MU01:3327-8489-6488-3555

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 16.07.2024 2 редакція від 25.06.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3327-8489-6488-3555
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№11-20/13-2024 (A3413327848939717728) від 24.07.2024
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ХМІЛЬНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ (34422134) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоповерхових житлових будинків по вул. Виноградній в м.Хмільник Вінницької області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18 остаточну висоту розрахувати проектом з врахуванням показників граничної висоти та діючих нормативів законодавчих актів та профільних ДБН за типом об’єкту    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2.-12:2019    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Вінницька обл., Хмільницький район, Хмільницька територіальна громада, м. Хмільник (станом на 01.01.2021) , вулиця Виноградна не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ УПРАВЛІННЯ-33" (42460808)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
0510900000:00:005:1137 , від інший №б\н від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.8 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території м. Хмільник Вінницької області затвержений рішенням Хмільницької міської ради №779 від 10.03.2017 року №779 від 10.03.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 6
Розмістити об'єкт на ділянці за межами червоних ліній вулиціВиноградна, відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території" та ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів". Відстань приймати не меншу, ніж визначену вимогами п. 6.1.23 ДБН В.2.2:12-2019 "Планування і забудова територій"
до існуючих інженерних мереж
Згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація – 5,0 м, самопливна каналізація – 3,0 м, дренаж – 3,0 м, супутній дренаж – 0,4 м, газопровід середнього тиску – 4,0 м, оболонки безканальної прокладки – 5,0 м, комунікаційні тунелі – 2,0 м, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку – 0,6 м), таблиці Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди", п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", п. 2.4.1 ДСН 239-96 "Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів".
до існуючих будинків та споруд
Відстань між будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості приміщень, із забезпеченням побутових розривів, планувальних обмежень, у відповідності з нормами протипожежних вимог. При проектуванні передбачити виконання вимог діючих державних будівельних норм та нормативно-правових актів, зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173, детального плану території та інші.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 8000 Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із статтею 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках.
інше 8000 Проєктними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки. Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
інше 8000 Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН Б.2.2-41:2019 "Висотні будівлі. Основні положення", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
зони санітарної охорони 8000 Відповідно до Закону України "Про оголошення територій міста Хмільника Вінницької області курортом державного значення" та Постанови Кабінету Міністрів України №63 від 08.02.2012 року «Про затвердження режиму округу і зон санітарної охорони курорту Хмільник», земельна ділянка знаходиться в межах другої зони санітарної охорони курортів. У межах другої зони (зона обмежень) забороняється провадження певних видів господарської діяльності відповідно до ст. 32 Закону України «Про курорти»

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 0 Витримати відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж, запроектованих інженерних комунікацій або тих, що підлягають перенесенню, згідно із Законом України «Про правовий режим охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Правилам охорони електричних мереж, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 р. № 209 та іншою профільною нормативною документацією

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
11-17/67-2024 24.07.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ХМІЛЬНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ (34422134) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування і архітектури міської ради - головний архітектор Олійник Олександр Анатолійович

Розділи