Замовники проекту:

-Пушкар Нінель Зіновіївна (ІПН 3039113101, паспорт СС 947396, виданий Надвірнянським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 29.06.2000р.)

Адреса проживання: вул. Лазаренка, 4Б/40, м. Львів, 79026

-ТзОВ “Світлана” ( ЄДРПОУ 13824955)

Юридична адреса: с. Підберізці, Підберізцівська територіальна громада, Львівський р-н, Львівська обл., 81126

Генеральна проектна організація : ТзОВ “САТР ІНЖИНІРИНГ” (ЄДРПОУ 43376817 ).

Юридична адреса: вул. Княгині Ольги, 102, м. Львів

Головний архітектор проекту — Мисько Михайло Стефанович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 001854, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування №10/05/24 затверджене керівником ТОВ “Світлана” Кисельовою Л.І і Пушкар Н.З. та погоджене директором ТзОВ “САТР ІНЖИНІРИНГ” Слимак Р.М.;

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 376633290 від 30.04. 2024р. 14:25:56) про право власності (1/2 частки) ТзОВ “Світлана” на будівлю загальною площею 143,7м2 за адресою: вул. Лазаренка 4а, м. Львів;

• інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 375430092 від 22.04.2024р.19:04:03 про право власності Пушкар Н. З (1/2 частки) на будівлю загальною площею 143,7м2 за адресою: вул. Лазаренка 4а, м. Львів;

• технічні умови на водопостачання та водовідведення ТУ - 236 від 14.05. 2024р. (TU01:2143-9473-1174-4218) , видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови підключення до електричних мереж ТУ 011520-150524-1-13-77-1-000000-1 від 15.05.2024р. (TU01:2066-9675-5593-3597), видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків: СС-1, виконаний ГАП Мисько М.С. та погоджений “Замовниками”.

Склад наданої документації:

• Технічні висновки за результатами обстеження об”єкта “Реконструкція громадської будівлі без зміни зовнішньої конфігурації та функціонального призначення під літерою “А-1” на вул. Акад. Є. Лазаренка, 4а у м. Львові”, виконані у 2023р. ПП Кархут І.І. ( кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 006721 від 19.01.2022р.)

• Технічний паспорт будівлі ТІ 01:6700-4197-1602-3357 від 28.07.2023р., виконаний ОКП ЛОР “БТІ та ЕО

• шифр 016/ЛЗК:

  Пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурні рішення. Конструктивні рішення.

Проектні рішення

Проектом передбачено реконструкцію громадської будівлі під літ “А-1” без зміни зовнішньої конфігурації та функціонального призначення адресою : вул. Лазаренка, 4а , м. Львів.

За результатами технічного обстеження існуючої громадської будівлі за адресою: вул.Лазаренка, 4а , м.Львів, виконаного у 2023р. ПП Кархут І.І., та технічного паспорта будівлі ТІ 01:6700-4197-1602-3357 від 28.07.2023р., виконаного ОКП ЛОР “БТІ та ЕО”, встановлено наступне:

1. Громадська будівля - одноповерхова з антресоллю прямокутної форми у плані та площею забудови 158,8м2 і загальною площею 143,7м2. Основні конструктивні елементи : фундаменти- стрічкові залізобетонні, стіни- цегляні товщиною 250мм, каркас- металевий, покриття- балочне металеве.

2. Технічний стан конструкцій: фундаменти- 2 задовільний; стіни- 3 непридатний для нормальної експлатації; покриття- 3 непридатний для нормальної експлуатації . В цілому будівля перебуває у 3-му непридатному для нормальної експлуатації стані .

3. Рекомендовано для подальшої безпечної експлуатації будівлі провести реконструкцію будівлі в межах існуючого об”єму.

Згідно завдання на проектування №10/05/24, з врахуванням рекомендацій технічного висновку з обстеження будівлі, реконструкцією передбачено : відновлення гідроізоляції фундаментів; демонтаж існуючих і монтаж нових перегородок і стін, демонтаж перекриття антресолі, влаштування нового покриття і перекриття, влаштування в межах існуючого об”єму будівлі нежитлових приміщень на 2-му поверсі, влаштування рейкового підйомника для МГН, закладання віконних отворів зі сторони бокового фасаду та розширення дверного отвору , заміну інженерних мереж, дверей та вікон, виконання ремонтно- оздоблювальних робіт по фасадах та всередині будівлі.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектована будівля — прямокутної форми у плані розмірами в осях 12,0 х11,93м та висотою до верху парапетних стін — 6,20м, двоповерхова. У будівлі запроектовані наступні приміщення:

• на 1-му поверсі (відм. +0.000): два нежитлові приміщення, сходова клітка;

• на 2-му поверсі ( відм. + 3.000) : чотири нежитлові приміщення зі санвузлами, сходова клітка

Основою фундаменту проектованого об”єкту прийнято шар грунт ІГЕ-2 — пісок сіруватий , середньої крупності та ІГЕ-4 — глина важка, напівтвердої консистенції.

Конструктивними рішеннями передбачено демонтаж стін, сходів виходу на антресоль, перекриття антресолі та покриття будівлі і влаштування нових стін по існуючих та проектованих фундаментах, влаштування нового перекриття 1-го поверху, нових сходів та нового покриття будівлі.

Конструктивна схема проектованого будинку — стінова.

Основні конструктивні елементи будинку :

-фундаменти - існуючі стрічкові залізобетонні з окремим підсиленням та нові під додаткові внутрішні проектовані стіни — монолітні залізобетонні стрічкові шириною підошви 1200мм та висотою підошви 300мм і шириною стрічки 300-320мм з бетону кл. С16/20 та арматуриØ10 А400С, Ø12 А400С, Ø8 А240С. Фундаменти укладаються на бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Проектом передбачається підсилення існуючих фундаментів сходової з розширенням підошви до 1500мм, та влаштування нового стрічкового фундаменту з шириною підошви 1400мм по осі "Б" та шириною 1500мм по осі "2".

-зовнішні і внутрішні стіни- цегляні товщиною 250мм з пустотілої цегли М100 на цементно-піщаному розчині М100;

-перегородки -цегляні товщиною 120мм;

- перемички — збірні залізобетонні;

- балки Бм-1 по осі “3” ( відм +2.400) - монолітні залізобетонні перетином 250х500(h)мм з бетону кл. С 20/25 та арматуриØ20 А400С, Ø16 А500С, Ø8 А240С;

- перекриття і покриття (відм. +2.900, +5.600) — монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 армованого у верхній і нижній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С;

- сходи — монолітні залізобетонні площадки товщиною 180мм та сходові марші товщиною 160мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø10 А400С, Ø12 А400С, Ø8 А240С;

- покрівля — суміщена ( по залізобетонній плиті покриття укладені листи ПСБ-С25 товщиною 30мм, ухилоутворююча цементно-піщана армована стяжка, плити РІR товщиною 80мм, геотекстиль, мембрана ПВХ — 2 шари).

Робочий проект “Реконструкція громадської будівлі без зміни зовнішньої конфігурації та функціонального призначення під літерою “А-1” на вул. Акад. Є. Лазаренка, 4а у м. Львові” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.