Робочий проєкт розроблено ФОП Мошківська Е.І. (Львівська область, м. Дрогобич, вул. Стрийська, 443/11, кв. 2, головний архітектор проєкту Мошківська Е.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000774, виданий 19.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:8210-5097-1167-2902), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 15.05.2023 № 30.

Замовником додатково надано:

- обмірні креслення;

- технічний паспорт від 07.02.1997;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.09.2022 № 310718678;

- технічний висновок з обстеження, оцінки технічного стану квартири, виконаний ФОП Маєвська О.О. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Існуючий стан

Будинок № 7 на вул. М. Лисенка в м. Дрогобичі – 10-ти квартирний двоповерховий з підвалом, частково з мансардними приміщеннями, розташований в центральній частині міста. Рік побудови будинку – орієнтовно початок ХХ ст. Квартира № 10 – однокімнатна, знаходиться на 1-му поверсі будинку. Частина квартири знаходиться в одноповерховій прибудові до будинку, побудованій в 70-их роках ХХ ст, частина (житлова кімната) – в основному будинку. Вхід у квартиру – безпосередньо з прибудинкової території. Дах над прибудовою – односхилий не утеплений, окремий від основного даху над будинком, покрівля – листи металопрофілю, водовідведення з даху – зовнішнє організоване. Існуючі вікна – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері – металеві протизламні, внутрішні двері – дерев’яні. Зовнішні стіни прибудови поштукатурено та пофарбовано фасадними фарбами. Загальна площа квартири – 35,60 м², житлова площа – 14,50 м², висота приміщень – 2,60 м. Квартира складається з житлової кімнати кухні, коридору, санвузла. У приміщенні кухні є сходи по металевих косоурах з шириною маршу 60 см для виходу на горище над прибудованою частиною квартири через проріз в перекритті. Квартира забезпечена інженерними мережами (електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення). Джерело опалення приміщень – двофункційний газовий котел.

Конструктивна система прибудови та будинку – поперечні та поздовжні несучі стіни. Фундаменти будинку – стрічкові бутобетонні, стіни та перегородки – цегляні, перекриття – по дерев’яних балках (над житловою кімнатою) та монолітне залізобетонне над прибудованою частиною, конструкції даху – дерев’яні.

Проєктні рішення

Архітектурно-конструктивні рішення

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію приміщень квартири № 10 на вул. М. Лисенка, 7 у м. Дрогобичі Львівської області шляхом влаштування мансардного приміщення в рівні горища без зміни зовнішніх геометричних параметрів будинку в плані, а саме:

- демонтаж існуючих сходів виходу на горище;

- розширення існуючого отвору в монолітній плиті перекриття та встановлення металевої балки (швелер № 24) для кріплення металевих косоурів сходів;

- влаштування сходів для виходу у запроєктоване мансардне приміщення;

- часткова надбудова стін горища для збільшення висоти запроєктованого приміщення мансарди з встановленням віконних заповнень (висота мансардного приміщення в найнижчій точці – 1,81 м);

- влаштування конструкцій даху з утепленням мінераловатними плитами товщиною 200 мм, з влаштуванням гідро- і паробар’єрної плівки з прошарком повітря та підшивної стелі;

- влаштування водовідвідної системи з даху;

- опорядження приміщень (влаштування підлоги, штукатурення стін);

- ремонт відмостки по периметру зовнішніх стін квартири.

Запроєктовані сходи – дерев’яні по металевих косоурах, надбудовані стіни – цегляні товщиною 380 мм, вікна – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, підшивна стеля – гіпсокартонні плити, покриття даху – металочерепиця. Дерев’яні конструкції даху передбачено обробити засобами, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

Після реконструкції квартира № 10 буде складатись з двох житлових кімнат, кухні, санвузла та коридору. Вхід у реконструйовану квартиру – існуючий.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено згідно з функціональним призначенням, зовнішнє опорядження – згідно з паспортом фасаду.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція квартири № 10 з влаштуванням мансардного приміщення без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані на вул. Лисенка, 7 в м. Дрогобич Львівської області” розроблений з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

виконавець звіту