Проект «Будівництво торгового центру на вул. Шептицького,2 в смт.Рудне, Львівської області» розроблений на замовлення ТОВ "Громадський клуб", проектною організацією ТОВ "СОТА-ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проєкту Романів Марія Михайлівна, серії АА №003363, виданий 16.08.2016. головний інженер проєкту Оленчин Ігор Васильович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 018799, виданий 25.01.2022

Вихідні дані:

- завдання на коригування проєкту;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7322-0016-3088-9232 реєстраційний №285 від 13.10.2020 р.

Коротка характеристика об’єкта

Даним проектом передбачається нове будівництво торгового центру на вул. Шептицького,2 в смт. Рудне Львівської області. 

Станом на час проектування на об’єкті ведеться будівництво на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 26травня 2021р. № ІУ 012210422967, виданого ДІАМ м. Львова. Будівельні роботи виконані на 40%.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Клас наслідків будівлі – СС2.

Місце розташування ділянки: вул. Шептицького,2 в смт. Рудне Львівської області. Земельна ділянка площею 0,2481га. Функціональне призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). Рельєф земельної ділянки має незначний ухил.

Архітектурно-будівельні рішення

Коригування проекту заключається в частковому переплануванні приміщень на всіх поверхах, запроектувати повноцінний 3-й поверх та надбудову дахової теплогенераторної.

В цокольному поверсі запроектовані технічні приміщення, приміщення організації відпочинку покупців, приміщення СПП із захисними властивостями сховищ.

На першому поверсі (відм. ±0.000): тамбури; сходові клітки, коридори, ліфтові холи, приміщення охорони, санвузли, в тому числі для МГН, торгові приміщення та приміщення для організації дозвілля дітей.

На другому поверсі (+4.65) запроектовано сходові клітки, коридори, ліфтові холи, санвузли, в тому числі для МГН, торгові приміщення та приміщення для організації відпочинку покупців.

На третьому поверсі (+9.30) запроектовано сходові клітки, коридори, ліфтові холи, санвузли, в тому числі для МГН, адміністративне приміщення, ресторан та спортивна зала для занять гімнастикою.

На даху запроектовано теплогенераторну.

Сполучення між поверхами здійснюється за допомогою сходових кліток та двох ліфтів. Двері на шляхах евакуації самозачиняючі з ущільненням в притулах, висотою 2,2м і вище.

Утеплення стін – мінеральна вата товщиною 150 мм.

Дах - плоский із внутрішніми організованими водостоками. Покриття даху – мембрана, частина покрівлі – експлуатована з бетонним покриттям ФЕМ.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Проект виконано згідно з вимогами  ДБН В.2.2-40:2018, ДБН Б.2.-12:2019, ДБН В.2.2-40:2018 із забезпеченням потреб інвалідів, а саме: передбачено умови для безперешкодного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення на території. Передбачено машино-місця для маломобільних груп населення.

На першому поверсі запроектовано пандус з похилом 8%, шириною 1,2 м. Поручні пандуса розташовані на висоті 0,7м і 0,9м. Для людей з вадами зору передбачено встановлення на всіх шляхах руху інформаційну підтримку, написану шрифтом Брайля.

В будівлі торгового центру на кожному поверсі запроектовано санвузли для маломобільних груп населення.

Будівля обладнана двома пасажирськими ліфтами, один з них - пожежний, в ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони.

Ширина маршів в сходових клітках становить 1,35м.

Конструктивні рішення

Місце знаходження об'єкту - Україна, Львівська область, смт. Рудне.

Будівля запроектована для кліматичних навантажень:

- характеристичне значення снігового навантаження S0=1310 Па (додаток Е, ДБН В.1.2-2:2006);

- характеристичне значення вітрового тиску W0=520 Па (додаток Е, ДБН В.1.2-2:2006). Коефіцієнт висоти споруди Ch визначався згідно з таблицею 9.02 ДБН В.1.2-2:2006 для ІI-го типу місцевості;

- сейсмічність району будівництва - 6 балів (ДБН В.1.1-12-2014);

- сейсмічність майданчика будівництва - 6 балів.

Навантаження на конструкції прийнято:

- власна вага несучих, огороджуючих елементів та перегородок;

- снігове навантаження та вітровий тиск на огороджуючі конструкції;

- характеристичне значення рівномірно-розподіленого постійного навантаження від власної ваги конструкцій підлоги на фундаментну плиту на відмітці -3,450 – 160кг/м²;

- характеристичне значення рівномірно-розподіленого постійного навантаження від власної ваги конструкцій підлоги на перекриття на відмітках 0,000; +4,650; +9,300; +13,400; - 160кг/м²;

- характеристичне значення рівномірно-розподіленого постійного навантаження від власної ваги покриття по профнастилу +13,550; +16,700 – 90,0кг/м²;

- характеристичне значення рівномірно-розподіленого постійного навантаження від власної ваги конструкцій покриття на відмітці +13,400 - 340.0кг/м²;

- характеристичне значення рівномірно-розподіленого тимчасового навантаження згідно таблиці 6.2 ДБН В.1.2-2:2006 в приміщеннях магазинів, сходів та коридорів - 400кг/м²; в побутових приміщеннях – 200кг/м2.

Коефіцієнт надійності конструкцій визначений згідно з табл. 5 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", та відповідає класу наслідків відповідальності будівлі СС2:

- для усталених розрахункових ситуацій, перша група граничних станів, категорія відповідальності конструкцій "А" - γn=1.1;

- для усталених розрахункових ситуацій, перша група граничних станів, категорія відповідальності конструкцій "Б" - γn=1.05;

- для усталених розрахункових ситуацій, друга група граничних станів - γn=0.975;

- для аварійних розрахункових ситуацій, перша група граничних станів - γn=0.975.

Категорія відповідальності конструкції згідно з п. 5.2. ДБН В.1.2-14:2018:

- фундаменти, колони, стіни, сходи, балки та плити перекриття – кат."А";

- фундаментні балки – категорія "Б";

Термін експлуатації будівлі згідно з табл.2 ДБН В.1.2-14:2018 складає - Тef=100років.

Водопровід та каналізація

Відповідно технічним умовам № 989 від 17.12.20р., виданих ТзОВ «Водоканал Зимна Вода» джерелом водопостачання торгового центру на вул. Шептицького, 2 в смт. Рудне, Львівської області є водопровід Ø110 по вул. Гайдамацькій.

Подача води в будинок забезпечується одним вводом Ø75 мм з врахуванням витрати на потреби пожежогасіння та влаштуванням загального водомірного вузла. Для обліку води передбачається лічильник Ø32 фірми "Sensus", обладнаний модулем передачі даних, встановлений в приміщенні насосної.

Необхідний тиск на вводі 44 м. Тиск в мережі – 20 м.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-2 MVI 803/СС (Q=6,26 м3/год; H=30 м.в.ст; N=1,10х2=2,2кВт). Насосна установка обладнана практично безшумними насосами, встановлюється в приміщенні насосної, що розташована в цокольному поверсі будинку. Також в приміщенні насосної передбачено два баки запасу води об’ємом 2 м3 кожний, які планується використовувати в разі необхідності для потреб сховища (споруди подвійного призначення).

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею цокольного поверху в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Стояки і магістралі запроектовані з поліпропіленових труб згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik”.

Під'єднання сантехнічних приладів на всіх поверхах проектуються максимально скрито в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik”.

Витрата холодної води на господарські потреби будинку складає – 22,21 м³/добу; 2,56 м³/год; 1,65 л/с.

Приготування гарячої води передбачається  ємнісними електроводонагрівачами, які розташовані безпосередньо біля приладів водорозбору.

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою від кожного електроводонагрівача. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik” Ø20х3,4 мм і виконується аналогічно холодному водопостачанню. Труби гарячого водопостачання тепло-ізолюються виробами „К-flex” товщиною 26 мм.

Витрата гарячої води на господарські потреби в будинку – 11,33 м3/добу; 1,98 м3/год; 1,35 л/с.

Відповідно технічним умовам  № 989 від 17.12.20р., виданих ТзОВ «Водоканал Зимна Вода» відведення побутових та виробничих стоків з торгового центру на вул. Шептицького, 2 в смт. Рудне, Львівської області запроектовано в зовнішню мережу каналізації на вул. Миру с. Зимна Вода.

Розрахункова кількість стоків — добова = 20,42 м³/добу; секундна =3,25 л/с.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях і під стелею цокольного поверху.

Прокладка каналізаційних мереж  передбачена з пластмасових труб Ø50 - Ø160 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 фірми „Kaczmarek”.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом, марка НL62.1/1. Система водостоків запроектована з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø110, Ø200 згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008 фірми „Kaczmarek”. При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Витрата дощових стоків з даху будівлі складає: 40,97 л/с.

Опалення та кондиціювання

Джерело теплопостачання – від газових котлів розташованих в паливній на даху будівлі.

Для системи кондиціювання-опалення приміщень передбачено окремі VRV системи на кожен поверх індивідуально. В якості внутрішніх блоків передбачено блоки канального типу. Система передбачена 3-х трубна з можливістю роботи на тепло і на охолодження одночасно. Також передбачено облік тепла-холоду по окремих орендарях.

Система_теплопостачання калориферів вентустановок.

В якості нагрівальних  приладів передбачено VRV системи з функцією теплового насосу індивідуальна на кожен поверх. В якості внутрішніх блоків передбачено блоки канального типу.

Опалення технічних приміщень підвалу, санвузлів на поверхах передбачена електричне. Настінні конвектори по всіх приміщеннях.

Вентиляція

Проектом передбачено встановлення окремих систем вентиляції для окремих груп приміщень.

Для торгових приміщень 1,2-го поверху передбачено припливно-витяжну установку з рекуперацією тепла. Догрів повітря після рекуператора забезпечується водяним повітронагрівачем. Установка розташована у технічній даху. Процент рекуперації в них становить близько 60%.

Для залу кафе передбачено припливно-витяжну установку із рекуперацією тепла. Догрів повітря після рекуператора здійснюється фреоново-водяним повітронагрівачем. Установка розташована у технічній зоні даху. Процент рекуперації в них становить близько 60%. Припливно-витяжна установка передбачена з надлишком припливного повітря для забезпечення балансу з врахуванням витяжки із кухонь.

Для системи кондиціювання-опалення приміщень передбачено окремі VRV системи на кожен поверх індивідуально. В якості внутрішніх блоків передбачено блоки канального типу. Система передбачена 3-х трубна з можливістю роботи на тепло і на охолодження одночасно.

Приміщення санвузлів обладнано окремими витяжними вентиляторами канального типу.

Електротехнічні рішення

Проект електрообладнання будівлі розроблений згідно з чинними "Правилами улаштування електроустановок",  ДБН В.2.5-23:2010.

Загальна розрахункова потужність складає 425.0 кВт.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі  будівлі відносяться до ІІ категорії. Пристрої  протипожежних установок - І категорія.

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою схемою ВРП-1,ВРП-2.

Розподіл електроенергії на напрузі 0,4 кВ здійснюється по змішаній радіально - магістральній схемі від розподільчих щитів.

Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками, встановленими  у  електрощитові.

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та вентиляційного обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення  напругою 380/220 В.

Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються приховано в борознах під шаром штукатурки, і в трубах по будівельних конструкціях.

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд. Магістральні та розподільчі лінії, які призначені для живлення автоматичних установок пожежогасіння, димовидалення, протипожежних насосів виконані вогнетривким кабелем марки FLAME-X950(N)HXH FE 180/E90 0.6/ 1 kV, що має межу вогнестійкості не менше 90хв.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення».

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені на-ступні види освітлення:

• робоче;

• чергове (безпеки, евакуаційне).

Світильники прийняті з ЛЕД лампами.

Керування черговим освітленням, сходових кліток, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення сходових кліток передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Керування освітленням решти приміщень передбачено вимикачами по місцю.

Для освітлення приміщень передбачено встановлення світильників.

Висота установки вимикачів - 1.0 м від підлоги,  штепсельних розеток:

-  у санвузлах - 1.5м від підлоги,

-  у  решта приміщеннях  - 0.3м від підлоги.

Мережі освітлення виконуються кабелями ВВГнг-нд приховано  в кабельних шахтах в трубах з ПВХ пластикату і приховано в борознах під шаром штукатурки, мережі аварійного освітлення  -  вогнетривким кабелем марки  FLAME-X950(N)HXH FE 180/E30  0.6/1kV, що має межу вогнестійкості не менше 15 хв.

Електромонтажні роботи пов’язані з електропроводкою в монолітних конструкціях, проводити в процесі армування залізобетонних конструкцій до заливки бетону.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності.

Інженерно-технічні заходів цивільного захисту

На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi)

- санiтарного вузла

- вентиляцiйної

- пункту керування

Відповідно до додатку 2 таблиці Б.1 ДБН В.2.2-5:2023 норму площі підлоги основних приміщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2

Кількість місць для сидіння становить: 397 місць, з врахуванням місць для інвалідів та супроводжуючих : (200 – 20) = 180*0,6 м2 = 108 м2.

Мінімальна площа для перебування переховуваних становить 108+34 = 142 м2

В районі розташування об’єкт будівництва на вул. Шептицького, 2 в смт. Рудне, Львівської області не розташовані ОПН аварійні ситуації на яких можуть призвести до виникнення аварій на об’єкті,

Небезпечними є аварії на транспорті - розгерметизація і вилив хімічно небезпечних речовин при аварії автоцистерни на автомобільній дорозі та залізничної цистерни на залізничному перегоні.

Протипожежні заходи

Проектом будівництва передбачені мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій, які відповідають ІІ-го ступеню вогнестійкості.

Передбачено проїзди для пожежних машин шириною не менше 3,5 метра та забезпечено протипожежні відстані від існуючих будівель та споруд.

Зовнішнє пожежогасіння будівель забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с.

Опорядження приміщень передбачено матеріалами з нормативними показниками пожежної небезпеки.

При перетині повітропроводами протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з електроприводами, при прокладанні електричних кабелів та інженерного обладнання через огороджувальні конструкції, передбачено відповідний клас вогнестійкості проходок.

Передбачено встановлення протипожежних дверей в пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях Вхід на сходи з цокольного поверху виконано через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря під час пожежі.

З’єднання ескалаторами два поверхи забезпечено з умовою влаштування завіси з межею вогнестійкості ЕІ60.

Відповідно до вимог норм проектування даного об’єкту, проведеними розрахунками часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі, запроектовано необхідну кількість евакуаційних виходів. Евакуація людей з наземних поверхів виконується через сходові клітки 1-го типу (СК1) з природнім освітленням.

Будівля обладнується внутрішнім протипожежним водопроводом. Розташування пожежних кран-комплектів внутрішнього протипожежного водопроводу забезпечить гасіння пожежі у найвіддаленішій частині будівлі.

Проектом передбачено улаштування систем протипожежного захисту, а саме: автоматичною пожежною сигналізацією та керування евакуюванням людей. Передбачено модульні системи локального пожежогасіння на кухні ресторану, при ймовірному загоранні жиру в зонах з кухонним обладнанням, враховуючи 50 посадочних місць

Будівля обладнується системою блискавкозахисту.

В проектній документації запропоновано заходи з дотримання вимог пожежної безпеки на період виконання будівельних робіт.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що робочий проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Замовник планує нове будівництво в одну чергу торгового центру на вул. Шептицького, 2 в смт. Рудне, Львівської області. Проектований торговий центр – трьох поверхова споруда загальною площею приміщень 3900,15м2, в т.ч. площа торгових приміщень складе 860,0м2 та розрахованими на одночасне відвідування 286 покупців. Також передбачається влаштування закладу харчування ресторану на 50 посадкових місць та спортивного залу для занять гімнастикою на 25-ть відвідувачів. Режим роботи комплексу – однозмінний, з 8-ми годинною робочою зміною, 7-ми денним робочим тижнем. Кількість робочих днів в році – 360. Для паркування автомобілів відвідувачів та персоналу на території об’єкту влаштовується відкрита автостоянка на 17 м/м в т.ч. 2 м/місця для маломобільних груп населення. Вільна від забудови територія підлягає комплексному благоустрою та озелененню. Для опалення і теплопостачання ТЦ проектом передбачається власна дахова паливна потужністю 189 кВт, яка оснащена 2-ма газовими конденсаційними котлами Logamax plus GB162-100 потужністю 94,50 кВт із ККД=106% кожен. Відведення димових газів в атмосферу від кожного котла здійснюється ізольовану димову трубу Ø200/Ø260 мм на висоту 0,5 м вище даху паливної. Водопостачання та водовідведення проектованого торгового центру буде здійснюватися від міських інженерних мереж згідно виданих ТОВ «Водоканал Зимна Вода» ТУ за №989 від 17.12.2020 р. на приєднання до централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. Для надійності системи водопостачання у приміщеннях укриття проектом передбачено влаштування баків запасу води. Дощові та талі води з даху проектованої будівлі в кількості 40,970 л/с відводяться даховими воронками і системою внутрішніх водостоків в проектовану дворову мережу дощової каналізації з подальшим відводом в існуючу зовнішню каналізаційну мережу. Дощові стоки з території зводяться по спланованій поверхні проектованими дощоприймачами та водохідними лотками проектованою мережею дощової каналізації з подальшим відводом в зовнішню мережу дощової каналізації. Під час експлуатації проектованого торгового центру та його складових очікується утворення значних кількостей твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності персоналу та відвідувачів, експлуатації торгових та комерційних приміщень, експлуатації закладів харчування, відходи очистки стоків, під час прибирання території.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.