За проектом "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Чикаленка в с. Струмівка, Луцького району, Волинської області".

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Чикаленка в с. Струмівка, Луцького району, Волинської області", розроблений ТОВ "ДОМУМ ГРУП" (генеральний проектувальник) в 2024 році.

Адреса Генпроектувальника: 43018, м. Луцьк, вул. Львівська, 98, оф. 2. Головний інженер проекту – Бондаренко Микола Пантелеймонович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АР № 019113 від 21.02.2022; напрямок – архітектурне об’ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

-          Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-          Містобудівних умов та обмежень № 154/01 від 07.09.2023, видані Відділом містобудування та архітектури Підгайцівської сільської ради; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6352-6551-9465-4653;

Технічних умов:

-          Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №430-Туп-376-0923 від 12.09.2023 р.; Реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:2416-9630-9988-6915;

-          Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № 2705-48201-30-2-1-310323, дата видачі 31.03.2023; Реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:3648-5077-1886-1896;

-          Технічні умови №83 від 06.04.2023р. на водозабезпечення та водовідведення проектуємого багатоквартирного будинку; Реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:3650-9298-1198-1987;

-          Матеріалів проекту розроблені на геодезичній зйомці М 1:500.

Клас наслідків (відповідальності) - СС2 (середні наслідки).

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з комерційними приміщеннями. Проектом також передбачено розміщення відкритої автостоянки для мешканців будинків та гостей.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1400 Па (4-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 550 Па (4-й район);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Термін експлуатації споруди – 100 років.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами.

Інженерно-геологічні умови

Топографо-геодезичні та геологічні вишукування виконано 20.07.2023 року ФОП Шуляк О.П м. Луцьк.

Інженерно-геологічна будова представлена на інженерно-геологічних розрізах ІV VІ VІІ VІI потужна супіщано-піщана, суглиниста товща, яка крейдових відкладах і з поверхні перекрита гумусованими грунтами ІГЕ1,2.

Гідрогеологічні умови

На день вишукувань 20.07.2023р. розвідувальними свердловинами грунтові води на глибину буріння не зустрінуті. Ділянка розташована в межах непідтопленої території, проте під дією активних і пасивних факторів можливе утворення верховодки в підошві піщаних грунтів, а також на рівні водонесучих комунікацій і в насипних грунтах.

Природною основою фундаментів проектних будинків рекомендуються грунти ІГЕ 3,3а, 5,6,7,8,9,10, які залягають на ділянці з глибини 1.22.0 м.

У випадку виявлення водонасичених грунтів в основі котловану, рекомендується  передбачити щебеневу підготовку. Рекомендуються конструктивні заходи в зв'язку з заляганням в основі різнорідних грунтів, а також для нейтралізації можливих нерівномірних осадок грунтової основи, які можливі при нерівномірному додатковому замочуванні грунтової товщі поверхневими водами і витоками з водогінних мереж.

Категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика ІІ – друга (ДБН А.2.1-1:2008). Нормативна глибина промерзання dfn = 0.9 м.

Конструктивні рішення

Будівля 8-ми та 7-ми поверхова з підвалами та складається з двох блок-секцій: №1 та №2.

Розміри секцій в плані: секція №1 – 30.0х10.92 м в осях 1-2/Б-В, секція №2 -30.0х15.75 м в осях 3-4/А-Г.

Секції зблоковані, по осі 2/3 передбачений деформаційний шов.

Конструктивна схема будівлі - поздовжні несучі цегляні стіни.

Фундаменти - прийняті плитні монолітні залізобетонні товщиною 600мм, з бетону класу C20/25, W6, F150 армовані окремими стержнями класу А500С. В ділянці примикання фундаментної плити блок-секції БС-1 до фундаментів БС-2 - потовщення фундаментної плити, так щоб низ плит був на одній відмітці. Фундаментна плита влаштована по бетонній підготовці з бетону класу С8/10 товщиною 100мм. Основа фундаменту ущільнена щебенем фр.40-70 товщиною 200мм.

Перекриття і покриття - збірні залізобетонні. Товщина плити перекриття 220мм.

Сходові марші, площадки – збірні залізобетонні та монолітний марш на

першому поверсі БС-1. Армування - в’язаною арматурою.

Підпірна стіна входу в підвал прийнята із ФБС блоків товщиною 400мм. По верх ФБС блоків влаштований монолітний залізобетонний пояс товщиною 300мм.

Перегородки – із газоблоку з штукатуренням. Товщина перегородок - 75мм.

Стіни виконуються з рядової керамічної цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині М50. Товщина стін (зовнішні огороджуючі конструкції) - 380-640мм.

Монолітні з/бетонні пояси в БС-1 влаштувати під перекриттям підвалу, 3-го та 6-го поверхів,в БС-2 влаштувати під перекриттям підвалу, 3-го, 5-го та 7-го поверхів.

Протирадіаційне укриття передбачене згідно інформації (довідки) від ДСНС на відстані 71,8 метра від об'єкту будівництва.

Генеральний план

Відповідно до генерального плану, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, землі житлової та громадської забудови для будівництва житлової забудови.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Проектом передбачено розміщення дитячих ігрових майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, майданчиків для сміттєвих контейнерів. Місця паркування автомобілів постійного і тимчасового зберігання, місця паркування для автомобілів інвалідів та маломобільних груп населення розміщено на територіях, які просторово відокремлені від території, де розташовуються прибудинкові майданчики.

Проїзди, розташовані всередині забудови, в тому числі для проїзду пожежних машин, запроектовано відповідно до чинних норм по їх типу покриття та ширині. Конструкція дорожнього покриття витримує навантаження від пожежної техніки.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля двосекційна. Блок-секція №1 – 7 поверхів, Блок-секція №2- 8 поверхів.

Сходові клітки запроєктовані типу СК-1.

Ліфти запроектовані з протипожежними дверима ЕІ-30.

Двері сходових кліток обладнані з самозачинаючими механізмами з ущільненнями в стулках.

Вікна сходових маршів відкриваються з площадок механічним способом.

Будівля орієнтована в просторі відносно постійних джерел шуму для меншої їх взаємодії з будівлею.

Будівля має ІI ступінь вогнестійкості, опорядження стін, стель передбачено з негорючих матеріалів.

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Водопостачання об’єкта здійснюється з існуючої міської водопровідної мережі d 110мм по вул. Чикаленка.

Ввід водопроводу передбачений з блок-секції №1 з труб сталевих електрозварних ∅65x3мм згідно ДСТУ 8943-2019.

Для загального обліку води 2-х блок-секцій на вводі в блок-секцію №1 встановлено загальний водолічильний вузол з водомірним лічильником Apator Powogaz Master-JS6,3 діаметром 25мм з імпульсними виходом та дистанційною передачею даних.

Для обліку витрат води на полив зелених насаджень і миття тротуарів 2-х секцій передбачено окремий лічильник Apator Powogaz JS-4 Smart C+ діаметром 20мм, який розміщений у приміщенні водомірного вузла БС-1.

Для обліку витрат води на санвузли (у підвалі БС-2) передбачено окремий лічильник Apator Powogaz JS-4 Smart C+ діаметром 20мм, який розміщений у приміщенні водомірного вузла БС-1.

Для обліку витрат води в кожній квартирі передбачені лічильники холодної води JS-1,5-NK, які знаходяться в блоках інженерних комунікацій кожного поверху. Передбачений облік води для окремих санвузлів у підвалі лічильниками JS-1,5-NK, встановленими в санвузлах.

Подача холодної води в будинку здійснюється до санітарних приладів,  індивідуальних газових котлів (на приготування гарячої води).

Каналізування. Відведення побутові стоки відводяться у дворову каналізацію з подальшим підключенням до раніше запроектованого каналізаційного колектора Ø315 мм.

У будівлі запроектована однотрубна система каналізації для транспортування побутових стоків по вентильованому стояку Ø100 мм із функцією стоку та вентиляції.

Для відведення дощової та талої води з покрівлі житлового будинку запроектова мережа внутрішніх водостоків з випуском на відмостку.

Газопостачання. Проектом передбачено:

-                     підключення до газопроводу низького тиску Ø 133,00х4,0 мм на фасаді багатоквартирного житлового будинку;

-                     будівництво сталевого газопроводу низького тиску по фасаду багатоквартирного житлового будинку з сталевих електрозварних труб;

-                     будівництво сталевого газопроводу низького тиску в приміщеннях кухень;

-                     встановлення газових приладів в приміщеннях кухень;

Газопостачання передбачено одорованим природним газом.

Опалення та теплопостачання. Проектом передбачено поквартирне індивідуальне опалення вiд настiнних газових котлів із закритою камерою згорання, які встановлюються в приміщенні кухень. Котел забезпечує потреби опалення та гарячого водопостачання. Потужність котлів вибрана виходячи з максимального навантаження на гаряче водопостачання квартири. Прийнято до встановлення двоконтурні настінні газові котли тепловою потужністю 24 кВт типу Protherm ПУМА 18\24 MKV -AC/1.

Опалення місць загального користування (сходових кліток) передбачено за допомогою електроконвекторів типу ЭВНА фірмиТерма.

Система опалення квартир - двотрубна, регульована з примусовою циркуляцією теплоносія. Трубопроводи системи опалення передбачено виконати з багатошарових поліпропіленових труб Rautitan Flex PP-ALUX PN 25.

Вентиляція. Вентиляція житлової частини будівлі – припливно-витяжна, природна. Приплив в житлові кімнати неорганізований – через кватирки та вікна. Витяжна вентиляція передбачено із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники, які підключаються до збірної вентиляційної шахти, які виконано в будівельних конструкціях, і виводяться вище горища поза зону вітрового підпору.

Для інтенсифікації витяжки з ванних і санвузлів встановлюються вентилятори настінного типу фірми Вентс (або аналог з відповідними характеристиками). Вентилятори створюють постійне розрідження в вентканалі, що стабілізує роботу витяжних систем, незалежно від напрямку вітру та забезпечує необхідний для квартири.

Електропостачання. Приєднання до електромереж виконується згідно технічних умов №2507-48201-30-2-1-310323 від 31.03.2023р. виданих ПрАТ «Волиньобленерго».

Джерело електропстачання (тимчасове) - ПС-110/10/10 №102 «Луцьк-102».

Точка забезпечення потужності (тимчасова) – РУ-10кВ ТП №28743 та РУ-10кВ ТП №28881. Точка приєднання (тимчасова) – ВРП-0,4кВ житлового будинку (проектований). Межа балансової належності – на вводі проектованого ВРП-0,4кВ житлового будинку.

Основні технічні показники:

- категорія надійності електропостачання: ІІ;

- максимальне розрахункове навантаження: 113кВт;

- система заземлення: TN-C-S;

- річна потреба в електроенергії: 264,9 тис.кВт*год.

Основними споживачами житлового будинку є:

- побутове електрообладнання квартир, в тому числі газові котли та витяжна вентиляція санвузлів;

- силове електрообладнання будинку, в тому числі: ліфти (2шт.), електричні опалювальні прилади місць загального користування та підвалу, електричні водонагрівачі санвузлів підвалу, насос підвищення тиску, сололіфти, дренажний насос;

- освітлення місць загального користування, технічних приміщень та підвалів;

- електрообладнання вбудованих приміщень комерційного призначення 1-го поверху.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 8,0 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинок запроектовано ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, проектними рішеннями забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, або 1,6 м між прорізами.

Двері виходів з технічних поверхів, люки виходів на покрівлю, електрощитових, вентиляційних шахт, запроектовані протипожежними 2-го типу.

Проектом передбачено встановлення вхідних дверей в квартири посиленої конструкції з ущільненням у притулах з вогнестійкістю ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння будівель запроектовано від пожежних гідрантів на зовнішніх водопровідних мережах з витратами води згідно вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень.

Проектом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

В проекті передбачені заходи доступності укриття для маломобільних груп населення. На спусках в підвальні приміщення передбачаються відкидно-пересувні платформи. На стінах розміщуються тактильні та візуальні елементи руху евакуації з приміщень. Підлога укриття та нижньої частини дверних блоків виконуються в одному рівні. В укритті передбачається влаштування туалетної кімнати з доступністю до неї МГН (обладнуються поручнями, відповідними сантехнічним обладнанням).

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Слипець Оксана Орестівна (сертифікат: серія АР № 018813 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Джерелами викиду забруднюючих речовин в повітря є індивідуальні двоконтурні настінні газові котли та побутові газові плити, які встановлюються в кожній квартирі. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: азоту діоксид – 0,051т/рік; вуглецю оксид – 0,8т/рік. НМЛОС – 0,022т/рік. Парникові гази: оксид діазоту – 0,0004т/рік; метан – 0,004т/рік; діоксид вуглецю – 246,708т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів –  55,9т/рік.

Згідно інженерно-геодезичних вишукувань багаторічні зелені насадження на ділянці забудови відсутні.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлових секцій будинку.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт житлового будинку.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 4,01 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,92 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/=7,55 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/перекриття над підвалами/=5,18 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Чикаленка в с. Струмівка, Луцького району, Волинської області", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.