Коригування проєкту «Будівництво житлового комплексу з об'єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе, Нижньоюрківської та пров. Мильного у Подільському районі м. Києва» І-ІV черги будівництва розроблено в 2022 році на замовлення ТОВ «КЕРАМБЛОКИ-ІНВЕСТ» проєктною організацією ТОВ «ТАМ А. ПАШЕНЬКО» (юридична адреса: 01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 7), кваліфікаційний сертифікат архітектора Здоренко Світлани Миколаївни, серія АА, №000269, виданий 24.07.2012р.

Підстави для розроблення проєкту:

-        завдання на коригування;

-        містобудівні умови та обмеження ;

-        інженерно-геологічні та топографо-геодезичні вишукування;

-        технічні умови та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-        ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

-        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-        ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-        ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні

положення»;

-        ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення»;

-        ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

-        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-        ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проєктної та робочої документації»;

-        ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-        ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

-        ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-        ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;

-        ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та

-        споруди. Теплові мережі»;

-        ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання»

-        ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні»

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-        ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-        ДСТУ Б А.2.2-8:2010. Розділ “Енергоефективність” у складі проектної документації об’єктів;

-        ДСТУ Б А.2.2-12:2015 Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання при опаленні, охолодженні, вентиляції, освітленні та гарячому водопостачанні;

-        ДБН В.1.2-4:2019 «Система безпеки та надійності у будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

-        ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту»;

-        ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»;

-        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи

Основні містобудівні та принципові архітектурні рішення забудови ділянки І-ІV черг будівництва залишаються у відповідності до вимог Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, архітектурної Концепції розвитку забудови, узгодженою Замовником, «Проекту 2016 року», який отримав позитивний висновок ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ» №0470-2548-16/УЕБ від 10 червня 2016 р., відкоригованого Ескізного проєкту, який отримав позитивний висновок ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» № 0060-4299-22/УЕГ/А від 19 серпня 2022 року, відкоригованого Проєкту І черги будівництва, який отримав позитивний висновок ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» №0044-4299-21/УЕГ/А від 31 травня 2021 року, відкоригованого Проєкту ІІ черги будівництва, який отримав позитивний висновок ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» №0141-4299-21/УЕГ/А від 03 листопаду 2021 року.

Коригування проєкту І-ІV черг будівництва житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення (загалом комплекс складається з Х черг) пов’язано з приєднанням до другої черги будівництва паркінгу (який раніше входив до ІV черги будівництва) з влаштуванням підземного приміщення подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття ємністю на всіх мешканців та працюючих І-ІV черг будівництва, в ІІІ черзі будівництва передбачено дитячий дошкільний заклад на 75 місць, змінилися умови теплопостачання І-ІV черг будівництва (замість міських тепломереж у складі ІІ черги передбачена газова дахова котельня), уточнена квартирографія та призначення вбудованих приміщень житлових будинків І-ІV черг будівництва.

Об’єкт проєктування відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Ділянка проєктування в межах вулиць Фрунзе, вул. Нижньоюрківської та провулка Мильного розташована на території колишнього цегляного заводу.

У відповідності до Генерального плану м. Києва земельна ділянка належить до території громадських будівель та споруд, а відповідно до робочих матеріалів нового Генерального плану, розглянутих на архітектурно-містобудівній раді при Департаменті містобудування та архітектури – територія за функціональним призначенням належить до житлової забудови.

Оточення ділянки проєктування складає переважно мало та середньо поверхова забудова господарського та промислового призначення, оскільки є частиною так званої «Подільської промзони», що розташувалась в межах вул. Оленівської, Тульчинської, Новоконстянтиновської, Петровської залізниці та Гавані.

Земельна ділянка неправильної форми, витягнута зі сходу на захід і обмежена:

-        з південного сходу – землями загального користування;

-        з півдня та південного заходу – територія садиби № 4, територією ДП «Автобаза державної податкової адміністрації України по вул. Нижньоюрківський, 6; територією кооперативу «Гаражно-будівельний кооператив Керамоблоки плюс» по вул. Нижньоюрківський, та схилами гори Юрковиці;

-        із заходу – схилами гори Юрковиці;

-        з північного заходу, півночі та північного сходу – територією ЗАТ «Пивзавод на и Подолі» по вул. Фрунзе, ЗАТ «Галант-Індустрі», територіями ТОВ «Фірма Швидко», ТОВ «Київський завод солодових екстрактів».

На території ділянки існують діючи мережі й споруди, які зафіксовані топозйомкою М 1:500. Транспортно-інженерна інфраструктура навколо даної території достатньо розвинена. Вздовж вул. Кирилівській (колішня Фрунзе) існує рух міського наземного транспорту. Найближча станція метро «Тараса Шевченка» знаходиться на відстані 1,1 км.

Підключення об’єкта до інженерної інфраструктури, в тому числі електро-, водопостачання, газу, каналізації та інших видів інженерного забезпечення планується здійснити від інженерних мереж, що існують у найближчому оточенні, згідно з технічними умовами відповідних служб.

Проєктом передбачається комплексне опорядження всієї ділянки проєктування з урахуванням всіх черг будівництва. На території житлової забудови передбачено влаштування пішохідних доріжок, що вимощуються фігурними елементами мощення, майданчиків різного призначення, міст для відпочинку та заняття спортом, лави для відпочинку, урни та освітлення території. На дитячих та спортивних майданчиках встановлюється сучасне обладнання.

На вільній від забудови, тротуарів, проїздів та майданчиків території з додаванням рослинного шару ґрунту передбачена посадка дерев та кущів, влаштування газонів та квітників. Згідно матеріалів інженерно-геологічних досліджень рослинний ґрунт на майданчику будівництва відсутній.

Передбачається коригування проєкту І-ІV черг будівництва житлового комплексу, які складаються з:

І черга будівництва

Поверховість житлового будинку – 7 поверхів.

Коридорного типу.

Кількість квартир – 110.

Загальна площа квартир – 6743,98 м².

Загальна площа вбудованих підприємств харчування- 992,34 м².

Загальна площа вбудованих офісних приміщень – 764 м².

Загальна площа магазинів непродовольчих товарів – 127,59 м².

Загальна площа РП/ТП 10/0,4 кВ 526,66 м²

Введення в експлуатацію І та ІІ черг будівництва планується одночасно.

ІІ черга будівництва

Поверховість житлового будинку – 9 поверхів.

Кількість секцій – 3.

Кількість квартир – 108.

Загальна площа квартир – 7147,09 м².

Загальна площа вбудованих підприємств харчування- 293,99 м².

Загальна площа вбудованих магазинів непродовольчих товарів – 280,36 м².

Дворівневого паркінг (1-й рівень – надземний закритого типу, 2-й рівень – підземний з властивостями протирадіаційного укриття) загальною площею 10432 м² місткістю 329 машино-місць.

ІІІ черга будівництва

Поверховість житлового будинку – 12 поверхів.

Кількість секцій – 2.

Кількість квартир – 111.

Загальна площа квартир – 8 624,34м².

Загальна площа вбудовано-прибудованого дитячого дошкільного закладу – 1610 м².

Загальна площа вбудованих магазинів непродовольчих товарів – 543,79 м².

ІV черга будівництва

Поверховість житлового будинку – 7 поверхів.

Кількість секцій – 3.

Кількість квартир – 65.

Загальна площа квартир – 4921,34 м².

Загальна площа вбудованих офісних приміщень – 119,74 м².

Загальна площа вбудованих підприємств харчування- 1667,47 м².

Пускові комплекси у складі проєкту не передбачаються.

Житлові будинки та паркінг запроєктовані з монолітним залізобетонним каркасом з палевими фундаментами. Покрівля будинків плоска інверсійна, з внутрішнім водовідводом.

Головні входи до житлових будинків передбачено на рівні другого поверху з внутрішнього двору через вхідні тамбури до вестибюлів. В вестибюлях влаштовані приміщення рецепції з вбиральнею, підсобне приміщення рецепції, приміщення для візків та ліфтові холи.

Додаткові вхідні групи до житлової частини передбачені з головних фасадів на рівні першого поверху.

На першому поверсі розміщені не житлові приміщення різного громадського призначення: підприємства харчування, магазини непродовольчих товарів та офіси. В підземному поверсі розмішені комори та технічні приміщення.

Функціональне зонування квартир передбачає зручний зв’язок вітальні, кухні, передпокою зі спальнями, санвузлами, ванними кімнатами, облаштованими всіма необхідними сантехнічними приладами та зоною для встановлення пральної машини. В кожній квартирі передбачено місця для встановлення гардеробної шафи.

Відповідно до вимог пожежної безпеки в II-IV чергах з кожної квартири передбачено два евакуаційні виходи, один з яких на сходи, а другий на вихід з квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6 м між прорізами. Ширина балкона (лоджії) становить не менше 1,5 м. В першій черзі передбачаються евакуаційні виходи на дві ексходові клітини СК1.

Лоджії та балкони квартир незасклені, мають ґратчасте огородження висотою 1,2 м.

Ширина маршів сходів всередині будівлі складає 1,35 м.

Вбудовані приміщення мають окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку та відокремлені від житлової частини будинків протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними перекриттями 3-го типу без прорізів.

Дворівневий паркінг складається з надземного паркінгу закритого типу місткістю 237 машино-місць та споруди подвійного призначення (СПП) - підземного паркінгу місткістю 92 машино-місця з властивостями протирадіаційного укриття. Загальна місткість паркінгу - 329 машино-місць. Відповідно до вимог законодавства термін приведення у готовність споруди подвійного призначення має складати не більше 24 годин, в особливий період зазначені споруди, призначені для укриття населення, мають перебувати у постійній готовності до використання за призначенням. Площа СПП з властивостями ПРУ по проєкту складає 2 564,81м².

Дитячий дошкільний заклад, вбудовано-прибудований до житлового будинку №3, є двоповерховим.

 Ступень вогнестійкості житлового будинку та будинку ДДЗ – І.

Приміщення будівлі закладу дошкільної освіти відокремлені від житлової частини будинку протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними перекриттями 3-го типу без прорізів, мають окремі входи та розосереджені евакуаційні виходи.

У складі дитячого дошкільного закладу запроєктовані групові осередки, універсальний зал, кабінет завідуючого дитячим садком, методичний кабінет, робочий кабінет практичного психолога, навчальний психологічний кабінет. Для забезпечення функціонування закладу передбачені завантажувальна, харчоблок, приміщення персоналу, медичний блок, пральня.

На земельній ділянці передбачені функціональні зони: забудови, групових майданчиків, спортивно-ігрова, юних натуралістів, господарська.

 -

Конструктивні рішення

Загальна характеристика об’єкта проєктування. Житловий комплекс складається з чотирьох черг будівництва: -Черга 1 - Житловий будинок No 1; Черга 2 - Житловий будинок No 2, Наземний паркінг закритого типу; Черга 3 – Житловий будинок No 3; Черга 4 – Житловий будинок No 4. За відносну відмітку 0.00 м. прийнято рівень, що відповідає абсолютній відмітці +101.00 м.

Клас відповідальності згідно ДБН В.1.2-14-2009 – СС3. Категорія відповідальності всіх конструкцій – А. Коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнято γn = 1,25.

Навантаження і впливи. Конструктивна частина проєкту розроблена з урахуванням

нижче наведених характеристичних значень навантажень і впливів:

- снігове навантаження для 5 району - 1550 Па;

- вітрове навантаження для 1 району - 380 Па; тип місцевості – III;

- рівномірно-розподілені навантаження на перекриття - 2 кПа - офісні приміщення; 1.5 кПа

- квартири; 3 кПа – сходи, коридори і суміжні приміщення1; 2 (4) кПа - балкони і лоджії

- вагу самонесучих стін і перегородок прикладено в місцях фактичного розташування стін

у вигляді лінійно-розподіленого навантаження. За основу взято навантаження від перегородок

для типового поверху житлового будинку:

- перегородка цегляна 120 мм - 0.93 тс/м;

- перегородка цегляна 250 мм: - 1.70 тс/м;

- зовнішня стіна - 0.807 тс/м;

Розрахункові параметри зовнішнього повітря:

Середньорічна температура повітря становить в середньому +7,7°С

Середня тривалість безморозного періоду становить 187 днів.

За кліматологічним районуванням України територія Києва та області відноситься до І – Північно-західного (Полісся, лісостеп) району.

Термін експлуатації – 100 років.

Дані інженерних досліджень

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Центр інженерних вишукувань» у 2021р.ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ 43753619-ПО26-ЦІВ-00.01 Книга 1; ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ 43753619-ПО26-ЦІВ-00.02

Книга 2. За складністю інженерно-геологічних умов територія будівництва відноситься до ІIІ категорії (складної), згідно ДБН А.2.1-1:2008 (Додаток Ж).

Найменування і характеристика ІГЕ

ІГЕ-1а (tH) – Насипний ґрунт: будівельне та побутове сміття з піщано-супіщано-суглинистим заповнювачем 20-40%, неоднорідний, місцями з домішкою органічних речовин; заповнювач пісок пилуватий, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, супісок від твердого до текучого, суглинок від твердого до м'якопластичного;

ІГЕ-1б1 (tH) – Насипний ґрунт: супісок пилуватий з прошарками супіску піщанистого, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, твердий з прошарками пластичного, з включенням будівельного та побутового сміття 15-35%;

ІГЕ-1б2 (tH) – Насипний ґрунт: супісок пилуватий з прошарками супіску піщанистого, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, текучий з прошарками пластичного, з включенням будівельного та побутового сміття 15-35%;

ІГЕ-1в1 (tH) – Насипний ґрунт: суглинок легкий пилуватий, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, твердий та напівтвердий, з включенням будівельного та побутового сміття 15-35%;

ІГЕ-1г1 (tH) – Насипний ґрунт: супісок пилуватий з прошарками супіску піщанистого, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, твердий з прошарками пластичного, з включенням будівельного та побутового сміття 5-10%;

ІГЕ-1г2 (tH) – Насипний ґрунт: супісок пилуватий з прошарками супіску піщанистого, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, текучий з прошарками пластичного, з включенням будівельного та побутового сміття 5-10%;

ІГЕ-1д1 (tH) – Насипний ґрунт: суглинок легкий пилуватий, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, твердий та напівтвердий, з включенням будівельного та побутового сміття 5-10%;

ІГЕ-1д2 (tH) – Насипний ґрунт: суглинок легкий пилуватий, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, м'якопластичний з прошарками тугопластичного, з включенням будівельного та побутового сміття 5-10%;

ІГЕ-1є1 (tH) – Насипний ґрунт: пісок мілкий з прошарками піску пилуватого, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, пухкий, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, з включенням будівельного та побутового сміття 5-10%, з прошарками супіску 15-25%;

ІГЕ-1є2 (tH) – Насипний ґрунт: пісок мілкий з прошарками піску пилуватого, сірий, жовто-сірий, темно-сірий, середньої щільності, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, з включенням будівельного та побутового сміття 5-10%, з прошарками супіску 15-25%;

ІГЕ-1е (tH) – Насипний ґрунт: суглинок тугопластичний з прошарками м'якопластичного та напівтвердого, темно-сірий, сірий, з домішкою органічних речовин та прошарками заторфованого ґрунту, з включенням будівельного сміття 10-20%;

ІГЕ-7 (d PIII-H) – Пісок пилуватий, жовто-коричневий, коричнево-сірий, зеленувато-сірий, середньої щільності з прошарками пухкого, малого ступеня водонасичення, з прошарками піску мілкого, супіску та суглинку 15-30%;

ІГЕ-8 (a PI-III) – Суглинок легкий пилуватий, темно-сірий, текучопластичний з прошарками м'якопластичного, з домішкою органічних речовин;

ІГЕ-9 (a PI-III) – Супісок піщанистий, зеленувато-сірий, сірий, пластичний, з лінзами та прошарками суглинку 10-20%;

ІГЕ-10 (a PI-III) – Пісок мілкий, сірий, блакитно-сірий, середньої щільності, насичений водою, з прошарками піску середньої крупності та супіску 10-20%;

ІГЕ-12а (g PII dn) – Супісок пилуватий, буро-коричневий, жовто-коричневий, коричнево-сірий, твердий, з прошарками піску та суглинку 15-25%, з включенням гравію 5-10%;

ІГЕ-12б (g PII dn) – Супісок пилуватий, буро-коричневий, жовто-коричневий, коричнево-сірий, пластичний, з прошарками піску та суглинку 15-25%, з включенням гравію 5-10%;

ІГЕ-13 (N2 čb) – Глина важка, червоно-бура, тверда, карбонатизована, з окисами марганцю, з включенням гравію 5-15%;

ІГЕ-14 (N1 np) – Пісок пилуватий, світло-сірий, білий, жовтувато-сірий, щільний, малого ступеня водонасичення, в покрівлі з прошарками супіску 10-20%;

ІГЕ-15 (P3 mz) – Пісок пилуватий, зеленувато-сірий, темно-зеленувато-сірий, середньої щільності з прошарками щільного, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, з прошарками супіску та суглинку 10-20%;

ІГЕ-17а (P2 kv) – Суглинок легкий пилуватий з прошарками суглинку важкого пилуватого ("наглинок") блакитно-сірий, зеленувато-сірий, напівтвердий з прошарками твердого;

ІГЕ-17б (P2 kv) – Суглинок легкий пилуватий з прошарками суглинку важкого пилуватого ("наглинок") блакитно-сірий, зеленувато-сірий, тугопластичний з прошарками м'якопластичного;

ІГЕ-2а (P2 kv) – Глина легка ("київський мергель") блакитно-сіра, сіра, зеленувато-сіра, тверда та напівтверда, місцями з прошарками суглинку;

ІГЕ-2 (P2 kv) – Глина легка ("київський мергель") блакитно-сіра, сіра, жовтувато-сіра, тугопластична, місцями з прошарками суглинку;

ІГЕ-3 (P2 kv) – Глина важка ("київський мергель") блакитно-сіра, сіра, тверда та напівтверда;

ІГЕ-3а (P2 kv) – Глина важка ("київський мергель") блакитно-сіра, сіра, тугопластична;

ІГЕ-18б (P2 kv) – Суглинок легкий піщанистий блакитно-сірий, зеленувато-сірий, м'якопластичний з прошарками тугопластичного та текучопластичного, з прошарками піску та супіску 5-15%;

ІГЕ-19 (P2 bč) – Супісок піщанистий, зеленувато-сірий, текучий з прошарками пластичного, з лінзами та прошарками піску та суглинку 5-15%;

ІГЕ-4* (P2 bč) – Пісок мілкий та середньої крупності, блакитно-сірий, щільний, насичений водою, з прошарками суглинку;

ІГЕ-5 (P2 bč) – Пісок мілкий з прошарками піску пилуватого, зеленувато-сірий, щільний, насичений водою, в покрівлі з численними лінзами та прошарками супіску.

*- ІГЕ-4 зафіксований лише в архівних свердловинах і фізико-механічні характеристики надані з архівного звіту.

Місцями, територія вишукувань з поверхні перекрита шаром асфальтобетону та бетонними плитами.

Рівень вод основного водоносного горизонту було встановлено в межах майданчика будівництва житлових будинків - 1,8-15,6 м. (98,2-132,9 м.).

Ґрунтові води слабоагресивні за вмістом агресивної вуглекислоти до бетону марки W4, неагресивні до бетону марок W6, W8, W10-W12. Також підземні води неагресивні на арматуру залізобетонних конструкцій при постійному зануренні та слабоагресивні при періодичному змочуванні, згідно ДСТУ Б В.2.6-145:2010, таблиця Б.5.

Рівень основного водоносного горизонту слід рахувати середнім, з можливим коливанням його на 0,5-1,2м

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 1,0 м.

Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – III (200<Vs<500) для природних ґрунтів, та IV (Vs<200) для техногенних ґрунтів.

Конструктивна схема житлових будинків та паркінгу – монолітний залізобетонний рамно-в’язевий каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Розрахунки каркасу виконані з використанням програмного комплексу для автоматизованого проєктування конструкцій «ЛІРА-САПР 2018 PRO». В проєкті проведені комплексні розрахунки будівлі, як системи «основа-фундамент-споруда» згідно ДБН В.2.2-24:2009.

Фундаменти прийняті з буроін’єкційних паль. Основою пальових фундаментів в будинках є ІГЕ-5 (P2 bč) – Пісок мілкий з прошарками піску пилуватого, зеленувато-сірий, щільний, насичений водою, в покрівлі з численними лінзами та прошарками супіску.

При влаштуванні плитних ростверків на стадії РД в водонасичених ґрунтах передбачаються:

- додаткові гідрогеологічні дослідження;

- виконання розрахунків по водопониженню ґрунтової води з урахуванням безпечного впливу на прилеглі існуючі будівлі;

- водопониження, яке розробляється проєктом виробництва робіт (ПВР) підрядною організацією. Технологія водопониження визначається технічними можливостями Підрядника вибраного Замовником.

Основою пальових фундаментів для Паркінгу та низької частини Черги 3 в основному є ІГЕ-3 (P2 kv) –Глина важка ("київський мергель") блакитно-сіра, сіра, тверда та напівтверда.

В частині підземного паркінгу основою пальових фундаментів в будинках є ІГЕ-5 (P2 bč) – Пісок мілкий з прошарками піску пилуватого, зеленувато-сірий, щільний, насичений водою, в покрівлі з численними лінзами та прошарками супіску.:

Палі – буроін’єкційні ⌀ 420, l=15,6, 17,1 м. Несучу здатність одиночних паль визначено за результатами

розрахунків по методиці ДБН В.2.1-10. Згідно розрахунку, навантаження, що допускається на палі прийнято:

- Черга 1 -Паля ⌀ 420, довжина 15,6 м. – 155 тс.

- Черга 2 Будинок No 2 - Паля ⌀420, довжина 15,6 м. – 162,5 тс.; довжина 17,1 м. – 172,0 тс.;

- Черга 2 Паркінг - довжина 15,6 м. – 145,0 тс

- Черга 3 - Паля ⌀ 420, довжина 15,6 м. – 155,5 тс.; довжина 16,4 м. – 160,0 тс. довжина 17,1 м. – 172,0 тс; довжина 17,55 м. – 172,0 тс.

- Черга 4 - Паля ⌀ 420, довжина 15,6 м. – 155,5 тс.

Несучу здатність буде підтверджено натурними випробуваннями паль. Якість виконання паль передбачено контролювати ультразвуковим методом (20%).

Ростверки – суцільні плити під будинки товщиною:

Будинок 1 – 0,7 м.

Будинок 2 – 0,8 м.

Будинок 3 – Висотна частина – 0,9 м. Низька частина – 0,5 м.

Будинок 4 – 0,7 м.

Паркінг – «кущові» ростверки – 0,5 м.

Нижня і верхня зона плити армуються в’язаними сітками. Верхні сітки вкладаються на підтримуючі зварні каркаси. Ростверки виконується по бетонній підготовці товщиною 100 мм із бетону класу С8/10.

З’єднання ростверків з палями – жорстке.

Колони, пілони, діафрагми і ядра жорсткості – монолітні залізобетонні. Армування виконується в’язаними каркасами. Перерізи колон (пілонів)різні товщина 250 мм. Товщина діафрагм – 200 та 250 мм.

Перекриття і покриття – монолітні залізобетонні. Товщина плит перекриття та покриття будинків 200; 240 мм. Товщина похилої плити покриття паркінгу - 350 мм. Всі перекриття в основному безбалочні (окремі балки в невеликій кількості). Армування перекриттів здійснюється в’язаною арматурою. Сітки в верхній і нижній зонах є безперервними по всій площі плит. В місцях спирання на колони в результаті розрахунків на продавлювання згідно п.6.4. ДБН В.2.0-98:2009р. плит по всім чергам за допомогою програмного комплексу «ЛІРА-САПР 2018 PRO», ліцензія No 1/2507-18 в разі потреби буде ставитися додаткова поперечна арматура. В паркінгу по результату розрахунків на продавлювання в місцях спирання колон в разі потреби на стадії «Р» будуть застосовані скриті капітелі.

Сходові марші, площадки – збірні та монолітні залізобетонні по індивідуальному проєкту для житлових поверхів. Армування в’язаною арматурою.

Матеріали конструкцій. Всі конструкції виконуються з важкого бетону класу С25/30. Арматура – класу А500С і А240С по ДСТУ 3760:2019.

Гідроізоляція фундаментів та підземної частини будинків виконується з бентонітових матів, та місцями в 2 шари рулонними матеріалами з захистом профільованою мембраною або захисною цементно-піщаною стяжкою. Гідроізоляція підлоги паркінгу передбачається під силовою плитою по бетонній підготовці та виконується аналогічно.

Зовнішні стіни підвального поверху: монолітні, залізобетонні;

Внутрішні стіни та перегородки підвального поверху: повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п розчині М-75, товщ. 250 мм.

Внутрішні стіни технічних приміщень підвалу : повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п розчині М-75, товщ. 250 мм.

Внутрішні перегородки технічних приміщень підвалу : повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п розчині М-75, товщ. 120 мм.

Зовнішні стіни житлових будинків з 1-го поверху та вище: повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п розчині М-75, товщ. 250 мм.

Внутрішні стіни житлових будинків міжквартирні з 1-го поверху та вище: повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п розчині М-75, товщ. 250 мм. Показник шумоізоляції не нижче 52 дБ.

Перегородки житлових будинків (міжкімнатні) з 1-го поверху та вище: повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п розчині М-75, товщ. 120 мм. Показник шумоізоляції не нижче 43 дБ (між кімнатою і санвузлом 46 дБ)

Шахти димовидалення, підпору повітря, вентиляційні канали надбудови, технічного поверху: повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п. розчині М75, товщ. 120/250 мм (зовнішні стіни шахт на покрівлі передбачити товщ. 250 мм).

Технічні ніші в МЗК повнотіла керамічна цегла М100 на ц/п розчині М-75, товщ. 120 мм.

Огородження балконів, лоджій та балконів: металічна решітка по індивідуальному проєкту.

Перемички стін/перегородок товщ. 120, 250 мм: збірні залізобетонні вироби типу 1ПБ та 2ПБ, за ДСТУ Б В.2.6-55:2008. По периметру будинків частково передбачені монолітні балки як «опуски» з плит перекриття.

Стіни та перегородки кріпляться до конструкцій каркасу гнучкими в’язями.

Безпека експлуатації.

Проєктом передбачені заходи щодо експлуатаційної безпеки що запобігають: ковзанню і падінню, удару та зіткнення, опіків, ураження струмом, ураження вибухом, несанкціонованому доступу.

Надійність функціонування технологічного обладнання забезпечується використанням сучасної техніки підвищеної надійності, а також систем автоматики, сигналізації та оповіщення, здатної визначати внутрішні несправності і запобігати утворенню аварій.

Надійність будівельних конструкцій забезпечується шляхом виконання вимог до вибору будівельних матеріалів, конструктивних і об'ємно-планувальних рішень, методів розрахунку, проєктування.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення.

При розробці планувальних рішень житлового будинку з вбудованими приміщеннями торгівлі забезпечено геометричні параметри комфортного та безпечного руху маломобільних груп населення.

Застосовані принципи універсального дизайну, передбачаючи усі входи і виходи будівлі, в тому числі евакуаційні, в рівень землі без влаштування ґанку. При цьому передбачено тверде покриття із дренажем та зливостоком. Всі входи запроєктовано з мінімальними порогами на шляхах руху осіб з інвалідністю; в будівлі - пороги відсутні або не перевищують 0,02 м.

Вбудовані приміщення забезпечені туалетами загального користування з універсальною кабіною для МГН.

Глибина вхідних тамбурів 1,8 м за ширини 2,2 м, ширина двостулкових дверей в світу 1,8 м. Кожна робоча полотнина двостулкових дверях має ширину 0,9 м.

Запроєктовані ліфти забезпечують транспортування маломобільних груп населення до житлової частини.

Шляхи руху по коридорам запроєктовані шириною 1,5м.

Ширина маршів сходів всередині будівлі передбачена не менше ніж 1,35 м. з влаштуванням поручнів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщення на сходову клітку передбачені не менше ніж 0,9 м.

Ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування особами з інвалідністю на кріслах колісних, не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні - 1%.

Усі доступні для осіб з інвалідністю місця на території житлового комплексу помічені спеціальними знаками або символами. Та інші рішення.

В паркінгу передбачено 10% місць для МГН шириною не менше 3500 мм та з забезпереням нормативної відстані до виходів.

Мережі водопроводу та каналізації.

Зовнішні мережі водопроводу та каналізації.

Проєктом передбачена перекладка водопровідної мережі d400мм по вул. Нижньоюрківський згідно ТУ «Київводоканал» та влаштовується внутрішньомайданчиковє водопровідне кільце d300мм для забезпечення господарче-питного та протипожежного водопостачання комплекса.

Для забезпечення пожежогасіння влаштовуються пожежні гідранти в точках підключення та на проєктній мережі d400мм.

Водопровідна мережа запроєктована з чавунних труб з замковим з’єднанням. На мережі передбачено встановлення камер та колодязів зі збірного залізобетону. В камерах передбачено встановлення запірної арматури.

При перетині проїзної частині, трамвайних колій, суміжних комунікацій водопровідна мережа прокладається у захисних сталевих футлярах.

Проєктом передбачено перекладка ділянки каналізаційної мережі по вул. Кирилівська та вул. Нижньоюрківська d450мм з переключенням існуючих абонентів.

На побутової каналізаційній мережі влаштовані колодязі зі збірного залізобетону з поліетиленовими вкладками.

Внутрішні мережі водопроводу та каналізації.

Водопостачання комплексу від зовнішньої водопровідної проєктної мережі d300мм.

Передбачається ввід 2хДу 150 мм в приміщення насосної у підвалі I-шої черги в якому розміщується комерційний вузол обліку та насосна станція.

Система водопостачання однозонна.

Для створення достатнього тиску в мережах ХВП поверхів з житловими приміщеннями, передбачено влаштування насосної станції. Для мереж ХВП не житлових приміщень необхідний тиск забезпечується зовнішньою водопровідною мережею.

Гаряче водопостачання всіх споживачів комплексу від ємкісних електробойлерів.

Магістральні трубопроводи та стояки, для системи водопостачання, передбачені сталеві емальовані та водогазопровідні оцинковані, розведення від стояків санвузлах, тощо – з полімерних матеріалів.

Господарча-побутова каналізація передбачена окремими випусками від житлових та побутових приміщень. На випусках з громадського харчування встановлені сепаратори жиру.

Дощова каналізація — закрита внутрішня з сталевих емальованих труб.

Виробнича каналізація – передбачена закрита безнапірна від котельні та вбудованих приміщень, передбачена окремими внутрішніми мережами та окремими випусками.

Дренажна каналізація — від кліматичної техніки, розливів вод приміщень ІТП та насосних.

Водопостачання укриття передбачається від внутрішніх мереж комплексу, ввід Ду 65мм.

Передбачено встановлення вузла обліку води.

В укритті передбачено нормативний запас питної води в ємностях. На мережі від ємкостей встановлені водорозбірні крани.

Мережі водопостачання запроєктовані з сталевих емальованих та оцинкованих труб.

Джерелом постачання гарячої води є ємкісні електричні бойлери в приміщеннях з водорозбірними приладами.

Стоки від водорозбірних приладів відводяться самопливною мережею до КНС. КНС розміщується в спеціалізованому відсобленому приміщенні. В приміщеннях санвузлів передбачені аварійні резервуари в підлозі.

Каналізаційні мережі виконуються з поліетиленових та сталевих труб.

Електропостачання

Рівень максимального розрахункового навантаження згідно ТУ № ДепТП030/43/1-23/1472/16858 від 11.12.2014 становить 2727,4 кВт.

Розрахункова потужність об’єкту будівництва – 2665кВт

Первинна напруга живлення – 10 кВ.

Вторинна напруга живлення – 380/220 В.

Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Проєктом передбачено РП-10/0,4 кВ з силовими трансформаторами потужністю 2х1000 кВА.

Для РП-10 кВ виконано:

-            робоче та аварійне електроосвітлення на напрузі 220 В та 12 В відповідно;

-            телемеханізація з застосуванням систем «microSCADA»;

-            релейний захист в РП-10 кВ передбачений з застосуванням мікропроцесорних пристроїв типу МРЗС-05Л 12.1;

-            облік електроенергії передбачено виконати технічним для ліній і вводів 10 кВ РП-10 кВ та вводів від силових трансформаторів 0,4 кВ;

-            заземлюючий пристрій для електромережі 10 та 0,4 кВ;

-            вентиляція (природна та примусова);

-            охоронна сигналізація.

Прокладання електрокабелів для живлення РП-10 кВ виконується від ІІІ с.ш. РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Оленівська» кабелями марки АПвЭгаПу-20-3х(1х500(г)/95).

Ввідно-розподільчі пристрої (ВРП) об’єкту будівництва живляться від мережі 0,4 кВ РП-10/0,4 кВ кабелями марки АВВГ-1 кВ.

Зовнішнє освітлення території офісно-житлового центру виконується згідно з Технічними умовами на проєктування електромереж зовнішнього освітлення № 187-8 від 12.09.2013 р., видані КП «КИЇВМІСЬКСВІТЛО», світильниками з лампами LED потужністю 44 Вт. Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями марки ВВГ-1 кВ.

Внутрішнє електричне освітлення розроблене згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018. Передбачені робоче електроосвітлення, освітлення безпеки, евакуаційне та ремонтне освітлення.

Проєктом передбачена компенсація реактивної потужності на напрузі 0,4 кВ.

Система заземлення ТN-C-S.

Зовнішні мережі газопостачання. Дахова котельня.

Розділом проєкту передбачається газопостачання дахової котельні будинку 2, секції 2.3.

Місце забезпечення потужності об’єкта встановлюється на розподільному газопроводі середнього тиску Ду450мм по вул. Нижньоюрківській згідно гідравлічного розрахунку розробленого ТОВ «ТРІОГАЗБУДПРОЕКТ».

Передбачається влаштування шафи ВОГ та ШГРП на стіні дахової котельні.

Передбачено:

- підземний газопровід-ввід середнього тиску з сталевих труб Ø108х4,0мм за

ДСТУ8943:2019 та труб ПЕ80 ГАЗ SDR17,6-110х6,3 ДСТУ Б В.2.7-73-98;

- надземний сталевий газопровід середнього тиску Ø108х4,0мм за ДСТУ8943:2019;

- влаштування ВОГ на базі лічильника RABO G250 (1: 160) (Elster);

- влаштування ШГРП на базі двох регуляторів « Pietro Fiorentini» типу Dival 600BP

Dn50;

- надземного сталевого ввідного газопроводу низького тиску Ø159х4,5мм за

ДСТУ 8943:2019;

- газообладнання котельні.

В приміщені дахової котельні встановлюються газові конденсаційні котли «Logano plus GB402-620» (Bosch Termotechnik GmbH) теплопродуктивністю 578,2 квт- 8 шт.

На газопроводі-вводі в землі проєктується відключаючий пристрій, підземного виконання DN100 під люк.

На фасаді, в місці виходу газопроводу із землі проєктується вимикаючий пристрій, для для аварійного перекриття подачі газу до дахової котельні, а також газопровід обладнано додатковим вимикаючим пристроєм від розгерметизації газопроводу при аварії – відсічний клапан SCN Pietro Fiorentini.

На вводі газопроводу в приміщення котельні проєктується нормально закритий електромагнітний клапан М16/RM N.C Dn150 (Madas).

Дахова котельня.

Даним проєктом передбачено проєктування газової котельні, яка розташована на даху жилого будинку секції № 2.3 та забезпечує теплом потреби 1-4 черги будівництва.

У котельні передбачено встановлення восьми конденсаційних газових котлів «Logano plus GB402-620» – 578,2 кВт фірми «Buderus», Німеччина.

Теплове навантаження, яке підлягає покриттю від котельні, визначене на підставі розрахунку витрат тепла будівлями комплексу: -опалення, вентиляція Qво=4.6256 МВт.

Теплове навантаження на власні потреби котельні склали 22,4 кВт.

Схема підключення системи теплопостачання– незалежна, закрита, 2-х трубна.

По надійності теплопостачання котельня відноситься до ІІ категорії. Категорія приміщення котельні з вибухової, вибухопожежної та пожежної безпеки – «Г».

Відведення продуктів згорання від кожного котла окремою димовою трубою Ø250/320.

Димові труби виконані в термоізоляції заводського виготовлення.

Опалення котельного залу здійснюється за рахунок теплових надходжень від обладнання та технологічних трубопроводів.

Припливна та витяжна вентиляція прийняті з природнім спонуканням.

Приплив проєктується через отвір з металевою жалюзійною решіткою розмірами 1000х1300 (Н) мм (2шт.). Витяжна вентиляція здійснюється через дефлектори Ø700мм (1шт.) у покрівлі. Площа легкоскидних конструкцій прийнята на 1м 3 обꞌєму приміщення котельного залу. При об’ємі приміщення котельні 427,4м 3 площа легкоскидних конструкцій 21,4м 2.

Передбачені вікна з одним склом і металевою решіткою (сіткою) чарункою 20х20мм зовні для захисту розкидання скла.

В приміщені котельні передбачається контроль мікроконцентрацій чадного газу (0,005 обꞌємних процентів СО) та контроль довибухових концентрацій газу 20% НКМЗ шляхом встановлення сигналізатора Варта 1-03.14 з датчиками СО та СН.

Робота котельні передбачена без постійної присутності персоналу, але за наявності персоналу для періодичного обслуговування, яке проводиться по мірі необхідності.

Котельнею передбачається виробництво мережної води в режимі 85-65°С, в залежності з погодним регулюванням на місцях. Циркуляція контуру теплопостачання споживачів від котельні до ІТП відбувається за допомогою циркуляційних насосів. Циркуляція теплоносія до гідророзподілювача здійснюється насосами котлів.

Підживлення тепломереж та систем теплопостачання здійснюється від установки хімводопідготовки з баком запасу знесоленої води З бака запасу хімочищена вода підживлюючим насосом подається в зворотню магістраль тепломережі котельні. Режим роботи підживлюючої установки - автоматичний у положенні готовності з включенням у разі зниження тиску у зворотньому трубопроводі мережної води. Дане обладнання використовується також і при заповненні системи теплопостачання перед пуском. Передбачене аварійне підживлення сирою водою водопроводом Ду25.

Для компенсації теплових розширень води в тепломережах передбачено встановлення скидних запобіжних клапанів та розширювальних баків.

Розрахунковий строк служби для трубопроводів відповідає терміну експлуатації котлів і становить 20 років.

Тепловою схемою передбачається облік відпускаємого тепла у котельні, облік витрати вхідної води з питного водопроводу та води на підживлення тепломереж в аварійному випадку. Теплова схема котельні оснащена необхідними контрольно-вимірювальними приладами, засобами автоматизації та регулювання.

Від дахової котельні до індивідуального теплового пункту в секції 2.3 прокладається теплопроводи 2Д273х6.

Індивідуальний тепловий пункт.

Проєкт індивідуального теплового пункту житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе, вулиці Нижньоюрківської та провулка Мильного розроблено відповідно до державних будівельних норм та згідно з Завданням на проєктування (п.п.3.5 ДБН А.2.2-3:2014).

Коригування проєкту І-ІV черг будівництва житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та надземним паркінгом закритого типу виконується у зв’язку зі змінами умов теплопостачання об’єкту (від даховій котельні замість міських мереж теплопостачання).

Джерелом теплопостачання житлового комплексу передбачається дахова газова котельня із погодозалежним температурним графіком теплоносія 85–65°С.

Підготовка теплоносія для житлового комплексу на потреби водяного опалення та теплопостачання вентиляції передбачається в приміщенні індивідуального теплового пункту.

В теплопункті влаштовуються три самостійні модульні блоки( на базі теплообмінників) в яких готується теплоносій на потреби таких споживачів:

-системи опалення житлових приміщень (80-600С);

-системи опалення вбудованих приміщень (80-600С);

-теплопостачання вентиляції вбудованих приміщень (80-600С).

Регулювання температури води на системи опалення в залежності від температури зовнішнього повітря виконується за допомогою регулятора.

Циркуляцію теплоносія в системах забезпечують по два насоси, один з яких резервний, також передбачається вузол підживлення незалежних систем теплопостачання.

Для компенсації теплових розширень води передбачена установка розширювальних баків.

Для обліку теплової енергії систем теплопостачання житлового комплексу передбачається встановлення лічильників обліку тепла у кожному модульному блоці.

В ІТП передбачається теплова ізоляція трубопроводів, арматури і обладнання.

Приміщення теплопункту обладнується інженерними системами, що забезпечують працездатність ІТП, також передбачені заходи для зменшення шуму.

Опалення.

Джерелом теплопостачання приміщень житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом передбачається проєктне ІТП.

Теплоносієм системи опалення та теплопостачання припливної вентиляції є гаряча вода з температурними параметрами 80-60°С від ІТП.

Житлова частина Система опалення житлової частини є двотрубна з розподільними стояками, з поверховим відгалудженням на кожну квартиру, тупиковою із горизонтальним розведенням. Від ІТП передбачаються окремий модульний блок системи опалення житлової частини.

Від головних стояків передбачається підключення розподільчих грібінок на кожному поверсі.

Від головних стояків відповідної черги будівництва передбачається підключення розподільчих гребінок на кожному поверсі.

Прийняті до встановлення в приміщеннях опалювальні прилади – панельні, сталеві радіатори з вбудованим термостатичним клапаном та краном «Маєвского», нижнього підключення.

Труби поповерхового розведення в системі опалення прийняті поліетиленові, що прокладаються в підготовці підлоги з тепловою ізоляцією.

Система опалення регулюється балансувальними та регулювальними з попереднім налагодженням по всіх стояках. Регулювальна арматура розміщується на гребінках в місцях відгалуження системи опалення. На опалювальних пристроях встановлюються термостатичні клапани з термоголовками (для регулювання тепловіддачі) та кульові крани. У сходових клітинах та місцях загального користування проєктом передбачаються сталеві панельні радіатори з боковим підключенням.

В приміщеннях електрощитових (комутаційні) - запроєктовані електричні конвектори.

По квартирний облік тепла передбачається за допомогою лічильника тепла, що встановлюється на відводі на кожну квартиру в розподільчій гребінці.

 Головні стояки, магістральна мережа (трасування від ІТП) виконуються зі сталевих водогазопровідних труб за ДСТУ 8936:2019 «Труби сталеві водогазопровідні» та сталевих електрозварних за ДСТУ 8943:2019 «Труби стальні електрозварні прямошовні».

Нежитлова частина

Система опалення нежитлової частини (вбудовані приміщення, що розташовані у підвальному, 1 та 2 поверхах) є запроєктована водяною двотрубною закритою, горизонтальною.

Від ІТП передбачаються самостійні системи із температурним графіком теплоносія 80/60 °С:

- системи опалення вбудованих приміщень;

-системи теплопостачання вентиляції вбудованих приміщень;

Від розподільчої гребінки - індивідуальне підключення окремо для кожної групи вбудованих приміщень.

В якості поповерхового розведення прийняті труби поліетиленові, з тепловою ізоляцією, що прокладаються в підготовці підлоги.

Система регулюється за допомогою балансувальних з попереднім налагодженням і регулювальних вентилів на всіх стояках. Також регулювальна арматура розміщується на гребінках в місцях відгалуження систем опалення. На опалювальних пристроях встановлюються регулюючі вентилі з термоголовками та кульові крани.

Прийняті опалювальні прилади – панельні, сталеві, радіатори з вбудованим клапаном та краном «Маєвского» та з нижнім підключенням, оснащені термостатичними клапанами з термоголовками (для регулювання тепловіддачі) Біля вітражних вікон – внутрішньопідлогові конвектори. Для кожного вбудованого приміщення проєктом передбачається облік тепла. Головні стояки, магістральна мережа (трасування від ІТП) виконуються зі сталевих водогазопровідних труб за ДСТУ 8936:2019 «Труби сталеві водогазопровідні» та сталевих електрозварних за ДСТУ 8943:2019 «Труби стальні електрозварні прямошовні».

Дані трубопроводи підлягають покриттю антикорозійним захистом –фарбуванням та теплова трубчата ізоляцією.

Для приміщень ДНЗ

Передбачено самостійні системи водяного опалення від приміщення ІТП. Опалювальні прилади – панельні сталеві радіатори, нижнім підключенням та вбудованим термостатичним клапаном з захистом від несанкціонованого втручання.

Опалювальні прилади розміщуються у підвіконних нішах та повинні бути захищені негорючими екранами або гратами, виготовленими з сертифікованих матеріалів.

Для приміщень ігрових, роздягалень та спалень першого поверху протягом опалювального періоду передбачена окрема системи опалення - «тепла підлога».

Житлові приміщення.

Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних параметрів повітря проєктом передбачається загальнообмінна приливно-витяжна вентиляція - механічна витяжна вентиляція та природня припливна.

Приплив повітря відбувається природнім способом через вікна з системою провітрювання або вбудовані провітрювачі.

В санвузлах та кухнях витяжка - механічна, через індивідуальні вентиляційні канали (супутники) з переходом у основні збірні каналом, приплив – через дверні нещільності та решітки

Також проєктом передбачається встановлення настінних побутових вентиляторів та витяжних зонтів (за рахунок інвесторів).

Нежитлові приміщення.

Для нежитлових вбудованих приміщень проєктом передбачені самостійні механічні припливно-витяжні системи вентиляції.

Проєктом передбачаються приміщення магазинів та закладів громадського харчування (закусочні, кав’ярні, кафе, тощо).

Вентиляційне устаткування передбачається за розрахунковою̈ витратою повітря за рахунок інвестора. Для вентиляції нежитлових приміщень передбачено припливно-витяжне устаткування з рекуперацією повітря.

Припливні та витяжні установки розташовані під стелею приміщень.

Для закладів громадського харчування припливне повітря підігрівається за допомогою канальних водяних калориферів окремою системою від ІТП (теплоносій 80/60 °С) та електричних для магазинів і офісів.

Теплопостачання приміщень ЗРГ передбачено з водяним та електричним нагрівом припливної вентиляції, що враховує баланс на витрату місцевих технологічних витяжок: (водяні/електричні повітронагрівачі, фільтри, клапани, шумоглушники) підібрані, виходячи з розрахункової витрати повітря. В системі МВВ - вентилятори передбачені в протипожежному виконанні.

Повітропроводи розташовані під стелею та виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ ГОСТ 19904-90, прямокутного або круглого перерізу, класу щільності В.

Приміщення ДНЗ.

Системи вентиляції передбачені роздільними, для кожної групи приміщень, згідно функціональних призначень. Припливно та витяжні системи вентиляції з примусовим спонуканням, розраховані на видалення та подачу санітарної норми свіжого повітря.

Запроєктована ПВ установка (із рекуперацією), обладнана повітряним клапаном, фільтром механічної очистки повітря класу EU4 та вентилятором з електродвигуном, водяним калорифером.

Охолодження повітря (кондиціонування)

Нежитлова частина. Охолодження повітря на основі кондиціювання повітря в приміщеннях з постійним перебуванням людей, система типу VRV/VRF та сплит системи. Обладнання встановлюється за рахунок інвестора. Для нежитлових вбудованих приміщень охолодження повітря передбачено внутрішніми фенкойлами (стельові, настінні або касетного типу). Зовнішні блоки встановлюються на покрівлі та фасаді житлового будинку. Фріонопроводи проводяться від зовнішніх блоків до внутрішніх з мідних трубок, в ізоляції, в штробах стін та за підвісною стелею. В системі фріонопроводів застосовуються розгалуджувачі (холодоносій безпечний типу R-410A). Перебачається система відводу конденсату від всіх внутрішніх блоків.

Вентиляція. Паркінг.

Вентиляція паркінгу (в режимі мирного часу) механічна припливно-витяжна яка розрохована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій

Систему вентиляції паркінгу передбачити припливно-витяжну з механічним спонуканням згідно вимог ДБН В.2.3-15:2015 для підтримання ГДК СО. Вентиляційне устаткування (витяжні, припливні вентилятори) прийняті з вентиляторами канального типу. Витяг повітря з паркінгу передбачається з верхньої і нижньої зони. Приплив повітря - уздовж проїздів автомобілів.

При прокладанні повітроводів через протипожежну перешкоду встановлюються протипожежні клапани з нормованою межею вогнестійкості.

Об'єм припливного повітря передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Вентобладнання передбачається розміщувати у венткамерах.

Вентиляція. Паркінг. Режим укриття (не мирна година).

Проєктом передбачається пристосування (дообладнання) підземного паркінгу під споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Вентиляція приміщення передбачається примусова припливно-витяжна (режим чистої вентиляції) відповідно до вимог пунктів 7.35 – 7-42 ДБН В.2.2-5-97, а саме:

- відповідно до вимог п. 7.41 ДБН В.2.2-5-97 як основну систему припливно-витяжної вентиляції СПП передбачається використати існуючу систему припливно-витяжної вентиляції підземного паркінгу, на якій встановлено загальнопромислові електричні вентилятори, за умов забезпечення ними загальної продуктивності згідно норм таблиці 33 згаданих ДБН;

- використання резервної̈ вентиляції̈ з електроручними вентиляторами, загальною продуктивністю з розрахунку не менше 3 м3/люд.-год.

Очищення повітря, яке подається в приміщення СПП механічною системою вентиляції̈, передбачити згідно ДБН В.2.2-5-97 в фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше 0,8.

Проєктом передбачається дві вентиляційні камери для розташування відповідного витяжного та припливного обладнання.

На повiтрозаборах та витяжних пристроях передбачено встановлення противовибухових пристроїв, які мають розширювальнi ділянки повітроводу (шахти) з підвищеним перетином.

Довжина повітроводів, які прокладаються всередині приміщення не перевищує 30,0 м.

У режимі чистої вентиляції загальна кількість повітря, яке видаляється, передбачена 0,9 від об'єму припливного повітря.

Вентобладнання (вентилятори, шумоглушники, електричні нагрівачі повітря) передбачається розміщувати у венткамерах.

Припливне (зовнішнє) повітря передбачається із електричним нагрівом до +10°C.

Опалення. Проєктом передбачається система опалення тільки в режимі укриття. Згідно ДБН В.2.2-5-97 розрахункова внутрішня температура передбачається +10С.

Опалення передбачається за допомогою електронагрівальних приладів, що відповідають вимогам санітарних та протипожежних норм і правил.

В якості опалювальних приладів використовуються стаціонарні електроконвектори. Передбачаються електричні опалювальні прилади із керамічним покриттям (закритий ТЕН).

Пожежна безпека.

Ступінь вогнестійкості будинків – І. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проєктування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори та міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроєктовані з класом вогнестійкості ЕІ 60.

Огорожі балконів виконуються з негорючих матеріалів. Утеплення будинків передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Схема генерального плану передбачає можливість під’їзду до будинків, пожежних автомобілів з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м на відстані 9-11 м від зовнішніх стін із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку (згідно розробленої схеми). Відстані від відкритих автостоянок легкових автомобілів до житлових будинків враховуючи кількість автомобілів прийнята не менше 10 м.

Для покриття, що використовується для заїзду на нього пожежної та аварійно-рятувальної техніки враховані навантаження від проїзду установки та роботи основних та спеціальних пожежних автомобілів, автодрабин та автопідйомників (загальною масою - 53 т, навантаження на вісь -15 т, тиск виносної опори - 13,9 кг/см 2 ).

Житлові будинки є багатоповерховими та підвищеної поверховості. Умовна висота житлового будинку визначена різницею позначок найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних авто-драбин (автопідйомників) та позначкою підлоги квартир верхнього поверху.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від зовнішнього протипожежного кільцевого водопроводу з пожежними гідрантами розташованими у радіусі до 200 м., з поділом кільця на ремонтні ділянки. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Внутрішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-64:2012 від пожежних кранів з двома струменями у кожну точку приміщення та мінімальною витратою води на внутрішнє пожежогасіння не менше 2,5 л/с (1 струмінь по 2,5л/с) для підвальних приміщень житлових будинків №1 та №4, 9-и поверхового житлового будинку №2 та 12-ти поверхового житлового будинку №3. Для надземного паркінгу закритого типу з мінімальною витратою не менше ніж 10,0л/с (2 струмені по 5,0л/с). Конструкція шафи пожежного крану передбачає окрім розміщення в ній пожежного крану діаметром 50мм (65мм), укомплектованого пожежним рукавом відповідного діаметру та перекривним пожежним стволом, виконаного відповідно ДСТУ EN 671-2:2017, пожежного кран-комплекту виконаного відповідно ДСТУ EN 671-1:2017, обладнаного котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм, що приєднується до пожежного стояку через вхідний запірний вентиль, а також двох вогнегасників. Пожежні крани внутрішнього протипожежного водопроводу обладнані датчиками відкриття шафи пожежних кранів.

Приміщення громадського призначення, розташовані в житлових будинках, відокремлюються від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) і перекриттями 3-го типу (RЕІ 45) без прорізів.

Евакуація з секцій житлових будинків у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир до сходових кліток типу СК1 або Н1 з виходом безпосередньо назовні;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 та Н1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м2 з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу. Площадка передбачена шириною не менше 1,2 м і має огорожу висотою не менше 1,2 м або до сходової клітки типу СК1;

- проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- ширина коридорів прийнята не менше 1,8 м;

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- розміщення вбудованих приміщень будь-якого призначення виключене з сходових кліток;

- виходи з вбудованих приміщень громадського призначення передбачені самостійні.

Проєктними рішеннями визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019 «Пожежна безпека» з застосуванням польової моделі розрахунку часу блокування шляхів евакуації, що враховує роботу систем димовидалення і заміщення повітря та роботу спринклерного пожежогасіння паркінгу.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходові клітки житлових секцій забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Проєктні рішення передбачають розроблення окремих розділів на влаштування систем пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), централізованого пожежного спостерігання, автоматичної системи пожежогасіння, протидимного захисту, диспетчеризації СПЗ, контролю довибухонебезпечних концентрацій газу метану в місцях уводу інженерних мереж в будівлю та паливного газу в паркінгу, блискавкозахисту та інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій, розроблено відповідно до вимог нормативних документів, що діють у відповідній сфері, насамперед Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019 «Система безпеки та надійності у будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту» (зі Змінами №№ 1 – 4), ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об’єктів. Основні положення».

Розділом, зокрема, передбачено пристосування (дообладнання) підземної частини дворівневого паркінгу під споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. Місткість зазначеного об’єкта фонду захисних споруд цивільного захисту дозволяє укрити в ньому усіх мешканців житлових будинків 1 – 4 черг будівництва, персонал об’єктів громадського призначення, а також персонал та вихованців дитячого дошкільного навчального закладу.

Заходи з енергозбереження.

Проєктом передбачені наступні заходи по енергозбереженню і автоматизації:

- регулювання температури повітря, а отже і використання теплоносія в кожному приміщенні терморегулюючими клапанами на радіаторах;

- теплова ізоляція всіх трубопроводів, що проходять через неопалюємі та опалюємі зони;

 - конструкція зовнішніх огороджуючих конструкцій (включаючи утеплювач) прийнята з теплотехнічними показниками у відповідності з нормативними вимогами;

- на всіх входах передбачається влаштування утеплених дверей та тамбурів;

- усі стулки вікон і балконних дверей укомплектовані ущільнювальними прокладками, виконаними з морозостійких матеріалів.

 Рішенням з енергозбереження є можливість зниження теплоспоживання в ручному та автоматичному режимі в кожному приміщенні за допомогою регулюючої арматури. Передбачається встановлення сучасного енергоспоживаючого обладнання з високим ККД.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Коригування проєкту І-ІV черг будівництва житлового комплексу з об’єктами соціального і громадського призначення згідно з завданням Замовника пов’язано з приєднанням до другої черги будівництва дворівневого паркінгу (який раніше входив до 4-й черги), зміною умов теплопостачання 1-4 черг будівництва (замість міських тепломереж буде побудована у складі ІІ черги дахова котельня), уточненням квартирографії та вбудованих приміщень житлових будинків 1-4 черг будівництва та приведенням планувальних рішень та рішень з інженерного забезпечення до сучасних вимог.

Проєктом передбачається будівництво житлових будинків во внутрішньо-дворовому просторі яких розташовані дитячі, спортивний та для відпочинку дорослого населення майданчики площа яких відповідає нормативним вимогам. Дитячий дошкільний заклад має свою відокремлену огороджену територію, з відповідним функціональним розплануванням території та дотриманням запроєктованих площ по майданчикам. Розпланування житлових приміщень в будинках, групових осередків в дитячому закладі та на території дозволяють забезпечити нормативні терміни інсоляції у відповідності з Б.2.2.12-2019, ДБН В.2.5.15-2018 та ДБН В.2.2.4-.2018.

Дитячий дошкільний заклад розміщено в будинку №3, розраховано на 75місць. Розміщення його передбачається в цокольному, першому та другому поверхах, що відповідає будівельним та санітарним вимогам. Набор приміщень та розпланування їх по поверхам- в цокольному запроєктовані харчоблок та пральня, на 1-2поверсі - групові осередки, універсальний зал, адміністративні та інші приміщення що відповідає ДБН В.2.2.4-2018 та санітарним вимогам. Харчоблок має необхідний набор приміщень, поточність технологічного процесу дотримується.

Магазини, заклади громадського харчування розташовані на перших поверхах, /в 1Учерзі на 1 та 2 поверхах/, мають окремі входи-виходи та відокремлені від житлової частини що відповідає будівельним та санітарним вимогам. В ході проведення експертизи в проєкт внесені корективи і заклади громадського харчування, які були запроєктовані в підвальних приміщеннях будинків І, ІІ та ІV черг виключені зі складу проєкту. Замість них запроєктовані комори./

Заклади громадського харчування запроєктовано у вигляді кав’ярень, закусочних, буфетів, працюють на готових виробах, або на напівфабрикатах високого ступеню готовності. В томі ТХ надано розпланування приміщень, виходячи з технологічних потреб запроєктованих закладів /кав’ярень, закусочних, буфетів/, перелік на розстановка технологічного обладнання та загальні санітарно-гігієнічні вимоги щодо вентиляції, виробничої каналізації, виробничої санітарії.

Разом з тим в проєкті позначено, що на момент проєктування відсутні конкретні володарі та оператори цих об’єктів. Приналежність об’єктів харчування (оператори, власники, орендарі) буде визначається на стадіях робочого проєктування та здачі об’єкта в експлуатацію.

Крім того, в проєкті позначено, що при експлуатації закладів та здачі об’єктів в оренду, допускається зміна спеціалізації закладів харчування та обладнання за умови узгодження нових рішень з Генпроєктувальником. В цьому випадку, як позначено в проєкті, узгодження проєктної документації та прийом в експлуатацію цих змінивших свою спеціалізацію закладів громадського харчування повинно бути здійснено в установленому законодавством порядку.

Інженерне обладнання запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.1.1.31-2013. До складу проєкту входить окремий розділ «Захист від шуму» розроблений ТОВ «Акустичні матеріали та технології» який має відповідний сертифікат на виконання даних видів робіт. В цьому розділі відповідно з вимогами ДБН В.1.1.31-2013 представлені акустичні розрахунки шумозахисних властивостей запроєктованих огороджуючих конструкцій, дана оцінка шумового впливу від насосного, вентиляційного, ліфтового обладнання, дахової котельні, трансформаторної підстанції на приміщення та на прилеглу територію, визначенні очікувані рівні звуку в приміщеннях та необхідні заходи щодо зменшення шумового впливу. Крім того в проекті дані принципові схеми віброізоляції та акустичного оздоблення приміщень. В приміщеннях квартир, розташованих над проїздами необхідно влаштувати конструкцію «плаваючої» підлоги, а на поверхнях стін та стелі проїздів необхідно виконати звукопоглинальне облицювання у відповідності до схем наданих в проекті. Виконання цих заходів повинно забезпечити нормативні рівні шуму у відповідності до Державних санітарних норм «допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови « затверджених наказом МОЗ 22.02.2019 №463. Після закінчення монтажних та пусконалагоджувальних робіт необхідно виконати контрольні виміри звуку і, в разі виявлення перевищень нормативних значень, вжити додаткові заходи.

Зовнішнє та внутрішнє опорядження будинків запроектовано у відповідності з призначенням та відповідає санітарним нормам.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Планована діяльність за критеріями, визначеними Законом України «Про оцінку впливу на довкілля» не відноситься до об’єктів, які мають суттєві наслідки планованої діяльності для довкілля, а тому не підлягає процедурі проходження ОВД.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації :

Атмосферне повітря – вплив в межах діючих нормативів.

На об’єкті діє 33 стаціонарних організованих джерела викидів забруднюючих речовин в

атмосферне повітря.

Джерелами утворення викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря є:

- 8 конденсаційних газових котлів «Logano plus GB402-620» виробництва Buderus

(Німеччина);

- двигуни внутрішнього згорання автомобілів, що пересуваються по дворівневому паркінгу на 294 м/м;

- гарячі цеха у виробничих приміщеннях закладів громадського харчування;

- технологічне обладнання у кухні дитячого дошкільного закладу;

- пральні машини у пральні.

Від джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту, оксид вуглецю, метан, оксид діазоту, діоксид сірки, діоксид вуглецю, ртуть, акролеїн, НМЛОС, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційованих за складом.

Розрахунок розсіювання забруднюючих речовин виконано програмою «ЕОЛ-2000h» в приземному шарі атмосфери з урахуванням фону.

Розрахунок розсіювання показав, що максимальна концентрація забруднюючої речовини «діоксид азоту» в атмосферному повітрі становитиме на рівні землі: 0,0692 ГДК без урахування фону і 1,0307 ГДК з урахуванням фону.

Слід зазначити, що існуюча фонова концентрація є значною та становить 0,9615 ГДК, а величина забруднення атмосферного повітря від запроектованих джерел викиду складає <0,1 ГДК.

Враховуючи прийняті проектні рішення для забезпечення найкращих умов для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі (використання сучасних газових котлів з низькою емісією забруднюючих речовин, виведення всіх димоходів та витяжних вентиляційних систем з паркінгу на максимальну можливу висоту) то вплив від об’єкту проектування можна вважати незначним та допустимим.

Розміщення об’єкту по показниках забруднення атмосферного повітря допустиме.

Водне середовище (підземні та поверхневі води)– вплив в межах діючих нормативів.

Об’єкт - каналізований, проїзди та майданчики мають тверде, водонепроникне покриття, підземні мережі та споруди – герметичні

При експлуатації об’єкту утворюються стічні води, концентрація забруднень в яких, не повинна перевищувати вимоги «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01 грудня 2017 року N 316.

При експлуатації утворюються відходи 4-го класу небезпеки. Роздільне збирання побутових відходів забезпечується у відповідності до вимог «Державних санітарних правил утримання територій населених місць», затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 17.03.2011 р. № 145, «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої наказом.

Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 р. № 133, Закону України «Про відходи» (ст.ст. 5, 17, 35)

Грунти – вплив – в межах дозволених рівнів.

Геологічне середовище – вплив в межах дозволених рівнів.

Обмеження планованої діяльності за геологічними умовами відсутні.

Флора і фауна: впливає, передбачається видалення зелених насаджень. За видалені зелені насадження передбачається виплата відновної вартості та компенсаційна висадка зелених насаджень цінних декоративних порід.

Проектом озеленення передбачається влаштування ландшафтних груп з кущів хвойних та листяних, влаштування квітників та газонів.

Відповідно до акту обстеження зелених насаджень №198 від 10.12.2015 р. на земельній ділянці знаходяться зелені насадження у наступній кількості: 649 дерев, 2 кущі, 0,058 га газонів, з них: підлягають видаленню 117 дерев (110 – зрізуванню, 7 – пересаджуванню), 2 кущі, 0,058 га газонів. Серед 110 дерев, які передбачається зрізати – 94 одиниці знаходяться в сухостійному або аварійному стані. Решта 532 дерева залишаються на місці та передаються на збереження Замовнику.

Соціальне середовище - вплив позитивний.

Техногенне середовище – не впливає.

Впливи на всі компоненти навколишнього природного середовища при проведенні будівельних робіт – в межах дозволених рівнів як в робочій зоні, так і за її межами - тимчасовий, короткотривалий.

Будівельні відходи будуть накопичуватись на спеціально облаштованих майданчиках, що унеможливлює забруднення ґрунтів, та вивозитимуться на утилізацію та захоронення згідно угод.

Залишковий вплив всіх джерел впливу при експлуатації та будівництві -в межах нормативів.

Техніка безпеки та охорона праці.

Під час виконання будівництва передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, санітарно–гігієнічні заходи, визначені умови та послідовність виконання реконструкції об’єкта. Роботи виконуються спеціалізованими, ліцензованими організаціями. На об’єкті використовуються сертифіковані будівельні матеріали та обладнання.

Організація будівництва.

Будівництво житлового комплексу передбачається в 4 черги. За умови послідовного

виконання черг:

Загальна тривалість будівництва І черги – 16,7місяців.

Загальна тривалість будівництва ІІ черги – 20,1 місяців.

Загальна тривалість будівництва ІІІ черги – 19 місяців.

Загальна тривалість будівництва ІV черги – 11 місяців.

У разі, якщо замовником буде прийнято рішення виконувати роботи по чергах послідовно-паралельно, тривалість будівництва становитиме 36 місяців.

Проектом передбачені методи проведення робіт, послідовність виконання будівельно-монтажних робіт, визначені потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Під час розгляду проєкту «Будівництво житлового комплексу з об'єктами соціального і громадського призначення та підземним паркінгом в межах вулиць Фрунзе, Нижньоюрківської та пров. Мильного у Подільському районі м. Києва І-ІV черги будівництва. Коригування» експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів і за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.