Проєкт відкориговано ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ” (Львівська область, Львівський (раніше Пустомитівський) район, с. Сокільники, вул. Стрийська, 22, головний архітектор проєкту — Ярема Д.Р., кваліфікаційний сертифікат АА № 000833, виданий 19.11.2012), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ PD01:5292-5604-8328-8546;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області від 19.04.2021 № 9-14/21/21, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5269-6928-2239-0520;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” від 07.05.2021 № 790 ТУп-743-0521, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8348-1209-5489-8378;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” від 07.05.2021 № 790 ТУп-745-0521, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8348-7135-6810-9943

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 26.05.2021 № ТУ-157, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8344-6391-2054-0937;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 05.05.2021 № 150-0496/2, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8345-8970-8458-5580;

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.10.2020 № 227417989, кадастровий номер 4623683300:01:001:0120;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані Львівським інститутом комплексного проектування ТОВ “УКООППРОЕКТ” у 2020 році.

Склад поданої на експертизу проєктної документації:

Том. 1. 19-04-21-ПЗ Загальна пояснювальна записка.

Том 2. 19-04-21-ГП Генеральний план.

Том 3. 19-04-21-АР Архітектурні рішення.

Том 4. 19-04-21-КБ Конструктивні рішення.

Том 5. 19-04-21- ПОБ Проект організації будівництва.

Том 6. 19-04-21-ОВ Опалення та вентиляція.

Том 7. 19-04-21-ВК 19-04-21-ЗВК Водопровід і каналізація. Зовнішній водопровід і каналізація.

Том 8. 19-04-21-ЕТР 19-04-21-ЗЕ Електротехнічні рішення. Зовнішнє електропостачання, зовнішнє електроосвітлення.

Том 9. 19-04-21-ГПВ Газопостачання внутрішнє.

Том 10. 19-04-21-ГПЗ Газопостачання зовнішнє.

Том 11. 19-04-21-ОВНС Оцінка впливів на навколишнє середовище.

Том 12. 19-04-21-ЕЕ Енергоефективність.

Том 13. 19-04-21-СПЗ Системи протипожежного захисту.

Том 14. 19-04-21-ІТЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу відкоригованого проєкту “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення в межах вулиці Стуса В. 18 А в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області” (Коригування) та видано експертний звіт від 23.03.2023 № 14-0004/01-23. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт від 26.07.2021 № ІУ012210709855, виданим Державною архітектурно будівельною інспекцією України .

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень, уточненням технічних показників, зміною черговості пускових комплексів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,4167 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташована на вул. Стуса В. 18 А в с. Зубра Львівського (раніше Пустомитівського) району Львівської області. З півдня ділянка обмежена територією змішаної житлової забудови, зі сходу – вул. В. Стуса, з півночі –  внутрішньоквартальним проїздом, із заходу - вул. Богдана Хмельницького. Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом висот у східному напрямку Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування відкритої автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), дитячих майданчиків та для відпочинку дорослого населення, господарського майданчика, влаштування комплексного благоустрою території.

Розміщення, конфігурація та параметри запроєктованого будинку відповідають рішенню детального плану території в межах вул. Б. Хмельницького в с. Зубра, затвердженого рішенням сесії Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 05.02.2021 № 469.

Покриття під’їздів та стоянок автомашин запроєктовано з бетонної бруківки (ФЕМ), пішохідних доріжок – з декоративної бруківки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дренажні траншеї.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, з виділенням двох пускових комплексів:

1-им пусковим комплексом передбачено будівництво секцій № № 1÷3.

2-им пусковим комплексом передбачено будівництво секцій № № 4÷6.

Житловий будинок – чотириповерховий з підвалом, шестисекційний, з вбудованими в секціях № 1 та № 6 у рівні першого поверху нежитловими приміщеннями громадського призначення .

У підвалі запроєктовано комори та технічні приміщення (водомірний вузол, електрощитова) На перших поверхах кожної секції запроєктовано вхідні групи до житлової частини будинків та квартири. На 1÷4 поверхах – квартири. Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1. В секції № 4 запроєктовано наскрізний прохід. Висота підвалу - 2,50 м, наземних поверхів – 3,0 м.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.

Дах будинку – плоский суміщений, покриття – рулонний килим. Вікна та балконні двері - металопластикові з заповненням енергозберігаючими двокамерними склопакетами, вхідні двері - металеві, протиударні, протипожежні, двері в квартири - металеві протизламні.

Проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, суміщеного покриття – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм, над неопалювальним підвалом – пінополістирольними плитами товщиною 200 мм, перекриття над проїздом – пінополістирольними плитами товщиною 50 мм Вікна та вітражі запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням п’ятикамерними і двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Проєктні рішення виконані із урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. “Інклюзивність будівель і споруд”. Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, що не допускають ковзання, входи до житлової частини та приміщень громадського призначення запроєктовано врівень з землею, на відкритій автостоянці запроєктовано місця для паркування автотранспорту осіб з інвалідністю, які передбачено позначити спеціальними знаками, усі житлові кімнати, кухні, вхідний хол та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – поздовжні та поперечні несучі стіни.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – збірні залізобетонні, зовнішні та внутрішні стіни - цегляні, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; перекриття – монолітні залізобетонні, перемички – збірні залізобетонні. Пускові комплекси та частково секції розділені між собою деформаційними швами.

                                     Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Коригування даних розділів, відповідно до завдання на проєктування (коригування), не передбачено.

Проєктом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлового будинку.

Джерелом теплопостачання в квартирах та вбудованих приміщеннях громадського призначення є навісні двофункційні котли із закритими камерами згоряння, потужністю 24,8 кВт. Встановлення котлів передбачено в приміщеннях кухонь квартир та теплогенераторних нежитлових приміщень громадського призначення.

Системи опалення квартир та вбудованих приміщень – водяні двотрубні з нижнім розведенням магістралей, з примусовою циркуляцією. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами Т1=75 °С, Т2=55 °С.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія. Нагрівальні прилади передбачено встановити за рахунок власників квартир/приміщень під віконними прорізами стін, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та зовнішньою стіною. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено здійснювати термостатичними головками. Випуск повітря з системи передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж.

Опалення сходових кліток – електричне. Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 85 °С.

Трубопроводи системи опалення запроєктовано з поліпропіленових труб з прокладанням в конструкції підлог і стін у тепловій ізоляції.

           Вентиляція квартир прийнята припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря передбачено через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

Витяжку з приміщень кухонь та санвузлів передбачено здійснювати через відокремлені вентиляційні блоки. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Повітропроводи запроєктовані зі сталі тонколистової оцинкованої.

Вентиляція всіх нежитлових приміщень з природним спонуканням і передбачено здійснювати через відокремлені вентиляційні блоки.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 26.05.2021 № ТУ 157 джерелом водопостачання є водопровід, побудований до багатоквартирного житлового комплексу з об’єктами соціальної інфраструктури в с. Зубра. Тиск в точці підключення 1,8 атм.

Воду передбачено подавати одним водопровідним вводом в кожну секцію.

Для підвищення тиску в мережі господарсько-питного водопостачання у приміщенні вузла вводу окремо для кожного пускового комплексу запроєктовано насосні установки до складу яких входять два насоси ( 1 робочий, 1 резервний).

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби квартир та нежитлових приміщень передбачено двофункційними газовими котлами

Облік витрат води передбачено лічильниками на вводі в будинок, в кожній квартирі та в нежитлових приміщеннях громадського призначення, обладнаних імпульсним виходом та терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірних вузлів передбачено встановлення вентилів, які передбачено опломбувати.

Водопровідні мережі у квартирах та нежитлових приміщеннях запроєктовано з поліпропіленових напірних труб з прокладанням приховано у штрабах стін, підлозі в захисній трубній ізоляції.

Розподільні мережі приміщення вузла вводу та магістральні трубопроводи запроєктовані зі сталевих водогазопровідних труб.

Зовнішні мережі холодного водопостачання запроєктовані з поліетиленових напірних труб.

Місцем відведення побутових стічних вод є господарсько-побутовий каналізаційний колектор, побудований від багатоквартирного житлового комплексу з об’єктами соціальної інфраструктури в с. Зубра. Система і схема каналізації - загальносплавна, самопливна.

Зовнішня каналізаційна мережа запроєктована з труб двошарових гофрованих діаметром 200-300 мм. У місцях поворотів та в точках підключення випусків запроєктовані колодязі зі збірного залізобетону. Труби передбачено вкладати на основу з піску  висотою 100 мм і обсипати піском на 0,3 м вище труби.

Внутрішні мережі побутової каналізації запроєктовані з поліетиленових безнапірних труб.

Дощові та талі води з покрівлі будівлі передбачено відводити внутрішніми водостоками з електропідігрівом.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з  технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 05.05.2021 № 150-0496/2 джерело електропостачання – ПС-110/10 кВ № 258 “Л-25”; точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ПС-110/10 кВ № 258 Львів-25, точка приєднання – РУ- 10 кВ проєктованої ТП-10/0,4 кВ, U=10 кВ; категорія електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового навантаження – 130 кВт. Напруга мережі електропостачання – 0,38/0,22 кВ.

Проєктом передбачено прокладання відгалуження 10 кВ від ПЛ-10 Л-25-108. Для відгалуження передбачено встановити в лінію 10 кВ опори з роз’єднувачем для підключення проєктованої трансформаторної підстанції (ТПпр.)

Електропостачання об’єкта передбачено здійснювати від РП-0,4 кВ ТПпр. кабелями з прокладанням в траншеях.

Основними споживачами електричної енергії є електричне навантаження квартир, внутрішнє електроосвітлення, електричне навантаження приміщень громадського призначення.

Живлення струмоприймачів передбачено здійснювати від мережі 380/220 В із системою заземлення TN-C-S, з розділенням РЕN провідників у ввідно-розподільних пристроях.

Для прийому, розподілу та обліку електричної енергії проєктом передбачено влаштування двох ввідно-розподільних пристроїв (ВРП), з встановленням в електрощитових.

Для обліку та розподілу електричної енергії в житловому будинку передбачено шафи обліку (ШОЕ), з розміщенням на поверхових коридорах. Для електропостачання та обліку приміщень громадського призначення передбачені шафи обліку, які запроєктовані в приміщеннях електрощитових.

У кожній квартирі запроєктовано встановлення квартирних щитків біля вхідних дверей, які передбачено укомплектувати автоматичними вимикачами та пристроями захисного вимкнення (ПЗВ).

Для розподілу електричної енергії в нежитлових приміщеннях передбачено встановлення окремих розподільних щитів (ЩР) для кожного приміщення.

Всі електричні мережі запроєктовані кабелями з мідними жилами. Всі мережі силового електрообладнання та електроосвітлення – кабелями стійкими до поширення полум’я.

Проєктом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачено наступні види освітлення: робоче, аварійне.. Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного – 36 В. Евакуаційне освітлення передбачено на сходових клітках, коридорах. Ремонтне освітлення передбачено в приміщеннях електрощитових.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів передбачено здійснювати автоматично (за допомогою фотоелементів) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлового будинку.

Групові мережі електроосвітлення передбачено виконати кабелями з мідними жилами, з прокладанням приховано під штукатуркою в ПВХ трубах та в монолітних перекриттях.

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою у випадку пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної мережі.

Проєктом передбачено пристрої захисного відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур.

На вводі в будинок передбачено основну систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання інженерних комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, металевих водопровідних та опалювальних труб до захисного контуру заземлення. У ванних кімнатах передбачено додаткову систему зрівнювання потенціалів/ 

Газопостачання

Коригування даного розділу, відповідно до завдання на проєктування (коригування) не передбачено.

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску діаметром 180 мм, прокладеного по вул. Стуса. Тиск газу в місці врізки становить 0,1 МПа. Для зниження тиску газу з середнього до низького, біля фасаду проєктованого будинку передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) з регулятором тиску газу, а поруч з ним – загальнобудинкового вузла обліку газу (ВОГ) з лічильником з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (РГК «Львівгаз»).

Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску діаметром 63х3,6 мм довжиною 19,0 м. Зварювання труб газопроводу передбачено терморезисторним методом.       Уздовж траси газопроводу запроєктовано прокладання поліетиленової сигнальної стрічки шириною 0,20 м з незмивним написом «Обережно. ГАЗ!» на віддалі 0,20 м над газопроводом. У місці врізки передбачено поліетиленовий кульовий запірний кран діаметром 63 мм під ковер.

Газопровід від ВОГ по фасаду будинку та внутрішньобудинкові газопроводи запроєктовано зі сталевих електрозварних труб та водогазопровідних труб на зварці.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити, двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння, лічильника газу типу G 4 та сигналізатора загазованості природним та чадним газом.

У приміщеннях кожної з двох теплогенераторних передбачено встановлення аналогічних, як у кухнях квартир, котлів, сигналізаторів загазованості природним та чадним газом марки «Лелека-2» у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем діаметром 20 мм та виведенням від них сигналів на табло звукової та світлової сигналізації.  

Для обліку витрат газу на фасаді будинку в металевому ящику передбачено встановлення лічильника газу типу G 2.5. У підвальних приміщеннях будинку запроєктовано сигналізатори загазованості природним газом з датчиками сигналізації (природний газ, метан) та з датчиками сигналізації на чадний газ і з виведенням сигналів  від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Пожежна безпека і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує  26,50 м.

Проєктом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3,50 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири, розміщеної вище 3-го поверху, влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону з глухим простінком шириною не менше 1,20 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано укриття.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проєктованих пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проєктними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що  прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012. Захист виступаючих елементів (вентиляційних шахт тощо) прийнято виконати стрижневими блискавкоприймачами, що під’єднані до захистної сітки найкоротшим шляхом. Опуски струмовідводів до заземлюючого пристрою прийнято виконати із застосуванням арматури Ø12 мм, що додатково закладена в залізобетонних колонах будівлі та, для забезпечення електричної неперервності по всій висоті будівлі з'єднана зварюванням. Стрижні арматури струмовідводів з’єднано з сіткою зі смуги сталевої 25х4 мм, що закладається в залізобетонному фундаменті будівлі. В якості захисного заземлення прийнято використати арматуру фундаментів, для чого забезпечено електричну неперервність між металевою арматурою паль, ростверків, колон за допомогою зварювання та в'язання дротом. Крім того в фундаментній плиті передбачено закладення сітки зі смуги сталевої оцинкованої січенням не менше 100 мм² (25х4 мм) з кроком 10х10 м, що кріпиться до арматури з/б фундаменту методом зварювання. Контур безперервний, з'єднання зварні. Контур заземлення та блискавкоприймальну сітку приєднано до закладеної арматури Ø 12 мм яка забезпечує неперервний електричний зв’язок по всій висоті колон з арматурою залізобетонною.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 № 6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Згідно з проєктними рішеннями об’єкт будівництва забезпечується  спорудою подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи – П-4 (коефіціент захисту - 200, надлишковий тиск 100 кПа).

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,4167 га, на якій планується будівництво, розташована по вул. Стуса В. 18 А в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623683300:01:001:0120. Цільове призначення ділянки - для будівництва і обслуговування будівель тимчасового проживання (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від  08.10.2020 № 227417989).

Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-157 від 26.05.2021, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 47,02 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-157 від 26.05.2021, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 47,02 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлового будинку з індивідуальними двофункційними газовими котлами типу Viessmann Vitopend 100-W  теплопродуктивністю 24 кВт кожен передбачено на висоту 17,0 м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,125 г/сек та 2,226 т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з урахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,26ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 62,01 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ згідно укладеної угоди, лампи відпрацьовані – 170 шт/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 13,9 т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватися будівельні відходи в кількості – 216,0 т, металобрухт – 6,6 т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей, залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,4 т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

  Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Енергоефективність

Відповідно до статті 6. п.6 ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель» будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт від 26.07.2021 № ІУ012210709855, виданим Державною архітектурно будівельною інспекцією України.

В розділі «Енергоефективність» клас енергетичної ефективності житлового будинку «С», що не є нижчим за чинний на дату початку виконання будівельних робіт, тому розділ  повторно не розглядався.  

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки.

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України ”Про охорону праці”.   

Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика і робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Організація будівництва

Проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Тривалість будівництва складає 18,0 міс., у т.ч. 1-го пускового комплексу – 18 міс., 2-го пускового комплексу – 18,0 міс.

Проєкт “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення в межах вулиці Стуса В. 18 А в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області” (Коригування) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.