Замовник будівництва – Обслуговуючий кооператив «Студентський-5»

Генеральний проектувальник – ПП «Архітон»

(Юридична адреса: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1)

Головний архітектор проекту - В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №  000590 дата видачі 03.10.2012 р.)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження №71 від 08.03.2023 року

- завдання на проектування.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект "Нове будівництво багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами, за адресою: вул. Кам'янецька, 100/1 в м. Хмельницькому." розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект будівництва однієї житлової секцій на один під’їзд на 108 квартир з нежитловими приміщеннями.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову секцію на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 48,0 м х 15,75 м з одно- ,  двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні,  лоджії.

На відмітці +0,000 запроектовані нежитлові приміщення.

На відмітці +3,000…+27,000 запроектовані житлові квартири.

На відмітці -2,950 запроектовані підвальні приміщення та приміщення для населення, яке підлягає укриттю.

Висота житлових поверхів становить – 3,0 м. Висота поверху на відмітці +0,000  – 3,0 м. Висота поверху на відм. -2,950 становить – 2,95 м.

В житловій секції запроектовано 108 квартир, в тому числі:

однокімнатних - 72;

двокімнатних - 36.

Проектним рішенням прийнято нежитлові приміщення на від. +0,000.

Конструктивні рішення

Фундамент - стрічковий, монолітний залізобетонний. з бетону С20/25, армований арматурою кл. А500 згідно ДСТУ 3760:2006

Стіни підвалу - зі збірних бетонних блоків за ДСТУ Б В.2.6-108:2010, з монолітним поясом висотою 300 мм та 900мм з бетону С16/20, армованим арматурою кл. А 500 та А 240 згідно з ДСТУ 3760:2006.

Стіни 1-го поверху. Повнотіла керамічна цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на цементно-піщаному розчині

Монолітні колони, пілони з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500С та А240С  згідно ДСТУ 3760 -2019.

Перекриття над підвальним поверхом на рівні 0,000 монолітне з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500С та А240С  згідно ДСТУ 3760 -2019, товщиною 300мм.

На типовому поверсі залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Стіни типового поверху. З повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 та 380 мм.

Перегородки      З повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на цементно-піщаному розчині.

Перемички - Залізобетонні серійного виробництва

Сходи     - Залізобетонні серійного виробництва на типових поверхах.

Покрівля плоска, інверсійна, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

  Монолітні пояси під перекриттям на рівнях 0,000;+3,000; +15,000; +24.000 з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно ДСТУ 3760 -2019

Стіни – плити мінераловатні g  =80 кг/м3 товщиною 100, 150мм.

Оцінка з питань економії енергії

Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект "Нове будівництво багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами, за адресою: вул. Кам'янецька, 100/1 в м. Хмельницькому." відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

            Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ­– 48,0 м х 15,75 м з одно- ,  двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні,  лоджії.

            В житловій секції запроектовано 108 квартир, в тому числі: однокімнатних - 72; двокімнатних - 36. Проектним рішенням прийнято нежитлові приміщення на відм. +0,000.

           Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

          У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

для внутрішніх не неcучих стін (перегородки) – E15, МО;

сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

колони - R 120, МО;

перекриття міжповерхові - REІ 45, МО;

плити покриття - REІ 15, МО;

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачено сходову клітку типу Н1 з виходом безпосередньо назовні з 1-го поверху, вище передбачений перехідний евакуаційний балкон, також передбачено з поверху +3,000 і вище другий евакуаційний вихід з кожної квартири.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5- 74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Пожежонебезпечні та технічні приміщення ( технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері до сходових кліток влаштовано з пристроями для самозачиненя та ущільненням в притулах.

З приміщення коридору на відм. 0.000 - +27.000 видалення диму передбачається витяжною системою з механічнім спонуканням ( система механічного димовидалення).

Даною робочою документацією передбачено улаштування підпору повітря до шахт ліфтів.              Створення надлишкового тиску при пожежі не менше (40 Па ) згідно з ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.5-56 та іншими нормативними документами. Вентилятори підпору підібрані згідно розрахункового напору (Па).

Передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу з витратою води 2.5 л\с на один струмінь. Передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації «Тірас Прайм А».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб. БЖБ за адресою:   вул. Кам’янецька, 100/1 в м. Хмельницькому не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Хмельницької ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. В радіусі 500 м від місця розташування БЖБ захисні споруди відсутні . У відповідності до вимог п.5.50 зміна 1 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у БЖБ за адресою: вул. Кам’янецька, 100/1 в м. Хмельницькому передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища на відм. -2,950 (будівлі 1 по ГП). Споруда подвійного призначення розрахована на можливість укриття жителів комплексу в кількості 161 чоловік .  Обрана СПП має захисні властивості сховища типу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019.

Забезпечення вимог з охорони праці

              У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії;

        забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами;

        здійснення заходів, включених у колективний  договір;

        постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту;

        дотримання трудового законодавства про робочий час;

        проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань.

        Питання головного інженера і його заступників:

        організація інструктажу і навчання робітників;

        підвищення кваліфікації і перевірка знань;

        створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві;

        постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

         Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.      

        Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Даним проектом забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів, зокрема МГН;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць обслуговування і прикладення праці усіх користувачів, в тому числі МГН;

- евакуації людей з будівлі внаслідок впливу небезпечних та надзвичайних факторів;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

              Проектні рішення об'єкта виконані таким чином, щоб були однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівлі. З цією метою елементи будівлі є універсальними для використання усіма групами населення.

Проєкт «Нове будівництво багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами, за адресою: вул. Кам'янецька 100/1  в м. Хмельницькому.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.