Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9780-3133-1062-7668
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15-06/34 від 11.07.2024
Орган, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
20
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 45 % з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки.
Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
320 320 осіб/га відповідно до генерального плану села Святопетрівське Бучанського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням LXVІІ сесії) VІІІ скликання Білогородської сільської ради № 2721 від 02.07.2024 року.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Святопетрівське (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:02:011:0246 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "САНВІЛЬ ГРУП" (44976033) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222485800:02:011:0246 | , від інший тип договору №реєстровий №1197 від 17.05.2023, виданий: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Мізірна Я.В. ; відомості з ДЗК №63846395 від 17.05.2023, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0989 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генеральний план села Святопетрівське Бучанського району Київської області №2721 від 2.07.2024 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
• відстань між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4 поверхів, 20 м при забудові більшої поверховості з урахуванням протипожежних вимог; • протипожежні розриви в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2 ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій»). Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». |
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
• при розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, мінімально допустиму відстань від фасадів багатоквартирного житлового будинку до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; |
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
• між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 2-3 поверхи (без урахування мансарди, в якій вікна розташовані в похилих конструкціях даху) слід приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, заввишки в 4 поверхи і більше – 20 м відповідно до п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5
|
• відстань від зовнішньої стіни будинку до краю під’їзду – 5-7 м для будинків з умовною висотою до 26,50 м; |
| до червоних ліній | 3
|
• відстань від багатоквартирного житлового будинку до червоних ліній житлових вулиць – 3 м, до червоних ліній магістральних вулиць – 6 м; |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Земельна ділянка знаходиться в межах приаеродромної території аеропорту «Київ» (Жуляни). Проектування та забудову земельної ділянки провадити відповідно до положень затвердженої містобудівної документації - генерального плану села Святопетрівське Бучанського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням LXVІІ сесії) VІІІ скликання Білогородської сільської ради № 2721 від 02.07.2024 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури. Під’їзд до об’єкту проектування здійснити відповідно до договору про встановлення земельного сервітуту № 855 від 12.03.2024 року. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Земельна ділянка знаходиться в межах приаеродромної території аеропорту «Київ» (Жуляни). Проектування та забудову земельної ділянки провадити відповідно до положень затвердженої містобудівної документації - генерального плану села Святопетрівське Бучанського району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням LXVІІ сесії) VІІІ скликання Білогородської сільської ради № 2721 від 02.07.2024 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури. Під’їзд до об’єкту проектування здійснити відповідно до договору про встановлення земельного сервітуту № 855 від 12.03.2024 року. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 15-12/39 | 11.07.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
В.о.Начальник відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради Сюр Денис Анатолійович
Розділи
