Робочий проект розроблено: ТОВ «Одеське БТІ», юр. адр.: м. Одеса, пл.Б.Дерев`янко,1.

Головний інженер проекту – Якименко Руслан Костянтинович (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 020262  від 01.12.2022).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування, погоджене Замовником;

-        Містобудівні умови та обмеження, затверджені Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради наказом № 01-06/30 від 12.06.2024 (Реєстраційний номер ЄДЕССБ  MU01:8009-2345-9033-6943).

Опис конструктивних та архітектурно-будівельних рішень

Робочий проект «Реконструкція житлового будинку літ. «Д», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 3-го та мансардного поверхів, для розміщення 4-х зблокованих індивідуальних житлових будинків» розроблений ТОВ «Одеське БТІ» у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічного паспорту на будівлю;

- технічного звіту з обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій, визначення можливості подальшої експлуатації житлового будинку;

- висновків інженерно-геологічних вишукувань на ділянці реконструкції;

- геодезичної зйомки території.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції житлового будинку літ. Д, який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а станція Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 3-го та мансардного поверхів, для розміщення 4-х зблокованих індивідуальних житлових будинків.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (до реконструкції), ІІ (після реконструкції) (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність майданчика реконструкції – 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці реконструкції становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 2 районі (880 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 3 районі ( 460 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На ділянці проведення реконструкції житлового будинку виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ),  а саме:

- ІГЕ-1 - насипний шар - суглинок темно-сірий, неоднорідний, з включеннями будівельного та побутового сміття, ділянками з домішками органічних речовин. Потужність шару становить 0,80-1,30 м;

- ІГЕ–2 - суглинок лесовий, світло-бурий, буровато-палевий, важкий з прошарками легкого, твердої консистенції, з включенням карбонатних стягнень, просідний. Потужність шару становить 2,20-2,40 м;

- ІГЕ–3 - супісок лесовий, палевий, буро-палевий, твердої консистенції, з прошарками легкого суглинку, просідний. Потужність шару становить 2,90-3,80 м;

- ІГЕ–3’ - супісок лесовий, палевий, пластичної консистенції, просідний. Потужність шару становить 0,70-1,20 м;

- ІГЕ–4 - суглинок лесовий, світло-бурий, жовтувато-бурий, важкий з прошарками легкого, твердої, напівтвердої консистенції, з включенням карбонатних стягнень, просідний. Потужність шару становить 2,20-3,40 м;

- ІГЕ–4’ - суглинок лесовий, жовтувато-бурий, легкий з прошарками важкого, тугопластичної консистенції. Потужність шару складає 0,80-2,00 м;

- ІГЕ–5 - суглинок лесовий, світло-бурий, палево-коричневий, легкий, м'якопластичної текучої консистенції. Потужність шару становить 2,00-2,40 м;

- ІГЕ–6’ - суглинок лесовий, жовтувато-бурий, важкий, напівтвердої, тугопластичної консистенції. Потужність шару становить 0,70-11,10 м;

- ІГЕ–6 - суглинок лесовий, червоно-бурий, жовтувато-бурий, важкий, твердої, напівтвердої консистенції, з прошарками глини слабонабухаючої, включенням карбонатних стягнень та друз гіпсу. Потужність шару становить 3,80-4,00 м;

- ІГЕ–7 - суглинок лесовий, жовтувато-бурий, жовтувато-коричневий, важкий, тугопластичної консистенції. Потужність шару становить 0,60-0,80 м;

- ІГЕ–8 - глина лесова, коричнева, червоно-бура, легка, твердої консистенції, з включенням карбонатних стягнень та друз гіпсу, середньонабухаюча. Пройдена потужність становить 5,50-6,20 м.

Житловий будинок (до реконструкції) – існуючий, двоповерховий, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-10 – 44430 мм, в осях А-В – 12700 мм, за конструктивною схемою – безкаркасний, із поперечними несучими (уздовж цифрових осей) та поздовжніми ненесучими стінами (уздовж буквених осей) з пиляного каменю-черепашнику, частково виконаних із вставками з керамічної цегли.

Фундаменти – існуючі, стрічкові із каменю-черепашнику.

Стіни зовнішні – існуючі, із каменю-черепашнику, товщиною від 400 мм до 600 мм.

Стіни внутрішні – існуючі, із каменю-черепашнику, товщиною 400 мм, деякі ділянки стін виконані із керамічної цегли, товщиною 380 мм.

Перегородки – існуючі, дерев’яні та із каменю-черепашнику, товщиною 100 мм та 200 мм.

Перемички – існуючі, збірні залізобетонні.

Перекриття – існуюче, по дерев’яних балках, монолітні ділянки із керамзитобетону.

Сходи – існуючі, дерев’яні, по металевим косоурам, одномаршові.

Дах – існуючий, односкатний, із системи дерев’яних крокв.

Покрівля – існуюча, із азбестоцементних хвилястих листів та профільованих листів.

Після реконструкції конструктивна система житлової будівлі змінюється на змішану:

- в межах першого та другого поверхів – з поперечними несучими та поздовжніми ненесучими стінами, підсиленими залізобетонними включеннями;

- надбудована частина – залізобетонний каркас із заповненням із блоків ніздрюватого бетону марки D400, товщиною 400 мм.

Житловий будинок (після реконструкції) – проектований, триповерховий, із мансардним поверхом, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1’-10’ – 45030 мм, в осях А’-В’ – 13500 мм, за конструктивною схемою – із неповним каркасом, із поперечними несучими та поздовжніми ненесучими стінами та залізобетонними колонами. Міцність, просторова жорсткість та геометрична незмінність забезпечується спільною роботою елементів каркасу та залізобетонних плит перекриття, які утворюють жорсткі в своїй площині диски в рівні перекриття кожного поверху.

Фундаменти – проектовані, підсилення існуючих стрічкових із каменю-черепашнику.

Палі буронабивні, діаметром 300 мм, які по верху між собою об’єднують залізобетонним поясом, розміром поперечного перерізу 400х300(h) мм, який виконують із бетону класу міцності С20/25. Пояс армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 200 мм. Грунтом основи під пальові фундаменти служить інженерно-георлогічний шар ІГЕ–6 - суглинок лесовий, червоно-бурий, жовтувато-бурий, важкий, твердої, напівтвердої консистенції, з прошарками глини слабонабухаючої, включенням карбонатних стягнень та друз гіпсу.

Існуючий стрічковий фундамент із каменю-черепашнику беруть у залізобетонну обойму, товщиною 100 мм, яку армують армованою сіткою із стержнів діаметром 10 мм класу міцності А500С, із комірками 100х100 мм. Стінки залізобетонної обойми об’єднують між собою за допомогою анкерів із стержнів діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 1000 мм у шаховому порядку.

Стіни - проектовані, із блоків ніздрюватого бетону марки D400, товщиною 400 мм.

Перегородки – проектовані, із блоків ніздрюватого бетону, товщиною 100 мм та 200 мм.

Колони – проектовані, монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х400 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W4, морозостійкістю F100. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 20 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 200 мм та 100 мм (на опорних ділянках). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм.

Пояси – проектовані, монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х200(h) мм, 600х430(h) мм, 400х430(h) мм,  виконують із бетону класу міцності С20/25. Пояси армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 6 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 150 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 32 мм.

Перекриття – проектоване, із збірних залізобетонних багатопустотних плит, товщиною 220 мм із монолітними залізобетонними ділянками.

Дах – проектований, скатний, мансардний, по несучим металевим крокв’яним елементам.

Покрівля – проектована, із фальц-настилу.

Робочий проект «Реконструкція житлового будинку літ. «Д», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 3-го та мансардного поверхів, для розміщення 4-х зблокованих індивідуальних житлових будинків» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.