Проект «Будівництво апартготелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення та з вбудовано-прибудованими гаражами (паркінгами) в цокольних поверхах за адресою вул. Збаразька, 8, місто Тернопіль»  розроблений у 2024 році   ФОП Боднар Андрій Миколайович, ГАП Боднар А.М., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №004163 виданий 17.12.2018р.)  на замовлення ПП «НІКА-2007» (код ЄДРПОУ 34699588), на підставі:

−      містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3231-1006-6362-9690 реєстраційний номер А3103231100646852472 від 16.05.2023, затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 16.05.2023 року № 770;

−      завдання на проектування, затвердженого замовником;

−      технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Будівництво апартготелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення та з вбудовано-прибудованими гаражами (паркінгами) в цокольних поверхах за адресою вул. Збаразька, 8, місто Тернопіль, передбачено  на земельній  ділянці,  площею 0,0909 га,    в центральній частині міста.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1: 500.

В’їзд на ділянку запропонований з вул. Збаразької, в’їзд в паркінг з                    пров. Галицького.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений    ФОП                Арсентьєв А.В., інженером – геологом Арсентьєв А.В.   (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 010726,  від 25.03.2015р.)     на глибину  10,0-15,0 м.

Ґрунтові води,   однією свердловиною   зустрінуті на глибині 7,0 м.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на вісім  інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Насипний грунт, супіщаний та суглинистий, напівтвердої консистенції, з включеннями буд.відходів та щебеню до 30% та з залишками органічних речовин та корінням рослин.

ІГЕ-2 –  Грунт рослинного шару, суглинистий, напівтвердої консистенції, з залишками органічних речовин та корінням рослин.

ІГЕ-3 - Супісок, просідний, твердої консистенції, жовто-бурого до жовто-сірого кольору, з включеннями карбонатів,.

ІГЕ-4 - Суглинок легкий, не просідний, тугопластичної консистенції, жовто-сірого до темно-сірого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів.

ІГЕ-5 – Супісок, не просідний, пластичний, жовто-сірого до темно-бурого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів.

ІГЕ-6 – Супісок, не просідний, пластичний, жовто-бурого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів.

ІГЕ-7 - Пісок середньої крупності, жовто-сірого кольору до світло-сірого, середньої щільності, вологий до насичений водою, кварцовий, з зернами карбонатових порід, вкрівлі з прошарками вапняку.

ІГЕ-8 - Вивітрілий вапняк (глибовий ґрунт із піщано-глинястим заповнювачем, світло-сірого кольору),

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ (середня).

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

В цокольному поверсі запроектовано  споруду подвійного призначення (СПП) з характеристиками ПРУ, що в мирний період використовується як гараж для зберігання транспортних засобів відвідувачів апартготелю та офісних приміщень,  дворівневий паркінг роздільний з окремими виїздами. На нижньому рівні у цокольному поверсі запроектована трансформаторна підстанція з сухими  трансформаторами та електрощитова з безпосереднім виходом назовні, також влаштований водомірний вузол, приміщення чергового персоналу, приміщення пожежної насосної станції АСПГ. На першому поверсі розміщені офісні приміщення та виставковий зал, на другому та третьому поверхах розміщені офісні приміщення, з четвертого по дев’ятий поверх розміщені апартномери.

Конструктивна схема  будівлі  каркасна із  колон, стін та перекриття.

Фундаменти палеві із буроінєкційних  паль та ростверку із монолітного залізобетону.

Стіни підвалу - із монолітного залізобетону.

Колони та стіни сходових кліток запроектовані із монолітного залізобетону.

Перекриття та сходи – із монолітного   залізобетонну.

Стіни - із керамічних  блоків.

Дах плоский, суміщений, покрівля із гідроізоляційної  мембрани.

Технологічні рішення.

Проектом передбачено одночергове проектування та будівництво апарт-готелю з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованими паркінгами. В підвальному поверсі запроектовано: споруду подвійного призначення (СПП) з характеристиками ПРУ, що в мирний період використовується як гараж для зберігання транспортних засобів відвідувачів апарт-готелю та офісних приміщень, дворівневий паркінг (на 14 машино-місць на відм. -6,200 та на 18 машино-місць на відм. -2,900) роздільний з окремими виїздамии.

На нижньому рівні в цокольному поверсі запроектована вбудована закрита трансформаторна підстанція з сухими трансформаторами (РП-10 кВ і РП-0,4 кВ), електрощитова, водомірний вузол, приміщення чергового персоналу і приміщення пожежної насосної станції АСПГ. На 1-му поверсі запроектовано офісне приміщення та виставковий зал і конференц-зал з санітарно-побутовими приміщеннями для відвідувачів, на 2-му поверсі - приміщення для прийому і оформлення відвідувачів готелю та службово-адміністративні приміщення готелю і офісні приміщення з санітарно-побутовими приміщеннями персоналу, на 3-му поверсі - офісні приміщення з санітарно-побутовими приміщеннями персоналу, з 4-го по 9-й поверх запроектовано одно-, двох- і трьохкімнатні апарт-номери готелю (на 8-му і 9-му поверхах - двохрівневі). На відм. +27,000 запроектовано дахову котельню з виходом на покрівлю. Для технологічного звʹязку між поверхами запроектовано 2 пасажирські ліфти. Загальна кількість номерів в апарт-готелі - 59. Загальна кількість офісів - 20. Набір приміщень для даного типу готелю відповідає вимогам ДБН В. 2.2-20:2008. В готелі запроектовано одно-, двох- і трьохкімнатні апартаменти, які укомплектовуються необхідним набором меблів і побутового технологічного оснащення. Загальна кількість місць для відвідувачів в готелі - 87. Двох- і трьох-кімнатні апартаменти складаються з приміщень кухні та жилих приміщень. Харчування відвідувачів – в кухнях проектних приміщень; їх побутове обслуговування в готелі проектом не передбачено. Прибирання номерів – згідно договору з клінінговим підприємством. Повний перелік технологічного обладнання і меблів подано в специфікації технологічного обладнання розділу ТХ.

Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення (СПП) з характеристиками ПРУ передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття. Повний перелік приміщень укриття відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023. Повний перелік проектного технологічного устаткування та меблів виконано в розділі ТХ.С.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в паркінгу відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10-2018 «Основні ви-моги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт».

Проектними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки  експлуатації  під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2008 - ДБН В.1.2- 9-2008.

Побутові приміщення оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота апартготелю - цілодобово з роботою персоналу чергового в 3 зміни, решти - в 1 зміну при 5-ти денному робочому тижні; офісів - в 1 зміну при 5-ти денному робочому тиж-ні. Загальна кількість персоналу в зміну: офісів – 35; виставкового залу – 2; апартготелю – 4. Група виробничих процесів персоналу – згідно ДБН В.2.2-28:2010.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – від водопроводу Ø 160х9,5мм, який прокладений по провулку Галицький згідно ТУ № 213/23 від 27.11.2023 р., виданих КП "Тернопільводоканал". Зовнішній водопровід монтується із поліетиленових напірних труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б В.2.7-151-2008. 

Необхідний напір - 34 м. вод. ст. Добовий розхід води на господарсько-питні потреби 21,17 м³. На водопровідній мережі запроектовано колодязі по т.п. 901-09-11.84 для установки запірної арматури. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння - 58,0 л/с). Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох пожежних гідрантів. Запроектовано виконати герметизацію вводу згідно комплексу 7373-3.

Холодна вода подається до всіх санітарно-технічних приладів та пожежних кранів.

Гаряче водопостачання - від дахової котельні.

На вводі холодного водопроводу в будівлю передбачається влаштування загальнобудинкового водомірного вузла з лічильником класу точності "С" типу MeiStream Plus dy 40 мм. обладнаний пристроєм для знімання інформації і передачі даних на диспетчерський пункт. Для обліку витрат холодної води в готельних номерах і в офісах в загальних коридорах встановлюються водомірні вузли в нішах з лічильниками типу 820 DN15, які обладнані імпульсним пристроєм для знімання інформації і передачі даних. Облік гарячої води здійснюється лічильниками ЛК-15Г Новатор, які встановлені в нішах в загальному коридорі.

Водопровідна мережа (розвідні магістралі в гаражі) і водорозбірні стояки монтуються із стальних труб ДСТУ 8936:2019 і теплоізолюються. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання в межах номерів виконуються з поліпропіленових труб PN16 і прокладаються в конструкції підлоги в захисній гофротрубі.

Для внутрішного пожежогасіння запроектовано кран-комплекти Ø50 мм. з рукавом довжиною 20 м. Пожежні кран-комплекти HW-25-52NKV встановлюються в навісних шафах заводського виготовлення. Проектом передбачено внутрішнє пожежогасіння гаража. Протипожежний водопровiд монтується з труб стальних по ДСТУ 8943-2019. У неопалювальних примiщеннях протипожежний водопровiд монтується сухотрубом. На зовнішній стіні передбачено два патрубки Ø80 мм із з'єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки.

Внутрішнє пожежогасіння здійснюється за допомогою пожежних кран-комплектів Ø50 мм з рукавом довжиною 20 м. Включення пожежних кран-комлектів відбувається від кнопок у пожежних кранів та електричної засувки, що встановлена на вводі водоводу.

Каналізація – проектується самотічна з випуском стічних вод у проектну зовнішню мережу. Внутрішня система каналізації проектується із пластмасових труб Ø 50-110 мм по ГОСТ 22 689.3-89 (кількість стічних вод 21,17 м3/добу). Відвідні каналізаційні трубопроводи прокладаються відкрито, стояки - в штрабах. Вентиляція мережі здійснюється витяжними стояками, які виводяться вище даху на 0,5 м. В пiдлозi гаражiв передбачено лотки BetoMax Drive STANDART PARK для вiдводу води у випадку пожежi, дощової, талої води та прибирання. На випусках дощової каналiзацii встановлюються сепаратори нафтопродуктiв i пiску EURO Rainpark ПБМО Е-1 Standartpark. Дощові і талі води з покрівлі будинку відводяться внутрішніми водостоками з випуском у мережу дощової каналізації. Дощова каналізація К2 передбачена від покрівельних воронок. Внутрішня мережа водостоків запроектована із стальних труб. Водостічні стояки розташовані поза межами житлових приміщень для забезпечення можливості вільного доступу обслуговуючого персоналу. Стічні води скидаються до каналізаційного колектора Ø 500 мм, який прокладений по провулку Галицький згідно ТУ № 213/23 від 27.11.2023 р., виданих КП "Тернопільводоканал". В місцях підключень, поворотів на каналізаційній мережі проектом передбачено встановлення оглядових колодязів по т. пр. 902.09-22.84. Каналізаційна мережа монтується із двошарових гофрованих поліетиленових труб типу Корсис SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32-2007. Згідно п. 6 ТУ № 213/23 від 27.11.2023 р. виконується санація методом гнучкого полімерного рукава каналізаційного колектору Ø500 мм по пров. Галицький. Дощові та талі води з покрівлі будівлі системою внутрішніх водостоків відводяться в мережу міської дощової каналізації по пров. Галицький, згідно ТУ № 158 від 20.10.2023 р., виданих відділом технічного нагляду Тернопільської міської ради. Планове розміщення дощової каналізації диктується рельєфом місцевості і вертикального планування.

Дощова мережа - закритого типу із поліетиленових напірних труб по ДСТУ Б В. 2.7-151-2008. Колодязі дощової каналізації запроектовано у відповідності до т. пр. 902-09-46.88. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення. Витрата тепла - 268, 8 кВт. Проектом  передбачено  влаштування   систем  опалення   апартготелю  і  вбудованих  приміщень  громадського призначення. Джерелом теплопостачання служать дахова котельня потужність 400 кВт. Проектом передбачено окремі системи опалення  кожного номера  і кожного  офісного  приміщення з вузлами  обліку теплової енергії теплолічиль-никами Sensus PolluCom. Системи опалення - горизонтальні, двохтрубні, з нижнім підключенням радіаторів з примусовим рухом теплоносія з нижньою розводкою магістралей. В якості нагрівальних приладів передбачено стальні радіатори Purmo типу 22 та 33,  що  комплектуються  запірно-регулюючою арматурою HERZ. Випуск повітря із нагрівальних приладів здійснюється через повітро-випускні крани типу Маєвського, які встановлюються на кожному радіаторі. Розводка магістралей прийнята тупикова. Подаючі і зворотні трубопроводи прокладаються в конструкції підлоги з похилом 0,002 і теплоізолюються. Трубопроводи  для  систем  опалення  запроектовано  із  металопластикових  труб  системи  KAN-therm РЕ - RT/Al/PE-HD.  Опалення виставкового залу - повітряне і здійснюється за допомогою тепловентилятора VOLCANO VR2AC. Паркінг не опалюється.

Вентиляція. Вентиляція готельних номерів -  загально-обмінна припливно-витягувальна з   природнім спонуканням. Приплив повітря передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Видалення повітря із кухонь-віталень і санвузлів здійснюється решітками через збірні канали LAS Sestems, які виводяться вище покрівлі. В офісних приміщеннях встановлено припливно-витягувальні установки PRANA 150 ECO LIFE, які забезпечують повний цикл повітрообміну. У виставковому залі передбачено витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомогою канального вентилятора ILB-4/4-225. Кратність повітрообміну прийняті згідно діючих норм. Повітропроводи виконуються з тонколистової оцинкованої сталі. Вентиляція паркінгу (закритої стоянки автомобілів) запроектована припливно-витягувальна з механічним та природнім спонуканням для кожного рівня окремо і розрахована на розведення забруднюючих речовин догранично допустимих концентрацій. Видалення повітря передбачено за допомогою вентиляційних систем В-1, В-2 з верхньої та нижньої зон порівну (50% знизу, 50% зверху) за допомогою канальних вентиляторів типу КТ 800-500-6. Витяжні вентилятори розміщуються в паркінгу і підʹєднуються до індивідуальних витяжних каналів. Виведення внутрішньо-стінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Характеристики вентиляційний систем, тип і марки вентиляторів, перелік приміщень які вони обслуговують наведені в таблці арк. ОВ-1. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виво-диться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Повітропроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Для кожного поверху паркінгу передбачено окрему механічну систему видалення диму. Система складається з решіток і клапанів димовидалення, по-вітропроводів, шахт і вентиляторів. Радіальні вентилятори димовидалення типу ВРДВ 80-75 встановлено на даху будівлі. Відкривання клапанів димовидалення та вмикання вентиляторів здійснюється автоматично по сигналу від димових сповіщувачів системи пожежної сигналізації. Проектом передбачено подачу повітря в тамбур-шлюзи 1 типу. Вентилятори підпору при-йнято канальні. Системи підпору обладнано повітряними клапанами з електроприводами, які зблоковано із включенням вентиляторів систем ДВ. Система повітряного охолодження трансформаторів в проектній ТП входить в комплект заводської поставки трансформаторів.

Газосигналізація. Для безперервного контролю вибухонебезпечної концентрації газу метану 20% НКМЗ передбачено встановлення газосигналізатора типу Варта1.03-14 з датчиками ДМ-14. Висота встановлення датчиків ДМ 0,5м нижче перекриття. Мережі запроектовано вести проводами КВВГЕнг і ВВПнг відкрито по технічних приміщеннях і приховано у всіх інших приміщеннях, під штукатурку і в штрабах стін і перекриття з подальшою заробкою штраб.

Газопостачання дахової котельні - згідно ТУ № 208 від 03.10.2023р., виданих ПрАТ "Терно-пільміськгаз". Проектом передбачається газопостачання дахової котельні від вуличного газопроводу низького тиску Ø 100 мм, який прокладений по вул. Збаразькій. Підземний газопровід низького тиску передбачено із стальних електрозварний труб Ø57 мм в надто посиленій антикорозійній ізоляції. Глибину прокладки газопроводу слід прийнято не менше 1,2 м до верху газопроводу. На виході газопроводу із землі на ввідний стояк на стіні будинку встановлюється фланцеве з'єднання, контрольна трубка на дренажній основі та відключаючий кран на нормативній висоті. Газопроводи по зовнішній стіні будинку монтуються із стальних труб ДСТУ 8943:2019 та захищаються від атмосферної корозії. Кріплення газопроводу до стін будинку здійснюється на кронштейнах згідно креслень серії 5.905-8. Проектом передбачено подачу природного газу низького тиску в дахову котельню обʹємом котельного залу 30,7 м³. На вводі газу в котельню встановлюється аварійно-сигналізаційна система, що складається з електромагнітного клапана-відсікача типу EVG 50NA та сигналізатора "Варта 1-03". Споживачами газу є 4 настінні водогрійні газові кондесаційні котли Viessman Vitodens 200-W та газовий конвектор АКОГ-4 для опалення приміщення котельні. Котли обладнанні автоматикою безпеки і регулювання, що входять до складу котла.

Витрата газу на один котел 9,83 м³/год; витрата газу на конвектор -                  0,47 м³/год. Облік витрати газу здійснюється 2-ма лічильниками мембранного типу G-16 для котлів та G-1,6 для конвектора. Відведення димових газів та розсіювання шкідливих речовин  здійснюється  через  відособлені коаксікальні газоходи від кожного котла. Газопроводи монтуються із сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ 8943-2019. Газопроводи при перетині стін і перекриття заключаються у футляри із сталевих труб. Запроектовано виведення газопроводу безпеки від котлів на нормативну висоту. Вентиляція приміщення котельні - при-пливно-витягувальна з природним спонуканням. Вентиляція виконана із розрахунку 3-кратного повітрообміну приміщення котельні. Витяжка повітря здійснюється у верхній зоні через дефлектор Ø 300 мм, приплив - через приточну жалюзійну решітку в нижній частині стіни.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання об'єкту запроектовано згідно з ТУ від 10.09.2023 р., виданими ВАТ "Тернопільобленерго" (додаток до Договору про тимчасове приєднання до електричних мереж № 004326 від 13.09.2023 р.).

Величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності - 224,0 кВт з них: І кат. - 23,0 кВт. і ІІ кат. -                        201,3 кВт. Тимчасові джерела електропостачання: ПС 110/10кВ "Галицька" та ПС 110/10кВ "Промислова", ЗТП-155 і ЗТП-172, які належать ВАТ "Тернопільобленерго". Тимчасові точки забезпечення потужності: зʹєднувальні клеми відгалуження від збірних шин до нововстановлених комірок КЗО в РУ-10 кВ в      ЗТП-155 та ЗТП-172. Тимчасові точки приєднання: зʹєднувальні клеми відгалуження від збірних шин до нововстановлених комірок КЗО в РУ-10 кВ в ЗТП-155 та ЗТП-172. Згідно розділу ТУ вимоги до електроустановок Замовника, проектом передбачено: влаштування вбудованої трансформаторної підстанції для міських мереж, прохідного типу з двома сухими трансформаторами потужністю 2х400 кВА 10/0,4 кВ (в ком-плекті заводської поставки трансформаторів з віброопорами та системою повітряного охолодження трансформаторів). В РУ-10 кВ в                 ЗТП-155 та ЗТП-172 передбачено встановлення комірок КЗО типу 316-04104 У3. В РУ-10 кВ в ЗТП-155 між приєднаннями ЗТП-157 і ЗТП-165 передбачено змонтувати секційний розʹєднувач СР-10 кВ та кабельний канал під нововстановлену комірку КЗО; будівництво КЛ-10кВ в траншеї від РУ-10 кВ ЗТП-155 та ЗТП-172 до запроектованої ТП-10/ 0,4 кВ, які монтуються кабелями типу АСБ-10кВ 3х120 мм² з підземним прокладанням на нормативній глибині з дотриманням вимог нормативних документів. Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною виконується в двохстінних трубах ДКС Ø110мм. Облік електроенергії влаштовано в РП-10кВ запроектованої ТП виконано згідно вимог ПУЕ та ККО із використанням електролічильника активної і реактивної енергії з можливістю дистанційного зчитування даних, встановленого у відповідній шафі, включених через відповідні три трансформатори струму класу точності 0,5S та трансформатори напруги класу 0,5.

Тип системи заземлення TN-C-S. Проектом передбачено влаштування контуру заземлення проектної ТП, який складається з електродів Ø20 мм і штаби 40х4 мм. Опір контуру заземлення не більше 4 Ом. На обʹєкті передбачено встановлення двох ввідно-розподільчих електрощитів, ВРП1 для апартготелю з вбудованими приміщеннями громадського призначення і ВРП-2 для паркінгу. Ввідно-розподільчі щити монтуються в РП-0,4кв вбудованої ТП. Ввідно-розподільчі щити вбудованої ТП підключаються двома взаєморезервованими кабельними лініями до кожного ВРП. До ВРП1 запроектовано дві кабельних лінії від різних секцій РП виконаних кабельними лініями 4АВВГнг 1х240 мм² + АВВГ нг 1х120 мм² кожна, до ВРП2 двома кабельними лініями АВВГнг 5х35 мм². Кабелі прокладаються з кріпленням до конструкцій стін РП-0,4 кВ з захистом від механічних пошкоджень до висоти 2,5 м від рівня підлоги. ВРЩ, поверхові РЩ прийняті виробництва ТОВ "ЛЕП". Згідно з ТУ, для забезпечення споживачів І категорії надійності електропостачання в ВРП передбачено встановлення блоків АВР; да-ним розділом передбачено живлення щитів управління димовидаленням і контролем повітряного середовища паркінгу. Розподільчі мережі запроектовано проводами ПВ3нг, групові мережі - проводами ВВПнг. Розподільчі і групові силові електромережі живлення обладнання пожежогасіння і димовидалення паркінгу запроектовано проводом FLAМЕ X950 (N) HXH180/ E30/90.

Прокладання розподільчих і групових мереж - частково відкрито, частково приховано в трубах ДКС з кріпленням до перекриття, в межах сходових кліток, загальнобудинкових коридорів і офісів - приховано під штукатурку, в штрабах стін і перекриття. Мережі до електрообладнання димовидалення, пожежогасіння, контролю повітряного середовища в межах паркінгу запроектовано вести частково в трубах ДКС з кріп-ленням анкерклинами до конструкцій стін і перекриття, в межах технічних приміщеннях відкрито з кріпленням до стін і перекриття, при переході з поверху на поверх - приховано в штрабах стін в трубах. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів; розподільчу розеточну групу підключено до мережі по І категорії електропостачання призначену для пожежно-технологічного обладнання. Проектом передбачено в всіх ВРП і розподільчих електрощитках на всіх розеточних групах встановлення диференційних реле. Проектом передбачено встановлення конденсаторних установок.

Проектом передбачено робоче, резервне, ремонтне і евакуаційне електроосвітлення приміщень проектного обєкту, а також встановлення в необхідних місцях світлових показників вихід в комплекті з акумуляторними блоками живлення прямого включення в мережу освітлення в аварійному режимі на режим батареї. У паркінгу передбачено встановлення світлових покажчиків «вихід» та встановлення покажчиків шляхів евакуації. Мережу електроосвітлення запроектовано проводами ВВПнг - робоче, резервне і ремонтне - проводом FE180/E90. Прокладання мереж електроосвітлення запроектовано вести відкрито в трубах ДКС по технічних приміщеннях кріпленням до конструкцій стін і перекриття, приховано в штрабах стін, трубах ДКС при переході з поверху на поверх, приховано під штукатурку в штрабах стін на сходових клітках, в офісах і у всіх інших приміщеннях. Всі запроектовані світильники світлодіодні або комплектуються світлодіодними лампами. Управління електроосвітленням передбачається вимикачами по місцю, коридорними вимикачами з реле виключення, сходовими перемикачами, кнопковими вимикачами через таймери освітлення і через сутінкове реле. Величина освітленості - згідно ДБН В.2.5-28-2018. Світильники прийняті відповідно до призначення приміщення.

Проектом передбачено заземлення всіх ВРП шляхом приєднання окремим п'ятим провідником ліній живлення ВРП до заземлюючої шини ТП.

Схемою проектної сигналізації забезпечуються: світлова та звукова сигналізація на пульті "Сигнал-1ДВ" аварійних станів параметрів в котельні; світлова та звукова сигналізація  на пульті "Сигнал-2ДВ" в службовому приміщенні з постійним перебуванням персоналу аварійних станів параметрів в котельні; припинення газопостачання в котельню за допомогою відсічного газового клапана при порушенні електропостачання котельні, загазованості і пожежі в котельні, при сигналі розрядження акумулятора, при відхиленні тиску газу в котельні вище або нижче допустимого. 

Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту дахової котельні і всього обʹєкту по РБЗ-2 шляхом прокладання по покрівлі блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів стрижневих блискавкоприймачів з приєднанням всіх металевих конструкцій на покрівлі до блискавкоприймальної сітки. Блискавкоприймальна сітка і блискавкоприймачі приєднуються до контурів заземлення струмовідводами. Детальний опис схеми блискавкозахисту виконано у відповідному розділі загальної ПЗ та кресленнях розділу БЗ. Величина імпульсного опору заземлювача – не більше 10 Ом.

Зовнішнє освітлення здійснюється від існуючої вуличної освітлювальної мережі.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму. 

В розділі «Технологічна частина»:  запроектована схема технологічного процесу виконана з урахуванням вимог охорони праці та техніки безпеки. Компонування технологічного обладнання забезпечує потоковість технологічного процесу. Планування приміщень, ширина коридорів, проходів між обладнанням, відстані від будівельних конструкцій до обладнання відповідають нормативним вимогам. Опорядження приміщень, покриття підлог забезпечують можливість підтримання відповідних санітарно-гігієнічних вимог. Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних умов праці передбачена припливно-витяжна вентиляція. Працюючі забез-печені побутовими приміщеннями та спецодягом згідно вимог ДБН В.2.2.-28.2010. Згідно вимог ДСН 3.3.6.037-99, загальний рівень шуму від внутрішніх джерел не перевищує встановлених санітарними нормами допустимих рівнів шуму і вібрації на робочих місцях (до 75Дб). Освітлення виробничо-складських, допоміжних, підсобних приміщень передбачається згідно норм освітлення для приміщень такого призначення. Виконання виробничих процесів виконується з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованої будівлі необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в даховій котельні, на 1-му і підземному поверхах та в технічних приміщеннях сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками з виведенням попереджувального сигналу, встановлення в даховій котельні газосигналізатора, який фенкціонально зʹєднаний з електромагнітним клапаном-відсікачем ЕVG/NA з виведенням попереджувального сигналу; виведення газопроводу безпеки від газових котлів дахової котельні на нормативну висоту; виведення венти-ляційних каналів від дахової котельні на нормативну висоту; забезпечення вікон дахової котельні захисними сітками від розкидання скла при можливих аваріях. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації, блискавкозахист» запроектовані рішення з безпеки експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму передбачають: для за-хисту розеточних груп проектом   передбачено  встановлення   в   необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним  струмом  30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче, резервне, ремонтне і евакуаційне електроосвітлення приміщень. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів не перевищує 10 Ом, для ТП – 4 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до головної заземлюючої шини. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі. Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення приміщень запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї. ППКП здійснює в безперебійному режимі підзарядку акумуляторної батареї. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Стояки до поверхових щитків, групові мережі номерів і вбудованих приміщень запроектовано виконати провідниково-кабельною продукцією, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по РБЗ-2 у відповідності з ДСТУ EN 62305-3:2012, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

  Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація апартготелю з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та з вбудованими гаражами (паркінгами) в цокольних поверхах на вул. Збаразька, 8, в м.Тернопіль, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, НМЛОС, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

 При експлуатації проектованого об’єкту джерелом забруднення атмосферного повітря буде автономна газова дахова котельня та вентиляція вбудованих гаражів (паркінгу). Відвід димових газів від дахової котельні передбачено окремими димоходами, які виведені вище рівня покрівлі будівлі. Від джерел викидів у повітряне середовище надходитимуть такі забруднюючі речовини: діоксид азоту, оксид вуглецю, діоксид сірки, метан, вуглеводні, НМЛОС, вуглекислий газ. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин не перевищують нормативів ГДК.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту  негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво та експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

Вплив на водне середовище.  При проведенні планованої діяльності негативного впливу на водне середовище не передбачається. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається.

На рослинний та тваринний світ негативного впливу не передбачається. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Будівництво та експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) здаються на утилізацію. На об’єкті передбачений родільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно допустимий. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна безпека об`єкту.

Несучі та огороджувальні конструкції будівлі апартготелю відповідають ІІ ступіню вогнестійкості. Умовна висота складає менше ніж 26,5 м. У підземним поверхах передбачено розташування дворівневого паркінга та приміщень споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П1.  Міжповерхове перекриття між   2-м рівнем паркінга та 1-м поверхом будівлі має клас вогнестійкості REI 180, колони R 180. На 2-му та 3-му поверхах будівлі передбачено розташувати адміністративні та офісні приміщення, евакуаційні виходи із вищезазначених поверхів  влаштовані до сходових кліток будівлі, вхід до яких організовано через протипожежні двері 1-го типу (ЕІ 60). Починаючи з третього  поверху та вище розташовані житлові приміщення апартготелю, верхні номери на  8-му та  9-му поверхах є дворівневі сполучені внутрішніми сходами. На 9-му поверсі (другий рівень номерів) забезпечені виходами до загального коридору на відмітці 23.950.

Сходову клітку типу СК 1 в осях (7-9) на відм.0.000 відокремлено від холу протипожежною перегородкою 1-го типу (ЕІ 45) із заповнення дверного прорізу протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

Запроектований об’єкт обладнується системами пожежної сигналізації, протидимним захистом, керування евакуювання (в частині системи опові­щення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматичною системою спринклерного водяного (паркінг), внутрішнім протипожежним водопроводом від пожежних кран-комплектів (паркінг, поверхи, дахова котельня), зовнішнім протипожежним водопостачанням від міської кільцевої мережі водопостачання із встановленими на ній пожежними гідрантами. Передбачено захист будівлі системою, згідно вимогам ДСТУ EN 62305-3:2012.

В складі проектної документації представленій до розгляду розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

До об’єкту, з усіх сторін  передбачені проїзди з твердим покриттям для доступу рятувальників із автодрабин в будь-яке приміщення.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.