Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами у м. Львові на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“ у складі: 1-ї черги будівництва багатоквартирного житлового будинку № 5 з підземним паркінгом, 2-ї черги будівництва багатоквартирного житлового будинку № 6 з підземним паркінгом» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю "Магнолія іст",  проектною організацією ФОП ЯКОВЕНКО ВІТАЛІЙ СЕРГІЙОВИЧ, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора БУРТИК МИКОЛА ІГОРОВИЧ, серії АА №004324, виданий 28.03.2019.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

-містобудівні умови та обмеження, рєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3496-6802-3369-8981 реєстраційний номер 463 від 04.06.2021 р.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом заплановано будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами у м. Львові на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві «Геолог» у складі: 1-ї черги будівництва багатоквартирного житлового будинку № 5 з підземним паркінгом, 2-ї черги будівництва багатоквартирного житлового будинку № 6 з підземним паркінгом.

На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу, який поділено на дві черги будівництва та який складається з 2-ох будинків з вбудованими паркінгами. Поверховість будинків змінна – 3, 6 поверхів. В’їзди у паркінги запроектовано із вул. Проектованої. Внутрішній двір закритий для проїзду автомобілів. Передбачено можливість проїзду пожежної машини по внутрішньому двору до будівель комплексу по пішохідних алеях та зелених зонах.

Будинок № 5. (перша черга будівництва)

Будинок складається з трьох секцій – секція 5.1, секція 5.2, секція 5.3 та підземного паркінгу. Поверховість будинку змінна - секція 5.1 -3, 6 пов., секції 5.2 та 5.3 – 6 пов.

Будинок має житлову функцію. У рівні 1-го поверху передбачаються приміщення громадського призначення. В рівні -1-го поверху та під внутрішнім двором розташований паркінг на 80 м/м із заїздом з вул. Проектованої. Рівні 2-го – 6-го поверхів розплановані під житлові квартири.

Будинок №6. (друга черга будівництва)

Будинок складається з чотирьох секцій – секція 6.1, секція 6.2, секція 6.3, секція 6.4 та підземного паркінгу. Поверховість будинку – 6 пов. Будинок має житлову функцію. У рівні 1-го поверху передбачаються приміщення громадського призначення. В рівні -1-го поверху та під внутрішнім двором розташований паркінг на 93 м/м із заїздом з вул. Проектованої. Рівні 2-го –6-го поверхів розплановані під житлові квартири.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Під’їзди для пожежної машини та доступ до будинку із проектованих проїздів передбачено зі сторони вул. Пасічної та вул. Пимоненка.

Проектований житловий будинок №5 складається з 3-ох секцій: Секція 5.1 (3, 6 поверхів), Секція 5.2 (6 поверхів), Секція 5.3 (6 поверхів) та підземної автостоянки під двором.

На першому поверсі секції 5.1 – запроектовано приміщення громадського призначення, секції 5.2 - приміщення громадського призначення та заїзд в підземний паркінг, секції 5.3 – житлові квартири. З другого поверху всіх секцій запроектовано житлові квартири.

У Будинку №5 передбачено 100 квартир, в т.ч. :

1 кімнатних квартир – 49 шт.

2 кімнатних квартир – 35 шт.

3 кімнатних квартир – 16 шт.

Житлова і громадська функції в будинку є відокремлені згідно з п.5.42 ДБН В.2.2-15:19 та мають незалежні вхідні групи.

Вхід до житлової частини будинку запроектовано з двох сторін - з вулиці та із внутрішнього двору.

На входах у кожну секцію запроектовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів.

Висота приміщень першого поверху секції 5.1 та 5.2 – 5.40 м, в частині приміщень – 2.55 м. Вхід до секцій та приміщень громадського призначення з вулиці передбачений на відмітці -2.850, вихід з секції у внутрішній двір запроектовано на відмітці 0.000. Висота приміщень першого поверху секції 5.3 – 3.00 м. Вхід до секції з вулиці та вихід у внутрішній двір передбачений на відмітці 0.000.

Проектований житловий будинок №6 складається з 4-ох секцій – Секція 6.1 (6 поверхів), Секція 6.2 (6 поверхів), Секція 6.3 (6 поверхів), Секція 6.4 (6 поверхів) та підземної автостоянки під двором.

На першому поверсі секції 6.3 запроектовано вбудовані приміщення громадського призначення та заїзд в підземний паркінг, в частині секції – житлові квартири, секції 6.1, 6.2, 6.4 – житлові квартири. З другого поверху всіх секцій запроектовано житлові квартири.

У Будинку №6 передбачено 111 квартир:

1 кімнатних квартир – 62 шт.

2 кімнатних квартир – 32 шт.

3 кімнатних квартир – 17 шт.

Житлова і громадська функції в будинку є відокремлені згідно з п.5.42 ДБН В.2.2-15:2019 та мають незалежні вхідні групи.

Вхід до житлової частини будинку запроектовано з двох сторін - з вулиці та із внутрішнього двору.

На входах у кожну секцію запроектовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів.

Висота приміщень першого поверху секції 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 – 3.00 м. Вхід у секції з вулиці та вихід у внутрішній двір передбачений на відмітці 0.000. У частині секції 6.3 в місці влаштування вбудованих приміщень громадського призначення – 3.35 м. Вхід в приміщення передбачений з вулиці на відмітці -0.350.

Сполучення житлових поверхів будинку і підземного паркінга передбачено ліфтами, які відповідають вимогам до пожежних із влаштуванням зупинок на житлових поверхах та відбувається через ліфтові холи з підпором повітря.

Місця для паркування автомобілів мешканців перебачені в приміщеннях для зберігання автомобілів на -1-му поверсі, з яких передбачено не менше двох евакуаційніх виходів безпосередньо на зовні з дотриманням вимог п. 6.20 ДБН В.2.3-15:2007.

Опорядження фасадів передбачається із сучасних матеріалів, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинків виконувати з використанням матеріалів групи горючості Г1.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас.

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні товщиною 250-300 мм;

діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б товщиною 200, 225 мм;

плити перекриття, покриття - монолітні з. б, товщиною 200, 220 мм;

покриття підземної автостоянки – монолітна з.б. плита товщиною 220-250мм.
Зовнішні огороджувальні конструкції самонесучі – керамоблок товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщиною 150 мм.

Парапети огородження покрівлі – монолітні, товщиною 150мм.

Міжквартирні перегородки - керамоблок товщиною 250 мм. Клас вогнестійкості – ЕІ45.

Міжкімнатні перегородки та стіни санвузлів – керамоблок товщиною 80 мм.

Стіни, що розділяють підвальні приміщення та приміщення для зберігання автомобілів – із повнотілої цегли М75 на розчині марки М50; товщиною 250мм. Клас вогнестійкості – RЕІ 150.

Перемички - згідно з ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Сходи внутрішні - монолітні з.б.

Огородження балконів – металеві згідно ДСТУ-Н Б В.2.6-83:2009 та ДСТУ Б В.2.6-49-2008

Вхідні двері в будинок – алюмінієвий профіль із двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофон з камерою з розводкою по квартирах, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011.

Вхідні двері до квартир - металеві, протиударні, з межею вогнестійкості EI 30, утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11. Двері обов’язково повинні бути сертифіковані Держдепартаментом пожежної безпеки МВС України;

Двері технічних приміщень та виходу на покрівлю металеві із класом вогнестійкості ЕІ 30.

Двері тамбур-шлюзів 1-го типу –  протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна із п’ятикамерним профілем та двокамерним склопакетом із енергозберігаючим склом.

Проектом передбачена гідроізоляція та утеплення нижче відм. 0.000. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину 1 м нижче  рівня благоустрою.

Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ДСТУ EN ISO 4589-1:2015, ДСТУ EN ISO 4589-2:2015, ДСТУ EN ISO 4589-3:2015, ДСТУ 8829:2019

В квартирах не виконуються міжкімнатні двері, підлога, чистове опорядження, мурування міжкімнатних перегородок на всю висоту, розведення інженерних мереж і встановлення інженерного обладнання, оскільки передбачено за кошти Покупців квартир.

В приміщеннях громадського призначення не виконуються підлога, опорядження, розведення інженерних мереж і встановлення інженерного обладнання, оскільки передбачено за кошти Покупців приміщень.

Сміттєпровід: Не передбачається.

Проєктований комплекс відноситься до ІІ -го ступеня вогнестійкості , тому мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні значення груп поширення вогню по них, становлять:

- для несучих стін і сходових кліток в паркінгу - REI 150

- для перекриття в паркінгу - REI 180

- для колон, ліфтових шахт в паркінгу - R 180; М0

- для несучих стін і сходових кліток в наземних поверхах - REI 120; М0

- для колон в наземних поверхах - R 120; М0

- для внутрішніх не несучих стін (перегородок) - EI 15; М0

- для протипожежних перегородок першого типу - EI 45; М0

- для сходових площадок, косоурів, сходів, маршів сходових кліток - R 60; М0

- для перекриття в наземних поверхах - REI 45; М0

- для перегородок, що відмежовують сходи виходів з підземного паркінгу безпосередньо назовні від сходів житлової частини та для сходів над виходом з паркінгу - EI 150; М0

- для перегородок, що відмежовують тамбур-шлюзи перед ліфтами у підземних паркінгах - ЕІ 150;

- для перегородок, що відмежовують тамбур-шлюзи перед ліфтами на наземних поверхах - ЕІ 45;

- для огороджувальних конструкцій допоміжних та технічних приміщень - EI 45; М0

- для відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення - EI 45; М0

- для зовнішньої стіни (простінку) в місці відстійника на балконах (лоджіях) - ЕІ 45

Проектом передбачено виконання протипожежних дверей :

• пожежонебезпечних господарських приміщеннях, та технічних приміщеннях- EI 30

• у тамбур-шлюзи підземних паркінгів – ЕІ 60

• у тамбур-шлюзи наземних поверхів– ЕІ 30

• в конструкціях, що відділяють окремі протипожежні відсіки - EI 60

• вхідні в квартиру - EI 30

• вихід на покрівлю – ЕІ 30.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектом передбачається СПП з властивостями ПРУ.

Детальні Інженерно-технічні заходи цивільного захисту подані у розділі 2024-05-ІТЗ ЦЗ та 2024-06-ІТЗ ЦЗ із врахуванням ДБН В.2.2-5-97 (зі змінами) згідно завдання на коригування проектної документації.

Об’єкт будівництва споруджується на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт в строки передбачені проектною документацією та договором на виконання будівельних робіт. Відповідно до цього керуємось

НАКАЗОМ № 45 від 16.05.2021 із змінами “Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів”, а саме п. 15.5 абзац другий та третій:

“Проектна документація на об’єкти будівництва, побудовані повністю або частково відповідно до затвердженого проекту, не підлягає коригуванню у зв’язку з введенням нових нормативних документів…”

Конструктивні рішення

За умовну відмітку 0.000 будинку №5 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 373,05 у адріатичній системі висот. Будинку №6 – 372,75.

Конструкцію будівель запроектовано як залізобетонний каркас із монолітних колон, стін та плит перекриття. Каркас будівлі розміщено на плитному фундаменті, для окремих секцій – по ростверках на буроін’єкційних палях.

Секції будівель розділені між собою антисейсмічними швами. Просторова стійкість та жорсткість споруд забезпечується защемленням колон у ростверках (плитах) та наявністю монолітних залізобетонних стін, сходів та перекриттів.

Підземна частина споруди - автостоянка для легкових автомобілів.

Надземна частина будівлі складається з громадських та житлових приміщень.

Зовнішні самонесучі стіни, міжквартирні перегородки та перегородки між квартирами та місцями загального користування виконуються з керамічних пустотілих блоків, шириною 250мм, питомою вагою до 1200 кг/м³; міжкімнатні перегородки виконуються з керамічного пустотілого блока шириною 80мм, питомою вагою до 1200 кг/м³; інші перегородки технічних приміщень – з керамічної повнотілої цегли, шириною 120мм, питомою вагою до 1800 кг/м³.

Виконання отворів в плитах перекриття, не передбачених проектом, розміром більше 200х200 мм без погодження з проектною організацією не допускається.

В рамках корегування проекту внесені зміни в конструкції надземної частини будівлі та фундаментів.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018 зі зміною №1, передбачено

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;

- безперешкодний доступ до багатофункційної будівлі.

Архітектурно планувальні рішення на ділянці забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Входи в будинки, пристосовані для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на одному рівні з відміткою тротуару біля входів в будинок. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Проектом передбачено санвузли для людей з інвалідністю, які відповідають усім вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом, який відповідає вимогам до пожежного. Кабіна ліфта має розміри 1400x1600мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги. Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм.

В паркінгу передбачені паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Всього запроектовано 18 паркомісць (в тому числі 8 п/м в 1-ій черзі та 10 п/м в 2-ій черзі) в підз. паркінгах для МГН розмірами 3.5х5м, 50% з яких для МГН групи мобільності М4.

Опалення та вентиляція

Джерелом тепла житлової частини будівлі служать настінні конденсаційні котли Ariston HS Premium EU2  24 кВт. Теплозабезпечення технічних приміщень та вхідних холів здійснюється задопомогою електричних конвекторів, фірми "Термія". Джерелом тепла для приміщень громадського призначення передбачається індивідуальні, електричні котли. Опалення приміщення укриття ЦЗ здійснюється інфрачервоними нагрівачами типу «UFO». Електронагрівачі з автоматичним регулюванням температури повітря та вмонтованим засобом захисту від ураження електричним струмом.

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки (виконуються за кошти покупців квартир). Нагрівальні прилади розміщувати вздовж стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки встановлювати у ванних кімнатах квартир (виконуються за кошти покупців квартир).

Опалення паркінгу - відсутнє. 

Трубопроводи опалення усіх систем виконувати з поліпропіленових труб фірми WAVIN  (або аналог). 

Всі трубопроводи утеплені  ізоляцією із спіненого поліетилену K-flex товщиною 6 мм (або аналог). 

Систему опалення випробувати на міцність і герметичність водою з постійною температурою 80 °С і тиском 0,6 МПа. Підвищення тиску здійснювати впродовж не менше 30 хвилин. Зниження тиску при випробуванні не повинно перевищувати 0,06 МПа впродовж наступних 30 хвилин і 0,02 МПа в наступні 2 години. Виконання гідравлічного випробування оформляється актом. Монтаж, випробування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

Вентиляція приміщень багатоквартирного житлового будинку забезпечує необхідний повітрообмін згідно норм.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

- кухня-їдальня - 72 м³/год,

- ванна-54 м³/год,

- суміщений санвузол -90 м³/год.

Вентиляція – природня витяжна, через вентиляційні канали супутникового типу та природня припливна через відкривні віконні стулки та віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Індивідуальні витяжні канали – збірні керамзито-бетонні.

Для паркінгу - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) та механічна витяжка  з верхньої та нижньої порівну. Витяжна вентиляція паркінгу організована повітроводами в шахту димовидалення (яка має функцією подвійного призначення),  здійснюється окремими вентиляторами. Також в паркінгу передбачено систему контролю рівня загазованості за допомогою давачів  CO .

При перетині перекриття передбачено встановлення вогнезатримуючого клапана з вогнетривкістю 180 хв. 

Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщеннях, які обслуговує, або на покрівлі.

Монтаж, випробовування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем. 

Приміщення для фільтровентиляції та обладнання УКРИТТЯ

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція СПП з властивостями ПРУ. Вентиляція  з механічним спонуканням в режимі «чистої вентиляції».

Повітрообмін в приміщенні розраховано на видалення надлишкового тепла та вологи від людей та інших шкідливостей, згідно  нормативних вимог.

Кількість зовнішнього повітря , що подається в приміщення укриття становить:

10 м³/год на кожну людину в режимі основної вентиляції та 3 м³/ год на кожну людину в режимі резервної вентиляції. Припливна система вентиляції П1 виконана за допомогою системи повітропроводів та ручних вентиляторів типу ЕРВ-72-2 (або аналог). Очищення зовнішнього повітря від пилу передбачається за допомогою фільтрів ФЯР.

Загальна кількість повітря, що видаляється з приміщення укриття,

становить 0,9 об'єму припливного повітря, система В1.

На повітропроводах встановлюються протипожежні клапани. Повітропроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються всередині приміщень ПРУ виконуються із листової сталі класу "С", товщ. 0,8 мм.

Водопостачання та каналізація

Джерелом господарсько-питного водопостачання згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста.

Подача води здійснюється 2 вводами водопроводу Ø159 мм.

Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 54 м. вод.ст.

Для обліку загальної витрати води на вводах водопроводу проектом передбачено встановлення дублюючого водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду=40мм Sensus 420 PC з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні вводу. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, приміщення під оренду) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами житлових квартир в зручних, легкодоступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектом в приміщеннях побутових насосних, 1-ої та 2-ої черги передбачаються насосні установки підвищення тиску - Wilo Comfort COR-3 MHI 406/ER (або аналог) з трьома насосами (2-робочих, 1-резервний), додатково передбачаються баки запасу води.

Для потреб пожежогасіння на обвідній лінії водомірного вузла передбачено установку опломбованої паралельної чавунної засувки клинової з електроприводом. Система пожежогасіння підземної автостоянки розроблена іншим розділом проекту.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та вбудованих приміщень громадського призначення

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються :

− із сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 - для вводу водопроводу;

− із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019 в приміщенні насосної, для магістральних трубопроводів в паркінгу та для обв’язки лічильників;

− підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами фірми WAVIN (або аналог).

Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції із спіненого поліетилену фірми K-FLEX (або аналог).

Магістральні трубопроводи господарсько–питного водопроводу, що прокладаються в неопалюваному паркінгу прокладаються в негорючій базальтовій ізоляції (S=30мм).

Гаряче водопостачання будинку передбачається від поквартирних двохконтурних котлів та ємкісних електричних водонагрівачів в приміщеннях громадського призначення (виконуються за кошти покупців приміщень).

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання передбачаються поліпропіленовими водонапірними трубами фірми WAVIN (або аналог).

Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляцієї із спіненого поліетилену фірми K-FLEX (або аналог) по всій довжині труб.

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:

− каналізація побутова;

− каналізація умовно-чистих стоків;

− внутрішні водостоки.

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із ПВХ каналізаційних труб фірми «WAVIN» (або аналог). Випуски побутової каналізації виконуються з каналізаційних труб тип S матеріал ПВХ фірми «WAVIN» (або аналог).

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в паркінгу виконуються із чавунних каналізаційних труб «Düker» (або аналог).

В приміщенні тимчасового перебування людей, через різницю відміток і неможливість відведення стоків самопливно, встановлено насосні установки Wilo HiSewLift 3-15 (або аналог).

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі), для відведення води у разі гасіння пожежі в паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється – сталевими електрозварними по ДСТУ 8943:2019 від дренажних насосів у приямках. Відведення конденсату від димоходів передбачається полівінілхлоридними трубопроводами. Дренаж підключається через сифон в стояки побутової каналізації після нейтралізатора.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення.

Стічні води від приміщень громадського призначення приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

З приміщення вузлів воду господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для вентилювання випусків каналізації від санвузлів громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів типу HL900NECO (або аналог).

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 450.

Витрати побутових стоків прийняті рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби.

Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Для запобігання замерзання води в трубопроводі паркінгу застосовувати електричний кабель по типу  Devi JPipeguardTM 10 (або аналог).

Герметизація випусків відповідно Комплексу 7373-3 та герметичних муфт HL (або аналог).

Крім того, проектом передбачено:

- збір, транспортування та знезараження конденсату з димоходів;

- збір конденсату від кондиціонерів та його відведення;

- влаштування лотків та приямків для збору та відведення талих вод, та аварійних переливів;

- для відведення вод з приямків в підземному поверсі (паркінгу) передбачено влаштування насосів.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку та у внутрішньому дворі.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПВХ труб фірми Wavin тип S Ǿ110-160 (або аналог).

Відкриті ділянки трубопроводів в межах підземного поверху прокласти в чавунних трубах (типу SML) з ізоляцією типу K-Flex (або аналог).

Для запобігання замерзання стоків в трубопроводах паркінгу застосовувати  електричний кабель Devi JPipeguardTM 10 (або аналог).

Відведення стоків дощової каналізації передбачається загальноспливний колектор січенням 400/760мм, згідно ТУ.

Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Для очищення дощових вод перед скиданням в роздільну каналізаційну мережу від вмісту нафтопродуктів  передбачається встановлення підземного нафтовловлювача з автономною модульною системою очистки (пасивної дії, склопластиковий, вертикальний, циліндричний, типу OilPro200), який обслуговує прибудинкові паркомісця.

Електротехнічні рішення

На вводах в будинки встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для зовнішнього електроосвітлення, для теплового пункту та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники теплового пункту та зовнішнього електроосвітлення встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється на 3-ому та 5-ому поверхах в поверховій шафі (ШКО).

Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД).

В усіх приміщеннях передбачена система електроосвітлення, яка підключена промідний через інвертор з встановленими акумуляторами, та працює постійно.

У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачена система аварійного освітлення.

Напруга мереж робочого і аварійного освітлення ~220 В.

Освітленість в приміщеннях відповідає характеристиці і розряду зорових робіт у відповідності з ДБН В.2.5-28:2018. Робоче електроосвітлення виконується загальне локалізоване робочих зон і менш інтенсивне освітлення допоміжних зон.

Для освітлення основних приміщень використані світлодіодні світильники.

Світильники виробничих приміщень прийняті герметичними, пиле- вологозахищеними.

Мережі електроосвітлення виконуються кабелями з прокладкою в стінах, у лотках, трубах та за підвісною стелею. Кабелі прийняті вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90.

Мережі освітлення квартир виконуються кабелями ПВС.

Евакуаційне освітлення передбачається у вхідному тамбурі у , проміжних площадках сходових клітин.

Захист електричних мереж від струмів перевантаження, короткого замикання та струмів витоку виконується автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами.

Обслуговування світильників передбачено зі драбин при висоті встановлення до 5 м.

Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0.4 кВ у приміщенні електрощитової встановлюються ввідно-розподільні щит ВРП на 2 кабельних вводи.

Для розподілу електроенергії та захисту електромереж від струмів перевантаження та короткого замикання, а також для управління електроосвітленням та електрообладнанням проектом передбачається встановлення розподільних щитів електроосвітлення, електрообладнання.

Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з технологічним обладнанням.

Силові мережі виконуються кабелями приховано в штобах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату.

Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення, та NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв – для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежної сигналізації.

Захист силових електричних мереж від перевантаження, струмів КЗ та струмів витоку виконується автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами.

У відповідності з завданням на проектування усі внутрішні мережі нежитлових приміщень проектом не передбачаються. Опуски кабелів до технологічного та сантехнічного обладнання виконується в трубах.

Протипожежні заходи

Згідно ДБН В.2.2-40:2018, всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних  груп населення і виконані в рівень з мощенням. Відмітки підлоги входів першого поверху запроектовані на одному рівні з відміткою покриття перед входом в будинок. Всі ухили пішохідних шляхів відповідають ДБН В2.2-5:2011, та не перевищують 5%. Матеріали замощення забезпечують безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються пониження бордюрів для зручності пересування мало мобільних груп населення. Перед перетином таких шляхів за 80см до перешкоди влаштовується попереджувальна тактильна смуга , типу «небезпека» контрасного кольору. Направляючими тактильними смугами служать контрастні смуги мощення по краях хідників. Усі доступні для МГН місця загального користування, будуть помічені відповідними знаками або символами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над підвалом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 130мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом теплопостачання квартир є навісні індивідуальні газові котли потужністю 24 кВт. Температурний графік системи опалення 80-60℃. Схема системи опалення прийнята двотрубна, вертикальна з горизонтальними відгалуженнями. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з термостатичними клапанами з термоголовками і автоматичними кранами випуску повітря. У ванних кімнатах передбачено встановлення рушникосушильників, які приєдані до системи опалення з установкою автоматичних терморегуляторів і запірної арматури. На опусках в котлах передбачено підключення для теплої підлоги.

Джерелом теплопостачання комерційних приміщень є центральні електричні мережі. Опалення здійснюється електричними радіаторами.

Опалення сходових клітин передбачається від електричних конвекторів.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція, організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі.

Приплив повітря – неорганізований, за рахунок відкриття фрамуг вікон у режимі «зимового провітрювання». Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

Гаряче водопостачання передбачається від двохфункційних котлів – житлові квартири секцій 1, 2 та від електричних бойлерів – для комерційних приміщень усіх секцій;

На ВРУ передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та відключення на світанку. 

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами у м.Львові на вул.М.Пимоненка – вул.Пасічній у садівничому товаристві «Геолог» у складі: 1-ї черги будівництва багатохквартирного житлового   будинку № 5 з підземним паркінгом, 2-ї черги будівництва багатоквартирного житлового будинку № 6 з підземним паркінгом.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Водопостачання та водовідведення здійснюватиметься від централізованої системи водопостачання та водовідведення м.Львів згідно виданих ЛМКП «ЛЬВІВВОДОКАНАЛ» ТУ від 26.04.2023р. на підключення до інженерних мереж водопостачання та каналізації.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.