Юридична адреса: 79017. м. Львів, вул. Левицького, 78/1.

Генеральна проектна організація : ФОП Никифорець І.І (індивідуальний податковий номер 2230312983)

Юридична адреса: вул. Погулянка,4-А/24, м. Львів, Львівська область, 79000.

Головний архітектор проекту — Головецький Назар Ярославович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 001873, виданий 24.09.2013р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-завдання на проектування №02-2/22-ЗП від 22. 02.2022р., затверджене замовником ТзОВ «ЕКВІПОЛІС» та погоджене ФОП Никифорець І.І;

- рішення виконавчого комітету Сокільницької сільської ради від 16.02.2022р. №04/02-1/22 про затвердження містобудівних умов для проектування об’єкта будівництва;

-містобудівні умови та обмеження від 16.02.2022р. №04/02-1/22 (реєстраційний номер MU01:4739-5323-0880-8750) для проектування об’єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на ділянці за кадастровим номером 4623686400:01:001:1201 в с. Сокільники Львівського району Львівської області”;

-витяг з Державного земельного кадастру № НВ-0000044192022 від 12.01.2022р. на земельну ділянку площею 0,4694га;

-витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294004343, від 10.01.2022р.;

-витяг № 301197742, від 23.02.2022р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - право забудови земельної ділянки (суперфіцій), власник ТзОВ "ВЕСТ ХОРС", правокористувач - ТзОВ "ЕКВІПОЛІС";

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Головецький Н.Я. та погоджене директором ТзОВ "ЕКВІПОЛІС" ;

-технічні умови №ТУ-220 від 31.07.2023р. (реєстраційний номер - TU01:1019-9533-9448-5125) на приєднання об’єкту “ Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на ділянці за кадастровим номером 4623686400:01:001:1201 в с. Сокільники Львівського району Львівської області” до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

-технічні умови №150-5339/ВС від 10.03.2023р. (реєстраційний номер - TU01: 8678-6411-5701-5251 тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок об”єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на ділянці за кадастровим номером 4623686400:01:001:1201 в с. Сокільники Львівського району Львівської області», видані ПрАТ «Львівобленерго»;

-технічні умови № 790-ТУп-1127-0922 від 23.09.2022 (реєстраційний номер TU01:4072-3354-3156-7214) на приєднання до газорозподільчої системи об”єкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на ділянці за кадастровим номером 4623686400:01:001:1201 в с. Сокільники Львівського району Львівської області”, видані АТ “Львівгаз”;

-лист Державної авіаційної служби України№1.2.16-609-23 від 14.02.2023р.

Склад наданої документації:

- Загальна пояснювальна записка.

- Генеральний план. Архітектурні рішення.

- Конструктивні рішення. (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Зіньків А.Б. в частині забезпечення механічного опору та стійкості серії АР № 018965).

- Опалення та вентиляція.

- Водопровід та каналізація.

- Електротехнічні рішення.

- Проект організації будівництва (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Коник С.Г. в частині технології будівельного виробництва серії АР № 011737).

- Оцінка впливу на навколишнє середовище (кваліфікаційний сертифікат інженера проектувальника Біда Н.Б. в частині безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього середовища серії АР № 018756).

- Енергоефективність, розробник ФОП Дімбровська М.В.(кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Дімбровська М.В. в частині економії енергії серії АР № 020485).

- Системи протипожежного захисту: Система пожежної сигналізації. Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.Сигналізація загазованості. Блискавкозахист. Система протидимного захисту. Автоматична система пожежогасіння, розробник ФОП Плекан О.П., інженер-проектувальник Плекан М.В. ( кваліфікаційний сертифікат в частині дотримання вимог пожежної безпеки № 013854 від 26.12.2017р.).

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту, розробник ФОП Плекан О.П.,

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації, розробник ПП "ЛЬВІВБУД ПРОЕКТ", інженер-проектувальник – Вавринкевич Н.О. (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії серії АР № 010962 від 30.04.2015р).

- 19-447-2023 -ГПЗ. 19-449-2023 -ГПВ. Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє, розробник ПКВ АТ «Львівгаз», інженер-проектувальник Копанайко А.М. (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 018329 від 23.12.2021р).

- 03-347/2023-ЕП. Зовнішнє електропостачання, розробник ТзОВ «ЕнергоПроф», інженер-проектувальник – Мартин І.Я.; (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 004187 ).

- Звіт по роботі «Інженерно-геологічні вишукування під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на ділянці за кадастровим номером 4623686400:01:001:1201 в с. Сокільники Львівського району Львівської області», виконаний ФОП Ковальчук А.А., інженер-проектувальник Ковальчук А.А. (кваліфікаційнийй сертифікат у частині інженерних вишукувань серії АР №012139 від 06.07.2016р.).

Проектні рішення

Проектом передбачене будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на ділянці за кадастровим номером 4623686400:01:001:1201 в с. Сокільники Львівського району Львівської області.

Загальна площа ділянки – 0,4694га. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови; цільове використання – 02.03. для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку; вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Земельна ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Під’їзд до ділянки здійснюватиметься по існуючому проїзду.

Згідно генплану на прибудинковій території передбачено розташування паркомісць (в тому числі для МГН) та майданчиків: для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для дитячих ігор

Запроектовано проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок - тротуарною бетонною бруківкою;

- покриття проїздів та парковки – дорожньою бетонною бруківкою та асфальтобетоном;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території;

- забезпечення відведення поверхневих вод.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення “П” - подібної форми у плані розмірами в осях 85,26х31,37м , 116-квартирний, 3-х секційний.

Поверховість (секції №1, №2, №3 ) житлового будинку – 6 надземних поверхів та підвальний поверх.

У рівні підвального поверху передбачено розташування:

-технічних приміщень: електрощитова, водомірний вузол з госппитною насосною станцією,

приміщення подвійного використання для укриття людей у разі надзвичайних ситуацій ( з санвузлами);

-господарські комори для мешканців будинку.

На 1- му поверсі запроектовані приміщення вхідної групи житлової частини ( тамбур, сходова клітка з ліфтом, колясочна, підсобне приміщення), одно- і двокімнатні житлові квартири та громадські приміщення. Громадські приміщення мають відокремлені від житлової частини входи.

На 2-6 поверхах в секціях передбачено розташування приміщень загального користування ( сходові клітоки з ліфтами, коридори) та одно- і двокімнатних житлових квартир.

Висота приміщень будинку: підвального поверху –2,30-2,70м; громадських приміщень 1-го поверху- 3,00-3,10м; 1- 6-х житлових поверхів — 2,70м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в кожній секції будинку здійснюється одним ліфтом та однією сходовою кліткою.

Для можливості доступу МГН проектом передбачені:

-у вхідній групі будинку влаштування пандусів для безперешкодного доступу із рівня землі в сходово-ліфтовий хол житлової частини будинку та громадські приміщення. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при ухилі не більше 8%;

-глибина вхідних тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м; ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1м;

-вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинок; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски;

-ширина загальних коридорів не менше 1,8м, ширина сходового маршу не менше 1,35м;

- покриття підлог із нековзких матеріалів.

Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФОП Ковальчук А.А. основою для плитних фундаментів є грунт ІГЕ-3. На ділянці наявні наступні інженерно-геологічні елементи:

-ІГЕ–1 – насипний ґрунт – відсипаний сухим методом, представлений піщано-суглинистими грунтами, з включенням будівельного сміття до 20%, темно-сірий;

-ІГЕ–2 – грунт рослинного шару – представлений супіщано суглинистими грунтами, із включенням коріння рослин і кущів, темно-сірий, чорний;

-ІГЕ–3а – природний ґрунт. Супісок пластичний – з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, з плямами окислів заліза, сірувато-жовтий;

-ІГЕ–3 – природний ґрунт. Суглинок тугопластичний – з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, жовтосірий;

-ІГЕ–4 – природний ґрунт. Суглинок тугопластичний – з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, жовтосірий;

- ІГЕ–5 – природний ґрунт. Пісок дрібний – середньої щільності, середнього ступеня водо насичення та насичений водою, жовтий, жовтуватосірий;

- ІГЕ–6 – природний ґрунт. Глина напівтверда – з прошарками піску дрібного та суглинку напівтвердого, запісочена, зі щебенем пісковику, зеленувато-сіра.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття. Між секціями проектованого будинку передбачено влаштування деформаційних швів.

Основні конструктивні елементи будинку:

-фундаменти будинку - суцільні монолітні залізобетонні плити товщиною 500мм з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування, додаткове армування в верхній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями з арматури Ø 14-22 А500С та Ø 8 А240С.

Під фундаментними плитами передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100Мм з бетону С 8/10 та щебенево-піщаної підготовки;

-стіни підвального поверху - монолітні залізобетонні товщиною 250 та 300мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури Ø12 -14 А500С та Ø 6, 8 А240С;

-колони, пілони - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 з перерізами - 250х800мм, 250х300мм, 250х1000мм. Передбачено вертикальне повздовжнє армування з арматури Ø 16 - 22 А500С та горизонтальне поперечне - Ø 6,8 А240С;

-сходові клітки та ліфтові шахти - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури Ø10 -14 А500С та Ø 8 А240С;

-огороджуючі зовнішні стіни- з керамічної цегли товщиною 250мм на розчині М50;

-перекриття та покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування, додаткове армування в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями з арматури Ø10 -18 А500С та Ø 8 А240С;

-перемички – збірні залізобетонні брускові;

- внутрішні перегородки і стіни: міжквартирні стіни- з керамічної цегли товщиною 250мм, міжкімнатні перегородки - з керамічної цегли товщиною 120мм та з газоблоків товщиною 100мм;

-сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, армування передбачено сітками та стержнями з арматури Ø8-14 А500С та Ø8 А240С.

Електропостачання

Для забезпечення електроенергією житлового будинку запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами типу ТМГ-1000 потужністю 1000 кВА кожен. Живлення проектованої ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями від ПС-110/35/10 кВ № 158 «Солонка» та від ПС-35/10 кВ № 135 «Оброшино». Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання житлового будинку здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТПпр-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями марки АВБбШВ-1. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації.Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШО, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ШО монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати.

Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ШО кабелями з мідними жилами. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩР1…ЩР3 індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення аварійного освітлення виконуються самостійними лініями, починаючи від ВРП.

Аварійне освітлення місць загального користування вмикається з настанням сутінків. Світильники евакуаційного освітлення вмикаються автоматично з настанням сутінків. Управління робочим освітленням сходових кліток і загальних коридорів здійснюється на короткий термін давачами руху, достатній для підйому (спуску) людей на частину поверхів.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ) номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №ТУ-220 від 31.07.2023р. виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є проектований водопровід в дві нитки діаметром 315мм , який підключається до водопроводу діаметром 1420мм в районі насосної станції “Сокільники”. У місці підключення влаштовується камера з осьовою засувкою. Поблизу врізки на кожній нитці проектованого водопроводу встановлюються водомірні вузли з лічильниками холодної води класу С DN 100/40 Meitvin з терміналом передачі даних.

Зовнішній господарсько- питний водопровід прокладається із труб поліетиленових ПЕ 1 SDR 17 Ø315мм. На мережі передбачено влаштування збірних залізобетонних колодязів . У місцях перетину водопровідної мережі з дорогами водопровід прокладається у футлярах.

У житловий будинок запроектований один ввід діаметром 90х5.4мм. На вводі водопроводу в приміщенні водомірного вузла для обліку водопостачання встановлюється загальнобудинковий турбінний лічильник холодної води MeiStream Plus 65/50. Для забезпечення необхідного тиску в мережі запроектовано насосну станцію Wilo Comfort COR-3 MVI 803/CC (з двома робочими і одним резервним насосами) та мембранний бак Wilo A300. Внутрішній госппитний водопровід прокладається із труб водогазопровідних оцинкованих діаметрами 65мм, 15мм та поліпропіленових діаметрами 20-90мм максимально скрито у штрабах стін і підлозі .

Для поквартирного обліку холодної і гарячої води запроектоване встановлення лічильників Ду 15мм.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двофункційними газовими котлами.

Відведення каналізаційних стоків згідно технічних умов №ТУ-220 від 31.07.2023р виданих ЛМКП “Львівводоканал”, здійснюватиметься проектованою мережею каналізації з підключенням до існуючого щитового каналізаційного колектора в районі вулиць Трускавецька- Кульпарківська.

Господарсько-побутові стоки від проектованого житлового будинку відводяться у проектований каналізаційний колектор діаметром 300мм із труб двошарових безнапірних Е2-К SN8 з подальшим відведенням на каналізаційну підземну станцію з якої двома напірними трубопроводами діаметром 225мм через колодязь гасіння напору поступають в щитовий колектор.

На каналізаційній мережі у місцях поворотів та підключень встановлюються збірні залізобетонні колодязі .

Окремі випуски каналізаційних мереж (госпобутової та дощової) з секцій будинку запроектовані з труб ПВХ діаметрами 160мм.

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб пластмасових каналізаційних РР-НТ діаметрами 50мм і 110мм .

Для відвведення аварійних стоків з приміщення водомірного вузла передбачено приямок з погружним насосом Wilo Drain TM32/7 та напірний каналізаційний трубопровід із труби поліпропіленової РN20 Ø40х6.7мм.

Дощові стоки з даху будинку відводяться внутрішньою системою дощовідведення із напірних ПВХ труб діаметром 110х4,2мм та чавунних безраструбних труб діаметром 150мм та скидаються у проектовану зовнішню мережу дощової каналізації діаметром 300мм з підключенням її до раніше запроектованого та збудованого дощового колектора діаметром 300мм На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки діаметром 110мм з електропідігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільчого газопроводу високого тиску Ø 180×16,4 мм (ПЕ, глибина залягання 1,1 м), прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,31 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,31 МПа.

Загальна технічна потужність замовлена в точці приєднання становить 166,6 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення (в тому числі резерв 371,0) становить 537,6 м3/год .

В місці врізки передбачається встановлення крану кульового поліетиленового для підземного встановлення Ø90.

Діаметри газопроводів прийматимуться згідно гідравлічних розрахунків.

Від місця забезпечення потужності до ШГРП проектом передбачена підземна прокладка поліетиленового газопроводу високого тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×8,2 мм на глибині 1.0 м до верху труби.

Після виходу газопроводу високого тиску із землі для пониження тиску газу з високого на низький передбачається встановлення ШГРП-8/13-2Л-80×125-6/0,05 з регулятором тиску MBN-ВР DN40×80 PN16 (2 лінії редукування Pвх= 3,09 МПа, Pвих=0,0025 МПа,V=800 м3/год).

Після ШГРП запроектована прокладка газопроводів:

-ПЕ газопроводів низького тиску ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 200×11,4 мм;

-газопровід-ввід до фасаду будинку Ø 110×6,3 мм.

На фасаді передбачено ввід з встановленням відключаючого пристрою, а саме крану кульового фланцевого повнопрохідного DN100.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15 для газопроводу високого тиску.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій, що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Річна витрата газу на об’єкт становить 758872,15 нм3/рік.

На газопроводі-вводі на фасаді багатоквартирного будинку запроектовано встановлення відключаючого пристрою, а саме крану кульового DN100.

Загальне споживання газу на будинок становить 180,0 м3/год з врахуванням коефіцієнту одночасності.

По фасаду будинку передбачено прокладання газопроводу низького тиску із труби сталевої електрозварної DN100. Перед кожним газовим стояком запроектовано відключаючий пристрій (кран приварний кульовий ) DN40. Підйоми газопроводів по фасаду передбачені трубою сталевою водогазопровідною DN40, а внутрішня розводка - трубою сталевою водогазопровідною DN 20, DN 10.

Запроектовано встановлення поквартирно:

-вузлів обліку витрати газу, а саме лічильників мембранного типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних;

-котлів газових потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання;

-плит газових.

У приміщеннях кухонь запроектовано встановлення сигналізаторів довибухонебезпечної концентрації паливного газу /метан/, сертифікованого в Україні. Відведення димових газів, виділених при спалюванні газу в двофункційних котлах здійснюватиметься через колективні димоходи.

Для припливу повітря в кухнях проектом передбачається підріз дверей в нежитлове приміщення на S=0,025м², а також через віконний провітрювач площею 0,025 м², що не закривається та передбачений у верхній частині віконного пройому. В кожній кухні (h=2,70) передбачено вентиляційні канали розміром 140х270, що забезпечить 3-кратний повітрообмін кухні. Кінці футлярів повинні виступати над і під підлогою не менше ніж 3 см. Для фарбування внутрішніх газопроводів передбачено водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покриватимуться масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Опалення і вентиляція

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюватиметься автономно від навісних газових котлів, розміщених у кухнях. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Теплоносій системи опалення - вода по температурному графіку 80/60°С.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні тупикові з нижньою розводкою. Нагрівальні припади - сталеві радіатори з нижнім підключенням та водяні рушникосушки, встановлені в ванних кімнатах. Нагрівальні прилади запроектовано встановити під віконними прорізами стін та поруч з ними з влаштуванням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішніми стінами. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які передбачені на кожному нагрівальному приладі. Системи опалення виконуватимуться поліпропіленовими штабованими трубами. Трубопроводи систем радіаторного опалення прокладатимуться скрито, в стяжці підлог з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюватиметься в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень передбачена за рахунок явних поворотів. Трубопроводи теплоізолюватимуться по всій довжині. Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі, які запроектовані на кожному радіаторі.

Опалення комерційних приміщень передбачено електричними конвекторами.

Система вентиляції - припливна-витяжна з механічним та природним повітрообміном. Приплив повітря в квартири - неорганізований через вікна, в яких передбачені мікропровітрювачі. Видалення повітря з кухонь і санвузлів здійснюватиметься вентиляційними решітками через вентиляційні канапи, які виводитимуться вище покрівлі. В санвузлах передбачено витяжні вентилятори із зворотними клапанами настінного типу

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві забезпечуватиметься шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов”язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачається огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також роз’яснювати робітникам послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складатиметься акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення надійності та безпеки

Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму

Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.  

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення

Житловий будинок запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення: передбачено машино-місця для МГН на ділянці забудови; існуючі повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 5%, поперечні 1-2%; пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів, висота бортового каменю прийнята 0,04м в місцях перетину тротуарів; існуючі поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею влаштовані пандуси на входах, максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при ухилі не більше 8%; уздовж усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м влаштовано огорожу з поручнями; поручні пандусів розташовані на висоті 0,7 і 0,9 м; вхідні двері в будинок передбачено шириною 1,40м; 1,80 (в чистоті); ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; підходи та входи позначатимуться міжнародними інформаційними логотипами; з боку просвіту між маршами поручень передбачений безперервним з дотиковим застережним позначенням на початку та в кінці маршів (для сліпих); східці запроектовано з чітко позначеними краями та некозкими; розміри східців передбачено 150(h)х300мм. При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення будівлі площею 0,4694га, розташована в південно-західній частині с.Сокільники Львівського району Львівської області. Кадастровий номер 4623686400:01:001:1201, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного земельного кадастру № НВ-0000044192022 від 12.01.2022р. на земельну ділянку площею 0,4694га).

Виведення земель з сільськогосподарського обороту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-220 від 31.07.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній в кількості 99,79м3/доб, проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-220 від 31.07.2023р ,виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в , в кількості 99,79м3/доб, відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових вод з під’їздних автошляхів та автопарковок здійснюється за допомогою системи водостічних лотків в загальносплавну каналізаційну мережу з попереднім очищенням в нафтовловлювачах-сепараторах нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки відповідно з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70 мг/л та завислих речовин — 30-50мг/л до концентрації в очищених стоках нафтопродуктів менше 0,3мг/л та завислих речовин 10 - 15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С12-С19 та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Gelios Plus HM потужністю 24.0кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 19,3м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.241г/сек, 2,644т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,69ГДК, по оксиду вуглецю 0,42ГДК, по вуглеводнях граничних 0,41ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво житлового будинку не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюватимуться наступні види відходів: ТПВ, в кількості 79,80т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи -0,05т/р, вловлені нафтопродукти – 0,003т/р та вловлений пісок – 0,016т/р. Відповідальність за поводження з відходами виробництва, які утворюються при експлуатації будинку (збір, облік, вивіз на переробку, використання чи знешкодження) покладається на експлуатуючу організацію.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Здійснюватиметься викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,455т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 420,0т, металобрухт – 5,3т, полімери упаковочні – 0,2т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт – 1,4т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,5 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. 

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У приміщенні підвалу передбачена споруда подвійного призначення (Укриття) відповідно до ДБН В.2.2-5.

У підвальному поверсі запроектовані комори – дані приміщення забезпечені системою адресної пожежної сигналізації, системою пожежогасіння та системою димовидалення.

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 9268,5 м2.

Опалювальний об’єм становить 27457,2 м3.

Утеплення зовнішніх стін - плити пінополістирольні товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,20 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - плити пінополістирольні товщиною 0,15 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі. Зовнішні двері – енергозберігаючі, утеплені.

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні, тупикові, з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням та водяні рушникосушки. Нагрівальні прилади запроектовано під віконними прорізами стін та поруч з ними з влаштуванням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішніми стінами. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які передбачені на кожному нагрівальному приладі. Трубопроводи ізолюватимуться по всій довжині.

Опалення комерційних приміщень запроектовано електричними конвекторами.

Система вентиляції - припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря в квартири - неорганізований через вікна, в яких передбачені мікропровітрювачі. Видалення повітря з кухонь і санвузлів здійснюватиметься вентиляційними решітками через вентиляційні канали.

Освітлення передбачене світильниками з лампами світлодіодними. Управління робочим освітленням сходової клітки, коридорів передбачається світильниками з вбудованими датчиками руху та за допомогою реле часу. Регулювання системи освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; регулювання зовнішнім освітленням – автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та на основі розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії -144,15 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів - 27,87 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56,87 кВт∙год/м2

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на ділянці за кадастровим номером 4623686400:01:001:1201 в с. Сокільники Львівського району Львівської області” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).