Замовник будівництва: ТОВ «Девелоперська компанія «Ковчег Груп»

Генеральний проектувальник: ТзОВ «САІН-ІФ»

Юридична адреса: 76018, м. Івано-Франківськ, вул. Мазепи, 1/17

(ГАП – Ігнатюк Назар Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002690 від 08.02.2016 р.

Клас наслідків (відповідальності) : СС2

Сукупний показник – СС2

Проект об’єкта будівництва «Нове будівництво двосекційного багатоквартирного житлового будинку по вул. Котляревського, 23 в м. Долина Калуського району Івано-Франківської області» здійснено на підставі:

●        Містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта № 366 від 04.05.2022р. видані відділом містобудування та архітектури Долинської міської ради ( MU01:6188-7510-2416-2581);

●        Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2608521542019 від 29.10.2019 року, кадастровий номер ділянки 2622010100:01:016:0025, площа 0,3100 га, цільове призначення 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

●        Договору оренди землі від 15.02.2019 р., з Долинською міською радою, кадастровий номер ділянки 2622010100:01:016:0025, площа 0,3100 га;

●        Витяг з Державного реєстру речових прав, Індексний номер  341753389 від 07.08.2023;

●        Завдання на проектування , затвердженого замовником;

●        Технічних умов № 151 від 29.03.2024 року на приєднання до централізованих систем водопостачання і водовідведення , виданих КП «Водоканал» Долинської міської ради;

●        Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №187/24 від 10.05.2024  року, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України» ;

●        Технічних умов нестандартного приєднання № 0020900104241080120000001  (300/23-107/2024) від 01.04.2024 року, виданих АТ «Прикарпаттяобленерго»;

●        Звіту про інженерно-геодезичні вишукування виконані ТзОВ «ГЕО-ТЕХ», у 2020 році у в М 1:500, м. Долина.

●        Звіту про інженерно-геологічні вишукування ФОП Петричко у 2022 році, м. Івано-Франківськ.

●        Лист № 112 від 01.11.2022 від Управління житлово-комунального господарства Долинської міської ради;

●        Лист № 04/02 від 02.11.2022 року ,наданого замовником;

●        Експертного звіту (позитивного) № 01928-22 (EX01:6880-3446-8436-5141) від 08 листопада 2022 року за  проектом «Нове будівництво двосекційного багатоквартирного житлового будинку по вул. Котляревського, 23 в м. Долина Калуського району Івано-Франківської області» виданого ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» 

Загальні дані

Комплексна експертиза проекту «Нове будівництво двосекційного багатоквартирного житлового будинку по вул. Котляревського, 23 в м. Долина Калуського району Івано-Франківської області» (корегування) за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиз» і отриманий позитивний висновок № 01928-22 (EX01:6880-3446-8436-5141) від 08 листопада 2022 року.

Коригування проекту виконано згідно завдання на проектування та передбачає внести наступні зміни:

на 1-му поверсі двох секцій замість квартир запроектувати громадські приміщення, а саме - офісні приміщення вільного планування типу «open space».

Для безперешкодного доступу, офісні приміщення   влаштувати по перепаду рельєфу, а підвальний поверх для секції Б – не передбачати.

Вхід у під’їзд влаштувати з протилежної сторони від вулиці Котляревського ( із внутрішнього двору).

На всіх решта поверхах для секції А внести незначні зміни у переплануванні перегородок, не

втручаючись у несучі конструкції. Для секції Б – перепланувати квартири із 3- кімнатних на 2- і 1-кімнатні, і відповідно.

        Земельна ділянка під будівництво житлового будинку в кількості двох житлових секцій, розташована в західній частині м. Долина на вул. Котляревського на території багатоквартирної житлової забудови. Забудова на вулиці сформована, поруч наявна житлова багатоквартирна забудова поверховістю від двох до п’яти поверхів. Територія проектування не входить в історичний ареал міста та в зону регулювання забудови.

На земельній ділянці на яку розробляється містобудівний розрахунок наявна нежитлова забудова. Дана будівля підлягають зносу.

Площа земельної ділянки становить 0,3100 га. Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку.

Код: 02.03.

Дана ділянка межує:

- з півночі – землі міської ради вул. Чернишевського, а за нею малоповерхова житлова забудова;

- з півдня – територія Долинської школи №7;

- із заходу – землі міської ради вул. Котляревського, а за нею паркова територія;

- зі сходу – багатоквартирна житлова забудова.

Інженерно-геодезичне вишукування території виконано в 2020 році.

На ділянці наявна нежитлова забудова, яка підлягає демонтажу з локальними інженерними мережами до даної будівлі.

Заїзд до ділянки наявний з усіх сторін, як від вул. Котляревського так і вул. Чернишевського.

Ділянка з незначним ухилом рельєфу в південному напрямку.

Існуючі локальні інженерні мережі, які розташовані на ділянці зносяться, підключення до місцевих мереж виконувати згідно отриманим технічним умовам.

На даний час на ділянці, яка підлягає забудові двохсекційним багатоквартирним житловим будинком, наявна нежитлова забудова санаторію-профілакторію, яка вже давно не функціонує. Дана будівля підлягає зносу.

Доступ до території проектування МБР здійснюється із західної сторони з вул. Котляревського. Поруч з ділянкою, в східній її частині, сформована прибудинкова територія багатоповерхової житлової забудови зі своїми проїздами.

Встановлений термін експлуатації проектованого будинку Tef - 100 років

Відомість про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні умови

Ділянка будівництва належить до ІІІА кліматичного району та І температурної зони.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря за рік  +7,6℃.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної доби -26℃.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної п’ятиденки -22℃.

Період із середньою добовою температурою повітря 8℃ - 179діб; середня температура +0,4℃.

Ділянка будівництва знаходиться в м. Долина Івано-Франківської області, що належить до района із сейсмічністю 6 балів згідно додатку Б п. Б.1 ДБН В.1.1-12:2014.  Сейсмічність ділянки будівництва визначена у відповідності п.5.1.1 ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Характеристичні значення навантажень і впливів району будівництва

- характеристичне значення вітрового навантаження  w0 -500 Па

- характеристичне значення снігового навантаження  S0 -1410 Па

- характеристичне значення товщини стінки ожеледі  В -21 мм

- характеристичне значення вітрового навантаження при ожеледі WB -170 Па

Глибина промерзання грунту ділянки будівництва - 90см. 

Геологічні умови майданчику забудови

У відповідності до геоморфологічного районування ділянка робіт знаходиться в області Українських Карпат в межах району низькогірного рельєфу північно-краєвих хребтів і північно-західних Бескидів.

Рельєф ділянки обстеження слабо-горбистий, змінений в результаті господарської діяльності та будівництва навколишніх будинків та мереж.

У відповідності до Архітектурно-будівельного кліматичного районування території України (Розділ 4 [8]) ділянка вишукувань розташована в межах III- го кліматичного району, що характеризується кліматологічними характеристиками

У відповідності до п.п. 1.2 [12] кліматичні параметри (характеристики) прийняті рівними значенням кліматичних параметрів міста Івано- Франківськ, що знаходиться в схожих кліматичних умовах.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту розрахована згідно ДБН В.2.1- 10-2009 [3] становить:

0,70 м – суглинків та глин

0,85 м – супісків і пісків пилуватих та дрібних

0,91 м – пісків гравіюватих, крупних та середньої крупності

1,04 м – великоуламкові ґрунти.

В геоструктурному відношенні ділянка робіт розташована в межах Альпійсько - складчастих орогенних споруд на межі Передкарпатського передового прогину та Скибової зони Українських Карпат.

Геологічну будову складають відклади неогенового періоду (N₁), та четвертинного (Q) періоду представлених глинистими відкладами (суглинками).

У відповідності до ДБН В.1.1-12:2014 інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва прийнято на основі списку населених пунктів України для м. Долина карта ЗСР-2004-А- 6; В-7 та С-8 балів.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно ДБН В.1.1-12:2014 [таб.5.1]:

ґрунти ІГЕ -1 -2 – IV категорія; ґрунти ІГЕ -3 -5– II категорія;

Нормативна сейсмічність майданчика становить 6 балів.

Умови залягання та поширення в розрізі кожної літологічної відміни приведено на інженерно-геологічних розрізах ділянки обстеження (л. кр.1).

Розчленування ґрунтової товщі на ІГЕ (інженерно-геологічні елементи) і статистична обробка результатів визначення характеристик ґрунтів приведена у відповідності з ДСТУ Б В.2.1-5-96.

В процесі вишукувань, лабораторних досліджень та камеральної обробки результатів, виділено п’ять інженерно-геологічних елементів (ІГЕ). Детальний їхній пошаровий опис зверху вниз:

●                   ІГЕ – 1 (tQ) – Насипний грунт - будівельне сміття у глинистому заповнювачі часом гумусованому. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 4а.

●                   ІГЕ – 2 (еQ) – Грунтово-рослинний шар - суглинок тугопластичний легкий гумусований. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 9а.

●                   ІГЕ – 3 (pdQ) – Суглинок напівтвердий важкий пилуватий коричнево- сірий. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4- 1:2012– 7в.

●                   ІГЕ – 4 (pdQ) – Суглинок тугопластичний до м'якопластичного важкий пилуватий коричнево-сірий з плямами озалізнення. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 7б.

●                   ІГЕ – 5 (N1) – Скельні ґрунти - відклади Карпатського флішу, перешарування пісковиків та аргілітів, в верхній частині (0,5-1,2 м) сильно тріщинуватий.

Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 9 м від поверхні ґрунту. Приурочені до контакту ІГЕ-4 та ІГЕ 5.

Генеральний план

На проектованій ділянці передбачається будівництво 9-ти поверхового багатоквартирного житлового двохсекційного будинку.

Композиційно проектований житловий будинок розміщується на місці існуючої будівлі санаторію-профілакторію паралельно до вулиці Котляревського, яка проходить із західної сторони, та перпендикулярно вулиці Чернишевського, яка проходить з північної сторони.

Проект розроблений з врахуванням основних рішень ДПТ, як уточнення генерального плану м. Долина.  

Планувальні обмеження відносно зон санітарної охорони від підземних та відкритих джерел водопостачання, водозабірних та водоочисних споруд, водоводів, зони охорони пам’яток культурної спадщини, археологічних територій, прибережні захисні смуги, водоохоронні зони, інші охоронні зони (навколо особливо цінних природних об’єктів, гідрометеорологічних станцій, уздовж ліній зв’язку, електропередачі, об’єктів транспорту тощо), зони особливого режиму використання земель навколо військових об’єктів Збройних Сил України та інших військових формувань, в прикордонній смузі – в межах проведення проектних робіт відсутні.

Кількість секцій проектованого житлового будинку – 2 (дві).

Загальна кількість квартир в проектованому будинку – 88 помешкань, з них: 40 в секції А, та 48 в секції Б.

Проектовану забудову, а саме дві житлові секції, запропоновано розмістити на місці розміщення існуючої будівлі, що підлягає демонтажу.

На територію до проектованого житлового будинку прийнято зберегти заїзд із східної сторони, який об’єднюється з існуючим проїздом до вулиці Котляревського. Входи до під’їздів запроектовано прохідними з головним із сторони вул.. Котляревського, із західної сторони. З цієї ж сторони та зі сторони внутрішнього двору запроектовано площадки для автомобілів жителів та гостей. Зі сторони внутрішнього двору між запроектованим будинком та площадкою для автомобілів запроектовано необхідні прибудинкові майданчики для обслуговування житлового будинку, а саме: для господарських цілей, відпочинку дорослого населення, зайняття спортом та ігор дітей. Проектом передбачений автономний вхід в секцію А для офісних приміщень.

Озеленення здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави. В основу проекту озеленення покладений ландшафтно-природній принцип.

При підборі асортименту дерев і кущів прийняті породи, характерні для зони Прикарпаття, з їх декоративних якостей, строків цвітіння, морозостійкості, забарвлення, часу скидання листя, характеру і форми  крони.

Рельєф ділянки не складний з незначним ухилом з півночі на південь.

Відвід дощових вод організовується на замощенні проїзди та площадки, який забезпечується вертикальним плануванням території. Всі поверхневі води з проїздів і площадок збираються в локальну дощову каналізацію з подальшим випуском до придорожньої канави.

Показники по генплану

Розрахунок прибудинкових майданчиків та місць стоянок автомобілів

Примітка: Розрахунок паркомість виконано відповідно до таблиці 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019 для житлових будинків, що розташовані в периферійній зоні міста. Загалом, 88 квартир з них 31 квартира –однокімнатних, кількість машино-місць для яких, відповідно до примітки 1, таблиці 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019, приймається з коефіцієнтом 0,25, а для решти квартир 0,5 машино-місць на одну квартиру, у зв’язку з розташуванням у середній зоні міста. Гостьових 0,15 машино-місць на кожну квартиру. Відповідно: (31х0,25+57х0,5)=37 машино-місць. Для працівників та відвідувачів офісних приміщень, розрахунок приймається відносно таблиці 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019, що відповідає 5-10 машино-місць на 100 працюючих, відповідно розрахункова кількість працюючих в проектованих офісних приміщеннях становить 98 осіб. Отже, необхідна кількість машино-місці становить для офісів становить – 15 машино-місць.

 Потреба в майданчиках для контейнерів ТПВ

Для роздільного збирання ТПВ можуть бути використані контейнери різної місткості, починаючи зі 120 л та вище. На генеральному плані передбачається розміщення контейнерного майданчика  запроектованою площею 15,33 м2  відповідно до прийнятої проєктно технологічної схеми. (1 жовтий контейнер «полімери» вивіз кожен другий день, 1 блакитний контейнер «Вторсировина» вивіз кожен другий день, 2 контейнери сірого кольору «Змішані» вивіз кожен день).

Остаточна кількість ТПВ буде уточнена при експлуатації об’єкта та затвердженні технологічної схеми роздільного збирання побутових відходів органом місцевого самоврядування.

Великогабаритне сміття та будівельно-ремонтні відходи збирається на окремому майданчику у великий контейнер та вивозиться 1 раз у 2 доби згідно договору з експлуатаційними службами. Тимчасові майданчики розташовані у зручному місці відповідно до встановлених нормативів.

      Плануванням ділянки передбачені майданчики для відпочинку дорослих, занять фізкультурою, розташування контейнерів для сміття, стоянки автомобілів та ігрові майданчики для дітей.

На ділянці передбачено місця для тимчасового зберігання автомобілів з урахуванням потреб інвалідів та маломобільних громадян.

На ділянках озеленення передбачається інфільтрація поверхневих вод в ґрунт. Поверхневі води з проїздів та площадок організовано видаляються використовуючи рельєф ділянки.

По проїздам запропоновано покриття із асфальтобетону, який забезпечує рух вантажного транспорту, спецтранспорту та легкових автомобілів.

Конструкція даного покриття забезпечує нормальне функціонування проїздів і сприяє комфортному пересуванню транспортних засобів. Відмежування проїзних частин від тротуарів, майданчиків, територій зелених насаджень виконано з бортового каменю.

В місцях примикання тротуару до проїзної частини було передбачено пониження бортового каменю. Дані місця забезпечують безперешкодний рух маломобільних груп населення, та комфортне пересування візків для господарських потреб.

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок.

Територія озеленюється та упорядковується.

Архітектурно-планувальні  рішення

Запроектований житловий будинок складається з двох житлових секцій – секція А і секція Б.

Загалом передбачено два під’їзди з загальною кількістю квартир – 88 шт.

Секції житлового будинку запроектовано прямокутної в плані форми.

Відповідно до коригування, в Секціях А та Б на рівні першого поверху передбачене часткове розширення для розміщення замість квартир громадських приміщень, а саме офісних приміщень. Загальна площа офісних приміщень становить - 682,03 м2.

На другому поверсі кожної секції запроектовано, відповідно до завдання на проектування, по одній квартирі для МГН.

Під всією частиною житлового будинку секції А запроектовано технічне підпілля з розміщенням у ньому приміщень для прокладки інженерних комунікацій. Для секції Б, в рамках коригування, технічне підпілля відсутнє. З технічного підпілля секції А передбачено вихід безпосередньо на зовні.

З другого по восьмий поверхи передбачено влаштування квартир. В рамках коригування, для секції А передбачається незначне перепланування перегородок, без втручання у несучі конструкції. Для секції Б слід перепланувати 3-кімнатні квартири на 2- і 1- кімнатні. На дев’ятому поверсі обидвох секцій запроектовано по дві дворівневі квартири, з розміщенням другого рівня на рівні технічного поверху. Частина плоскої покрівлі будинку передбачена як тераса (експлуатована покрівля) до дворівневої квартири покращеного планування.

Всі вхідні групи житлових під’їздів облаштовані такими приміщеннями, як: вхідний тамбур; хол; сходова клітка.

Висота приміщень І-го поверху від рівня підлоги до рівня підлоги запроектована:

-           3,30м в Секція А; (в громадській частині - 3,75м) і 3,30м в Секція Б. 

Висота приміщень з другого по восьмий поверхи становить 3,0 м. Висота вказана від підлоги до підлоги.

Проектом запроектовано простінок (зона протипожежної безпеки) розміром 1,2х1,2м   для мешканців квартири, з влаштуванням вікон сумарною шириною не менше 1,2 м, що відчиняються у бік лоджії, що розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Стіни з вентиляційними каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Внутрішні перегородки товщиною 120 мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Вихід з підвального поверху (техпідпілля) запроектовано безпосередньо назовні. Між підвальними поверхами двох секцій запроектовано прохід у вигляді протипожежних дверей. Даний прохід забезпечує другий шлях евакуації через сусідню секцію з даного поверху.

Висоту вентиляційної труби системи витяжної природної вентиляції, що розташована на відстані, яка дорівнює або більша за висоту суцільної конструкції, яка виступає над покрівлею, запроектовано не менше ніж 0,5 м над плоскою покрівлею.

Між частинами терас чи балконів проектом передбачено зелене огородження з природніх декоративних зелених насаджень у спеціальних горщиках. Для безпеки і комфорту сусідів передбачаємо декоративну металеву огорожу висотою 1,8м.

Вихід на дах запроектовано на рівні технічного поверху через протипожежні двері 2-го типу з подальшим виходом на верхній рівень даху по металевій драбині.

Покрівля будинку передбачена плоска – суміщений дах, що вентилюється інверсійного типу, складається з залізобетонної плити перекриття, утеплювача та гідроізоляції. Частина покрівлі запроектована експлуатованою – відкрита тераса дворівневої квартири з покриттям плиткою типу ФЕМ. Водостік з покрівлі та терас запроектовано організованим зі збором дощової води по ухилу (мін. 2%) до водозбірних воронок з опуском по окремих водовідвідної стояках через загальнобудинкові приміщення з подальшим випуском та приєднанням до місцевої мережі дощової каналізації.

Ступінь вогнетривкості житлових будинків - ІІ.  Ступінь довговічності конструкцій - I.  Клас відповідальності – СС2. Будівля опалювана.

Фундамент - фундаментна плита товщиною 700мм.

Фундаментні стіни – збірні із блоків ФБС по ДСТУ Б В.2.6-108:2010 товщиною 300мм,  400мм, 500мм. Окремі ділянки із монолітного залізобетону. 

Зовнішні та внутрішні несучі стіни передбачені товщиною 380 мм, 510 мм із цегляної кладки другої категорії з характеристичною міцністю на вигин по неперев’язаних швах fxk1 > 120 кПа (1.2 кг/см2). Кладка прийнята із цегли КРПр-1НФ-М150-1480-F-35-1 та КРПр-1НФ-М100-1480-F-35-1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М75.

Двері, балконні двері, вікна (світлопрозорі огороджувальні конструкції):

-           металопластикові індивідуального виготовлення, ПВХ рами з двокамерними склопакетами із двома енергоефективними покриттями (4і-12-4-12-4і),  з Rqmin =0,75 м2хК/Вт.

-           алюмінієві індивідуального виготовленняз двокамерними склопакетами із двома енергоефективними покриттями (4і-12-4-12-4і), з Rqmin =0,90 м2хК/Вт (лоджії).

Двері:

- зовнішні вхідні в будинок – металеві без порогу з кодовим замком і пристроями для самозачинення з R q min = 0,44 м2. К/Вт. У полотнах зовнішніх дверей передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

На прозорих полотнах дверей слід передбачати контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.;

- вхідні в квартири – посиленої конструкції, з ущільненням в притулах згідно ДСТУ БВ.2.6-11, та з вогнестійкістю ЕІ 30 і пристроями для само зачинення. Також повинні мати  рівень захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3;

- внутрішні – типу МДФ індивідуального виготовлення;

- внутрішні вхідні в технічні і допоміжні приміщення – металеві протипожежні (ЕІ30) з ущільненими притулками і пристроями для самозачинення.

Балконні двері, вікна запроектовано металопластикові ПВХ рами з двокамерними склопакетами із двома енергоефективними покриттями (4і-12-4-12-4і),  з Rqmin =0,90 м2хК/Вт.

У всіх віконних елементах запроектовано вбудовані провітрювачі.

Протипожежні двері - повинні мати пристрої для самозачинення, ущільнення в притулах.

Всі столярні вироби повинні бути сертифіковані з необхідними протипожежними, теплотехнічними і санітарно-гігієнічними характеристиками.

Віконні конструкції, що запроектовані від підлоги в зонах лоджій, запроектовано з алюмінієвого негорючого профілю з двокамерними склопакетами із двома енергоефективними покриттями (4і-12-4-12-4і),  з Rqmin =0,90 м2хК/Вт.

Підлоги:

-           згідно проекту в залежності від призначення приміщень (бетонні, з керамічної плитки, ламінатні тощо).

Покрівля суміщена плоска, частково експлуатована, водостік внутрішній організований – водоізоляційний шар передбачений з влаштування ПВХ-мембрани в якості покрівлі, а в експлуатованій частині в якості гідроізоляції.

Внутрішнє опорядження:високоякісне оштукатурювання стін і перегородок, шпаклювання стін і стелі з наступним фарбуванням водоемульсійними фарбами за 2 рази; в санвузлах і ванних кімнатах – облицювання стін керамічною плиткою на всю висоту, в кухнях – часткове облицювання стін керамічною плиткою (робоча зона кухні); в технічних і допоміжних приміщеннях – оштукатурювання стін і перегородок з наступним фарбуванням вапняним молоком за 2 рази.

Зовнішнє опорядження:Мінеральна штукатурка по конструкції зовнішнього утеплення фасадів та частково влаштування вентильованих рішень з оздоблення металевих листів з фальцевим з’єднанням. Огородження «французьких» балконів – металеве індивідуального виготовлення. Колір опорядження приймається згідно паспорта опорядження фасадів.

Доступність  для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

При проектуванні об’єкту, дотримуючись вимог ДБН В.2.2-17:2006 та ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», в житловому комплексі передбачено ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів, що відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями. А саме:

-                      влаштування понижуючих бордюрів на перетині проїздів та тротуарів;

-                      влаштування (чи відсутність потреби) пандусів при входах в під'їзди та громадські приміщення зі сторони головних входів житлового будинку.

-                      влаштування ліфтів у під'їздах;

-                      при проектуванні пішохідних тротуарів, коридорів будинку, дверних отворів та габаритів ліфтів враховано габарити для людей на інвалідних візках.

-                      висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,03 м.

-                      покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015м.

-                      ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

-                      ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб маломобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення)

-                      поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною.

-                      передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 50м);

-                      усі доступні для МГН місця загального користування позначені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до громадських приміщень та ін.).

На другому поверсі кожної секції запроектовано, відповідно до завдання на проектування, по одній квартирі для МГН.

Сходи мають з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м.

Поручень до опори має кріпитись знизу (не допускається бокове кріплення). Відстань від бічної стіни 0,045 м, діаметр труби поручня 0,035-0,045 м. Завершальні частини поручня і вгорі, і внизу повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м та мати заокруглення.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Конструктивні рішення

За конструктивною схемою будинок відноситься до будівель із стінами з кам'яної кладки. Несучими вертикальними елементами є поздовжні та поперечні стіни.  Несучі горизонтальні елементи - збірні залізобетонні плити перекриття із шарнірним обпиранням. Міцність та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних та горизонтальних несучих елементів будівлі в поєднанні із передбаченими конструктивними антисейсмічними заходами, у відповідності із вимогами ДБН В.1.1-12:2014 до будівель, що будуються в районах сейсмічністю 6 балів.

За основу  фундаментної плити прийнято суглинок напівтвердий важкий пилуватий коричнево-сірий (ІГЕ3), з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками, відповідно: Ен=18 МПа,  сІІ= 27 кПа,  φІІ=21°. Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 9 м від поверхні ґрунту. Приурочені до контакта ІГЕ-4 та ІГЕ 5.

Грунти ділянки відносяться до ІІ категорії по сейсмічним властивостям.

Фундамент будівлі запроектований плитний монолітний залізобетонний. Бетон фундамента С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Влаштування фундаментів по мерзлому грунту не допускається.. Грунт зворотньої засипки ретельно пошарово трамбувати. Фундаменти влаштувати на бетонну основу товщиною 100мм з бетону С8/10.

Фундаментні стіни – збірні із блоків ФБС по ДСТУ Б В.2.6-108:2010 товщиною 400мм, 500мм. Окремі ділянки із монолітного залізобетону. 

Зовнішні та внутрішні несучі стіни передбачені товщиною 380мм, 510мм із цегляної кладки другої категорії з характеристичною міцністю на вигин по неперев’язаних швах fxk1 > 120 кПа (1.2 кг/см2). Кладка прийнята із цегли КРПр-1НФ-М150-1480-F-35-1 та КРПр-1НФ-М100-1480-F-35-1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М75.

Стіни з вентиляційними каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Внутрішні перегородки товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички над прорізами - збірні залізобетонні  по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні з бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 , арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Перекриття та покриття – із збірних залізобетонних плит по ДСТУ Б В.2.6-53:2008 з включенням монолітних залізобетонних ділянок з бетону С16/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону С16/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Сходи передбачені з монолітни маршів та монолітних залізобетонних площадок.

Покрівля – плоска із покриття ПВХ мембраною.

Вказівки по антикорозійному захисту

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А400С повинна бути не менше 20мм при марці бетону по водонепроникності W4.

Захист металевих виробів виконується шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-02.

Виконання антикорозійних заходів повинно обов’язково оформлятися спеціальними актами на приховані роботи.

Антисейсмічні конструктивні заходи

Ділянка будівництва в м. Надвірна Івано-Франківської області належить до района із сейсмічністю 6 балів по карті ЗСР-2004-А.

Комплекс антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014, зокрема:

●                   - прийняті об'ємно-планувальні і конструктивні рішення, що забезпечують регулярність розподілення у плані та по висоті будівлі мас жорсткостей та навантажень на перекриття;

●                   - застосовані матеріали, конструкції та конструктивні схеми, що забезпечують найменші значення сейсмічних навантажень;

●                   - розрахунки конструкцій будівель і споруд виконані з урахуванням нелінійного деформування конструкцій.

Міцність та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних і горизонтальних несучих елементів, в т.ч. ядер жорсткості у вигляді внутрішньої сходової клітки та шахти ліфта.

Поверховість будівлі прийнята у відповідності табл..7.1 п.7.1.1 ДБН В.1.1-12:2014.

Згідно положень 7.1 та положень 7.12 прийняті наступні конструктивні рішення:

●                   - міжповерхові сходові площадки вмуровуються завглибшки 250мм;

●                   -у будівлі передбачена внутрішня поздовжня стіна, а відстань між поперечними стінами не перевищує 20м;

●                   - усі стіни (в т.ч. у сполученнях стін) до 2-го поверху включно армувати сіткою діам.4 Вр-1 з вічком 50х50 мм через 3 ряди кладки по висоті;

●                   -у сполученнях стін з 3-го і до останнього поверху передбачені арматурні сітки діам.4 Вр-1 з вічком 50х50 мм кроком 50 см по висоті,

●                   -по всіх стінах у рівні перекриттів передбачено монолітні залізобетонні обв'язки, армовані каркасом із двох поздовжніх стрижнів діаметром 10мм відповідно до ДСТУ 3760;

●                   -диск перекриття підсилюється влаштуванням між плитами з кроком до 6м монолітних ділянок шириною від 120 мм, армованих наскрізними арматурними каркасами, заанкерованими в прилеглих обв'язках перпендикулярного до напрямку;

●                   -будівлю розділено антисейсмічними швами на відсіки згідно вимог п.7.1.5 ДБН В.1.1-12:2014. Шви розділяють будівлю за всією висотою. Ширина антисейсмічних швів прийнята 100мм.

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14-2009 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", проектовані житлові будинки відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 та не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2009 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Т_еf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років.

Категорії відповідальності конструкцій:

Фундамент - категорія “А”

Зовнішні та внутрішні стіни - категорія “А”

Перемички над прорізами - категорія “Б”

Монолітні балки - категорія “Б”

Внутрішні сходи - категорія “Б”

Перекриття (покриття) - категорія “Б”

Перегородки - категорія “В”.

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2009:

для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, колони, балки та стіни) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

●                   конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

●                   резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

●                   влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

●                   застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2002 для будівель II ступеню вогнестійкості;

●                   дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

●                   виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Всі конструкції запроектовані з довговічних матеріалів, а саме із залізобетону, який протягом багатьох років не втрачає свої несучі характеристики.

Термін першого планового обстеження технічного стану будівлі - через 1 рік після здачі в експлуатацію; рекомендована періодичність планових обстежень- 5 років.

Технологічні рішення

Комплекс офісних приміщень запроектовано на першому поверсі  багатоквартирного житлового будинку з окремим входом-виходом.

Секція А - 4 офіси вільного планування загальною площею 370,09 м2.

 Секція Б - 4 офіси вільного планування загальною площею 311,94 м2.

Приміщення обладнані сучасними зручними офісними меблями, персональними комп’ютерами, розмножувальною  технікою. В кабінетах передбачено: зону робочого місця, зона зберігання документації, зона прийому відвідувачів.

Опалення

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо"  потужністю  Q=24 кВт кожен. Котел через коаксіальний елемент під’єднують до колективної димохідної системи. 

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 55°С- 35°С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з нижнім та боковим підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнаний термостатичним клапаном на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. 

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб FIBER BASALT PLUS  фірми "WAVIN" , діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри.

Системи опалення торгових приміщень, що розташовані на першому поверсі секції А, запроектовані від електричних конвекторів "Neoclima Dolce". Кожен нагрівальний  прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С).

Вентиляція

Для створення та підтримання нормованих параметрів мікроклімату в приміщеннях проектом передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням та природним рухом повітря, яке забезпечує повітряно-тепловий баланс приміщень.

В  торговому приміщенні 19 секції А запроектовано  припливно-витяжну установку з рекуперацією RKE-10 ПВ1.

Повітропроводи теплошумоізолюються K-FLEX 10x1000-20 ST фірми «K-FLEX»  згідно ДСТУ Б В.2.7.98-2000.

Вентиляція торгового приміщення 16 секції А забезпечується двома підвісними припливно-витяжними установками Lossnay LGH-40ES-E з рекуперацією ПВ2.

Витяжна вентиляція з санвузлів першого поверху секції А здійснюється через осьові вентилятори Soler&Palau Silent-100.         

В житлових квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х200 , а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler&Palau Silent-200, Soler&Palau Silent-100. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном.

План та розгортку вентиляційних каналів та шахт дивись в архітектурно-будівельній частині проекту.

Об'єми повітрообмінів згідно будівельних норм і правил.

Отвори в стінах та перекриттях після прокладки повітропроводів і труб герметизують, щоб забезпечити нормативну межу вогнестійкості конструкції перешкоди.

Водопровід та каналізація

Джерело питної води - централізований міський водопровід.

Для загального обліку витрати води у приміщеннях вузла вводу секції A передбачено встановлення лічильника "Sensus" 420 РС із засувкою на обвідній лінії.

Для обліку витрати окремими споживачами (торгові приміщення)  та поквартирний облік холодної води передбачено влаштування вузлів обліку з  лічильником Ø15 в нішах, обладнаних в місцях із забезпеченням доступу (коридору):

По периметру будівлі на відстані не більше 60-70м передбачено влаштування зовнішніх поливочних кранів d25 в нішах.

Гаряче водопостачання торгових приміщень забезпечується від електроводонагрівачів V=10л, N=1.5 кВт. Гаряче водопостачання квартир забезпечується від двоконтурних газових котлів .

Магістральні трубопроводи холодного та гарячого водопостачання, а також підключення до сантехнічних приладів передбачаються з  цільнопластикових труб PPR "Wavin ekoplastik" PN16.

Трубопроводи В1 та Т3, що прокладені в конструкції стін на підлоги, згідно проекту ізолюються теплоізоляцією типу "K-Flex".

Мережа внутрішньої каналізації запроектована із безнапірних пластмасових каналізаційних труб фірми "Wavin" Ø50, Ø110 .

Забезпечити вентиляцію внутрішніх каналізаційних мереж влаштуванням вентиляційної частини стояків з виведенням їх вище 0,2 м покрівлі. В санвузлі торгового приміщеннях секції А  необхідно встановити вентиляційний клапан.

Передбачено влаштування внутрішньої мережі дощової каналізації для відведення дощових стоків із покрівлі будівлі з відведенням в зовнішню мережу дощової каналізації.

При проходженні труб крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи  прохідні вогнезахисні.

Ввід водопроводу, а також випуски каналізації передбачено герметизувати згідно вимог  комплексу 7373-3.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Джерело водопостачання  - міський  водопровід Ø400 з тиском від 2,2 до 2,5 атм по вул. Незалежності.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с забезпечується надземним пожежним  гідрантом ПГ1.

На фасаді будинку проектом передбачено встановлення вказівника пожежного гідранту.

Проектований водопровідний колодязь влаштувати згідно ТПР 901-09-11.84 "Колодцы водопроводные. Альбом II". На проектованому колодязі встановити люк чавунний ∅700 мм.

Ввід водопроводу до проектованої будівлі прокласти з труб ПЕ100 SDR 17 ∅ 110х6,6 мм.

Прокладання трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї. Для захисту трубопроводів від пошкоджень виконати піщану підсипку дна траншеї δ=10 см та засипку труби δ=30 см природним грунтом без твердих включень.

Після завершення будівельно-монтажних робіт провести гідравлічні випробування, промивку та дезінфекцію змонтованих мереж водопроводу.

Відведення господарсько-побутових стоків передбачене у існуючий колектор Ø400 мм  згідно технічних умов КП «Водоканал» Долинської міської ради.

Дощова каналізація

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків в лотки, встановленні у вимощенні будинку та наступним відведенням в понижені місця рельєфу.

Відведення дощових стоків передбачене самопливом у існуючу водовідвідну систему по вул. Котляревського. Дощові стоки з автостоянки очищаються в запроектованому сепараторі нафтопродуктів Rainpark OilLine S-200.

Мережа внутрішньоплощадкової мережі каналізації виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних  труб SN8 ø160, ø250 згідно ДСТУ Б В.2.5-32-2007.  

Прокладання трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї. Для захисту трубопроводів від пошкоджень проектом передбачено виконати піщану підсипку дна траншеї δ=10 см а засипку труби δ=30 см природним грунтом без твердих включень.

Проектовані каналізаційні колодязі влаштувати згідно ТПР 902-09-22.84 "Колодцыканализационные. Альбом II". Проектом передбачено встановлення на колодязях чавунних люків  ∅700мм.

Газопостачання

Розділ газопостачання розробляється, як окрема проектна документація, спеціалізованою організацією з відповідними сертифікатами та ліцензією. Даним проектом передбачено індивідуальне газопостачання квартир для потреб опалення і гарячого водопостачання.

Електротехнічні рішення

Зовнішні електротехнічні мережі

Електропостачання двосекційного багатоквартирного житлового будинку по вул. Котляревського, 23 в м. Долина Калуського району Івано-Франківської області (коригування), виконується за завданням на проектування, та технічними умавами. Для підключення житлового  будинку проектом передбачено прокладка кабельних ліній 0.4кВ від житлових будинків до ЗТП.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії 0.4кВ прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами сталевими

Житло

За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввідно-розподільний пристрій ВРП.

Розрахунковий облік електроенергії здійснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки для приміщень громадського призначення. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне.

Типи свiтильникiв вибрано згідно  класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ВВГнгд, ВВПнгд, ПВ1нгд та ПВ1нгд-FRLS (вогнестійкий) в вiнiпластових та сталевих трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд. Пiдключення силових струмоприймачiв, тип проводників, пускова i захисна апаратура вказана на розрахунковій схемі.

Вiдповiдно до ``Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок`` передбачено установку всіх розеток з 3-м заземляючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під'єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

•          одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

•          одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземляючим контактом для пiдключення побутових приладiв кухні;

•          одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А.

•          одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А для підключення пральної машини.

Вбудовані громадські приміщення

За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії. Живлення кожного ввідного щита громадського притміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки. Дозволена потужність тип приладу обліку та номінал захисного автоматичного вимикача вказана на однолінійній схемі на аркуші ЕТР.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

Для освітленості адміністративних приміщень, коридорів, запроектовані світильники з LED лампами, з цоколем Е-14, та Е27.  Для досягнення нормованої освітленості, побутових приміщеннях прийняті світильники з LED лампами, з цоколем Е-14, та Е27.

Всі світильники прийняті у виконанні з врахуванням призначення та характеру середовища приміщень, класу приміщень згідно ПУЕ-2017, висоти встановлення світильників умовою забезпечення нормованої освітленості.

Світильники евакуаційного і освітлення безпеки, виділяються з числа світильників загального освітлення і позначаються спеціальними позначками «Е» і «А» відповідно, для чергового освітлення використовуються світильники евакуаційного освітлення.

Світлові показники «Вихід» встановлюються на шляху евакуації людей.

Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими на щитках освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в коридорах централізовано зі щитка освітлення, у адміністративних та допоміжних приміщеннях - по місцю.

Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з щитів ЩО-N. Евакуаційне освітлення та світлові покажчики «Вихід» вмикаються при спрацюванні приладу автоматичної пожежної сигналізації.

Групові мережі електроосвітлення виконуються трипровідними (фазний І, нульовий робочий N і РЕ нульовий захисний провідники) проводами та кабелями з різними жилами. При цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники приєднувати в групових освітлювальних щитах до клемників «РЕ», «N».

Конструктивно мережі освітлення виконуються:

●                   в адміністративних в металорукаві за підшивною стелею;

●                   в допоміжних приміщеннях сховано в ПВХ трубах в цегляних стінах, штрабах будівельних конструкцій та в металорукаві;

Кабелі та провідники прийняті з мідними жилами марок ВВГнгд та ВВПнгд для мережі робочого і ремонтного освітлення, а аварійного освітлення ВВГнгд-FRLS.

Захиснi заходи

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електро-щитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

На вводі в будівлю виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою 40х4, та круглою сталлю діаметром 8 мм.

Металеві труби електропроводки заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі, при цьому РЕ-провідник по всій довжині повинен бути відокремлений від робочого нульового провідника.

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових щитках передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2.  Рішення по електричному освітленню

В коридорах та сходових клітках житлового будинку передбачається влаштування робочого та евакуаційного освітлення. Управління евакуаційним освітленням сходових кліток, ліфтових входів, входів в секцію, номерних знаків виконується від датчика руху з затрискою часу на вимикання та фотовимикача з щита ВРП-1. Проектом прийнято на сходових клітках, ліфтових входів, та поверхових коридорах встановлення енергозберігаючих світильників ЛББ 64В-20 з енергозберігаючими лампами. Для освітлення шахти ліфтів на кожному поверсі встановлюються стінні патрони 220В з енергозберігаючими лампами.

Рішення по обліку електроенергії

Облік активної і реактивної електроенергії на двох вводах ВРП-1 кожної секції будинку двома трифазними електронними лічильниками: типу NP-07 3FТ.SM-U трансформаторного вмикання та NP-07 3FD.1SM-U прямого вмикання.

Облік загальнобудинкових навантажень-виконується в ВРП-1 секції трифазними електронними  лічильниками типу  NP-07 3FD.1SM-U прямого вмикання. Облік квартир житлового будинку -однофазним лічильниками типу NP-07 1F.1SM-U(10-80A) прямого вмикання установлених в поверхових щитах ЩП.

Телефонізація

Проектом передбачено телефонізацію житлового будинку з вводом телефонного кабелю типу ТПВнг100х2х0,5 до телефонного боксу БКТ 100х2, встановленого в електрощитовій секції А. Від боксу БКТ 100х2 прокласти кабелі ТПВнг10х2х0,5 до стояків у сталевих трубах під стелею по техпідпіллю та по стоякам до телефонних коробок КРТП 10х2, встановлених в поверхових щитах на 1-их, 2-х, 4-их, 6-их та 8-их поверхах.

Абонентські мережі повинні прокладаються проводами UTP 5е кат. на скобах або у пвх гофротрубі за шаром штукатурки. Транзитні мережі прокласти в сталевих трубах під стелею.

Радіофікація

Проектом передбачено встановлення на даху житлового будинку радіотрубостійок. Трансформатори встановити на трубостійках.

Прокладання стояків передбачено виконати радіотрансляційним проводом ПРПВМ 2х1.2 мм² у вініпластовій трубі діаметром 32 мм разом із телевізійним кабелем. В квартирах проводку виконати двожильним проводом ПРПВМ 2х0,9 мм2 сховано під шаром штукатурки. Радіорозетки передбачаються в усіх житлових кімнатах і на кухні згідно ДБН В.2.2-15-2018 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Обмежувальні коробки встановити у поверхових щитах.

В приміщеннях персоналу торгових приміщень передбачено встановлення автономних радіоприймачів. Передбачено влаштування захисного заземлення радіотрубостійки від блискавки шляхом приєднання до неї струмовідводу, виконаного з оцинкованого дроту ∅ 8 мм, в свою чергу приєднаного до контуру заземлення, який складається зі сталевої смуги 25х4 мм, довжиною 6 м та стержнів заземлення діаметром 16 мм та довжиною 3 м.

Телебачення

Проектом передбачити встановлення на даху будинку телевізійних антен. Кабелі від антен опустити на горище і до стояків пройти по горищу в сталевих трубах. Виходи телевізійних сигналів передбачено виконати кабелем РК 75-9-12.

Абонентські проводки в житловому будинку прокладати за бажанням замовника. Передбачено влаштування захисного заземлення антени від блискавки шляхом приєднання до неї струмовідводу, виконаного з оцинкованого дроту ∅ 8 мм, в свою чергу приєднаного до контуру заземлення, який складається зі сталевої смуги 25х4 мм, довжиною 6 м та стержнів заземлення діаметром 16 мм та довжиною 3 м.

Аудіодомофон

Аудіодомофон передбачено встановити у всіх під’їздах житлового будинку. Він призначений для персонального виклику мешканців потрібної квартири, для ведення розмов між відвідувачем i мешканцем та дистанційним відмиканням дверей. Апаратуру передбачено встановити:

●                   -квартирну трубку в усіх квартирах i підключити через розгалужуючу коробку;

●                   -блок живлення та контролер - в ящику на 1-му поверсі.

Проводку між блоками системи передбачено виконати витою парою КОПЭВ2х2х0,5, прокладеним в гофротрубі сховано у штрабах під штукатурку. Стояки в будинку виконати витою парою КОПЭВ2х2х0,5 у вініпластовій трубі, а в межах поверхових коридорів - в пвх гофротрубах сховано під штукатурку. Живлення контролера передбачити від мережі ~220В через блок живлення, а також від акумуляторних батарей (розділ Е). Мережі підключення аудіодомофону в межах сходових кліток та квартирах виконати сховано під штукатурку.

Охоронна сигналізація

Згідно ДБН В.2.2-15-2019 охоронною сигналізацією передбачено обладнати приміщення електрощитової, вузла вводу та техприміщень. Прилад охоронної сигналізації ППКО «ОРІОН-8І.3.2» встановити в електрощитовій секції А. Для забезпечення охоронної сигналізації дверей використати точкові магнітоконтактні сповіщувачі.

Мережі охоронної сигналізації прокладати проводом ПСВВ 4х0.4 в гофротрубі. Монтаж охоронних сповіщувачів повинен виконуватись згідно ВБН В.2.5-78.11.01-2003, зокрема п.3.5 цього нормативу «Вимоги до монтажу охоронних сповіщувачів». Магнітоконтактні сповіщувачі встановлюються, як правило, на елементах будівельних конструкцій, що відчиняються, зсередини підохоронного об’єкту.

Виводи контактів геркону з’єднуються зі шлейфом сигналізації багатожильними проводами у з’єднувальній коробці із подальшою скруткою і пропайкою місць з’єднання припоєм або під гвинт, відповідно до вимог ГОСТ 21931. Прилад забезпечує передачу сигналів від магнітоконтактних сповіщувачів про несанкціонований  доступ на пульт центрального спостереження.

Організаційно-технічні заходи щодо передавання сигналів охоронної  сигналізації службам відомчої або державної охорони визначаються взаємопогодженим завданням на проектування.

Диспетчеризація інженерного обладнання (ОДС)

Диспетчеризація інженерного обладнання передбачається на базі системи  «Эталон 2Т» ВАТ «Укрліфтсервіс» у складі:

ЭТ1.ЩД1 – щит увідний будинку (формування телесигналів) тип ШВБ, встановлюється у електрощитовій житлового будинку;

ЭТ1.ЩП1 – щит увідний під’їзду;

ЭТ2.БЛ1 – блок ліфта;

ЭТ1.УПЛ1 – пристрій переговорний кабіни ліфта;

ЭТ1.УПА1– пристрій переговорний адміністративний;

ЭТ1.УПМ1 – пристрій переговорний під’їзду;

ЭТ1.БО1 – блок управління освітленням;

Прийнятий об’єм диспетчеризації:

ТС – контроль відкриття і закриття дверей ліфтів;

ТУ – дистанційне включення і відключення ліфтів;

ТС – контроль включення освітлення сходових клітин;

ТУ – включення і відключення освітлення сходових клітин і входів в будинок;

ТС – контроль наявності напруги на ВРП будинку;

ТС – контроль відкриття дверей в техповерху, підвалу, машинного приміщення ліфтів, електрощитової, насосних установок, ІТП;

ТС – затоплення дренажного приямку підвалу;

ТС – спрацювання приладу загазованості підвалу.

Протипожежні заходи

Розміщення будівлі на приватизованій земельній ділянці визначено містобудівними умовами та обмеженнями.

Згідно т.4 і додатку Д ДБН В.1.1-7-2016 будівля відноситься до ІІ ступені вогнетривкості.

Протипожежні розриви між запроектованими та існуючими будівлями прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2018 Під’їзди до будинку передбачені з твердим покриттям. Проїзди до будівлі і пішохідні шляхи забезпечують можливість проїзду пожежних машин і доступу рятувальників у будь-яке приміщення проектованого об’єкта (додаток 3.1 ДБН Б.2.2-12:2018).

Джерелом зовнішнього пожежогасіння служать проектовані пожгідранти, які розташовані на відстані не більше, як 150,0 м від житлових будинків.

Об’єкт  знаходиться від виїзду пожежно-рятувального підрозділу на відстані 4,8км, на подолання якого потрібно всього лиш 9хв., що відповідає даному пункту ДБН: – для прибуття пожежно-рятувального підрозділу за час не більше, як 10хв. для  міст і селищ міського типу.

Евакуаційні виходи із будинку запроектовані згідно діючих норм.

З третього і вище поверхів другий евакуаційний вихід з квартир передбачено до балкони (лоджії) з влаштуванням на них відкривання вікон розміром 1,2м та глухого простінку.

Конструкції вентканалів прийняті із негорючих матеріалів. Для дотримання нормативного класу вогнестійкості ділянок стін сходової клітки, де запроектовані вентканали, передбачено додатковий вогнезахист зі сторони сходів оштукатуренням вогнезахисною гіпсовою штукатуркою Ammokote GP-240.

Всі громадські приміщення обладнані системою автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Усі основні будівельні конструкції, в тому числі огороджуючі та перегородки прийняті з межею вогнестійкості і групами поширення вогню відповідно до ДБН В.1.1-7:2016.

Вихід з підвальних приміщень передбачено безпосередньо на зовні.

Розрахунок часу евакуації

Загальний час евакуації з будівлі складається з часу евакуації з приміщень поверху та часу шляху по сходам на вихід назовні та складає для секції А: tфакт = 7,52 хв, для секції Б:

tфакт = 8,06 хв.

Згідно данних наданих Замовником двері до сходової клітки мають клас вогнестійкості EI30 та обладнанні пристроями самозачинення та ущільнення у притулах.

Таким чином небезпечні чинники пожежі з квартири осередку пожежі не потраплять у загальні сходові клітки напротязі 30 хвилин, тому умова безпечної евакуації людей дотримується.

Система автоматичної пожежної сигналізації та керування евакуацією людей

Проект системи пожежної сигналізації в торгових приміщеннях секції А житлового будинку виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1та ППКП-2 «Тірас-4П», встановлених в торгових приміщеннях. Місця розміщення пожежних приймально-контрольних приладів вказані на робочих кресленнях.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів.. В приміщеннях електромагнітне поле не перевищує рівень, встановлений ГОСТ23511-79 (із змін.).

Шлейфи пожежної сигналізації виконані неекранованими вогнестійкими кабелями JE-H(St)H FE180/E30 2x2x0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Кабельна мережа виконується на основній стелі приховано в кабельному каналі або за підвісною стелею. При прокладці кабельної мережі на висоті менше ніж 2,2 м від підлоги та через стіни і перекриття повинні бути захищені від механічних та інших ушкоджень за допомогою кабельних каналів (з порогом вогнестійкості не менше 130 ℃) або ПВХ гофротруб на розгляд монтажної організації.

Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Проектом передбачається керування системою вентиляції шляхом видачі сигналу на щити вентиляції для її вимкнення у разі виникнення пожежі. Для цього в проекті використані додаткові модулі релейних ліній МРЛ-2.1, встановлені в корпусах ППКП «Тірас-4П». Лінії керування обладнанням виконані вогнестійкими кабелями типу (N)HXH FE180/E30 2x1,5 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Система керування евакуацією людей призначена для оповіщення людей, що знаходяться в приміщеннях, про виникнення пожежі з метою створення умов для своєчасного евакуювання

Проектом передбачається встановлення системи оповіщення людей про пожежу І-го типу оповіщення згідно ДБН В.2.5-56:2014. І-ий тип оповіщення передбачає встановлення світлозвукових оповіщувачів з написом «Вихід».

На фасаді передбачено встановлення зовнішнього світлозвукового оповіщувача. Настінні світлозвукові оповіщувачі повинні кріпитись на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги, при цьому відстань від стелі до оповіщувача повинна становити не менше 150 мм.

Кількість оповіщувачів, їх розміщення і потужність повинні забезпечувати необхідне звучання сигналу в усіх місцях постійного або тимчасового перебування людей. Сигнали оповіщення про пожежу повинні відрізнятися від сигналів іншого призначення.

Рівень звукового тиску в торгових приміщеннях повинен бути не менше 55 дБА, але не перевищувати 120 дБА в будь-якій точці зони оповіщення. Рівень звукового тиску світлозвукового оповіщувача ОСЗ-2 складає 80дБА. Необхідний рівень звукового сигналу запроектованими пристроями забезпечений. Вимоги розд.9 ДБН В.2.5-56:2014 виконані.

Мережі світлозвукового оповіщення передбачено прокласти вогнестійкими кабелями JE-H(St)H FE180/E30 1x2x0,8. При прокладці на висоті менше ніж 2,2 м від підлоги та через стіни і перекриття, кабелі оповіщення повинні бути захищені від механічних та інших ушкоджень за допомогою кабельних каналів (з порогом вогнестійкості не менше 130 градусів Цельсія) або ПВХ гофротруб на розгляд монтажної організації.

Пожежні приймально-контрольні прилади змонтовані на цегляній прошпакльованій стінах на рівні, зручному для доступу до клавіатури робочого та обслуговуючого персоналу, (місця встановлення ППКП дивись робочі креслення). Згідно з ДСТУ Б.В.2.7-19 цегла та матеріали, призначені для шпаклівки, є негорючими матеріалами.

В приміщенні, де передбачено встановлення пожежних приймально-контрольних приладів, передбачено заходи, що запобігають доступу сторонніх осіб до ППКП.

Автоматичні пожежні сповіщувачі монтуються на стелі приміщення.

 Ручні сповіщувачі встановлюються на висоті 1,2-1,6 м вище рівня чистої підлоги. Типи використаних проводів і кабелю, місце та методи їх використання вказані на робочих кресленнях. Проектом передбачений в кінці кожного шлейфа кінцевий пристрій, який являє собою резистор з опором згідно технічних характеристик приймальної станції.

Система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу є споживачем електроенергії І категорії, її електроживлення повинно бути передбачено від двох незалежних джерел електропостачання: - основний - від мережі напругою ~220В, 50 Гц; - резервний - від акумуляторних батарей.

Електропостачання здійснюється за І категорією від двох незалежних джерел енергії: основного - від мережі змінного струму, резервного - від акумуляторної батареї. Згідно ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2021 якщо сигнал про несправності одразу надходить на пульт центрального спостереження пожежної охорони, час роботи від резервного джерела живлення не менше 30 год.

Перехід на живлення від резервного джерела і навпаки, а також підзаряд резервного джерела від живильної мережі ~220 В відбувається в автоматичному режимі. Захист електричних ланцюгів виконується відповідно до ПУЕ-2017.

Згідно з технічним описом та інструкціями з експлуатації в приміщенні пожежного поста передбачається організація контурів заземлення, так як занулення не забезпечує необхідного захисту від випадкових спрацювань.

Всі металеві корпуси обладнання та інші струмопровідні частини приєднані до головної заземлюючої шини зрівнювання потенціалів.

Основне електроживлення (220В, 50 гЦ) пожежних приймально-контрольних приладів виконати від окремих вільних груп розподільчих електрощитів корпусів. Для цього в щитах передбачити встановлення окремих автоматичних вимикачів і прокласти до ППКП лінії трижильним вогнестійким кабелем (N)HXH FE180/E30 3x1,5. Прокладку ліній живлення від електрощитів до ППКП здійснити в кабельному каналі або за шаром штукатурки в ПВХ гофротрубі. В якості резервного живлення ППКП проектом передбачено акумуляторні батареї. Ємність акумуляторних батарей, згідно з вимогами ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2021, повинна забезпечувати живлення пристроїв пожежної сигналізації не менше 30 год. в черговому режимі і не менше 30 хв в режимі «Пожежа».

Захисне заземлення приймальних станцій виконати підключенням до контуру заземлення розподільчого щита, використавши третій провід лінії живлення устаткування пожежної сигналізації.

Система протипожежного захисту передбачає виведення тривожних сповіщень від пожежних приймально-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження за допомогою модуля цифрового автодозвону МЦА- GSM по GSM каналу. Організація, яка здійснює пожежне спостереження за об’єктами, повинна мати відповідну ліцензію, дозволи ДСНС та необхідне обладнання. Для здійснення цілодобового пожежного спостереження за об’єктом необхідно укласти відповідний договір з пультовою організацією, після чого відбувається підключення до системи централізованого спостереження за системою захисту об’єкта.

Згідно з «Порядком розподілу суб’єктів господарюванням за ступенем ризику їх господарської діяльності для безпеки життя і здоров’я населення, навколишнього природного середовища щодо пожежної безпеки» житловий будинок відноситься до суб’єктів з середнім ступенем ризику.

З урахуванням вищенаведених вимог і додатку В ДБН В.2.5-56:2014 «Перелік однотипних за призначенням об’єктів, які підлягають обладнанню автоматичними системами пожежної сигналізації та пожежогасіння, і тип системи передавання тривожних сповіщень» торгові приміщення житлового будинку відноситься до 2-го типу передавання тривожних сповіщень.

Блискавкозахист

Зовнішня система блискавкозахисту призначена для захисту від прямих ударів блискавки, застосовується для скорочення матеріальних збитків, виникнення пожеж, обумовлених ударами блискавки в будівельні конструкції.

Для визначення необхідності встановлення системи блискавкозахисту необхідно провести розрахунок ризиків. Якщо значення ризиків перевищує прийнятне значення (R > Rт), потрібно передбачити влаштування системи блискавкозахисту.

Від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Проект системи блискавкозахисту житлового будинку виконаний згідно з ДСТУ EN 62305:2012. Для визначення необхідності встановлення системи блискавкозахисту необхідно провести розрахунок ризиків. Якщо значення ризиків перевищує прийнятне значення (R > Rт), потрібно передбачити влаштування системи блискавкозахисту.

За результатом розрахунку проектом передбачено влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту ІІІ рівня.

Блискавкозахист житлового будинку передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута для захисту вентканалів, шляхом встановлення на стіни вентканалів блискавкоприймачів висотою 3,5 м та приєднання їх до блискавкоприймальної сітки.

Блискавкоприймальну сітку передбачено виконати з алюмінієвого дроту діаметром 8 мм. Вузли сітки повинні бути з'єднані за допомогою зварювання або з'єднувачів. Крок сітки для системи блискавкозахисту ІІІ класу повинен бути не більше 15х15 м.

Усі дахові блискавкоприймачі, а також металеві частини даху (металеві драбини, огородження), приєднується до струмовідводів, прокладених через кожні 15 м для ІІІ рівня блискавкозахисту, виконаних зі сталі круглої діаметром 8 мм, які в свою чергу приєднується до заземлюючого контуру, виконаного сталевою смугою 25х4 мм. На кожному струмовідводі встановити фасадну коробку з влаштуванням в ній контрольного з'єднання. Величина опору уземляючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом.

Влаштування системи земляного закінчення запроектовано з розміщенням заземлюючих пристроїв за типом A. Даний тип розміщення передбачає влаштування вертикальних та горизонтальних заземлювачів, які приєднуються до кожного струмовідводу - по три заземлювачі на кожен струмовідвід. Струмовідводи від блисковкоприймальної сітки повинні бути прокладені до заземлювачів по периметру споруди не менше ніж через 15 м, але не ближче ніж 3 м від входу або в місцях, недоступних для людей.

Величина опору заземляючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом. У випадку недосягнення опору менше 10 Ом збільшити кількість або довжину стержневих заземлювачів (додаткові комплектуючі даним проектом не передбачені).

Для захисту смуги в місцях виходу із землі до повітряного середовища та із бетону до земляного середовища передбачено обмотування смуги антикорозійною стрічкою не менш ніж на 30 см від місця виходу.

Сигналізація загазованості

В житлових та громадських будинках проектом передбачено автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу. Датчики повинні встановлюватись у підвалах, техпідпіллях або, у разі їх відсутності, в цокольних або перших поверхах, а також приміщеннях, де допускається застосування газу. Датчики сигналізаторів встановлювати у вибухонебезпечних зонах найближче до можливих джерел витоків газу на відстані не більше 1 м по горизонталі. Датчики сигналізаторів встановлювати біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, які розташовані на відстані не більше ніж 2 м між собою, але не менше одного на приміщення.

Сигналізацію загазованості житлового будинку передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасаді при вході в будинок та всередині на сходових 1-го поверху. При вході на фасаді встановлюється пояснююча табличка: «Увага. Всім залишити приміщення. Аварійний витік газу. Викличте службу 04». Звуковий пристрій повинен бути дискретним і мати рівень звукового тиску 85 дб. Тривалість сигналу  не меншою 40 хв. Сигнали про спрацювання сигналізаторів повинні подаватись на щит сигналізації загазованості приміщень.

В якості щитів сигналізації використані щити сигналізації загазованості ЩСМ-31-8, розраховані на прийом сигналів від восьми сигналізаторів. Щит призначений для керування роботою колективної попереджувальної світлозвукової сигналізації, що сповіщає про виявлення газосигналізаторами витоку газу. Щит ЩСМ-31-8 можна застосовувати в житлових будинках, громадських спорудах і будівлях. Щит ЩСМ-31-8 має вбудоване акумуляторне джерело постійного струму напругою 12 В, яке забезпечує резервне живлення у разі зникнення напруги в мережі. Переключення на акумулятор здійснюється автоматично.

Зняття сигналів здійснюється вручну. Заряд акумулятора здійснюється автоматично. Щити сигналізації загазованості ЩСМ-31-8 встановити в приміщенні електрощитової секції А житлового будинку. При видачі сигналізатором світлозвукового сигналу відкрити вікна, двері, провітрити контрольовані приміщення і викликати аварійну службу газового господарства. В якості сигналізаторів загазованості передбачено використати сигналізатори газу Лелека-2, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Газосигналізатор видає звуковий та світловий сигнал, а також має вихід для передачі сигналу про спрацювання на щит сигналізації загазованості. Електроживлення сигналізаторів загазованості відбувається від щитів сигналізації ЩСМ-31-8. Електроживлення щитів сигналізації передбачено в електротехнічному розділі.

Шумозахисні заходи

З метою забезпечення нормативних рівнів шуму в приміщеннях будівель проектом передбачено застосування вікон зі спеціальними склопакетами та елементів мікропровітрювання для вентиляції приміщень з акустичною ефективністю (зниження рівня транспортного шуму). По периметру вікон передбачається їх ретельне ущільнення пружними прокладками. Також проектом передбачається обробка приміщень звукопоглинаючими матеріалами та використання амортизаційного приладдя під час монтажу.

Заповнення віконних та дверних прорізів квартир передбачається з подвійними склопакетами згідно норм із звукопоглинанням не менше 30 дБа для шумозахисту від зовнішніх джерел шуму. До шумозахисних заходів також відноситься використання шумопоглинаючих матеріалів, встановлення малошумних вентиляторів та шумоглушників, обладнання встановлюється на вібро-поглинаючих фундаментах.

Основним шумозахисним заходом є планувальні заходи щодо розміщення приміщень з потенційно високим рівнем шуму, блоками окремо від приміщень з постійним перебуванням людей.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2019. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового будинку розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності. 

При визначенні джерел негативного впливу житлового будинку на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

-                     виконання будівельних робіт;

-                     обслуговування та планової діяльності;

-                     аварійних ситуацій.

В процесі будівництва житлового будинку буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

- на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

- на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі секцій житлового будинку передбачається виконати в лотки, встановлені у відмощенні будівлі і подальшим відведенням води в знижені місця рельєфу. Відведення дощових і талих вод з території забудови передбачається виконати по спланованій поверхні в зелену зону зі зниженим рельєфом.

На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт.

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та асфальтобетону. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком.

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта.

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища, загибелі людей. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Вплив об’єкта на повітряне середовище

Основними джерелами забруднення атмосферного повітря при експлуатації та плановій діяльності житлового комплексу є теплогенератори встановлені в кухнях квартир та автотранспорт на стоянках.

Для розрахунків величин викидів забруднюючих речовин, які утворюються на території відведеній для будівництва житлового будинку після його завершення та вводу в експлуатацію використовувались:

●                   методи розрахунків викидів шкідливих речовин за питомими показниками;

●                   iснуючi галузеві методики для розрахунків викидів шкідливих речовин.

Відповідно до ТУ в житлових будинках запроектовано по-квартирні горизонтальні системи опалення від квартирних теплогенераторів. Проектом передбачається встановлення по-квартирних теплогенераторів газових, потужністю 24 кВт, q= 2,73 м3/год.

Охорона праці і техніка безпеки

Для забезпечення необхідного режиму по охороні праці і техніки безпеки передбачені наступні заходи:

-           Заземлення та «занулення » електричного обладнання  ,

-           Обладнання приміщень припливна – витяжною  вентиляцією ,

-           Природне освітлення та штучне освітлення прирівняне до сонячного ,

-           Повний комплекс заходів з пожежної безпеки ,

-           Для ліквідації осередків пожежі ,при їх виникненні , розміщені первинні засоби пожежі,

  -   Комплекс заходів по координації дій персоналу і відвідувачів в аварійних ситуаціях.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розроблення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проектної документації об'єкту передбачається відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» та ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)».

Основні вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження розділу визначено згідно ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічні заходи цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів».

Об’єкт відповідно до вимог Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 р. № 227дск «Про затвердження Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільного захисту» (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24.07.2013 № 545) не віднесений до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 1695 дск від 29 жовтня 2003 р. інформація по віднесенню м. Долина Калуського району Івано-Франківської області, на території якого розташований об’єкт, не віднесено до групи з цивільного захисту.

Проєктом передбачено укриття мешканців житлового будинку в існуючій захисній споруді цивільного захисту (споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційне укриття) по вул. Степана Бендери, 12 у м. Долина Івано-Франківської області, що знаходиться поруч з об’єктом на відстані 100м. 

Зазначена споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційне укриття (Кз 200, надмірний тиск повітряної ударної хвилі 20 кПа або 0,2 кгс/см², група укриття П-4) відповідає вимогам ДБН В 1.2-4 та ДБН В.2.2-5.

Місткість СПП із захисними властивостями ПРУ передбачає укриття всіх одночасно перебуваючих людей в будівлі (у кількості 476 осіб), у тому числі й для маломобільних груп населення, відповідно вимог ДБН В.2.2-40.

Дана СПП із захисними властивостями ПРУ забезпечує захист населення від:

●                   дії зовнішнього іонізуючого випромінювання при радіоактивному зараженні (забрудненні) місцевості й безпосереднього влучення радіоактивного пилу в органи подиху на шкіру й одяг;

●                   безпосереднього влучення на шкіру й одяг краплі отруйних речовин і аерозолів бактеріальних засобів;

●                   світлового випромінювання ядерного вибуху.

Інженерні мережі, основні та допоміжні приміщення, шляхи евакуації СПП із захисними властивостями ПРУ відповідають діючим будівельним нормам і правилам в частині, що не суперечать вимогам ДБН В 2.2.5.

Під час дії воєнного або надзвичайного стану захисна споруда повинна бути постійно готова до використання за призначенням.

Відповідно до вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 липня 2020 р. № 573, на об'єкті передбачено світло-маскування в режимі часткового і повного затемнення.

Відповідно до Закону України від 16 листопада 2021 року № 1882-IX «Про критичну інфраструктуру», Закону України від 12 травня 2015 року № 389-VIII «Про правовий режим воєнного стану» та постанови Кабінету Міністрів України від 9.10.2020 №1109 «Деякі питання об’єктів критичної інфраструктури», об’єкт будівництва не відноситься до об’єктів, які забезпечують життєдіяльність категорованих міст та об’єктів особливої важливості у воєнний час.

Передбачені заходи щодо запобігання стороннього втручання у діяльність об’єкта та недопущення порушення умов експлуатації.

Для запобігання пожежі передбачаються конструктивні заходи і заходи організаційно-технічного характеру.

Протипожежні розриви між будівлями і спорудами відповідають протипожежним вимогам будівельних норм і правил.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій відповідають вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Проектування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі будівництва.

Протиаварійна стійкість конструкцій будівлі обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку людей, що в ній перебуває.

У проекті передбачені рішення щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

Евакуація мешканців проводиться шляхом організованого виведення їх із зон можливого впливу наслідків надзвичайних ситуацій і розміщення їх за межами зон дії вражаючих факторів джерел надзвичайної ситуації у визначених місцях збору.

Проведення евакуації здійснюється відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 30.10.2013 № 841 «Порядок проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру».

Передбачено розроблення відповідних планів евакуації з визначенням місць евакуації.

Заходи щодо енергозбереження

Заходи з енергозбереження в робочому проекті двосекційного багатоквартирного житлового будинку передбачено згідно вимог ДБН В.2.6-31:2016 та вимог розділу 6 ДБН В.2.2-15-2005, а саме:

●                   зовнішні стіни – кладка з керамічної цегли з пустотністю не більше 35%. Утеплення стін передбачено по „Системі скріпленої зовнішньої теплоізоляції будівель і споруд „CERESIT” теплоізоляційним матеріалом «ROCKWOOL» товщиною 150мм, що забезпечує необхідний нормативний опір теплопередачі R q min = 3,3 м² * К/Вт;

●                   приміщення над неопалювальними технічними приміщеннями та проїздами за рахунок утеплення базальтовими плитами «ROCKWOOL» типу STROPROCK забезпечують нормативний опір теплопередачі – R q min = 3,75 м² * К/Вт; аналогічно – суміщене покриття за рахунок утеплення плитами з кам’яної вати «ROCKWOOL» - R q min = 6,00 м² * К/Вт;

●                   вікна і балконні двері (світло прозорі огороджувальні конструкції) передбачені проектом металопластикові з R q min =0,75 м² * К/Вт; вхідні двері в сходові клітки – металеві утеплені з R q min = 0,44 м² * К/Вт;

відношення площі світлових прорізів житлових приміщень і кухонь до площі підлоги цих приміщень знаходиться в межах від 1:5,5 до 1:8 (п.3.4 ДБН В.2.2-15-2005).

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

R_{Σ/стіни/} =3,50 м²К/Вт> R_q min=3,3 м²К/Вт,

R_{Σ/дахового суміщеного покриття/}=6,65 м²К/Вт> R_q min=6,0 м²К/Вт

R_{Σ/вікон/} =0,93м²К/Вт> R_q min=0,75 м²К/Вт

R_{Σ/двері/} =0,6м²К/Вт> R_q min=0,6 м²К/Вт

Клас енергетичної ефективності будівлі – C.

Висновок

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво двосекційного багатоквартирного житлового будинку по вул. Котляревського, 23 в м. Долина Калуського району Івано-Франківської області» - розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту.