Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8809-1687-8046-2023
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№80-31.2.1-01 від 15.08.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Виноградній у с. Крихівці (кадастровий номер земельних ділянок: 2610192001:25:009:0212, 2610192001:25:009:0231)
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36.39
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Проєктування здійснювати виключно та у відповідності до затвердженого генерального плану с. Крихівці «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)» № 22-5/2016 від 26.02.2016 р., затвердженого рішенням 75 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 23.10.2020 р. детального плану території «Детальний план території на вул. Фізкультурна, 4 та 27 в с. Крихівці», з урахуванням обмежень довідки з містобудівного кадастру №2617 від 26.04.2024 р. та згідно вимог: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" зокрема п.6.1.7, п.6.1.8, п.6.1.14, п. 6.1.21, п.6.1.25, п.6.1.26, п. 6.1.27, т. 6.2, т. 6.3, т.6.4, т. 10.1, т. 10.5, т. 10.7, 10.8, р. 15 додатку Е.4 (довідкового) та інших вимог даних норм, які встановлюють правила щодо проектування та будівництва до даного об'єкта містобудування; ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", зокрема п. 5.2; ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів"; відповідно до т. 6.4, т. 10.5, т. 10.7 - ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" забезпечити необхідну кількість машино – місць в межах відведеної земельної ділянки; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об`єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій". Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування». Суб’єктам містобудування додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів, з дотриманням: Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5; Закону України «Про основи містобудування» зокрема, ст. 5, ст. 6 та інших нормативно-правових актів, які діють на території України. Обов'язково врахувати видані містобудівні умови та обмеження згідно затвердженого рішенням 75 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 23.10.2020 р. детального плану території «Детальний план території на вул. Фізкультурна, 4 та 27 в с. Крихівці», затвердженого генерального плану с. Крихівці «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)» № 22-5/2016 від 26.02.2016 р. під час проектування та будівництва даного об'єкта будівництва "Нове будівництво комплексу багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Виноградній у с. Крихівці (кадастровий номер земельних ділянок: 2610192001:25:009:0212, 2610192001:25:009:0231)".
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно п. 6.1.16, п.6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" граничні показники щільності населення мікрорайону. Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, згідно таблиці 6.3 ДБН В.2.2-12:2019, при цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, с. Крихівці (станом на 01.01.2021) , вул. Виноградна | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА СПІЛКА УЧАСНИКІВ ТА ІНВАЛІДІВ АТО" (40553963) |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
---|---|---|---|---|
2610192001:25:009:0212 | , б/н від інший тип договору №б/н від 10.10.2019, виданий: Сторони ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІФ102191570958 від 6.06.2019, виданий: ЄДЕССБ ; відомості з ДЗК №66965724 від 2.10.2023, виданий: Державний земельний кадастр рішення органу місцевого самоврядування №22-32/2017 від 25.10.2017, виданий: Крихівецька сільська рада Івано-Франківської міської ради ; рішення органу місцевого самоврядування №21-32/2017 від 25.10.2017, виданий: Крихівецька сільська рада Івано-Франківської міської ради | 3.686 га | Для іншої житлової забудови | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: існуючий стан - території багатоквартирної житлової забудови, території громадських закладів. Згідно Детального плану території - території багатоквартирної житлової забудови, житлові будинки, газони, дороги і проїзди . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)» №№ 22-5/2016 від 26.02.2016 |
2610192001:25:009:0231 | , 1799 від договір купівлі-продажу №1799 від 29.03.2024, виданий: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотарільного округу Квочак Л.Т. інший №2167 від 18.12.2018, виданий: Приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Юрчак О. В. ; інший №15-47/2018 від 21.12.2018, виданий: Крихівецька сільська рада ; закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.5752 га | Для іншої житлової забудови | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: існуючий стан - території багатоквартирної житлової забудови, території громадських закладів. Згідно Детального плану території - території багатоквартирної житлової забудови, житлові будинки, газони, дороги і проїзди . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)» №№ 22-5/2016 від 26.02.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 10
|
Під час проектування об'єкта будівництва врахувати існуючу містобудівну ситуацію земельної ділянки та прилеглих до неї земельних ділянок. Дотриматись вимог: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", зокрема п.6.1.27, п.15.3; ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів", забезпечити можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Для пожежних автомобілів слід передбачати проїзди завширшки не менше ніж 3,5 м. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати 5,0-7,0 м. Дерева, що висаджують біля будинків, не повинні перешкоджати проїзду пожежних автомобілів. У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протипожежного боку будинку не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев. |
до існуючих інженерних мереж |
|
При проєктуванні врахувати існуючі інженерні комунікації. Згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація – 5,0 м, самопливна каналізація – 3,0 м, дренаж – 3,0 м, супутній дренаж – 0,4 м, газопровід середнього тиску – 4,0 м, оболонки безканальної прокладки – 5,0 м, комунікаційні тунелі – 2,0 м, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку – 0,6 м), таблиці Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди", п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", п. 2.4.1 ДСН 239-96 "Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів". |
до існуючих будинків та споруд | 20
|
Відстань до існуючих будинків і споруд приймати згідно розрахунків інсоляції та освітленості приміщень, побутових розривів, планувальних обмежень із забезпеченням відстаней між фасадами з вікнами протилежно розташованих будинків у відповідності до діючих Законів України, державних будівельних норм та правил у сфері містобудування, санітарних правил, протипожежних вимог, нормативно-правових актів , які встановлюють правила щодо проектування даного об'єкта містобудування, зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" – п. 6.1.20, п. 6.1.21, п. 6.1.22, п. 6.1.24, п. 6.1.27, т. 6.9, п.15.2.1, п.15.2.2 т.15.2, п.15.3,п. 15.3.7 та інші; ДБН В.2.5-28-2018 "Природне і штучне освітлення"; ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення"; ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги";ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека"; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"; ДБН Б.1.1-14:2021 "Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні"; ДСП №173 від 19.07.1996 р. та інших нормативно-правових актів, які діють на території України. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно Закону України «Про основи містобудування». |
до червоних ліній | 6
|
Земельна ділянка в червоних лініях проектної вулиці згідно генерального плану с. Крихівці (2089 м.кв.) та в червоних лініях проектної вулиці згідно детального плану території (1437 м.кв.) відповідно до довідки з містобудівного кадастру №2617 від 26.04.2024 р. Відстань приймати не меншу, ніж визначену вимогами п. 6.1.23, табл. 9.1 ДБН В.2.2:12-2019 "Планування і забудова територій", дотриматись вимог Закону України «Про автомобільні дороги» |
Планувальні обмеження
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
санітарно-захисна зона | Санітарно-захисна зона, яка вказана в генеральному плані міста, - скорегована детальним планом території затвердженим рішенням 75 сесії 7-го демократичного скликання Крихівецької сільської ради від 23.10.2020 р. «Детальний план території на вул. Фізкультурна, 4 та 27 в с. Крихівці» та підтверджена довідкою з містобудівного кадастру №2617 від 26.04.2024 р. |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
129 | 15.08.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ) |
---|---|---|
265.5 | 300.15 | 303.5 |
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Перший заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради - головний архітектор міста Мусіловський Ігор Михайлович
Розділи
