Робочий проект розроблений в 2023 році приватним підприємством “А+Б” (Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, Івано-Франківська міська територіальна громада, м. Івано-Франківськ, вул. Військових ветеранів, 14; головний архітектор проекту Лукомський В. Ю.– кваліфікаційний сертифікат АА № 002534 від 07.12.2015) на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер А2921892083239225004 від 07.09.2022, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1892-0832-3922-5006 Редакція № 4;  

- технічних умов на приєднання до систем централізованого водопостачання та централізованого водовідведення  від 31.10.2023 № 314 ;

-   технічних умов на підключення до дощової каналізації від 31.10.2023 № 36;

-   листа щодо відсутності потреби в технічних умовах на електропостачання вих. № 1 від 01.04.2024;

-    завдання на проектування, затвердженого замовником.

Земельна ділянка, на якій передбачено нове будівництво торгово-складських приміщень, розташована в південно-східній частині міста Івано-Франківська на вул. Ребета, 3-А.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа Лукомського В. Ю., погодженого замовником, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Сукупний показник – СС1.

Ділянка, на якій передбачено нове будівництво об'єкту, знаходиться в кліматичному районі - ІІІА.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту прийнята 0,9 м.

Сейсмічність району будівництва за шкалою MSK-64 прийнята 6 балів.

При розробці генплану використано матеріали інженерно-топографічного плану, виконаних в 2023 році. Рельєф ділянки рівнинний з незначним похилом на північ.

На відведеній ділянці розміщені існуючі споруди та інженерні мережі, які підлягають демонтажу до початку будівництва.

Генеральним планом забезпечено заходи по нормативних протипожежних і санітарно-гігієнічних правилах та дотримання правил техніки безпеки при пересуванні людських і транспортних потоків.

Організація рельєфу ділянки вирішена з врахуванням гідрогеологічних умов, рельєфу місцевості і планувальної ситуації. Відведення вод від атмосферних опадів з території передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних ухилів ділянки за допомогою проектних горизонталей на рельєф.  

Транспортна схема запроектована в ув’язці з існуючими транспортно-пішохідними зв’язками, що забезпечує вільний доступ пожежного, технічного та приватного транспорту.

Під’їзд до будинку вирішений з вулиці Ребета. Під’їзди та пішохідні доріжки - з твердим покриттям. 

Ділянка підлягає благоустрою та озелененню.

Доступність території та будівлі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення врахована та розроблена відповідно до завдання на проектування.

На автостоянці передбачено виділити два машиномісця.

При головному вході в будинок передбачений без бар’єрний вхід до приміщень першого поверху в рівні тротуару та безперешкодний доступ до ліфта з універсальною кабіною.

Робочим проектом передбачено санвузол з відповідними габаритами та обладнанням для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення з універсальною кабіною.

Архітектурно-планувальне рішення прийнято згідно завдання на проектування та чинних нормативних документів.

Об'єкт проектування на відведеній ділянці блокується до існуючої будівлі.

Торгово-складські приміщення запроектовано трапецевидної форми у плані, із зблокованих частин, а саме: 1-но поверхові складські приміщення та 2-ох поверхові торгові приміщення.

Загальні розміри об'єкту проектування в крайніх осях - 78,0 х 53,47 м.

Складські приміщення в осях “1-14”, “В-П” – одноповерхові. Висота приміщень до низу ферм в осях “1-14”, “Г-П” - 5,3 м. Висота приміщень до низу суміщеного покриття в чистоті в осях “1-13”, “В-Г” – 4.5 м.  

Дах в осях “1-14”, “В-П” – двосхилий. Дах в осях “1-14”, “Г-П” - плоский, не експлуатується.

Торгово-офісні приміщення – двоповерхові. Висота приміщень в чистоті - 3,0 м.

Дах – плоский, не експлуатується.  

На першому поверсі передбачено приміщення охорони, торговий зал магазину, складське приміщення магазину, побутове приміщення персоналу з душовою, санвузол, протипожежна водопровідна насосна станція, електрощитова.  

На другому поверсі розміщені офісне приміщення, підсобні приміщення, побутове приміщення адміністративного персоналу з душовою, санвузли.

Дві сходові клітки забезпечують сполучення між поверхами та шляхи евакуації. Вихід на дах передбачений з однієї сходової клітки.

У будівлі передбачено вантажно-пасажирський ліфт.

Технологічна частина проектованих приміщень розроблена на підставі завдання на проектування у відповідності з їх функціональним призначенням. 

Робочим проектом запроектовано приміщення згідно функціонального призначення, а саме: складські приміщення, магазин, офісні приміщення, приміщення охорони, підсобні та санітарно-побутові приміщення. 

Складську будівлю віднесено до класу Д ()неопалювальна) .

Складські приміщення запроектовано для зберігання продовольчих товарів. Для розміщення продукції в складських приміщеннях передбачено стелажне зберігання.

Для проектування використані матеріали інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПП “А+Б” (інженер-проектувальник Лукомська Л. Д.) в 2023 році.  

Конструктивна схема будівлі складу – зі змішаним каркасом: залізобетонні монолітні колони, сталеві ферми покриття та частково суміщене плоске покриття. Просторова жорсткість будівлі забезпечується каркасом залізобетонним монолітним, сталевими фермами та суміщеним плоским покриттям. Між колонами влаштовано сталеві вертикальні в’язі. 

Фундаменти: під колони – монолітні залізобетонні стовпчасті; під стіни - стрічкові монолітні залізобетонні.

Між монолітними залізобетонними стовпчастими фундаментами (по поздовжніх осях) передбачено стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти під зовнішні стіни із сендвіч-панелей та під самонесучі цегляні стіни.

Колони та колони фахверкові – монолітні залізобетонні. В колонах передбачено закладні деталі для кріплення вертикальних сталевих профілів та для анкерування з конструкціями покриття. По колонах зверху передбачено насадки кутові та фахверкові.

Стойки фахверкові, насадки кутові та фахверкові – зі сталевих елементів.

Стіни зовнішні - із навісних сендвіч-панелей, які кріпляться до вертикальних та горизонтальних сталевих профілів квадратного перерізу та частково цегляні. Стіни – самонесучі цегляні.

Діафрагма жорсткості – монолітна залізобетонна.

Сталеві ферми – 31-но метрові, трикутні, із профілів кутових рівнополичних.

Просторова жорсткість покриття забезпечується влаштуванням прогонів, горизонтальних та вертикальних в'язей, тяжів.

Покриття в осях “1-14”, “Г-П” – суміщене по сталевих фермах та сталевих гнутих профілях. Покрівля – покрівельні сендвіч-панелі по прогонах.

Покриття в осях “1-13”, “В-Г” - суміщене по монолітній залізобетонній  плиті, з використанням теплоізоляційних та гідроізоляційних матеріалів. Покрівля – рулонна з руберойду.

Сталеві конструктивні елементи передбачено обробити вогнезахисними матеріалами. 

Між одноповерховою та двоповерховою частинами будівлі передбачено деформаційний шов на всю висоту будівлі.

Конструктивна схема будівлі торгових та офісних приміщень - з поперечними та поздовжніми несучими цегляними стінами із елементами монолітного залізобетонного каркасу та монолітними залізобетонними дисками перекриттів.

Фундаменти прийняті залізобетонні монолітні стовпчасті та частково стрічкові.

Стіни торгово-офісних приміщень — цегляні, з пустотілої цегли із зовнішнім утепленням по системі “Dryvit”. 

Шахта ліфта - із повнотілої керамічної цегли на розчині.

Перегородки – із пінобетонних блоків.

Перемички над прорізами в стінах — збірні залізобетонні.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Перекриття —  монолітні залізобетонні плити.

Дах - плоский, не експлуатується.

Покриття - суміщене по монолітних залізобетонних плитах, з використанням теплоізоляційних та гідроізоляційних матеріалів. Покрівля – рулонна з руберойду.

Водовідведення з дахів – зовнішнє організоване.

Навколо будівлі – бетонне вимощення.

Всі матеріали, вироби і конструкції прийняті сертифіковані в Україні.

Захист від корозії виконувати водостійкими лакофарбними матеріалами  І групи. 

Вікна - металопластикові з подвійним склопакетом, вітражі системи зовнішнього скління – комбінація алюмінієвих і ПВХ-профілів, згідно специфікації заповнення прорізів.

Двері – металопластикові та протипожежні, ворота – ролетні згідно специфікації заповнення прорізів.

Внутрішнє опорядження - відповідно до відомості опорядження приміщень. Підлоги в приміщеннях запроектовані згідно з експлікацією.

Зовнішнє опорядження - згідно з паспортом опорядження фасадів. Цоколь облицьовується керамічною фасадною плиткою.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Робочим проектом передбачається забезпечення організації технологічних процесів у відповідності з вимогами чинних санітарних норм та з питань охорони праці. 

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” в Івано-Франківській області під час розгляду проектної документації “Нове будівництво торгово-складських приміщень на вул. Ребета, 3-А у м. Івано-Франківську” було надано зауваги та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.