Замовник: Відокремлений структурний підрозділ «Одеський технічний

фаховий коледж Одеського національного технологічного університету»

Генпроектувальник: ФОП Євченко Тамара Тамазівна

Робочий проект виконано на підставі:

-             завдання на проектування 70-04-24-КПД, затвердженого  замовником  у  2024 році;

-             технічного звіту з обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій, визначення можливості  подальшої експлуатації нежитлової будівлі, пошкодженої внаслідок  збройної агресії російської федерації, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 54, навчальний корпус літер «В», виконаний ФОП Кушнір О.М. у 2024 році . (кваліфікаційний сертифікат від 23.11.2017 АЕ № 004845, свідоцтво щодо підвищення кваліфікації від  13.10.2022 № 1430); реєстраційний номер ЄДЕССБ: TO01:2062-3228-6370-3381;

-             копія технічного паспорту на нежитлові будівлі Одеського технічного коледжу Одеської національної академії харчових технологій, реєстровий номер 00008813, оформленого  ТОВ «Нове БТІ» станом на 10.02.2015;

-             листа замовника від 27.06.2024 № 545/А5 про кількість студентів та працівників, що знаходяться в будівлі навчального корпусу.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджена підписом та печаткою головного інженера проекту Євченко Т.Т. (кваліфікаційний сертифікат від  06.07.2016  АР  № 0121913, свідоцтво від 30.04.2021 № 01856 щодо підвищення кваліфікації).

 Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Конструктивні рішення

Капітальному ремонту підлягає  будівля учбового корпусу літ. "В" Відокремленого  структурного підрозділу «Одеського технічного фахового  коледжу Одеського національного технологічного  університету»,  що була пошкоджена внаслідок ракетного удару, за адресою:  м. Одеса, вул. Балківська, 54.

Згідно з даними  проекту, в геологічній будові майданчику приймають участь лесові суглинки та  вапняки,  які з поверхні прикриті насипними грунтами, потужністю до 2 м. Ґрунтові води в межах розвіданої глибини 5,0 м на період вишукувань не зустрінуті.  Грунти І типу за  просадними властивостямі. Сейсмічність району 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - ІІ.

Рельєф ділянки будівництва зі значним ухилом на схід.

Існуюча будівля  учбового корпусу літ. "В", 1965 року побудови  –  окремо розташована одно-чотириповерхова   з підвалом під частиною будівлі  П-подібної форми в плані розмірами 25 х 84 м. Будівля поділена деформаційними швами (в умовних осях «А-Д/2», «А-Д/7») на три об'єми. Загальна висота будівлі – 17,0 м, висота приміщень: підвалу – 4,1 м; першого-четвертого поверхів – 3,2 м.  Конструктивна схема – змішана: будівля з несучими поздовжніми стінами та внутрішніми залізобетонними колонами. Основними несучими та огороджувальними конструкціями будівлі   є:

-    фундаменти – стрічкові  та стовпчасті залізобетонні під колони;

- колони 400 х 400 мм – збірні та монолітні залізобетонні, стовпи 380х380 мм – в кладці з керамічної цегли;

зовнішні і внутрішні  стіни підвального поверху – в кладці з бетонних блоків;

-    зовнішні і внутрішні  стіни товщиною 510 мм; 380 мм - в кладці з керамічної цегли;

-    перегородки товщиною 120 мм – в кладці керамічної цегли; гіпсолітові блоки  та гіпсокартонні;

-    перемички – збірні залізобетонні;

-    перекриття та покриття – збірні круглопустотні залізобетонні плити по збірним залізобетонним балкам;

-    сходи – збірні залізобетонні;

-   віконні блоки - металопластикові блоки із склопакетами, а також дерев'яні;

-   двері: вхідні – металеві та металопластикові, внутрішні  – дерев’яні та  металопластикові.

 -    покрівля – скатна з хвилястих азбестоцементних листів по дерев’яної кроквяної системі;

-     ганки – бетонні та цегляні;

-     навіс над головним входом – залізобетонна плита;

-    вимощення – бетонне та асфальтобетонне;

-    приямки – монолітні залізобетонні, цегляні та в кладці з каменю-черепашнику;

Пандуси та ліфти – відсутні.

Будівля забезпечена підключенням до інженерних мереж – електропостачання, мережі ВК, газопостачання, вентиляція, відеоспостередження. Опалення – автономне від газової котельні.

Відзначається,  що внаслідок ракетного удару ворожими силами 08.02.2024,  епіцентр вибуху  знаходився в рівні 4-го поверху будівлі в умовних осях «Б-В/6-7» та біля будівлі в умовних осях «А/2»,  внаслідок ракетного удару пошкоджені несучі та огороджувальні конструкції будівлі, а саме: зовнішні стіни, перегородки,  перемички, плити перекриття, дах, покрівля, ганки, водовідведення, віконні  та двірні заповнення. Після вибуху були частково демонтовані аварійні зруйновані конструкції.

Згідно з даними матеріалів обстеження, , основні несучі та огороджувальні конструкції будівлі відноситься до категорії технічного стану «3» - «не придатний до  нормальної експлуатації»,   загальний  фізичний знос – 43 %,  окремі конструкції зруйновані та знаходяться в «аварійному» технічному стані.

Робочим проєктом передбачено:

-             демонтаж: покрівлі, кроквяної системи,  плит покриття над 4-м поверхом  та балок покриття в умовних осях «Б-Д/ 4-7», зруйнованої перемички, вхідної групи та  бокових ганків,  залізобетонного  навісу над вхідною групою; перегородок, вікон, дверей  та внутрішнього  оздоблення;

-             відновлення зруйнованих ділянок зовнішніх стін з керамічної цегли;

-       улаштування нової монолітної залізобетонної перемички замість зруйнованої перемички над віконним прорізом на 4  поверху в умовних  осях «Б/ 6-7»;

-       улаштування монолітного залізобетонного поясу товщиною 220 мм в рівні плит покриття над 4-м поверхом;

-       встановлення  нових  збірних круглопустотних залізобетонних плит перекриття на місці демонтованих плит покриття в умовних осях «Б-Д/ 4-7» з монолітними ділянками;

-     відновлення кладки парапетів з керамічної цегли;

-       улаштування  нового утеплення покриття – мінватою товщиною 250 мм;

-       відновлення дерев’яної кроквяної системи в існуючих габаритах;

-       улаштування нової покрівлі – з  металочерепиці;

-       улаштування на покрівлі  огорожі  та снігоутримувачів;

-       вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій;

-             відновлення зруйнованих перегородок – в кладці з газобетонних блоків товщиною 100 мм з армуванням по висоті;

-             встановлення нових вікон та дверей;

-             відновлення пошкоджених внутрішніх  інженерних мереж;

-             внутрішні оздоблювальні роботи;

-             відновленні відливів;

-             відновлення  вхідної групи та бокових ганків  в нових конструкціях;

-             улаштуванні підйомнику  для МГН  біля вхідної групи  (готовий виріб);

-             відновлення приямків;

-             ремонт парапетів з улаштуванням захисного покриття з металу;

-             зовнішнє оздоблення будівлі;

-             відновлення водостічної системи;

-             відновлення металевих пожежних драбин (2 шт.);

-             відновлення блискавкозахисту;

-             відновлення бетонного вимощення шириною 1500 мм з покриттям бетонною плиткою ФЕМ;

-             благоустрій території  з  покриттям бетонною плиткою ФЕМ товщиною 4 см  з новими бордюрами.

Нова проектована вхідна група вдовж осі «Б» в осях «4-5»  довжиною 18,9 м шириною 4,285 м - монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм  з монолітними залізобетонними сходами з бетону кл С 20/25  по  стрічковим фундаментам з бетону кл С 16/20. Над вхідною групою передбачено улаштування  односкатного  навісу з металочерепиці   по металевим фермам зі  труб прямокутного профілю. Стійки навісу – металеві з прокатних профілів.

Передбачено  покриття  відновлювальної  вхідної групи неслизькою  плиткою, встановлення дворівневих поручнів  та розділових поручнів, маркування першої та останньої сходинки стрічкою жовтого кольору.

Нові  бокові  ганки в умовних осях «А-Б/2» та «А-Б/2» шириною 1,9 м - монолітні залізобетонні по  стрічковим фундаментам з бетону кл С 16/20. Над ганками передбачено улаштування односкатних навісів з металочерепиці   по металевим стійкам та балкам з  труб прямокутного профілю.

Основою для   проектованих  фундаментів вхідної  групи та ганків  передбачено грунт шару ІГЕ -2 – лесові суглинки.

Згідно з завданням на проектування:

-             не передбачені заходи для МГН на 2-4 поверхах будівлі;

-             рівень відновлення конструкцій   -  до рівня, якій відповідає вимогам діючих будівельних норм.

Розрахунковий строк експлуатації будівлі  після капітального ремонту  –  60  років.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 24.06.2024р. склала: 34330,982 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 27477,365 тис. грн.; устаткування – 26,556 тис. грн.; інші витрати – 6827,061 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 18.07.2024р. складає 33927,536 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 27402,048 тис. грн. ; устаткування – 26,481 тис. грн.; iнші витрати – 6499,007 тис. грн.

Примітка:

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва»;

*звіт виконаний на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022р. № 470 та листа Міністерства розвитку громад та територій України від 26.04.2022 № 7/15/3613-22.