Замовник будівництва: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-    

    БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "КОМФОРТНИЙ" (ЄДРПОУ - 39862671).

    Юридична адреса: УКРАЇНА, Житомирська обл., Звягельський район,   

    Звягельська територіальна громада (UA18080150000022496), м. Звягель  

    (станом на 01.01.2021),  вулиця Житомирська , б. 31

Генеральна проектна організація : ТОВ " СВ ПРОЕКТ " (40755977)

Юридична адреса: Україна, м. Київ, вул. Віктора Забіли, буд. 5, офіс 120.

Головний архітектор проекту  -  Шандабура Тетяна Вікторівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004085 від 17.09.2018

Головний інженер проекту  -  Золотарьов  Антон (кваліфікаційний сертифікат серія АР №018966, виданий 10.02.2022р).

Вихідні дані:

   Завдання на проектування, затверджене директором  ОБСЛУГОВУЮЧИЙ    

   КООПЕРАТИВ  "ЖИТЛОВО- БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "КОМФОРТНИЙ",    

   погоджене ТОВ " СВ ПРОЕКТ ".

Містобудівні умови та обмеження MU01:7758-9115-7837-5570 Реєстраційний номер 

A3277758911578375568 від 11.01.2024 для проектування об’єкта будівництва «Нове

будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими

приміщеннями за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул. Гоголя, 4-В »

-       Договір оренди землі від 24 жовтня 2023р

-       Технічні умови приєднання до газорозподільної системи, видані ТОВ  

    «Газорозподільні  Мережі України» №ZtF-102 від 28.02.2024 р.

-     Технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок, видані АТ  

   «Житомиробленерго» № ТЖО-21227 від 05.03.2024р.

-       Технічні умови на приєднання до систем водопостачання та водовідведення, 

     видані КП Звягельської міської ради «Звягельводоканал» №972 від 08.02.2024р.

-          Технічні умови на на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення, видані КП Звягельської міської ради «Звягельсервіс» №268 від 14.08.2024р.

-          Акт обстеження зелених насаджень №63 від 02.02.2024р.

       Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний   

       ГІП  Золотарьов А.О. та погоджене ОБСЛУГОВУЮЧИЙ  КООПЕРАТИВ    

      "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "КОМФОРТНИЙ"

     - Технічний звіт виконання інженерно – геологічних вишукувань, виконаний ТОВ   

        «Житомирбудрозвідування» у 2023р.

Склад наданої документації:

-            шифр 2023-03-000-ЗП, ТОМ 1.1 Загальні положення. Вихідні дані для  

       проектування;

-            шифр 2023-03-000-ВД, ТОМ 1.2 Розрахунок класу наслідків (відповідальності);

-            шифр 2023-03-000-ГП, ТОМ 2 Генеральний план;

-            шифр 2023-03-000-АР, ТОМ 3 Архітектурні рішення;

-            шифр 2023-03-000-АР, ТОМ 4 Паспорт зовнішнього опорядження;

-            шифр 2023-03-000-КБ, ТОМ 5 Конструктивно-будівельні рішення;

-            шифр 2023-03-000-ВК, ТОМ 6   Внутрішні системи водопостачання і    

       водовідведення;

-            шифр 2023-032-000-ОВ, ТОМ 7 Опалення та вентиляція;

-            шифр 2023-03-000-ЕТР, ТОМ 8 Електротехнічні рішення;

-            шифр 2023-03-000-БЗ, ТОМ 9 Блискавкозахист;

-            шифр 2023-03-000-СМ, ТОМ 10 Слабкострумові мережі;

-            шифр 2023-03-000-ГПВ, ТОМ 11 Газопостачання;

-            шифр 2023-03-000-ПОБ, ТОМ 12 Проект організації будівництва;

-            шифр 2023-03-000-ОВНС, ТОМ 13 Оцінка впливу на навколишнє   

       середовище;

-            шифр 2023-03-000-ЕЕ, ТОМ 14 Енергоефективність;

-            шифр 2023-03-000-СПС,СО, ТОМ 15 Система пожежної сигналізації.  

      Система оповіщення про пожежу та управління  евакуюванням людей;

     -       шифр 2023-03-000-РЧЕ, ТОМ 16 Розрахунок часу евакуації;

    -      шифр 2023-03-000-РЧЕ, ТОМ 17 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Проектні рішення

     На ділянці планується будівництво трьох п’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями з виділенням наступних черг будівництва:

-                    І черга – житловий будинок №1;

-                    ІІ черга – житловий будинок №2;

-                    ІІІ черга – житловий будинок №3.

     Функціональне призначення: Ж-3 зона багатоквартирних житлових будинків (5-9 поверхів) згідно документу: Про затвердження Правил забудови міста Новограда-Волинського (колишня назва міста).

     В адміністративному відношенні ділянка розташована в м. Звягель Житомирської області по вул. Гоголя, 4-В, в західній частині міста.

Рельєф ділянки рівнинний. Різниця відміток в межах ділянки 214,00 – 214,98.

На земельній ділянці відсутні об’єкти нерухомого майна. Всі інженерні комунікації, які проходять через ділянку перед початком будівництва буде перенесено.

Поблизу ділянки проєктування пролягають міські інженерні мережі та існує розвинена інфраструктура обслуговування.

В радіусі 500м розміщена загальноосвітня школа, дитячий дошкільний заклад, аптека, магазини та ін.

Організація під´їзду до житлових будинків забезпечується будівництвом під´їздів південної та західної сторони ділянки, де проходять автодороги вул. Гоголя та вул. Єрьоменка.

На прибудинковій території може бути організовано стоянки для тимчасового зберігання автотранспорту.

Найближча зупинка громадського транспорту розташована в радіусі 500 метрів по вул. Шевченка.

     Під’їзд  до житлових будинків передбачається з південної та західної сторони ділянки, де проходять автодороги вул. Гоголя та вул. Єрьоменка.

В І черзі (житловий будинок №1) передбачається підвальний поверх (укриття мешканців та технічні приміщення), перший поверх з вхідною групою та приміщеннями коворкінгу з окремими виходами назовні, з другого по п’ятий поверхи – квартири (-одно та двокімнатні).

В ІІ черзі (житловий будинок №2) передбачається підвальний поверх (технічні приміщення), перший поверх з вхідною групою та приміщеннями коворкінгу з окремими виходами назовні, з другого по п’ятий поверхи – квартири (-одно та трикімнатні).

В ІІІ черзі (житловий будинок №3) передбачається підвальний поверх (технічні приміщення), перший поверх з вхідною групою та приміщеннями коворкінгу з окремими виходами назовні, з другого по п’ятий поверхи – квартири (-одно та двокімнатні).

Укриття в І черзі забезпечує розміщення всіх мешканців (постійно перебуваючих) всіх трьох черг будівництва (в т.ч. маломобільних груп населення).

Розміри кожного житлового будинку в плані (по крайнім осям) одинакові: 26,700 х 18,540м.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили   пішохідних   доріжок   і   тротуарів,   що   не   перевищують:   поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами. Вхідна площадка при входах, доступних МГН, обладнана навісом та водовідведенням. Глибина тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку запроектовані не менше 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів - безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручнів довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів.

Архітектурні і конструктивні рішення

В І черзі (житловий будинок №1) передбачаються: підвальний поверх (розміщуються технічні приміщення (водомірний вузол, елетрощитова, вузол зв’язку, фільтровентиляційна для укриття) та приміщення укриття), перший поверх (розміщуються вхідна група в будинок та нежитлові приміщення – коворкінг з окремим виходами назовні) та другий-п’ятий поверхи (розміщуються квартири: -одно та двокімнатні). В будинку передбачено один ліфт (вантажопідйомністю 550 кг), одна сходова клітина типу СК1. Кількість поверхів 5 (один підземний та п’ять надземних). Покрівля утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом. На даху житлового будинку передбачено огорожу згідно з ДБН В.1.1-7 та ДСТУ Б В.2.6-49. Висота житлових поверхів 2,7 м (від підлоги до перекриття), висота першого поверху 3,55м та висота підвального поверху 2,85м. Житловий будинок №1 зблокований з будинком №2.

В ІІ черзі (житловий будинок №2) передбачаються: підвальний поверх (розміщуються технічні приміщення: водомірний вузол, елетрощитова, вузол зв’язку, тощо), перший поверх (розміщуються вхідна група в будинок та нежитлові приміщення – коворкінг з окремим виходами назовні) та другий-п’ятий поверхи (розміщуються квартири: -одно та трикімнатні). В будинку передбачено один ліфт (вантажопідйомністю 550 кг), одна сходова клітина типу СК1. Кількість поверхів 5 (один підземний та п’ять надземних). Покрівля утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом. На даху житлового будинку передбачено огорожу згідно з ДБН В.1.1-7 та ДСТУ Б В.2.6-49. Висота житлових поверхів 2,7 м (від підлоги до перекриття), висота першого поверху 3,55м та висота підвального поверху 2,85м. Житловий будинок №2 зблокований з будинками №1 та №3.

В ІІІ черзі (житловий будинок №3) передбачаються: підвальний поверх (розміщуються технічні приміщення: водомірний вузол, елетрощитова, вузол зв’язку, тощо), перший поверх (розміщуються вхідна група в будинок та нежитлові приміщення – коворкінг з окремим виходами назовні) та другий-п’ятий поверхи (розміщуються квартири: -одно та двокімнатні). В будинку передбачено один ліфт (вантажопідйомністю 550 кг), одна сходова клітина типу СК1. Кількість поверхів 5 (один підземний та п’ять надземних). Покрівля утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом. На даху житлового будинку передбачено огорожу згідно з ДБН В.1.1-7 та ДСТУ Б В.2.6-49. Висота житлових поверхів 2,7 м (від підлоги до перекриття), висота першого поверху 3,55м та висота підвального поверху 2,85м. Житловий будинок №3 зблокований з будинком №2.

Архітектурно-будівельними та інженерними рішеннями передбачено незалежне енергозабезпечення кожного будинку. В кожному будинку передбачається влаштування в підвальному поверсі власної електрощитової, водомірного вузла та вузла зв’язку, що забезпечує незалежне енергозабезпечення житлових будинків один від одного.

В І черзі (житловий будинок №1) в підвальному поверсі передбачається влаштування укриття (СПП із захисними властивостями ПРУ групи П-1) з можливістю розміщення жителів (постійно перебуваючих) всіх трьох житлових будинків кількістю 164 людини.

Умовна висота всіх трьох будинків – 12,9 м. Гранична висота всіх трьох будинків – 21,28 м.

Водосток всіх будинків організовано внутрішнім. Планувальні та об’ємно-просторові рішення, склад приміщень представлені в графічній частині проєкту.

Для всіх будинків за умовну відмітку 0,000 (+215,400м) прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови. Згідно звіту  про інженерно-геологічні вишукування по земельній ділянці, виконаний ТОВ «Житомирбудрозвідування», природньою основою для влашування фундаментів прийнятий грунт ІГЕ-3.

 На ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1 –  Шар ґрунтово-рослинний: суглинок та супісок з домішками різноманітного будівельного; - ІГЕ-2  –  Лесовидний суглинок, напівтвердий, просідний, в крівлі шару з  затоками гумусу, жовто-сірого кольору; - ІГЕ-3 – Суглинок, тугопластичний з прошарками мякопластичного,  зеленувато-сірого кольору;  - ІГЕ-4  –  Пісок мілкий, водонасичений, з домішками жорстви до 30%, середньої щільності, жовтого кольору;   - ІГЕ-5  –  Каолін суглинок жорствянистий, тугопластичний та напівтвердий, темно-сірого та білого кольору;  -ІГЕ-6  –  Каолін суглинок жорствянистий, твердий, темно-сірого та сірого  кольору;  - ІГЕ-7 – Скельний ґрунт - гнейс вивітрілий, маломіцний, тріщинуватий.

Рівень ґрунтових вод на період вишукувань (грудень 2023р.) зафіксований в свердловинах на глибині 1,0 - 1,7 м від поверхні землі.     Ґрунтові води по відношенню до бетонів нормальної водонепроникності проявляють агресивні вуглекислотні властивості. Ґрунти згідно даних інженерно-геологічного звіту слабоагресивні до бетону марки W4 та не агресивні до залізобетонних конструкцій бетону марки W6 по водонепроникності.

Конструктивна схема будинку – з несучими повздовжніми і поперечними стінами та монолітними залізобетонними колонвми. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою стін, колон з горизонтальними дисками перекриттів.

Конструкції житлового будинку відносяться до наступних категорій відповідальності конструкцій та їх елементів:

-       несучі конструкції (фундаменти, несучі стіни, колони, балки, балконні плити) – відносяться до категорії А відповідальності конструкцій;

-       конструкції перекриття, покриття, сходової клітки – відносяться до категорії Б відповідальності конструкцій;

-       конструкції внутрішніх перегородок – відносяться до категорії В відповідальності конструкцій.

Проєктом передбачено наступні антисейсмічні заходи:

-       розміри елементів капітальних стін із цегли та відстані між задовольняють вимоги таблиці 7.2 ДБН В.1.1-12:2014 та внутрішня поздовжня стіна будівлі та крайні поперечні стіни виконуються без зламів;

-       кладка стін підвалу із крупних блоків типу ФБС забезпечується перев’язкою в кожному ряді,  а також у всіх кутах і  перетинах на  глибину не менше  1/3  висоти блока; фундаментні блоки слід укладати у вигляді суцільної стрічки;

-       у кожному ряді блоків (в кутах, та перетинах) встановлюються арматурні сітки із арматури ⌀8 А240С  із заведенням їх на 110 см від місць перетинів;

-       на кожному поверсі у рівні перекриття (покриття) виконуються антисейсмічні пояси;

-       перекриття  та  покриття  виконуються  у  вигляді  жорстких  горизонтальних  дисків. Плити з’єднуються з антисейсмічними поясами за допомогою анкерування серійних випусків арматури;

-       стіни запроєктовано у вигляді комплексних конструкцій, що виконуються із цегли та підсилені залізобетонними включеннями, які не утворюють рами;

-       підвальний поверх запроектований у каркасно-кам’яній конструктивній схемі;

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундаменти будинку – монолітні залізобетонні стрічкові з бетону класу С20/25 W4 F100з товщиною плити 600мм, передбачено фонове в нижній і верхній зонах та додаткове армування  сітками та стержнями з  арматури класу А500С та А240С..

Під фундаментними стрічковими плитами передбачено влаштування бетонної підготовки з бетону кл. С8/10 товщ. 100мм.

Стіни підвального поверху – запроектвані з бетонних фундаментних блоків ФБС серія  1.116.1-8 та відповідно ДСТУ Б.В.2.6-108:2010, товщиною 400мм та 500мм висотою 600мм та підсилені в кутах анкерними сітками. Стіни підвального поверху гідроізольовано обклеювальною гідроізоляцією у 2 шари по всій висоті стіни підвального поверху. Поверхня фундаменту оброблена обмазувальною гідроізоляцією з бітумно-полімерної мастики у 2 шари.

Колони – монолітні залізобетонні перерізами 400х400мм та 400х600мм  з бетону класу С20/25, передбачено армування стержнями з  арматури класу А500С та А240С.

Сходи типових поверхів будівлі– запроектовані збірні залізобетонні. Сходи 1-го поверху та до технічного приміщення – запроектовано індивідуальні монолітного виконання. Збірні залізобетонні елементи сходової клітини - сходинкові марші 1ЛМ-27.13,5.15-4, сходинкові площадки ЛП 28.13-4-к.

Перегородки: міжкімнатні –з газобетонних блоків товщиною 100мм та 200мм; в санвузлах та ванних кімнатах – із керамічної цегли товщиною 65мм.

Перекриття – із збірних багатопустостних залізобетонних плит типу ПК згідно ДСТУ Б В.2-6-53:2008, монолітних ділянок та монолітних балконних плит. Збірні плити перекриття пов’язані між собою анкерами і утворюють жорсткий диск перекриття. Монолітні ділянки виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С. Балконні плити виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С.

Перемички – монолітні залізобетонні 380х220мм.

Монолітні пояси пролягають під перекриттям 1-го та 4-го поверхів, висотою 380мм та 280мм на всю ширину стіни з бетону класу С16/20 (В20), армовані арматурою класу А500С. Монолітні пояси мають безперервний контур по всіх стінах поверху.

Конструкція покрівлі плоска зі збірних залізобетонних плит покриття та монолітних ділянок.

Електротехнічні рішення

 ·       технічні умови № ТЖО-21227 від 05.03.2024 р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані АТ «Житомиробленерго».

Електропостачання об’єкту здійснюється кабельною лінією від РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ (виконується оператором систем розподілу). Напруга в точці приєднання – 0,4 кВ. Точка забезпечення потужності – ПС 110/35/10 кВ «Случ».

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації. Електричні мережі прийняті 3- та 5-ти-провідними із системою заземлення TN-C-S.

Для електропостачання укриття в житловому будинку № 1 передбачений щит ВРП2 з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР на два вводи. Як резервне джерело живлення використовується переносний генератор. Живлення агрегатів укриття здійснюється за рахунок генераторів, акумуляторів безперебійного живлення, акумуляторних батарей тощо.

Для розподілу електроенергії між квартирами проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення світильників аварійного освітлення здійснюється самостійними лініями, починаючи від ВРП. Світильники аварійного освітлення оснащені акумуляторними батареями. На евакуаційних виходах встановлюються вказівники з надписом «ВИХІД».

Керування робочим електроосвітленням здійснюється від ВРП. Для груп зовнішнього освітлення, освітлення сходових кліток та поверхових коридорів передбачене керування за допомогою реле часу та вимикачі з датчиками руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгдп. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями передбачається від міського водопроводу. Ввід водопроводу до будинку здійснюється одним трубопроводом ∅65 мм. На вводі водопроводу передбачено загальний водомірний вузол з установкою лічильника фірми «Sensus» тип 420 РС Dn25, з модулем для дистанційної передачі даних.

Гарантований тиск в точці підключення до міського водопроводу, згідно технічних умов виданих КП «ЗВЯГЕЛЬВОДОКАНАЛ», становить – від 3,0 атм до 3,5 атм. Тиск в мережі житлового будинку забезпечується напором міської мережі водопроводу.

Трубопроводи господарсько-питного холодного водопостачання (стояки і магістральні мережі) монтуються з труб стальних водогазопровідних оцинкованих за ГОСТ 3262-75* в ізоляції K-Flex ST зі спіненого каучуку (пожежна безпека – Г1, згідно ДСТУ Б.2.7-19).

Розводка труб холодної води в квартирах та приміщеннях комерцій, а також в приміщеннях тимчасового укриття передбачена з використанням полімерних матеріалів.

ГАРЯЧЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ

Приготування гарячої води для водопостачання – децентралізоване, від двохконтурних навісних газових котлів. Для приміщень комерцій, а також для приміщень укриття передбачено від електричних навісних водонагрівачів з сухим ТЕНом, ємністю 30-80 л.

Розводка труб гарячої води в санвузлах передбачається з використанням полімерних матеріалів.

КАНАЛІЗАЦІЯ

ГОСПОДАРСЬКО-ПОБУТОВА КАНАЛІЗАЦІЯ

Водовідведення господарсько-побутових стоків здійснюється системою самопливних трубопроводів в проєктовану мережу зовнішньої каналізації. В приміщеннях тимчасового укриття передбачено облаштування сололіфтів, з подальшим підключенням до основної системи водовідведення.

Стояки передбачаються діаметром 110 мм і прокладаються по всій довжині у комунікаційних каналах, закритих конструкціями з негорючих матеріалів.

Мережа гасподарсько-побутової каналізації запроєктована з труб розтрубних поліпропіленових фірми «Ostendorf». При проходженні пластикових труб через перекриття передбачається установка протипожежних манжет «Walraven», або анагол.

Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться на 200 мм вище обріза загальних вентиляційних шахт.

ЗЛИВОВА КАНАЛІЗАЦІЯ

Для відведення атмосферних вод з даху будівлі, запроєктована система внутрішніх водостоків. Для відведення води в приміщенні водомірного вузла передбачається приямок з дренажними насосами (1 робочий, 1 резервний на складі), які у випадку аварії перекачують воду в систему внутрішньої зливової каналізації.

Мережа зливової каналізації запроєктована з труб сталевих емальованих по ГОСТ 10704-91. Мережі систем зливової каналізації, що проходять в житловому будинку, монтуються в негорючій теплоізоляції «Rockwool».

Опалення і вентиляція

Система теплопостачання - децентралізована. В якості джерел теплоти передбачені настінні газові двоконтурні котли тепловою потужністю N=18 кВт з закритими камерами згорання. Викид продуктів згорання від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів типу "газ-повітря". Теплоносій - вода з параметрами 80°С - 60°С. Паливо- природний газ.

            Система опалення житлових приміщень - водяна. Опалення ванних кімнат прийнято від електричних рушникосушок.

            Система опалення житлового будинку - двотрубна горизонтальна тупикова, поквартирна з нижньою розводкою, з примусовою циркуляцією теплоносія. Трубопроводи  системи опалення прийняті із багатошарових металопластикових труб, прокладених в бетонній підготовці підлоги. Всі трубопроводи систем опалення прокладатимуться у тепловій ізоляції. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься  вентилем з термостатичною голівкою. Видалення повітря з системи опалення - автоматичними повітровипускниками, що передбачені в  конструкції нагрівальних приладів. На сходових клітках температура 19,5°C підтримуватиметься за рахунок теплових втрат через огороджувальні конструкції квартир, а також за рахунок надходження тепла від електроконвекторів які розташовані в загальних коридорах. Для зменшення тепловтрат через стіни, за кожним опалювальним приладом передбачено влаштування тепловідбівних екранів.

            Опалення вбудованих приміщень передбачено за рахунок електроконвекторів з прогаматором та датчиком присутності. Програматор дозволяє встановити потужність конвектору по годинах та днях тижня, а датчик присутності зменшує потужність при відсутності людей в приміщенні. 

            Проектом передбачається припливно-витяжна загальнообмінна система вентиляції житлових приміщень з природним повітрообміном. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах. Приплив - з природним повітрообміном, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що передбачені в конструкції вікон.

            З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуватимуться до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуватимуться зонтами. В санвузлах на двох верхніх поверхах передбачається встановити вентилятори  настінного виконання.

            Викид продуктів згорання від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу «газ-повітря».

            З нежитлових приміщень підвального та першого поверху запроектовані окремі витяжні канали з природнім спонуканням. З електрощитової запроектовано окремий витяжний канал. З приміщень водомірного вузла, а також з машинного відділення ліфта запроектована витяжна система вентиляції з механічним повітрообміном. Приплив повітря - природний, із суміжних приміщень. Включення вентилятора у приміщенні машинного відділення ліфта відбуватиметься при перевищенні температури +35°C. 

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул. Гоголя, 4-В» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

·       влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

·       водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

·       влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

·       влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів; 

·       організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

·       визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

·       організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

·       прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

·       використання технічно справного обладнання;

·       організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

·       організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану (кран баштовий КБ 40), огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

·       організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

·       забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

·       виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

  Захист від шуму 

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Шумозахист буде здійснюватися за рахунок конструктивних та планувальних рішень.

Проектом передбачено наступні заходи щодо зниження шуму: підлоги з шумоізоляцією; перегородки, які поділяють приміщення конструктивно виконані з газобетонних блоків перегородних D300; багатошарова конструкція зовнішніх стін з теплошумоізолюючим шаром мінераловатних плит; водомірний вузол та електрощитова розміщуються в підвальних поверхах; стикування віконних та дверних заповнень квартир та інших приміщень будинків із стінами буде виконуватися монтажною піною; встановлення технологічного обладнання з нормованими рівнями шумових характеристик; швидкість повітря в системах вентиляції та теплоносія в системах опалювання прийнята по умовам, що виникаючий рівень шуму не перевищує еквівалентний рівень шуму в приміщеннях;

Передбачено мінімальні нормативні значення звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій з вікнами та світлопрозорих фасадів.

Після монтажу обладнання будуть здійснені натурні дослідження шуму і в разі виявлення перевищень нормативних значень будуть вжиті додаткові заходи.

Безпека і доступність при експлуатації:

·     запобігання ковзання, падіння, спотикання – дотягатиметься використанням неслизького покриття на смугах руху користувачів (постійних та тимчасових): ззовні - замощення доріжок тротуарною плиткою, замощення під’їзду асфальтобетоном застосоване покриття, внутрішнє покриття – підлога МЗК– оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою; забезпечення відведення поверхневих вод; передбачено освітлення (робоче та аварійне); у місцях сполучення тротуарів з проїжджою частиною бортовий камінь знижується до 4см, для забезпечення зручного пересування інвалідів;

· запобігання удару, зіткненню - передбачено робоче і аварійне освітлення, влаштування прибудинкового освітлення; влаштування необхідних технічних засобів організації дорожнього руху та нанесення дорожньої розмітки; на прозорих полотнах дверей передбачається контрастне маркування, застосовуються двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях «відчинено» і «зачинено», також використовуються двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с; відсутні зміни в рівнях підлоги та мощення; витримані нормативні вимоги щодо висот приміщень та дверних прорізів; внутрішній простір споруди запроектований без небезпечних перешкод;

·          запобігання опіків – передбачено обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем; теплоносій опалення – вода з параметрами 60-80 ^оС, трубопроводи системи опалення виконані з багатошарових металопластикових труб, та прокладаються в бетонній підготовці підлоги;

·           запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом у разі пошкодження ізоляції передбачено автоматичне вимкнення живлення, трьохклемнi розетки з трипровiдною мережею живлення однофазних споживачів, пристрій захисного відключення, заземлюючий пристрій повторного заземлення PEN (РЕ)-провідника на вводі до електроустановки будівлі; система блискавкозахисту, зрівнювання потенціалів;

·       запобігання ураження вибухом – для забезпечення безпечної роботи та експлуатації нежитлових приміщень (підвальних, цокольних) проектом передбачено встановлення блоку сигналізатора загазованості, контроль довибухонебезпечних концентрацій хімічних речовин в повітрі передбачається в приміщеннях підвалу кожного житлового будинку в місцях підземного введення комунікацій з виведенням звукового i світлового сигналів в місця перебування людей; для контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу та мікро концентрацій чадного газу у повітрі в кухнях передбачається встановити  сигналізатори  газу;

·         забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до житлових будинків або зелених зон, ширини шляхів руху МГН усередині житлових будинків, застосування принципів універсального дизайну із врахуванням потреб категорії населення із обмеженими можливостями, включаючи людей на кріслах-колясках; з урахуванням вимог ДБН В.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»; сходинки сходів на шляхах руху відповідають нормативним вимогам; система засобів орієнтації для людей з вадами зору та інформаційної підтримки забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації; вхідні двері проектуються без порогів; пандус для потрапляння МГН в будівлю не передбачається, оскільки вхідна площадка запроектована на рівні проїзду (в рівень з землею); передбачено водозбірний лоток і підігрів площадки перед входом; ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги; окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення (місця маркуються спеціальною позначкою та розміщені поблизу входів на прибудинковій території, доступних для МГН); для доступу МГН в СПП із захисними властивостями ПРУ проектом передбачені похилі підйомники на сходах С3 підвалу; в основних приміщеннях передбачено окреме приміщення для осіб з інвалідністю із розрахунку 10% від загальної місткості СПП із захисними властивостями ПРУ; передбачаються окремі санітарно-гігієнічні приміщення для МГН;

·           запобігання несанкціонованого доступу – наявність систем дистанційного доступу у будинки: домофонних систем.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,43га, на якій планується будівництво розташована по вул. Гоголя,4-В, 50-А, у м. Звягель Житомирської області. Кадастровий номер ділянки 1811000000:00:008:1314 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Земельна ділянка межує: з півночі – багатоповерхові житлові будинки та нежитлові будівлі, зі сходу – проходить проїзд та багатоповерхові житлові будинки, з півдня – проходить автодорога вул. Гоголя, з заходу – проходить автодорога вул. Єрьоменка.

      Виведення земель з сільськогосподарського вжитку та видалення родючого шару грунту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу, в загальній кількості 40,3м3/доб, здійснюватиметься від міських інженерних мереж, відповідно до технічних умов від 08.02.2024р.  №972 виданих КП«Звягельводоканал».

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються  передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації.

       Утворені госппобутові стоки, в загальній кількості 36,02м3/доб, відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу, відповідно до технічних умов від 08.02.2024р.  №972 виданих КП«Звягельводоканал».

       Відведення дощових та талих, відповідно технічних умов на влаштування мережі водовідведення дощових та талих вод від 14.08.2024 р. № 268 виданих КП «Звягельсервіс»  передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Житомир.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С12-С19, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від  газових двохфункційних навісних котлів із закритою камерою згорання типу BAXI ECO 4s 18 F або аналогічні за технічними характеристиками, теплопродуктивністю 18.0 кВт.

       Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,222г/с, 5,150т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ(ГАЗ)-2000-h» максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,56ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується. 

Вплив на флору: Проектними рішеннями передбачено знесення зелених насаджень в загальній кількості: дерев-27шт ( Лист Управління житлово-комунального господарства та екології Звягілської міської ради від 15.01.2024р № 63).

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об''''єкту   не   пов''''язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об''''єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об''''єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об''''єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об''''єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об''''єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об''''єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 46,01т/р, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об''''єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,32т/час будівництва.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 102,0т, металобрухт – 0,7т, полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) – 0,13т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,4т.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об''''єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Житомир - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3716,8°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 184 доби.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період   -0,2 °С.

Секція 1.

Опалювальна  площа становить 2651 м2  

Опалювальний об’єм становить 7953м3

Секція 2.

Опалювальна  площа становить 2321 м2  

Опалювальний об’єм становить 6963м3 

Секція 3.

Опалювальна  площа становить 2651 м2  

Опалювальний об’єм становить 7953 м3 

  Утеплення зовнішніх стін  –плити з екструдованого пінополістиролу товщиною0.15м та плити мінераловатні товщиною  0,18 м.

Утеплення суміщеного покриттяУтеплення суміщеного покриття - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом – плити мінераловатними товщиною  0,08м.

Утеплення підлоги по грунті – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,1 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи  - з 5-и камерних ПВХ-профілів із заповненням двокамерним енергозберігаючим склопакетом, заповнення – аргон 100%.

Система теплопостачання - децентралізована. Джерело теплопостачання - настінні газові двохконтурні котли, тепловою потужністю N=18 кВт.

Система опалення житлового будинку – водяна, двотрубна, горизонтальна, тупикова, поквартирна з нижньою розводкою, з примусовою циркуляцією теплоносія. Трубопроводи системи опалення - в тепловій ізоляції.

 Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - вентилем з термостатичним вентилем. Опалення сходової клітки, місць загального користування, тимчасового укриття, електрощитової та водомірного вузла передбачено електричними конвекторами.

Опалення комерційних приміщень передбачено від електричних конвекторів.

Система вентиляції житлових приміщень - припливно-витяжна загальнообмінна з механічним і природним повітрообміном.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Секція 1.

Питоме споживання первинної енергії – 152.93 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 29.14 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 83.12 кВт∙год/м2.

Секція 2.

Питоме споживання первинної енергії – 153.53 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 26,36 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 82.92 кВт∙год/м2.

Секція 3.

Питоме споживання первинної енергії – 152.93 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 29.14 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 83.12 кВт∙год/м2.

Система блискавкозахисту

Згідно з вимогами серії стандартів ДСТУ EN 62305:2012 захист всіх трьох житлових будинків від блискавки виконується за III рівнем блискавкозахисту (РБЗ).

Улаштування системи блискавкозахисту передбачається методом блискавкоприймальної захистної сітки на покрівлі.

Максимальний розмір комірки сітки перехоплювачів для РБЗ III – не більше 15х15 м. Провідники захисної блискавкоприймальної сітки на покрівлі виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм.

Провідники сітки розташовуються:

–        по лініях краю покрівлі та виступах покрівлі;

–        на кутах, виступних точках та рубах (особливо на найвищих рівнях фасадів).

          Природні компоненти, виготовлені зі струмопровідних матеріалів, які постійно знаходяться на будівлі та не будуть змінюватися, використовуються в проєкті як частини блискавкозахисту. Всі металоконструкції, що виступають над покрівлею будинку (загороджувальні вогні, захисні кожухи колективних димоходів, огородження покрівлі, та ін.), з''''єднані з системою блискавкозахисту через спеціальний клемний з’єднувач за допомогою болтового кріплення.

            Блискавкозахист житлових будинків виконується з урахуванням наявності телевізійних антен, трубостояків мережі проводового мовлення, щогл телеантен (у тому числі і супутникових) згідно з ДСТУ Б В.2.5-38:2008, ДСТУ EN 62305-1, ДСТУ EN 62305-3, ДСТУ EN 62305-4, ДСТУ І ЕС 62305-2.

Система доземних провідників (струмовідводів), яка забезпечує відведення струму блискавки, має бути розташована таким чином, щоб від точки ураження до землі існувало кілька паралельних шляхів проходження струму, а довжину шляху проходження струму було зведено до мінімуму.

Типові відстані між доземними провідниками (струмовідводами), що проходять по периметру будинку, для РБЗ III – 15 м.

Струмовідводи на опусках виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм та монтуються на відстані 0,1 м паралельно фасаду будинку.

До кожного опуску струмовідводів приєднуються вертикальні електроди заземлення L=3 м (по одному на кожний опуск). Електроди заземлення з''''єднуються з залізо-бетонним фундаментом будівлі та головною заземлюючою шиною ВРП будинку.

            Заземлювач прокладається на відстані не менше 1 м від стін будинку та на глибині не менше 0,7 м.

Заземлюючий пристрій виконано з горизонтального заземлювача (полоса сталева оцинкована 40х4 мм) та вертикальних електродів (оцинкована сталь, L=3 м, D=16 мм).

          Горизонтальний заземлювач з''''єднюється з головною шиною заземлення (ГЗШ) будинку за допомогою полоси сталевої оцинкованої 40х4 мм зварюванням, болтовим або хомутним з''''єднанням.

Слабкострумові мережі

Телефонізація

Телефонізація усіх квартир на житлових поверхах (3-х будинків), для рецепції коворкінгу на 1-му поверсі (3-х будинків), приміщення укриття в підвалі (І черга -житловий будинок №1) передбачається від існуючої міської автоматичної телефонної станції.

Для підключення усіх абонентів будинку проєктом передбачається шафа телефонна розподільча ШРН ємністю до 50 пар. На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розподільчі телефонні коробки ємністю на 10 пар.

Вертикальне прокладання телефонної мережі виконується кабелями ТППэп Nх2х0,4  необхідної ємності у слабкострумовому каналі. Поквартирні телефонні мережі виконуються після заселення будинку.

Муфти розгалужувальні на кабелях ТППэп монтуються у слабкострумовому відсіку поверхового щита. Телефонні кабелі ТППэп на 50 пар в підвальному поверсі прокладаються по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги, та захищаються монтажним ПВХ коробом.

Проводове мовлення

Радіофікація житлових квартир (3-х будинків), приміщення укриття (І черга - житловий будинок №1) та приміщень коворкінгу (3-х будинків) передбачається від існуючої міської радіомережі.

Ввід радіотрансляційної мережі в будівлю повітряний через трубостійку РС-2, що влаштована на покрівлі. Трубостійка РС-2 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом).

В приміщенні техповерху встановлюється абонентський понижаючий трансформатор 240В/30В ТАМУ-10 потужністю 10 Вт. На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки універсальні відгалужувальні УК-2П.

Вертикальне прокладання мережі проводового мовлення виконується кабелем ПРППМ 2х1,2 у слабкострумовому каналі та захищається герметичним металорукавом ДУ20. 

Коробки УК-2Р встановлюються в коридарах на стіні на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги. Радіоточки передбачаються в передпокоях квартир, приміщеннях укриття та коворкінгу.

Абонентські розетки проводового мовлення РПВ-2 в приміщеннях встановлюються ближче до зовнішніх стін на висоті 0,9 м від рівня підлоги та на відстані до 1 м від електророзеток ~220 В. Радіорозетки підключаютья кабелем ПРППМ 2х1,2.

Телевізійне мовлення

Для приймання телевізійних програм на покрівлі житлового будинку встановюється антена колективного приймання цифрових телесигналів стандарта DVB-T2.

Ввід телевізійного кабеля в будівлю повітряний через спеціальну мачту типу МТЛ-4, що влаштована на покрівлі. Мачта МТЛ-4 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом). Установку антенної мачти необхідно передбачати таким чином, щоб відстань до мережі проводового мовлення та інших мереж становила не менше 3 м, а до проводів напругою 960 В становила не менше 4 м.

В приміщенні техповерху встановлюється підсилювач сигналу Т2 з блоком живлення Т2Wave +5 В. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2. Для грозозахисту фідерної ТВ лінії проєктом передбачається спеціальний пристрій грозозахисту SP-15, що встановлюється в техприміщенні.

 На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розгалужувачі відеосигналу на 6 каналів типу EUROSKY 1/6.

Вертикальне прокладання телевізійної мережі виконується кабелем РК 75-4-11 у слабкострумовому каналі разом з проводкою радіотрансляційної мережі та захищається герметичним металорукавом ДУ20. 

Поквартирні телевізійні мережі виконуються після заселення будинку. Розрахунок домових розподільних мереж телебачення житлового будинку слід виконувати з урахуванням можливості встановлення у кожній квартирі не менше двох абонентських розеток при одному кабельному вводі до квартири.

Система домофонного зв’язку

Передбачається оснащення головного входу до під’їзду будівлі пристроями домофонного зв''''язку (замовково-переговорними пристроями) з метою забезпечення обмеження несанкціонованого доступу всередину будинку.

Блок виклику домофона БВД-M202RT ємністю до 200 абонентів встановлюється на м/к вхідних дверей на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Електромагнітний замок ML400-40 встановлюється на рухомій та нерухомій частинах вхідних дверей під’їзда. Кнопка «Вихід» встановлюється на внутрішній стороні вхідних дверей за місцем на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Для електроживлення обладнання вхідної групи проєктом передбачається встановлення блока живлення БПД18/12-1-1 вихідною напругою 12/18 В DC. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2.

Для підключення абонентських пристроїв до під''''їзної лінії зв''''язку домофона проєктом передбачається блок комутації домофона БК-100M на 100 абонентів.

Вертикальне прокладання мережі домофонного зв’язку виконується кабелями ТППэп 10x2x0,5 у слабкострумовому каналі зі встановленням коробок КР-2.

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки розподільчі поверхові на 10 пар.

Розподільча мережа від поверхового щита до квартир виконується проводами розподільчими ТРП 2х0,5. Розподільча проводка прокладається по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги та захищається гофрованою трубою ДУ20.

Кожна квартира обладнується переговорним абонентським пристроєм типу УКП-7. Пристрій УКП-7 встановлюється в передпокої на стіні за місцем на висоті не нижче 1,5 м від рівня підлоги.

Структурована кабельна система (СКС)

Структурована кабельна система передбачається для будівлі з офісними приміщеннями (приміщення коворкінгу), і призначена для побудови на її основі локальної обчислювальної мережі (ЛВС) для проводового та безпровідного виходу до мережі інтернет.

В кожному приміщенні, де знаходяться робочі місця, кабелі типу «звита пара» прокладаються від місця їх уводу в приміщення до робочих місць в кабельних коробах зі з’ємною передньою кришкою.

Біля кожного робочого місця роміщується телекомунікаційна розетка з портом RJ45 для підлючення ПК (комп’ютер, ноутбук, тощо).

Кожне робоче місце (кожна розетка) кабелями типу «звита пара» 5-ої категорії підключається до Ethernet-комутатора на необхідну кількість портів RJ45.

Додатково в коридорах коворкінгу та приміщенні укриття в підвалі (І черга -житловий будинок №1) встановлюються WI-FI точки доступу для безпровідного виходу до мережі інтернет. WI-FI точки доступу також підключаються до Ethernet-комутаторів.

Ethernet-комутатори за допомогою магістрального волоконно-оптичного кабелю по топології типу «шина» об’єднуються в єдину локальну мережу та підключаються до граничного маршрутизатора, що розміщується у приміщенні вузла зв’язку в підвальному поверсі.

Маршрутизатор використовується для поєднання двох або більше мереж і керування процесом маршрутизації між різними сегментами мережі. Також він призначений для зв’язку між локальною мережею та інтернетом.

Активне обладнання на поверсі (Ethernet-комутатори) та в приміщенні вузла зв’язку, встановлюється в спеціальних серверних шафах 19" напольного чи настінного виконання.

Для безперебійного електроживлення обладнання ~220 В у вузлі зв’язку, проєктом передбачається встановлення в шафі 19" джерела безперебійного живлення (UPS) вихідною потужністю 2000 Вт. Живлення UPS ~220 В здійснюється від ВРП2.

Вертикальне прокладання мережі передачі даних виконується волоконно-оптичними кабелями у слабкострумовому каналі поверхового щита будинку.

Пожежна і техногенна безпека, інженерно технічні заходи цивільного захисту 

Ступінь вогнестійкості - І. Умовна висота неперевищує  26,5  м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку І-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Система протипожежного захисту 

Проєктом передбачається обладнання системою протипожежного захисту (СПЗ) трьох житлових будинків на 5 поверхів, включно з підвальним поверхом та техповерхом.

Засобами пожежної сигналізації оснащуються усі вбудовано-прибудовані приміщення різного призначення незалежно від площі, окрім наведених в п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014, а також СПС відповідає вимогам п.10.15, п.10.16 ДБН В.2.2-5:2023 (укриття в підвалі житлового будинку №1).

Сигнали про пожежу виводяться на прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) у приміщення чергового персоналу (за його наявності).

Пожежні сповіщувачі згруповані в шлейфи пожежної сигналізації променевого типу та підключені на цілодобові зони до приладів ППКП без права відключення.

СПС на базі ППКП ARK2 для приміщень укриття в підвалі (житловий будинок №1) є автономною від СПС іншої частини будинку, але інтегрується в його загальну систему  (передача сигналів «Пожежа» та «Несправність» до приладу ARK1).

Ручні пожежні сповіщувачі (СПР) підключаються в окремий шлейф сигналізації з метою виділення ідентифікації сигналів від них.

У випадку, якщо зона охоплює більше ніж 5 приміщень, то даним проєктом передбачається встановлення над дверима приміщень, що захищаються, виносних пристроїв оптичної сигналізації (ВПОС) з метою індикації кімнати, в якій спрацював пожежний сповіщувач. 

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

–        включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

–        включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації ”ПОЖЕЖА”;

–        передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

–        передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Для передавання тривожних сповіщень про пожежу на пульт централізованого спостерігання пожежної безпеки передбачається GSM-комунікатор.

Для оповіщення людей, що перебувають на поверхах з 1-го по 5-й, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання, згідно з табл. Б1, ДБН В.2.5-56:2014 проєктом передбачається система оповіщення типу СО-1. 

Для приміщень укриття в підвалі (житловий будинок №1) згідно з вимогами п.10.15 ДБН В.2.2-5:2023, передбачається система оповіщення типу СО-2 (до  300 осіб включно).

Засобами оповіщення про пожежу оснащуються місця постійного та тимчасового перебування людей (коридори на поверхах, приміщення техповерху, приміщення укриття в підвалі (житловий будинок №1)  та прилегла до будинку територія). Рівень звукового сигналу оповіщувачів є таким, що сигнал пожежної тривоги буде негайно почутий на фоні будь-якого навколишнього шуму.

В якості технічних засобів системи оповіщення про пожежу проєктом передбачаються оповіщувачі пожежні світлозвукові, що призначені для візуального та звукового оповіщення, та світлові покажчики "ВИХІД".

Електроживлення оповіщувачів здійснюється від блоків безперебійного живлення (БЖ) з вбудованими АКБ. Для підключення оповіщувачів використовуються два виходи оповіщення ППКП сумарною потужністю 12В/500 мА, а також виходи БЖ сумарною потужністю 12В/3 А.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнанано укриття.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Згідно з проектними рішеннями об’єкт будівництва забезпечується  спорудою подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи – П-1 (коефіціент захисту - 1000, надлишковий тиск 100 кПа.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Газопостачання

Проект розроблений  на підставі:

-технічних умов на приєднання №ZtF-102 від 28.02.2024 виданих ЖИТОМИРСЬКА ФІЛІЯ ТОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ»;

-завдання на проектування.

Місце забезпечення потужності об''''єкта Замовника встановлюється на газопровід середнього тиску  Д426 мм ст, який проходить по вул. Гоголя, балансовий номер 201887.

Технічна (пропускна потужність) , замовлена в точці приєднання становить 166,10 м³/год. Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,3 МПа.

Проектний тиск газу в місці приєднання становить 0.003 МПа.

Газопостачання зовнішнє

Підключення газопроводу передбачається до ШГРП, що розташований на стіні житлового будинку №1 (на генплані).

Загальна витрата газу на будинок. складає 166,10 м³/год (з урахуванням коефіцієнта одночасності). Газопровід низького тиску після ШГРП прокладається по фасаду житлового будинку. Тиск в точці підключення на фасаді будинку після не менше 220 мм.вод.ст. Надземний газопровід прокладається на нормативних відстанях від віконних та дверних пройомів.

На газопроводах-вводах  передбачено встановлення відключаючих пристроїв - а саме кранів кульових Ду 40. Надземні відключаючі засувки на фасаді розміщені не менше ніж за 5 м до повітро-забірних решіток.  На газопроводах до газового обладнання встановлюється необхідна арматура, яка забезпечує безпечну роботу обладнання та технологічне регулювання витрат газу. Ввідний газопровід прокладається по фасадах житлового будинку, монтуються зі сталевих електрозварних труб.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей - не менше 2,8 для газопроводу  низького тиску.

З''''єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з''''єднувальними - двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З''''єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) - переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь"

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках  перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.  

Місце підключення - газопровід низького тиску, що прокладений на фасаду будинку. Тиск газу в точці підключення становить 220 мм.вод.ст. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу G2,5  встановлених поквартирно.

В приміщеннях кухонь (h=2,7 м) проектом передбачається поквартирне встановлення комбінованих двофункційних котлів потужністю по 18 кВт з відводом продуктів згорання через колективний димохід, плит побутових типу ПГ-4, сигналізаторів загазованості. Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконним провітрювачем (S=0,017 м²). Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням 140х270мм що забезпечує природній повітрообмін.  Приплив зовнішнього повітря в приміщення кухонь здійснюється за рахунок припливної решітки, що не закривається, січенням більшим 0.025м², запроектованої у верхній частині віконного пройому. В нижній частині дверей передбачений підріз.

Внутрішня газова мережа запроектована із труб водогазопровідних DN20×2,8мм, DN15×2,8мм. На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Всі з’єднання газопроводів - зварні. Муфтові з’єднання - в місцях установки арматури. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться в футлярах.  

Скидний та продувочний газопровід Ду 20 та Ду 25 вивести вище карнізу даху на 1 м.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул. Гоголя, 4-В » розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення,  та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.