Замовник проекту: ФО Андрусяк Леся Іванівна (2123400357), паспорт: КЛ101697 виданий 04.01.2016р Личаківським РВ у м. Львові  ГУ ДМС України у Львівській області.

Проектна організація: ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ".

Головний архітектор проекту —Ярема Дмитро Романович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 від 30.12.2016р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Перелік вихідних документів на проектування:

• завдання на проектування, затверджене 08.01.2024р  ФО Андрусяк Леся Іванівна та погоджене 08.01.2024р.  директором ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ"  Ярема Д.Р.;
•    визначення класу наслідків по об'єкту «Нове будівництво торгового центру із вбудованим закладом громадського харчування, підземною автостоянкою на вулиці Пирогівка, 1-б зі знесенням існуючих споруд у м. Львові» - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

• містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва "Нове будівництво торгового центру із вбудованим закладом громадського харчування, підземною автостоянкою на вулиці Пирогівка, 1-б зі знесенням існуючих споруд у м. Львові" затверджені наказом №53 від 05.01.2024р. Управлінням архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради; реєстраційний номер MU01: 6966-8450-4278-7941.
• витяг НВ-1400129662023 від 06.07.2023р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,1201га, кадастровий номер 4610136800:04:002:0078;

• витяг НВ-6800620712023 від 20.09.2023р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,1га, кадастровий номер 4610136800:04:002:0077;
• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1га; кадастровий номер 4610136800:04:002:0077; номер запису про право власності/довірчої власності: 43898107 від 10.09.2021р.-
• витяг (індексний номер витягу: 334806173 від 07.06.2023р.) з Державного реєстру речових прав - право оренди земельної ділянки площею 0,1201га, кадастровий номер 4610136800:04:002:0078; номер запису про інше речове право: 19828612 від 20.03.2017р.  

 Склад  проекту:

    -  Том 1. Пояснювальна записка.

    - Том 2. Генеральний план.

    -  Том 3. Архітектурно-будівельна частина.

  - Том 4. Конструкції бетонні. Виконавець розділу ФОП Боровий Р.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №018642 від 18.01.2022р.

  - Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Ковальчук А.А., інженер-геолог Ковальчук А.А.- кваліфікаційний сертифікат АР №012139 від 06.07.2016р.        

      Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво торгового центру із вбудованим закладом громадського харчування, підземною автостоянкою на вулиці Пирогівка, 1-б зі знесенням існуючих споруд у м. Львові, на земельній ділянці, до складу якої входять дві ділянки з кадастровими номерами: 4610136800:04:002:0077, 4610136800:04:002:0078.

 Загальна площа земельної ділянки 0,2201 га, розташована в південно-східній частині м. Львова.

Сучасне використання ділянок – на ділянках присутня існуюча малоповерхова забудова, що не експлуатується та буде демонтована.

Цільове призначення – 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Рельєф ділянки простий, з ухилом в напрямку схід-захід. Під’їзд до ділянки і пішохідні зв’язки сформовані з вул. Пирогівка та вул. Пасічної.

На ділянках проектування цінні зелені насадження відсутні. Благоустрій на ділянках проектування відсутній.

Ділянка забезпечена сформованою вуличною мережею.

Поруч з земельною ділянкою проходять інженерні мережі електропостачання, водопостачання, каналізації, газопостачання та зв'язку.

Для забезпечення персоналу та відвідувачів стояночними машиномісцями, в межах ділянки (підземний паркінг) передбачено 35 паркомісць (з них 4 паркомісця для маломобільних груп населення);  потреба проектованої забудови у стояночних місцях 5 машиномісць.

Покриття проїздів - бетонною бруківкою. Тротуари покриваються бетонною бруківкою.

Проектований торговий центр - двоповерховий з підземним паркінгом, прямокутної форми в плані загальними розмірами: - в рівні паркінгу, між осями "А-Ж"-"1-10" - 28,875м х 67,72м.

          -  в рівні І-го поверху, між осями "В-Ж"-"2-10"- 22,15м х 46,445м;

          - в рівні ІІ-го поверху, між осями "Б-Ж"-"2-10"- 26,075м х 46,445м.

Висота приміщень: паркінгу  - 3,60м, І-го поверху - 4,20м, ІІ-го поверху - 4,40м.

До складу проектованого торгового центру входять:

- підвального поверху - паркінг, сходова клітка, ліфтові холи, два технічні приміщення, фільтровентиляційна, санвузол, бакова та інвентарна;

- І-го поверху - п'ять складських приміщень, пункт видачі, вхідна група приміщень, офісні приміщення та сходові клітки;

- ІІ-го поверху - складські приміщення, їдальня для персоналу і кухня з допоміжними приміщеннями, хол, ліфтовий хол, офісне  приміщення, сходові клітки, коридори, санвузли та тераса.

Конструктивна схема - залізобетонний каркас із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості.  Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними плитами перекриттями.

Основою фундаменту служить шар ІГЕ-3 - супісок пластичний, з прошарками тугопластичного та дрібного піску, з плямами озалізнення, тиксотропний, сірий, сірувато-жовтий.

       Основні конструктивні елементи будинку:

-  фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 500мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А500С; поперечне армування, в місцях опирання колон,  стержнями Ø10 - 25 А500С; бетон класу С20/25. Під плиту передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з  бетону класу С8/10.

Для монтажу вертикальних конструкції (стін та колон) з фундаментної плити передбачено випуски арматури.

 -  стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 350мм, бетон класу С20/25.

- діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни сходової клітки (між осями "Е-Ж"-"2-3"), розмірами в плані 1875х250мм; бетон класу С20/25.

 - огороджуючі стіни - керамоблочні, товщиною 250мм; утеплені  мінераловатними листами (кам'яна вата) товщиною 120мм;

 -  колони - монолітні залізобетонні перетином 400х400мм, 300х300мм і 500х250мм; вертикальна арматура Ø20 А500С; бетон класу С20/25.

 -   перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм; з капітелями, в місцях опирання на колони, розмірами в плані  3000х3000х280мм, 2400х3000х280мм, 2400х2400х280мм, фонове верхнє і нижнє армування плити Ø10 і 12(нижнє) А500С кроком 200мм; поперечне армування Ø10 - 25 А500С; бетон класу С20/25.

-   перемички - збірні залізобетонні брускові;

-  сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки;

-  перегородки - керамоблочні, товщиною 120 мм;

-  дах(покриття) – плоский, частково експлуатований, утеплений,  організованим внутрішнім водовідведенням.

      Проект "Нове будівництво торгового центру із вбудованим закладом громадського харчування, підземною автостоянкою на вулиці Пирогівка, 1-б зі знесенням існуючих споруд у м. Львові" виконано та розроблено, згідно вихідних даних на проектування,  з   дотриманням   вимог   міцності,  надійності та довговічності об'єкту будівництва.