За робочим проектом «Нове будівництво житлового багатоквартирного комплексу призначеного для  проживання внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб за адресою: м. Житомир, провулок Червоний, 60» (коригування).

Робочий проект коригування розроблений ТОВ "ПРОСПЕКТ-ПРОЕКТ" (генеральний проектувальник) в 2024 році на замовлення  Управління капітального будівництва Житомирської міської ради.

Головний архітектор проекту – Грабчук С. В. (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АА № 003050 від 07.06.2016р.).

Головний інженер проекту – Венгловський Д. І. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 014519 від 10.07.2018р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-         Містобудівні умови та обмеження № 25/23 від 28.02.2023 р. Номер ЄДЕССБ МU01:803З-2775-7621-7908 Редакція №4 від 12.06.2024;

-         Завдання на проектування, затверджене замовником та погоджене проектувальником;

-         Завдання на коригування проекту, затверджене замовником та погоджене проектувальником;

-         Лист від ГУ ДСНС України Про надання інформації на розроблення розділу Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ). №5104-3593/5116 від 12.07.2023 р.;

-         Завдання на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ в складі проектної документації по об’єкту від 13.07.2023 р.;

-         Вихідних даних та інформації необхідних для розробки проектно-кошторисної документації.

Технічні умови на інженерне забезпечення:

·          Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Житомира. № 19 від 27.02.2023 р.;

·          Технічні умови на підключення до системи теплопостачання від мереж котельні РК-10. № 1 від 27.02.2023 р.;

·          Технічні умови на влаштування освітлення об’єкту. № 3/02/2023 від 27.02.2023 р.;

·          Технічні умови на влаштування мережі водовідведення ґрунтових, дощових та талих вод. № 5 від 01.03.2023 р.;

·          Технічні умови на тимчасове приєднання до електричних мереж електроустановок багатоквартирного комплексу призначеного для проживання ВПО № ТЖО-21425 від 01.05.2024 р.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкту – СС2 (середні наслідки), за сукупним показником всіх об’єктів, що входять до складу забудови – СС3 (значні наслідки).

Передбачено будівництво 4-х житлових будинків (4 надземні поверхи, підвальний поверх і холодне горище), всі необхідні мережі і благоустрій ділянки. В одному з будинків в підвалі запроектовано укриття на всіх жителів 4-х будинків – укриттям – СПП Сховище.

Квартири 1 та 2 кімнатні. Всі квартири перших поверхів інклюзивні. Будівництво квартир включає чистове оздоблення приміщень а також мінімальне меблювання. Проект включає зелені технології – сонячні панелі.

Будівництво передбачено в три черги:

-         1 черга – будинок поз. 1 та 2 по ГП (поз.1 з укриттям – СПП Сховище);

-         2 черга – будинок поз. 3 та 4 по ГП;

-         3 черга – благоустрій території, зовнішні мережі та облаштування СПП сховища.

Перед початком будівництва передбачено демонтаж існуючих на майданчику фундаментів, конструкцій та видалення існуючих зелених насаджень.

Розбиття на черги було прийнято в першу чергу не для черговості вводу в експлуатацію будівель, а для розподілення коштів які будуть інвестуватись з різних джерел. Безпосередньо при вводі в експлуатацію 1 та 2 черги буд-ва обов’язкова наявність підключення до інженерних мереж буднику, а також наявність діючої системи пожежогасіння на випадок пожеж на об’єкті при експлуатації.

Коригування проектної документації передбачено в межах підземної частини будинку 1 по ГП (СПП із захисними властивостями Сховища), а також всіх супутніх робіт і мереж які з цим пов’язані: додаються додаткові приміщення, підвищуються вимоги щодо доступності МГН, збільшуються вимоги пожежної безпеки і евакуації з об’єкту.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-                     характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1460 Па;

-                     характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 460 Па;

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

-                     характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2;

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів "А" згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14:2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 «Будівництво у сейсмічних районах України»). Сейсмічність майданчику оцінюється 5 балами.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів – 1,08 м.

Інженерно-геологічні умови

Геологічні вишукування проводились у січні 2023 р, виконані державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» (Житомирська філія).

В геологічній будові даного майданчика до розвіданої глибини 10.0 м приймають участь:

-     насипні грунти (щебінь, будівельне та побутове сміття тощо);

- лесовидні еолово-делювіальні грунти верхньочетвертичного віку, представлені супісками непросідними та просідними, які у верхньому горизонті гумусовані.

Ґрунтові води на майданчику вишукувань у пройдених свердловинах до розвіданої глибини не зустрінуті.

В результаті проведених робіт ґрунти майданчика до глибини 10.0 м розділені на чотири інженерно-геологічні елементи (ІГЕ).

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середньої складності).

Ґрунтами основи проектуємих фундаментів служать ґрунти ІГЕ-3 – супіски лесовидні просідні І типу. Початковий просідний тиск становить 128 кПа. Потужність просідних ґрунтів по даним матеріалів вишукувань минулих років на майданчику досягає більш як 10 м.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель – безкаркасна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується внутрішніми поперечними стінами, у тому числі і стінами сходових кліток, що з’єднуються з поздовжніми зовнішніми стінами; міжповерховими плитами перекриття, які зв’язують стіни та розчленовують їх по висоті на яруси.

Конструктивна схема будівель не схильна до прогресуючого руйнування в разі локального руйнування окремих конструктивних елементів при аварійних ситуаціях, не передбачених умовами нормальної експлуатації будівлі.

Будинок поз. 1 по ГП, що запроектовано, в плані простої форми з габаритними розмірами в осях 14,90 х 62,90 м, 4-поверховий. Підвальний поверх запроектований як вбудоване укриття (споруда подвійного призначення із захисними властивостями сховища) для населення всього комплексу.

Будинки поз. 2-3 по ГП, що запроектовані, в плані складної форми з габаритними розмірами в осях 16,80 х 43,48 м, 4-поверхові. Будинок поз.4 по ГП, що запроектовано, в плані складної форми з габаритними розмірами в осях 17,70 х 43,22 м, 4-поверховий.

Фундаменти для поз. 2-4 по ГП: під несучі стіни – стрічкові із бетону кл С12/15 (В15); F50; W4. Для поз.1 по ГП передбачено фундаментну плиту із бетону кл С20/25 (В25); F100; W4. Під фундаментами будівель передбачена бетонна підготовка із бетону БСГ кл C8/10. Відмітка підошви для поз. 2-4 по ГП становить -4,050 м, для поз. 1 по ГП відмітка низу фундаментної плити становить -4,350. Над фундаментами для поз. 2-4 по ГП передбачено п’ять рядів із блоків ФБС товщиною 400, 500, 600 мм. Для поз.1 над фундаментною плитою передбачено монолітні залізобетонні стіни із бетону кл С20/25 (В25); F100; W4, та заармовані арматурою кл. А240С та А500С по ДСТУ 3760:2019.

Арматура, яка використовується у фундаментах та фундаментній плиті, кл. А240С та А500С по ДСТУ 3760:2019.

Зовнішні стіни виконано із силікатної цегли повнотілої, марка СОР/150/1.8/25 по ДСТУ Б.В.2.7-80:2008, на ц/п розчинi М75 товщиною 380 мм.

Внутрішні стіни виконано із силікатної цегли повнотілої, марка СОР/150/1.8/25 по ДСТУ Б.В.2.7-80:2008, на ц/п розчинi М75 товщиною 380 мм та 640 мм

Перегородки виконуються із силікатної цегли повнотілої, товщиною 120 мм, марка СОР/150/1.8/25 по ДСТУ Б.В.2.7-80:2008, на ц/п розчинi М75 та з двох рядів газобетонних блоків товщ. 100 мм, кл. В 2,5, щільність не менше D500 та закладенною між них мінераловатною звукоізоляцією товщиною 100 мм.

Міжповерхові перекриття передбачено зі збірних плит перекриття, залізобетонних, багатопустотних товщиною 220 мм, по типу серії 141-1.вип. 64.

Плита перекриття над підвалом буд. Поз. 1 по ГП моноліна залізобетонна із бетону кл С16/20 (В20); F50; W4 та заармована арматурою кл. А240С та А500С по ДСТУ 3760:2019.

Покрівля – дерев’яна крокв`яна система. Покриття – металеві фальцеві панелі. Вогнезахист дерев’яних конструкцій виконати згідно з ДБН В.1.1-7:2016.

Архітектурно-будівельні рішення

Запроектовано житловий комплекс який включає:

Будинок поз. 1 по ГП, 4 поверхи з холодним горищем. Підвальний поверх запроектований як укриття населення всього комплексу – СПП Сховище.

Будинок поз. 2 по ГП, 4 поверхи з холодним горищем, технічний підвал для розміщення інженерних мереж.

Будинок поз. 3 по ГП, 4 поверхи з холодним горищем, технічний підвал для розміщення інженерних мереж.

Будинок поз. 4 по ГП, 4 поверхи з холодним горищем, технічний підвал для розміщення інженерних мереж.

Благоустрій ділянки з ігровими майданчиками, фізкультурно-спортивні споруди (майданчики з обладнанням), озелененням (травою, кущами та деревами), твердим покриттям доріжок, облаштуванням парковок, освітленням території.

Всі будинки запроектовані в одному архітектурному стилі і однаковій кольоровій гамі, конструктивна схема і технологія будівництва також обрана типова (окрім укриття).

Загальна характеристика архітектурно-будівельних конструкцій будинку поз. 1 по ГП: 4 надземні поверхи з житловими квартирами (і додатково зверху холодне горище, в підвалі укриття - СПП Сховище).

Ступінь вогнестійкості – ІІ (другий).

Стіни – силікатна цегла товщ. 380 мм та 640 мм (самонесучі, несучі та стіни сходових кліток 120, самонесучі 60).

Перекриття, в т.ч. горищне – збірні залізобетонні багатопустотні плити 220 мм. Перекриття між підвалом (СПП Сховище) і 1-м поверхом - монолітне залізобетонне товщ. 300 мм, REI 120.

Стіни підвальної частини (СПП Сховище, в т.ч. стіни приміщення ДЕС) залізобетонні монолітні товщ. 300 та 400 мм, REI 120.

Фундамент – залізобетонна монолітна плита товщ. 600 мм.

Приямки для вікон і сходів/спусків в підвал – стінки монолітні товщ. 300 мм. З усіх приямків в розділі ЗВК виконано трапи з відведенням води в дощову мережу. Огородження приямків з вікнами металеве на з/б стінці, загальна висота разом - 1,2 м.

Сходи (внутрішні сходові клітки і зовнішні сходи в підвал) – залізобетонні монолітні. Всі елементи внутрішньої сходової клітки типу СК1, в тому числі марші та поверхові і міжповерхові площадки монолітні з/б з класом вогнестійкості R 60. Огородження всередині сходових кліток металеве з поручнями на висоті 0,9 м. В приямках зі сходами в підвал поручні двобічні металеві пристінні на висоті 0,7 та 0,9 м.

Вимощення – прихованого типу м’яке. Запроектовано для просідних типів ґрунтів. Виконано у вигляді плити пінополістиролу і пластикової профільованої мембрани planter geo шириною 1,5 м з ухилом 5% від будівлі. Поверх вимощення виконуються елементи благоустрою – озеленення та доріжки з твердим покриттям. Основою під вимощення має слугувати або місцевий ґрунт або ґрунти/засипки з більшою щільністю ніж існуючі на майданчику що б уникнути затікання поверхневих вод під стіни підвалу.

Монолітний пояс – залізобетонний висотою 300 мм, на рівні 3-го поверху і горища.

Перегородки – силікатна цегла 120 мм. Перегородки в СПП Сховищі EI 60, між квартирами і між квартирами та загальним коридором - ЕІ 45, інші – ЕІ 15. Протипожежні перегородки 1-го типу (ЕІ 45) влаштовані з відповідними протипожежними дверима (ЕІ-30), для технічних приміщень – електрощитова, ІТП, венткамера, вихід на горище і на покрівлю.

Перемички – збірні залізобетонні.

Лоджії (літні приміщення) – виконані глибиною 1,5 м, з вимогою запасної евакуації (глухий простінок і відкрита площадка для можливості порятунку людей при пожежі) а також для енергоефективності (регулювання перегріву шляхом затінку влітку). Конструктивно виконані у вигляді двох бокових стінок з цегли на які опирається збірна з/б багатопустотна плита перекриття 220 мм, REI 45. Виконано термічний розрив між плитою і зовнішньою стіною. Огородження металеве висотою 1,2 м.

Вентиляція – з житлових квартир виконана з кухні і санвузлів. Вентиляційні канали викладені в кладці з цегли розміром 140х140 мм – по одному каналу з кожного санвузла і кухні. Витяжний канал від плити 270х140 мм. Вентиляція природня, висота виводу вентканалу вище покрівлі виконана згідно ДБН В.2.5-67:2013. Додатково влаштовано венканали для провітрювання з горища.

Збірну шахту/стіну з вентиляційними каналами в просторі горища утеплено мінватою 50 мм, вище покрівлі мінватою 100 та 150 мм.

Горище – холодне з утепленням по плиті перекриття. Виконано суцільний дощатий настил (підлога по лагах) для можливості проведення огляду покрівлі і ремонтних робіт без пошкодження утеплювача. Для освітлення горища установлено мансардні/покрівельні вікна.

Покрівля – двоскатна, з дерев’яними елементами крокв’яної системи. Дерев’яні елементи покрівлі вогнезахищаються – І група вогнезахисної ефективності. Матеріал покрівлі – фальцеві металеві панелі з полімерним кольоровим покриттям (тип клік-фальц, стоячий фальц).

Частина покрівлі в місці виходу на покрівлю зі сходової клітки – утеплена ЕППС, плоска з ПВХ-мембраною і захисною баластною засипкою гравієм.

На покрівлі влаштовано засоби безпеки – огородження h=0.6 м, снігорізи, драбини.

На покрівлі передбачено монтаж сонячних панелей (акумуляторні батареї для акумулювання запасу електроенергії і інвертор розміщуються в підвалі в електрощитовій).

Водовідведення – зовнішнє організоване.

Вікна – ПВХ-профіль з кольоровою ламінацією. Теплотехнічні показники і конструкція згідно проекту і розрахунків в розділі енергоефективність.

- двері і ставні на основних і аварійних входах/виходах в СПП – спеціальні захисно-герметичні двері із захистом від вибухової хвилі (ЗГД, ГД, ЗГС). Установка таких дверей виконується обов’язково до виконання заливки монолітних конструкцій (на стадії в’язки армування монолітних стін).

 

Генеральний план

Згідно генерального плану міста, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Земельна ділянка межує з півдня та заходу з мікрорайоном «Хмільники» з півночі та сходу з малоповерховою забудовою.

Згідно зонінгу територія відноситься до зони мішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови Ж-4. (Зона призначена для розташування багатоквартирних житлових будинків поверховістю від п'яти до дев'яти поверхів, супутніх об'єктів повсякденного обслуговування населення, окремих об'єктів загальноміського та районного).

Дворова територія, оточена чотирма 4-поверховими житловими будинками по периметру – напівзакритий внутрішній дворик. В плані зонування на території розміщено: ігровий дитячий майданчик, фізкультурний майданчик та майданчик для відпочинку. Вся територія має мережу пішохідних доріжок зі стабільним покриттям (ФЕМ), що дозволить мешканцям зручно та безперешкодно переміщуватися по дворовій та прилеглій території. ФЕМ без фаски.

Для влаштування доступного середовища людей зі слабким зором (доступність МГН, інклюзивність) перед перешкодами, перед сходами та вхідними ганками влаштовано тактильну плитку контрастну за кольором по відношенню до основного мощення.

В плані озеленення проектом враховано максимальне збереження існуючого перепаду рельєфу в поєднанні з влаштуванням штучних пагорбів, яке значно збільшить естетичний та функціональний простір житлової забудови та створить унікальність та гармонію до середовища з сприйняттям зручності для мешканців. В межах благоустрою території розташовано місця для композицій з багаторічних зелених насаджень з використанням злакових рослин, дерев та кущів, що створюють природню атмосферу і сприятимуть кисневому балансу. Всі запроектовані зелені насадження внесені до кошторисної документації для благоустрою ділянки.

Проектом розміщено господарський майданчик на якому передбачено сортування сміття, з подальшим вивезенням на переробку та полігони ТПВ.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерелом водопостачання будинків є існуюча вулична водопровідна мережа ø300 мм із сталевих труб по вул. Сурина Гора, м. Житомир.

Точка підключення – проектуємий водопровідний колодязь «1» з встановленням запірної арматури. Водозабезпечення будинків здійснюється трубопроводом ПЕ 110 мм. Для забезпечення господарсько – питних потреб в кожен будинок передбачений ввід ПЕ 63 мм.

Для загального обліку витрат холодної води на потреби кожного будинку передбачено встановлення водомірних вузлів ∅40 на вводі водопровідної мережі в приміщеннях ІТП.

Облік витрат холодної води по квартирам здійснюється водолічильними вузлами з лічильниками ∅15, встановленими в шафах на коридорі.

Згідно технічних умов тиск в точці підключення становить від 1,5 до 1,7 атм. Для забезпечення необхідного тиску у системі водопостачання будинків проектом передбачено встановлення насосних установок для господарсько-питних потреб Willo COR-2 Helix V 607/K/CC, Р2=1,5 кВт з частотним регулюванням. Для захисту насосної установки від частого включення при нерівномірності водоспоживання, з метою енергозбереження роботи та підтримання гарантійного тиску в мережі, передбачається встановлення гідропневмобака 150 л.

Джерелом гарячого водопостачання проектом передбачено встановлення електричних водонагрівачів фірми GORENJE. На підключенні холодної води до водонагрівачів передбачено встановлення групи безпеки бойлерів з кульовим краном, зворотним клапаном, запобіжним клапаном та влаштуванням розриву струї.

Господарсько - побутові стоки від санітарно-технічних приладів житлової частини відводяться самопливом в запроектовану зовнішню мережу каналізації. Згідно технічних умов місцем приєднання до централізованої мережі водовідведення є каналізаційний колектор Ø500 мм із з/б труб по вул. Сурина Гора.

У випадку аварійної ситуації в приміщеннях ІТП будинків передбачено трап з відведенням стоків у приямок. В приямку встановлюється насос для брудної води Drain TMR 32/8, P₂=0,37 кВт з подальшим підключенням в каналізаційну мережу.

Вентилювання каналізаційної мережі проектом передбачено через каналізаційні стояки.

Водопостачання СПП сховища передбачено від зовнішньої мережі з встановленням запірної арматури та зворотного клапану.

Для запасу питної води передбачено харчові ємності, загальним об’ємом 3000 л, з розрахунку 3 л/добу на кожного переховуваного на господарсько - питні потреби протягом 2-х діб. Баки підняті на висоту 1,0 м над підлогою, що дає можливість їх зробити проточними і встановити водорозбірні крани з розрахунку 1 водорозбірний кран на 100 чоловік.

Господарсько – побутові стоки від санітарних приборів сховища відводяться в зовнішню мережу господарсько - побутової каналізації окремими випусками. Для уникнення підтоплення стічною рідиною, так як борти приборів нижче за рівень люка оглядового колодязя, на випусках каналізаційної мережі встановлені зворотні каналізаційні клапани з електроприводом.

Передбачена система внутрішнього пожежогасіння СПП.

На випадок виникнення аварійної ситуації в приміщенні санвузла передбачена герметична ємність для стоків з розрахунку 2 л/добу на 1 переховуваного, загальним об’ємом 1000 л. В підлозі люк для доступу до цієї ємності.

Каналізування. Системи каналізації житлового будинку запроектовано до внутрішньомайданчикових мереж.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будинку та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками.

Відведення стоків побутової каналізації з цокольного поверху виконується за допомогою компактних насосних установок.

Дощова каналізація. Відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі передбачається закритою системою внутрішніх водостоків з випуском до внутрішньомайданчикових мереж.

Для очищення дощових вод з прибудинкової території (парковок, доріг) проектом передбачено влаштування очисних споруд фірми Vodaland.

Дощові стоки самопливною мережею відводяться в діючу зливову мережу по вул. Маликова (оглядовий колодязь №7145) згідно виданих ТУ № 5 від 01.03.2023 року КП «Експлуатація штучних споруд» Житомирської міської ради.

Теплопостачання. Опалення. Джерелом теплопостачання систем водяного опалення є проектуєма теплова мережа.

Проектом передбачено поповерхове розгалудження системи опалення. Опалювальні прилади – радіатори.

Теплоносій системи опалення – попередньо підготовлена вода від міської мережі з параметрами 95/70°С. Для обліку теплової енергії передбачено встановлення лічильника з забезпеченням дистанційної передачі даних на весь будинок та окремо лічильники поквартирного опалення.

Вентиляція. В приміщеннях житлових будинків передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним і природним спонуканням повітря. Витяжка передбачається з санвузлів та над кухонною плитою. Також передбачається влаштування вентиляції в СПП сховищі.

Електропостачання. Проектуємий об'єкт нового будівництва відноситься до приймачів ІІ категорії надійності електропостачання. Живлення електроприймачів належить здійснювати від двох незалежних взаємо резервованих джерел на напругу мережі трифазного змінного струму 380/220 В із системою заземлення TN-C-S.

В якості ввідного пристрою було обрано набірний щит ДКС розміром 2000х800х600. Головний розподільчий щит (ГРЩ-0,4кВ) обрано з обліком електроенергії, автоматичним включенням резерву (АВР).

В якості поверхових щитів прийнято щити вбудовуємого монтажу з автоматичними вимикачами, лічильниками електроенергії та пристроями захисного відключення.

В якості квартирних щитів прийнято щити вбудовуємого виконання з автоматичними вимикачами, реле контролю напруги та диференційними автоматичними вимикачами на лініях, з роздільними N та РЕ шинами.

Проектом передбачене робоче, місцеве (ремонтне) та аварійне (безпеки та евакуаційне) освітлення.

Блискавкозахист. Блискавкозахист житлового будинку виконується за III рівнем блискавкозахисту. Улаштування блискавкозахисту передбачається шляхом укладання захисної блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинків. Блискавкоприймальна сітка виконана з круглої оцинкованої сталі діаметром 8 мм.

Чарунка захисної сітки виконана згідно ІІІ рівня блискавкозахисту. Вузли сітки з'єднано за допомогою зварювання або болтового з'єднання.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 17,0 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Ступінь вогнестійкості будівель ІІ та ІІІ.

Вздовж стін будинків передбачено можливість проїзду пожежних машин. Вихід  на дах передбачається по залізобетонним сходам.

Вхідні двері квартир виконані з посиленої конструкції протипожежними класом вогнестійкості ЕІ-30 з ущільненнями в притулах.

Внутрішні двері між сходовими клітками та коридором в будинку 1, обладнані приладами для самозачинення, виконані з ущільненнями в притулах та передбачені з загартованим склом. Двері входів до будинків обладнані приладами для самозачинення.

Двері на шляхах евакуації (в сходових клітках, холах) передбачені без запорів, що перешкоджають їх відчиненню зсередини.

В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі на лоджії передбачені глухі простінки шириною не менше 1,2 м.

Зовнішнє пожежогасіння будинків передбачено від пожежних гідрантів розміщених на закільцьованому водопроводі.

Проектом передбачено захист охоронною сигналізацією приміщення  електрощитової, виходу на покрівлю з виведенням сигналу на пульт чергового об`єднаної диспетчерської сигналізації.

В нежитлових приміщеннях передбачається пожежна та охоронна сигналізація.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» з врахуванням вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень.

Проектом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

Підвальні приміщення обладнуються системами автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення.

В проекті передбачені заходи доступності укриття для маломобільних груп населення. На спуску в підвальні приміщення будинку 1, передбачається вертикальний гідравлічний підйомник. На стінах розміщуються тактильні та візуальні елементи руху евакуації з приміщень. Підлога укриття та нижньої частини дверних блоків  виконуються  в одному рівні. В укритті передбачається влаштування туалетної кімнати з доступністю до неї МГН (обладнуються поручнями, відповідними сантехнічним обладнанням).

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 27.05.2024р. складала                                                    494810,799 тис. грн.,

у тому числі:

будівельні роботи                              –       341331,184 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар           –        45726,220 тис. грн;

інші витрати                                       –       107753,395 тис. грн;

 

В тому числі виконані роботи: інші витрати  - 5583,199 тис. грн.

В тому числі по чергах будівництва:

 

Найменнування витрат	1 черга будівництва	2 черга будівництва	3 черга будівництва	Всього
1	2	3	4	5
Кошторисна вартість, тис.грн.:  - будівельних робіт  - устаткування, меблів та інвентарю  - інших витрат, тис.грн. - у т.ч. виконані роботи, тис.грн	228075,566 155845,12 21549,75   46426,339 4254,355	193885,936 137008,22 19586,239   37291,480 -	78432,496 48477,845 4590,231 24035,576 1328,844 -	494810,799 341331,184 45726,220   107753,395 5583,199

 

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені дефектним актом, складено згідно з наказом Мiнрегiону вiд 25.06.2021 №162 «Деякі питання цiноутворення у будiвництвi», зареестрованого в Мiнiстерствi юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартостi будiвництва», затверджених наказом Мiнрегiону вiд 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на 19.06.2024р. складає 485327,100 тис. грн.,

у тому числі:

будівельні роботи                              –       334299,649 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар           –        44680,156 тис. грн;

інші витрати                                       –       106347,295 тис. грн;

 

В тому числі виконані роботи: інші витрати  - 5583,199 тис. грн.

 

В тому числі по чергах будівництва:

 

Найменнування витрат	1 черга будівництва	2 черга будівництва	3 черга будівництва	Всього
1	2	3	4	5
Кошторисна вартість, тис. грн.:  - будівельних робіт  - устаткування, меблів та інвентарю - інших витрат, тис. грн.:  (у т.ч. виконані роботи, тис. грн.)	219702,321 152445,43 21056,76   46200,127 4254,355	190011,427 134143,65 19138,171   36729,609   -	75613,352 47710,571 4485,222   23417,559 1328,844	485327,100 334299,649 44680,156   106347,295 5583,199

 

Екологічна безпека

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в повітря: отвори вентиляційних каналів; стоянки легкових автомобілів.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

 

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показними. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачені умови видалення відсортованих твердих побутових відходів.

Енергозбереження і енергоефективність

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=1,1 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/Перекриття горищне/=5,50 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлових будинків; безпека перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; безпечна експлуатація обладнання, яке працює на природному газі; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В складі проекту розроблений розділ із забезпечення надійності та безпеки експлуатації житлових будинків.

В процесі розгляду робочого проекту «Нове будівництво житлового багатоквартирного комплексу призначеного для  проживання внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб за адресою: м. Житомир, провулок Червоний, 60» (коригування) фахівцями ТОВ «Перша будівельна експертиза» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проекту;

-         відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.

 

Відповідальні експерти:
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	________________	ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН (сертифікат АЕ № 004300)
Архітектор	________________	ОКСАНА МИГЛОВЕЦЬ (сертифікат АА № 004794)
Експерт з питань охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя	________________	МАРІЯ ВОРОНЕНКО (сертифікат АЕ № 006281)
Експерт з питань дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки	________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО  (сертифікат АЕ № 005337)
Експерт з питань дотримання інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення	________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО  (сертифікат АЕ № 007203)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	________________	ВІКТОР СКОРОБОГАТОВ (сертифікат АЕ № 004925)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	________________	ОЛЕНА ШАФІЄВА (сертифікат АЕ № 006463)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	________________	ТЕТЯНА ЛЕОНОВА (сертифікат АЕ №007506)