Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків в масиві "Долішній лан" у с. Крихівці» розроблений у 2023 році ФОП Дорошенко Я.М. (м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 15). ГАП - Дорошенко Ярослав Миколайович (кваліфікаційний сертифікат АА. № 003492 від 30.09.2016 року). Робочий проект  розроблено на замовлення обслуговуючого кооперативу "ЖБК "ДОЛІШНІЙ" (45002034) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 3031.2.1-01 від 27.04.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9991-0545-8634-9116 виданих департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради (42909845);

- технічних умов виданих відповідними службами;

- інженерно-геологічних вушукавань (ФОП Бачевський Дмитро Ярославович, м. Івано-Франківськ 2020 рік.)

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 6 балів. Клас енергоефективності В. ступінь вогнестійкості ІІ.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирних житлових будинків знаходиться в масиві "Долішній лан" в с. Крихівці Івано-Франківської міської ради.

Робочим проектом передбачено будівництво житлового кварталу, який складається з декількох житлових багатоквартирних будинків. Даний багатоквартирний житловий будинок являється 4-поверховою цегляною будівлею, що складається з трьох житлових секцій. Будівля в об'ємно-просторовому вирішенні являє собою єдиний об'єкт, що є десятим по етапності будівництва даного  житлового кварталу згідно ГП і яким продовжується квартальна забудова даного мікрорайону, що органічно вписується в існуючу навколишню забудову.

Водопостачання - згідно з технічними умовами. Каналізація - згідно з технічними умовами. Каналізація дощова - вертикальним плануванням вода спрямовується в проектовані дощеприймальні решітки з подальшим  виведенням в дощову каналізаційну систему. Теплопостачання - апарат опалювальний газовий побутовий житлових приміщень настінний продуктивністю 24 кВт. Гаряче водопостачання - котел двоконтурний, подає  також гарячу воду. Вентиляція - квартир припливно-витяжна з природнім спонуканням повітря. Витяжна вентиляція квартир через витяжні внутрішньо-стінні канали.  Газопостачання - згідно з технічними умовами. Зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів на  кільцевому водопроводі. Електропостачання - згідно з технічними умовами. Сміттєвидалення - згідно завдання на проектування сміттєвидалення з виносом в сміттєві баки та подальшим вивозом на сміттєвий полігон.

Розміщення проектованого об’єкту виконано на основі акту вибору ділянки і заключень відповідних служб, з врахуванням існуючих будівель і споруд, перспективного будівництва на суміжних ділянках. Будівництво даного об’єкту та перспективній забудови створює автономний житловий квартал зі своїм відпочинковими та спортивним майданчиками.

Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення. Малі архітектурні форми прийняті по сер. 310-5-4 і індивідуальних проектах.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням плануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Основний під’їзд до житлового будинку передбачено з проектованих під’їзних доріг. В’їзд в двір (господарську зону) - з між квартальних доріг. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром.

Вертикальне планування передбачається виходячи з умов максимального використання існуючого рельєфу і існуючої ситуації на ділянці будівництва.

Запроектований житловий будинок складається з трьох чотириповерхових житлових під’їздів згідно ГП. Проектований житловий будинок – цегляна будівля, з зовнішніми і внутрішніми цегляними вертикальними несучими стінами. Висота приміщень до низу перекриття становить 2,7м.

В будинку запроектовано 55 квартир найбільш поширеного типу: однокімнатних -17 шт., двокімнатних – 23 шт., трикімнатних - 15шт, з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житло та інші приміщення передбачені пандуси.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 (ДСТУ EN 14351-1:2020 (EN 14351-1:2006 + А2:2016, IDT)) з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з енергоефективними склопакетами 4і-12-4-8-4і і опором теплопередач R=0,75по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015 (ДСТУ EN 14351-1:2020 (EN 14351-1:2006 + А2:2006, IDT)).

Підлоги – керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень:вологих приміщень – керамічна плитка; житлових кімнат коридорів і кухонь -  високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку – клінкерні термопанелі "ROYALFASADE" і вапняно-піщана гладка високоякісна штукатурка з наступним пофарбуванням фасадними фарбами по утеплювачу (пінополістирол).

Цоколь будинку облицювати керамічною плиткою темно сірого кольору.

Фасади будівлі вирішені в сучасному стилі з використанням традиційних елементів. Новітні матеріали для оздоблення стін, плоске перекриття додасть споруді сучасного вигляду, а за рахунок суцільного засклення, добивається сучасний нетиповий вигляд будинку.

По периметру будівлі запроектовано бетонну відмостку, товщ.100мм і шириною 1000 мм із бетону кл.ВС12/15 по щебеневій підготовці.

Конструктивна схема будинку — комбінована, цегляна із несучими поздовжніми та поперечними цегляними вертикальними стінами, а також жорстким горизонтальним диском із збірного залізобетонного перекриття, надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами.

Згідно геологічних вишукувань основою під фундамент служить гравійно-гальковий грунт із суглинковим і супіщаним заповненням з такими розрахунковими характеристиками YІІ.=21.5кН/м.куб., Е=54МПа, f=44, C=6КПа. Згідно геологічних вишукувань на відведеній ділянці на глибині 1,6-2,5м від існуючої поверхні землі зустрічаються підземні грунтові води.

Фундаменти будинку – стрічкові, збірні по залізобетонних подушках. Бетон класу С16/20 ДСТУ Б В.2.6-156:2010. Стіни фундаментів - фундаментні блоки по ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Перекриття - із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1 в.60,63.

Гідроізоляція - горизонтальна по верху бетонних блоків з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщ. 20-30 мм. Вертикальна гідроізоляція стін цоколя - обклейочна профільованою мембраною «Ізолліт 06». Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного грунту.

Зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни – керамічна повнотіла цегла КРПв–1НФ–М125(100)–1650–F–25–1 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах(нормальне зчеплення)fxk1=120кПА.

Перегородки - керамічна порожниста  цегла КРПр–1НФ-М75–1480–F15–1 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині )  відповідає показнику fxk1=60кПа.

Огородження балконів -  металеве.

Зовнішні стіни утеплені. Утеплювач – плити пінополістиролу КФТ– А1 – П05 –120–КД по ДСТУ Б В. 2.6-36-2008.

Шахта ліфта - з повнотілої цегли КРПв – 1НФ – М 150 –1650 – F – 25 – 1 на розчині М 100 з горизонтальним армуванням без побілки і штукатурки.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.І-І, монолітні залізобетонні перемички і балки виконувати згідно креслень.

Сходові клітки внутрішні – монолітні, залізобетонні.

Сходи зовнішні – монолітні залізобетонні.

Дах – плоска суміщена покрівля, по ДБН В2.6.-220-2017 із дрібнозернистого щебню по утеплювачу (екструдованому пінополістиролу) і цементно-піщаній стяжці по збірному залізобетонному перекритті.

Всі будівельно-монтажні роботи передбачено виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. При будівництві використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок використаних серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

У відповідності до рекомендацій ДСТУ Б В.2.6-145:2010 передбачено заходи по захисту бетонних та залізобетонних конструкцій:

Для економії енергоносіїв і мінімальних тепловтрат, проектом передбачено використання високоефективного утеплювача для утеплення зовнішніх стін. Перекриття над приміщеннями утеплюються легкими мінераловатними плитами. Вікна і зовнішні двері виконуються за новітніми технологіями - з енергоефективними склопакетами 4і-12-4-8-4і і опором теплопередач R=0,75та з ущільненням.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін і горищного покриття з доведенням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій відповідно. При зовнішньому вході передбачено тамбур для теплового і вітрового захисту.

Електропостачання багатоквартирного житлового будинку виконується за технічними умовами нестандартного приєднання  та завданням на проектування. Для підключення житлового  будинку проектом передбачено прокладка 4-х кабельних ліній від житлових будинків до ЗТП.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються 4 КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварійному режимах, за допустимим спадом напруги та перевірений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд.

Роздiл виконаний на основi вимог ДБН В.2.5.-23-2010,  НПАОП-40.1-1.32-01, ПУЕ-2014.За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій кожного житлового будинку встановлено ввідно-розподільний пристрій ВРП.

Розрахунковий облік електроенергії здійснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи світильників вибрано згідно класифікації примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВП.

Проектом передбачено установку всіх розеток з 3-м заземлюючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під’єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

одну однофазну три провідну лінію на струм 10А для живлення загального освiтлення;

• одну однофазну три провідну лінію на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземлюючим контактом  для підключення побутових приладiв кухні;

• одну однофазну три провідну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А.

• одну однофазну три провідну лiнiю для живлення розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Проектом передбачено: телефонізація, радіофікацію будинку, телебачення, встановлення аудіодомофону, встановлення охоронної сигналізації, сигналізації загазованості.

Робочим проектом передбачено: телефонізація, радіофікація будинку, телебачення, аудіодомофон, охоронна сигналізація, сигналізація загазованості, інтернет, система автоматичної пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей.

Сигналізацію загазованості житлових будинків передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасад будинку та на сходових 1-го поверху.

Щити сигналізації загазованості Сигнал-31/16 та ЩСМ-31-4 передбачено встановити в приміщеннях електрощитових підвалів будинків. В якості сигналізаторів загазованості передбачено використати сигналізатори газу Лелека-2, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Електроживлення сигналізаторів загазованості відбувається від щитів сигналізації Сигнал-31/16 та ЩСМ-31-4.

Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних котлів  із закритою камерою згорання типу "турбо" потужністю  Q=24 кВт.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1 - Т2 = 75°С- 55°С.

Система опалення передбачена горизонтальна двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги. Трубопроводи системи опалення передбачені з поліпропіленових труб STABI PLUS  фірми "WAVIN" в ізоляції типу "K-Flex".

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з боковим підключенням, у ванних кімнатах та санвузлах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

В житлових квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в витяжні канали. Вентиляційні канали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250 та 2535-1 250х150, а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200.

Потреби води: - 97,91 м3/добу; 8,00 м3/год; 3,36л/сек.

Ввід господарсько-питного водопроводу передбачено виконати поліетиленовим трубопроводом Ø110 мм у приміщення водомірного вузла. Для загального обліку  холодної води передбачено встановлення лічильників  класу точності "С"  з можливістю дистанційної передачі даних - DN25. Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15,  розміщеними на сходових клітках. Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двоконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир; в нежитлових приміщеннях – від електроводонагрівачів.

Трубопроводи та стояки холодного та гарячого водопостачання запроектовані із труб поліпропіленових (PP-R 80 тип 3) системи Wavin Ekoplastik PN20 по ДСТУ Б В.2.7-93-2000 в ізоляції з ухилом 0,002 в бік водорозбірних точок

Внутрішнє пожежогасіння згідно ДБН В 2.5-64-2012 не передбачається.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110, ø160 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. 

Трубопроводи в місцях проходження через стіни і перекриття необхідно прокладати в гільзах із негорючих матеріалів.

Для запобігання проникненню в газу необхідно  здійснити герметизацію вводів водопроводу згідно креслень комплексу 7373-3 ”Ущільнення вводів та випусків підземних інженерних комунікацій”.

Зовнішні мережі водопроводу запроектовані із поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17 Ø 225, Ø 160;  вводи в будинки із труб ПЕ-100 Ø 110 SDR17. На водопроводі запроектовані колодязі діаметром 1,5м із збірних залізобетонних елементів згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-11.84 по ДСТУ Б В.2.6-106:2010 з відповідною запірною арматурою в них. Люки чавунні тяжкі типу "Т". Водопроводи із поліетиленових труб прокласти на глибині 1,2 м від верху труби до рівня землі. Основа 10 см піску або м`якого грунту без великих включень. Присипка зверху 20 см тим же.  Для позначення траси поліетиленового водопроводу над ним по верху присипки прокласти спеціальну  попереджувальну  стрічку,

Каналізація господарсько-побутова та дощова запроектована із безнапірних труб "Корсис" ПВХ Ø 200, Ø 250,  Ø 315 SN8 і випуски ПВХ Ø 160 SN4 SDR41. Каналiзацiйнi колодязi - iз збiрних залiзобетонних елементiв згiдно типових проектних рiшень т.п. 901-09-22.84 та ДСТУ Б В.2.6-106:2010. Люки чавунні тяжкі типу "Т". Основа 10 см піску або м`якого грунту без великих включень. Присипка зверху 15 см тим же.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийняті 20л/с. по ДБН В.2.5-74:2013.

Проєктом передбачено будівництво від місця  забезпечення потужності до точки приєднання. Точка приєднання – газопровід середнього тиску Ду150мм. Для зниження тиску з середнього на низький передбачено будівництво ГРП шафового типу  ( дві лінії редукування) з регуляторами MBN DN 50/100+OS/66. Замовлена витрата газу становить 87,8 м3/год.

 Ввідний газопровід низького тиску житлового будинку прокласти відкрито із сталевих електрозварних труб Ø89х3,5мм - Ø57х3,0мм по ДСТУ 8943:2019 та із сталевих водогазопровідних труб Ду32х3,2,згідно ДСТУ 8936:2019, прокладених відкрито по фасадних стінах будинку на кронштейнах з кроком 2,5-3,0м. Для ізоляції газопроводу від металевих конструкцій газопровід прокласти на прокладках із діелектричного матеріалу. При пересіченні стіни газопровід заключити в футляр. Діаметр футляру приймається таким, щоб кільцева щілина між газопроводом і футляром була не менше 5мм, кінці футляру повинні виступати не менше як на 3 см та ущільнюються просмоленим клоччям.

Для захисту надземних частин трубопроводів і металоконструкцій від атмосферної корозії передбачити захисне лакофарбове покриття ДСТУ ISO 12944-5/С4.06-ЕР/PUR (номінальною товщиною сухої плівки 280мкм, загальна кількість шарів - 2, або 3, термін служби від 15 до 25 років). Перед нанесенням покриття передбачається усунення дефектів поверхні до ступеня підготовки Р3 згідно з ДСТУ ISO 8501-3:2015 та очищення поверхні до ступеня підготовки не гірше Sa 2 1/2 згідно з ДСТУ ISO 8501-1:2015.

По периметру будинку встановити контрольні трубки dу 25мм , на віддалі не більшій як 15м.

Внутрішній газопровід змонтувати із сталевих водогазопровідних труб Ду 32х3,2мм, Ду20х2,8мм та Ду15х2,8мм згідно ДСТУ 8936:2019.

В квартири будинку обладнані плитами ПГ-4 та двоконтурними теплогенераторами (котлами) типу «турбо» Q=24kW. Відвід продуктів згоряння від котлів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків з подальшим під'єднанням у вбудовану систему «повітря-газ», що має сертифікат відповідності яка забезпечує подачу повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння. Вентиляція кухонь природна. Приплив повітря в кухні через підріз дверей або жалюзійну решітку. Площа живого січення припливного отвору не менша, як 0,025м2. Витяжка внутрішньо-стіновими каналами з розрахунку 90 м3/год. Вікна кухонь передбачені з кватиркою. Розгортки вентиляційних каналів розроблені архітектурно-будівельною частиною проєкту.

Cигналізація загазованості житлового будинку розроблена окремим проєктом.

Після виконання монтажу газопроводу і обладнання, виконати випробування газопроводу на міцність та герметичність.

Норми випробувань прийняті для газопроводів низького тиску:

- на міцність - Р= 0,1 МПа (повітря) - 1 год;

- на герметичність - Р=0,01 МПа (повітря) - 0,5 год

Відповідно до п.5.50 ДБН В.2.2-15 передбачено споруду подвійного призначення(СПП)  із захисними властивостями сховища класу A IV.

Ступінь вогнестійкості II

1.Колони R120 М0

2. Перекриття REI 45 М0

3. Сходові площадки, сходи, балки сходових площадок R 60 М0

4. Стіни несучі сходових кліток REI 120 М0

5. Перегородки EI 15 М0

6. Самонесучі стіни REI 60 М0

7. Зовнішні ненесучі стіни E 15 М0

Сходові марші і площадки – виконують збірними залізобетонними з маршів і площадок. Сходові площадки з межею вогнестійкості R 60 M0. Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття по с. 1.141-1 вип.60-63, монолітні залізобетонні плити виконані з бетону С16/20 (В20) та монолітні ділянки виконані з бетону С20/25 (В25) з межею вогнестійкості REI 45 M1. Двері входів у підвал - металеві, однополотні, протипожежні ЕI 30. Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на покрівлю - металеві, однополотні, протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на лоджію - металопластикові з одинарним склопакетом.

Зовнішні стіни з силікатної цегли, межа вогнестійкості REI 120 M0. Товщина зовнішніх цегляних стін (без врахування внутрішнього опорядження) - 380 мм та 510 мм.

Міжсекційні стіни виконані з силікатної цегли з товщиною - 380 мм та 510 мм, на цементо-піщаному розчині М100, з межею вогнестійкості REI 120 M0.

Для захисту житлового будинку від прямих ударів блискавки запроектовано влаштування активного блискавкоприймача GROMOSTAR 25.

Блискавкоприймач GROMOSTAR складається з 2-обмоткової котушки індуктивності, конденсатора, розрядника і повітряного зазору. При появі між грозовою хмарою і землею істотного електричного поля, в індуктивності наводиться ЕРС, в свою чергу ЕРС посилає потік заряджених частинок у напрямку до хмари.

Блискавкоприймач кріпиться на щоглі встановленій на даху будівлі. Блискавкозахисний приймач GROMOSTAR 25 встановлюється на висоті не менше 5 м від найвищої точки будинку і приєднується до контуру заземлення за допомогою не менше двох струмовідводів з алюмінієвого дроту діаметром 8мм. При встановлені активного блискавкоприймача GROMOSTAR 45 на висоті 5 м для I–го рівня блискавкозахисту забезпечується зона захисту у вигляді півсфери радіусом 42 м на рівні найвищих конструкцій будівлі.

Струмовідводи прокладати по покрівлі будівлі за допомогою тримачів H-303 (FSтм), тримачі розміщуються через 1-1,5 м. В місцях перетину струмовідводів з металевою огорожею будівлі потрібно з’єднати їх між собою.

При переході струмовідводів на фасад будівлі їх слід прокласти під негорючим оздобленням фасаду та закріпивши до стін за допомогою пластини скоби тримача дроту К-308 (FSтм). Струмовідводи прокласти в місцях недоступних для дотиків. Елементи струмовідводів з’єднати між собою затискачем для дроту універсальним типу С-011 (FSтм ). Згідно п.5.3.6. ДСТУ EN 62305-3 на кожному доземному провіднику біля поверхні землі встановити контрольний злучник типу С-031(FSmм ). Контрольний злучник захистити від пошкоджень за допомогою пластикової фасадної коробки К-681(FSmм ).

Функція струмопроводів полягає в тому, щоб проводити струм блискавки від блискавкоприймача до заземлювачів. Струмовідводи слід розташовувати таким чином, щоб вони проходили максимально прямолінійно. При прокладанні зовнішнього контуру заземлення, в місцях перетину з існуючими комунікаціями, контур прокладати в асбестоцементній трубі. В якості заземлювачів використати комплект стержневого заземлення типу G6-16\30 (FSтм) довжиною 3м, стержні заземлення з`єднати між собою оцинкованою полосою (25х4). В якості щогли блискавкоприймача використати щоглу М-02/50 (Fsтм).

Приміщення контролюються за допомогою приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) Доступ до управління ППКП захищений кодом. Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях проектом прийнято автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3. Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 , які встановлюються на шляхах евакуації. Передбачено включення 10% резерву пожежних сповіщувачів в специфікацію обладнання. Система оповіщення складається з зовнішніх світлозвукових оповіщувачів типу «Джміль», світлозвукових та світлових оповіщувачів типів «ОСЗ» та «ОС». Проектом передбачено виведення сигналу про спрацювання СПС до центру приймання тривожних сповіщень за допомогою модуля цифрового автодозвону типу «МЦА-GSM» та на ОКЦ (Г)У ДСНС. При спрацьовуванні СПЗ об’єкта ППКП формує сигнал пожежної тривоги і направляє до устаткування передавання пожежної тривоги та попереджень про несправність, яке по визначеному каналу зв’язку передає його до устаткування передавання пульта пожежного спостерігання. Тип системи передавання тривожних сповіщень – 2.

Передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу з влаштуванням ПКК на кожному поверсі.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від ПГ передбачених на зовнішньому водопроводі. Передпокої квартир передбачено обладнати АПС. (проект розробляється ліцензованою організацією за окремим договором.).

Проведено розрахунок часу евакуації людей в безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828.

Час евакуації людей є меншим ніж настання критичних параметрів пожежі.

Проект виконаний згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Застосовані в проекті матеріали, оснащення, обладнання, вироби, прилади, що використовуються інвалідами або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби. Для користування ММГН автостоянкою передбачені  паркомісця для інвалідів. На замовника покладаються зобов’язання по забезпеченню запроектованих приміщень домофоном, для спілкування з відвідувачами МГН, та надання їм необхідних послуг додатково.

Проєктом передбачено будівництво житлового кварталу, який складається з декількох житлових багатоквартирних будинків. Даний багатоквартирний житловий будинок являється 4-поверховою цегляною будівлею, що складається з трьох житлових секцій.

Кадастровий номер земельної ділянки: 26101920001:25:003:0959. Площа 0,3595 га. Цільове призначення: 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Об’єкт передбачено підключити до централізованих систем водопостачання та водовідведення згідно технічних умов КП «Івано-Франківськводоекотехпром».

Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

В результаті здійснення проектованої діяльності в атмосферу виділяються наступні забруднюючі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, метан, речовини у вигляді суспендованих твердих (сажа),вуглеводні граничні С12-С19.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проектного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Поводження з твердими побутовими відходами визначений відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту. Вплив допустимий.

Соціальний ризик планованої діяльності визначається, як ризик групи людей, на яку може вплинути впровадження об’єкта господарської діяльності, та особливостей природно техногенної системи, та визначений як вкрай малий. Рівень соціального ризику для даного об’єкту умовно прийнятий.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочим проєктом розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Архітектурно-планувальні і конструктивні рішення, компоновка і блокування будинку, об’ємно планувальні вирішення, розроблені згідно вимог нормативних документів на період проектування.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти і корінники передбачаються із негорючих матеріалів.

В проекті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни будинків, які виконуються згідно креслень прикладених до проекту.

Враховуючи планування житлового будинку, проектом передбачено пандуси і ліфти для підйому відповідної категорії дітей і жителів, згідно  вимог ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд». з нормативними вимогами до шляхів евакуації. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно  ДБН В.2.2-9:2018.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».