Проєкт коригування «Нове будівництво дев'ятиповерхового житлового будинку №11Б з громадськими приміщеннями і паркінгом за адресою: 65481, Одеська область, Одеський район, Южненська територіальна громада, мікрорайон № 1.2» Коригування, розроблений у 2024 році, генеральний проектувальник ТОВ «Джерело ЛТД», головний інженер проєкту – Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 017998 від 29.11.2021 року).

Проєкт коригування виконано на замовлення Прокуратури Одеської області на підставі:

- Завдання на проектування затверджене Замовником;

- Містобудівних умов та обмежень об’єкту будівництва від 27.08.2018 року №34-М, видані Управлінням архітектури та містобудування Южненської міської ради, реєстраційний номер у ЄДЕССБ - MU01:9264-9005-7133-4566;

- Топогеодезичної зйомки М1:500 з межами ділянки в цифровому форматі .DWG

- Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, дата формування 30.04.2021 року, земельна ділянку площею 0.5079 га, кадастровий номер 5111700000:02:006:0190;

- Договору про дольову участь у будівництві та проектуванні від 14.11.2019 року між Прокуратура Одеської області (ЄДРПОУ 03528552) та Обслуговуючий кооператив «Житлове товариство «Парус» (ЄДРПОУ 43203684);

- Експертного звіту (позитивний) №ЕП-3330/06-20 від 01.08.2020 року, виданий Одеською філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція»;

- Експертного звіту (позитивний) №0948/06/23-ЕК від 27.06.2023 року, реєстраційний номер у ЄДЕССБ - ЕХ01:4290-8486-4092-7135, виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА;

- Договору №04/05-23-АП від 04.05.2023 о передачі всіх майнових прав на проєктно-кошторисну документацію від ТОВ «Ресурс Проджект» до ТОВ «Джерело ЛТД», за погодженням і схваленням ОК «Житлове товариство «ПАРУС»;

- Технічних умов №100/09 від 30.07.2020 року на приєднання до газорозподільної системи, видані АТ «ОДЕАГАЗ», реєстраційний номер у ЄДЕССБ - ТU01:9304-2495-2039-2039;

- Технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ 012385 151223 1 15 07 3 000000 1 від 15.12.2023 року, видані АТ «ДТЕК Одеські Електромережі», реєстраційний номер у ЄДЕССБ - ТU01:8486-9018-4028-3456;

- Технічних умов №15-20 від 26.05.2020 року на приєднання до централізованих систем холодного водопостачання, видані КП «Южводоканал», реєстраційний номер у ЄДЕССБ - ТU01:8554-6446-2300-1315;

- Технічного висновку з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний у вересні 2019 року ПП КФ «КСЕНА», відповідальний інженер-геолог Грішин Юрій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат АР №001275.

 

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проєкту Поканая Юрія Леонідовича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 017998 від 29.11.2021 року).

     Замовником спільно з проектувальником відповідно ст. 32 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" у редакції Закону України № 1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта:

Секція №1 – СС 2 (середні наслідки);

Секція №2 – СС 2 (середні наслідки);

Паркінг – СС 1 (незначні наслідки).

Сукупний показник – СС 3 (значні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

 

Проєкт «Нове будівництво дев'ятиповерхового житлового будинку №11Б з громадськими приміщеннями і паркінгом за адресою: 65481, Одеська область, Одеський район, Южненська територіальна громада, мікрорайон № 1.2» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт №ЕП-3330/06-20 від 01.08.2020 року, виданий Одеською філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція».

 В 2023 році представник замовника будівництва Обслуговуючий кооператив «Житлове товариство «Парус», у трьох сторонньому Договорі № 04/05-23-АП від 04.05.2023 року передав майнові права (в тому числі і авторські права) від ТОВ «Ресурс Проджект» (ЄДРПОУ 42972786) до нового генерального проєктувальника ТОВ «Джерело ЛТД» (ЄДРПОУ19046252).

У 2023 році новий генеральний проєктувальник ТОВ «Джерело ЛТД» на замовлення представник замовника будівництва ОК «Житлове товариство «Парус» розробив коригування проєктної документації об’єкту «Дев'ятиповерховий житловий будинок №11"Б" з громадськими приміщеннями і паркінгом за адресою: м. Южне Одеської області, мікрорайон 1, 2. Коригування». Реєстраційний номер у ЄДЕССБ - PD01:1419-9253-4048-9014 та отримав позитивний експертний звіт № 0948/06/23-ЕК від 27.06.2023 року, реєстраційний номер у ЄДЕССБ - ЕХ01:4290-8486-4092-7135, виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», провідний експерт будівельний Стьопічев А. М., кваліфікаційний сертифікат АЕ №004839.

Коригування включало в себе наступні архітектурно-планувальні та технічні рішення:

Архітектурно-планувальні рішення:

- розміщення підсобних приміщень (комори) у підвальному поверху Секції №1;

- розміщення лоджій зі склінням на заміну балконів з другого поверху і вище зі сторони фасадів «1-9» та «9-1» Секції №1;

- розміщення лоджій зі склінням на заміну балконів з другого поверху і вище зі сторони фасадів «1-9» та «9-1» Секції №2;

- об’єднання двох 1-кімнатних квартир в осях «6-8/А-В» на 3-му і 5-му поверхах у 3-кімнатну квартиру в Секції №1;

- об’єднання двох 1-кімнатних квартир в осях «6-8/А-В» на 7-му поверхах у 2-кімнатну квартиру в Секції №1;

- об’єднання двох 1-кімнатних квартир в осях «7-8/А-В» на 3-му поверхах у 3-кімнатну квартиру в Секції №2;

- улаштування дворівневих квартир у Секції №1 та Секції №2;

- улаштування «Споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ» у цокольному поверху Секції №2.

Благоустрій території:

- Між житловими секціями №1 та №2 у внутрішньо дворовому просторі коловий проїзд шириною 3.50 метри;

- внутрішньо дворовий простір бар’єрним;

- виключення розміщення паркувальних місць у внутрішньо дворовому просторі;

- спортивний майданчик у внутрішньо дворовий простір.

Електропостачання:

- забезпечення «Споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ» освітленням, розетками, електропостачанням тощо;

- забезпечення освітлення у підвальному поверсі житлової секції №1 підсобних приміщень (комори).

Водопостачання та водовідведення:

- забезпечити водопостачання та водовідведення «Споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ»;

- забезпечення водопостачанням та водовідведенням санвузлів на другому рівні дворівневих квартир.

Опалення та вентиляція:

- забезпечення вентиляції і опалення «Споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ».

Енергоефективність:

- розрахунок енергоефективності будівлі згідно ДБН В.1.2-11:2021;

- скласти енергетичний сертифікат на житлові секції №1 та №2.

 

На теперішній час виконане друге коригування проєктної документації об’єкту «Нове будівництво дев'ятиповерхового житлового будинку №11Б з громадськими приміщеннями і паркінгом за адресою: 65481, Одеська область, Одеський район, Южненська територіальна громада, мікрорайон № 1.2», у зв’язки з тим, що:

- замовник будівництва отримав нові Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ 012385 151223 1 15 07 3 000000 1 від 15.12.2023 року, видані АТ «ДТЕК Одеські Електромережі»;

- до ЄДЕССБ внесені вихідні данні та відповідні  реєстраційні номери: МУО та ТУ;

- з 01.11.2023 року набрав чинності ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Коригування проєктної документації передбачає:

- коригування архітектурно-планувальних рішень, згідно ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», раніше запроєктованої споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття у цокольному поверсі Секції №2;

- розміщення на відведеній території трансформаторної підстанції БКТП 10/0,4 кВ, згідно нові Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок.

Всі інші архітектурно-планувальні та технічні рішення залишаються без змін.

 

Генеральний план.

Ділянка площею 0.5079 га розташована у місті Южне в Одеській області. Кадастровий номер ділянки 5111700000:02:006:0190. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка в плані має чотирикутну форму наближену до прямокутника. Ділянка вільна від забудови.

Земельна ділянка межує:

- з північно-західної сторони розташована земельна ділянка загальною площею 1.3884 га, кадастровий номер 5111700000:02:006:0039 під громадську та житлову забудову, ділянка частково забудована;

- зі східної сторони проходить міська автомобільна дорога по вул. Горбатка, рух транспорту в обидві сторони;

- з південної сторони проходить міська автомобільна дорога по вул. Приморська, рух транспорту в обидві сторони.

На відведеній території передбачається розташування багатоквартирного житлового будинку, який складається з двох житлових окремо розташованих секцій (Секція №1 та Секція №2), які об’єднані стилобатною частиною, у вигляді підземно-надземного паркінгу між ними.

За відносну відмітку 0.000 прийнята відмітка поверхні чистого полу першого поверху секцій, яка дорівнює абсолютній відмітці +31.0 м.

Також коригування передбачає розміщення трансформаторної підстанції у південно-західному куті відведеної території вздовж вулиці Приморська з загальними розмірами в лані 6,50 х 4,60 метрів.

Відстань від запроектованої будівлі до існуючих будівель і споруд складає:

- відстань від торцю Секції №1 до існуючої трансформаторної підстанції (№7 за генеральним планом), складає 75.0 метри;

- відстань від кута Секції №1 до однієї з житлової секцій існуючої забудови ЖК «Морський» по вул. Приморська, 6, складає 90.30 метри;

- відстань від торцю Секції №2 до торцю однієї з житлової секцій існуючої забудови ЖК «Морський» по вул. Приморська, 6, складає 24.30 метри.

Територія ділянки, із-за природнього ухилу рельєфу, поділено на умовні дві частини. Перша частина розташована на покрівлі підземно-надземного паркінгу. Друга частина по існуючому рельєфу, який має перепад висот до 6.0 метрів. Схил йде з північної сторони до південної (до вул. Приморська).

Вертикальне планування на покрівлі передбачає два основні ухили – у південну сторони та у північну. У південну сторону ухил складає в основному 0.2% (0.002), збір опадів передбачається до трапів, труби від яких перетинають покрівлю паркінгу, «збираються» під стелею паркінгу, та виводяться у підлозі паркінгу до точки підключення зливової каналізації.

Ухил у північну сторону складає 0.3% та 0.5% та відводить осади на внутрішньо дворову проїжджу частину, яка по ухилу уходить до міської дороги по вул. Приморська, де опади збираються у міські дощоприймальні колодязі.

Увесь внутрішньо дворовий простір по покрівлі паркінгу між Секціями №1 та №2 передбачається без бар’єрним (бордюри повністю відсутні). Ухили на даній ділянці складають 0.2 … 0.5%. Доступ до внутрішньо дворового простору передбачено по внутрішньо квартальному тротуару з ухилом 1% … 8.80%, що обумовлено природнім ухилом рельєфу.

Земельна ділянка знаходиться на Т-образному перехресті вулиць Приморська та Горбатька. Перехрестя розташоване у південно-східному куті ділянки. Паралельно вул. Горбатько, з західної сторони ділянки, розташовано внутрішньо дворовий в’їзд.

В’їзд-виїзд до паркінгу запроєктовано з двох сторін – з західної сторони с внутрішньо дворового проїзду та східної сторони з вул. Горбатько. Ширина проїжджої дороги до паркінгу з обох сторін складає 5.90 метрів. Перед паркінгом, з південної сторони, вздовж вул. Приморська передбачається розміщення паркувальних місць для легкового автотранспорту для мешканців та гостьові місця. Також паркувальні місця передбачені на прилеглій території вздовж північної межи ділянки через заїзд шириною 4.50 метри.

Розміщення паркувальних місць у внутрішньо дворовому просторі у середині ділянки між житловими секціями не передбачається, але для доступу спец. техніки, таксі, надзвичайних ситуацій тощо, передбачається коловий проїзд шириною 3.50 метри з внутрішнім радіусом повороту 6.0 метрів та карманами для очікування біля кожної парадної. Проїзд передбачено в одному рівні з пішохідною частиною, так як у повсякденній експлуатації даний проїзд виконує функції пішохідного тротуару. Коловий проїзд обмежено з обох боків з кроком 1.50 … 1.80 метрів обмежувальними стовпчиками для фізичного унеможливлення виїзду автомобіля на пішохідну частину.

Загальна кількість паркувальних місць для легкового автотранспорту складає 105 м/м, в тому числі:

- на прилеглій території у внутрішньо дворовому просторі – 9 м/м;

- на відведеній території вздовж вул. Приморська – 13 м/м (в тому числі 2 м/м для людей з інвалідністю;

- у паркінгу – 83 м/м (в тому числі 4 м/м для людей з інвалідністю).

Для велосипедів, на відведеній території у внутрішньо дворовому просторі біля парадних, передбачено дві парковки кожна на 10 вело-місць. Розміщення стоянки для велосипедів передбачено у місті, де є можливість збільшення паркувальних місць у разі потреби.

Благоустрій території передбачає розміщення наступних майданчиків та зон:

- майданчики для відпочинку дорослого населення, кількість майданчиків 3 од.;

- майданчик для занять фізкультурою;

- майданчик для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

- майданчик для тимчасової стоянки велосипедів, кількість майданчиків 2 од.;

- майданчик для збирання побутових відходів;

- улаштування зелених насаджень;

- улаштування паркувальних місць для легкових авто;

- улаштування тротуарів з тротуарної плитки для пішохідного переміщення по території;

- улаштування проїзду для авто з асфальтового покриття;

- передбачені заходи для доступності мало мобільних груп населення та людей з інвалідністю.

Архітектурні рішення.

Житлова секція №1.

Житлова Секції №1 в плані має багатокутну форму наближену до прямокутної з максимальними розмірами в осях 40.70 х 17.30 метрів.

Кількість поверхів Секції №1 – 9 поверхів, в тому числі 9 надземних поверхів та один підземний поверх – підвальний на відмітці -3.300.

Загальна висота секції №1 від планувальної відмітки денної поверхі землі до верху парапету складає в середньому 32.50 метри.

Умовна висота Секції №1 складає 24.90 метрів.

Висота усіх надземних поверхів від підлоги до стелі складає 2.70 метри.

Висота підвального поверху від підлоги до стелі складає 3.0 метри

З першого по восьмий поверхи включно розташовані квартири – 1-кімнатні, 2-кімнатні та 3-кімнатні. В основному більшу частку складають 1-кімнатні та 2-кімнатні квартири. Кількість 3-кімнатних квартир – 2 од.

На 9-му поверсі розташовані дворівневі квартири, перший рівень їх знаходиться на відм. +24.0 м, другий рівень на відм. +27.0 м. Сполучення житлових приміщень другого рівня з приміщеннями загального користування відсутнє. Доступ до дворівневих квартир тільки з першого рівня з відм. +24.0 м.

Кожна квартира має літнє приміщення – лоджію, яка має скління. Ширина коридору загального користування по житловим поверхам складає 1.80 метрів. Ширина дверних прорізів до квартир передбачена 1.0 метр.

У підвальному поверсі передбачається розміщення двох технічних приміщень та підсобних приміщень (комор). Технічні приміщення – це електрощитова для житлової секції №1 та пожежна насосна для паркінгу. Сполучення підвального поверху з загальною сходовою клітиною відсутнє. Доступ до підвального поверху передбачається по зовнішніх сходах вздовж торця будівлі (вздовж осі «1»).

Житлова секція №2.

Житлова Секції №2 в плані має багатокутну форму наближену до прямокутної з максимальними розмірами в осях 40.70 х 17.30 метрів.

Кількість поверхів Секції №2 – 9 поверхів, в тому числі 9 надземних поверхів та один підземний поверх – цокольний на відмітці -3.300.

Загальна висота секції №2 від планувальної відмітки денної поверхі землі до верху парапету складає в середньому 32.50 метри.

Умовна висота Секції №2 складає 24.90 метрів.

Висота усіх надземних поверхів від підлоги до стелі складає 2.70 метри.

Висота цокольного поверху від підлоги до стелі складає 3.0 метри

З першого по восьмий поверхи включно розташовані квартири – 1-кімнатні, 2-кімнатні та 3-кімнатні. В основному більшу частку складають 1-кімнатні та 2-кімнатні квартири. Кількість 3-кімнатних квартир – 1 од.

На 9-му поверсі розташовані дворівневі квартири, перший рівень їх знаходиться на відм. +24.0 м, другий рівень на відм. +27.0 м. Сполучення житлових приміщень другого рівня з приміщеннями загального користування відсутнє. Доступ до дворівневих квартир тільки з першого рівня з відм. +24.0 м.

Кожна квартира має літнє приміщення – лоджію, яка має скління. Ширина коридору загального користування по житловим поверхам складає 1.80 метрів. Ширина дверних прорізів до квартир передбачена 1.0 метр.

У цокольному поверсі передбачається розміщення:

- двох технічних приміщень – насосна та електрощитова для секції №2;

- громадські приміщення;

- адміністративне приміщення майбутнього ОСББ будівлі;

- споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ для цивільного захисту мешканців будівлі.

Входи-виходи до громадських приміщень розташовані з західної сторони секції №2 вздовж осі «Д» і виходять безпосередньо назовні. Загальна сходова клітина не має сполучення з цокольним поверхом. Доступ до цокольного поверху передбачається по внутрішнім сходам, які розташовані під загальною сходовою клітиною, та по зовнішнім сходам вздовж торця будівлі (вздовж осі «1»).

Підземно-надземний паркінг.

Між житловими секціями, у підземному поверсі, передбачається розміщення паркінга. Паркінг розташовано у стилобатній частині, його покрівля утворює внутрішньо дворовий простір на ділянці. Під самими житловими секціями розташовано підвальний (Секція №1) та цокольний (Секція №2) поверхи, які не є частиною паркінгу. В плані паркінг має Т-образну форму з розмірами в осях 27.90 х 40.70 між будівлями та 17.90 х 63.90 у південній частині ділянці. Умовно паркінг підземний, але із-за природнього ухилу рельєфу, у південній частині, вздовж осі «12/1», паркінг частково виступає над денною поверхнею рівня землі. Також вздовж осі «12/1» по всій довжині стіни передбачаються відкриті прорізи 5.20х1.90 метрів загальною кількістю 11 од. У покрівлі паркінга розташовані два світлові прорізи 2.40х2.40 метри для природнього освітлення підземної частини.

В’їзд-виїзд до паркінгу для автомобілів передбачається зі східної та західної сторони у південній частині ділянки, де паркінг виступає над денною поверхнею землі. Ширина в’їзду-виїзду складає 5.90 метрів, ширина воріт – 5.50 метрів. Відмітка чистого полу паркінгу складає -4.500, що відповідає абсолютній відмітці +26.50 метрів.

Для доступу мешканців до паркінгу передбачається:

- дверні прорізи біля обох воріт в’їзду виїзду;

- внутрішні сходи у кожній житловій секції, які розташовані під загальною сходовою клітиною.

Кількість машино-місць в паркінгу складає 83 м/м, в тому числі 4 м/м для людей з інвалідністю з розміром паркувального місця 5.50 х 3.50 метри. У паркінгу умовно показані машино-міста, які у подальшому можливо переобладнати у місця для підзарядки електрокарів.

Сходи та сходові клітини.

У кожній секції передбачається по одній сходовій клітині типу СК 1. Сходова клітина сполучає усі надземні поверхи та має вихід на покрівлю. Сполучення з підземним (Секція №1) та цокольним (Секція №2) поверхами відсутнє. Сходова клітина має природнє освітлення на всіх поверхах.

Ширина сходових маршів 1350 мм, розмір сходинки 300х150 мм.

Під сходовою клітиною типу СК 1 у обох секціях, розташовані сходи до підземного поверху, які ведуть безпосередньо назовні. Для Секції №1 ці сходи мають сполучення з підземним паркінгом через тамбур-шлюз з підпором повітря. Для Секції №2 мають сполучення як з паркінгом, так і з цокольним поверхом для доступу в укриття.

Обидві секції мають зовнішні сходи до підземного поверху вздовж осі «1».

Вертикальний транспорт.

Для сполучення між надземними поверхами у обох секціях передбачається два ліфти. Один ліфт вантажопідйомністю 630 кг, другий ліфт вантажопідйомністю 1000 кг. Вертикальний транспорт сполучає усі надземні поверхи з 1-го по 9-й. Ліфт 1000 кг має сполучення з підземним поверхом через ліфтовий хол, який виконує функції тамбуру-шлюзу з підпором повітря.

Розташовано шахти ліфтів навпроти  сходової клітини, орієнтовно по центру будівні, що утворює умовний ліфтове-сходовий вузол у будівлі. Шахти ліфтів передбачені з монолітного залізобетону. 

Споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ.

У житловій секції №2, на цокольному поверсі на відмітці -3.300 передбачається розміщення Споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (далі – СПП ПРУ). СПП ПРУ передбачається для переховування мешканців житлових будинків Секції №1 та Секції №2.

Розрахункова кількість людей, що переховується – 425 осіб.

Максимальна розрахункова безперервна тривалість перебування людей - 2 доби.

Основні приміщення СПП ПРУ:

- основне приміщення для укриття, яке включає в себе простір для дітей та для підігріву (приготування) їжі та напоїв;

- приміщення пункту керування.

Допоміжні приміщення СПП ПРУ:

- технічні приміщення;

- санітарно-гігієнічний блок;

- коридор;

- вхідний тамбур, тамбур.

Основні шляхи доступу до СПП ПРУ:

- через зовнішні сходи до цокольного поверху з торцю будинку в осях «1 / Б-В»;

- через внутрішні окремі сходи, які сполучаються з цокольним поверхом безпосередньо зовні, розташовані в осях «4-6 / А» під сходовою клітиною СК 1;

- вхід в осях «4-6 / А» на відм. -4.500 з підземного паркінгу (транзитом через підземний паркінг);

- на вантажо-пасажирському ліфту через ліфтовий хол, у якого є сполучення з цокольним поверхом.

Основне водопостачання СПП ПРУ передбачається окремою гілкою від насосної, яка розташована на цьому ж цокольному поверсі у приміщенні №012. Розрахункові витрати води на одну людину складають 25 л/добу. Для СПП на 425 осіб забезпечено витратою 11 м³ / добу. Подача води до СПП ПРУ передбачено через баки аварійного запасу води. При ситуації, коли основне водопостачання відсутнє, передбачається альтернативне водозабезпечення у баках аварійного запасу питної води загальним об’ємом 3,0 м³.

Водовідведення з санвузлів та технічного приміщення «Бакова» передбачається до міської каналізації окремою гілкою. Для підняття водовідведення вище відмітки «-3.300», передбачається улаштування насосів типу Sololift.

Електропостачання передбачено окремою гілкою від електрощитової, яка розташована на цьому ж цокольному поверсі у приміщені №011. Щит управління електропостачанням розташовано в пункті керування (приміщення №У3). Аварійне живлення передбачається від Дизельної електростанції (ДЕС), яка розташована біля східного в’їзду-виїзду до паркінгу в осях «11/1-12/1 … Р/1». Щит керування ДЕС розташовано у пункті керування (приміщення №У3).

Вентиляційне обладнання розташоване у технічному приміщені «Вентиляційна» (приміщення №У9). Вентиляція приміщень СПП ПРУ передбачається у режимі «чиста вентиляція». Санітарний блок забезпечуються примусовою вентиляцію – припливною та витяжною.

Опалення прийнято за допомогою електричних конвекторів потужністю 1кВт кожен, з блоком регулювання, що забезпечує автоматичне регулювання роботи нагрівального приладу. Встановлення конвекторів передбачається в приміщенні перебування людей.

У СПП ПРУ передбачається улаштування пожежної сигналізації та управління евакуацією. Тип системи керування евакуацією прийнято СО 3, щит управління розташовано у пункті керування (приміщення №У3).

По всьому СПП ПРУ розосереджені вогнегасники порошкові ВП-5 загальною кількістю 5 од.

Передбачено розташування протипожежного стенду з протипожежним обладнанням першої необхідності.

Внутрішній протипожежний водопровід у СПП ПРУ включає в себе бак аварійного запасу води об’ємом 1,0 м³, до якого підключені розосереджені два пожежних кран-комплекти Ø20 мм.

Для евакуації з приміщень СПП ПРУ передбачається два розосереджених виходи та аварійний тунель.

Перший шлях евакуації передбачається по зовнішніх сходах в осях «1 / Б-В» безпосередньо назовні, які розташовані з торця будинку.

Другий шлях евакуації передбачається по внутрішніх сходах в осях «4-6 / А» безпосередньо назовні, які розташовані під сходовою клітиною СК 1.

Аварійний тунель евакуації за межі зон можливих завалів від будинку виконує підземний паркінг, який є стилобатною частиною комплексу, яка не розташована під будинками, та має два розосереджених виходи безпосередньо назовні.

                                        Інклюзивність будівлі.

Уся пішохідна зона від вул. Приморська до внутрішньо дворового простору між житловими секціями №1 та №2 має без бар’єрний шлях. Ухил угору від в’їзду-виїзду в паркінг з західної сторони до доступу в внутрішній двір складає 0.088 … 0.01, що обумовлено природнім ухилом рельєфу.

Внутрішній двір передбачено повністю без бар’єрним – відсутні будь-які перепади висот. Ухил рельєфу 0.002 … 0.005. Доступ автотранспорту на внутрішньо дворову територію у повсякденній експлуатації не передбачається. Проїзд регулюється шлагбаумами. Розміщення паркувальних місць у внутрішньо дворовому просторі у середині ділянки між житловими секціями не передбачається, але для доступу спец. техніки, таксі, надзвичайних ситуацій тощо, передбачається коловий проїзд шириною 3.50 метри з внутрішнім радіусом повороту 6.0 метрів та карманами для очікування біля кожної парадної. Проїзд передбачено в одному рівні з пішохідною частиною, так як у повсякденній експлуатації даний проїзд виконує функції пішохідного тротуару. Коловий проїзд обмежено з обох боків з кроком 1.50 … 1.80 метрів обмежувальними стовпчиками для фізичного унеможливлення виїзду автомобіля на пішохідну частину.

Покриття пішохідної зони – тротуарна плитка.

При перепадах висот, у даному проекті – це перетин дороги для руху автомобілів, передбачено улаштування пандусів шириною 1.20 метри та з уклоном 8% (1:12). Улаштування попереджувальної смуги перед дорогою для проїзду автомобілів передбачено перед пандусом.

На відведеній території та у підземному паркінгу будівлі передбачається розташування 109 машино-місць для стоянки легкових автомобілів, з яких 6 м/м передбачається для транспорту осіб з інвалідністю. Розмір паркувального місця передбачається 3.50 х 5.50 метрів. Дане місце на стоянці позначено знаками «5.38» та «7.17» згідно ДСТУ 4100-2021 автомобілів.

Вхідна група до парадних житлових секцій має сходи 300х150 мм, які дублюються пандусом довжиною 3.43 метрів, шириною 1.20 метри та ухилом 0.088.

Полотна дверей входу до парадних мають скління, нижня частина дверних полотен захищена протиударною смугою. На самих дверних прозорих полотнах передбачається маркування напряму відкривання на висоті 1.20 метри.

Вхідні двері передбачено без порогу. Передбачено внутрішній пандус, який веде до коридору з ліфтами. Ширина внутрішнього пандусу 1.40 метри, довжина 5.70 метрів та ухил 0.105.

На всіх пандусах по обидва боки передбачаються перила висотою 0.70 м та 0.90 м. 

Сполучення між поверхами передбачено по сходовій клітці типу СК 1 та ліфтів. Сходові марші мають по обидва боки перила з висотою поручнів 0.70 м та 0.90 м. Дверний проріз до сходової клітки має ширину 1.40 метри. Ширина сходового маршу 1.35 метрів, ширина по поверхових сходових майданчиків 1.80 метрів, між поверхових майданчиків 1.50 метрів. На кожному поверсі передбачається природнє освітлення через віконні прорізи.

У кожній житловій секції передбачено по два ліфти. Один ліфт має розмір кабіни 1400х1100 мм з шириною дверного прорізу 0.90 метрів, другий ліфт має розмір кабіни 2100х1100 мм з шириною дверного прорізу 1.0 метр.

Ширина по поверхових коридорів складає 1.80 метрів. Ширина дверних прорізів до квартир складає 1.0 метр.

Кожна квартира може бути за бажанням переобладнана для повсякденного життя людини з інвалідністю.

                                         Конструктивні рішення.

Житлові будинки запроектовані на основі каркасної конструктивної схеми з несучими вертикальними елементами з монолітного залізобетону та монолітним безригельним перекриттям. Просторова жорсткість та стійкість каркасу будівлі забезпечується ядром жорсткості у вигляді ліфтово-сходового блоку та пілонами, сумісна робота яких забезпечується монолітними плитами перекриття.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас, безригельний із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014).

Згідно Додатку В, ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи», термін експлуатації будівлі - 100 років.

Сейсмічність:

- Нормативна сейсмічність району будівництва – 6 балів (згідно карти 3СР-2004-А, додаток Б, ДБН В.1.1-12:2014);

- Ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії, отже розрахункова сейсмічність майданчику будівництва – 6 балів (згідно табл. 5.1, ДБН В.1.1-12:2014).

Фундамент будівлі та паркінгу – монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі.

Палі - залізобетонні, перетином (350х350)мм, прийняті довжиною 12, 13 м для секцій 1 і 2, та довжиною 9, 12 м - для паркінгу. Для секцій №1, 2 палі виконуються по серії 1.011.1-10, вик.1, С130.35-9, С120.35-9. Для паркінгу палі виконуються по серії 1.011.1-10, вик.1, С120.35-8У, С90.35-9У. Матеріал паль - бетон класу С20/25 по міцності, марки W4 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове вертикальне навантаження на палю допускається N=120 т, з урахуванням сейсмічного впливу Nсейсм=108 т.

За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ІГЕ-7: Глина червоно-бура, з включеннями карбонатів, тверда, з нормативними характеристиками: IL=0; е= 0,805; Е=22,0 МПа; YI=18 кН/м3; φI=18°; СI=30 кПа; YII=18,1 кН/м3; φ II=19°; СII=32 кПа.

Ростверк - монолітний залізобетонний у вигляді плити товщиною 0.25 м, з потовщеннями в місцях розташування паль до 0.8 м в секціях №1, 2, та 0.6 м - в паркінгу. Ростверки виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні ростверку, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Під підошвами ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Фундаменті стіни будівлі та паркінгу - виконуються товщиною 250 мм, монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції стін виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни, і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Вертикальні несучі конструкції будівель та паркінгу (пілони, ядра жорсткості) - виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними виробами (каркаси і сітки). Робоча арматура прийнята класу А500С, поперечна і конструктивна арматура - класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Пілони виконуються у вигляді монолітних залізобетонних стін, рівних або кутових, товщиною 250 та 300 мм. Ядра жорсткості виконуються у вигляді замкнутих монолітних залізобетонних стін товщиною 250 мм. На ділянках пілонів та ядер жорсткості, що прилягають до жорстких вузлів, стрижні поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014.

Плити перекриття будівель та паркінгу – виконуються товщиною 220 мм в секціях №1, 2, та товщиною 300 мм - в паркінгу. Плити виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Арматура прийнята класу А500С, по ДСТУ 3760:2019.Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилюється просторовими каркасами в товщі плити.

Внутрішні сходи - виконуються з монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів СК 1 монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження.

Зовнішні ганки та сходи - виконуються монолітними залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008 і армуються стрижневою арматурою класу А240С, А500С, по ДСТУ 3760:2019.

Парапет – виконуються товщиною 300 мм, висотою 1600 мм, каркасно-кам'яним, з газобетонних блоків марки D500 В2.5 на клейовому розчині, з армуванням стрижнями 2∅8 А240С через кожні 3 рядки кладки. Передбачено посилення кладки парапету монолітними залізобетонними шпонками в тілі кладки, з кроком 1,0 м, перетином 200х100 мм та 200х200 мм, на всю висоту парапетів із закладенням випусків в монолітний пояс який виконується по верху кладки. Монолітний пояс виконується на всю товщину стіни парапету, висотою 100 мм. Шпонки і монолітний пояс виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008 і армуються стрижневою арматурою класу А240С зі сталі Ст3кп, А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019.

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – товщиною 250 мм, виконується з керамоблоку на ц/п розчині М50, з армуванням сіткою ∅4 Вр-І 60х60 через кожні 3-5 рядків. Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 1.2 кг/см2. Кріплення стін до залізобетонного каркасу будівлі виконується зі смугових з’єднувальних елементів, з оцинкованої сталі. Крок кріплення 500-600 мм.

Кладка внутрішніх стін будівлі (перегородок) - товщиною 100, 200, 300 мм, виконується з газобетону марки D400 В2.0 на клейовому розчині, з армуванням стрижнями ∅10 А500С через кожні 3 рядки кладки. Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 0.6 кг/см2. Клейовий розчин між рядами кладки виконаний товщиною 1-3 мм. Кріплення стін до залізобетонного каркасу будівлі виконується зі смугових з’єднувальних елементів, з оцинкованої сталі. Крок кріплення 500-600 мм.

Покрівля в будівлі - плоска по монолітній залізобетонній плиті. Покриття покрівлі виконується з рулонних гідроізоляційних матеріалів (ПВХ-мембрана). Утеплювач - мінеральна вата. Ухил покрівлі – 1-2 %. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через внутрішні водостічні труби.

Антисейсмічні заходи.

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий 0,0033;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме 0,08;

- При розрахунку каркасу було прийнято 6 форм коливань, з них 1 і 2 «поступальна», інші «крутильні»;

- Довжина секції не перевищує 80.0 м;

- Фундаментна частина будівлі являє собою монолітний з/б ростверк на палях;

- Фундаменти будівлі виконані в одному рівні;

- Конструкція перекриття і покриття виконана у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями (колонами, пілонами), що забезпечує їх спільну роботу на дію сейсмічних зусиль;

- Вузли з'єднання колон з плитами – жорсткі;

- Ділянки ригелів і колон, які прилягають до жорстких вузлів на відстані, що дорівнює полуторній висоті їх перерізу, армуються замкненою поперечною арматурою (хомутами) встановлюється з розрахунку, але не більше ніж через 100 мм;

- Передбачено армування стін та перегородок стрижнями ∅10 А500С через кожні 3 рядки кладки для газобетону та сітками ∅4 Вр-І 60х60 через кожні 5 рядів для цегляної кладки;

- Виконано кріплення перегородок до несучих конструкцій каркасу будівлі за допомогою сталевих з'єднувальних елементів. Перегородки відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною 20мм;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см²;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см²;

- Ширина віконних і дверних прорізів, а так само простінків, не перевищує допустимих норм;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014;

- Парапет виконано з посиленням залізобетонними сердечниками та монолітним поясом по верху.

Електротехнічні рішення.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Основними споживачами електроенергії об'єкту є:

- квартири 9-ти поверхового житлового будинку;

- опалювання та гаряче водопостачання квартир здійснюється від двоконтурних газових котлів в кожній квартирі.

Споживана потужність секції №1 в робочому режимі - 117,4 кВт, у режимі пожежі - 120,8кВт. Річне споживання електроенергії - 685,60 тис.кВт*год/рік.

Споживана потужність секції №2 в робочому режимі - 158,1 кВт, у режимі пожежі - 159,3 кВт. Річне споживання електроенергії - 836,80 тис.кВт*год/рік.

Житловий будинок.

Ввідні - розподільні облаштування секції №1 та секції №2 житлового будинку з електронними лічильниками комерційного і технічного обліку електроенергії : ввідно-обліковий щит 2ЯВУ і ВРУ (на два введення з ручним перемиканням і щит гарантованого живлення від двох введень через АВР для електроживлення особливо відповідальних споживачів) встановлений в приміщенні електрощитової в підвалі з окремим входом і броньованими дверима.

Передбачений наступний облік електроенергії :

-       комерційний - на введенні у ввідно-обліковому ящику 2ЯВУ в електрощитовій;

-       технічний для електронавантажень загального користування житлового будинку - в електрощитовій;

-       по завданню ДТЭК на кожному квартирному стояку- щит ЩУ;

-       для кожної квартири житлового будинку в поверхових щитах;

-       для ліфтів - в електрощитовій.

Облік електроенергії передбачений електронними лічильниками т. GAMA, що мають можливість включення в систему АСКУЭ ВАТ "Одесаобленерго" і встановлюваними в дводверних пломбируємих відсіках щитів, що мають прорізи для зняття показників.

Ліфти, щит вентиляції, щиток СПС, щит обігріву воронок на покрівлі, а також аварійно-евакуаційне освітлення отримують живлення від шинного складання через блок АВР. При цьому загальна категорія надійності електропостачання для усіх споживачів житлового будинку - II-а, окрім облаштувань I- й категорії - сигналізації загазованості, обладнаної акумуляторами, розрахованими на автономну роботу протягом доби.

Введення в квартири виконуються на напрузі 220В.

Електричні поєднані поверхові щити в дводверному виконанні, з електронними лічильниками і автоматичними вимикачами з УЗО на кожну квартиру, встановлюються в спеціальних нішах на сходових майданчиках поверхів.

Магістралі до поверхових щитків, до ліфтів, до квартирних щитків, робоче освітлення сходових клітин передбачаються мідними кабелями, що не поширюють горіння ВВГнгLS; аварійно-евакуаційне освітлення сходових клітин і ліфтових холів - кабелем FLAMЕ- Х- 950, що стійким до поширення полум'я, має помірну димотворну здатність, малонебезпечних по токсичності продуктів горіння з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Розподільні мережі освітлення коридорів і сходових клітин виконуються аналогічними.

Магістралі прокладаються на кабель-росте усередині простору електроніш. Стояки прийняті в 4-х дротяному виконанні з прокладенням заземляючої шини.

Магістралі до квартирних щитків прокладаються в гофрованій трубці за стелею підшивки коридору.

Проектом передбачається робоче і аварійно-евакуаційне освітлення сходових клітин, коридорів, ліфтових холів і технічних приміщень.

Управління освітленням сходових клітин, входів, номерного знаку, автоматизовано за допомогою фотореле.

Передбачається також установка в коридорах автоматичних вимикачів короткочасної дії. Ремонтне освітлення технічних приміщень - переносними світильниками, що підключаються від знижувальних трансформаторів 220/36В і 220/24В.

Система заземлення прийнята ТN-С-S.

Контур заземлення електрообладнання приймається з опором не більше 10 Ом.

У електрощитовій виконати внутрішній контур заземлення із сталі смугової 25х4, який приєднати до зовнішнього контуру заземлення.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

Охорона праці

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Водопровід та каналізація.

Коригуванням  передбачається розміщення укриття (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ) на 425 осіб для захисту цивільного населення у житловій секції №2 у цокольному поверсі на заміну СПП ПРУ на 200 осіб.

Водопостачання споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ на 425 чоловік передбачається від існуючого водопроводу у споруду на якому, після за водомірної мережі з встановленням запірної арматури та зворотного клапану у приміщенні укриття.

Передбачений запас питної води с розрахунку 3 л/добу на одну людину протягом 2 діб зберігається у трьох баках ємністю 1,0м³ кожен.

Здійснюється монтаж нових сан-приладів та підведення до них холодного водопроводу безпосередньо від мережі.

Внутрішнє пожежогасіння споруди здійснюється від двох ручних пожежних кран-комплектів КПК-01-02. Встановлений бак запасу води на пожежогасіння ємністю 1,0м3 з насосом підвищення тиску СН 2-40.

Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівача об’ємом 30 л, який встановлюється у санвузлі.

Мережі холодного та гарячого водопроводу прокладаються під стелею підвалу з  поліпропіленових труб РN-20 Ø20 мм.

Водовідведення стоків з укриття на 425 осіб передбачається напірною мережею в зовнішню мережу господарче-побутової каналізації завдяки  встановлення трьох установок типу Sololift для відкачування стоків від сан приладів укриття.

Для скиду аварійних вод від баків запасу води передбачений дренажний приямок з встановленням дренажними насосами типу Unilift AP12.40.08-A1.

Всі інші проєктні рішення залишаються без змін.

Опалення та вентиляція.

Передбачено влаштування системи припливної і витяжної вентиляції підсобних підвальних приміщень секції №1; приміщень ПРУ/СПП в цокольному поверсі секції №2. У підвалі секції №1 проектом передбачено встановлення припливної установки П1. Підвісна припливна установка оснащена вентилятором ВКП 500х250 Л1 ЕС, фільтром грубої очистки; електричним повітронагрівачом. Забір зовнішнього повітря передбачається окремим повітропроводом з фасаду будинку на першому поверсі на відмітці не менше +2.0 м від рівня землі. Для витяжної вентиляції (система В1) передбачено встановлення дахового вентилятора ВКВ 355 4D, зворотного клапана. Викид повітря передбачений вище покрівлі секції.

Опалення в приміщеннях підвального поверху секції №1 не передбачається.

Опалення та вентиляція споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ у цокольному поверсі секції №2. Укриття розраховується на 425 осіб. У приміщеннях укриття запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням на режим І (чиста вентиляція). При режимі чистої вентиляції подача в укриття очищеного від пилу зовнішнього повітря повинна забезпечувати необхідній обмін повітря та видалення з приміщень тепловиділень та вологи. Видалення повітря з укриття передбачено з санітарних вузлів та безпосередньо з приміщення для укриття. Проектом передбачено встановлення в укритті припливної установки П2, яка облаштована вентилятором ЕРВ 355 2Д, фільтрами, електричним повітронагрівачом, шумоглушником, зворотним клапаном. Забір зовнішнього повітря передбачається окремим повітропроводом з фасаду будинку на першому поверсі на відмітці не менше +2.0 м від рівня землі. На припливному повітропроводі, після противибухового клапану, проектом передбачається встановлення фільтрів грубої очистки (два фільтри для забезпечення двоступеневої очистки повітря). Для витяжної вентиляції (система В2) передбачено встановлення вентилятора ЕРВ 355 2Д, зворотного клапана. На повітропроводах забору та викиду повітря передбачається встановлення противибухових клапанів. Керування системами передбачається в режимі пуск/стоп без частотного регулювання показників вентиляторів. Усі повітропроводи виконуються з оцинкованої сталі.

Для підтримання розрахункової температури взимку в приміщеннях ПРУ/СПП у цокольному поверсі секції №2 встановлені електричні конвектори з блоком регулювання, що забезпечує автоматичне регулювання роботи нагрівального приладу. Встановлення конвекторів передбачається в приміщеннях перебування людей. Дані обігрівачі підтримують необхідну температуру в приміщеннях захисної споруди не менш ніж +10℃.

За відсутності основного електроживлення, живлення системи вентиляції укриття та електричних конвекторів виконується від дизель-генератора.

При виникненні пожежі передбачено автоматичне відключення всіх систем з механічним спонуканням; отвори і проміжки в місцях прокладення повітропроводів закладають негорючими матеріалами. На повітропроводах встановлюються вогнезатримуючі клапани при перетині протипожежних перешкод. Для запобігання поширенню пожежі все повітроводи виготовляються з оцинкованої сталі.

Проектом передбачені заходи щодо зниження рівня шуму: для зниження передачі структурного шуму від обладнання, на повітроводах встановлюються гнучкі вставки; шумоглушник, проходи повітропроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах, використовується вентиляційне обладнання з низьким рівнем шуму.     

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію становить – 41,00 кВт (електр.) в тому числі:

- витрата тепла на вентиляцію підвальних приміщень (секція №1) становить - 9,00 кВт (електр.);

- витрата тепла на опалення приміщень укриття (секція №2) становить - 5,00 кВт (електр.);

- витрата тепла на вентиляцію приміщень укриття (секція №2) становить – 27,00 кВт (електр.).

Всі інші проєктні рішення залишаються без змін.

                     Енергоефективність та енергозбереження.

Теплофізичні характеристики огороджуючих конструкцій житлової секції №1 після коригування:

- зовнішні стіни: внутрішня вапняно-піщана штукатурка  γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з порожнистих керамічних блоків (каталог) γ=700 кг/м³, λ=0,16 Вт/м°С, δ=250 мм; виравнююча штукатурка і клеюча суміш  для утеплювача γ=1000 кг/м³, λ=0,3 Вт/м°С, δ=10 мм; утеплювач - базальтова вата γ=135 кг/м³,  λ=0,05 Вт/м°С, δ=150 мм; елемент кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; декоративна штукатурка  по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін складає 4,8 (м²*⁰С)/Вт,  нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 виконуються;

- суміщене покриття: збірні з/б плити перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; пароізоляційна плівка γ=1600 кг/м³, λ=0,3 Вт/м°С, δ=0,2 мм; керамзитовий гравій γ=800 кг/м³, λ=0,23 Вт/м°С, δ=20 мм; утеплювач – базальтова вата   γ=145кг/м³, λ=0,05 Вт/м°С, δ=300 мм; гідроізоляційна плівка; ц/пісчана стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=60 мм; ПВХ мембрана   γ=1000 кг/м³, λ=0,123 Вт/м°С, δ=4 мм; Загальний коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття  складає 6,5 (м²*⁰С)/Вт, нормативний   6,0 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2016 виконуються.

- перекриття над підвалом: плитка керамічна γ=2000 кг/м³, λ=1,1 Вт/м°С, δ=10 мм; розчин ц/перлітовий γ=1000 кг/м³, λ=0,26 Вт/м°С, δ=30 мм; розчин ц/піщаний γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм; звукоізоляційний шар із мінеральної вати γ=80 кг/м³, λ=042 Вт/м°С, δ=20 мм; з/б плити перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; виравнююча штукатурка і клеюча суміш  для утеплювача γ=1000 кг/м³, λ=0,3 Вт/м°С, δ=10 мм; утеплювач – вата базальтова γ=125кг/м³, λ=0,04 Вт/м°С, δ=150 мм; елемент кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; шпаклівка по полімерної сітці (36)γ=600 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=5 мм; Загальний коефіцієнт опору теплопередачі перекриття над підвалом 4,8 (м²*⁰С)/Вт, нормативний  4,0 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2021 виконуються.

- світлопрозорі конструкції - ПВХ профілі з варіантом скління  4М1-16-4М1-16-4і, заповнення камер газ «Повітря» 100%, опір  теплопередачі склопакету складає 0,72 (м²*⁰С)/Вт нормативний 0,7 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2021 виконуються.  З фасадної сторони укоси віконних і дверних прорізів утеплюються мінеральною ватою.

Теплофізичні  характеристики  огороджуючих конструкцій житлової секції №2 ідентичні житлової секції №1 і відповідають вимогам ДБН В.2.6 -31:2021.

Оцінка режиму вологості у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій - експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлових секцій не перетинаються, тобто конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 та ДБН В.2.6-31:2021 виконуються.

Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення. Також балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

Енергетичні характеристики  житлової секції №1:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  – m_ск=0,45;

- показник компактності  будівлі  – Λ_bci, м^-1=0,29;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд =50,4 кВт∙ч/м²/рік;

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=70,0 кВт∙ч/м²//рік;

- енергетична ефективність секції №1 відповідає класу В.

Енергетичні характеристики  житлової секції №2:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  – m_ск=0,45;

- показник компактності  будівлі  – Λ_bci, м^-1=0,29;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд =51,41 кВт∙ч/м²/рік;

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=70,0 кВт∙ч/м²//рік;

- енергетична ефективність секції №2 відповідає класу В.

Розрахункове річне споживання паливо-енергетичних ресурсів житловою будівлею:

- природного газу 155,271 тис.м³/рік; 

- електроенергія – 1522,60 тис.кВт*год/рік; 

- питної води – 27,254 тис. м³/рік.

Енергетичний аудит проведено Енергоаудитором Тулакін  І.М. – атестат від 12.04.2023 р., ОД № 000187, на аудит  енергетичної ефективності будівель.

Заходи з енергоефективності, які передбачаються проектом:

- поквартирній облік споживання природного газу, електроенергії, холодної води;

- у кожному офісі вбудованих приміщеннях, передбачено окремий облік витрат ПЕР і води;

- усі магістральні трубопроводи і стояки ізолюють мінераловатними циліндрами;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення втрат електроенергії в мережах;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами в ПХВ блоках;

- встановлення механізмів на вхідних дверях, які само зачиняються;

- впровадження труб ПП, для збільшення строку експлуатації трубопроводів;

- застосування для освітлення світильників з ЛЕД лампами;

- автоматичне управління освітленням за допомогою датчиків руху, фотоелементів і вимикачів;

- строк експлуатації утеплювача нижче відм. 0.000 - 50 років, інші не менш 25 років;

- у приміщеннях житлової будівлі передбачено улаштування укриття з забезпеченням водопостачання (резервне – бак запасу воду), водовідведення, електропостачанням (резервне - від дизельної електростанції), необхідну вентиляцію та електричне опалення.

Екологічна безпека.

У процесі нового будівництва дев’ятиповерхового житлового будинку №11б з громадськими приміщеннями і паркінгом за адресою: м. Южне Одеської області, мікрорайон 1,2 (коригування), прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: колективні димарі (22 одиниці) від  газових котлів номінальною тепловою потужністю 18 кВт (192 од.), ветиляційна установка підземного паркінгу. Усього двадцять три джерела викиду забруднюючих речовин, усі з яких є організованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 622,2 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 3,48 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні середніх та верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є обладнання котельне й насосне обладнання та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 27254,0 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 27254,0 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі  розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 94,92 т/рік відходів.

  Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                          Санітарно-епідеміологічні рішення

Виконане друге коригування проєктної документації об’єкту «Нове будівництво дев'ятиповерхового житлового будинку №11Б з громадськими приміщеннями і паркінгом за адресою: 65481, Одеська область, Одеський район, Южненська територіальна громада, мікрорайон № 1.2», у зв’язки з тим, що:

- замовник будівництва отримав нові Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ 012385 151223 1 15 07 3 000000 1 від 15.12.2023 року, видані АТ «ДТЕК Одеські Електромережі»;

- до ЄДЕССБ внесені вихідні данні та відповідні  реєстраційні номери: МУО та ТУ;

- з 01.11.2023 року набрав чинності ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Основні проєктні рішення залишаються відповідно до Експертного звіту №0948/06/23-ЕК від 27.06.2023 року, виданого ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», не змінювались та залишені чинними.

У житловій секції №2 на цокольному поверсі передбачається розміщення укриття для захисту цивільного населення, а саме споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. Захисна споруда забезпечена основними  приміщеннями для осіб, що підлягають укриттю, допоміжними та технічними приміщеннями (основне приміщення для перебування людей;  група санітарних вузлів, які включають в себе санвузол для чоловіків, санвузол для жінок та санвузол для людей з інвалідністю; комора для зберігання продуктів; приміщення з баком запасу води ємністю 1500 л.

Захисна споруда забезпечена водопостачанням, водовідведенням та енергопостачанням.

Передбачено окремі кабінки жіночого та чоловічого санвузлу.

Передбачено окремий санвузол для людей з інвалідністю.

На період проведення будівельних робіт в проєкті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу.

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Пожежна та техногенна безпека, інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Основне коригування проектних рішень передбачає приведення раніше запроєктованої споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття у відповідність ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»

Основні рішення, які стосуються забезпечення пожежної та техногенної безпеки, затверджені Експертним звітом №0948/06/23-ЕК від 27.06.2023 року, виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА», не змінювались та залишені без змін.

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Завданням на розроблення Розділу для захисту населення передбачено пристосування цокольного поверху Секції 2 в якості споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття з наступними характеристиками:

-                місткість – 425 осіб;

-               група укриття П-5;

-               надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа (1 кгс/см.кв.);

-               коефіцієнт захисту Кз-200;

-               система вентиляції із механічним спонуканням;

-               термін приведення в готовність – не більше 12 годин.

Загальна площа, яку займає СПП складає 351,80 м².

Перелік основних та допоміжних приміщень відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023, а саме: основне приміщення для укриття, приміщення пункту керування, технічні приміщення (вентиляційна), санітарно-гігієнічний блок, коридор, тамбури.

З споруди подвійного призначення передбачено два евакуаційних виходи та аварійний вихід, який розташовано поза межами завалів від проектуємої будівлі.

Проведений розрахунок часу евакуації з будівлі, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

В СПП проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

-            система пожежної сигналізації (прилад приймальний контрольний пожежний, димові та ручні пожежні сповіщувачі);

-            система керування евакуюванням (система оповіщення третього типу (синхронна звукова і світлова сигналізація, підключена до системи оповіщення про пожежу): світлові покажчики ОС «Вихід», мовне сповіщення, сигнально-гучномовні пристрої);

-            система централізованого протипожежного захисту (в якості технічних засобів зв'язку з пультом централізованого спостереження використовується ППКП з модулем МЦА-GSM);

-            система протидимного захисту (система протидимної витяжної вентиляції передбачає видалення диму з приміщень для укриття людей та запроектована з примусовою витяжкою і установкою клапанів димовидалення та осьових вентиляторів, які встановлюються на покрівлі);

Передбачається встановлення в одному з приміщень СПП трьох баків запасу питної води по 1,0 м³ кожний, що забезпечує повний нормативний об'єм запасу води для населення протягом 2 діб.

Згідно п.10.13 ДБН В.2.2-5-2023 проектом передбачено обладнання СПП внутрішнім протипожежним водопроводом, (встановлення пожежних кран-комплектів).

Проектом передбачені рішення, які дозволяють сповіщати населення про небезпеку у межах радіусу збору навколо споруди.

                                              Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.