Замовник будівництва:  Комунальне підприємство «Головне управління комунального господарства»   Вишневої міської ради Бучанського району Київської області

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектна компанія «Інжгруп»

Адреса будівництва: Україна, Київська область, Бучанський район м. Вишневе, вул. Святошинська,  44

(ГАП – Засоріна Інна Анатоліївна, кваліфікаційний сертифікат серія АА №003587, виданий 30.12.2016р., Свідоцтво №4323   від 26.11.2021р.); ГІП- Петелько Наталія Володимирівна, кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 012343 від 07.09.2016р., Свідоцтво №01704   від 27.08.2021р.)

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта : СС3

Проектування об’єкта «Капітальний ремонт будівлі Вишнівського академічного ліцею "Основа", що знаходиться за адресою: вул. Святошинська,  44 в м. Вишневе Бучанського району Київської області» (Коригування) здійснено на підставі наступних вихідних даних:

●                   Завдання на проєктування (коригування) від 14.06.2024 р, затвердженого замовником;

●                   Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3218773042020 від 28.02.2020р.;

●                   Додаток №6 Розподіл коштів бюджету розвитку до рішення VI сесії Вишневої міської ради VIII скликання № 1-01/V18-2 від 27.05.2021р.;

●                   Технічне переоснащення (модернізація) обладнання індивідуального теплового пункту №17 від 28.09.2021р. видані КП "Вишнівськтеплоенерго" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (реєстраційний номер TU01:3079-1993-6638-2596);

●                   Картка технічних рішень від 14 червня 2024 року;

●                   Містобудівні умови і обмеження не отримувались відповідно до п.27. Реставрація та капітальний ремонт будівель і споруд.  НАКАЗу від 06.11.2017  № 289 ПЕРЕЛІКу об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються.

●                   ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ щодо стану конструкцій: «Обстеження Вишнівського академічного ліцею «Основа» Вишневої міської ради Бучанського району, для встановлення технічного стану та експлуатаційної придатності, за адресою: м.Вишневе, вул. Святошинська, 44» від  12 квітня 2024 року здійсненого ФОП «Молодід Олександр Станіславович» (сертифікований експерт  Молодід Олександр Станіславович (АЕ 005592, АЕ 006440, АР 018485). Реєстраційний номер документу: TO01:3282-3636-6325-5279;

●                   Технічний звіт за результатами інженерно-геологічних вишукувань 15/04/24_ІВ.ПЗ «Передпроектні роботи інженерно-геологічних вишукувань, для встановлення технічного стану та експлуатаційної придатності по об’єкту: «Капітальний ремонт будівлі Вишнівського академічного ліцею «Основа» Вишневої міської ради Бучанського району, що знаходиться за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, 44» виконаного ФОП «Язвінського О.В.» в квітні 2024р. (сертифікований інженер-проектувальник Кулинич Євгеній Володимирович, кваліфікаційний сертифікат АР №010318 від 23.10.2014р.);

●                   Топографічні вишукування: Топоплан М 1:500, виготовлений ФОП «Лопатюк В.В.» в червні 2024 року.

                                                                    Загальні положення

 Експертиза проєкту «Капітальний ремонт будівлі Вишнівського академічного ліцею "Основа", що знаходиться за адресою: вул. Святошинська,  44 в м. Вишневе Бучанського району Київської області» за всіма напрямками була проведена ТОВ «Перша будівельна експертиза» і отриманий позитивний експертний звіт №211123-3/А від 01 грудня 2021 року.

Коригування проєктно-кошторисної документації згідно завдання на коригування передбачає наступні рішення:

В межах коригування в проєктно-кошторисну документацію внесені зміни відповідно до виданого замовником будівництва завданням на проєктування (Коригування), а саме:

●                   Зміна замовника проєкту на Комунальне підприємство «Головне управління комунального господарства» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області відповідно до рішення ХХХІІІ сесії VIII скликання Вишневої міської ради №1-01/ХХХІІІ8-21 від 18.04.2024р.;

●                   Зміна стадійності проєктування на одностадійне – Робочий проект;

●                   Актуалізації проектних рішень відповідно до діючих державних будівельних норм, кошторисних норм України, державних стандартів України та актуального ТЕХНІЧНОГО ЗВІТУ щодо стану конструкцій.

Будівля Вишнівського академічного ліцею "Основа"- двох/ чотирьох поверхова складної форми в плані з габаритними розмірами 57,1х72,95 м, безкаркасна, з несучими продольними зовнішніми і внутрішніми стінами, на стрічкових фундаментах зі збірних бетонних блоків стін підвалу, з висотою поверхів 3,3м і з підвалом висотою 1,4...3,05м, зі збірними залізобетонними плитами перекриття.

Кадастровий номер земельної ділянки: 3222410600:01:009:5156. Площа: 2.7876 га.

Тип власності: Комунальна власність.Цільове призначення: 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.

Робочим проектом передбачається:

Роботи зовні будівлі

1.                  Демонтаж існуючого металевого пандусу головного входу зі збереженням

2.                  Демонтаж зі збереженням і наступний монтаж існуючих вентиляційних установок підвалу та першого поверху для можливості проведення ремонтних робіт фундаментної частини.

3.                  Демонтаж бетонного покриття навколо будівлі для формування вимощення

4.                  Відкопування фундаментів по периметру будівлі для герметизації швів та відновлення сколів фундаментних блоків, гідроізоляції фундаментів

5.                  Демонтаж-монтаж стінок приямків навколо будівлі, опорядження приямків

6.                  Роботи з. ущільнення проходів інженерних комунікацій (водопроводу, тепломережі, господарсько-побутової каналізації, електрокабелів)

7.                  Роботи з утеплення підземної нижче відмітки землі на глибину 1м та наземної частини підвалу.

8.                  Прокладання контуру блискавкозахисту та заземлення

9.                  Ремонт випусків в перші колодязі мережі К1

10.              Зворотня засипка навколо будівлі.

11.              Ремонт тріщин на фасаді будівлі.

12.              Будівництво відмостки з ФЕМ на бетонній основі навколо будівлі з формуванням ухилу від будівлі.

13.              Демонтаж системи водовідливу.

14.              Демонтаж металевих сходів типу С3.

15.              Монтаж системи блискавкозахисту  (на покрівлі – блискавкоприймачі, по стінах – струмовідводи під негорючим утеплювачем).

16.              Заміна пошкоджених вікон на фасаді

17.              Демонтаж-монтаж зовнішніх дверей

18.              Ремонт входів в підвал в осях Б-В, 3-4

19.              Встановлення кронштейнів під козирки над входами.

20.              Заміна дверей, в т.ч. входи в підвал

21.              Утеплення фасадів

22.              Встановлення відливів

23.              Монтаж попередньо демонтованих сходів типу С3 (до кінооператорської).

24.              Виготовлення каркасів над приямками і вхідними групами.

25.              Навішування водовідливної системи, встановлення пожежних драбин

26.              Покриття вхідних груп, приямків

27.              Монтаж металевого пандусу на головному входів (попередньо

28.              демонтованого).

29.              Встановлення огорожі на вхідній групі та фарбування огородження вхідних груп.

30.              Частковий ремонт скатного даху для усунення явищ затікання

31.              Часткова заміна замоченого мінераловатного утеплювача після затікання покрівлі

32.              Доутеплення перекриття горища мінераловатним утеплювачем

33.              Влаштування ходових дощок

34.              Захист утеплювача супердифузійною мембраною.

35.              Вогнезахист існуючих дерев’яних конструкцій та ходових дощок

36.              Антикорозійна обробка металевих елементів покрівлі (швелерів) грунт-фарбою по іржі.

Загальнобудівельні роботи всередині будівлі

1.                  Ремонт приміщення ІТП та приміщень підвалу в осях Б-В, 3-4

2.                  Заміна дверей входу в ІТП та в електрощитову, приміщень підвалу в осях Б-В, 3-4

3.                  Прочищення каналів вентиляції в цегляній кладці стіни:

- вертикальних каналів 140х270мм – 592м;

- горизонтальних каналів – 52м.

4.                  Ремонт тріщин внутрішніх стін

5.                  Відновлення оштукатурювання стін після встановлення блоків управління вентиляцією та електричної проводки, зароблення тріщин

Технічне переоснащення (модернізація) обладнання індивідуального теплового пункту №17 від 28.09.2021р. видані КП "Вишнівськтеплоенерго" (ІТП)

1.                  Демонтаж металевих труб існуючого теплового вузла.

2.                  Заміна труб (з ізоляцією) від вводу в будівлю до приміщення ІТП.

3.                  Встановлення вузла обліку тепла з можливістю дистанційної передачі даних.

4.                  Встановлення модуля системи опалення та ГВП з теплообмінниками по незалежній схемі.

5.                  Встановлення автоматики з погодним регулюванням.

Опалення

1.                  Демонтаж і монтаж металевих труб опалення в підвалі в осях А-В, 1-8. Межа заміни трубопроводів в підвалі – кран кульовий з автоматичними регуляторами тиску з приєднанням до стояків, які не замінюємо.

2.                  Теплова ізоляція труб в підвалі.

Вентиляція

1.                  Демонтаж трьох осьових вентиляторів, що встановлені в повітропроводах на горищі чотириповерхового корпусу для вентиляції класів.

2.                  Монтаж трьох осьових вентиляторів з регуляторами швидкості в повітропроводи на горищі чотириповерхового корпусу для вентиляції класів.

3.                  Встановлення апаратів управління на першому поверсі вентиляторами на горищі для вентиляції класів чотириповерхового корпусу.

Водопровід і каналізація

1.                  Демонтаж металевих труб гарячого і холодного водопостачання в підвалі в осях А-В, 1-8.

2.                  Заміна вузла обліку холодної води на прилад з дистанційним зчитуванням даних.

3.                  Монтаж поліпропіленових трубопроводів ХВП в підвалі в осях А-В, 1-8.

4.                  Межа заміни трубопроводів в підвалі – кран кульовий з приєднанням до стояків ХВП, які не замінюємо.

5.                  Врізка трубопровідів ГВП після модульного блоку ІТП ГВП.

6.                  Монтаж поліпропіленових трубопроводів ГВП в осях А-В, 1-8.

7.                  Межа заміни трубопроводів в підвалі – кран кульовий з приєднанням до стояків ГВП, які не замінюємо.

8.                  Теплова ізоляція труб в підвалі в осях А-В, 1-8.

9.                  Заміна каналізаційних труб К1 у підвалі на труби поліпропіленові в осях А-В, 1-8.

Електротехнічні рішення

1.         Підключення щита автоматики ІТП.

2.          Встановлення розетки для підключення дренажного насосу в приміщенні ІТП.

3.                  Встановлення постів управління осьовими вентиляторами на горищі на стіні санвузлів 1-го поверху чотириповерхового корпусу.

4.                  Підключення осьових вентиляторів на горищі (вертикальна проводка приховано в штробі, горизонтальна по горищу в металорукаві)

5.                  Встановлення в існуючій ввідно-розподільчий пристрій додаткового відхідного  апарату для підключення розподільчого щита ЩР, від якого виконано живлення:

−                    щита автоматики ІТП;

−                    вентиляторів на горищі;

−                    штепсельних розеток приміщення ІТП в підвалі (з ПЗВ 30мА).

Термін експлуатації будівлі після ремонту – 50 років.

                         Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно завдання на проектування (коригування) будівництво об’єкта здійснюється в одну чергу без виділення пускових комплексів.

                                                               Кліматичні дані

Майданчик капітального ремонту відноситься до 1-го (Північно-західного) архітектурно-будівельного кліматичного району (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010).

Об’єкт будівництва відноситься:

●                   1 вітрового району – W₀=0,40 кПа;

●                   5 снігового району – S₀=1,60 кПа;

●                   3 ожеледного району – b=19 мм;

●                   2 вітрового району при ожеледиці - W_b=0,2 кПа.

Cейсмічність району – 5 балів.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування були виконані ФОП «Язвінський О.В.» в квітні 2024р.

Абсолютні відмітки поверхні землі на ділянці забудови 170.10-171.15м. В геологічній будові території вишукувань до розвіданої глибини 9,0 м приймають  участь  флювіогляціальні  відклади,  перекриті насипними (техногенними) грунтами. 

У літологічному відношенні це піски, супіски та суглинки. На момент вишукувань (квітень 2024 р.) в межах ділянки робіт виявлено грунтовий  водоносний  горизонт (можливо  вода  типу  «верховодка»)  на  глибині буріння 3,8 м.

За  даними  хімічних  аналізів  ґрунтові  води,  та  вода  “верховодки”,  яка  буде утворюватися в ґрунтах зони аерації – є слабоагресивними до бетону марки W4  за водневим показником рН в слабофільтруючих ґрунтах з Кф<0.1м/добу (ІГЕ 4,5,6).

Крім  того,  в  даних  інженерно-геологічних  умовах,  враховуючи фільтраційну  неоднорідність  грунтів  основи,  можливе  утворення  тимчасового водоносного  горизонту  локального  розповсюдження  типу  «верховодка»  в  товщі насипних грунтів, на покрівлі грунтів ІГЕ 3 та 4. Це може статись в разі витікань з водонесучих комунікацій.

За  інженерно-геологічними  умовами  район  робіт  відноситься  до  ІІI категорії складності (Додаток Ж,  ДБН А.2.1-1-2008).

Нормативна глибина промерзання ґрунтів складає 0,90 м.

Архітектурні рішення

Будівля побудована і здана в експлуатацію у 1976 році.

Будівля двох/чотирьохповерхова, складної форми в плані з габаритними розмірами 57,1 х 72,95 м, безкаркасна, з цегляними несучими стінами продольними зовнішніми і внутрішніми стінами на стрічкових фундаментах, збірних з залізобетонних блоків, з висотою поверху 3,35м, з підвалом висотою 1,4…3,05 м, зі збірними перекриттями залізобетонними пустотними плитами, що укладено на повздовжні стіни, з трьома сходовими клітками, з горищем, з двосхилим дахом по стропильним дерев’яним балкам з покриттям з металочерепиці по дерев’яній обрешітці з організованим зовнішнім водовідливом.

Площа забудови – 2228 м2, будівельний об’єм – 27544 м3, в т.ч. підвал – 5747 м3.

Стіни будівлі вище позн.0,000 передбачається утеплити мінераловатним утеплювачем густиною від 145 кг/куб.м товщиною 150мм, нижче 0,000 і в землі екструдованим пінополістиролом, групи горючості Г1, товщиною 100мм. Стіни будівлі вище позн. 0,000 передбачається пофарбувати відповідно до Паспорту зовнішнього опорядження,  нижче 0,000 – оздобити фасадною плиткою. Віконні відкоси передбачається утеплити мінераловатним утеплювачем 30мм.

Перекриття горища передбачається доутеплити мінераловатним утеплювачем з середньою густиною 35-45 кг/куб.м товщиною 100мм.

Вікна будівлі металопластикові. Передбачається заміна двох пошкоджених вікон.

Двері головного входу та бічного входу з пандусами - металопластикові, сучасні. Двері входу в танцювальний клас, спортзал, допоміжні приміщення харчоблоку, евакуаційні з актового залу, з кінопроекційної знаходяться у незадовільному стані. Двері входу у підвал знаходяться у незадовільному стані. Люки в приямки забиті металом. Двері входу в танцювальний клас, спортзал, допоміжні приміщення харчоблоку, евакуаційні з актового залу, з кінопроекційної робочим проєктом замінюються на металеві утеплені, що відповідають мінімальним вимогам енергоефективності. Двері входу в підвал замінюються на металеві утеплені, що відповідають мінімальним вимогам енергоефективності. Двері в тамбур підвалу замінюються на металеві з фрамугою. Люки в приямок замінюються на металеві, з вентиляційними решітками.

Передбачається поставити протипожежні драбини на покрівлю.

Перед початком роботи з утеплення стін передбачається демонтувати існуючі труби організованого водовідливу. Також до утеплення стін передбачається прокласти доземні провідники блискавкозахисту в трубах по негорючому цегляному фасаду під негорючим утеплювачем.

 Роботам з утеплення цокольної частини будуть передувати роботи з укріплення фундаментів. Після робіт з утеплення підземної частини будівлі (екструдованим пінополістиролом Г1 товщиною 100мм на глибину 1 м) проектом передбачається виконати залізобетонну відмостку з ухилом від будівлі для усунення негативних явищ затікання підвалу.

Для поліпшення експлуатаційних характеристик будівлі передбачається ремонт вхідних груп і на перший поверх і в підвал будівлі. При цьому буде замінено або наново покладено керамогранітну неслизьку плитку, якою оздоблюються сходи будівлі, існуючі огородження будуть перефарбовані. Також для провадження робіт передбачається демонтаж існуючого металевого пандусу і сходів С3, що ведуть до кімнати кінопроекційної, з наступним їх монтажем вже після оздоблювальних робіт фасаду. Стіни прибудов входів у підвал будуть поремонтовані і оздоблені, будуть замінені накривки з профнастилу на входи у підвал. Для входів у будівлю передбачаються козирки з профнастилу на легких металевих конструкціях. Також передбачається відремонтувати і оздобити приямки будівлі, що призначені для вентиляції підвалу, замінити накриття приямків.

Після утеплення фасаду буде замінено відливи на вікнах.

Роботи з ремонту тріщин в стінах та прокладка електричного кабелю живлення вентиляторів на горищі передбачають наступне відновлення внутрішнього оздоблення.

Роботи з влаштування отворів в перекриттях для прокладки труб (гільз) передбачаються неруйнівним методом. Після прокладання кабелів (приховано) передбачається відновлення оздоблення відповідних пошкоджених ділянок – шпаклювання і фарбування на стінах і стелях. На підлозі також передбачається відновлення покриття, яке було пошкоджено.  В опорядженні передбачаються матеріали, що відповідають ДСТУ Б В.2.7-126:2011 «Будівельні матеріали. Суміші будівельні сухі модифіковані. Загальні технічні умови» та мають документи, що засвідчують якість і безпеку матеріалів для споживача.

Робочим проєктом передбачається ремонт приміщень електрощитової, ІТП та приміщень підвалу в осях Б-В, 3-4. Двері в електрощитову і ІТП замінюються на протипожежні ЕІ30. Двері в інших приміщеннях замінюються на металеві. В приміщеннях ІТП і електрощитової підлогу передбачається виконати бетонною. В інших приміщеннях підвалу, що ремонтується передбачається оздобити комерційним лінолеумом Г1,В2,РП1,Д2,Т2

                                                               Конструктивні рішення

Будівля має Н-подібну конфігурацію в плані з розмірами 72,4 × 56,6 м. Умовно будівлю можна поділити на три частини прямокутної форми, які відрізаються за поверховістю та конструктивною схемою.

Перша частина знаходиться в межах осей В-Г, 1-5, має чотири поверхи надземної частини. Будівля має стінову конструктивну схему з повздовжнім розташуванням несучих стін. Основні несучі вертикальні елементи – стіни виконані із керамічної цегли товщиною 510 мм. В якості елементів перекриття використані збірні залізобетонні плити.

Друга частина знаходиться в межах осей Б-В, 3-4, має два поверхи та стінову конструктивну схему з повздовжнім розташуванням несучих стін. Основні несучі вертикальні елементи – стіни виконані із керамічної цегли товщиною 510 мм. В якості елементів перекриття використані збірні залізобетонні плити.

Третя частина має два поверхи та змішану конструктивну схему, яка складається із стінової конструктивної схеми у осях А–Б, 4-6, та конструктивної схеми з неповним каркасом у осях А–Б, 1-4. Неповний каркас утворений плитами перекриття, які опираються на кам’яну стіну по зовнішньому контуру та на ригелі у середині будівлі. Ригелі змонтовано на колони. Стінова конструктивна схема спортзалу утворена повздовжніми несучими стінами із керамічної цегли товщиною 510 мм. У якості елементів перекриття використано залізобетонні ребристі плити.

Просторова жорсткість всіх частин будівлі забезпечується сумісною роботою вертикальних та горизонтальних несучих елементів будівлі та жорсткістю вузлів їх з’єднання, що сприймають діючі вертикальні та горизонтальні навантаження.

У наслідок застосування різних конструктивних схем, фундаменти відрізняються відповідно. Під зовнішніми та внутрішніми стінами передбачені стрічкові фундаменти, які виконані із збірних фундаментних блоків товщиною 400 мм. Під колонами влаштовано стовбчасті фундаменти. Під всією будівлею знаходяться підвальні приміщення, частина з них не експлуатується та є захаращена, інші ж використовуються як укриття, складські приміщення та інше.

Перегородки цегляні. Для доступу на поверхи будівлі передбачені монолітні та збірні залізобетонні сходові марші та площадки.

Покриття скатне, виконане по дерев’яних фермах. Для спирання стійок і розкосів покрівлі над приміщеннями їдальні та спортивної зали влаштовані металеві балки. Перекриття під дахом утеплене мінераловатними плитами.

Згідно зі звітом №1204-24 виконаним ФОП Молодід Олександр Станіславович у травні 2024 року технічний стан конструкцій:

Фундаменти (стрічкові фундаменти з фундаментних блоків ФБС / стовбчасті) – 3 / 2(Непридатний до нормальної експлуатації / задовільний)

Вертикальні несучі елементи (кам’яні стіни із керамічної цегли / залізобетонні колони) – 3 / 2 (Непридатний до нормальної експлуатації / задовільний)

Конструкції перекриття (залізобетонні плити в цілому / окремі ділянки) – 2/4 (Задовільний/ Аварійний)

Конструкції покриття (дерев’яні ферми, металеві балки) – 2 (Задовільний)

Сходи (залізобетонні / металеві) – 2 (Задовільний).

Покрівля (Скатна, з профільованих металевих листів (металочерепиці)) – 1 (Нормальний)

Перегородки (Кам’яна кладка) – 2 (Задовільний).

Для забезпечення міцності та стійкості конструктивних елементів будівлі виконані наступні роботи:

-           Зачеканка швів між блоками ц/п розчином М200

-           Підсилення плит установкою швелерів та влаштуванням з/б обійми (армована підлога виступає обіймою)

-           Підсилення плит установкою каркасів в пустоти

-           Підсилення отворів установкою металевих перемичок з швелерів

-           Відновленню захисного шару арматури конструкцій шляхом нанесення ремонтної суміші

-           Ін'єктування тріщин епоксидними розчинами

-           Зшивання тріщин що мають ширину розкриття понад 3мм. скобами.

Забезпечення надійності та безпеки

Для приведення технічного стану конструкцій стін та перекриття до нормального (категорія 1) виконується посилення конструкцій в місцях влаштування отворів, а також ін'єктування тріщин і зшивання тріщин які мають ширину розкриття понад 2 мм. Підсилення залізобетонних плит перекриття шляхом установки додаткових каркасів в пустоти з послідуючим бетонуванням, а також установка швелерів в пустоти та влаштування додаткової монолітної плити поверх існуючих збірних залізобетонних забезпечує сумісну роботу нових монолітних конструкцій та існуючих збірних залізобетонних. Що в цілому підвищує їх несучу здатність та усуває дефекти що утворились після прокладання отворів. Конструктивна надійність цегляної кладки що має пошкодження забезпечується шляхом ін'єктування тиксотропного епоксидного розчину під тиском в тіло тріщини, що при дотриманні технології виконання робіт забезпечує високу адгезію між частинами А у випадку розкриття тріщин понад 2 мм влаштовуються металеві скоби для зшивання фрагментів стіни що тріснули.

Довговічність та живучість конструкцій забезпечується шляхом дотримання вимог щодо захисту конструкцій від корозії та резервування міцності за рахунок використання коефіцієнтів відповідальності будівлі та категорії відповідальності конструкцій та їх елементів. Проектом прийняті наступні категорії відповідальності конструкцій та їх елементів:

Б - Фундаменти, вертикальні несучі елементи, балки, плити перекриття, сходи, монолітні та збірні перемички що забезпечують стійкість вертикальних елементів,

В- ганки, пандуси, перемички всіх видів в не несучих стінах та перегородках.

Безпека експлуатації забезпечується за рахунок архітектурно–планувальних рішень. Захист від наїзду транспорту забезпечується за рахунок організації рельєфу та влаштування бордюрів H>15см. вздовж асфальтованого покриття.

Для забезпечення своєчасного виявлення аварійних ситуацій необхідно передбачати моніторинг – періодичні (не рідше одного разу на рік) обстеження об’єкту спеціальною комісією експлуатуючої організації, в склад якої повинен входити головний інженер експлуатуючої організації, а результати оформлятися протоколом з тривалим терміном зберігання для відслідковування виникнення руйнівних процесів і явищ.

Без настання форс мажорних обставин перше планове обстеження прийнятого в експлуатацію будівельного об’єкта встановлене через 5 років (згідно пп. 4,2, 8,2 ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016)

Проведення обстеження об'єкта забезпечується його власником або управителем шляхом залучення відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, або підприємств, установ чи організацій, у складі яких є відповідальні виконавці таких робіт і в подальшому здійснюється з періодичністю що визначається відповідними нормативно-правовими актами або будівельними нормами що діють після першого обстеження.

Результати обстежень і моніторингу повинні бути відображені у Паспорті технічного стану об’єкта. Таким чином порівняння результатів періодичних обстежень дасть змогу своєчасно виявити дефекти і руйнівні процеси, що почалися.

За результатами обстежень необхідно своєчасно усувати виявлені пошкодження будівельних конструкцій.

Небезпеки, які самі по собі або у сполученні з іншими факторами можуть призвести до порушення працездатності будівлі усуваються шляхом підбору кваліфікованого персоналу в процесі експлуатації будівлі. Контролем за дотриманням проектних рішень шляхом проведення авторського нагляду за будівництвом. Контролем технології виготовлення та монтажу будівельних конструкцій, контролем за якістю матеріалів та виробів та дотримання проектних рішень шляхом проведення технічного нагляду. Будь-які зміни в технологічному процесі, функціональному призначенні, чи інші втручання в несучі конструкції та зміни що призводять до збільшення навантажень що не передбачені проектом (навіть локально) повинні бути погодженні спеціалістами що мають відповідну кваліфікацію та є сертифікованими виконавцями відповідного виду робіт.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Доступності будівель для маломобільних груп населення забезпечується:

- існуючим металевим пандусом при головному вході в будівлю; ширина пандуса 1,2м , ухил не перевищує 1:12, площадки шириною 1,5 м (поверхня або поручні маршу пандуса візуально контрастують з горизонтальною поверхнею за рахунок застосування різних матеріалів);

- існуючим залізобетонним пандусом при вході №2 шириною 1,2м, ухил не перевищує 1:12;

- влаштування контрасних тактильних резинових стрічок на сходах вхідних груп, що заново оздоблюються;

- влаштування санвузлів для маломобільних груп населення на першому поверсі чотириповерхового корпусу.

Зупинка громадського транспорту розташована на відстані 300м від головного в’їзду на територію. Рух передбачається по тротуару вздовж вулиці В’ячеслава Чорновола, а потім по пішохідному відрізку вулиці Балукова. Проте відвідувачами ліцею є переважно діти з району розташування.

                                                  Водопровід та каналізація

Водопостачання будівлі ліцею передбачається від централізованих міських мереж. Робочим проєктом передбачається заміна приладу обліку на лічильник з можливістю дистанційної передачі даних. В частині підвалу (не укритті) передбачається заміна труб холодного і гарячого водопостачання, господарсько-побутової каналізації. Межею проєктування по вертикалі є перекриття підвалу. При перетині платиковими трубами перекриття передбачено застосування протипожених манжет.

В опалюваний період гаряче водопостачання передбачається від централізованих мереж. Розташування обладнання індивідуального теплового пункту (підвальне приміщення з розподільчим пунктом) згідно з ТУ на Технічне переоснащення (модернізацію) обладнання індивідуального теплового пункту №17 від 28.09.2021р. видані КП "Вишнівськтеплоенерго" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області передбачає організацію в даному приміщенні приямку із аварійним насосом, для попередження затоплення. Також передбачається під’єднання до існуючої магістралі водопостачання в підвалі модульного блоку ГВП індивідуального теплового пункту.

Опалення та вентиляція

 Джерелом теплопостачання систем опалення та гарячого водопостачання будівлі ліцею є існуюча міська котельня №1 м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Теплоносій – вода с параметрами 105-70°С, з верхнім зрізанням 95°С.

Робочим проєктом вирішується заміна труб опалення в підвалі будівлі, що не використовується як укриття, заміна осьових витяжних вентиляторів на горищі, встановлення витяжного вентилятора ІТП.

Розрахункова температура теплоносія для системи опалення будівлі ліцею - 95-70°С.

Існуюча система опалення - двотрубна, з нижньою тупіковою розводкою. Стояки системи опалення - вертикальні, з одно- і двостороннім приєднанням опалювальних приладів.

В якості опалювальних приладів прийняті застосовуються чугунні радіатори типу МС, сталеві панельні радіатори, тощо. Межа проєктування проходить під перекриттям підвалу.

Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів наразі не передбачено.

Стояки систем опалення обладнуються регуляторами перепаду тиску.

Опалювальне обладнання забезпечує необхідний температурний режим в приміщеннях.

Межею проєктування по вертикалі є перекриття підвалу.   

Магістральні трубопроводи та стояки систем опалення прийняті зі сталевих труб KAN та ізолюються мінераловатними циліндрами (що відноситься до групи горючесті НГ), товщиною згідно з дод. Б ДБН В.2.5-67:2013. Прокладка трубопроводів – по існуючій трасі, в каналах та відкрита. Після міжповерхового прокладання передбачається відновлення вогнестійкості перекриття до REI 45.

Існуюча витяжна вентиляція санвузлів навчального корпусу – механічна, здійснюється за допомогою осьових канальних вентиляторів фірми “Вентс”.

            Витяжна вентиляція кабінетів, коридорів та санвузлів навчального корпусу – механічна. Робочим проектом вирішується заміна існуючих вентиляторів систем (В1-В3) на осьові вентилятори фірми “Вентс”. Викид повітря від систем В1-В3 здійснюється через повітропроводи, прокладені на 0,76м вище покриття будівлі.

Проєктом передбачається встановлення витяжного канального вентилятора для вентиляції ІТП. Викид повітря від системи В4 через решітку в цоколі.

Електротехнічні рішення

Електроосвітлення підвалу (крім приміщень укриття) модернізується. Взамін старих світильників із лампами розжарювання та люмінесцентними лампами, встановлюються нові світильники зі світлодіодами. Проводка передбачається кабелем ВВГ нг-нд 3х1,5 у металорукаві з кріпленням скобами до перекриття.

Втрата напруги в розподільчій мережі не перевищує 2 %.

Усі металеві частини освітлювального обладнання, які в нормальному стані не знаходяться під напругою, повинні бути заземлені (корпуси світильників та щитів освітлення, металеві лотки, клемні коробки, металорукав тощо).

 Внутрішнє електричне освітлення розроблене згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», ПУЕ-2017 та ДНАОП 0.00-1.32-01 «Правила будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок».

Розподілення електричної енергії до споживачів навчального закладу відбувається безпосередньо з існуючого ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), до якого підключені розподільчі щити мереж технологічного, вентиляційного, освітлювального та іншого допоміжного обладнання. Проектом передбачається встановлення нового щита ЩР, який живиться від існуючого ВРП (передбачено встановлення додаткового автоматичного вимикача у ВРП). Від ЩР живляться всі нові електроспоживачі: обладнання ІТП, осьові вентилятори класних кімнат та коридорів, електроосвітлення підвалу.

Проектом передбачено автоматичне відключення при пожежі систем припливної та витяжної вентиляції від сигналу зі щита пожежної сигналізації.

Живлячі та розподільчі мережі передбачаються кабелем марки ВВГ нг-нд, що прокладається по конструкціях, стінах у металорукаві та приховано під шаром штукатурки.

Електромонтажні та пусконалагоджувальні роботи виконувати згідно з вимогами СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства».

Блискавкозахист та заземлення.

Блискавкозахист будівель передбачається згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305-3:2021, ДСТУ EN 62305-4:2012.

Будівлі ліцею відповідають два типи втрат: загибель людей (L1) та економічні втрати (L4).

Для мінімізації втрат передбачається влаштувати блискавкозахист класу LPS III, а також застосування пристроїв захисту від імпульсної перенапруги (ПЗІП).

Зовнішня система БЗС складається з горизонтальних блискавкоприймачів – дріт сталевий оцинкований Ø8мм та струмовідводів – дріт сталевий оцинкований Ø8мм, що приєднуються до контуру заземлення будинку: металева полоса 40х4 мм та стрижневі заземлювачі в місцях приєднання до струмовідводів. Середня відстань між струмовідводами для ІII РБЗ складає 20м.

Провідники блискавкоприймача проходять по краю даху, який виходить за габаритні розміри будівлі. Провідники проходять по гребеню даху, нахил якого перевищує 1/10.

 Проектом передбачене виконання системи зрівнювання потенціалів (в межах завдання на проектування) та приєднання до нього корпусу щита ЩР, що встановлюється, обладнання, металевих труб, металорукавів та інших металевих елементів та конструкцій, які в нормальному стані знаходиться не під напругою.

Зовнішній контур захисного заземлення обладнання будівлі школи складається з:

−                    горизонтального заземлювача, виконаного з сталевої стрічки 40х4 мм і закладеного на глибину 0,5м від планувальної відмітки території;

−                    вертикальних стальних стрижнів   довжиною 3 м.

Опір зовнішнього контуру заземлення електроустановок 0,4кВ не повинен перевищувати 4 Ом, трансформаторної підстанції 2Ом.

Внутрішній та зовнішній контур заземлення з'єднати між собою зварюванням не менше ніж у двох точках. Приєднання контуру вирівнювання потенціалів електрощитової здійснено з підключенням пристрою захисту від імпульсних перенапруг ПЗІП.

На вводі у споруду передбачена система зрівнювання потенціалів згідно з ГОСТ 30331.3-95  ”Електроустановки зданий. Требования по обеспечению безопасности. Защита от поражения электрическим током.”, яка об’єднує:

−                    основний (магістральний) захисний заземлювальний провідник;

−                    сталеві труби комунікацій;

−                    металеві частини будівельних конструкцій, блискавкозахисту, системи опалення та вентиляції.

Протягом всієї мережі передбачене виконання системи додаткового зрівнювання потенціалів, до якої підключаються:

−                    всі доступні доторканню відкриті струмопровідні частини стаціонарних електроустановок;

−                    сторонні струмопровідні частини стаціонарних електроустановок;

−                    сторонні струмопровідні частини і нульові захисні провідники всього електрообладнання (у т.ч. штепсельні розетки).

                                                         Протипожежні рішення

Проектом передбачається утеплення будівлі негорючими утеплювачами – мінеральною ватою та екструдованим пінополістиролом групи горючості Г1, горючість яких визначена відповідно до ДСТУ 8829:2019, займистість – ДСТУ Б В.1.1-2, здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70, димоутворювальну здатність - відповідно до ДСТУ 8829:2019 Пожежовибухонебезпечність речовин і матеріалів. Номенклатура показників і методи їхнього визначення. Класифікація. Передбачається вогнезахист існуючих дерев’яних конструкцій покрівлі.

Також проектними рішеннями в межах завдання на проектування (коригування) капітального ремонту вздовж шляхів евакуації застосовуються лише негорючі матеріали. Проектом визначено, що зовнішні двері, що замінюються, мають висоту не менше 2м, а ширину в просвіті не менше 0,9м, а також відчиняються зсередини без ключа і не мають запорів.

Будівлю обладнано існуючою системою пожежної сигналізації та системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Згідно НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні», будинки та споруди, які зводяться та реконструюються, повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

На території будівництва в місцях розташування тимчасових будівель, складів, майстерень встановлюються пожежні щити (стенди) та бочки з водою.

Робочим проєктом передбачається відключення витяжних вентиляторів при пожежі.

Після міжповерхового прокладання інженерних мереж передбачається відновлення вогнестійкості перекриття до REI 45.

                                           Оцінка впливу на навколишнє середовище

Роботи по утепленню огороджувальних конструкцій не впливають негативно на оточуюче середовище, так як вживаються необхідні заходи щодо раціональної організації будівельного процесу, наприклад:

−                    вчасний вивіз будівельного сміття;

−                    застосування сертифікованих матеріалів будівництва.

Утеплення огороджувальних конструкцій сприяє зменшенню втрат тепла через огорожувальні конструкції будинку, що приводить до зменшення виробництва теплової енергії на теплостанціях і таким чином до збереження навколишнього середовища.

Впливи на навколишнє середовище:

●                   На клімат і мікроклімат – не впливає.

●                   На повітряне середовище – вплив на повітряне середовище пов’язаний з викидами від легкових автомобілів стоянок (існуючі, об’єкт будівництва не збільшує негативний вплив) та провадженням будівельних робіт (тимчасовий).

●                   На геологічне середовище – капітальний ремонт не впливає. 

●                   На підземні та поверхневі води – капітальний ремонт існуючого об’єкта не впливає.

●                   На ґрунт – капітальний ремонт існуючого об’єкта не впливає.

●                   Вплив на тваринний та рослинний світ – капітальний ремонт існуючого об’єкта не впливає.

Протипожежні заходи передбачені в проекті, мінімізують можливість виникнення пожежі та гарантують локалізацію полум’я.

Теплові впливи, шум, ультразвук, електромагнітне та іонізуюче випромінювання відсутні. Під час роботи будівельної техніки можливий шум (тимчасовий вплив).

Заходи з енергозбереження

Коригуванням робочого проекту передбачено утеплення огороджувальних конструкцій будівлі відповідно до діючих  ДБН В.2.6.31: 2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель», ДСТУ 9191: 2022 «Теплоізоляція будівель. Метод вибору теплоізоляційного матеріалу для утеплення будівель», ДСТУ 9190: 2022 «Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання під час опалення, охолодження, вентиляції, освітлення та гарячого водопостачання»).

Згідно розділу «Енергоефективність» та енергетичного сертифіката будівлі клас енергоефективності визначений- «С». Інженерне обладнання відповідає класу енергоефективності «D».  Питоме енергоспоживання складає- 43,1 кВт×год/м³.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розроблення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проектної документації об'єкту передбачається відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» та ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)».

Основні вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження розділу визначено згідно ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічні заходи цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів».

Об’єкт відповідно до вимог Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2.03.2010   № 227дск «Про затвердження Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільного захисту» (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24.07.2013 № 545) не віднесений до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.09.2021 № 1021-21 ДСК  «Про затвердження переліку міст, віднесених до відповідних груп цивільного захисту»м. Вишневе Київської області на території якого розміщується об’єкт будівництва не віднесено до груп   цивільного захисту.

На випадок виникнення надзвичайних ситуацій, проєктом передбачається можливість укриття учнів і персоналу ліцею в існуючій споруді подвійного призначення (найпростіше укриття), влаштованій у підвальному поверсі будівлі, що не суперечить вимогам Кодексу цивільного захисту.

Зазначена споруда утримується та експлуатується у стані, що дозволяє привести її у готовність до використання за призначенням у визначені законодавством терміни – не більше 24 годин, відповідно до Вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту, затверджених наказом МВС України від 09.07.2018 № 579.

На цей час найпростіше укриття знаходиться у постійній готовності до виконання функцій за призначенням.

Захисна споруда забезпечуються первинними засобами пожежогасіння, системами протипожежного захисту відповідно до протипожежних вимог будівельних норм і правил.

Найпростіше укриття забезпечує доступність до захисної споруди МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018, у тому числі з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій та їхньої чисельності.

Відповідно до вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 липня 2020 р. № 573, на об'єкті передбачено світло-маскування в режимі часткового і повного затемнення.

Відповідно до Закону України від 16 листопада 2021 року № 1882-IX «Про критичну інфраструктуру», Закону України від 12 травня 2015 року № 389-VIII «Про правовий режим воєнного стану» та постанови Кабінету Міністрів України від 9.10.2020 №1109 «Деякі питання об’єктів критичної інфраструктури», об’єкт будівництва не відноситься до об’єктів, які забезпечують життєдіяльність категорованих міст та об’єктів особливої важливості у воєнний час.

Передбачені заходи щодо запобігання стороннього втручання у діяльність об’єкта та недопущення порушення умов експлуатації.

Для запобігання пожежі передбачаються конструктивні заходи і заходи організаційно-технічного характеру.

Протипожежні розриви між будівлями і спорудами відповідають протипожежним вимогам будівельних норм і правил.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій відповідають вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Проектування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі будівництва.

Протиаварійна стійкість конструкцій будівлі обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку людей, що в ній перебуває.

У проекті передбачені рішення щодо забезпечення безперешкодної евакуації персоналу та учнів з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

Евакуація персоналу та учнів ліцею проводиться шляхом організованого виведення їх із зон можливого впливу наслідків надзвичайних ситуацій і розміщення їх за межами зон дії вражаючих факторів джерел надзвичайної ситуації у визначених місцях збору.

Проведення евакуації здійснюється відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 30.10.2013 № 841 «Порядок проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру».

Передбачено розроблення відповідних планів евакуації з визначенням місць евакуації.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 9 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Кошторисна частина проектної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «24»  червня  2024 р. складала 41987,261 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 31300,870 тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  – 1352,354 тис. грн.;

-           інші витрати – 9334,037 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1159,998 тис. грн., у тому числі: 

-           будівельні роботи –   0,000  тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  –  0,000 тис. грн.;

-           інші витрати –   1159,998  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «12» липня 2024 р. складає 41596,698 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 30919,025 тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  – 1345,559 тис. грн.;

-           інші витрати – 9332,114 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1159,998 тис. грн., у тому числі: 

-           будівельні роботи –   0,000  тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  –  0,000 тис. грн.;

-           інші витрати –   1159,998  тис. грн.

     За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Капітальний ремонт будівлі Вишнівського академічного ліцею "Основа", що знаходиться за адресою: вул. Святошинська,  44 в м. Вишневе Бучанського району Київської області» (Коригування) - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисна документація складена відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 року за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 року №281.