Замовник будівництва – Виконавчий комітет Ірпінської міської ради

Генеральний проєктувальник –ТОВ «ТЕРРА ПРОДЖЕКТ»

(Юридична адреса: м. Київ, вул. Велика Васильківська, будинок № 24/1

 Код ЄДРПОУ: 38376988)

Головний архітектор проекту - Власенко Олексій Петрович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004926 від 09 грудня 2021року)

Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проєктом передбачається капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого в результаті агресивних дій російської федерації проти України.

Житловий будинок побудований у 2015 році. В плані будівля має умовно прямокутну форму. Поверховість будинку – 4 поверхи та 5-ий мансардний поверх з покрівлею вальмого типу. Під всією забудовою будівлі розташований цокольний поверх з окремими входами та технологічними приямками.

Конструктивна схема – безкаркасна, з повздовжніми та поперечними несучими стінами, що виконані з керамічної цегли. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою фундаментів, стін, з/б перекриття, утворюючи жорстку схему, що сприймає на себе всі діючі навантаження.

Будівля отримала пошкодження внаслідок влучання боєприпасів та пожежі. По результатам технічних обстежень загальний технічний стан будинку віднесено до 4 категорії (аварійний).

Опис будівельних конструкцій та руйнування та пошкодження конструкцій внаслідок бойових дій:

Фундаменти. Фундамент будинку являє собою залізобетонну стрічку, яка проходить по периметру будівлі, а також під внутрішніми несучими стінами, по якій влаштовані блоки ФБС з окремими ділянками з цегляного мурування. По блоках ФБС влаштований монолітний залізобетонний пояс.

Згідно результатів технічних обстежень – дефектів та пошкоджень, що впливають на несучу здатність та довговічність фундаментів не виявлено. Технічний стан – задовільний.

Вертикальні несучі стіни. Зовнішні та внутрішні несучі стіни виконані з повнотілої керамічної цегли. Товщина зовнішніх цегляних стін становить 380 мм., внутрішніх -380мм. та 510мм.

Зовнішні стіни утеплені та оштукатурені клейовою сумішю з послідуючим пофарбування атмосферостійкими акриловими фарбами в 2 шари.

Згідно результатів технічних обстежень є незначні руйнування кладки в окремих місцях, вертикальні та косі тріщини стін, шириною розкриття від 0.5 до 3мм, зони руйнування цегляних стін на мансардному поверсі, закопчення від вогню.

Перегородки. Перегородки в санвузлах запроектовано кладкою з повнотілої глиняної цегли на цементно-піщаному розчині М100, товщиною 120мм. Міжкімнатні перегородки гіпсобетон товщиною 80 мм.

Згідно результатів технічних обстежень є зруйновані та пошкоджені перегородки, які потребують заміни та ремонту.

Плити перекриття. Міжповерхове перекриття та перекриття над цокольним поверхом виконані зі збірних залізобетонних багатопустотних панелей товщиною 220мм. та монолітних з/б ділянок.

Згідно результатів технічних обстежень окремі плити перекриття мають масові руйнування, деформації. Виявлено місця випадання розчину в швах між плитами, частково відсутнє з’єднання плит між собою. Деякі плити перекриття були під впливом пожежі, виявлено тріщини, провисання, сколи бетону до 30мм, тріщини та ураження оголеної арматури. Для уникнення замокання житлових поверхів зруйновані конструкції перекриття над 4 поверхом в осях «Е-Ж» були замінені в 2022 році за окремим проєктом, дані роботи відповідно не входять до даного проєкту.

Сходи. Збірні залізобетонні марші та сходові площадки. Сходова клітина двомаршова, площадки спираються на несучі стіни.

Згідно результатів технічних обстежень є невеликі ушкодження у вигляді сколів та тріщин.

Перемички. Збірні залізобетонні. Значних дефектів та механічних пошкоджень не виявлено.

Дах. Вальмовий мансардного типу, виконаний в дерев’яних конструкціях. Згідно результатів технічних обстежень – повністю зруйнований із-за наслідків пожежі. Для уникнення замокання житлових поверхів зруйновані конструкції покрівлі були відновлені та виконаний ремонт покрівлі в 2022 році за окремим проєктом та джерелом фінансування, дані роботи відповідно не входять до даного проєкту.

Відповідно до ДБН В 1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» в проєкті прийняті наступні навантаження:

- Характеристичне значення снігового навантаження для м. Ірпінь – 1560 Па;

- вітрового – 390 Па;

- тимчасові навантаження на перекриття:

- для квартир – 150 кгс/м2;

- для коридорів, сходів – 300 кгс/м2;

Згідно з ДБН В.1.2.-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд» клас наслідків (відповідальності) для житлового будинку прийнято – СС2;

Категорія відповідальності конструкцій(п.5.2):

- «А» - вертикальні несучі елементи (Стіни);

- «Б» - перекриття та покриття

- «В» - огороджуючи конструкції, самонесучі перегородки.

Згідно п. 5.1.1 та табл. А.1, додатку А, ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», м. Ірпінь розташоване у районі із сейсмічною активністю, яка становить 5 балів.

Проєктом в конструктивній частині передбачено:

1. Відновлення зруйнованих ділянок цегляних стін на мансардному поверсі до колишніх техніко-економічних показників. Несучі стіни – з повнотілої цегли, товщиною 380мм та 510мм. згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008. Перегородки в санвузлах – з повнотілої цегли товщиною 120 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008; міжкімнатні - з газоблоку марки D500, товщиною 100мм. згідно ДСТУ Б.В.2.7-45:2010.

2. Ремонт та посилення пошкоджених конструкцій (тріщини, вибоїни, сколи) за допомогою ремонтних сумішей та металевих елементів посилення. Ремонт пошкоджених сходинок (вибоїни, сколи)

3. Ремонт швів між багатопустотними панелями перекриття.

4. Відновлення пошкоджених перегородок. Перегородки в санвузлах – з повнотілої цегли товщиною 120 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008; міжкімнатні - з газоблоку марки D500, товщиною 100мм. згідно ДСТУ Б.В.2.7-45:2010

5. Відновлення конструкцій вхідних груп (відновлення пошкоджених піддашків над входами в під’їзди, ремонт пошкоджених ділянок ганків, пандусів). Проєкт на дані конструкції передбачається виконати на робочій стадії.

У зв’язку з влаштуванням елементів посилення конструкцій з подальшим оштукатуренням, навантаження на фундаменти збільшаться не суттєво, орієнтовно до 5%, що не вплине на несучу здатність фундаментів і не призведе до зменшення експлуатаційної якості будинку.

Всі металоконструкції повинні бути поґрунтовані 2-ма шарами грунта Гф-021 загальною товщиною не менше 40мкм. Проектом передбачено оштукатурення по сітці всіх металевих конструкцій цементно-піщаним розчином М100 із забезпеченням межі вогнестійкості конструкції REI 120. Металеві конструкції, які не підлягають оштукатуренню, повинні бути оброблені вогнезахисною сумішю до вказаної межі вогнестійкості. Клас вогнестійкості металевих балок у відповідності до вимог табл. п. 8.4 ДБН В.2.2-15:2019- R45 МО

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Коригуванням проекту передбачається уточнення обсягів робіт та матеріалів, найменування матеріалів.

Проєктними рішеннями передбачається капітальний ремонт житлового будинку пошкодженого в результаті воєнних дій російської федерації.

Ділянка проектування розміщена в центральній частині кварталу сформованої багатоповерхової житлової та громадської забудови з розвиненою інфраструктурою.

Житловий будинок забезпечений проїздами шириною 3,5 м, що забезпечують доступ до будинку пожежних машин. Для організації руху пішоходів наявні тротуари шириною 1,5 м.

У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачене пониження бортового каменю.

Біля будинку організовані майданчики для відпочинку дорослого населення, відокремлені зеленими насадженнями.

Об’єкт та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Роботи пов’язанні із капітальним ремонтом не становлять загрози екологічній ситуації у місці його розташування.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєктними рішеннями передбачається капітальний ремонт житлового будинку пошкодженого в результаті воєнних дій російської федерації. Коригуванням проекту передбачається уточнення обсягів робіт та матеріалів, найменування матеріалів. Планувальні рішення житлового будинку не змінюються. Нові перегородки виконуються згідно технічного паспорту будинку на місцях їх попереднього розташування. Ремонт фасадів передбачає очищення стіни від кіптяви, демонтаж пошкоджених ділянок утеплювача, комплекс заходів для відновлення несучої здатності стін від дії високих температур, інших ушкоджень, виконання утеплення фасаду з фасадною теплоізоляцією з мінеральної вати товщино 100 мм (аналогічно існуючому) та опорядженням штукатурами.

Вікна металопластиковий профіль з опором теплопровідності не менше0,75 м2•К/Вт, 2-х камерний енергозберігаючий склопакет,

На всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері;

Застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

Відповідно до п.1.4 ДБН В.2.6-31:2021 мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель не встановлюються при виконанні будівельних робіт з відновлення окремих конструкцій будівель та споруд, з метою ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій (аварій) та відновлення функціонування об'єктів, призначених для забезпечення життєдіяльності населення, без зміни їх геометричних розмірів; при реконструкції, капітальному ремонті частин будівлі (приміщень чи їх сукупності), які не є її відокремленою частиною.

 Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ІІ ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Житловий будинок забезпечений проїздами шириною 3,5 м, що забезпечують доступ до будинку пожежних машин. Евакуація з кожного поверху секції будинку передбачається через одну сходову клітку типу СК1. Запроектований житловий будинок, підлягає капітальному ремонту без зміни планувальних рішень, що були передбачені проектною документацією на будівництво вищезазначеного будинку. Відновлення пошкоджених несучих конструкцій будівлі (цегляних стін, металевих балок, балконних плит тощо) шляхом повної або часткової заміни, посилення конструкцій, використанням ремонтних сумішей. Пошкоджені ділянки опорядження фасаду відновити шляхом утеплення з мінеральної вати, товщиною 100 мм аналогічно виконаного, з подальшим опорядженням штукатуркою та фарбуванням. На горище передбачено вихід через люк-лаз із сходової клітки. В приміщенні кухні, з приєднанням до джерела 220В, встановлюється сигналізатор загазованості, для автоматичного контролю концентрацій природного газу в повітрі. Влаштовуються протипожежні муфти на стояках каналізації та водопостачання в зоні МЗК.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

     У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів забезпечують необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Проектною документацією не передбачено укриття, оскільки найближче укриття знаходиться на відстані 500 м за адресою: м. Ірпінь, вул. Садова, 90, підвальне приміщення, вбудоване в 5-ти поверхову будівлю (гуртожиток), Державний податковий університет.

Охорона праці

Проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №14г по вул. Лисенко у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» Коригування  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Живлення житлового будинку від РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ є існуючим та не передбачає заміни.

Електропостачання житлового будинку улаштоване від головного розподільного щита ГРЩ, розміщеного в електрощитовій на цокольному поверсі. ГРЩ є існуючим, не пошкоджений і не підлягає заміні.

У нішах коридорів житлових поверхів передбачаються щити поверхові ЩП, які частково замінюються у зв’язку із пошкодженням. Щити комплектуються електричними лічильниками та автоматичними вимикачами.

Передбачається до заміни пошкоджених квартир.

У коридорах пошкоджених квартир передбачаються щитки квартирні ЩК.

Комплекс електроприймачів житлового будинку відноситься до III категорії за надійністю електропостачання. Живлення щита ГРЩ передбачаються існуючими кабельними лініями від РУ-0,4кВ існуючої ТП-10/0,4кВ.

Напруга мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Облік електроенергії передбачається загальнобудинковим - лічильниками на кожному вводі, у щитах поверхових – лічильниками, встановленими на кожну квартиру.

Мережі живлення стояків до щита поверхового передбачаються від головного розподільного щита ГРЩ існуючими проводами ПВнгд 5х(1х16)мм² та проектованими проводами ПВнгд 5х(1х10)мм². Через перекриття проводи проходять у сталевих гільзах. Мережа живлення стояків передбачається існуючими проводами ПВнгд 5х(1х16)мм² та проектованими проводами ПВнгд 5х(1х10)мм².

Мережі живлення квартир передбачаються приховано у стінах кабелями ВВГнгд 3х4мм² у г/трубах від щита розподільчого поверхового ЩРП до щитів квартирних ЩК.

Мережі освітлення коридорів, сходової клітки житлових поверхів передбачаються стояками кабелями ВВГнгд 3х1,5мм² та (N)HXH-FE180/E30 3х1,5мм² від ГРЩ житлового будинку. Освітлення загальнобудинкових приміщень передбачається LED світильниками потужністю 14 Вт, додатково встановлюється фотореле у ввідно-розподільчому пристрої ВРП для керування освітленням у темний період доби.

У якості додаткового джерела електроенергії для евакуаційного освітлення передбачається використання акумуляторів, які забезпечують живлення світильників не менше 1 години.

Пошкоджені електричні мережі квартир підлягають відновленню.

Електричні мережі квартири передбачаються кабелями ВВГнгд, які передбачаються у підготовці підлоги у г/трубах та у штрабах стін під шаром штукатурки.

Мережі освітлення передбачаються кабелями ВВГнгд 3х1,5мм², які прокладаються приховано у ПВХ трубах відповідного діаметру по стелі та стінах.

Розеткові мережі передбачаються однофазними трьохпровідними кабелями ВВГнгд 3х2,5мм², які прокладаються приховано у підготовці підлоги у г/трубах та у штрабах стін під шаром штукатурки.

Також виконується заміна електротехнічного та освітлювального обладнання (штепсельні розетки, вимикачі, люстри) в межах пошкоджених квартир.

Система заземлення прийнята TN-C-S: в живлячих кабелях функції нульового робочого і нульового захисного провідника об’єднані в одному провіднику, в межах будинку – нульовий робочий і нульовий захисний працюють окремо.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Проєкт «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №14г по вул. Лисенко у м. Ірпінь пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» (Коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.