Замовник проекту: ТОВ “Авалон Стайл”.

Генеральний проектувальник: ТОВ “АІК “Креатив”.

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС3;

- завдання на проектування (коригування);

- містобудівні умови і обмеження затверджені рішенням №238 від 13.03.2020р. виконавчого комітету Львівської міської ради;

- рішення №238 від 13.03.2020р. Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Авалон Стайл” багатоквартирного житлового будинку (будинок №4 на генплані; секції 4.1, 4.2) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5693га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0112; номер запису про інше речове право: 34540631 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5692га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0111; номер запису про інше речове право: 34539539 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5691га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0110; номер запису про інше речове право: 34538385 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,4269га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0109; номер запису про інше речове право: 34537241 від 09.12.2019р.;

- технічних умов на приєднання №790-ТУп-629-0420 від 30.04.2020р., виданих РГК АТ «Львівгаз»;

- технічні умови №150-0052/2 від 05.02.2020р. нестандартного приєднання, для електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №ТУ-Вд 203-20 від 01.06.2020р. на приєднання до центральних систем водопостачання і водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- дозвіл на виконання будівельних робіт №ЛВ 012210527756 від 03.06.2021р. надано ТОВ “Авалон Стайл” на об'єкт будівництва “Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №4 на генплані; секції 4.1, 4.2) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем”, виданий інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові.

- Том 1. Пояснювальна записка. Шифр 170-4/2020

- Том 2. Генеральний план.

- Том 3. Архітектурні рішення.

- Том 4. Конструкції будівельні.

- Том 5. Книга 1. Водопровід і каналізація.

- Зовнішні мережі водопостачання і водовідведення. Розділ розроблений ПП “АРК-Проект”,

ГІП Лобзіна О.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000288 від 29.04.2012р.

- Том 6. Опалення і вентиляція.

- Том 7. Книга 1. Електротехнічні рішення.

- Том 7. Книга 2. Зовнішнє електропостачання. Проект №170-4/2020-П-ЗМЕ «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок № 4 на генплані; секції 4.1, 4.2) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем». Розробник ФОП Міклюш І.М., ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №012242 від 03.08.2016 р.

- Том 8. Книга 1. Внутрішній протипожежний водопровід. Розробник ПП “Деос-Л”, ГІП Волколупов І.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №015406 від 27.04.2019р.

- Том 8. Книга 2. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Книга 3. Автоматична система водяного пожежогасіння. Книга 4. Система контролю загазованості. Книга 5. Система протидимного захисту. Книга 6. Автоматизація систем протипожежного захисту. Книга 7. Охоронна сигналізація. Книга 8. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Книга 9. Блискавкозахист. Розробник ПП “Деос-Л”.

- Том 9. Проект організації будівництва.

- Том 10. Енергоефективність. Книга 1 - Секція 4.1. Книга 2 - Секція 4.2.

- Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище.

- Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільної оборони.

- Том 13. Паспорт оформлення фасадів.

- Том 14. Інклюзивність.

- Том 15. Безпека експлуатації.

- Розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі. Виконавець ТОВ “Галицький центр пожежного аудиту”, кандидат технічних наук за спеціальністю “Пожежна безпека” ДК №021298 Василенко О.

- Том 16. Газопостачання зовнішнє і внутрішнє. Розроблено ПП «Інстал-Плаза», ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 13.09.2018р.

- Експертний звіт (позитивний) №86/21-ЕЗ від 26.04.2021р. щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: “Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №4 на генплані; секції 4.1, 4.2) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем”, виданий ТзОВ “Глобал Промпостач”.

  - Експертний звіт (позитивний) № 45.485.23 від 23.02.2023р. щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: “Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №4 на генплані; секції 4.1, 4.2) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем”. Коригування", виданий ДП "Західний ЕТЦ". EX01:3784-1093-2004-6228. 

Проектом передбачено будівництво багатоповерхового багатоквартирного двосекційного житлового будинку №4 на ГП з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 76 в м.Львові.

Загальна площа ділянки складає 2,1345га.

Територія будівництва зайнята виробничими приміщеннями, відсутні багаторічні дерева та кущі.  Межування ділянки:

- з півночі - вул. Східна;

- з півдня - вул. Р.Дашкевича;

- із заходу — вул. Замарстинівська;

- зі сходу — вул. Квітова.

Під'їзд до проектованого будинку з боку вул. Східна, вул. Квітова та проектованої дороги.

Відповідно до розрахунку необхідно 42м/м (проектом передбачено 48 машиномісць), з них 16 у даному гаражі, в т.ч. 10 м/місць для тимчасового зберігання автомобілів та 10м/м для МГН.

На прилеглій до житлового будинку території передбачається повний набір дитячих, відпочинкових майданчиків, а також майданчики для тимчасового зберігання велосипедів.

В проекті передбачено, також, використати підземні смітники об'ємом 5м3.

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. 0,000 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. +3,800 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. +6,800 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. +9,800 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. +12,800 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. +15,800 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. +18,800 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. +21,800 (без зміни кількості квартир та котлів);

- Інші коригування в проектну документацію не вносились.

Проектована будівля — двосекційна, восьмиповерхова з підвальним поверхом, сумарною кількістю квартир 79шт., загальними розмірами між осями “Л2-А2”-”1-18” - 17,0м х 52,0м.

Секція 4.1 - розміщена осях “Л2-А2”-”10-18”, розмірами в плані 17,0мх 25,60м.

Секція 4.2 - розміщена осях “Л2-А2”-”1-9”, розмірами в плані 17,0мх 25,85м.

По осях “9-10” між секція передбачено деформаційний шов.

Вздовж осі “А2”, через деформаційний шов, секція 4.2 примикає до секції 1.1 (будівля №1 на ГП).

По осі “18”, через деформаційний шов, секція 4.1 примикає до секції 3.3 (будівля №3 на ГП).

Висота житлових приміщень 2,70м.

В межах підвального поверху передбачено підземний гараж на 16 м/місць.

В рівні першого поверху - секції 4.2 комерційні приміщення.

На кожному житловому поверсі запроектовано однокімнатні, двохкімнатні та трикімнатні квартири, забезпечені балконами та лоджіями.

До основних приміщень будинку мешканці та відвідувачі потрапляють з відкритих тротуарів і майданчиків на рівні першого поверху.

Входи до житлової частини будинку передбачено з вул. Східна та проектованої.

В рівні І-го поверху передбачені просторі холи, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта Schindler 3300 .

Загалом в будинку запроектовано 79 житлових квартир: 

- однокімнатних – 32 шт.,

- двокімнатних – 38 шт.,

- трикімнатних – 8 шт.;

- чотирикімнатних -1шт.

Конструктивна схема житлового будинку — коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Водопостачання і каналізація - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Газопостачання зовнішнє  - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Газопостачання внутрішнє - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Опалення і вентиляція - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Електротехнічні рішення - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Енергоефективність - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Пожежна і техногенна безпека - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування, проектом не передбачено.

Вплив на навколишнє природне середовище - коригування проектних рішень не призведуть до зміни впливів на навколишнє природне середовище.

    Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

  Проект “Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №4 на генплані; секції 4.1, 4.2) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем” Коригування” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.