Замовник будівництва - ТОВ «РІВНЕІНВЕСТБУД», ТОВ «ДІСАН»

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ» 

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

- містобудівні умови та обмеження.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Будівництво передбачає собою – дев’ятиповерхові будинки секційного типу з  приміщеннями громадського призначення. Площа ділянок становить 1,578 га.

Архітектурно-будівельна частина проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво житлових будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення ( 9 поверхів) . Житловий будинок (секція №1) в осях ” А1/1-Е1” — “1/1-9/1” та житловий будинок (секція №2) в осях ” А/2-Е/2” — “1/2-7/2” по вул. Соборна, 289 в м. Рівне – 9-ти поверхові будинки з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Конструктивні рішення.

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти будинків (ІII-тя черга будівництва) – глибокого закладання – пальові, палі з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

 Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених „Замовником".

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит по системі “Капарол” або аналог.

 Категорія відповідальності конструкції –А.

           Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу.

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає 380 та 510мм.

Перегородки запроектовано з цегли глиняної повнотілої.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

 Внутрішнє оздоблення квартир :

 Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

 Стіни - в кімнатах, кухнях , коридорах –не виконується. В санвузлах – не виконувати.

 Підлога – санвузли – не виконується.

 Місця загального користування – штукатурка цементно-піщана з грунтуванням, підлога – керамічна плитка.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкерування та зароблення швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог

Конструктивна схема багатоповерхової частини житлового будинку – стінова, одноповерхової - каркасно-монолітна.

Несучі елементи підвалу та першого поверху – монолітні залізобетонні колони.

Несучі елементи багато поверхової частини житлового будинку - цегляні стіни.

Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами перекриття, які утворюють жорсткий диск.

 В проекті забезпечені наступні конструктивні заходи, що зменшують ймовірність появи тріщин внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, температурних впливів та усадки:

- забезпечується армування несучих стін кладки, яка виконується із цегли та розчину високих марок;

- влаштовуються по поверхові монолітні пояса.

Для забезпечення спільної роботи стін і перекриттів необхідно влаштувати під перекриттями армокам’яні пояси, що укладають по зовнішніх і внутрішніх стінах. У зовнішніх стінах необхідно під опорами перемичок влаштовувати арматурні сітки по всій ширині простінків. На усіх поверхах будівлі передбачені арматурні пояси. З метою забезпечення технологічності їх виготовлення допускається укладати сітки в суміжних по висоті рядах кладки стін різного спрямування. У несучих стінах сітки необхідно заводити за границю першої плити перекриттів, що спираються на стіну не менш ніж на 50 см.

Термін експлуатації будівлі згідно становить 100 років.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво дев’ятиповерхових будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.  

Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир являється дахова котельня.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газової котельні та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

Коригуванням проекту третьої черги будівництва передбачається дві 9-типоверхові  житлові секції з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом

 Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники: Зовнішні стіни - Кладка з цегли 510 мм та 380 мм із зовнішнім  утепленням пінополістирольними плитами  150мм.

Суміщене покриття – залізобетонна плита 220 мм з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу 250мм.

Перекриття над неопалювальними приміщеннями– залізобетонна плита, товщиною 220 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 130мм,

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей– двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним газом.

Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання є  дахова котельня.

Котельня служить для потреб опалення приміщень будівель та підігріву гарячої води. Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовуються каскадний блок з 7 газових конденсаційних котлів «Укрінтерм» МН-120К, потужністю 120 кВт кожен.

Вентиляція  з природним  спонуканням.

Гаряче водопостачання  будинку передбачається від проектованої дахової котельні.

Проектом передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий нежитлові  квартири та громадські приміщення окремо:

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води Sensus 620  Qn 3,5 класу"С" Dу 40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, громадські приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.

Проектом передбачено додатково облік витрат гарячої води встановленням  водяних  лічильників для гарячої води класу"С" Dу15 в комунікаційних штрабах та нішах на кожному поверсі житлового будинку та на 1-му поверсі комерційних приміщень.

Облік  електроенергії.  Окремий облік для кожного житлового приміщення та облік для кожного громадського приміщення здійснюється лічильниками, встановленими в шафах  обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах.

Облік спожитого газу визначається газовим лічильником, який встановлюються в приміщенні дахової котельні.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень  визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Соборній.289 в м. Рівне». Коригування відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Будівництво ІІІ-ї черги передбачає собою – дев’ятиповерхові будинки секційного типу з приміщеннями громадського призначення. Площа ділянок становить 1,578 га.

Земельна ділянка надана для проектування нового будівництва, безпосередньо межує: із північно-східного боку – з багатоповерховою житловою забудовою, з південного боку з територіями з багатоповерховою житловою забудовою, на яких розміщена багатоповерхова житлова забудова, із північно-західного боку ділянка межує з вул. Соборною. Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків з приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вулиці Соборній в м. Рівне (III черга) , знаходиться та території житлового масиву Ювілейний, в східній частині міста.

Розташування проектованої будівлі обумовлене протипожежними, санітарно-технічними розривами, орієнтація забезпечує нормативну інсоляцію будівель. Вздовж фасадів будівлі передбачено проїзди для пожежних автомобілів. Проїзди та під’їзди забезпечують безперешкодний доступ транспорту до будівель та споруд. Проектом передбачено влаштування площадки парковки автомобілів.

Відведення поверхневих вод передбачається по рельєфу території.

На території ділянки житлового комплексу передбачено в′їзд та виїзд.

Конструктивна система будівлі – каркасно-стінова.

Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти, пілони,  колони та цегляні стіни.

Горизонтальними несучими елементами є: монолітні балки перекриття, збірні залізобетонні та металеві перемички, монолітний пояс, сходові площадки та марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

         Розроблення розділу ІТЗ ЦЗ передбачається у проектах будівництва відповідно до вимог ДБН А.2.2-3:2014 та ДБН В.1.2-4-2006. Основні вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження розділу визначено ДСТУ Б А.2.2-7:2010. Згідно Наказу №45 Мінрегіону України від 16.05.2011р. п. 15.5. «Проектна документація на об’єкт будівництва має бути розроблена з урахуванням будівельних норм та нормативних документів, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно правовими актами, чинних на дату передачі її замовнику. Проектна документація на об’єкти будівництва, побудовані повністю або частково відповідно до затвердженого проекту, не підлягає коригуванню у зв'язку з введенням нових нормативних актів, за винятком випадків, коли таке коригування зумовлено підвищенням у нових нормативних актах та нормативних документах, обов'язковість застосування яких встановлена нормативно- правовими актами таких вимог безпеки: забезпечення механічного опору та стійкості (міцності), електро-, вибухо-, пожежонебезпечності, енергоефективності об’єкта, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та вимог нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Зазначений виняток не застосовується до об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.

   Згідно вимог п.1.1 ДБН 2.2-5, для захисту мешканців будинку необхідно передбачити влаштування захисної споруди цивільного захисту місткістю не менше їх проектної кількості, з наступними характеристиками: - тип захисної споруди - протирадіаційне укриття; - коефіцієнт захисту Кз=1000; - огороджувальні конструкції повинні бути розраховані на надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі 20 кПа; - передбачити вентиляцію з механічним спонуканням (з виконанням повітропроводів за межами приміщень ПРУ зі сталевої труби або листової сталі товщиною не менше 2 мм); - забезпечити дводобове безперервне перебування осіб, які укриваються.

Охорони праці

При будівництві необхідно дотримуватись вказівок «Правил технічної експлуатації та охорони праці на нафтобазах» щодо припинення експлуатації діючої нафтобази на період капремонту.

На період капремонту з метою створення безпечних та раціональних умов виконання будівельних робіт повинні бути передбачені сумісні заходи із запобігання впливу на працівників шкідливих і небезпечних виробничих факторів згідно ДБН А.3.2-2-2009:

підвищеного вмісту у повітрі робочої зони пилу;

підвищеного рівня шуму.

Відповідальність за підготовку та виконання заходів, що забезпечують безпеку праці працюючих, однаково несуть керівники будівельно-монтажних організацій і діючої нафтобази.

В процесі виконання будівельно – монтажних робіт суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»; НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної  експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання».

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів.

На підприємстві функціонує система управління охороною праці.

Відповідно зі статтею 21 Закону України «Про охорону праці», роботодавець повинен  одержати дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів устаткування підвищеної небезпеки. Постанова КМУ 1107.

         Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Соборній.289 в м.Рівне (III-черга)». Коригування виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.