Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 21.05.2024 2 редакція від 23.07.2024

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2899-7463-0475-5449

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№26 від 21.05.2024

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

21 від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходу на дах; 20,5 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету 6 поверху будівлі; 17,6 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету 5 поверху будівлі; 12,03 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету 3 поверху будівлі

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

для даного об’єкта не регламентується Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
79018, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Стороженка О., 25А	не присвоювалась	не призначалась
79018, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Стороженка О., 25Б	не присвоювалась	не призначалась
79018, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Стороженка О., 27	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕЛЕКТРОН ХАУС" (43872649)
Юридична особа	Товариство з обмеженою відповідальністю ''Бест Сервіс'' (39154343)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610136300:01:001:0031	, 3-4408 від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.1493 га	03.15- для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони №4657 від 21.05.2015
4610136300:01:001:0032	, 233-VIII від закон №233-VIII від , виданий: Верховна Рада України	0.0184 га	02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони №4657 від 21.05.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	0	до червоних ліній вулиць з північної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	до межі земельної ділянки з північної сторони
до існуючих будинків та споруд	0	від 5-ти поверхової секції апартаментів з вбудованими офісними приміщеннями (блокується до існуючої будівлі) зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	16.3	від 6-ти поверхової житлової секції з вбудованими офісними приміщеннями до межі земельної ділянки зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	до межі земельної ділянки в частині, що блокується до існуючої будівлі з південної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	1	до межі земельної ділянки в частині, що не блокується до існуючої будівлі з південної сторони
до існуючих будинків та споруд	0	від 5-ти поверхової секції апартаментів з вбудованими офісними приміщеннями (блокується до існуючої будівлі) з західної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	8.3	від 6-ти поверхової житлової секції з вбудованими офісними приміщеннями до межі земельної ділянки з західної сторони

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання		Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельна ділянка розташована в зоні Р-24 - зона регулювання забудови(для пам’яток національного та місцевого значення). Дозволяється: проведення ремонтних та реабілітаційних робіт на об’єктах культурної спадщини (значна та рядова історична забудова), які виконуються відповідно до вимог чинного законодавства, державних стандартів, норм та правил. Проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих історичних будинків без змін будівельних габаритів об’єктів та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів. Висота нових об’єктів в глибині кварталів не повинна перевищувати 21 м до верху огороджуючих конструкцій будівлі. Визначена зона регулювання забудови знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Власники	Документ
442070246101	Назва: нежитлові приміщення Заг. площа: 79 кв.м. Адреса:	: - %	акт приймання-передачі нерухомого майна Акт приймання-передачі, видавник: Деркач Надія Василівна, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІЛЛОВІДАЛЬНІСТО "БЕСТ СЕРВІС" №302,303 від 17.02.2020
1267311746101	Назва: будинок Заг. площа: 950.2 кв.м. Адреса:	: - %	акт приймання-передачі нерухомого майна Акт передачі-приймання, видавник: Фінансово-лізингова компанія "Електрон-Лізинг"-Дочірне підприємство ПрАТ "Концерн-Електрон", Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕЛЕКТРОН ХАУС" №б/н від 19.10.2020
1267214246101	Назва: будинок Заг. площа: 908.6 кв.м. Адреса:	: - %	акт приймання-передачі нерухомого майна Акт передачі-приймання, видавник: Фінансово-лізингова компанія "Електрон-Лізинг"-Дочірне підприємство ПрАТ "Концери-Електрон" №б/н від 19.10.2020
1267320246101	Назва: будинок Заг. площа: 611.9 кв.м. Адреса:	: - %	акт приймання-передачі нерухомого майна Акт передачі-приймання, видавник: Фінансово-лізингова компанія "Електрон-Лізинг"-Дочірне підприємство ПрАТ "Концери-Електрон" №б/н від 19.10.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	23.07.2024	Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 23.07.2024 №124 "Про внесення змін до наказу від 21.05.2024 №26 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Реконструкцію існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові”"

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
26	21.05.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях