Проект «Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту на вул. Мізюна, 20 у м. Чернівці. Третя черга. Коригування  розроблений у 2024 році ФОП Завражин Дмитро Олександрович (ГАП Завражин Дмитро Олександрович, кваліфікаційний сертифікат: Серія АА 002439), на замовлення: Дочірнє Підприємство "Інтергал-Буд" Товариства З Обмеженою Відповідальністю "Фірма "Інтергал" (32568603) на підставі:

¾     Містобудівні умови та обмеження № MU01:9253-7063-4738-2454;

¾     Технічних умов на приєднання до електричних мереж № 322/1207 від 06.04.2006р.;

¾     Листа щодо змін в технічних умовах на приєднання до електричних мереж №20/3893 від 02.09.2011 р.;

¾     Листа щодо терміну дії технічних умов на приєднання до електромереж №3 від 18.02.2016 р.;

¾     Технічні умови водопостачання №02/2/225 від 21.08.2023 р.;

¾     Технічних умов на газопостачання ТУ 58002.1.2-ТУп-362-0519 від 15.05.2019 р.;

¾     Завдання на проектування замовника ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма Інтергал» м. Львів;

¾ Листа роз’яснення Департаменту Містобудівного  комітету та земельних відносин . 04/01-01-в/01-158 від 30.01.2019 р ;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3, ступінь вогнестійкості об’єкта будівництва - ІІ.

Характеристика коригування

В ході коригування проекту «Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту на вул. Мізюна, 20 у м. Чернівці. Третя черга.  було скориговано техніко-економічні показники 14 будинку за рахунок наступних змін: Секція 1 будинок 14. В підвалі додано нежитлові приміщення. На першому поверсі змінено одно- та двокімнатниі квартири, додано нежитлове приміщення. На 2-8 поверхах змінено одно-, дво- та трикімнатні квартири за рахунок перепланування. Секція 2. будинок 14 В підвалі додано нежитлові приміщення. На першому поверсі секції 2 змінено одно- та двокімнатні квартири, додано нежитлове приміщення. На 2-8 поверхах скориговано планування квартир зі збереженням їх кількості та загальної конфігурації з незначними коригування. Секція 3. будинок 14 В підвалі додано нежитлові приміщення. На першому поверсі перепланування одно- та двокімнатних квартир, замінено на нежитлові приміщення. На 2-8 поверхах змінено планування одно-, дво- та трикімнатних квартир за рахунок перепланування. Секція 4. будинок 14 В підвалі додано нежитлові приміщення. На першому поверсі додано нежитлові приміщення та змінено приміщення загального користування за рахунок перепланування квартир. На 2-8 поверхах змінено одно-, дво- та трикімнатні квартири за рахунок перепланування.

З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для маломобільних груп, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб людей з обмеженими можливостями, які використовуються усіма групами населення. Вільний доступ людей з обмеженими можливостями на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлового будинку, з якого здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують в житлову частину будинку. Перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування людей з обмеженими можливостями до місць загального користування та ліфта . Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни. Усі секції житлового будинку обладнані пасажирськими ліфтами з розмірами кабін 1100х1400 мм. Кабіни ліфтів призначені для користування людей з обмеженими можливостями. Ширина дверних прорізів   не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м; дверей на сходові клітки – 1,2 м. Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2. У вестибюлях, холах та коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм. Вестибюлі, коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна. Передбачені   сходові          клітки із сходами,  доступними для     людей          з обмеженими можливостями, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,2 м (у відповідності до норм проектування житлових будинків) та огорожею 0,9 м. Ухил сходів 1:2.

Характеристика ділянки будівництва

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування проектованого житлового будинку № 14, площею 7,0046 га (згідно державного акту) розташована в Шевченківському адміністративному районі міста Чернівці, на місці колишньої військової частини, в західній частині комплексу. Ділянка (в межах благоустрою), з північного боку, обмежена існуючою вулицею Київською, з півдня - вулицею Дзержика. Ділянка знаходиться в кварталі існуючої малоповерхової житлової забудови. З північної сторони від ділянки вздовж вул. Київської, першим етапом 1-ї черги будівництва було споруджено два односекційних 4-х поверхових житлових будинки. В межах території, з північно-східної сторони ділянки, другим етапом 1-ї черги будівництва, було споруджено шестиповерховий з мансардою житловий будинок 

Рішення по генплану

Генеральний план вирішує функціональну організацію території житлового будинку в ув’язці з існуючою, перспективною забудовою, вулицею, проїздами та врахуванням містобудівельних вимог та ситуацій. Для забудови ділянки пропонується проект 8-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку (корпус № 14). Проектований 8-ми поверховий житловий будинок № 14 в ув’язці з існуючою забудовою (І-ї та ІІ-ї черг будівництва) житлового комплексу та запланованими 8-ми поверховим житловим будинками № 9,10,11 формують внутрішній простір ділянки. Конфігурація будівлі визначена з міркувань раціонального використання землі, забезпечення функціональної організації території житлових будинків. 

Конструктивне рішення

Запроектований житловий трисекційний восьмиповерховий будинок, з технічним підпіллям у цокольному поверсі. Будинок розділено на 2-и температурно– деформаційні блоки: секції 1;2, та секції 3,4 Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерногеологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2018 “Основи та фундаменти споруд”. Зокрема прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 600 мм Бетон кл. С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25. Колони монолітні залізобетонні перерізом 750х250 мм, 900х250 мм. 1250х250мм Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ3760:2019. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 200 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200мм. Сходові марші - збірні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням. Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-2008. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см2. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків. Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. інш.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину. Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм). Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм). Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком 600мм ((Ø4ВрІ у пазах газобетонних блоків). Перемички – збірні залізобетонні та монолітні Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті. При будівництві житлового будинку виконуються наступні антисейсмічні заходи Між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу; Усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5м – на 380мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними; Центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм

Опалення та вентиляція.

Опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів Baxi Eco Four, розміщених у кухнях відповідних квартир.

Теплозабезпечення загальних коридорів та технічних приміщень (водомірного вузла, насосних, електрощитової) здійснюється від електричної мережі. Проектом передбачено для системи радіаторного опалення використання поліпропіленових труб, фірми «Rexau». Труби сертифіковані в Україні. Фасонні частини використовувати згідно рекомендацій виробника. Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Kermi, Німеччина та рушникосушки типу Класік фірми Laris (Україна). Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир. Опалення приміщень загального користування передбачено електроконвекторами Термія, виробництва ВАТ «Маяк»

Вентиляція. У приміщеннях кухонь житлового будинку передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних котлів Baxi Eco Four з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від котлів виконано через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ.

Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку.

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з природнім спонуканням.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. З кожної кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднюється у збірну витяжну шахту. Витяжні канали виконуються у будівельних конструкціях.

Приплив повітря передбачається через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

Приміщення водомірного вузла та насосних

Вентиляція з технічних приміщень передбачена загально-обмінна з природним спонуканням з викидом повітря вище рівня даху В проекті автостоянки розроблено вентиляцію підземного паркінгу.

Витяжна вентиляція паркінгу механічна самостійна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальним вентиляторами з захистом двигуна IP54. Вентилятори монтується на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря на 2 метри вище покрівлі з забезпеченням межі вогнестійкості стінок повітропроводів не менше ніж ЕІ 45.

Водопостачання, каналізація.

Водопостачання. Джерелом водопостачання проектованих житлових будинків є існуюча водопровідна мережа м. Чернівці. Вода подається по одному водопровідному вводу у кожну секцію будинку від проектованої дворової водопровідної мережі. Для обліку витрати води на кожному вводі водопроводу в приміщенні водомірного вузла запроектовано водомірний вузол dy 25 мм із лічильниками марки 420 PC фірми Sensus (Словакія). На обвідній лінії водомірних вузлів встановлено вентилі, що пломбується. Для поквартирного обліку витрати холодної води проектуються водомірні вузли із лічильниками dy15 мм типу 820 фірми Sensus. Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинків передбачається двофункційними газовими котлами, що встановлюються у кожній квартирі.

Побутова виробнича каналізація. житлових будинків відведення побутових і виробничих (аварійні проливі у приміщенні вузла вводу, насосної та приміщення паливних) стічних вод передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової та виробничої (трапи у приміщеннях водомірних вузлів) каналізації в проектовану дворову каналізаційну мережу(див. розділ ЗВК) з подальшим відводом в існуючі мережі каналізації м. Чернівці.

Для вентилювання каналізаційних мереж стояки виводяться вище покрівлі на висоту 0,2м .

Для запобігання підтоплення підвальних приміщень зворотними стоками на випусках виробничої каналізації у колодязях влаштовуються зворотні клапани.

Електротехнічні рішення

Проектом прийнято встановлення пристрою ВРП та щитів поквартирного обліку у приміщенні електрощитової (підвал). Щит загально-будинкових потреб встановити в приміщенні електрощитової. Щити управління електроприймачами систем вентиляції встановити в приміщенні електрощитової. Щити групові квартирні розмістити в кожній з квартир. Для живлення і керування електроприймачами системи водопостачання проектом прийнято встановлення щита розподільчого в приміщенні насосної.

Для живлення і керування електроприводом ліфтової установки та електроприймачами 1-ої категорії проектом прийнято встановлення щита Щn

Для живлення і керування системи робочого освітлення приміщень ліфтової проектом прийнято встановлення щита ЩОЛ в машинному відділенні ліфта.

Для підключення гріючого кабелю електропідігріву дахових дощових воронок проектом прийнято встановлення монтажних боксів з розетками штепсельними в приміщенні машинного відділення ліфта. Виконання розподільчих та групових електричних мереж прийнято кабелями з мідними жилами відповідних січень згідно розрахункової схеми

Електроосвітлення. У приміщеннях житлових будинків застосовано систему загального освітлення. Проектом прийнято робоче і аварійне(евакуаційне, безпеки) освітлення на напрузі 220В. Аварійне (Евакуаційне) освітлення забезпечує безпечний вихід людей з приміщення в разі надзвичайної події, наприклад, відмови робочого освітлення, пожежі тощо. Для аварійного освітлення (евакуаційного- освітлення шляхів евакуації) застосовано світлодіодні джерела світла та люмінесцентні лампи (приміщення підвалу). На сходах кожен марш освітлений прямим світлом (верхня і нижня сходинка). Освітлення шляхів евакуації має забезпечувати створення прийнятних візуальних умов для евакуації людей з будівлі і забезпечувати через 60 сек. протягом не менше 1 год. 100% нормованої освітленості (евакуаційної). Для організації мережі освітлення приміщень квартири передбачено встановлення:

-        -в житлових кімнатах - клемних колодок для підключення світильників;

-        -в кухні та коридорі - клемних колодок з приєднанням до них підвісних патронів;

-        -в ванній кімнаті прийнято встановлення настінного світильника , в туалеті квартири - світильника.

В житлових кімнатах передбачено можливість встановлення багатолампових світильників із включенням цих ламп групами. В квартирах прийнято встановлення двохполюсних розеток із третім заземлюючим контактом та захисним пристосуванням, що автоматично закриває гнізда при витягнутій вилці. На кухнях прийнято встановлення розеток для підключення побутових сигналізаторів загазованості, газових котлів та побутових приладів.

Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщення кухонного електроустаткування та електроприладів. Кількість штепсельних розеток - 5 шт. Штепсельні розетки, що встановлюються в квартирах мають захисне пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій вилці. Проектом автостоянки прийнято робоче і аварійне(евакуаційне - освітлення шляхів евакуації) освітлення на напрузі 220В.

Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В.2.5-28-2018.

Облік електроенергії.Облік електроенергії передбачено загальний і поквартирний в шафах обліку електроенергії. В шафах обліку електроенергії для квартир встановлюються електронні лічильники з імпульсним виходом. В шафі обліку, яка встановлюється в електрощитовій, монтуються лічильники для обліку загальнобудинкових потреб.

Протипожежні заходи.

Блискавкозахист. Рівень блискавкозахисту - ІIІ. Для захисту будівлі, передбачається зовнішня система заходів, які застосовуються для уникння матеріальних збитків, обумовлених ударами блискавки в будівельні конструкції.

Влаштування зовнішнього блискавкозахисту запроектовано за каркасною системою. Каркасна система передбачає прокладання блискавкоприймача, в якості блискавкоприймача використовується захисна сітка, сталь оцинкована Ø8 мм, по даху будівлі на тримачах фірми "BETTERMANN" комірками 10х10м, що забезпечить ІІІ рівень захисту, надійність якого дорівнює 0.9. Елементи даху, які захищаються, знаходяться у зоні захисту.

Пожежна безпека забезпечується наступними проектними рішеннями : Застосовані пристрої захисного відключення в квартирних щитках; - Влаштуванням евакуаційного освітлення на сходових клітках, в електрощитовій, вузлі вводу; -Захистом магістральних мереж від струмів к.з. і перевантажень, який забезпечується вибором січень проводів, уставок вимикачів і пристроїв захисного відключення на розподільчих щитах; -Застосуванням світильників в підвалі закритого виконання; -Заземленням всіх неструмоведучих частин електрообладнання; -Приєднанням телеантен і радiотрубостойок до зовнішнього контуру заземлення.

Сигналізація Газу. Автоматична установка сигналізації довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд призначена для контролю повітряного середовища приміщень, які охороняються, виявлення довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі на початковій стадії розвитку, фіксації тривожного повідомлення з одночасним включенням в роботу світлових та звукових пристроїв оповіщення, які встановлюються на фасаді та в холі сходової клітки паркінгу будинку з метою оповіщення про небезпеку. Одночасно з включенням в роботу світлових та звукових пристроїв оповіщення відбувається формування тривожного повідомлення та передбачається можливість передачі його до пульту централізованого нагляду Диспетчерської Газової служби за допомогою телефонної лінії, згідно вимог «ТЕХНІЧНИХ ВИМОГ ТА ПРАВИЛ» щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд».

Охорона праці

Для виконання обсягу БМР генпідрядник залучає в необхідній кількості ІТП і робітників відповідної кваліфікації в залежності від характеру роботи, бригади робітників можуть формуватися як комплексні так і спеціалізовані по окремих видах робіт. Робітникам повинні бути створені необхідні умови праці, харчування і відпочинку.

В процесі виконання БМР необхідно дотримуватися нормативних вимог щодо попередження порушень технологічної дисципліни, техніки безпеки та пожежної безпеки у будівництві.

Охорона навколишнього середовища

Вплив на стан навколишнього природного середовища в зв’язку з будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення буде в межах нормативних вимог. Джерело водопостачання проектованого житлового будинку є існуюча водо провідна мережа м. Чернівці. Гаряче водопостачання житлових квартир здійснюватиметься приготуванням гарячої води в індивідуальних двохфункційних котлах. Відведення побутових і виробничих (аварійні проливі у приміщенні вузла вводу, насосної) стічних вод передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової та виробничої (трапи у приміщеннях водомірних вузлів) каналізації в проектовану дворову каналізаційну мережу з подальшим відводом в існуючі мережі каналізації м. Чернівці. Дощові і талі води з даху проектованої будівлі відводяться даховими воронками системою внутрішніх водостоків в проектовану дворову мережу дощової каналізації з подальшим відводом в існуючу каналізаційну мережу м. Чернівці, згідно ТУ. Дощові стоки з території зводяться через дощоприймачі на локальні очисні споруди з нафтовловлювачем типу ВіоВохN-7 продуктивністю 7 л/с з подальшим відводом проектованою мережею дощової каналізації в існуючі мережі дощової каналізації м.Чернівці. У нафтовловлювачі дощові стоки проходять очистку з доведенням вмісту завислих речовин до 15 мг/л, нафтопродуктів до 0,3 мл/л.

Енергоефективність

В даному проекті розробляється проект коригування житлового будинку у з в'язку з внутрішніми переплануваннями та зміною кількості квартир. Зовнішні конструкції в проект коригування не входять. Запроектований житловий п’ятисекційний восьмиповерховий будинок, з технічним підпіллям у цокольному

поверсі.  Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021. 

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% . Основні об'ємно-планувальні показники: 

Зовнішні стіни будівлі з утеплювачем мінераловатним, тощиною 150 мм. Житлові приміщення 1-го поверху захищені від шуму з приміщень неопалювального підвалу за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті над неопалювальним підвалом, плитою ЕППС товщиною 120 мм. Місця проходу трубопроводів через капітальні стіни захищаються від вібрації волоком, мін.ватою. Плоске суміщене покриття утеплене трьома шарами ЕППС загальною товщиною 220 мм. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів Baxi Eco Four, розміщених у кухнях відповідних квартир. Теплозабезпечення загальних коридорів та технічних приміщень (водомірного вузла, насосних, електрощитової) здійснюється від електричної мережі. Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С. Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Kermi, Німеччина та рушникосушки типу Класік фірми Laris (Україна). Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир. Опалення приміщень загального користування та громадських приміщень 05,06 передбачено електроконвекторами. Термія, виробництва ВАТ «Маяк» У холодний період року в умовах експлуатації будинків не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з природнім спонуканням

       Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку передбачається двофункційними газовими котлами, що встановлюються у кожній квартирі. Для громадських приміщень 05,06 від електричних водонагрівачів. В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології). Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Передбачений облік енергоресурсів. Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом

передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (квартири та громадські приміщення 05,06) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. На вводах в будинки встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для житлових квартир та громадських приміщень(05,06). Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється в поверхові шафі(ШКО). Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД). Облік системи газопостачання . Для обліку системи передбачено індивідуальні лічильники для кожної

квартири. Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.  Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».