Замовник будівництва –ЛЬВІВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ІМЕНІ

ІВАНА ФРАНКА

Генеральний проєктувальник –ТОВ «КБ АРХПРОСТІР»

(Юридична адреса: 43016, Волинська область,  м. Луцьк, вул. Ковельська, 1, офіс 5

 Код ЄДРПОУ: 37023065)

Головний інженер проекту - Дорош Олександр Миколайович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 014721 дата видачі 13.08.2018р.)

Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Гуртожиток No3 1982-83-го років будівництва (зданий у експлуатацію у 1984 році) тринадцяти поверховий (дванадцять житлових поверхів і технічний) з цоколем та підвалом. За конструктивною типовою схемою будинок з фундаментами на пальовій основі та стрічковими ростверками, несучими поздовжніми та поперечними стінами та збірними залізобетонними перекриттями по кругло порожнистих та ребристих плитах. Фасади не утеплені, дах плоский з рулонною покрівлею на бітумній мастиці. Дах будинку відремонтовано поліуретановою мембраною. Будинок складається з двох секцій, зовнішні поздовжні стіни яких зміщені в плані. Секції також зі зміщенням поверхів по висоті. Стіни будинку цегляні, зовні не тиньковані, лоджії та балкони не засклені. Стрічкове засклення фасадів частково поділене цегляними парними ребрами, конструктивно-архітектурними елементами, що служать для обпирання декоративних плит покриття.

Висота будівлі складає 39,0м, умовна висота будинку – 35,0м, висота поверхів - 2,8 м. Будівля з розмірами в осях на плані 60,570x29,640м.

Евакуація людей відбувається організовано сходовими клітинами через двері цокольного та підвального поверхів.

Блискавкозахист в будинку існуючий, в незадовільному стані.

Даним робочим проектом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами, товщиною 120мм та утеплення фундаментів, що контактують з грунтом, екструдованим пінополістиролом, товщиною 100 мм, шпатлювання фасадів з пофарбуванням.

Також робочим проектом передбачено влаштування гідроізоляції з геотекстилю і покриття з ПВХ мембрани 1,5мм будівлі гуртожитку по існуючій поліуретановій мембрані, влаштування внутрішнього водовідведення з покрівлі з заміною водовідвідних воронок та влаштування парапетного огородження.

Даним робочим проектом передбачено розбирання існуючої покрівлі з рулонних матеріалів одноповерхової прибудови цокольного поверху та насипного утеплювача. Робочим проектом передбачено влаштування суміщеної покрівлі з рулонних матеріалів по утеплювачу з мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, товщиною 250мм, влаштування внутрішнього водовідведення з покрівлі та влаштування парапетного огородження покрівлі прибудови та металевого огородження висотою 70см.

Робочим проектом передбачено утеплення підлоги технічного горища плитами мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, товщиною 200мм.

Також робочим проектом передбачено заміну вхідних дверей, штукатурка відкосів та влаштування внутрішніх водовідливів.

Даним робочим проектом передбачено ремонт вхідних ганків. Влаштування пандуса для МГН та влаштування козирків над входами в приміщення будівлі.

Після проведення робіт з утеплення цоколя будинку, робочим проектом передбачено відновлення відмостки по периметру будівлі з плиток ФЕМ.

Робочим проектом передбачено часткова реновація роздягалень, душових і туалетів з заміною внутрішнього оздоблення даних приміщень та підлог. Також передбачено часткову заміну внутрішнього опорядження кухонь та підлог.

Конструктивні рішення

В конструктивному відношенні будівля являє собою стінову схему з поздовжніми та поперечними несучими стінами, просторова жорсткість та стійкість якого забезпечується: в горизонтальній площині – роботою перекриттів, як горизонтальних діафрагм жорсткості; а в вертикальній площині – сумісною роботою поздовжніх і поперечних стін.

Конструкція, прийнятої проектом, фасадної теплоізоляції зовнішніх стін будинків являє собою комплект, який складається з набору виробів, що з'єднуються у збірну систему під час монтажу. Даний комплект представляється на ринку і може бути придбаний однією покупкою в одного постачальника. Комплект повинен мати характеристики, які дозволяють споруді після її встановлення забезпечувати необхідні енергетичні показники та показники безпеки під час експлуатації.

Конструкція зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією - конструкція, що включає несучу частину стіни та «комплект теплової ізоляції», яка призначена для забезпечення нормативних значень теплотехнічних показників стінових конструкцій, захисту будівель і споруд від впливу навколишнього середовища, забезпечення нормативного мікроклімату будівель і споруд та надання фасадам будівель і споруд привабливого естетичного вигляду.

Комплект теплової ізоляції після монтажу в будівлі разом з стіною, на якій він кріпиться, становить «збірну систему».

Збірна система складається з несучої частини зовнішньої стіни та комплекту теплоізоляції, яка розміщується на зовнішній поверхні стіни та включає шар теплової ізоляції, опоряджувальний шар, засоби їх кріплення на несучій частині.

Збірні системи повинні проходити випробування, основним з яких для систем з опорядженням штукатурками є стійкість до кліматичних впливів.

Перед початком робіт з улаштування фасадів необхідно виконати: демонтаж металевих сходів; бетонних евакуаційних сходів на лоджіях, навісного обладнання, демонтаж облицювання ґанків; улаштування ґанків; заміну дверних блоків; підготовку фасадів до влаштування системи скріпленої теплоізоляції.

Після закінчення робіт з утеплення фасадів виконати зворотній монтаж металевих сходів.

Утеплення зовнішніх стін:

- Для утеплення зовнішніх стін житлових багатоповерхових будинків при термомодернізації прийняті системи утеплення з фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатурками (клас А). Суцільне утеплення фасаду штукатурною фасадною системою (клас А) базується на так званих «мокрих процесах», які виконуються в температурному діапазоні від +5°С. Стіну спочатку очищують від бруду, залишків розчину та криють ґрунтом глибокого проникнення

На оброблену стіну приклеюється теплоізоляційний матеріал (мінеральна вата), який закріплюється тарілчастими дюбелями. Через теплоізоляційний шар передається навантаження від штукатурних шарів на стіну. На теплоізоляційний шар наноситься армуючий шар з армосіткою. Після твердіння на армуючий шар наноситься ґрунт та покривається штукатурним шаром. Після цього штукатурна система фарбується шаром силікатної фарби ANSERGLOB.

Своє розповсюдження даний вид фасадів набув за рахунок низької вартості ремонтних робіт та не дуже складних технологічних процесів при будівництві.

Враховуючі дані вимоги для утеплення стін застосовуються плити мінераловатні на основі базальтового волокна. Вироби теплоізоляційні з мінеральної вати на синтетичному зв’язуючому, що мають характеристики:

- щільність - 135 кг/м3;

- теплопровідність λА - 0,035 Вт/(м.°С);

- теплопровідність λБ - 0,039 Вт/(м.°С);

- теплопровідність λ25 - 0,038 Вт/(м.°С);

- деформація при стисненні, не більше 4%;

- вміст органічних речовин не більш 5 %;

- вологість по масі не більше 1%;

- горючість - НГ.

По кутках будівлі, вікон, дверей, виконати підсилення за рахунок встановлення перфорованих кутків з сіткою.

При утепленні з зовнішнього боку укосу виконати напуск утеплювача на віконну раму на 3 см.

При  теплоізоляції будівель із неопалюваними підвальними приміщеннями теплоізоляція повинна заходити на цокольну частину стіни не менше ніж на 0,5 м від нижньої частини плити перекриття. Утеплення опалюваних підвальних приміщень виконується на глибину не менше ніж на 2 м від рівня відмостки з наступним улаштуванням гідроізоляційного шару по системі теплоізоляції та із з'єднанням із відсікаючою горизонтальною гідроізоляцією.

Зовнішні заглиблені стінові конструкції, що контактують з грунтом, у будівлях без підвалу необхідно утеплювати теплоізоляційними матеріалами на глибину 0,5 м нижче поверхні ґрунту, а в будівлях з підвалом на глибину 1,0 м нижче поверхні ґрунту

Для  утеплення заглиблених стінових конструкцій використовуються теплоізоляційні матеріали з закритою пористою структурою комірок та водопоглинанням не більше 2% за об’ємом (наприклад, екструдований пінополістирол).

Обов’язковою умовою при виконанні теплоізоляції заглиблених стінових конструкцій є гідроізоляція фундаментних та цокольних стін для захисту конструкцій від ґрунтової вологи. Гідроізоляція має захищати не тільки заглиблену частину будівлі, а виходити на 0,5 м на цокольну частину вище рівня ґрунту для захисту від атмосферної вологи та дощових бризок на стіни.

Строк ефективної експлуатації теплоізоляційних виробів, що використовують для теплоізоляції заглиблених конструкцій будівлі, цокольних конструкцій повинен становити не менше ніж 50 років.

Для утеплення фундаментів, що контактують з грунтом, застосовуються екструдований пінополістирол, що має характеристики:

- Розміри, мм:

- довжина - 1180;

- ширина - 580;

- товщина - 100;

- теплопровідність 0,034 Вт / (м * С);

- щільність – 22-42 кг/м3;

- деформація при стисненні, не більше 10%;

- Модуль пружності – 17 мПа;

- Водопоглинання за об'ємом не дільше 0,4%;

- Питома теплоємність 1,42 кДж/(кг °С)

- горючість - Г1.

Утеплення суміщеного покриття: - для утеплення суміщеного покриття будинків слід використовувати негорючі та трудногорючі матеріали (група горючості НГ та Г1). Враховуючі дані вимоги для утеплення суміщеного перекриття застосовуються гідрофобізовані тепло -, звукоізоляційні плити з мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, що мають характеристики:

- щільність - 185 кг/м3;

- теплопровідність λА - 0,041 Вт/(м.°С);

- теплопровідність λБ - 0,046 Вт/(м.°С);

- теплопровідність λ25 - 0,043 Вт/(м.°С);

- деформація на стиск при 10% деформації, не менше 60кПа

- вміст органічних речовин не більш 4,5 %;

- вологість по масі не більше 1,5%;

- горючість - НГ.

- Розміри, мм:

- довжина - 1200;

- ширина - 600;

- товщина - 250;

Плити призначені для застосування як верхній теплоізоляційний шар в покриттях із залізобетону або металевий профільований настил з покрівельним килимом з рулонних і мастичних матеріалів, у тому числі без пристрою захисних стягувань.

Теплоізоляція покрівлі передбачено з двох шарів, нижній шар плит, товщиною 150мм, верхній шар – товщиною 100мм.

Гідроізоляція покрівлі повинна бути влаштована таким чином, щоб будівля була належним чином захищена від атмосферних опадів і дах виконував свої функції протягом тривалого часу. Для монтажу гідроізоляційного покриття необхідно вибрати надійні гідроізоляційні матеріали. Вибір виду і марки покрівельних матеріалів суміщених покриттів, здійснюється в прив’язці до умов експлуатації суміщених покриттів (типу покрівельних систем). Робочим проектом передбачено влаштування покрівлі з рулонних матеріалів.

Там, де дах з'єднується зі стінами та іншими вертикальними поверхнями, гідроізоляційний килим необхідно заводити на вертикальну поверхню на висоту не менше, ніж на 300 мм над поверхнею даху. Край гідроізоляційного покриття на вертикальній поверхні повинен бути надійно ущільнений, щоб уникнути потрапляння води на дах та інші конструкції. Якщо висота парапету більше 300 мм, верхній край гідроізоляційного покриття вставляється в горизонтальну секцію парапету кладки, або покривається листовими металевими матеріалами.

В якості покрівельного шару запроектовано ПВХ мембрану 1,5мм.

Для теплоізоляції підлоги технічного поверху робочим проектом передбачено плити мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, що мають характеристики:

- щільність - 75 кг/м3;

- теплопровідність λА - 0,037 Вт/(м.°С);

- теплопровідність λБ - 0,038 Вт/(м.°С);

- теплопровідність λ25 - 0,036 Вт/(м.°С);

- деформація на стиск при 10% деформації, не менше 10кПа

- вміст органічних речовин не більш 4,0 %;

- вологість по масі не більше 0,5%;

- горючість - НГ.

- Розміри, мм:

- довжина - 1200;

- ширина - 600;

- товщина - 100.

Теплоізоляція підлоги технічного поверху передбачено з двох шарів, нижній шар плит, товщиною 100мм, верхній шар – товщиною 100мм.

В даному гуртожитку є лоджії. З точки зору теплофізики виступаючі балконні плити та примикання балконних огороджень до стіни створюють додаткові містки холоду (тепловтрат) крізь стінові конструкції.

Лоджії не відносяться до теплозахисної оболонки будинку.

Віконні блоки: металопластикові індивідуального виготовлення.

Дверні блоки: металеві та металопластикові індивідуального виготовлення.

Згідно звіту за результатами технічного обстеження стану будівельних конструкцій несучі та огороджуючі конструкції будівлі відносяться до стану ІІ – задовільний.

- Ступінь вогнестійкості запроектованої будівлі – І.

У будинках І ступеня вогнестійкості для житлових будівель межу вогнестійкості стін, перекриття та перегородок слід приймати не менше REI 150, REI 60, ЕІ 30 відповідно, а групу за межею поширення вогню – М0.

При проведенні Капітального ремонту гуртожитку No3 на вул. Медової Печери, 39Б в м. Львів (коригування) запроектовано:

Фундаменти

Передбачено утеплення фундаментів, що контактують з грунтом, екструдованим пінополістиролом, товщиною 100 мм. Утеплення опалюваних підвальних приміщень виконується на глибину не менше ніж на 2 м від рівня відмостки з наступним улаштуванням гідроізоляційного шару по системі теплоізоляції та із з'єднанням із відсікаючою горизонтальною гідроізоляцією. Утеплення зовнішніх заглиблених стінових конструкцій, що контактують з грунтом, у приміщеннях без підвалу ви- конується теплоізоляційними матеріалами на глибину 0,5 м нижче поверхні ґрунту, а в приміщеннях з підвалом на глибину 1,0 м нижче поверхні ґрунту з наступним улаштуванням гідроізоляційного шару по системі теплоізоляції та із з'єднанням із відсікаючою горизонтальною гідроізоляцією.

Від рівня 0,45м утеплення цоколю запроектовано плитами з мінеральної вати, товщиною 120мм з обробкою тонким штукатурним шаром.

Робочим проектом передбачено ремонт входів в підвальні приміщення. Відновлення зовнішніх сходових маршів та огороджувальних конструкцій входу в підвал виконати шляхом влаштування вирівнюючої стяжки та тротуарної плитки.

Навкруги будівлі влаштовується водонепроникне мощення із покриттям з плиток ФЕМ шириною 1,0 м з проектним ухилом і=0,02.

Зовнішні стіни

Зовнішні стіни будівлі існуючі. Стіни та перегородки у будівлі зведені з силікатної та керамічної цегли на важкому розчині. Товщина зовнішніх стін становить 510 мм, внутрішні несучі стіни мають товщину 380 мм, товщина перегородок будівлі складає 250 і 120 мм.

Стіни та перестінки влаштовано із повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині з межею вогнестійкості REI 120 МО.

Робочим проектом передбачено влаштування утеплення зовнішніх стін, з оздобленням штукатуркою, теплоізоляційними мінераловатними плитами, товщиною 120мм, групи горючості НГ.

Плити з мінеральної вати, товщиною 120мм, запроектовано як зовнішня теплоізоляція у фасадних системах з обробкою тонким штукатурним шаром. Плити забезпечують не лише теплоізоляцію, але також є основою для нанесення штукатурного шару.

Внутрішні стіни

Внутрішні стіни існуючі. Стіни та перестінки влаштовано із повнотілої керамічної цегли марки на цементно-піщаному розчині з межею вогнестійкості REI 120 МО.

Перегородки

Перегородки існуючі з керамічної цегли, з межею вогнестійкості EI 15 М0.

Перемички

Перемички – існуючі, збірні залізобетонні.

Перекриття

Перекриття приміщень поверхів - збірні залізобетонні багатопустотні плити перекриття товщиною 220 мм, з межею вогнестійкості REІ 45 М0, яке знаходиться в задовільному стані.

Технічний поверх – холодний. Для теплоізоляції підлоги технічного поверху робочим проектом передбачено плити мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, товщиною 200мм, груп горючості НГ.

По верху утеплювача передбачено ходові містки, товщиною 25 мм з дощок.

Покрівля запроектована суміщена із рулонних матеріалів.

Утеплення суміщеного покриття: - для утеплення суміщеного покриття будинків слід використовувати негорючі та трудногорючі матеріали (група горючості НГ та Г1). Враховуючі дані вимоги для утеплення суміщеного перекриття застосовуються гідрофобізовані тепло -, звукоізоляційні плити з мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, товщиною 250мм.

Водопровід з покрівлі існуючий внутрішній. Робочим проектом передбачено заміну водостічних воронок.

Також робочим проектом передбачено парапетне огородження за периметром покрівлі відповідно до вимог та влаштування металевого огородження висотою 70см по парапетним плитам.

Покрівля над основною частиною будівлі та машинного відділення існуюча - поліуретанова мембрана. Також робочим проектом передбачено капітальний ремонт поліуретанової мембрани в місцях проблемних ділянок, відшарувань, повітряних та водяних пробок, шляхом демонтажу напиленого пінополіуретану на виділених ділянках, з відновленням шару пінополіуретану на демонтованих ділянках. При відновленні шару пінополіуретану на демонтованих ділянках застосовувати метод безшовного напилення тепло-гідроізоляційного двокомпонентного складу жорсткого пінополіуретану, середньою щільністю не менше 60 кг/м2.

Робочим проектом передбачено влаштування гідроізоляції по існуючій поліуретановій мембрані будівлі гуртожитку із ПВХ мембрани, влаштування внутрішнього водовідведення з покрівлі та ремонт парапетного огородження.

На всіх перепадах висот, для виходу на покрівлю машинного відділення ліфтів передбачено встановлення металевої драбини.

Вікна

Віконні блоки основних та допоміжних приміщень будівлі металопластикові з ПВХ профілів.

Загальний опір теплопередачі конструкції віконних та балконних дверних блоків повинен складати не менше 0,9 м 2К/Вт. Згідно звіту з енергоаудиту, розробленого CES clean tntrgy solutions GesmbH, встановлені вікна з ПВХ рамою та подвійним заскленням не відровідають мінімальним вимогам, що встановлені нормативними документами і опір теплопередачі конструкції віконних та балконних дверних блоків становить 0,65 м2К/Вт.

Робочим проектом передбачено заміну дерев‘яних вікон технічного поверху на металопластикові з ПВХ профілів.

Двері

Вхідні двері в будівлю запроектовані протиударні посиленої конструкції, з межею вогнестійкості ЕІ-30, з коефіцієнтом опору теплопередачі - 0,6 м2С/Вт. Двері входу в підвальні приміщення запроектовано металеві.

В конструкціях дверей передбачено не менше двох контурів упорного ущільнення, в тому числі в області порогів вхідних дверей.

Пороги вхідних дверей, у разі застосування алюмінієвих порогів, останні мають обов'язково мати терморозриви.

Полотна дверей мають армуватися сталевими профілями із замкненим контуром (заварена труба), номінальна товщина яких не менше ніж 2 мм.

Для забезпечення швидкої евакуації вхідні двері відкриваються назовні по напрямку руху, виходячи з умов евакуації людей з будівлі при пожежі.

Вхідні двері обладнуються пристроями самозачинення та ущільнення в притворах.

Внутрішні двері житлових та допоміжних приміщень залишаються існуючі.

Проектом передбачено часткову заміну внутрішніх дверей, що ведуть в санвузли. Двері даних приміщень запроектовано: - МДФ ламіновані, вологостійкі, антивандальні (підвищений рівень міцності та стійкості до механічних пошкоджень), глухі, з обладнаними вентиляційними отворами або сіткою, в нижній частині дверей та встановленими замками (з поворотним механізмом фіксації та забезпеченням аварійного відкривання ззовні).

Внутрішнє і зовнішнє опорядження

Після заміни дверних блоків та влаштування утеплення фасадів, проводиться утеплення та шпатлювання відкосів зовні.

Стіни – утеплюються та опоряджуються по системі «ANSERGLOB» (згідно Технологічної карти на влаштування скріпленої теплоізоляції «ANSERGLOB») та згідно таблиці кольорів опоряджування фасадів.

В якості оздоблюваних матеріалів використовувати довговічні атмосферостійкі штукатурки та краски. Оздоблення цоколю – декоративна антивандальна штукатурка.

Передбачено влаштування відливів з оцинкованої сталі, покритої пластізолом.

Робочим проектом передбачено влаштування металевих козирків з покриттям із полікарбонату

фірми «Plast Ok» над входами в будівлю

Для поверхневого водовідведення проектом передбачено влаштування відмостки з покриттям ФЕМ по периметру будівлі з проектним ухилом і=0,02 від будівлі.

Вода відводиться на проїзджу частину.

Покриття проїздів існуюче і обмежується бортовим бетонним каменем БР 100.30.15, площадок та доріжок – поребриком БР 100.20.8.

В приміщеннях роботи по внутрішньому оздобленню приміщень проектом передбачено:

- улаштування укосів після заміни існуючих дверних блоків

- влаштування оздоблення стін частини кухонь керамічною плиткою на висоту 1,6м в місцях влаштування кухонного обладнання та мийок.

- влаштування оздоблення стін душових керамічною плиткою

- влаштування оздоблення стін частини роздягалень та туалетів керамічною плиткою на висоту 1,6м

- влаштування оздоблення стін, вище керамічної плитки

- влаштування оздоблення стель в даних приміщеннях

- влаштування підлог в частині санвузлів та кухонь.

Улаштування основного шару укосів та оздоблення стін передбачено із цементно-піщаного розчину з подальшим шпаклюванням гіпсовими сумішами. Після улаштування укосів та озбоблення поверхонь стін навколо прорізів поверхню слід фарбувати.

З метою підвищення комфорту мешканців, а також підвищення енергоефективності електрообладнання запроектовано внутрішній ремонт кухонних приміщень:

Відбивання штукатурки, керамічної плитки, нанесення бактерицидної грунтовки, вирівнювання стін цементно-піщаним розчином, нанесення ґрунтовки глибокого проникнення, оздоблення керамічною плиткою фартухів на висоту 1,6м біля кухонного обладнання та мийки на клеючу суміш, решта стін та стелі – шпатлювання поверхонь гіпсовою штукатуркою та фарбування полівінілацетатними водоемульсійними фарбами.

Для підлог кухонних приміщень передбачено розбирання керамічної плитки, розбивання цементно-піщаної стяжки, нанесення ґрунтовки глибокого проникнення, вирівнювання поверхні цементно-піщаним розчином, нанесення гідроізоляційної суміші, оздоблення підлог керамічною плиткою на клеючій суміші. Керамічна плитка повинна бути з рейтингом РЕІ (твердість плиткової глазурі не нижче ІV рівня).

Для внутрішнього ремонту оздоблення душових передбачено:

Відбивання керамічної плитки, нанесення бактерицидної грунтовки, вирівнювання стін цементно-піщаним розчином, нанесення гідроізоляційної суміші, оздоблення керамічною матовою плиткою всю висоту на клеючу суміш, стелі – шпатлювання поверхонь та фарбування латексною напівматовою фарбою для вологих приміщень.

Для підлог душових передбачено: розбирання керамічної плитки, розбивання цементно-піщаної стяжки, нанесення ґрунтовки глибокого проникнення, вирівнювання поверхні цементно-піщаним розчином, нанесення гідроізоляційної суміші, оздоблення підлог керамогранітною плиткою на клеючій суміші.

Керамогранітна плитка повинна бути матова, неслизька.

Для внутрішнього ремонту оздоблення туалетів на умивальних передбачено:

Відбивання штукатурки, керамічної плитки, нанесення бактерицидної грунтовки, вирівнювання стін цементно-піщаним розчином, нанесення ґрунтовки глибокого проникнення, оздоблення стін керамічною плиткою на висоту 1,6м на клеючу суміш, решта стін та стелі – шпатлювання поверхонь гіпсовою штукатуркою та фарбування полівінілацетатними водоемульсійними фарбами.

Для підлог туалетних приміщень передбачено розбирання керамічної плитки, розбивання цементно-піщаної стяжки, нанесення ґрунтовки глибокого проникнення, вирівнювання поверхні цементно-піщаним розчином, нанесення гідроізоляційної суміші, оздоблення підлог керамічною плиткою на клеючій суміші.

Керамічна плитка повинна бути з рейтингом РЕІ (твердість плиткової глазурі не нижче ІV рівня).

Для підлог умивальних передбачено: розбирання керамічної плитки, розбивання цементно-піщаної стяжки, нанесення ґрунтовки глибокого проникнення, вирівнювання поверхні цементно-піщаним розчином, нанесення гідроізоляційної суміші, оздоблення підлог керамічною плиткою на клеючій суміші.

Керамічна плитка повинна бути з рейтингом РЕІ (твердість плиткової глазурі не нижче ІV рівня).

Відкриті металеві сходи

Сходинкові марші запроектовано металеві по металевих косоурах з межею вогнестійкості R 60 МО, згідно робочих креслень марки АБ-59.

Металеві косоури запроектовано з швелера №10 з прямими поличками. Для кріплення сходинок запроектовано металевий рівносторонній кутик 45х3мм. Сходинки запроектовано з листа просічно-витяжного М408 t=4мм.

Огородження відкритих металевих сходів запроектовано висотою 2,6м, з металевого квадрату 20х20мм.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Інженерне забезпечення

Опалення

Теплопостачання об'єкту здійснюється від існуючих теплових мереж. Вузол вводу теплової мережі в будівлю розташований в технічному приміщенні підвалі.

Система опалення прийнята незалежна, двохтрубна стоякова з нижнім розведенням магістральних трубопроводів по підвалу та підлозі приміщень. Для якісного регулювання теплоносія, в залежності від погодних умов та часу доби, передбачено встановлення модуля регулювання. Трубопроводи системи опалення запроектовані із поліпропіленовий труб. На всіх стояках системи опалення передбачається встановлення автоматичних балансувальних клапанів. Трубопроводи системи теплопостачання в тепловій ізоляції. Опалювальні прилади - стальні панельні радіатори з боковим підключенням. На підводках до радіаторів передбачені термостатичні клапани.

Теплопостачапння

В приміщеннях гуртожитку №3 споживається теплова енергія, яка генерується котельнею на вул. Таджицька,4а в м. Львів (згідно техумов «Львівтеплоенерго» за №15-4708-09/23 від 08.09.2023). Теплопостачання здійснюється через центральний тепловий пункт (ЦТП), який розташований на території гуртожитків №2;№3 на потреби даних гуртожитків. Система теплопостачання закрита, з приєднанням абонентів до теплових мереж по залежній схемі через існуючий ЦТП, через запроектований внутрішньобудинковий тепловий вузол з лічильником обліку тепла до запроектованого індивідуального теплового пункту в будівлі гуртожитку. Комерційний облік споживання теплової енергії для двох гуртожитків ЛНУ розташований на вводі ЦТП. Для обліку теплової енергії встановлюється ультразвуковий лічильник теплової енергії «СВТУ-11Т-М2-2» СЕМПАЛ. Вузол обліку теплової енергії розміщується у відокремленому опалювальному цокольному приміщенні гуртожитку.

Вентиляція

Вентиляція приміщень загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Вентиляція житлових кімнат природня, витяжка через цегляні канали в стінах, приплив повітря за допомогою віконних провітрювачів. На технічному поверсі запроектовані відцентрові вентилятори типу ВКМ-150.

Водопровід та каналізація

Проектом передбачено влаштування об'єднаного господарського та протипожежного водопроводу, гарячого водопроводу та каналізації гуртожитку №3. Проектом передбачено заміну трубопроводів господарсько – питний, протипожежний водопровід та заміну магістральних трубопроводів гарячого водопостачання з поліпропіленових труб в теплоізоляції.. На вводі в будівлю запроектований лічильник холодної води.

Магістральні трубопроводи холодного водопроводу (господарсько - питний) запроектовано з поліпропіленових труб в теплоізоляції та протипожежний водопровід - із стальних водогазопровідних труб. Протипожежний водопровід виконати із труб стальних водогазопровідних. Гаряче водопостачання здійснюється від раніше запроектованої системи ІТП, резервне - від існ. тепломережі.

Енергоефективність 

Робочим проектом передбачено влаштування утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 120 мм, групи горючості НГ.

Для утеплення фундаментів, що контактують з грунтом, застосовуються екструдований пінополістирол, товщиною 100мм.

Для влаштування утеплення суміщеного покриття верхнього шару передбачено гідрофобізовані тепло -, звукоізоляційні плити з мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, щільністю 185 кг/м3, товщиною 250мм.

Для теплоізоляції підлоги технічного поверху передбачено  плити мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи, щільністю - 75 кг/м3.

Теплоізоляція підлоги технічного поверху передбачено з двох шарів, нижній шар плит, товщиною 100мм, верхній шар – товщиною 100мм.

Для більш ефективного використання енергетичних ресурсів проектом передбачено заходи по енергозбереженню згідно нормативних вимог 

- трубопроводи системи опалення в неопалювальних приміщеннях прокладені в тепловій ізоляції;

- біля нагрівальних приладів для регулювання подачі тепла передбачені радіаторні терморегулятори;

- тепловий вузол на вводі тепломережі обладнаний лічильником тепла з автоматичним погодним регулюванням.

 Пожежна та техногенна безпека

Проектна документація на стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Ступінь вогнестійкості будівлі – І.  Поверховість гуртожитку - 12 поверхів з підвальним, цокольним та технічним поверхами.  Робочим проектом передбачено влаштування утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 120 мм, групи горючості НГ. Джерелом зовнішнього пожежогасіння служать існуючі пожежні гідранти, які розташовані на відстані 25 м від гуртожитку. Всі приміщення гуртожитку обладнані системою автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Вихід з підвальних приміщень передбачено безпосередньо на зовні. Для об'єкта, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Блискавкозахист від прямих ударів блискавки виконується накладенням безпосередньо на покрівлю будівлі блискавко приймальної сітки, виконаної з круглої оцинкованої сталі перерізом 8 мм виконаної за допомогою зварювання. Вхідні двері в будівлю гуртожитку запроектовані протиударні посиленої конструкції, з межею вогнестійкості ЕІ-30.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. На об'єкті будівництва, знаходиться існуюча захисна споруда цивільного захисту - найпростіші укриття, площею 800 м², в підвальному та нульовому поверхах будівлі.

Охорона праці

Робочий проєкт « Капітальний ремонт гуртожитку №3 по вул. Медової Печери, 39 Б в м. Львів (коригування)»  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проєкт «Капітальний ремонт гуртожитку №3 по вул. Медової Печери, 39 Б в м. Львів (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.