Замовник: ТОВ «Меркурій СП»

Генпроектувальник:  ТОВ  «АРХІ-ТЕКсТУРицЯ»

ГІП -  Євченко Т.Т. (кваліфікаційний сертифікат від 06.07.2016 АР № 0121913, свідоцтво від 30.04.2021 № 01856 щодо підвищення кваліфікації).

Робочий проєкт виконано на замовлення замовника  на підставі:

-    завдання на проєктування, затвердженого замовником 01.07.2024;

-     містобудівних умов та обмежень від 21.03.2024 реєстраційний номер А3395229717954037155 (01-06/40), реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5229-7179-6242-5765, надані ТОВ «Меркурій СП» для проектування об’єкта будівництва «Реконструкція будівлі магазину зі збільшенням площі, шляхом її розширення, зі зміною зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, приміщень, з улаштуванням нових вхідних вузлів з боку провулка Матросова та з боку внутрішньо квартального простору з частковою зміною  висотних відміток та без зміни функціонального призначення, в межах земельної ділянки, що знаходиться у власності замовника за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Канатна,  (колишня – вул. Свердлова), 101, з благоустроєм прилеглої території» на земельної ділянці кадастровий номер: 5110137500:40:004:0012,  затверджені Наказом  № 01-06/40 від 21.06.2024 ДЕПАРТАМЕНТУ  АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ;

-   копії договору від 23.09.2021 № 37104  з ТОВ «ІНФОКС» на водопостачання та водовідведення;

-  копії договору від 10.09.2018 № 7198 з АТ «Одесаобленерго» про постачання електричної енергії для даного об’єкту;

- технічного звіту  № 90-07-24-ТЗ про технічний стан конструкцій будівлі магазину та можливість реконструкції зі збільшенням площі, шляхом її розширення, зі зміною зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням приміщень, з улаштуванням нових вхідних вузлів з боку провулка Матросова та з боку внутрішньо квартального простору з частковою зміною висотних відміток та без зміни функціонального призначення, в межах земельної ділянки, що знаходиться у власності замовника за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Канатна, (колишня – вул. Свердлова), 101, з благоустроєм прилеглої території», виконаного ФОП Євченко Т.Т.  в 2024 році (кваліфікаційний сертифікат експерта  з технічного  обстеження будівель та споруд від  01.02.2024  АЕ № 3030  Євченко Т.Т., свідоцтво від  01.02.2024  № 3030 щодо підвищення кваліфікації), реєстраційний номер документу у ЄДЕССБ: TO01:4868-5330-7341-4061;

- технічного висновку щодо інженерно-геологічних вишукувань для даного об’єкту, виконаного  ПП «Начало» в 2020 році (кваліфікаційний сертифікат від  23.07.2012  АР № 001275 інженера-проектувальника в частині інженерних вишукувань Грішина Ю.А., свідоцтво від 27.09.2022  № 02095  щодо підвищення кваліфікації).

-  копії технічного паспорту на громадський будинок за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Канатна, 101, виготовленого ПП «Одеське БТІ» станом на 20.01.2020, інвентаризаційна справа №7/1 2020.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджена підписом та печаткою головного інженера проекту Євченко Т.Т. (кваліфікаційний сертифікат від  06.07.2016  АР  № 0121913, свідоцтво від 30.04.2021 № 01856 щодо підвищення кваліфікації).

Реконструкції  підлягає   будівля  магазину  за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 101.

Конструктивні рішення

Згідно з даними робочого проекту, в геоморфологічному відношенні майданчик будівництва розташовано  на  плато  з абсолютними відмітками поверхні 49,0-49,2 м.  Рельєф території  спокійний, має незначний ухил на пивничний захід. Район, в якому розміщується магазин, має розвинену інфраструктуру. Магазин, який підлягає реконструкції, розміщується у кварталі, що обмежується:

-      з півночі - проїжджою частиною пров. Матросова;

-      з півдня  - внутрішній двір, озеленення та житловий будинок;

 -     зі  сходу - внутрішньодворовим проїздом.

Згідно з даними  технічного висновку щодо інженерно-геологічних вишукувань, виконаного  ПП «Начало» в 2020 році, у  геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних пилувато-глинистих відкладень, представлених лесовими суглинками та супісками,  які з поверхні перекриті насипними ґрунтами  потужністю від 1,2 до 1,27 м.  Грунтові води  зустрінуті на глибині 5,9-6,0 м (абс. відм. 43,1-43,2 м), ділянка є потенційно підтоплюваною.  Грунти І типу за просадними властивостями. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ. Сейсмічність району  - 7  балів. Категорія ґрунтів  за сейсмічними властивостями - ІІI. Розрахункова сейсмічність ділянки – 8 балів.

Існуюча будівля магазину (літ. А по техпаспорту) – одноповерхова без підвалу  Г-подібної форми в плані, розмірами в умовних осях 7,84 х11,915 м. Максимальна висота будівлі – 3,5 м, висота приміщень - 2,9 м. Конструктивна схема - будівля з несучими поздовжніми стінами. Основними несучими конструкціями будівлі є:

- фундамент - стрічковий бутові;

- стіни - в кладці з каменю-черепашнику;

- покриття – дерев'яні балки;

- покрівля - скатна з хвилястих азбестоцементних листів  по дерев'яній кроквяної системі.

Згідно з даними матеріалів обстеження, загальний технічний стан  основних несучих конструкцій будівлі -  «задовільний».

Реконструкцією  передбачено:

- демонтаж існуючих: покрівлі, дерев’яного  покриття, частини стінового огородження по умовним осям «3», «4», «5», «А»  з фундаментами, внутрішніх перегородок;

 -  влаштування нового стрічкового фундаменту по умовним осям «3», «4», «5», «А» - монолітного залізобетонного з бетону С 20/25;

- влаштування монолітних залізобетонних  колон 300х300 мм з бетону кл В 20 вздовж існуючих стін всередині приміщень;

- влаштування нового стінового огородження (в кладці з газобетонних блоків товщиною 250-300 мм) з фасадним склінням;

- улаштування монолітного залізобетонного поясу по периметру стін товщиною 200 мм з бетону С 20/25;

- улаштування нового покриття  будівлі  – з металевих  ферм та прогонів з труб прямокутного профілю;

- улаштування нової односкатної  покрівлі з металочерепиці;

- улаштування монолітної залізобетонної плити полу товщиною 160 мм з бетону кл С 20/25;

- перепланування приміщень без зміни цільового призначення (закладання існуючих дверних прорізів  та прорізання нових з попереднім встановленням металевої рами підсилення);

- відновлення інженерних комунікацій;

- внутрішнє оздоблення приміщень та зовнішнє оздоблення фасадів;

- влаштування вхідних груп з спусками-пандусами та навісами;

- улаштування водовідведення та снігоутримувачів на покрівлі;

- благоустрій території.

Висота приміщень будівлі магазину (від підлоги до стелі) після реконструкції – 3,5 м.

Основою для проектованих фундаментів передбачено грунт шару ІГЕ-2 - суглинок лесовий, важкий,   коричневий,  твердої консистенції.

Проектовані перегородки товщиною 100 мм – в кладці з газобетонних блоків з армування по висоті.

Зовнішнє оздоблення фасадів – сандвіч панелі та фасадне скління.

Функціональне призначення об’єкта після реконструкції – торгівельний павільйон.

Благоустроєм передбачено:

- влаштування бетонного вимощення з армуванням навколо будівлі;

- влаштування спусків-пандусів перед вхідними площадками з оздобленням неслизькою керамічною плиткою та облаштуванням тактильною плиткою;

- влаштування  покриття  тротуарною плиткою з улаштуванням бордюру з бічних частин;

- озеленення з улаштуванням газону;

- встановлення урн.

Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Розрахунковий строк експлуатації   будівлі  після реконструкції  – 100  років.