Клас наслідків – СС3

Замовник – Департамент інфраструктури та благоустрою Чернівецької міської ради

Генеральний проектувальник – ФОП Гліган Віталій Степанович

(ГАП – Кордунян О.П. (кваліфікаційний сертифікат АА №002884 від 13.05.2016;

ГІП – Гліган В.С. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018276 від 23.12.2021))

Адреса об’єкту будівництва: вул. Банковій 3 в м. Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- реставраційного завдання;

- висновку відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 04.08.2023;

- акту огляду технічного стану пам’ятки від 26.04.2023 року

- акту визначення втрат памʼятки від 26.04.2023 року

- вихідних документів

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Об’єкт – зовнішні поверхні пам’ятки, опоряджені штукатурними розчинами (захисними, декоративними тощо).

 Залежно від ступеню збереження фасадів пам'ятки будуть виконуватися консервація автентичної субстанції та історичних елементів, реставрація первісних форм і оздоблень або відтворення втраченого.

Реставраційним роботам повинно передувати глибоке вивчення технології і рецептури старих розчинів з метою можливого використання нових розчинів, фізично та хімічно сумісних зі старими. При реставрації фасаду потрібно надавати перевагу консервуванню історичного матеріалу. Якщо первісний розчин має достатню міцність та щільність, необхідно зберігати  автентичну штукатурку на пам'ятці.

Технологія робіт передбачає виконання таких операцій:

- розчищення поверхонь від деструктованих будівельних шарів на фасадах, пізніх фарбових нашарувань, бруду;

-  укріплення, антисептична, антисольова, антикорозійна обробка поверхонь;

-  реставрація  штукатурного опорядження;

-  реставрація   штукатурного  декору;

-  гідроізоляційний захист виступаючих  елементів фасадів;

-  кінцеве оздоблення оштукатурених поверхонь фасадів;

Послідовність виконання операцій при штукатурних роботах:

- розчищення поверхні від пізніх нашарувань;

- укріплення поверхні;

- доповнення штукатурного шару;

- шпаклювання нерівностей на поверхні;

- суцільне шпаклювання поверхні;

- шліфування шпакльованих місць.

Згідно загальноприйнятих технологічних вимог, будівельних норм  та технічних інструкцій штукатурні, фарбувальні  роботи  дозволяється виконувати при температурі не нижче +5°С та не вище +25°С. Для забезпечення вищезазначених умов в холодну пору року допускається виконання опоряджувальних робіт на фасадах із встановленням тепляків.

Перед початком робіт необхідно відмітити місця на графічній схемі проекту та на самій пам'ятці, де зберігається автентичний штукатурний шар. Ці місця повинні бути укріплені та виконана фотофіксація. Необхідно передбачити захист окремих деталей фасадного та інтер‘єрного оздоблення, які можуть бути   пошкоджені під час проведення реставраційних робіт.Видаленню підлягає тріщинувата деструктована маса штукатурки та штукатурка, що втратила адгезію до мурування, яка не має історичної цінності. Щоб не пошкодити цінні у художньому та історичному відношенні елементи пам'ятки, видаляти штукатурне покриття потрібно під наглядом архітектора та технолога.

При реставрації штукатурки в першу чергу слід укріпити автентичні штукатурні шари і декор шляхом ін'єктування або бортового укріплення фрагментів. При реставрації автентичного штукатурного шару необхідно зберігати існуючий первісний рельєф поверхні.

Застосовувати щільні цементні розчини на пам’ятках, для будівництва яких цемент не використовувався, категорично забороняється.

Гідроізоляційний захист виконати перед фарбувальними роботами та до встановлення відливів

Пофарбування повинно виконувати не тільки декоративну, але й захисну функцію та виконується як останній етап всього комплексу опоряджувальних робіт. Фарбування слід здійснювати не раніше ніж через 14 діб після нанесення штукатурних та шпаклювальних  шарів (до встановлення нейтрального середовища поверхні). Вологість підготовлених оштукатурених і бетонних поверхонь повинна становити не більше 4 %.

Поверхню декору необхідно розчистити від нашарувань старої фарби і перевірити надійність кріплення декору до стіни. Поверхню необхідно розчищати вручну із дотриманням обережності, щоб не пошкодити рельєф.

Збережений ліпний декор необхідно реставрувати до початку виконання штукатурних робіт.

При відновленні декору нові деталі повинні виготовлятися за робочими кресленнями і відповідати первісним за формою і матеріалом.

Перед початком біоцидної обробки необхідно ліквідувати всі джерела зволоження або підсмоктування води.

При проведенні реставрації архітектурного та ліпного декору потрібно максимально застосовувати матеріали, аналогічні первинним, щоб забезпечити сумісність нового матеріалу зі старою основою. Допустимі матеріали для розчищення поверхні: вода для розм’якшення набілів або спеціальні змивки для зняття лакофарбових нашарувань.

При реставрації поверхні натурального каменю залежно від величини і характеру втрат можуть використовуватися два варіанти відновлення поверхні: консервація історичного матеріалу з доповненням втрат спеціальними матеріалами; часткова заміна пошкоджених елементів сумісними замінниками.

Методика реставрації та технології виконання реставраційних (консерваційних) робіт залежить від виду металу, складу сплавів, технічного стану металевої поверхні та особливостей проведення попередніх ремонтно-реставраційних робіт. Для визначення виду металу, виду та складу сплавів необхідно виконати спеціальні лабораторні дослідження.

Для отримання попередніх даних, щодо особливостей методики очистки доцільно виконати пробне розчищення поверхні металу. Підбирають метод розчищення , починаючи з менш руйнівного (або більш слабкого розчину), переходячи до більш сильного (концентрованого розчину).

При виконанні будівельно-монтажних робіт та під час експлуатації будівлі, суворо дотримуватись вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», вимог державних нормативних актів та документів з питань техніки безпеки, охорони праці та промислової санітарії. Персонал допущений до виконання робіт має пройти необхідні види інструктажу (ввідний та на робочому місці), під розпис в книзі: «Інструктаж з техніки безпеки».

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.  Захисна споруда відсутня. Передбачається проектуванян споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. Споруда розміщується окремо або у підвальному (цокольному поверсі) на 40 осіб. Проектуванням планується за окремим проектом (лист Департаменту інфраструктури та благоустрою Чрнівецької міської ради  №23-01/12/3466 від 04.08.2023).

Проектом не вносяться зміни в існуючі рішення по пожежній та техногенній безпеці.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту.

Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища.

Реставрація принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Реставрація (ремонт реставраційний) фасаду будинку на вул. Банковій 3, пам'ятки архітектури місцевого значення в м. Чернівці (аварійно-відновлювальні роботи)» розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження, кошторисна документація відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 та Настанови з визначення вартості будівництва