Замовник проекту: Товариство з обмеженою відповідальністю “ФЕМІЛІ ДЕВЕЛОПМЕНТ ІНК” ЄДРПОУ 43257703.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю “АІК “КРЕАТИВ”.

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).

 Перелік вихідних документів на проектування:

   -  розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

   -   завдання на проектування (коригування);

   - містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №1.2 на генплані) на вул. Є. Коновальця в м. Дрогобич Львівської області”, затверджені наказом  №22  від 12.04.2023р. виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 4260-1723-5750-2086;

   - витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,9533га; номер витягу НВ-9905433042022 від 01.12.2022р.; кадастровий номер 4610600000:01:033:0042;

 - договір оренди землі №2023/5 від 22.02.2023р. укладений між Дрогобицькою міською радою Львівської області та ТзОВ “МАСТМАРКЕТ”;  

 - технічні умови №790-ТУп-969-0723 від 10.06.2022р. приєднання до газорозподільної систе-ми,  видані АТ “Львівгаз”;

 - технічні умови №150-7291/ВС від 09.06.2023р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”.

   - технічні умови №54 від 15.06.2023р. на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані КП “Дрогобичводоканал”.

           Склад проекту: 

         - Том 1. Пояснювальна записка.

         - Том 2. Генеральний план.

         - Том 3. Архітектурні рішення.

         - Том 4. Конструкції будівельні.

         - Том 5. Книга 1. Водопровід та каналізація.

         - Том 5. Книга 2. Зовнішні мережі водопровід та каналізація.

         - Том 6. Опалення та вентиляція.

         - Зовнішнє і внутрішнє газопостачання, проект розроблений  ПКВ АТ “Львівгаз”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №018329 від 23.12.2021р.

       - Том 7. Книга 1. Електротехнічні рішення.

       - Проект №263-2/2023-ЗЕМ «Зовнішніх електричних мереж для будівництва багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1.2 на генплані) на вул. Є.Коновальця в м. Дрогобич Львівської області». Розробник ТзОВ «ЗЕСМ», ГІП  Скульський Р.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 013728.

         - Том 8. Книга 1. Блискавкозахист. ТОВ "Галицький  експертний центр "

         - Том 8. Книга 2. Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей. Система протипожежного захисту. Виконавець ФОП Редько Д.І.

        - Розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Виконавець ТОВ "Галицький центр пожежного аудиту"

        - Том 9. Проект організації будівництва.

        - Енергоефективність. Виконавець Гудзь І.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №018202 від 14.12.2021р.

        - Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР 017955 від 29.11.2021р.

        - Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Виконавець ФОП Степаняк Б.І.

         - Том 13. Паспорт опорядження фасадів.

         - Том 14. Інклюзивність.

         - Том 15. Шумозахист.

         - Том 16. Безпека експлуатації.

         -Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1.2 на генплані) на вул. Є. Коновальця в м. Дрогобич Львівської області. Виконавець ПП “Львівкомундорпроект”, інженер-геолог Олексин Р.Г. - кваліфікаційний сертифікат АР №010520 від 18.12.2014р.

       Експертний звіт (позитивний) №04-04/48 -23.08.23 від 23.08.2023р. виданий ТОВ "Вінбуд-Експерт";  ЕХ01:1085-3490-9088-6848.

   Проектні рішення 

   Проектом передбачено будівництво  багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1.2 на генплані)  на вул. Є. Коновальця в м. Дрогобич Львівської області.

Територія проектування знаходиться у сформованому міському кварталі житлової забудови та забезпечена водопостачанням, каналізуванням, електропостачанням, газопостачанням.

В даний час на території ділянки вільна від забудови.

Площа відведеної ділянки, на якій розміщений комплекс будівель та споруд становить 8.9533 га. Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом.

Кадастровий номер ділянки 4610600000:01:033:0042. Цільове призначення 02.3 - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Благоустрій території передбачає облаштування асфальтобетонного покриття проїзду та автостоянок тимчасового зберігання автомобілів, облаштування ФЕМ покриття тротуарів та вимощення, облаштування газону з багаторічних трав, посадку дерев, чагарників та квітів.

По межі ділянки зі сторони прилеглих ділянок встановлюють огородження.

Коригуванням проекту передбачено:

- кориговано поверховість - забрано підвальний поверх;

- перепланування І-го поверху -  приміщення укриття;

- перепланування квартир на усіх поверхах: збільшено кількість однокімнатних  і зменшено  двокімнатних; збільшено загальну кількість квартир з 39шт до 42шт.

Для обслуговування мешканців будинку та забезпечення їх нормативною кількістю стояночних машиномісць необхідно 21 машиномісце, 20 м/місць забезпечується в межах земельної ділянки,  в т.ч. 2м/м для МГН.

Житловий будинок (будинок №1.2 на ГП) розташований в комплексі проектованих перспективних будинків.

Проектований будинок №1.2 на ГП — п'ятиповерховий, прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями “А-Ж”-”1-13” - 18,60м х 38,40м.  

В рівні І-го поверху — житлові квартири, технічні приміщення (електрощитова та водомірний вузол) та приміщення укриття (цокольна частина - фільтровентиляційна, санвузол для МГН/загальний, аварійний вихід та укриття).

З ІІ-го поверху по V-ий поверх  — житлові квартири, комора та сходова клітка.

Вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта.

Житло запроектовано секційного типу.

Загальна кількість квартир у будинку складає 42 шт.,  в т.ч.:

--  однокімнатних —  24шт.;

--  двокімнатних   —  17шт.;

-- чотирикімнатних — 1шт.

Конструктивна схема будівлі  — каркасна; монолітний залізобетонний каркас.

Основою для фундаментів прийнято грунт:  ІГЕ-2 — суглинок напівтвердий.

Фундамент — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм глибиною закладання на відм.-2,250; фонова верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А500С вічком 200х200мм; з просторовими каркасами підставками кроком 1200мм в шахматному порядку з арматури Ø12, 10 А500С; додаткове армування Ø12-16 А500С; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10, бетон класу С20/25.

Для монтажу вертикальних конструкцій з фундаментної плити передбачено арматурні випуски.

Стіни І-го поверху — монолітні залізобетонні товщиною 300мм (укриття), 250мм (зовнішні), 200мм (внутрішні);  арматура  Ø12, 10 А500С; бетон класу С20/25 та  з керамічної цегли товщиною 250мм.

Підлога на відм. - 0,350 - за межами укриття, монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове верхнє і нижнє армування Ø8 А500С кроком 200мм;  бетон класу С20/25.

Підлога укриття на відм. -1,550 - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове верхнє і нижнє армування Ø8 А500С кроком 200мм;  бетон класу С20/25.

Колони - монолітні залізобетонні перетином 250х250мм, 250х400мм, 250х600мм, 250х800мм, 250х2200мм, 250х1900мм; вертикальна арматура  Ø12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні стіни, стіни сходових кліток та шахти ліфтів; товщиною 250мм, 200мм; арматура  Ø10- 16 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні балочні плити, товщиною 300мм (укриття),  220мм (над І-им поверхом), 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей  арматурою Ø10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування  Ø10-16 А500С;  в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування  Ø12, 16 А500С; клас бетону С20/25.

Покрівля - ПВХ мембрана, ухилоутворюючий шар із легкого бетону товщиною 50-200мм, шар екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм, пароізоляційна плівка та геотекстиль по монолітній залізобетонній плиті покриття.

Згідно ТУ №54 від 15.06.2023р., виданими КП “Дрогобичводоканал”, місцем приєднання водопровідної мережі є водопровід по вул.Є.Коновальця Д200мм, біля житлового будинку №15, котрий передбачний для двох житлових будинків №1.1 і №1.2.

У житловому будинку вода споживається на господарсько-питні потреби. Система водопостачання приймається господарсько-питна і передбачає задоволення потреб житлових приміщень в господарсько-питному водопостачанні.

Схема внутрішнього водопостачання - тупикова.

 Точка підключення – проектований водопровід Ø160мм.

В будівлю житлового будинку передбачено ввід поліетиленовою трубою ПЕ80 SDR6,3 Ø63мм згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання передбачено встановлення установки підвищення тиску Wilo COR-2 MHI 202, а також передбачено гідропневматичний бак Wilo A 300/10 об'ємом 300л.

Насосна станція та мембранний бак встановлюються в спеціальному приміщенні - вузол вводу.  В приміщенні вузла вводу розташовані водомірні вузли обліку витрат води.

Для обліку води на вводі водопроводу передбачено водомірний вузол з лічильником холодної води Ду 32 з імпульсним виходом марка iPERL 32 фірми Sensus  (загальнобудинковий) з обвідною лінією, на якій передбачено встановлення крана кульового.

Після загального лічильника встановлено:

лічильники Sensus 820 Ду15 – облік витрати води на полив;

лічильники Sensus 820 Ду15 - для обліку води житлових приміщень, які об’єднані у групу водомірних вузлів на кожному поверсі житлових приміщень, в яких передбачено влаштуванням редукторів тиску.

Трубопроводи холодного водопостачання запроектовані із поліпропіленових труб (труби загально будинкового водомірного вузла – сталеві).

Трубопроводи господарсько-питного водопроводу передбачено виконати із поліпропіленових труб Ø25мм-63мм по ДСТУ Б В.2.7-144:2007 та сталевих водогазопровідних Ø33,5х2,8мм-60х3,5мм.

Приготування гарячої води для потреб житлових приміщень передбачається газовими котлами, які розташовані в кухнях квартир.

Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані із поліпропіленових типу Stabi.

Згідно ТУ №54 від 15.06.2023р., виданими КП “Дрогобичводоканал”, місцем приєднання проектованого будинку до системи централізованого водовідведення є квартальний каналізаційний колектор Д300мм по вул.Коновальця, між буд. 13-15мм.

Проектований каналізаційний колектор — спільний для будинків №1.1 і №1.2.

Система каналізації житлового будинку складається з господарсько-побутової каналізації та дощових стічних вод із даху будинку. Схема каналізації самопливна.

Побутові стоки житлових приміщень самопливна відводяться в дворову мережу каналізації, із подальшим відведенням у комунальну мережу міста – каналізаційний колектор.

Мережі побутової та виробничої каналізації передбачено виконати із поліпропіленових труб Ø110 -160мм.

Відведення дощових вод з даху передбачено через внутрішні водостоки з приєднанням до запроектованих до лотків з решітками. Відведення поверхневих дощових стоків з автостоянок передбачено через лотки та сепаратор нафтопродуктів.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку. Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПВХ труб фірми типу Wavin тип S Ǿ160-110.

Електропостачання будинку № 1.2 здійснюється від РУ-0,4 кВ запроектованої для будинку № 1.1 трансформаторної підстанції ТП-6/0,4 кВ кабельною лінією марки АВБбШв-4х240 мм2. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 73,8 кВт.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення щитів обліку ЩОК, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитах ЩОК монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт (40 квартир), та 9 кВт (2 квартири), як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюється самостійними лініями, починаючи від ВРП. Для резервного живлення аварійного освітлення застосовуються вмонтовані в світильники блоки аварійного живлення. Світильники евакуаційного освітлення вмикаються автоматично з настанням сутінків та оснащені блоками аварійного живлення.

Управління освітленням сходових кліток і загальних коридорів здійснюється на короткий термін давачами руху. В усіх інших приміщеннях керування освітленням здійснюється індивідуальними вимикачами, які встановлюються біля дверей цих приміщень.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена  додаткова система зрівнювання потенціалів.

Джерело теплопостачання житлових приміщень – індивідуальні газові котли потужністю 17 та 24 кВт із закритою камерою згорання. Системи опалення житлових приміщень - горизонтальні, двотрубні.  Димові гази від котлів виводитимуться у димохідні системи повітря — газ. Розрахункова температура теплоносія -80-60°C. Трубопроводи систем опалення прокладатимуться в конструкції підлоги. Опалювальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням, встановлюватимуться біля зовнішніх огороджувальних конструкцій під віконними прорізами.

Система вентиляції житлового будинку - загально-обмінна з механічним та природним повітрообміном. Приплив повітря - через віконні провітрювані, вмонтовані в рамну конструкцію вікна  в режимі мікро вентиляції. В приміщеннях кухонь запроектовано витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря з кухонь природними витяжними системами виконуватиметься через витяжні решітки накладного типу. В квартирах запроектовано встановлення котлів із закритою камерою згорання. Викид димових газів та забір повітря для спалювання - через колективні димоходи, які виводитимуться вище даху споруди. В приміщеннях санвузлів  запроектовано витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Для вентиляції санвузлів передбачено канали-супутники та збірні шахти.

Газопостачання запроектовано від розподільного  газопроводу середнього тиску Ду-325 мм (CТ, глибина залягання 1,0 м), прокладеного по вулиці.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,2 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 182,75 м3/год.  

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 760,75 м3/год (в т.ч. резерв – 629,0 м3/год).

 Проектом передбачається газифікація квартир на об’єкті: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №1.2 на генплані)  на вул. Є.Коновальця в м. Дрогобич Львівської області» газифікація  зі встановленням двофункційних газових котлів потужністю  17 і 24 кВт та ПГ-4 поквартирно. Місцем забезпечення потужності служить існуючий сталевий газопровід середнього тиску Д-315мм прокладений по вулиці. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-110х6,3мм, на глибині 1,0м до верху труби.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15. З'єднання поліетиленових труб між собою та із з'єднувальними поліетиленовими деталями  виконуватиметься двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) виконуватиметься переважно із застосуванням  переходів "поліетилен-сталь".

Для пониження тиску газу з середнього на низький тиск запроектовано встановлення на території об’єкта ШГРП -9/15-2Л-100х150- 3/0,05 MBN Dn50x100 PN16 + OS/66 з регулятором тиску Tartarini MBN Dn50x100 PN16 + OS/66 з (пропускна здатність V=1200м 3//год, Рвх= 0,1МПа, Рвих=250 мм.вод.ст., з двома лініями редукування).

Після ШГРП запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-250х14,2 мм, на глибині 1,0м до верху труби, Д-200х11,4мм, на глибині 1,0м до верху труби, підземна прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-110х6,3мм, на глибині 1,0м до верху труби. На фасаді будинку передбачається один ввід з встановленням відключаючого пристрою - крану кульового фланцевого повнопрохідного DN100. Витрата газу враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 62,11 м3/год.

По трасі газопроводів запроєктовано сигнальну стрічку з незмивним написом «Газ» з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається на глибині 0,2м над газопроводом. На ділянках  перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Проектом внутрішнього газопостачання  передбачається газифікація квартир з встановленням двофункційних газових котлів потужністю 17 і 24 кВт та ПГ-4 на площі кухонь. Місцем підключення (точка приєднання) служить газопровід DN100 низького тиску після відключаючого пристрою крану фланцевого DN100 на фасаді будинку. Тиск газу в точці підключення становить 220,0 мм.вод.ст. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-4», встановлених поквартирно з пристроями дистанційної передачі даних.

 Витрата паливного газу на багатоквартирний житловий будинок враховуючи коефіцієнт одночасності дії приладів становить 62,11 нм3/год.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна. Перед кожним стояком проектом передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN25/25 РN40. Підйоми газопроводу по фасаду та по площі кухонь (газові стояки) проектом передбачено трубою сталевою водогазопровідною DN25x3,2мм. Внутрішня газова мережа проектом передбачено з труб водогазопровідних DN20х2.8мм, DN15,0х2.8мм. В приміщеннях кухонь проектом передбачається встановлення сигналізаторів довибухонебезпечної концентрації паливного газу /метан/, сертифікованих в Україні. Приплив повітря в кухнях проектом передбачається через підріз дверей в нежитлове приміщення на S≥0.025м², а також через віконний провітрювач.

Відведення димових газів, які виділятимуться при спалюванні палива в двофункційних котлах, що встановленні в приміщеннях кухонь здійснюватиметься через колективні димоходи.

Освітлення кухонь (h=2,7) природне, передбачається вікно з віконними провітрювачами. Для витяжної вентиляції запроектовано вентиляційні канали січенням по 100х300мм. На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Всі з’єднання газопроводів зварні. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться в футлярах.

Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться у футлярах.

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1.2 на генплані) на вул. Є. Коновальця в м. Дрогобич Львівської області» при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів,  встановлення попереджувальних знаків;

- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (гардеробна, виконробська, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

- підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика (для освітлення місць виконання зовнішніх робіт використати прожекторні лампи накалювання, для робіт всередині споруди – лампи розжарювання загального призначення), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основними джерелами шуму для приміщень є: локальне джерело шyмy — проїзд одиночних автомобілів усередині груп будинків; транспортний шум від житлової вулиці .

Для захисту від шуму проектом передбачено:

- встановлення сучасних металопластикових вікон з двокамерним склопакетом (проектом передбачено встановлення сучасних металопластикових вікон з двокамерним склопакетом, з рівнем звукоізоляції у закритому стані 25 дБА.;

- проектування міжкімнатних стін та/або перегородок, міжповерхових перекриттів необхідної звукоізоляцїі.

За результатами розрахунку рівнів звуку від локального шуму для житлових приміщень квартир та залу багатоцільового призначення не потрібно.

Нормоване значення індексів ізоляції повітряного шуму перегородок між житловим приміщенням та приміщенням загального користування задовольняє нормативні вимоги. Розроблення додаткових конструктивних рішень, щодо приведення фактичної звукоізоляції перегородка у відповідність із встановленими вимогами не потрібне.

Міжповерхове перекриття задовольняє нормативним вимогам із звукоізоляції повітряного шуму. Розроблення додаткових конструктивних рішень, щодо приведення фактичної звукоізоляції перекриття у відповідність із встановленими вимогами не потрібне.

Міжповерхове перекриття задовольняє нормативні вимоги із звукоізоляції ударного шуму. Розроблення додаткових конструктивних рішень, щодо приведення фактичної звукоізоляції перекриття у відповідність із встановленими вимогами не потрібне.

запобігання ковзання і падіння – застосування поверхонь мощення та плитки з шорсткою поверхнею зовні і в споруді; захист від раптових змін у рівні підлоги та вертикальних зниженнях; безпечність доступних отворів у зовнішніх стінах; обмеження висоти безперервного сходження; забезпечення мінімальної висоти просвіту дверних прорізів; забезпечення мінімального освітлення; передбачено наявність попереджуючих позначок на скляних поверхнях;

запобігання опіків – забезпечення максимального рівня температури води у пункті постачання; забезпечення температури обігріваючих рідин, пари; попередження контактів з гарячими поверхнями;

запобігання ураження електричним струмом – унеможливлення дотику до систем електроживлення, які знаходяться під напругою; для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачене автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника. Для заземлення металевих конструкцій, повітропроводів і трубопроводів використовуються металеві конструкції будівельного і виробничого призначення і металеві перемички; для запобігання ризику електричного удару блискавки передбачають блискавкозахисну систему;

запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; забезпечення надійності при обслуговуванні та в разі пожеж; зниження ризику щодо вибухової атмосфери середовища;

забезпечення доступності для маломобільних груп населення – для доступності МГН в проектованих будинках та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН: передбачено 3 м/м для МГН; входи на об’єкт обладнано системами засобів орієнтації та інформативної підтримки (тактильні та візуальні елементи доступності); вхід в будинок безбар’єрний, влаштований з рівня тротуару; вхідні двері в будинок передбачено завширшки 1,20 м і більше (в чистоті); зовнішні пандуси при вході до будівель з нормативним ухилом; проріз дверей ліфта 1160 мм, передбачено світлову та звукову інформативну сигналізацію ліфта;  

запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо).

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує  26,5 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:  

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано укриття.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що  прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012. Захист виступаючих елементів (вентиляційних шахт тощо) прийнято виконати стрижневими блискавкоприймачами, що під’єднані до захистної сітки найкоротшим шляхом. Опуски струмовідводів до заземлюючого пристрою прийнято виконати із застосуванням арматури Ø12мм, що додатково закладена в залізобетонних колонах будівлі та, для забезпечення електричної неперервності по всій висоті будівлі з'єднана зварюванням. Стрижні арматури струмовідводів з’єднано з сіткою із смуги сталевої 25х4мм, що закладається в залізобетонному фундаменті будівлі. В якості захисного заземлення прийнято використати арматуру фундаментів для чого забезпечено електричну неперервність між металевою арматурою паль, ростверків, колон за допомогою зварювання та в'язання дротом. Крім того в фундаментній плиті передбачено закладення сітки зі смуги сталевої оцинкованої січенням не менше 100 мм² (25х4 мм) з кроком 10х10 м, що кріпиться до арматури з/б фундаменту методом зварювання. Контур безперервний, з'єднання зварні. Контур заземлення та блискавкоприймальну сітку приєднано до закладеної арматури Ø 12 мм яка забезпечує непереривний електричний зв’язок по всій висоті колон з арматурою залізобетонних.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Згідно з проектними рішеннями об’єкт будівництва забезпечується  спорудою подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи – П-1 (коефіцієнт захисту - 1000, надлишковий тиск 100 кПа.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

           Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Дрогобич - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С  діб. 

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб. 

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С. 

Опалювальна  площа становить 3096,87 м2   

Опалювальний об’єм становить  9237,7 м3  

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – екструдований пінополістирол товщиною  0,25 м.

Утеплення перекриття над технічним підпіллям – екструдований пінополістирол товщиною 0,08 м.

Утеплення перекриття над проїздом:

 - екструдований пінополістирол товщиною 0,02 м;

 - мінераловатний утеплювач товщиною 0,15 м.

Запроектовані зовнішні двері – металопластикові з заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі. 

Запроектовані зовнішні світлопрозорі конструкції – металопластикові з 5-ти камерного ПВХ профілю з заповненням двокамерним склопакетом . 

Джерело теплопостачання житлових приміщень – індивідуальні газові котли з закритою камерою згоряння. Трубопроводи системи опалення ізолюватимуться по всій довжині труб.

Система опалення - водяна, двотрубна з нижньою розводкою. Опалювальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади запроектовані з установленням тепловідбивної теплоізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою термостатичних вентилів на кожному нагрівальному приладі.

Система вентиляції житлового будинку - загальнообмінна з механічним та природним повітрообміном. Приплив повітря – через віконні провітрювачі. В приміщеннях кухонь запроектовано витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном через канал-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь - природними витяжними системами виконуватиметься через витяжні решітки. Регулювання внутрішнього освітлення – ручне, зовнішнього освітлення – автоматичне. Вмикання та вимикання системи зовнішнього освітлення та освітлення місць загального користування - автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В». 

Питоме споживання первинної енергії – 191,6 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 36,1 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 64,6 кВт∙год/м2.

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту проектування, загальною площею 8,9533га, розташована по вул.Є.Коновальця у м. Дрогобич Львівської області. Земельна ділянка межує: з півночі – землі Дрогобицької міської ради, за генеральним планом – території магістральних вулиць і доріг, території квартирної 6-9 пов. забудови, із заходу – землі Дрогобицької міської ради, за генпланом – території складів, баз, будівельних та транспортних організацій, комунальних підприємств; автостоянка, з півдня – з землями комунальної власності охорони здоров’я і соціальних послуг, за генпланом – адміністративні і громадські території та їх установи, озеленені території загального користування, зі сходу – землі Дрогобицької міської ради, землі присадибних ділянок, за  генпланом -   території   магістральних   вулиць  і  доріг, адміністративні і громадські території та їх установи. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгового розважальної та ринкової інфраструктури, кадастровий номер земельної ділянки 4610600000:01:033:0042. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,9533га; номер витягу НВ-9905433042022 від 01.12.2022р. та договір оренди землі №2023/5 від 22.02.2023р.

Вплив на водні ресурси: Джерелом господарсько-питного водопостачання, в максимальній кількості 21,176м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу. Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов  №54 від 15.06.2023р. виданих КП “Дрогобичводоканал”.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов  №54 від 15.06.2023р. виданих КП “Дрогобичводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 21.176м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Дрогобич.

Для очистки поверхневих стоків, які відводяться з території паркінгу та майданчикових проїздів передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів сепаратора нафтопродуктів ACO Oleopator-C-OST 3/300 продуктивністю 3л/с. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С12-С19) та інші.

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів типу Bosch Gaz 6000 WBN 6000 18C потужністю 18кВт та 24,0кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 15,95м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,138г/сек, 2,54т/рік.

 За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,47ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 28,775т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, лампи відпрацьовані 0,04т/рік, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,06т/р, осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,04т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

 При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, при земляних роботах та від процесів зварювання складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт - 2,0 т; упаковочні поліетиленові матеріали – 0,50т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,51 т.

Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

          Проект "Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1.2 на генплані) на вул. Є. Коновальця в м. Дрогобич Львівської області". Коригування" виконано та розроблено згідно  вихідних  даних на  проектування  з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

           Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №04-04/48 -23.08.23 від 23.08.2023р. виданим ТОВ "Вінбуд-Експерт";  ЕХ01:1085-3490-9088-6848.