Замовник будівництва:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РІВНЕІНВЕСТБУД",

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Дісан".

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ» 

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

- містобудівні умови та обмеження.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Архітектурно-будівельна частина проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво житлових будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення. Житловий будинок (секція №5) в осях «1/5-13/5” — “1” А/5-Н/5 — 12-ти поверховий та житловий будинок (секція №6) в осях А6/Д6 — 1/6 - 6/6 по вул. Соборна, 289 в м. Рівне– 9-ти поверховий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями, з

цокольним (підвальним) поверхом, складної форми в плані.

           Конструктивна система будівлі – каркасно-стінова.

Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти, пілони, колони та цегляні стіни. Висота поверху складає – 2,7м.

Горизонтальними несучими елементами є: монолітні балки перекриття, збірні залізобетонні  перемички, монолітний пояс, сходові площадки та марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.
Фундаменти

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти будинків – глибокого закладання – пальові , палі з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів необхідно провести заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто - горбистого

Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених „Замовником".

  Зовнішні стіни.

 Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит по системі Капарол або аналог. Система утеплення Капарол або аналог.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає 380 та 510мм.

Перегородки запроектовано з пазогребеневих плит згідно ТУ 5742-034-04001508-2014 та з кермічної цегли.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції – Б,В.

Внутрішнє оздоблення квартир:

Стеля – кухня, кімнати, коридори, санвузли – не виконується.

Стіни - в кімнатах, кухнях , коридорах –– не виконувати. В санвузлах – не виконувати.

Підлога – санвузли – не виконувати.

Місця загального користування – цементно-піщана штукатурка та грунтування. Підлога – керамічна плитка.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200 мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Конструкцію пермичок див. креслення АБ.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Плити перекриття змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

 Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог. Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії 2.144-1/88.
Конструктивна схема багато поверхової частини житлового будинку – стінова, одно поверхової та паркінгу - каркасно-монолітна.

 Несучі елементи цокольного поверху , першого поверху – монолітні залізобетонні колони. Несучі елементи багато поверхової частини житлового будинку - цегляні стіни. Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами перекриття, які утворюють жорсткий диск.

 В проекті забезпечені наступні конструктивні заходи, що зменшують ймовірність появи тріщин внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, температурних впливів та усадки:

- забезпечується армування несучих стін кладки, яка виконується із цегли та розчину високих марок;

- влаштовуються по поверхові монолітні пояса.

 Для забезпечення спільної роботи стін і перекриттів необхідно влаштувати під перекриттями армокам’яні пояси, що укладають по зовнішніх і внутрішніх стінах. У зовнішніх стінах необхідно під опорами перемичок влаштовувати арматурні сітки по всій ширині простінків. На поверхах будівлі передбачені арматурні пояси. З метою забезпечення технологічності їх виготовлення допускається укладати сітки в суміжних по висоті рядах кладки стін різного спрямування. У несучих стінах сітки необхідно заводити за границю першої плити перекриттів, що спираються на стіну не менш ніж на 50 см.

 Зв’язки в місцях вентиляційних каналів запроектовані двогілковими з укладанням кожної гілки в верстових рядах кладки.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14 становить 100 років.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

   Проектом коригування передбачено нове будівництво 12-поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (1 черга будівництва – секції №5 та №6).

 Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, залізобетонний утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

Зовнішні стіни  – керамічна цегла товщиною 510 мм, 380 мм із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 120 мм з подальшим оштукатурюванням декоративною штукатуркою та пофарбуванням силікатною фарбою.

При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами проектом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів (мінплити ROCKWOOL-FASROCK товщ. 120 мм).

Утеплення стін цоколю вище рівня ґрунту пінополістирольними плитами екструзійними товщ. 100 мм з оздобленням декоративною плиткою.

Утеплення стін цоколю на глибину 1 м від поверхні землі пінополістирольними плитами екструзійними товщ. 50 мм.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною  1,0 мм.

Суміщене перекриття – з залізобетонних плит  утеплюється пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 200 мм та влаштування інверсійного покриття з ПВХ-мембрани.

Утеплення перекриття над підвалом плитами екструдованого пінополістиролу товщиною  100 мм.

Утеплення підлоги по грунту плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Світлопрозорі проектовані конструкції: вікна та вітражні конструкції – з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі. Всі віконні блоки обладнані провітрювачами; - зовнішні двері – з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4і-10-4М1-10- 4і, марка скла М1) , облаштовані пристроями для самозачинення. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі.  Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

  Джерело теплової енергії та гарячого водопостачання- дахова котельня , передбачені в секціях ІТП з загальнобудинковим обліком і автоматичним регулюванням відповідно погоди.

 Система опалення двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів;

- повна відповідність системи опалювальній площі будівлі;

- передбачена наладка системи відповідно до гідравлічного розрахунку системи шляхом установки настройок автоматичних регуляторів перепаду тиску та терморегуляторів на радіаторах;

- передбачена теплоізоляція відкритопрокладених трубопроводів.

- температурний напір становить 50 К за температури теплоносія 80/60;

- гідравлічне балансування системи: автоматичними регуляторами перепаду тиску та термостатичними вентилями.

          В секціях 5, 6 запроектована загальнообмінна, припливно- витяжна система вентиляції з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали. Влаштування систем кондиціонування повітря в житлових приміщеннях  проектом не передбачається.

      Передбачене робоче, аварійне та ремонтне. Аварійне освітлення передбачено шляхом організації евакуаційного освітлення в сходових клітках і резервного освітлення в електрощитовій, машинних відділеннях ліфтів. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку по місцю. Крім того, управління робочим освітлення освітленням поверхових коридорів, сходової клітки передбачено по місцю або їх можна замінити на датчики руху. Для освітлення даних приміщень використовуються ЛЕД світильники.

Передбачений облік енергоресурсів ( загальнобудинкові, поквартирно для укриття і громадських приміщень окремо) .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі 1 черги секцій №5, №6, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Соборній.289 в м.Рівне (I черга)» (коригування) відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектовані будівлі  класифікується наступним чином :

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1) ,які мають природне освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2м2,а також передбачені місця відстою на балконах.

Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі. По периметру покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6м.

Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівлі  розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях,що відповідають протипожежним нормам.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

        Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та п. 3.3ДБН В.1.2-4-2006 працівники суб’єктів господарювання, розташованих у зонах можливого небезпечного радіоактивного забруднення навколо атомних електростанцій повинен передбачатись у укриттях, які створюються на території установ або поблизу них.

На території об’єкта «Будинок» захисні споруди цивільного захисту не розташовані.

У радіусі збора населення (в межах 500 м) розташовані захисні споруди цивільного захисту (в приміщенні нижнього рівня паркінгу).

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Соборній, 289 в м. Рівне (I черга)» (коригування) розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Соборній.289 в м.Рівне (I черга)» (коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.