Замовник: Державне підприємство «Спортивний комплекс «АВАНГАРД».

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Варварчук Олексій Володимирович, місцезнаходження: 02230, м. Київ, вул. Милославська, будинок 21, кв. 12.

Головний інженер проєкту (ГІП) – Севастьянов  Олег Генадійович (кваліфікаційний сертифікат серія АР 015262).

Проєкт розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-                 завдання на проєктування, погоджено генеральним проєктувальником і затвердженого замовником від 03 червня 2024 року;

-                 технічного звіту за результатами обстеження будівель та споруд ДП «СК «АВАНГАРД», пошкоджених внаслідок бойових дій для виконання робіт по ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації проти України за адресою: м. Київ, вул. Ю. Іллєнка, 46(А), 46(Б), 48(Б), 48(В) - 1-ТЗО-І.

Класи наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1, СС2. 

Сукупний показник – СС2.

Стадія проєктування – робочий проєкт (РП).

Коротка характеристика об'єкта

Проєктований об’єкт «Аварійно-відновлювальні роботи з ліквідації наслідків бойових дій (збройної агресії Російської Федерації). Капітальний ремонт пошкодженої будівлі ДП СК «АВАНГАРД», розташованої за адресою: м. Київ, вул. Ю. Іллєнка, 48(Б)».

Потужність об’єкта:

-                 чисельність персоналу - 35 осіб.

-                 чисельність відвідувачів - 300 осіб.

Аварійно-відновлювальні роботи передбачено без виділення черг та пускових комплексів. 

Архітектурно-будівельні рішення

Опис існуючих несучих і огороджувальних конструкцій будівлі:

- фундамент — стрічковий зі збірних бетонних подушок та блоків ФБС;

- конструктивна схема — каркасна, залізобетонний каркас;

- перекриття — збірні багатопустотні плити по залізобетонних балках;

- покриття — збірні залізобетонні ребристі плити по залізобетонних балках;

- стіни — зовнішні цегляні зовнішні стіни товщиною 510мм та внутрішні стіни товщиною 380мм;

- перегородки — цегляні товщиною 120мм та 250мм;

- покрівля — плоска з зовнішнім не організованим водостоком; покриття плоскої покрівлі - руберойд.

- сходи внутрішні — збірні залізобетонні сходові марші і майданчики;

- вікна — металопластикові, металеві.

- зовнішні двері — металеві, металопластикові.

- двері внутрішні — металопластикові, дерев’яні.

Враховуючи рекомендації надані в звіті з обстеження, проєктом передбачається наступні аварійно-відновлювальні роботи:

- Заміна покрівлі;

- Заміна вікон, вітражів та вхідних дверей;

- Улаштування вхідних груп;

- Утеплення зовнішніх стін;

- Утеплення цоколю;

- Утеплення суміщенного покриття.

З покрівель передбачається зовнішній організований водостік, улаштування огорожі. Покрівля з покриттям з ПВХ мембраною по цементно-піщаному стягуванні поверх утеплювача.

Проєктом передбачено утеплення:

- зовнішні стіни - утеплені мінераловатними плитами, 135 кг/м³ (λб=0,045) товщиною 150мм з подальшим оздобленням фасаду.

- цоколь, нижче рівня, утеплено пінополістирольними плитами  35 кг/м³ (λб=0,036) товщиною 100мм.

- утеплення укосів мінераловатними плитами, 135кг/м³ товщиною 50мм або аналог.

- вікна: металопластикові, заповнені двокамерним склопакетом зі значенням опору теплопередачі Rgmin=0,9 м²K/Вт.

- вітражі: металопластикові, заповнені двокамерним склопакетом зі значенням опору теплопередачі Rgmin=0,7 м²K/Вт.

- зовнішні двері - металеві утеплені з необхідним опором теплопередачі Rфакт = 0,7 м²°К/Вт.

Для доступу у будівлю МГН на головних входах передбачено улаштування нових ґанків з пандусами та піддашками.

Забезпечення міцності, надійності та довговічності

Розрахунковий строк експлуатації для даного об’єкта – 50 років.

Фундаменти, перекриття, покриття та стіни згідно технічного обстеження відносяться до категорії відповідальності конструкцій А, відмова яких призведе до повної непридатності до експлуатації. Покрівля та сходи відносяться до категорії відповідальності конструкцій Б, відмова яких може привести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі. Вікна, двері, підлоги та опорядження приміщень відносяться до категорії  відповідальності конструкцій В, відмова яких не призводять до порушення функціонування інших конструкцій.

Інженерне забезпечення-комунікації

Електротехнічні рішення

Загальна розрахункова потужність складає 11,3 кВт, в тому числі:

1) рекламне освітлення та освітлення входів 0,2 кВт;

2) антикригова система 11,1 кВт.

Живлячі мережі (від існуючого РП до ЩАС) виконуються кабелем марки ВВГнгд 5х4 в гофрованих трубах скобами по стіні в електрощитовій, а далі в кабельному каналі виконується їх розведення по стінах приміщень та в гофрованих трубах за оздобленням зовнішніх стін до нагрівальних секцій кабелю на покрівлі. Мережа живлення щитка освітлення ЩЗО виконується кабелем ВВГнгд 3х2,5 від існуючого розподільного щита РП, прокладання кабелю виконується в гофрованій трубі відкрито по стінах електрощитової з кріпленням до стіни кліпсами.

Групові мережі освітлення рекламних банерів та входів виконуються кабелем ВВГнгд 3х1,5. У приміщеннях прокладка кабелів здійснюється відкрито по стінам будівлі в кабельному каналі. Мережі освітлення за оздобленням фасаду виконуються в гофрованій трубі.

Живлячі мережі виконуються 5-ти провідними, групові мережі - 3-х провідними, причому нульовий робочий та захисний провідники не допускається підключати під один контактний затискач.

Електроосвітлення

Проєктом передбачається робоче освітлення входів та підсвітка рекламних банерів на фасаді.

Напруга в мережі освітлення 220 В.

Електроосвітлення виконується світильниками:

- освітлення входів будівлі - зі світлодіодними лампами 15Вт 6500K Е27 15 Вт;

- освітлення баннерів – прожектори світлодіодні 10Вт, 20Вт ступінь захисту IP65.

У правління освітленням банерів здійснюється за допомогою сутінкового реле з датчиком освітленності. Датчики необхідно екранувати від попадання прямих сонячних променів та сторонніх джерел світла.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю
 та інших маломобільних груп населення

Враховуючи вихідні дані – завдання на проєктування, звіт з обстеження та згідно п.4.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» в існуючій будівлі в умовах вже існуючих архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів та   рішень неможливо  у повному обсязі забезпечити вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю. Тому у проєкті передбачається здійснення їх розумного пристосування. Згідно п.3.36 передбачені допоміжні технічні засоби. Для доступу у будівлю МГН на головних входах передбачено улаштування нових ґанків з пандусами та піддашками.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.
Екологія

Робочий проєкт «Капітальний ремонт пошкодженої будівлі ДП СК «АВАНГАРД» по вул. Ю. Іллєнка, 48(Б) у м. Київ» відповідає нормам і вимогам законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання і відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки. Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію будівлі після капітального ремонту безпечну для життя і здоров'я людей.

Робочим проєктом передбачається застосування спеціальних теплоізоляційних і будівельних матеріалів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про систему громадського здоров'я», застосування негорючих матеріалів або захист конструкцій покриттям вогнезахисною речовиною, яка має сертифікат відповідності системи УКРСЕПРО.

При проведенні будівельних робіт з капітального ремонту пошкодженої будівлі шляхом заміни покрівлі, вікон, вітражів та вхідних дверей; утеплення зовнішніх стін і цоколю, впливи носять тимчасовий характер в межах встановлених нормативів, а саме: викиди забруднюючих речовин в атмосферу від роботи будівельної техніки; при виконанні земляних та фарбувальних  робіт і переміщенні будівельних матеріалів, стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин відсутні;  рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013; скидання стічних вод в поверхневі водойми відсутнє.

Враховуючи короткочасний характер ведення будівельних робіт и послідовний характер технологічних операцій, вплив на довкілля під час будівництва можна вважати прийнятним.

Схема збору, тимчасового зберігання та розміщення відходів з урахуванням класу їх небезпеки під час виконання капітального ремонту та при експлуатації відповідає вимогам ДСанНіП 145 від 17.03.2011 і Закону України «Про управління відходами».

Захисні заходи, що застосовані у робочому проєкті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища під час виконання капітального ремонту пошкодженої будівлі ДП СК «АВАНГАРД»  у м. Київ.

Забезпечення енергоефективності

Для забезпечення необхідного рівня енергозбереження документацією передбачено:

-                 використання високопродуктивної енергоекономічної освітлювальної арматури;

-                 використання світлодіодів;

-                 заміна вікон, вітражів та вхідних дверей;

-                 утеплення зовнішніх стін з подальшим оздобленням фасаду;

-                 утеплення цоколю;

-                 утеплення перекриття.

Пожежна безпека

Капітальним ремонтом передбачено відновлення пошкоджених зовнішніх конструкцій існуючої будівлі в результаті збройної агресії рф.

Ступінь вогнестійкості проєктованого об'єкта – ІІ. Пожежна безпека відгалужень до вводів з дотриманням вимог НПАОП 40.1-1.32-01 забезпечується застосуванням вогнетривких конструкцій.

Для зовнішнього протипожежного водопостачання передбачається використання існуючого пожежного гідранту у належному технічному стані.

В існуючій будівлі передбачені два розосереджених евакуаційних виходи безпосередньо назовні. Електромережі запроєктовано виконати електрокабелями та монтажними конструкціями, що не поширюють полум’я та мають нормативні показники токсичності та димоутворювальної здатності.

Для забезпечення умов пожежної безпеки та евакуації людей на випадок пожежі проєктом передбачені наступні заходи:

- евакуаційні виходи задовольняють діючим нормам;

- всі двері в приміщеннях відкриваються у напрямку евакуаційних виходів;

- генеральним планом забудови забезпечений вільний під'їзд до об'єкта.

Для зовнішнього оздоблення передбачається застосування негорючих матеріалів.

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки запроєктовано зовнішню систему блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи доземних провідників та системи земляного закінчення. Для захисту від вторинних проявів удару блискавки передбачено забезпечення електричної ізоляції зовнішньої LPS.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

          Капітальним ремонтом (відновленням від наслідків збройної агресії рф) передбачено ремонт існуючої будівлі – зовнішніх конструкцій та покрівлі.

          На даний час на об’єкті проводяться ремонтні роботи існуючої захисної споруди. Найближчі діючі захисні споруди знаходяться в межах радіусу збору (500 м), а саме станція метрополітену Дорогожичі.   

          У розділі інженерно-технічних заходів передбачено технічні рішення щодо попередження надзвичайних ситуацій техногенного характеру та зниження негативних наслідків у разі їх виникнення, проведення необхідних заходів з інженерної підготовки та благоустрою території об’єкту, які спрямовані на відвернення або зниження до прийнятного рівня дії негативних факторів впливу надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, а також діючих і пов’язаних з ними можливих небезпечних процесів. Об’єкт не підлягає обов’язковому облаштуванню автоматизованою системою раннього виявлення загрози виникнення НС та оповіщення населення.

Кошторисна частина проєктної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 10.06.2024 становила 23337,880  тис. грн., у тому числі:

-                 будівельні роботи – 18635,699 тис. грн.;

-                 устаткування, меблі, інвентар – 40.344 тис. грн.;

-                 інші витрати – 4661,837 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктною документацією, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Кошторисна вартість об’єкту будівництва у поточних цінах станом на 01.07.2024 складає 23011,142 тис. грн., у тому числі:

-                 будівельні роботи – 18362,840 тис. грн.;

-                 обладнання – 39,185 тис. грн.;

-                 інші витрати – 4609,117 тис. грн.

Під час розгляду проєктної документації на будівництво за проєктом: «Аварійно-відновлювальні роботи з ліквідації наслідків бойових дій (збройної агресії Російської Федерації). Капітальний ремонт пошкодженої будівлі ДП СК «АВАНГАРД» розташованої за адресою: м. Київ, вул. Ю. Іллєнка, 48(Б)» були надані зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проєкту будівництва.

Проєктні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва; експлуатаційної безпеки, дотримання вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; екології; охорони праці; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.