Замовник  будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНТЕЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» (Адреса:  79029, Львівська обл., м. Львів, вул. Героїв УПА, буд. 73Ж, оф.201, Код ЄДРПОУ 45134141)

 

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛ ГРУП ПРОЕКТ»

 

Проект розроблено  Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНТЕЛ ГРУП ПРОЕКТ» (Юридична адреса: 79029, Львівська обл., м. Львів, вул. Героїв УПА, будинок 73ж, офіс 201, код ЄДРПОУ: 44187318). Головний архітектор проекту – Оприск Р.Б. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА № 003520 від 29.12.2016 р.).

Вихідні дані:

-   Лист-замовлення на проходження експертизи;

-   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1245-3291-4736-4861;

- Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.02.2024 р.,

 номер витягу НВ-9927335502024, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:1263;

номер витягу НВ-9927336112024, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:1264;

номер витягу НВ-9927336672024, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:1265;

- Витяги з Державного реєстру речових прав від 05.05.2023 р.,

індексний номер витягу 331426650, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2097921221104;

індексний номер витягу 331426891, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2098056021104;

індексний номер витягу 331427065, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2098109521104;

- Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 05 травня 2023 р., посвідчений Переста Я. О., приватним нотаріусом Мукачівського  районного нотаріального округу Закарпатської області;

- Технічні умови №40 від 26 квітня 2024 року на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення, КП «Міськводоканал» Мукачівської міської ради;

-Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.05.2024 р. №ТУ009135-240524-1-06-07-3-000000-1, ПрАТ «Закарпаттяобленерго»;

- Договір на приєднання до газорозподільної системи (для приєднання, що не є стандартним) №Дог/ЗФ/100-3971-24 від 08.05.2024 р.;

- Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №185/24 від 08.05.2024 р., ТОВ «Газорозподільні мережі України»

- Звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний ФОП А.А. Ковальчук у 2024 р.

 

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Даним проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул Святого Флоріана, 9-13.

Намірами забудови передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (поз. 1. на схемі генерального плану). За своїм характером, проектований будинок є окремо стоячим, розташований дотриманням нормативних відстаней відповідно до сформованих планувальних обмежень.

Житловий будинок (поз. 1. на схемі генерального плану) передбачено розташувати в межах земельних ділянок №2110400000:01:002:1265 та №2110400000:01:002:1263, з дотриманням описаних у розділі 3 планувальних обмежень (див. схему генерального плану).

Будинок трисекційний, 5-6-ти поверховий, з плоскою експлуатованою покрівлею.

Форма ділянки та існуючі планувальні обмеження, значною мірою обумовили візуальне розділення будинку на два зміщених один відносно одного об’єми. Для розташування необхідної кількості паркомісць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів, під проектованим будинком передбачений підземний паркінг на 33 м/м. Заїзд в підземний паркінг відбувається в Західній частині ділянки з передбаченого детальним планом території проїзду, що з’єднує набережну Незалежності та вулицю Святого Флоріана (кол. Мічуріна). Також передбачені наземні паркінги в Південно-Західній та Південно-Східній частинах ділянки загальною місткістю 47 м/м.

Необхідні прибудинкові майданчики передбачено в Східній частині ділянки з відповідним забезпеченням безбар'єрного доступу для МГН.

 Пропоноване розташування об’єкту будівництва не погіршує умов освітленості та інсоляції у житлових приміщеннях будинків, розташованих на сусідніх земельних ділянках.

     Майданчик для збору ТПВ підземного типу передбачений в східній частині ділянки.

Проектом передбачено влаштування комплексного благоустрою прибудинкової території.

Відповідно до відкритих даних земельного кадастру ділянка проектування межує:

З Північно-Західної сторони ділянка межує з сформованою ділянкою №2110400000:01:002:0985. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

На Південному-Заході з ділянками: №2110400000:01:002:0577 (Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва), №2110400000:01:002:0282 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:0842 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:1407 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:1348 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:0043 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:0328 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:0012 (для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва).

На Півдні: №2110400000:01:002:0320 (Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), №2110400000:01:002:0828 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:0689 (присадибна ділянка) та не виділеною земельною ділянкою.

На Сході: №2110400000:01:002:1034 (для іншої житлової забудови), №2110400000:01:002:0823 (присадибна ділянка), №2110400000:01:002:0839 (для індивідуального садівництва) та не виділеною земельною ділянкою.

Ділянка розташована поряд з річкою Латориця, що протікає на півночі на відстані 200 метрів.

Організація рельєфу території передбачає відвід поверхневих стоків дощових та талих вод по твердому покриттю доріг, проїздів та тротуарів в проектовані дощеприймальні колодязі мережі дощової каналізації, а також організоване водовідведення поверхневих стоків дощових та талих вод з експлуатованих покрівель підземних паркінгів в мережу дощової каналізації. Перед заїздом до підземного паркінгу передбачено перехоплюючий лінійний дощоприймач.

При влаштуванні житлової вулиці передбачається укладання багатошарового покриття, верхнім шаром якого є бетонна плитка, гранітна бруківка або асфальтобетон (залежно від функціональних зон).

Покриття тротуарів, пішохідних доріжок передбачається з бетонної тротуарної плитки, або прихованим мощенням з засипкою ущільненим відсівом. Покриття майданчиків благоустрою - з композитної терасної дошки.

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до проектованих будинків з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018, ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.3-15, а саме:

- влаштування безбар’єрних входів у проектовані будинки;

- влаштування безбар’єрного доступу від входів у будинки до входів у ліфти;

- влаштування безбар’єрного доступу до інтенсивно озелененого внутрішнього дворика та  до всіх прибудинкових майданчиків;

- поздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 8%;

- поверхні покриття тротуарів і проїздів тверді, з антиковзкою поверхнею;

- в місцях заїзду на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю не більша 40мм.

Передбачене будівництво трисекційного житлового будинку.

Будинок 5-6-ти поверховий, з плоскою експлуатованою покрівлею.

Форма ділянки та існуючі планувальні обмеження (див. п.2.7), значною мірою обумовили

візуальне розділення будинку на два зміщених один відносно одного об’єми.

Для розташування необхідної кількості паркомісць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів, під проектованим будинком передбачений підземний паркінг на 33м/м. Евакуація передбачена сходовою кліткою СК-1, через тамбур-шлюз в північній частині паркінгу, безпосередньо на вулицю; також запроектовано другий евакуаційний вихід вздовж односмугової рампи заїзду в паркінг через двері безпосередньо на вулицю.

Заїзд в підземний паркінг відбувається в Західній частині ділянки з передбаченого детальним планом території проїзду, що з’єднує набережну Незалежності та вулицю Святого Флоріана (кол. Мічуріна). Також передбачені наземні паркінги в Південно-Західній та Південно-Східній частинах ділянки загальною місткістю 47м/м.

Пропоноване розташування об’єкту будівництва не погіршує умов освітленості та інсоляції у житлових приміщеннях будинків, розташованих на сусідніх земельних ділянках.

Забезпечено безбар’єрний вхід з житлової вулиці, що огинає будинок з Півдня та Сходу до вхідних груп кожної з секцій та вбудованого приміщення громадського призначення.

На першому поверсі трисекційного житлового будинку крім вхідних груп передбачено влаштування:

-   Секція-1 - вбудоване приміщення громадського призначення, 4 квартири з патіо (приквартирними ділянками);

-   Секція-2 - 3 квартири з патіо (приквартирними ділянками);

-   Секція-3 - 7 квартир з патіо (приквартирними ділянками);

З другого по п’ятий поверхи (включно):

-   Секція-1 - по 6 квартир на поверсі;

-   Секція-2 - по 4 квартири на поверсі;

-   Секція-3 - по 8 квартир на поверсі;

На шостому поверсі:

-   Секція-1 - 2 квартири з терасами на суміщеній покрівлі;

-   Секція-3 - 5 квартир (3 з них з терасами на суміщеній покрівлі);

 

В підземному рівні розташовані паркінг, технічні приміщення та приміщення СПП з елементами сховища. Евакуація передбачена сходовою кліткою СК-1, безпосередньо на вулицю та виходом вздовж односмугової рампи заїзду в паркінг через двері безпосередньо на вулицю. Також передбачений аварійний вихід з приміщення СПП з елементами сховища.

Вертикальна комунікація в кожній з трьох секцій передбачена сходовою кліткою СК-1, що сполучає 1-6(5) рівні та ліфтом, що сполучає -1-6(5) рівні. У першій секції на рівні 6-го поверху передбачено технічний вихід для обслуговування суміщеної покрівлі житлового будинку.

Висота типових житлових поверхів - 3,0м (в чистоті).

Планувальними рішеннями передбачений такий житловий фонд проектованого багатоквартирного житлового будинку:

1.  однокімнатних - 56;

2.  двокімнатних - 29;

3.  трикімнатних - 12;

Конструктивна схема об’єкту - несучий монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти: склянкового типу.

Стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетонні.

Сходові марші – монолітні залізобетонні.

Зовнішні огороджувальні та самонесучі стіни - з керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю  40-45%, товщиною 250 мм.

Стіни парапетів - з монолітного залізобетону товщиною 150 мм.

Огороджуючі стіни підземного паркінгу - з монолітного залізобетону товщиною         250 мм та керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю  40-45%, товщиною 250 мм.

Міжквартирні перегородки в житловому будинку - з двох рядів керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю  40-45% , товщиною по 120мм, та звукоізолюючого матеріалу (акустична мінеральна вата), товщиною 50 мм. Сумарна товщина конструкції – 290мм

Міжкімнатні перегородки в житловому будинку - з керамічного порожнистого блоку 2НФ  з порожнистістю  40-45%, товщиною 120 мм.

Система водовідведення з покрівлі – внутрішня, організована.

Покрівля в місцях влаштування експлуатованих терас – суміщена, плоска, інверсійна, експлуатована, із застосуванням ПВХ мембрани. Система водовідведення з експлуатованих терас – зовнішня, неорганізована.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження.

ОПИС:

       Проектом  передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Святого Флоріана, 9-13 в місті Мукачево.

Будинок трисекційний, 5-6-ти поверховий, з плоскою експлуатованою покрівлею.

Центральна частина будинку знижується до 5-ти поверхів а Північна та Південна частини мають по 6 поверхів. Також передбачені локальні уступи на рівні 5-6-го поверхів для візуального пониження поверховості забудови

В підземній частині розташовано підземний паркінг місткістю - 33 м/м.

На першому поверсі трисекційного житлового будинку крім вхідних груп передбачено влаштування:

- Секція-1 - вбудоване приміщення громадського призначення, 4 квартири з патіо (приквартирними ділянками);

- Секція-2 - 3 квартири з патіо (приквартирними ділянками);

- Секція-3 - 7 квартир з патіо (приквартирними ділянками);

З другого по п’ятий поверхи (включно): - Секція-1 - по 6 квартир на поверсі;

- Секція-2 - по 4 квартири на поверсі;

- Секція-3 - по 8 квартир на поверсі;

На шостому поверсі:

- Секція-1 - 2 квартири з терасами на суміщеній покрівлі;

- Секція-3 - 5 квартир (3 з них з терасами на суміщеній покрівлі);

Житловий будинок має несучий монолітний залізобетонний каркас з заповненням стін кладкою із цегли та монолітні залізобетонні перекриття та основи (фундаменти).

 Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема об’єкту - несучий монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти: склянкового типу.

Стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетонні.

Сходові марші – монолітні залізобетонні.

Зовнішні огороджувальні та самонесучі стіни - з керамічного порожнистого блоку 2НФ.

Огороджуючі стіни підземного паркінгу - з монолітного залізобетону товщиною 250 мм та керамічного порожнистого блоку 2НФ з порожнистістю 40-45%, товщиною 250 мм.

Покрівля в місцях влаштування експлуатованих терас – суміщена, плоска, інверсійна, експлуатована, із застосуванням ПВХ мембрани. Система водовідведення з експлуатованих терас – зовнішня, неорганізована.

Зовнішні несучі стіни   з теплоізоляцією мінераловатними плитами  товщиною 150 мм .

Суміщене перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу  товщиною 300 мм .

Зовнішня стіна в грунті утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Утеплення перекриття над підвалом, паркінгом плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм.

Вікна металопластикові енергозберігаючі, дверні блоки влаштовуються алюмінієві. Вікна та

світлопрозорі фасадні системи з ПВХ- профілів із заповненням двокамерним склопакетом. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам  ДБН В.2.6-31:2021.

   Джерелом тепла квартир є індивідуальні газові котли, якій встановлені в приміщеннях кухонь. Котли підібрані газові двофункційні, конденсаційні із закритою камерою згорання потужністю 25 кВт кожний, фірми Viessmann.

У якості опалювальних приладів прийнято радіатори з боковим під’єднанням типу Compakt фірми Purmo. Радіатори поставляються з вмонтованими термостатичними клапанами. Проектом передбачено встановлення на радіатори термоголовок. Опалення сходових кліток, офісу та приміщень СПП здійснюватиметься електричними конвекторами ЕВНА.

У квартирах передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім та механічним спонуканням. Вентиляція паркінгу та приміщень СПП – механічна.

Подача води здійснюється водопровідними 2-ма вводами Ø159х5,0 в будівлю, з відпайкою на протипожежні потреби та трубопроводом ∅89x4,0(ст.) на господарсько питні потреби. Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу в будівлю проектом передбачено встановлення загального водомірного вузла з крильчастим лічильником

холодної води Ду=50мм. Для обліку витрат холодної води різними категоріями споживачів (поливочні крани, комерція, житло) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Для забезпечення необхідних витрат води та напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектом передбачається приміщення бакової, в якому розміщуються три баків запасу питної води об'ємом V=1,0 м³ кожен, – та насосною станцією підвищення тиску Wilo Comfort COR-3 MHI 406/ER N=1,5 квт. Для попередження конденсації вологи трубопроводи господарсько-питного водопостачання теплоізолюються ізоляцією фірми «THERMAFLEX» по всій довжині труб.

      Гаряче водопостачання житла передбачається від проектованих двохконтурних котлів та електричних бойлерів в приміщенні комерції. Для попередження втрат тепла трубопроводи гарячого водопостачання теплоізолюються по всій довжині труб ізоляцією фірми «THERMAFLEX».     

Проектом передбачено встановлення окремих ввідно-обліково-розподільчих пристроїв для розподілу і обліку електроенергії для паркінгу і приміщень СПП ,комерційних приміщень 1-го поверху і житлового будинку.

Проектом передбачено наступні види штучного освітлення:

- робоче освітлення - в усіх приміщеннях житлового будинку ,комерційного приміщення 1-го поверху, паркінгу , приміщеннях СПП;

-аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуаційне) - в електрощитовій, в вузлі вводу , на сходових площадках і шляхах евакуації, насосній станції пожежогасіння;

-переносне (ремонтне) освітлення – в електрощитовій і вузлі вводу

Для освітленості коридорів, сходових кліток запроектовані світильники з енергозберігаючими лампами

Управління освiтленням виконується централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ГРЩ1, ГРЩ2 передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та вимкнення на світанку.

Передбачений облік енергоресурсів  .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«В».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Святого Флоріана, 9-13 в місті Мукачево» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Будинок трисекційний, 5-6-ти поверховий, з плоскою експлуатованою покрівлею. Форма ділянки та існуючі планувальні обмеження, значною мірою обумовили візуальне розділення будинку на два зміщених один відносно одного об’єми. 

Для розташування необхідної кількості паркомісць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів, під проектованим будинком передбачений підземний паркінг на 33 м/м. Заїзд в підземний паркінг відбувається в Західній частині ділянки з передбаченого детальним планом території проїзду, що з’єднує набережну Незалежності та вулицю Святого Флоріана.

Також передбачені наземні паркінги в Південно-Західній та Південно-Східній частинах ділянки загальною місткістю 47 м/м.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Соціальний ризик планованої діяльності визначається, як ризик групи людей, на яку може вплинути впровадження об’єкта господарської діяльності, та особливостей природно техногенної системи, та визначений як вкрай малий. Рівень соціального ризику для даного об’єкту прийнятий.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (№1 на генплані) - ІІ.

Пожежна безпека будівлі забезпечується дотриманням протипожежних розривів між будинками у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.1.1-7  :2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги".

Для доступу пожежного автотранспорту, аварійних служб та служб МНСУ до можливих осередків пожежних та аварійних ситуацій передбачено можливість під’їзду проїздом, що з’єднує набережну Незалежності та вулицю Святого Флоріана (кол. Мічуріна) передбачений ДПТ. З приміщення підземного паркінгу передбачено два розосереджені евакуаційні виходи з дотриманням нормативних відстаней.

Передбачене будівництво трисекційного житлового будинку.

Будинок 5-6-ти поверховий, з плоскою експлуатованою покрівлею.

Форма ділянки та існуючі планувальні обмеження (див. п.2.7), значною мірою обумовили

візуальне розділення будинку на два зміщених один відносно одного об’єми.

Для розташування необхідної кількості паркомісць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів, під проектованим будинком передбачений підземний паркінг на 33м/м. Евакуація передбачена сходовою кліткою СК-1, через тамбур-шлюз в північній частині паркінгу, безпосередньо на вулицю; також запроектовано другий евакуаційний вихід вздовж односмугової рампи заїзду в паркінг через двері безпосередньо на вулицю.

Заїзд в підземний паркінг відбувається в Західній частині ділянки з передбаченого детальним планом території проїзду, що з’єднує набережну Незалежності та вулицю Святого Флоріана (кол. Мічуріна). Також передбачені наземні паркінги в Південно-Західній та Південно-Східній частинах ділянки загальною місткістю 47м/м.

Пропоноване розташування об’єкту будівництва не погіршує умов освітленості та інсоляції у житлових приміщеннях будинків, розташованих на сусідніх земельних ділянках.

Забезпечено безбар’єрний вхід з житлової вулиці, що огинає будинок з Півдня та Сходу до вхідних груп кожної з секцій та вбудованого приміщення громадського призначення.

Вхідні двері в квартири житлового будинку запроектовано протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Проектними рішеннями підземний паркінг запроектовано як один протипожежний відсік загальною площею - 1 258,51 м2 (<1 500м2). В підземному паркінгу передбачено системи протипожежної сигналізації, пожежогасіння та протипожежного водопроводу. З паркінгу передбачена одна двостороння рампа заїзд/виїзд.

Класи вогнестійкості конструкцій прийняті по ДБН В.1.1.7:2016, та такі, що відповідають будинкам IІ ступеня вогнестійкості.:

- самонесучі стіни та перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень – ЕІ 45, МХ;

- стіни сходових кліток– REI 120, М0;

- стіни та колони підземного паркінгу – REI 120, М0;

- зовнішні ненесучі стіни – E 15, М0;

- міжквартирні стіни та перегородки з межею вогнестійкості – EI 45, М0;

- міжкімнатні перегородки – EI 15, М0;

- стіни та перегородки технічних приміщень   –  EI 45, М0;

- пілони та колони каркасу  –  REI 120, М0;

- сходові марші та площадки R 60, М0;

- перекриття міжповерхові  – REI 45, М0;

- перекриття між паркінгом та першим поверхом в житловому будинку – REI 180, М0;

- перекриття між паркінгом та першим поверхом в громадському будинку – REI 150 М0;

- елементи суміщених покриттів  – RE 15, М0.

Канали та ніші для прокладання комунікацій відповідають вимогам, що встановлені для перегородок 1-го типу (мають EI 45) та перекриттів 3-го типу (мають REI 45), всі щити та дверцята для заповнення прорізів 2-го типу.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Креслення додаються.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

 Відповідно до р. 5.2 та додатку Е.5.2 ДСТУ EN 62305-3:2021 запроектовано систему блискавкозахисту з використанням методів захисної сітки та захисного кута. Захисний кут α° вибраний за табл. 2  ДСТУ EN 62305-3:2021 відповідно до висоти блискавкоприймача h та рівня блискавкозахисту.

Дотримання вимог цивільного захисту

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період необхідно влаштувати споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-6 (Кз=100, Рф=100 кПа), яка буде знаходитися в підземному паркінгу.

В СПП з властивостями ПРУ перебуватиме– 231 особа. Визначаємо загальну площу споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ, яка необхідна для укриття населення. Норму площі підлоги основного примiщення на одного переховуваного приймаємо рiвною 0,6 м 2 (для житлових будинків), відповідно до вимог ДБН 2.2.5-23

Входи в споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ передбачено в достатній кількістю входів 2шт., а також - аварійний вихід через тунель з оголовком.

 

ПРУ та споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ поділяють на групи залежно від місця розміщення згідно із таблицею А.2 додатку А. ДБН В.2.2-5-23. Відповідно до таблиці А.2 додатку А ДБН В.2.2-5-23, проектований об’єкт відноситься до групи укриття П-6 з властивостями надмірного тиску 100 (1.0) кПа (кгс\см2). та коефіцієнту захисту К3 100.

 

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

 

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

 

 

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул Святого Флоріана, 9-13» відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.