Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8353-9423-0255-7398
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3418353942302557396 (1565-МУО) від 23.07.2024
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об'єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення на вулиці Головна, 211 в місті Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
38
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
390
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Головна, 211 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136600:08:004:0178 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-7305817042020 від 23.10.2020, виданий: Відділ у м. Чернівцях Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області ; інший №228276037 від 15.10.2020, виданий: Душинська Н.В., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ; інший №228275664 від 15.10.2020, виданий: Душинська Н.В., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ; інший №228275863 від 15.10.2020, виданий: Душинська Н.В., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу | 0.1627 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г - 2 – торгово-ділові зони районного рівня. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівці" №1171 від 27.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об’єкта містобудування ІІI ступені вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, IIIб, IV, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. Ступінь вогнестійкості будівлі визначити у відповідності з вимогами таб.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані в таблиці 15.2 можуть не застосовуватися у випадках передбачених пунктом 15.2.3 даних норм. При проєктуванні врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-11-2002 "Будинки і споруди. Підприємства побутового обслуговування", ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства», ДБН В.2.3-15: 20 07 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Проєктні рішення на зазначений об’єкт містобудування представити на розгляд архітектурно - містобудівної ради. У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проєктні рішення погодити в головного архітектора міста. |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об'єктів ІІІа, IIIб, IV, IVа, V ступенів вогнестійкості. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об'єктів містобудування ІІІ ступеня вогнестійкості до існуючих будинків та споруд І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об'єктів ІІІ ступені вогнестійкості. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
від об'єкта будівництва І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об'єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості. |
| до червоних ліній | 6
|
від житлової частини будинку до магістральної вулиці Головної. Відповідно до пункту 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 1627 | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об'єкт будівництва розміщений в першій середній зоні (ІІ) Пл-2 - з коефіцієнтом цінності ділянок-1,25. |
| інженерно-геологічні фактори | 1627 | відповідно до інженерно-геологічного регламенту об'єкт будівництва розміщено в межах підзони ГЕО-1 - зона сейсмічної небезпеки. Виконати інженерно-геологічні вишукування. |
| зони санітарної охорони | 1627 | за санітарно-гігієнічним регламентом земельна ділянка знаходиться в санітарно-захисній зоні підприємств (підзона САН-1), При проектуванні передбачити застосування технічних та технологічних засобів захисту межі СЗЗ та погодити з органами державного контролю за приналежністю питання. Площа озелененої частини СЗЗ повинна складати не менше 50% площі всієї СЗЗ. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1627 | Відповідно до наявного топографічного плану масштабу М 1:500 на проектованій земельній ділянці наявні інженрні мережі: каналізаційні мережі, мережі водопостачання та газопровід. Виконати топографо-геодезичну зйомку. При виявлені інших інженерних мереж, відстані передбачити згідно вимог додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта містобудування погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1565 | 23.07.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович
Розділи
