Проєкт відкориговано Приватним підприємством "АРТВИР" (м. Львів,     вул. М. Черемшини, 5, головний архітектор проєкту — Швець Д.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА №003049 від 07.06.2016) на підставі:

-  завдання на коригування, затвердженого замовником  та погодженого генпроєктувальником;

-         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 20.07.2020 № 619;

-   технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих ЛМКП "Львівводоканал" від 07.10.2020 № ТУ-Вд 457-20;

-         технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ "Львівобленерго" від 31.12.2020     № 150-1074/2;

-       технічних умов на теплопостачання, виданих ЛМКП "ЛЬВІВТЕПЛОЕНЕРГО" від 02.05.2023 № 15-7045, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4371-9322-7180-6037;

-         технічних умов на вуличне освітлення, виданих ЛКП "ЛЬВІВСВІТЛО" від 14.09.2020 №1155/03.

Додатково замовником надано:

-         витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.11.2018 № 146100242;

-   висновок експлуатанта аеродрому та провайдера аеронавігаційного обслуговування, виданий ДП "Міжнародний аеропорт "Львів" імені Данила Галицького від 21.12.2020 № 2118/01.01-16;

-         технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут".

За результатами розгляду проєктної документації "Будівництво багатофункційного комплексу з міжшкільним ресурсним центром, офісною будівлею, об’єктами побутового обслуговування, житловими квартирами для працівників Академії наук України та підземним паркінгом на вул. Козельницькій, 4 у м. Львові" був виданий Експертний звіт філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області від 10.03.2021 № 14-0081/01-21. Проєктна документація затверджена замовником, отримано дозвіл Державної архітектурно-будівельної інспекції України на ведення будівельних робіт від 08.06.2021 № ІУ013210525618. 

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєктної документації у зв’язку з переплануванням та зміною наповнення першої черги будівництва з розбиттям її на два пускових комплекси зі зміною техніко-економічних показників. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2; СС3. Сукупний показник – СС3.

Проєктні рішення 

Земельна ділянка

         Земельна ділянка загальною площею 1,8425 га розташована на  вул. Козельницькій, 4 в центральній частині міста Львова в Сихівському адміністративному районі. Ділянка є частиною ділянки забудови кварталу і межує: з півночі – з землями Львівської міської ради, землями для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства для будівництва дороги; зі сходу - з землями загального користування, вул. Козельницькою; з півдня  та заходу –  з землями Національної Академії наук України. Ділянка вільна від забудови.

         Генеральний план

          Генплан вирішений виходячи з потреб майбутніх мешканців та відвідувачів комплексу. Проєктом передбачається розміщення: 6-7-9-поверхового багатоквартирного житлового будинку на 144 квартири з вбудованими приміщеннями побутового обслуговування населення; 6-поверхової офісної будівлі; однорівневого підземного паркінгу (вбудовано-прибудованого); 4-5-поверхового міжшкільного ресурсного центру.           

         Мешканців житлового будинку  передбачено забезпечити  дитячим ігровим, для відпочинку дорослих, господарським та спортивним майданчиками.

     Проєктом передбачено 164 паркомісць для зберігання автомобілів, у т.ч.: в   підземному паркінгу - 76, на  території забудови - 88.

     Проєктом передбачається улаштування покриття проїздів і стоянок для автомобілів з асфальтобетонним покриттям, тротуарів – з ФЕМ. На ділянках вільних від забудови і проїздів влаштовується газон.

    Основні заїзди на територію передбачено з вул. Козельницька.

         Архітектурно-планувальні рішення           

      Згідно з завданням на проєктування будівництво передбачено виконувати у три черги:

- перша черга два пускові комплекси:

1) перший пусковий комплекс – багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями побутового обслуговування (секція 1,2,3) (ступінь готовності - 90%);

2) другий пусковий комплекс - багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями побутового обслуговування (секція 4) з підземним паркінгом;

- друга черга: офісна будівля;

- третя черга: будівля міжшкільного ресурсного центру.

          Проєктований житловий будинок - 6-7-9-поверховий, секційного типу, на чотири під’їзди, Г- подібної форми в плані.

В будинку передбачено 144 квартири, у т.ч.: 83  - однокімнатних, 42  - двокімнатних, 19 – трикімнатних.

В підвальному поверсі житлового будинку запроєктовано технічні приміщення та підземний паркінг, на першому поверсі – вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. На 2-9 поверхах передбачено житлові квартири.

         В кожній секції проєктованого будинку передбачено сходову клітку типу СК1 та 1 пасажирський  ліфт. Шахти ліфтів не примикають до стін житлових кімнат. Висота першого поверху – 4,20 м, висота поверху житлової частини – 3,0 м.

      Проєктована офісна будівля – 6-поверхова. В підвальному поверсі запроєктовано підземний паркінг та технічні приміщення. На першому поверсі будівлі передбачено розмістити приміщення закладів громадського харчування, допоміжні приміщення, на 2-6 поверхах – офісні приміщення. Зв’язок між поверхами передбачено трьома сходовими клітками типу СК1 та двома ліфтами, один з яких пожежний. Висота наземних поверхів 3,60 м.

Заїзд  в  паркінг передбачено з  проєктованої  вулиці. Вихід з підземного паркінгу передбачено через  окремі сходи типу С1 безпосередньо назовні. Входи в нежитлові приміщення ізольовані від входів в житлові секції.

         Будівля проєктованого міжшкільного ресурсного центру – 4-5-поверхова, трапецієвидної форми у плані. В підвальному поверсі передбачено допоміжні приміщення, технічні приміщення. На першому поверсі запроєктовано приміщення закладів громадського харчування, спортивний зал, допоміжні приміщення. На 2-4 поверхах передбачено навчальні приміщення. На 5-му поверсі – службові, допоміжні приміщення. Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 та двома ліфтами, один з яких пожежний. Вихід з підвалу – по сходовій клітці з виходом безпосередньо назовні. Висота першого поверху – 4,20 м, 2÷5 поверхів – 3,60 м.

Приміщення будівель запроєктовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", а саме передбачено: зовнішні сходи, що ведуть до житлового будинку та інших будівель забезпечуються пандусами-з’їздами. Для зручності мешканців будинку та відвідувачів громадських приміщень передбачено ліфти з кабіною 1,10 м х 1,40 м та дверним прорізом шириною 0,9 м. Ширина вхідних дверей до квартир прийнята 1,13 м, ширина прихожих в квартирах прийнята не менше 1,5 м. Ліфтові холи розташовано на одному рівні з входами до будинку, усі житлові кімнати, кухні, вхідний тамбур та сходова клітина мають природне освітлення.  

Внутрішнє оздоблення приміщень – згідно з функціональним призначенням.

Зовнішнє оздоблення фасадів – згідно з паспортом кольорового оздоблення фасадів.

Згідно з інвестиційною угодою внутрішнє опорядження квартир та нежитлових приміщень, монтаж внутрішніх дверей, встановлення сантехнічних приладів, нагрівальних приладів, вентиляційних устаткувань, монтаж внутрішніх електромереж, тощо, передбачено за кошти інвесторів після здачі будівлі в експлуатацію.

Конструктивні рішення

Згідно з технічними висновками про інженерно-геологічні вишукування, виконаними ПрАТ "Геотехнічний інститут", за складністю інженерно-геологічних умов майданчик відноситься до ІІ категорії.

      Конструктивна система житлового будинку – повний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будинку  забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

За даними технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут", основою фундаментів житлового будинку прийнято ґрунт основи ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий. Фундамент – монолітна залізобетонна плита. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; огороджувальні стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм; перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250, 200 мм; колони – монолітні залізобетонні; діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;  перемички – збірні залізобетонні;   сходові клітки – монолітні залізобетонні. Покрівля – плоска, з внутрішнім водовідведенням. Секції житлового будинку розділені між собою деформаційними швами.      

Конструктивна система офісної будівлі (секція 2.1) - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

За даними технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут", основою фундаментів офісної будівлі прийнято ґрунт основи ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий. Фундамент – монолітна залізобетонна плита. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; огороджувальні стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм; перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250, 220 мм; колони – монолітні залізобетонні; діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 220 мм; перемички – збірні залізобетонні; сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Конструктивна система міжшкільного ресурсного центру - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

За даними технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут", основою фундаментів міжшкільного ресурсного центру прийнято ґрунт основи ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий. Фундамент – монолітна залізобетонна плита. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; огороджувальні стіни – ненесучі з газоблоків товщиною 250 мм; перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм з капітелями; колони – монолітні залізобетонні; діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм; покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм з капітелями; перемички –збірні залізобетонні; сходові клітки – монолітні залізобетонні.

          Інженерне забезпечення

          Водопостачання та каналізація

 Джерелом водопостачання багатофункційного комплексу згідно з технічними умовами служить існуючий водопровід діаметром 500 мм по     вул. Козельницька.

      Для забезпечення санітарно-побутових умов мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень передбачається влаштування внутрішніх і зовнішніх мереж водопостачання і каналізації: господарсько-питного водопостачання; гарячого водопостачання; побутової каналізації; виробничої каналізації підземного паркінгу; дощової каналізації.

Для обліку спожитої води на вводі водопроводу в будинок передбачається влаштування загального водомірного вузла. Також передбачається поквартирний облік спожитої води.

  Для  забезпечення  необхідного  тиску  та  витрат  води  споживачами  в будівлях передбачено насосні установки  підвищення  тиску на  господарсько-питні потреби (з двома робочими, одним резервним насосами) з електродвигунами, обладнаними частотними перетворювачами та на протипожежні потреби (з одним робочим, одним резервним насосами).

  Гаряче водопостачання запроєктовано від швидкісних пластинчастих теплообмінників з нагрівом від теплової мережі, що встановлені в приміщенні ІТП.

          Вводи водопроводу в черги будівництва, обв’язка насосних станцій, стояки та магістралі, передбачено виконати трубами з нержавіючої сталі; розподільчі трубопроводи - з  труб  поліпропіленових, армованих шаром алюмінію.

  Побутові стоки від сантехнічного обладнання передбачено відводити проєктованою мережею побутової каналізації до існуючої централізованої мережі міста.

  Внутрішня мережа господарсько-побутової та виробничої каналізації запроєктована з безшумних каналізаційних труб. Магістральні мережі передбачено прокласти під стелею паркінгу.

         Опалення та вентиляція

Опалення  житлового будинку запроєктовано від магістральної теплової мережі ТЕЦ-1 з параметрами теплоносія 130/70 ºС. Теплоносій для потреб опалення та гарячого водопостачання будинку - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80 °С, Т2 = 60 °С.

Розподіл теплоносія по вітках передбачено від гребінок ІТП, які передбачено розмістити в приміщенні паркінгу та підвальному приміщенні міжкільного ресурсного центру.

          Система опалення житлових приміщень – поквартирна двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією від вертикальних стояків, з обліком споживання теплової енергії для кожної квартири. Прокладання магістральних трубопроводів опалення з подальшим розгалуженням до стояків запроєктовано під стелею паркінгу. Проєктом передбачено арматуру для відключення та зливу кожного стояка, а також балансувальні клапани для стабілізації перепаду тиску та витрати теплоносія. Стояки опалення та шафи з квартирними теплолічильниками запроєктовано за межами квартир в нішах стін в доступних для зняття показів та обслуговування арматури місцях. Квартирні вузли обліку запроєктовані з арматурою, що дозволяє демонтаж витратомірної ділянки без зливу системи. Розподільні трубопроводи до кожної квартири прокладаються пристінно приховано в товщі конструкції підлоги.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.

Система опалення коридорів та сходових кліток – водяна двотрубна з примусовою циркуляцією окремою віткою від розподільного колектора.

Магістралі та стояки системи опалення запроєктовано трубопроводами з вуглецевої сталі. Розподільні мережі запроєктовані з багатошарових труб з робочим тиском 10 бар. Трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією.

Система опалення офісних приміщень та кафе багатофункціонального комплексу передбачена електричною і забезпечується системами кондиціонування повітря на базі мультизональної VRF системи. Внутрішні блоки системи кондиціонування - касетного типу, які передбачено встановити в підшивних стелях.

Джерело холодопостачання системи кондиціонування – компресорно-конденсаторні блоки, які передбачено встановити на даху. Системи дають можливість регулювати параметри в кожному приміщенні окремо. Холодоносій – фреон R410А.

Трубопроводи холодопостачання ситем VRF  запроєктовано з мідних теплоізольованих труб.

Опалення виробничих приміщень кухні та приміщення персоналу передбачено електроконвекторами.

 Приміщення паркінгу опалювати не передбачено.

 Джерело теплопостачання міжшкільного ресурсного центру – магістральна теплова мережа ТЕЦ-1 з параметрами теплоносія 130/70 ºС. Теплоносій для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання центру - вода з параметрами 80/60 ºС.

Розподіл теплоносія по вітках передбачено в приміщенні ІТП в підвалі. Окремі вітки системи опалення передбачено для їдальні, навчальних приміщень, сходових кліток та коридорів.

Система опалення - водяна двотрубна тупикова горизонтальна з насосною циркуляцією. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням з вбудованими термостатичними клапанами та повітровипускниками.

 Магістралі та стояки системи опалення запроєктовано трубопроводами з вуглецевої сталі. Розподільні мережі запроєктовані з багатошарових труб з робочим тиском 10 бар. Трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією.

 Прокладання магістральних трубопроводів опалення з подальшим розгалуженням до стояків запроєктовано під стелею підвалу.

    Вентиляція житлових квартир - природна, припливно-витяжна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроєктовано індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3,0 м від витяжної решітки. Викид повітря передбачено вище покрівлі вище зони вітрового підпору.  Припливне повітря повинно проникати через вікна.

   Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень – природна. Приплив запроєктовано через вікна, витяжка – вентиляційними внутрішньостіновими каналами,  які передбачено вивести вище даху і вище зони вітрового підпору. Для кожного санвузла комерційних приміщень запроєктовано індивідуальний вентиляційний канал.

    Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях офісної будівлі передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням.

    Проєктом передбачено влаштування окремих систем припливно-витяжної вентиляції для офісних приміщень кожного поверху, кожного з залів громадського харчування. Для холу передбачено окрему припливну систему. Окремі системи витяжної вентиляції запроєктовані для технічних приміщень, виробничих приміщень кафе, душових та санвузлів. Також передбачені окремі системи місцевої витяжки від технологічного обладнання кухонь.

   Вентиляційні установки передбачено встановити в приміщеннях венткамер на кожному поверсі та в підшивних стелях.  Повітропроводи запроєктовано із оцинкованої сталі.

   Проєктом передбачено влаштування окремих систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Забір повітря для припливних систем передбачено вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу передбачено вивести на висоту 2,0 м над рівнем даху.

   Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях міжшкільного ресурсного центру передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням.

   Проєктом передбачено влаштування окремих систем припливно-витяжної вентиляції для навчальних приміщень кожного поверху, спортзалу, залу їдальні, актового залу. Окремі системи витяжної вентиляції запроектовані для технічних приміщень, кухонь кафе, кімнат відпочинку, виробничих приміщень кафе, душових та санвузлів, медчастини, гардеробу. Також передбачені окремі системи місцевої витяжки від технологічного обладнання кухні їдальні.

   Повітропроводи запроєктовано із оцинкованої сталі класу щільності "В" товщиною в залежності від січення та передбачено прокласти в шахтах і під стелею приміщень.

   В теплий період року параметри внутрішнього повітря для приміщень будівлі в межах оптимальних передбачено забезпечувати системами кондиціонування повітря на базі мультизональної системи VRF. Внутрішні блоки системи кондиціонування передбачено касетного та настінного типу, та запроєктовано в підшивних стелях і на стінах приміщень.

   Джерело тепло-холодопостачання системи кондиціонування - компресорно-конденсаторні блоки,  запроєктовані на даху будівлі. Системи дають можливість регулювати параметри в кожному приміщенні окремо. Тепло-холодоносій систем – фреон R410А.

   Трубопроводи тепло-холодопостачання систем VRF  запроєктовано з мідних  теплоізольованих труб.   

   Система кондиціонування VRF оснащена тепловою помпою, що дозволяє використовувати дану систему для обігріву приміщень в перехідний період року.

              Електропостачання

Основними електроспоживачами є квартири з електричними плитами до 8,50 кВт, системи опалення та вентиляції, обладнання та внутрішне освітлення.

         Джерело електропостачання комплексу – ПС 110/6 кВ № 247 "Л-7",    ПС-"Л-12".

Електропостачання передбачено від РП-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-1520 на напрузі 0,4 кВ за допомогою двох кабельних ліній. Перша лінія - для живлення першої та другої черги, друга - для живлення третьої черги.

Для вводу і розподілу електроенергії в проєктованих чергах передбачено встановити ввідно-розподільні пристрої в приміщенях електрощитових, до яких підключаються розподільні поверхові щити. В щитах запроєктовано пристрої захисного відключення типу та лінійні автоматичні вимикачі. Облік та субоблік витрат електроенергії передбачено в електрощитових, квартирний облік - в поверхових щитах.

  Живлячі мережі запроєктовано проводом ВВГ н/гд, який передбачено прокласти в полівінілхлоридних трубах відкрито в вертикальних кабельних стояках та приховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках.

  Групова мережа запроєктована проводом ВВГ н/гд, який передбачено прокласти в полівінілхлоридних трубах відкрито під штукатуркою, а також відкрито по лотках.

        Облік електроенегії на вводі передбачено у ВРП  трифазними лічильниками трансформаторного включення. Для технічного обліку загальнобудинкових потреб  проєктом передбачено встановлення трифазних лічильників трансформаторного включення.

          Групові мережі освітлення нежитлових приміщень запроєктовано кабелем марки ВВГнг-нд в гофротрубах приховано під штукатуркою, у порожнинах плит перекриття, за гіпсокартонними конструкціями стін та стелі, у підготовці підлоги. Групові мережі освітлення ліфтових холів, сходових кліток та коридорів житлових поверхів передбачено кабелем марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення - кабелем вогнестійким.         

      Всі металеві частини електрообладнання, що нормально не знаходяться під напругою, але можуть бути під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити. Для заземлення запроєктовано спеціально прокладені (РЕ) провідники.

Заходи з енергозбереження

Зовнішні  стіни  житлового будинку – цегляні товщиною 250 мм, передбачено утеплити мінераловатними та пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, зовнішні стіни офісної будівлі – цегляні товщиною 250 мм, передбачено утеплити мінераловатними та пінополістирольними плитами товщиною 150 мм,  зовнішні стіни міжресурсного центру - з газоблоків товщиною 250 мм передбачено утеплити мінераловатними плитами товщиною 120 мм та пінополістирольними плитами товщиною 150 мм. Суміщене перекриття над верхніми поверхами - з/бетонне з утепленням екструдованим пінополістиролом товщиною 250 мм.  Перекриття над паркінгом передбачене з утепленням екструдованим пінополістиролом товщиною 150 мм.

          Вікна та балконні блоки - металопластикові профілі, трикамерні із заповненням склопакетами.

Всі входи в будівлю передбачені з тамбурами та дверима з ущільненими притворами.

         Проєктом передбачається облік електроенергії - встановлення електролічильників активної та однонаправленої реактивної енергії не нижче 2-го класу точності.

Застосовані в проєкті світильники виготовляються за новітніми технологіями з високою світловіддачею - з управлінням від датчиків руху.

У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат будівель.

  В  раніше розроблених проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі під час нового будівництва. Враховуючи отриманий дозвіл на ведення будівельних робіт і готовність черг будівництва та відповідно до статті 6 п.6  ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель» клас енергетичної ефективності житлового будинку «В», що не є нижчим за чинний на дату початку виконання будівельних робіт та клас енергетичної ефективності офісної будівлі та ресурсного центру «А».

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

        Заходи з пожежної та техногенної безпеки

Проєктом передбачено влаштування проїздів на відстані 5,0-7,0 м від поздовжніх сторін запроєктованих будівель для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Умовна висота кожної будівлі від позначки поверхні проїзду для пожежних машин і підлоги поверху житлового будинку не перевищує 26,50 м.

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

  Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної будівлі запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг передбачено відділити від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0 та технічним поверхом на якому передбачено розташувати приміщення громадського призначення з одночасним перебуванням не більше 50 осіб. З підземного паркінгу запроєктовано два розосереджені виїзди. Евакуаційні виходи з приміщення  підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20,0 м у тупиковій частині приміщення та 40,0 м між виходами. Приміщення громадського призначення запроєктовано відокремити від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу без прорізів, входи в них передбачено ізолювати від житлової частини будинку.

Евакуація з кожної секції передбачена на одну сходову клітку типу СК1.  З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон  або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої   стіни   з   глухим  простінком  шириною 1,20 м. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено влаштувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з межею вогнестійкості ЕІ 30. В житловому будинку  крім робочого освітлення передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки - в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитових. Мережі евакуаційного освітлення виконано кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

           Евакуація з перших поверхів офісної будівлі та міжшкільного ресурсного центру передбачена через виходи безпосередньо назовні. З наземних поверхів - через дві розосереджені сходові клітки 1-го типу СК1 з природнім освітленням.

   Зовнішнє пожежогасіння передбачено від проєктованих пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі діаметром 400 мм із загальною витратою води не менше ніж 20,0 л/с. В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу з витратою води 2 струмені по 2,50 л/с та в якості первинних засобів пожежогасіння пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. Приміщення підземного паркінгу передбачено обладнати системою примусового механічного димовидалення.

   Автоматичною пожежною сигналізацією та системою оповіщення передбачено обладнати всі приміщення громадського призначення, паркінг, офісні приміщення та приміщення міжшкільного ресурсного центру. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

  Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі встановлено на найвищих точках будівель.

  Розрахунком часу евакуації підтверджено, що прийняті в проєкті рішення щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проєкт розроблено з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Згідно з вихідними даними територія, на якій розміщено об’єкт будівництва, потрапляє до зони сильних руйнувань та зони можливого небезпечного радіоактивного забруднення.

 Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період в підземному паркінгу влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття.

 Прийняті проєктом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

  В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні об’єкти.

Організація будівництва. Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки.

Тривалість будівництва складає 43,0 місяці. Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

         При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечується шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України ”Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи  з дотримання діючих норм. Організація робочих місць  забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. 

         Проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології. 

Проєкт будівництва "Будівництво багатофункційного комплексу з міжшкільним ресурсним центром, офісною будівлею, об’єктами побутового обслуговування, житловими квартирами для працівників Академії наук України та підземним паркінгом на вул. Козельницькій, 7 у м. Львові" (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної та техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження. 

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ