалом будівництво завершене на 96%.

Клас наслідків – СС2.

Можлива небезпека для здоров’я та життя людей, які постійно перебувають на об’єкті: N1=323 особи. Загальна кількість осіб, які перебувають періодично: N2 = 162 особи.

Ступінь вогнестійкості – І. Поверховість – 14. Загальний будівельний об’єм – 48 164,66 м.куб. Площа забудови – 982,2 м.кв.

Проектом передбачається влаштування квартирних теплових пунктів (КТП) з водонагрівачами гарячого водопостачання (ГВП) в кожній квартирі житлового будинку, а також вбудованих громадських приміщень які підключаються до вертикальних стояків системи внутрішнього теплопостачання цих секцій. Теплопродуктивність КТП Q= 37 кВт. КТП розміщаються в нішах в загальних коридорах.

Передбачено влаштування проїздів до проектованого житлового будинку для забезпечення можливості доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру у відповідності до вимог п.15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2018.

Передбачено забезпечення об’єкту зовнішнім протипожежним водопостачання не менше ніж від двох пожежних гідрантів.

Запроектовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод для 14-ти поверхового будинку «Д» – як для будівель І-го ступеня вогнестійкості (I-го ступеня вогнестійкості (виконання зовнішніх несучих стін та сходових кліток з класом вогнестійкості RЕІ 150, самонесучих стін з класом вогнестійкості RЕІ 90, внутрішніх ненесучих стін (перегородок) з класом вогнестійкості ЕІ 30,  колон з класом вогнестійкості R 150, ферм та балок перекриття R 30, виконання зовнішніх ненесучих стін з класом Е 30, виконання плит суміщеного покриття з класом вогнестійкості RЕ 30 та міжповерхового перекриття з класом вогнестійкості не менше RЕІ 60). Запроектовано влаштування міжквартирних ненесучих стін (перегородок) з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 60 (п. 4.3. ДБН В.2.2-15-2005). Запроектовано влаштування ненесучих стін (перегородок), які відокремлюють загальний коридор від інших приміщень, з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 60 (п. 4.2. ДБН В.2.2-15-2005). Передбачено відокремлення усіх секцій проектованого житлового будинку одна від одної протипожежними стінами 1-го типу на всю висоту та ширину  будинку (п.п. 6.6, 6.7 ДБН В.1.-7-2016). Передбачено влаштування над всіма в’їздами-виїздами з підземного паркінгу козирків з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Запроектовано влаштування вхідних дверей до квартир з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30.

Запроектовано обладнання всіх шляхів евакуації аварійним (евакуаційним) освітленням. Запроектовано забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

В складі проекту розроблений розділ розрахунку часу евакуації. Для евакуації людей передбачено влаштування сходову клітку типу Н1 Кожна квартира забезпечена балконом або лоджією з глухим простінком від торця балкону до віконного прорізу. Запроектовано влаштування з підземного паркінгу не менше ніж двох розосереджених виїздів та двох евакуаційних виходів. При цьому відстань від найбільш віддаленої точки приміщення до найближчого евакуаційного виходу неперевищує 20 м (у тупиковій частині приміщення) та 40 м (між виходами).

Окремими проектами запроектовано обладнання підземного паркінгу автоматичною системою пожежогасіння та системою пожежної сигналізації, внутрішнім протипожежним водопроводом, системою димовидалення, системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.

Окремим проектом запроектовано обладнання нежитлових громадсько-офісних приміщень системою пожежної сигналізації оповіщення про пожежу та управлінням евакуацією людей.

Окремим проектом запроектовано обладнання кожного поверху внутрішнім протипожежним водопроводом, обладнання передпокоїв квартир системою пожежної сигналізації, видаляння диму з коридорів через спеціальні шахти з примусовою витяжкою і клапанами, що улаштовуються на кожному поверсі, влаштування підпору зовнішнього повітря у шахти ліфтів. Окремим проектом запроектовано влаштування системи блискавкозахисту будівлі.

Управління системами протипожежного захисту влаштовано в окремому приміщені пожежного поста (диспетчерської) розташоване на першому  поверсі будинку, що має вихід безпосередньо назовні і забезпечено природнім освітленням (п. 5.9 ДБН В.2.5-56:2014);

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області (кадастровий № земельної ділянки 4623686400:03:000:04290 Будинок «Д» - п’ята черга будівництва.  пройшла експертизу в Філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області та був виданий позитивний Експертний Звіт № 14-1631-18 від 31 серпня 2018.

Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівський області видано дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ 112193041493 від 31 жовтня 2019 року.

Проект корегування передбачає заміну джерела опалення із централізованої тепломережі на індивідуальні газові котли, згідно Технічних Умов №790-ТУп-2278-0619 від 07.06.2019р. Будівництво ведеться згідно дозволу № ЛВ 112193041493 від 31 жовтня 2019р. На час корегування проекту усі основні будівельні роботи виконані, ведуться оздоблювальні роботи. Загалом будівництво завершене на 96%.

Клас наслідків – СС2.

Можлива небезпека для здоров’я та життя людей, які постійно перебувають на об’єкті: N1=323 особи. Загальна кількість осіб, які перебувають періодично: N2 = 162 особи.

Ступінь вогнестійкості – І. Поверховість – 14. Загальний будівельний об’єм – 48 164,66 м.куб. Площа забудови – 982,2 м.кв.

Проектом передбачається влаштування квартирних теплових пунктів (КТП) з водонагрівачами гарячого водопостачання (ГВП) в кожній квартирі житлового будинку, а також вбудованих громадських приміщень які підключаються до вертикальних стояків системи внутрішнього теплопостачання цих секцій. Теплопродуктивність КТП Q= 37 кВт. КТП розміщаються в нішах в загальних коридорах.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту населення, зокрема працівники підприємств, установ, організацій, об’єктів критичної інфраструктури, пацієнти, працівники та відвідувачі закладів охорони здоров’я, учасники освітнього процесу, крім тих, хто підлягає укриттю у сховищах підлягають укриттю в протирадіаційному укритті (ПРУ), або в споруді подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями ПРУ. Враховуючи дані вимоги, захист працівників та відвідувачів об’єкта «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом, трансформаторною підстанцією та дитячим садочком у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області. (кадастровий № зем. Ділянки 4623686400:03:000:04290). (Коригування)» необхідно передбачити в протирадіаційному укритті, або в споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття, групи П1, з конструктивними, планувальними (основні та допоміжні приміщення) та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5:2023. Враховуючи небезпечні зони в які попадає об’єкт, огороджуючі конструкції захисної споруди необхідно передбачати із коефіцієнтами захисту Кз=1000 ΔРех = 100 кПа.

У разі необхідності, захист також може здійснюватися шляхом використання захисних споруд, що розташовані на відстані не більше 500 м від об’єкта. Використання споруд фонду ЗСЦЗ інших суб'єктів господарювання може здійснюватися на підставі укладання відповідного договору з балансоутримувачем такої споруди. Перелік захисних споруд, що розташовані в радіусі збору від об’єкта «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом, трансформаторною підстанцією та дитячим садочком у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області. (кадастровий № зем. Ділянки 4623686400:03:000:04290). (Коригування)»: - за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 5 розташоване сховище обліковий номер 48608 ІІІ класу, місткістю на 300 осіб; - за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 7 розташоване сховище обліковий номер 48625 ІІ класу, місткістю на 900 осіб; - за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 7 розташоване сховище обліковий номер 48617 ІІІ класу, місткістю на 1700 осіб; - за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 3а розташоване сховище обліковий номер 48615 ІІІ класу, місткістю на 300 осіб.

Охорона праці

Робочий проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області (кадастровий No земельної ділянки 4623686400:03:000:04290 Будинок «Д» П’ята черга будівництва  Коригування»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій

Проєкт Будівництво «Багатоквартирні житлові будинки із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією» Будинок «Д», п’ята черга будівництва; Львівська область Пустомитівський район с. Сокільники  (кадастровий № земельної ділянки 4623686400:03:000:04290 Будинок «Д» П’ята черга будівництва Коригування» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.