1 редакція від 24.06.2024
2 редакція від 25.06.2024
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7562-8175-1404-6796
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№91/24 від 24.06.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом за адресою: м. Житомир, вул. Велика бердичівська, 34
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
65 У відповідності до затвердженого детального плану території , але не вище 65,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 У відповідності до затвердженого детального плану території, але не більше 70 % (таблиця 6.2, примітка 3 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”).
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 У відповідності до затвердженого детального плану території , але не більше 150-450 осіб/га (п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” ).
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Велика Бердичівська, 34 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОЇ ПОЛІЦІЇ В ЖИТОМИРСЬКІЙ ОБЛАСТІ (40108625) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810136600:04:017:0019 | , від інший №3621/4-5/2 від 7.09.2020, виданий: Управління екології та природних ресурсів Житомирської обласної державної адміністрації ; рішення органу місцевого самоврядування №828 від 9.11.2017, виданий: Житомирська міська рада Житомирської області ; рішення органу місцевого самоврядування №343 від 6.09.2016, виданий: Житомирська міська рада Житомирської області ; рішення органу місцевого самоврядування №1440 від 23.04.2019, виданий: Житомирська міська рада Житомирської області ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 10.09.2020, виданий: Сторони: Житомирська міська рада та Житомирська обласна державна адміністрація | 0.3559 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.10.2020 № 228341680. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9941810632024 від 18.06.2024, кадастровий номер: 1810136600:04:017:0019, площа 0,3559 га, цільове призначення: 02.10 — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, категорія земель — землі житлової та громадської забудови. 3.1. Генеральний план м. Житомира, затверджений рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454. Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579. Детальний план території та внесення змін до плану зонування території кварталу, що обмежений бульваром Старим, вул. Великою Бердичівською, вул. Чорновола та вул. Пушкінською в м. Житомирі” затверджений рішенням Житомирської міської ради від 02.09.2022 № 572. Земельна ділянка розташована в підзоні Г-1ж — багатоквартирної житлової забудови в межах загальноміського центру. Цільове призначення земельної ділянки та наміри забудови відповідають містобудівній документації на місцевому рівні. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №579 від 4.04.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Великої Бердичівської. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлового будинку допускається розміщувати по червоній лінії вулиці згідно з містобудівною документацією. |
| до червоних ліній | 6
|
Мінімально допустима відстань від багатоквартирного житлового будинку до червоної лінії — 6 м. Точні координати червоних ліній можливо отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. |
| до ліній регулювання забудови |
Не застосовується |
4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію вул. Великої Бердичівської. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до затвердженого детального плану території, профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до степенів вогнестійкості. Дотриматись вимог п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | Історико-архітектурний опорний план з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18, земельна ділянка розташована в історичному ареалу м. Житомира. Відповідно до Науково-проєктної документації щодо визначення меж і режимів використання зон охорони пам'яток архітектури та містобудування в межах кварталу, що обмежений бульваром Старим, вул. Великою Бердичівською, вул. Чорновола та вул. Пушкінською затвердженої Наказом Управління культури та туризму Житомирської ОДА від 01.09.2022 № 62, планувальні обмеження відсутні щодо ділянки проєктування відсутні. Проектування будівництва виконати у відповідності до вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини”. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатків И.1 та И.2 ), профільною нормативною документацією. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у складі проектної документація на будівництво, у разі необхідності, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
| Індекс місцеположення ІКАО | Координати контрольної точки аеродрому | Опис |
|---|---|---|
| Житомир (Смоківка), ІКАО: UKKV | - |
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 91/24 | 24.06.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
| Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.) | Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ) |
|---|---|---|
| 226.2 | 291.2 | 294.2 |
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Блажиєвський Ігор Йосипович
Розділи
