Проект «Реконструкція нежитлових приміщень на вул. Т. Шевченка, 31 у багатофункціональний комплекс з об'єктами ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення та апартаментами (Друга черга будівництва)» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю ''Трикотажна фабрика ''Промінь'' проектною організацією ТЗОВ ''Швець та Партнери'', кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Швець Данило Володимирович, серії АА №003049, виданий 07.06.2016р.

Вихідні дані:

- Містобудівних умов та обмежень №263 від 20 березня 2020 р., Реєстраційний номер MU01:7624-8828-9362-0524.

- Завдання на проектування наданого замовником.

- Договору 07-21 на розробку проектної документації між замовником ПП «Львівбудінвест» та виконавцем ТзОВ «Швець та Партнери»

- Ескізного проекту «Реконструкція нежитлових приміщень на вул. Т. Шевченка, 31 у багатофункціональний комплекс з об'єктами ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення та апартаментами. (коригування)» виконаного ТзОВ «Швець та Партнери» в 2022р.

- Документації на землю

- Технічного паспорту БТІ на історичну віллу (адмінбудівлю А-2). Пам’ятка архітектури місцевого значення під номером 5685-Лв.

- Викопіювання з генплану міста в масштабі 1:500 виконаного ліцензованою організацією.

- Довідки про інженерно - геологічну будову ділянки.

Коротка характеристика об’єкта

Друга черга будівництва:

Перший пусковий комплекс позначка на генплані 2-1, будівля апартаментів.

Другий пусковий комплекс позначка на генплані 2-1, будівля апартаментів.

Друга черга будівництва:

Перший пусковий комплекс – позначка на генплані 2-1, будівля апартаментів на 10 поверхів з вбудованими приміщеннями громадського призначення,  підземним паркінгом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею.

Другий пусковий комплекс - позначка на генплані 2-2, будівля апартаментів на 7 поверхів з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС3.

Встановлений термін експлуатації – 100 років.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС3.

Встановлений термін експлуатації – 100 років.

Архітектурно-будівельні рішення

Зовнішні стіни прийняті із газобетону товщиною 250мм з утеплення мінеральною ватою товщиною 180мм та оздобленням мінеральною штукатуркою

Опір теплопередачі складає:

R= 6,23 м² С/Вт

Нормативний опір теплопередачі становить:

R= 4,0 м² С/Вт.

Залізобетонна плита покриття товщиною 200мм з утепленням плитами екструдованого пінополістеролу товщиною 220мм та стяжкою 50мм.

Опір теплопередачі складає:

R= 7,1 м² С/Вт

Нормативний опір теплопередачі становить:

R= 7,00 м² С/Вт.

Перекриття залізобетонна плита товщиною 200мм з утепленням плитами екструдованого пінополістеролу товщиною 170мм та стяжкою 50мм.

Опір теплопередачі складає:

R= 5,09 м² С/Вт

Нормативний опір теплопередачі становить:

R= 5,00 м² С/Вт.

Вікна та балконні двері металопластикові із заповненям двокамерним склопакетом

Опір теплопередачі складає:

R= 0,9 м² С/Вт

Нормативний опір теплопередачі становить:

R= 0,9 м² С/Вт.

Передбачені тамбури при входів під’їзд та при входах в громадські приміщення.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного   пересування МГН по ділянці до будинків, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони.

Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, вздовж вулиць, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках, передбачена не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %, поперечний уклон шляху руху в межах 1-2 %.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Покриття із   бетонних плит  зі швами не > 0,015 м

Для відкритих сходах на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів  0.4м, а висоту підйомів сходинок 0,12м.

На території передбачені спеціальні паркомісця для неповносправних розмірами 5х3,5м.

У всіх будівлях апартаментів при вході передбачені пандуси з нормативним ухилом не більше 8%, а також ліфти вантажопідйомністю 630кг з рівня вхідної групи.

При входах у вбудовані офісні приміщення передбачаються пандуси з нормативним ухилом не більше 8% або підйомні платформи змонтовані на сходових маршах.

Конструктивні рішення

Кресленя комплекту КБ стадії "Проект" розроблені на підставі креслень комплекту АР, інженерно-геологічних вишукувань, завдання замовника, Карти технічних рішень.

-  Район будівництва - м. Львів.

-  Кліматична район-І

-  Характеристичні значення навантаження, згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

вітрового тиску: W0 = 0.52 кПа ( вітровий район-ІV )

снігового навантаження S0 = 1.31 кПа ( сніговий район-IV )

Характеристичні значення навантаження на перекриття, згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

для квартир житлових будинків р = 1.5 кПа ;

для офісів p=2.0кПа ;

для паркінгу  р=3.5кПа ;

для балконів, лоджій р = 2.0 кПа ;

- Навантаження від власної ваги конструкції прийнято відповідно до креслень проекту та завданням на проектування.

- Сейсмічність району 6 балів; сейсмічність  ділянки забудови - 7 балів, згідно з ДБН В.1.1-12:2018

- Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - ІІ.

Конструктивна схема будинку – повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості та стінами ліфтового блоку у якості ядра жорсткості.

Повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості.

Повний залізобетонний безригельний каркас.

За даними інженерно-геологічного звіту  виконанного ПрАТ «Геотехнічний інститут», основою фундаментів слугує пісок пиловатий.  Фундамент – монолітні залізобетонні плити товщинами0 400-750мм.

Паркінг – 400мм.

Секція С-1.1 – 750мм.

Секція С-1.2 – 750мм.

Секція С-2 – 600мм.

Прийняті конструкції та вироби:

-  Стіни підземної частини – залізобетонні монолітні стіни - 250 мм;

 Вертикальні несучі елементи – монолітні колони, пілони, діафрагми  у підземній частині -2 пов.  – монолітні залізобетонні січенням 350х900, 350х800мм, діафрагми 250мм. -1 пов. – монолітні залізобетонні січенням 300х900, 300х800мм, діафрагми 250мм. Бетон класу С25/30 - С32/40;  Колони, пілони 1-го поверху і вище  – монолітні залізобетонні січенням 250х900, 250х800мм. 250х1200мм. Бетон класу С25/30

- Перекриття  над паркінгом– монолітна залізобетонна плита  товщиною 250мм, бетон класу С32/40

- Перекриття  типового поверху – монолітна залізобетонна плита  товщиною 200мм, бетон класу С20/25

- Сходи та перехідні площадки – монолітні залізобетонні – 150-200мм.  бетон класу С20/25, опираються на монолітні стіни сходової клітки.

- Зовнішні стіни - кладка з газоблоку;

- Міжквартирні стіни та внутрішні перегородки - газоблок;

- Перемички - збірні залізобетонні. Для прорізів 610мм і менше використовувати стержні арматури А500С з опиранням не менше 200мм.

Інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної  оборони) (пІТЗ ЦЗ (ЦО), передбачається  відповідно  до  вимог постанови  Кабінету  Міністрів України    № 489 від  20.05.2009р., № 841 від  20.08. 2013р, № 192 від  15.05. 1999р, № 308 від  29.03.2001р, № 6 від  9.01.2010р, ДБН А.2.2-3-2014, ДБН А.2.2-1-2003, БН Б.1.1-5:2007, ДБН В.1.2-4:2006, інших керівних документів.

У цьому розділі проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Виконання закладених в даному проекті рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов'язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС народному господарству, навколишньому природному середовищу, життю і здоров'ю персоналу та населення.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003 №1695 м. Львів, на території якого планується будівництво об'єкта віднесено до 2-ї групи з цивільної оборони..

Протипожежні заходи

Пожежна безпека повинна забезпечуватися шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, створення умов для швидкого виклику пожежних підрозділів та успішного гасіння пожеж.

Кожна особа на даному об’єкті повиненна пройти вступний, первинний та повторний протипожежний інструктаж. Під час проведення вступного протипожежного інструктажу особи, мають бути ознайомлені із:

- наявністю небезпечних у пожежному відношенні виробництв (дільниць, робіт) та їх загальною характеристикою;

- діючими на об'єкті правилами, інструкціями, наказами, положеннями з питань пожежної безпеки, загальними вимогами щодо утримання протипожежного режиму;

- порядком паління, застосуванням відкритого вогню, проведення вогневих та інших пожежонебезпечних робіт;

- можливими причинами пожеж та запобіжними заходами щодо них;

- відповідальністю за порушення правил пожежної безпеки;

- правилами використання первинних засобів пожежогасіння.

Електропостачання протипожежних приймачів здійснюється по І категорії.

Все електрообладнання, електромережі запроектовані згідно вимог ПУЕ і ДБН В.2.5-23-2010.

Електротехнічні рішення

Основними електроспоживачами є апартаменти з електричними плитами потужністю до 8,5кВт, систем опалення та вентиляції, обладнання та внутрішне освітлення.

По надійності електропостачання об’єктів відносять до споживачів ІІ категорії. Розраху-нкова сумарна потужність складає 630 кВт:

- Пусковий комплекс №1– 420 кВт;

- Пусковий комплекс №2 – 200 кВт;

- Зовнішне освітлення – 10 кВт.

Згідно технічних умов електропостачання здійснюється від РУ-0,4 кВ від новозбудованої трансформаторної підстанції на напрузі 0,4кВ. Проект виконується сторонньою організацією.

Живлення щита укриття відбувається від двох незалежних вводів від ВРП та ДЕС розташованого зовні. Запуск ДЕС відбувається автоматично при  зникненні живлення від ВРП, переключення з основного вводу на ДЕС та навпаки відбувається автоматич-но за допомогою АВР.

Для вводу і розподілу електроенергії встановлюються ввідно-розподільний пристрій в приміщені електрощитової, до якої підключаються розподільчі поверхові, розподільчі щити і т.п. В щитах, в яких встановлюються: пристрої захисного відключення типу та лінійні автоматичні вимикачі типу. Облік та субоблік витрат електроенергії здійснюється в електрощитових, квартирний облік в поверхових щитах.

Живлячі мережі виконуються проводом ВВГ н/гд чи ВВГ н/г l/s, який прокладається в полівінілхлоридних трубах, що прокладаються відкрито в вертикальних кабельних стояках та сховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках .

Групова мережа виконується проводом ВВГ н/гд чи ВВГ н/г l/s, який прокладається в полівінілхлоридних трубах, що прокладаються відкрито чи сховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках.

Транзитні лінії, що проходять по цокольних поверхах та по підвалу для живлення житлових будівель обшиваються вогнестійкими конструкціями з межею вогнестійкості 45хв.

Компенсація реактивної потужності передбачається на трансформаторній підстанції.

Водопостачання та каналізація

Місце підключення водопровідної мережі - водопровід Д225мм по вул. Т.Шевченка та водопровід розрахункового діаметру по вул. Квітки-Основ'яненка.

Місце приєднання випуску системи господарсько-побутової каналізації - загальносплавний каналізаційний колектор 400/760мм-500/950мм  по вул. Т.Шевченка.

Для обліку води на господарське-питне водопостачання на вводі в будівлю 1 пускового комплексу передбачається загальний водолічильний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води MeiStream Plus з імпульсним виходом Opto OD та терміналом передачі даних HRI-Mei фірми ”SENSUS”, у будівлю 2 пускового комплексу передбачається загальний водолічильний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води Sensus 420PC та терміналом передачі даних HBS фірми ”SENSUS”. Водолічильні вузли розміщуються в приміщенні насосної в кожному будинку. Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводах водопроводу в будівлю встановлюються фільтри для води. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнятотупиковою.

Даним  розділом запроектовано внутрішніє господарсько-питне, протипожежне та гаряче водопостачання, побутову, ливневу та виробничу каналізацію для 2-ої черги  реконструкції нежитлових приміщень на вул.      Т. Шевченка, 31 під багатофункціональний комплекс з об'єктами ділового, культурного, обслуговуючого, комерційного призначення та апартаментами.

На вводах в кожні апартаменти передбачено водомірні вузли Sensus 120  класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних.

Для  забезпечення  необхідного  тиску  та  витрат  води  споживачами  в будинках передбачено насосну  установку  підвищення  тиску. На господарсько-питні потреби будинку 1 пускового комплексу запроектовано насосну станцію фірми Wilo (два робочих, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами, для будинку 2 пускового комплексу запроектовано насосну станцію фірми Wilo (один робочий, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами.  Приготування гарячої води здійснюється ємнісними водонагрівачами фірми Electrolux.

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу  запроектована  з  труб  поліпропіленових, армованих скловолокном PP Stabi Glass фірми Kan-therm. Ввід водопроводу виконано з  труб  сталевих  електрозварних, обв'язка насосної станції та магістралі, що прокладаються в паркінгу - трубами KAN-therm Inox.

Монтаж  трубопроводів  виконувати  згідно  інструкції  виробника  труб. Сталеві трубопроводи пофарбувати фарбою  за  2  рази. Трубопроводи  заключити в теплоізоляцію фірми "THERMAFLEX".

Для поливу території в нішах зовнішніх стін запроектовано поливальні крани, які обладнані запірною спускною арматурою. Крани встановлюються кожні 60-70 м по периметру будинку. Для обліку витрат холодної води на полив території будинку передбачено лічильник.

Внутрішня мережа господарсько-побутової каналізації запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007, трубопроводи, що прокладаються в паркінгу монтуються з чавунних труб. Монтаж  трубопроводів виконувати згідно  інструкції  виробника труб.  Відведення  каналізаційних  стоків передбачено в  зовнішню  мережу каналізації, що розробляється окремим розділом.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах стін. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище покрівлі на 0,50м.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами апартаментів із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу. Система внутрішніх водостоків запроектована з напірних ПВХ SDR33 PN8 труб фірми Instal Plast (ДСТУ Б.В.2.7-141:2007). Всі  роботи по монтажу внутрішніх систем водопроводу  та каналізації  вести згідно з діючими  нормами та правилами ДБН В. 2.5-64:2012 Частина ІІ, ДСТУ Н Б В.2.5-40:2009, ВСН 47-96.      

Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів житлової частини будинку виводяться вище покрівлі на 0,50 м. Кріплення  поліетиленових  трубопроводів  вести з допомогою хомутів з закладними деталями:

- на горизонтальних  ділянках через 0.5м довжини;

- на вертикальних  ділянках два кріплення на поверх.

 Всі  роботи по монтажу внутрішніх систем водопроводу  та каналізації  вести згідно з діючими нормами та правилами ДБН В. 2.5-64:2012 Частина ІІ, ДСТУ Н Б В.2.5-40:2009, ВСН 47-96.

Опалення

Для житлових будинків першого та другого пускового комплексу на вул. Шевченка, 31 запроектовано децентралізовану систему теплопостачання.

Джерело теплопостачання - газова дахова котельня, розташована на даху будівлі першого пускового комплексу. Розподіл теплоносія по вітках здійснюється в ІТП (перший пусковий комплекс) та технічному приміщенні (другий пусковий комплекс).

Система опалення житлових приміщень - поквартирна двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією від вертикальних стояків з обліком споживання теплової енергії для кожної квартири. Прокладання магістральних трубопроводів опалення з подальшим розгалуженням до стояків для житлових квартир запроектовано під стелею цокольного поверхів.

Проектом передбачено арматуру для відключення та зливу стояків, а також балансувальні клапани для стабілізації перепаду тиску та витрати теплоносія на відгалуженнях до кожної квартири. 

Стояки опалення та шафи з квартирними теплолічильниками запроектовано за межами квартир в нішах стін, в доступних, для зняття показів та обслуговування арматури, місцях. Квартирні вузли обліку запроектовані з арматурою, що дозволяє демонтаж витратомірної ділянки без зливу системи. Розподільчі трубопроводи до кожної квартири прокладаються пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80°С, Т2 = 60°С.

Система опалення сходових кліток та приміщень загального користування - двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією від вертикальних стояків, окремою віткою від розподільчих гребінок. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80°С, Т2 = 60°С. Встановлення радіаторів на сходових клітках запроектовано на висоті 2,2м від рівня сходової площадки.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Kermi  з нижнім під'єднанням, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Danfoss, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках системи.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Магістралі та стояки системи опалення запроектовано трубопроводами з вуглецевої сталі KAN-Therm Steel. Розподільчі трубопроводи запроектовані з багатошарових труб PE-RT/Al/PE-RT фірми KAN-Therm з робочим тиском 10бар. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми K-flex. При перетині перекриття, протипожежних стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Опалення насосних та електрощитових запроектовано електричними конвекторами, у вологозахищеному виконанні.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно ДБН В.2.2-16-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти - збірні керамзито-шлако блоки,  заводського виготовлення.

Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Система вентиляції технічних приміщень цокольних поверхів - природна припливно-витяжна. Видалення повітря через окремі внутрішньостінові канали. Приплив повітря через вікна і двері.

Витяжна вентиляція насосних та електрощитових запроектована з розрахунку -0,5кр.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 180мм;

- суміщене перекриття утеплено пінополістирольними плитами товщиною 220мм та плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- перекриття над паркінгом та підвалом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 170мм;

- підлогу на грунті утеплено екструдованого піноплістиролу товщиною 100мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання квартир та комерційних приміщень - газова дахова котельня з двома газовими котлами, розташована на даху будівлі першого пускового комплексу. Розподіл теплоносія по вітках здійснюється в ІТП (перший пусковий комплекс) та технічному приміщенні (другий пусковий комплекс).

Системи опалення квартир – поквартирна двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією від вертикальних стояків з обліком споживання теплової енергії для кожних апартаментів та для кожного комерційного приміщення. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80°С, Т2 = 60°С. Система опалення сходових кліток та приміщень загального користування - двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією від вертикальних стояків, окремою віткою від розподільчих гребінок. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Опалення насосних та електрощитових запроектовано електричними конвекторами, у вологозахищеному виконанні. Опалення укриття здійснюється електричними тепловентиляторами.

Вентиляція житлових квартир - природна, припливно-витяжна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. Система вентиляції технічних приміщень цокольних поверхів - природна припливно-витяжна. Видалення повітря через окремі внутрішньостінові канали. Приплив повітря через вікна і двері.

Вентиляція комерційних приміщень - природна. Приплив здійснюється через вікна, витяжка - вентиляційними внутрішньостіновими каналами,  які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору. Для кожного санвузла комерційних приміщень запроектовано індивідуальний вентиляційний канал.

Передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщення протирадіаційного укриття (ПРУ). Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря.

Для резервної припливно-витяжної вентиляції передбачено електроручні вентилятори ЭРВ-72-2. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР.

На вводах в кожні апартаменти передбачено водомірні вузли з терміналами передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинках передбачено насосну установку підвищення тиску.

Гаряче водопостачання запроектовано від електричних ємнісних водонагрівачів.

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла.

Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

       Ділянка проектування розташована на вул. Шевченка, 31 у Залізничному районі м. Львова. Площа земельної ділянки 1,2267 га, в тому числі : 0,6549 га – Друга черга будівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 461013 6300:02:002:0026. Цільове призначення земельної ділянки : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель Землі житлової та громадської забудови. Ділянка під будівництво є частиною ділянки забудови кварталу і межує : з півночі – з існуючою шестиповерховою офісною будівлею ТзОВ «Трикотажна фабрика «Промінь» та вул.Бортнянського; зі сходу - з кварталом багатоповерхової житлової забудови «Велика Британія»; з заходу - з кварталом малоповерхової житлової забудови; з півдня – з кварталом багатоповерхової житлової забудови «Велика Британія». На частині ділянки відбувається будівництво першої черги проектованого комплексу. Частина ділянки відноситься до історичної вілли. На ділянці першої черги знаходиться незавершене будівництво. На ділянці другої черги будуть знаходятися наступні будівлі : адміністативна будівля Літ «А-2»; будівля складу Літ «К-1»; трансформаторна підстанція Літ «7-1»; головний виробничий комплекс - будівля побутова «3-2»; будівля складу Літ «К-1». Також на ділянці знаходиться історична вілла пам’ятка архітектури місцевого значення під номером 5685-Лв яка не входить до даного проекту і на яку будуть

отримуватись окремі МУіО та розроблятись окрема проектна документація. На ділянці присутні транзитні інженерні мережі : силові електричні кабелі; кабелі зв’язку; газ; мережі води та каналізації. На ділянці присутні багаторічні дерева листяних та хвойних порід. Ухил ділянки сформований в східному напрямку. Абсолютні відмітки рельєфу складають від 319,00 до 315,00. Друга черга будівництва : перший пусковий комплекс – позначка на генплані 2-1, будівля апартаментів на 10 поверхів з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею. Другий пусковий комплекс - позначка на генплані 2-2, будівля апартаментів на 7 поверхів з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Існуюча історична вілла пам’ятка архітектури місцевого значення під номером 5685-Лв яка не входить до даного Проекту і на неї будуть отримуватись окремі МУіО та розроблятись окрема проектна документація. В проектованому підземному паркінгу запроектовано 18 машиномісць. Також запроектовано 2 відкриті машиномісця. Загалом запроектовано 20 машиномісць. Решта 12 паркомісць передбачається розмістити в перші черзі будівництва, а також в п’ятій черзі житлового комплексу «Велика Британія» згідно договору оренди. Перший пусковий комплекс – позначка на генплані 2-1, будівля апартаментів на 10 поверхів з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею. Другий пусковий комплекс - позначка на генплані 2-2, будівля апартаментів на 7 поверхів з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Сміттєвидалення передбачається на господарські майданчики для сміттєзбірників які розташовані не далі ніж 100 м від входів в житлові будинки. Джерело теплопостачання - газова дахова котельня, розташована на даху будівлі першого пускового комплексу. Розподіл теплоносія по вітках здійснюється в ІТП (перший пусковий комплекс) та технічному приміщенні (другий пусковий комплекс). Опалення насосних та електрощитових запроектовано електричними конвекторами, у вологозахищеному виконанні. Вентиляція житлових квартир - природна, припливно-витяжна. Проектом передбачено влаштування окремих систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу (перший пусковий комплекс). Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня протирадіаційного укриття (ПРУ). Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Система вентиляції ПРУ здійснюється припливно-витяжною вентиляційною установкою чеської фірми «REMAK». Опалення укриття здійснюється електричними тепловентиляторами фірми FRICO. Водопостачання та водовідведення згідно Технічних умов ЛМКП Львівводоканал №ТУ-Вд 167-20 від 23.04.2020 р.

  Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.