Замовник будівництва: КОЛЕКТИВНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ОДЕСЬКИЙ ШКІРЯНИЙ ЗАВОД №1»

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець НЕВОЛЯ ЛІНА ІГОРІВНА

Юридична адреса : Україна,21034,Вінницька обл., місто Вінниця, вул. Шимка Максима, будинок 38-Б, корпус1, квартира 13

(ГІП - Мазур Олег Сергійович , кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 018141 від 09.12.2021р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС3

 Проектну документацію  об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська  область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)» - виконано  на підставі наступних вихідних даних:

·         Завдання на проектування , затвердженого замовником;

·         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, виданих Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради від 17.12.2021 р. №01-06/14 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7814-4639-0952-9018 з Змінами від 26.02.2024.);

·         Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

·         Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єктів;

·         Договір про організацію забудови земельної ділянки №7-15/09/23

·         Договір про експлуатацію місць паркування від 04.01.2020р;

·         Матеріали інженерно-геодезичних вишукувань М1:500;

·         Технічний Звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ПП «ГЕРМЕС 73» у 2023 році;

·         Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 0746-2020-0101 від 06.01.2021 р.;

·         Технічні умови на приєднання до теплових мереж № 07-11/171 від 22.02.2022 р.;

·         Зміни до технічних умов №4645-29/3458 на приєднання до системи водопостачання та водовідведення  № 900-29/251 від 07.02.2024р.;

·         Технічні умови на відведення зливових стоків  № 30 від 04.11.2021р.;

·         Лист №6001.3-6552/6010 від Головного управління ДСНС  України в Одеській області, від 12.09.2023 р.

                                                             Загальні положення

Проектування  об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська  область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)»  передбачається згідно схваленого ескізного проекту (Позитивний  експертний звіт № 543-23-К/ЕП від 28 лютого2024р. ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза») в три черги.

Даним проектом передбачено нове будівництво ІІІ-й черги 1-й, 2-й та 3-й пусковий комплекс об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська  область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)».

ІІІ-а черга 1 п.к., 2 п.к., 3 п.к.: 4-х поверховий багатоквартирний житловий будинок з мансардою. В цокольному поверсі передбачається розміщення паркінгу. З першого по четвертий та на мансардному поверхах розміщаються житлові квартири.

Житловий будинок розділений на три частини (три пускових комплекси) деформаційними швами.

Площі ділянок та цільове призначення:

- кад. номер 5110137600:68:003:0011 – 0,393 га, «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва 10-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків з об’єктами повсякденного обслуговування та об’єктами інженерно-технічної інфраструктури»;

- кад. номер 5110137600:68:003:0009 – 0,3383 га, «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва 4-х поверхових багатоквартирних житлових будинків з мансардою»;

- кад. номер 5110137600:68:003:0007 – 0,1562 га, «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва 4-х поверхового багатоквартирного житлового будинку з мансардою».

Земельні ділянки межують:

- із півночі – Земельна ділянка з кад. номером 5110137600:68:003:0010, на якій розташовується І черга 1-й п.к.;

- із заходу – вул. Гарина;

- із сходу – вул. Крилова;

- із півдня – вул. Слобідська.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Проектування  та будівництво «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за  адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)» передбачено згідно схваленого ескізного проекту (Позитивний  експертний звіт № 543-23-К/ЕП від 28 лютого2024р. ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза»)  в три черги:

 - І-а черга 1-й пусковий комплекс – 4-х поверховий багатоквартирний житловий  будинок з мансардою. Будівництво буде здійснено на земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0010, благоустрій на частинах земельних ділянок з кадастровими  номерами: 5110137600:68:003:0011 та 5110137600:68:003:0008;

- ІІ-а черга 2-й пусковий комплекс - змінної поверховості 7-ми поверховий з мансардою  в осях 6-9 та 8-ми поверховий з мансардою будинок в осях 1-5 з паркінгом на цокольному  поверсі та підвальним поверхом. Будівництво та частково благоустрій буде здійснено на  земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0011, благоустрій на частині земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0008.

- ІІІ-а черга 1-й, 2-й та 3-й пускові комплекси – 4-х поверхового житлового будинку з мансардою та паркінгом на цокольному поверсі. Будівництво буде здійснено на земельних ділянках з кадастровими номерами: 5110137600:68:003:0007 та 5110137600:68:003:0009, благоустрій на частині земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137600:68:003:0011.

Також передбачається відкрита автостоянка на земельній ділянці з кадастровим  номером: 5110137600:68:003:0008.

Даним проектом передбачено нове будівництво ІІІ-й черги три пускових комплекси об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська  область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)» 

                                                       Кліматичні дані

Для району розташування об'єкта прийнято наступне природно-кліматичне районування згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010:

- кліматичний район – ІІ - Південно – східний (степ);

- середня швидкість вітру у січні – від 4 до 6 м/с;

- відносна вологість у липні – менше 65%;

- кількість опадів за рік – від 400 до 500 мм;

- температура повітря середня за:

-січень – від -2 до -6 °С;

-липень – від 21 до 23 °С;

- температура повітря (абсолютний мінімум) – від -32 до -42 °С;

- температура повітря (абсолютний максимум) – від 39 до 41 °С.

 Об'єкт розташований в зоні помірно-континентального клімату з теплим посушливим літом і порівняно короткою вітряною та сирою зимою, характерною особливістю якої є часті вітри, незначна кількість опадів і різкі коливання температури повітря.

Середні дати настання сезонів в північно-західній частині Чорного моря становлять:

весною - 10-20 лютого, літом - 20 травня, восени - 10 - 20 вересня, взимку - 20-25 грудня.

Зима відрізняється порівняно невеликою кількістю опадів, частими туманами і різкими коливаннями тиску і температури повітря.

Середньорічна температура повітря становить 9,9°С.

Найбільш холодним місяцем є січень.

Середньорічна кількість опадів – 453 мм. Більша частина опадів випадає в теплу пору року (квітень – жовтень) – близько 260 – 270 мм В період з листопада по березень випадає до 170 – 180 мм.

 Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 м. Одеса відноситься до:

- 2-го снігового району;

- 3-го вітрового району.

Інженерно-геологічні вишукування

Дані інженерних вишукувань, прийнято згідно технічного звіту «інженерно-геологічних вишукувань». виконаного ТОВ «Спеціалізоване гірнично-будівельне підприємство «ОДЕСГІРБУДПЛЮС» в 2020р., та «Інженерно-геологічні вишукування для комплексу житлових будинків 3 черги забудови за адресою» м. Одеса, вул. Слобідська 56. (Перевірка якості ущільнення ґрунтів)», виконаного ПП «Гермес 73» в 2023р.

Генеральний план

Планується розміщення 4-х поверхового житлового будинку з мансардою та паркінгом на цокольному поверсі, на земельних ділянках з кадастровими номерами: 5110137600:68:003:0009 та 5110137600:68:003:0007.

Об'єкт проектування розташовується на таких суміжних ділянках:

- кад. номер 5110137600:68:003:0009 – 0,3383 га, «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва 4-х поверхових багатоквартирних житлових будинків з мансардою»;

- кад. номер 5110137600:68:003:0007 – 0,1562 га, «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва 4-х поверхового багатоквартирного житлового будинку з мансардою».

Рельєф ділянки спокійний. Несприятливі фізико-геологічні процеси та явища на території відсутні. Навколишня територія благоустроєна. Основний виїзд з ділянки будівництва реалізовано на проїзд загального користування зі південного боку, а другий на проїзд загального користування з північного боку. Згідно інженерно-геологічних вишукувань, високих грунтових вод не виявлено. Рельєф ділянки спокійний з помірним ухилом в південно-східному напрямку.

Будівля прямокутної форми в плані і загальні розміри будівлі в осях становить20,50х98,00 м.

Перед початком будівництва передбачається демонтаж існуючих будівель і споруд, що підпадають під пляму забудови.

Вертикальне планування виконане методом проектних горизонталей з врахуванням відміток існуючого рельєфу, умов організації відведення поверхневої води. Середня планувальна позначка землі по рівню вимощення становить -2,400 (45,40 над рівнем моря).

Пожежні проїзди передбачені по повздовжніх фасадах будівлі.

Благоустрій території передбачає влаштування під’їздів з мощення бетонної плитки, доріжок з твердим покриттям з декоративної плитки, спецпокриттів для дитячого майданчика, вимощення будівлі.

Озеленення території виконано у вигляді газону та насаджень дерев з кущами.

По всій території благоустрою передбачено влаштування освітлення за допомогою ліхтарів на стовпах.

Майданчики обладнані лавками для відпочинку, урнами для сміття, та спеціальним обладнанням залежно від цільової спрямованості майданчиків.

Рішення з інженерної підготовки території і захисту будинків, будівель і споруд від небезпечних природних чи техногенних факторів

Проектом передбачено:

- водонепроникне вимощення по периметру будівлі;

- комплексну гідроізоляцію стін та підлоги цоколя;

- організований відвід поверхневих вод;

- благоустрій ділянки забудови.

Щільність населення

Проект "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська  область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)", відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 за щільністю населення.

Щільність населення розраховано на весь комплекс (І-а, ІІ-а, ІІІ-я черги).

Розрахунок кількості паркувальних місць

За результатами розрахунків:

- необхідна кількість машино/місць для ІІІ черги 1 п.к. для постійного зберігання автомобілів дорівнює 24 машино/місць. Необхідна кількість машино/місць для ІІІ черги 1 п.к для тимчасового зберігання автомобілів  мешканців будинку дорівнює 4 машино/місць.

- необхідна кількість машино/місць для ІІІ черги 2 п.к. для постійного зберігання автомобілів дорівнює 22 машино/місць. Необхідна кількість машино/місць для ІІІ черги 2 п.к для тимчасового зберігання автомобілів  мешканців будинку дорівнює 3 машино/місць.

- необхідна кількість машино/місць для ІІІ черги 3 п.к. для постійного зберігання автомобілів дорівнює 24 машино/місць. Необхідна кількість машино/місць для ІІІ черги 3 п.к для тимчасового зберігання автомобілів  мешканців будинку дорівнює 4 машино/місць.

Загальна кількість паркувальних місць, що необхідна для житлового будинку ІІІ черги – 81 машино/місць.

Прийнято розміщення  -50 м/м у проектованому  паркінгу, що розташовується на цокольному поверсі, інші 31 м/м  згідно договору на паркувальні місця.

Показники розрахунку майданчиків

-                     Майданчик для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку -210,96 м².

-                     Майданчик для відпочинку дорослого населення - 42,75 м².

-                      Майданчик для тимчасової стоянки велосипедів - 23,64 м².

-                      Майданчик для занять фізкультурою - 47,77 м².

-                     Майданчик для збирання побутових відходів (підземний спосіб) - 14,00 м².

Поводження з побутовими  відходами

Збирання побутових відходів передбачено за технологічною схемою 1 роздільного збирання ТПВ. Для роздільного збору передбачені пластикові контейнери, розташовані на території житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями. Прийнято згідно розрахунку - 4 контейнерів для сміття об'ємом 1100 л.

 Вивіз сміття передбачається кожного дня спеціалізованими організаціями. Проектом передбачається розділення сміття на "сухі" та "вологі" відходи.

Основні  показники по генплану

Загальна площа земельних ділянок – 0,8875 га.

Площа забудови – 2096,8 м².

- в т.ч. існуючі будівлі – 20,3 м²;

- Проектні будівлі – 2 076,5 м2.

Відсоток забудови (на всі черги) – 35,08%.

Загальна площа благоустрою – 6 287 м²,

- в т.ч. благоустрій прилеглої території – 1 134,0 ^м2;

- частина ділянки 5110137600:68:003:0011– 208,0 м².

Площа твердого покриття (в межах благоустрою) – 2 971,5 м²;

Площа озеленення (в межах благоустрою) – 1 620,98 м².

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Для зручного пересування на прилеглій території, в усіх місцях перетину пішохідних  шляхів/тротуарів з проїздами, проектом передбачається влаштування проходів без бордюру, з плавними ухилами.

Пішохідний шлях людей з вадами зору організовується за допомогою «спрямовуючої (провідної) лінії», яка утворюється тактильними засобами на тротуарах, доріжках.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення, передбачається такими заходами:

- вхідні двері в будівлю без порогів і перепадів висот;

- вхідні двері в приміщення мають пороги, висота яких не перевищує 2,5 см.;

- ширина всіх вхідних дверей в будівлю  1,0 м.;

- переміщення між поверхами здійснюється за рахунок ліфтів, вантажопідйомністю 630 кг (з можливістю перевезення МГН);

- передбачається влаштування тактильних табличок (мнемосхем);

- передбачається два види тактильних смуг (Попереджувальна, Направляюча).

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності передбачені на всіх шляхах руху МГН.

Для уникнення травмувань на сходах осіб із порушенням зору, має бути забезпечений візуальний контраст між майданчиком і верхньою і нижньою сходинками прольоту сходів. На шляхах евакуації перша та остання сходинка сходового маршу або поручні сходів мають бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

У приміщення у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН встановити запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень виконати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

Проектом передбачено тактильна поліуретанова плитка для попередження про перешкоду та напрямок руху. Попереджувальна поліуретанова плитка має розміри 400х400мм., направляюча 300х300 мм.. Крайні сходинки сходового маршу маркується контрастною смугою, горизонтальну та вертикальну поверхню по всій ширині. У коридорах та приміщеннях загального користування проектом передбачено направляючі поручні.

Архітектурні рішення

ІІІ-а черга 1 п.к., 2 п.к., 3 п.к.: 4-х поверховий багатоквартирний житловий будинок з мансардою. В цокольному поверсі передбачається розміщення паркінгу. З першого по четвертий та на мансардному поверхах розміщаються житлові квартири.

Житловий будинок розділений на три частини (три пускових комплекси) деформаційними швами.

Площа забудови всього будинку – 2076,5 м²

В т.ч. 1 п.к. -729,8 м²

2 п.к. – 624,3 м²

3 п.к. – 722,4 м²

Будівельний об’єм всього будинку – 32387,4 м³

Будівельний об’єм 1 п.к. – 11247,4 м³

Будівельний об’єм 2 п.к. – 9892,6 м³

Будівельний об’єм 3 п.к. – 11247,4 м³

Загальна кількість квартир у будинку – 130 штук.

Кількість квартир у 1 п.к. – 45 штук.

Кількість квартир у 2 п.к. – 40 штук.

Кількість квартир у 3 п.к. – 45 штук.

Загальна площа квартир у будинку – 5810,41 м².

Площа квартир у 1 п.к. -2030,06 м².

Площа квартир у 2 п.к. -1748,22 м².

Площа квартир у 3 п.к. -2032,13 м².

Умовна висота будівлі складає – 15,45 м.

Висота будівлі – 21,1 м.

Зовнішні стіни:

- газоблок товщиною 300 мм, з зовнішнім утепленням мінеральною ватою, товщиною 100 мм;

- залізобетон товщиною 250мм, з утепленням з зовнішньої сторони мінеральною ватою, загальною товщиною 150 мм.

Стіни цоколю передбачається утеплювати за допомогою екструдованих пінополістирольних плит, завтовшки 150 мм.

Стіни, що контактують з ґрунтом утеплюються екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм.

Суміщене покриття утеплене екструдованим пінополістиролом, товщ.200 мм.

Покриття мансардного типу утеплюються мінераловатними плитами, загальною товщ. 250 мм.

Перекриття в рівні підлоги по ґрунту утеплюється екструдованим, товщиною 50 мм.

Вертикальний транспорт

Проектом передбачено влаштування в будинку трьох пасажирських ліфтів, виготовлених згідно ДСТУ ІSО 4190-1-2001, вантажопідйомністю 630 кг з швидкістю руху 1 м/с на 6 зупинок з розмірами кабіни 1100х1400х2200мм, що задовольняє вимоги по доступу для маломобільних груп населення.

Захист від шуму

Для зменшення негативного впливу шуму на мешканців проектованого житлового будинку, передбачено застосування будівельних конструкції з відповідним (нормативним) індексом ізоляції повітряного шуму.

У всіх приміщеннях будівлі передбачається  рівень звукового тиску не вище допустимого.

Для зменшення рівнів повітряного шуму інженерного передбачено:

- застосовування обладнання з низьким рівнем випромінення шуму;

- облицювання внутрішніх поверхонь приміщень з інтенсивним джерелом шуму ефективними звукопоглинальними конструкціями;

- застосовування звукоізоляційних кожухів, укриттів і акустичних екранів  для відкрито установленого шумного обладнання.

Згідно розділу ОВНС, на період проведення будівництва, існуюча акустична ситуація не буде погіршена і спеціальних заходів по зниженню шуму від будівельної техніки і автотранспорту не потребується. Очікувані еквівалентні і максимальні рівні звуку в районі виконання робіт, які створюються вантажним транспортом і будівельною технікою, не будуть перевищувати в денний час нормативні величини.

Конструктивні рішення

У конструктивному відношенні будівля каркасна ,з монолітного залізобетону , 4-х  поверхова з підземним паркінгом та мансардним поверхом. Просторова жорсткість і геометрична незмінність будівлі забезпечується сумісною роботою несучих стін , колон та монолітного перекриття.

Габаритні розміри будівлі в плані в осях А-Г/1-12 – 15,2 х 98,0 м , прибудова в осях ГД/1-12 – 5,3 х 98,0 м. Висота будівлі – 17,7 м , висота прибудови в осях Г-Д- 3,6м.

Будівля розділена по довжині на три пускових комплекси деформаційними швами 1 п.к. осі 1-4 довжина 34м, 2 п.к. осі 4-8 – довжиною 30мм, 3 п.к. осі 9-12 – 34м.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм, з бетону класу С20/25,  F150 , W4 армовані арматурою д 8,12,14 А500С та д8 А240С . Влаштовується по монолітній  підготовці з бетону класу С8/10 – 100мм. Категорія відповідальності конструкцій А.

 Проектом передбачається виймання слабкого грунту основи ІГЕ №3 суглинку лесового та влаштування щебеневої подушки Е=30МПа , φn=30градусів низ на відмітці +38,4м поверх ґрунту ІГЕ №4.

Колони – перерізом 250х500мм армовані повздовжньою арматурою д 12,16А500С та поперечною арматурою д8 А240С, з бетону класу С20/25. Категорія відповідальності конструкцій А

Монолітні стіни сходово-ліфтового блоку - товщиною 250мм армовані повздовжньою  арматурою д 8А500С та поперечною арматурою д8 А240С, з бетону класу С20/25. Категорія  відповідальності конструкцій А.

Монолітні стіни вздовж осей А та 1 ,12 - товщиною 250мм армовані повздовжньою  арматурою д 8А500С та поперечною арматурою д8 А240С, з бетону класу С20/25.Верх влаштовується на відмітці -1,650м (далі мурується кладка з газоблоку) .Категорія відповідальності конструкцій А.

Сходи – монолітні залізобетонні товщина плитної частини 200мм , з бетону класу С20/25  армовані арматурою періодичного профілю d12 , 8 А500С. Категорія відповідальності  конструкцій А.

Перекриття монолітне товщиною 200мм , з бетону класу С20/25 армовані арматурою періодичного профілю d8 ,10, А500С. Категорія відповідальності конструкцій А.

Перегородки та стіни - з стінових блоків із ніздрюватого бетону автоклавного твердіння  (газоблоків) марки за щільністю не менше D400 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008. Клас міцності на стиск стінових блоків повинен бути не менше С2,5. Характеристичне значення міцності на вигин по неперев'язаних швах для кладки з газоблоків повинно становити не менше fxkt = 120кПа.Горизонтальне армування кладки виконувати стержнями d6 А240С в кількості 2шт з кроком 400мм (через 2 ряди кладки) при товщині <200мм, при товщині 100мм 1шт з кроком 400мм (через 2 ряди кладки) . Для кладки слід застосовувати клеєві розчини типу МР2 за ДСТУ Б В.2.7-126:2011 марки за міцністю не менше М100. Категорія відповідальності конструкцій Б.

Розрахунок НДС та підбір армування виконувався в програмному комплексі ЛИРА-САПР 2016. Монолітні стіни, перекриття моделювалися кінцевим елементом КЕ44, колони КЕ10.

Характеристики матеріалів та коефіціенти по надійності прийняті відповідно до ДБН В.2.6-98-2009 та ДСТУ Б В.2.6-156-2010, також враховані сейсмічні впливи відповідно до ДБН Б.1.1-12:2014 .

При розрахунку на сейсмічні впливи використовувався прямий динамічний метод, при цьому розрахункові сейсмічні навантаження та моменти приймалися не нижче навантажень, визначених за спектральним методом . Сейсмічність району будівництва 7 балів .

Категорія ґрунту основи фундаментів будівлі за сейсмічними властивостями – ІІ , при цьому сейсмічність майданчика будівництва 7 балів.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю :

- Категорія відповідальності конструкцій А– 1,25.

- Категорія відповідальності конструкцій Б– 1,2.

- Категорія відповідальності конструкцій В– 1,15.

Термін експлуатації 100 років.

Розрахунок залізобетонних конструкцій виконувався за граничними станами 1-ї та 2-ї групи, з урахування класу відповідальності будівлі та категорії відповідальності конструктивних елементів . Перша група граничних станів – втрата несучої здатності та стійкості. Друга група граничних станів – обмеження надмірних прогинів та переміщень та обмеження розкриття тріщин.

Заходи по забезпеченню сейсмостійкості конструкцій будівлі

Будівля розділена по довжині на три антисейсмічні блоки, деформаційними швами 1-4 довжина 34м , 4-8 – довжиною 30мм , 9-12 – 34м. В кожній секції передбачається влаштування ядер жорсткості в вигляді сходово-ліфтового блоку з монолітного залізобетону. Міжповерхові сходові площадки сполучаються з вертикальними елементами стін сходового блоку.

Перекриття між поверхами виконанні в вигляді жорстких горизонтальних дисків які надійно з’єднанні з монолітними стінами та колонами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічних впливів.

Результатами розрахунків основ фундаментів:

Середній тиск по підошві фундаментів 159кПа<253 кПа

Максимальні осідання фундаментів становить 54мм < 150мм (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018).

Максимальна відносна різниця осідань фундаментів та порівняти їх з гранично допустимими 56.6-26/16600=0,0015<0.0024.

                                      Забезпечення надійності та безпеки

Конструктивна схема будівлі об’єкта будівництва прийнята з урахуванням особливостей  прийнятих технологічних рішень, конкретних геологічних умов, технологічності будівельно монтажних робіт, економічної доцільності, вимог чинних норм і стандартів України.

Навантаження та впливи прийняті згідно ДБН В.1.2-2:2006 з урахуванням коефіцієнтів  запасу у відповідності з класом наслідків будівель та споруд об’єкта будівництва, а також  категорій відповідальності їх конструкцій. Категорії відповідальності конструкцій визначені в залежності від наслідків, які можуть бути викликані відмовою конструкцій та їх елементів,у відповідності з ДБН В.1.2-14-2009.Розрахунок залізобетонних конструкцій виконувався за граничними станами 1-ї та 2-ї групи , з урахування класу відповідальності будівлі та категорії відповідальності конструктивних елементів . Перша група граничних станів – втрата несучої здатності та стійкості . Друга група граничних станів – обмеження надмірних прогинів та переміщень та обмеження розкриття тріщин.

Конструкції запроектовані з відповідною межею вогнестійкості гарантує при пожежі збереження стійкості основної частини об'єкту.В проекті прийняті заходи від проникнення дощових, талих, грунтових вод у товщу несучих і огороджуючих конструкцій будівлі шляхом влаштування вимощення та гідроізоляції.

Прийняті заходи із забезпечення надійності передбачають безпечну експлуатацію об’єкта будівництва протягом всього терміну експлуатації.

Термін першого планового обстеження технічного стану будівлі - через 1 рік після здачі в експлуатацію; рекомендована періодичність планових обстежень- 5 років.

Термін експлуатації 100 років.

 Інженерне забезпечення будинку

Опалення

Опалення квартир багатоквартирного житлового будинку передбачається централізоване, з коригуванням в приміщенні ІТП, розташованого на цокольному поверсі 1 п.к.

Місце підключення – в ІТП будівлі 1 черги.

На кожному поверсі влаштовуються шафи з гребінками, кожна квартира підключається індивідуально через відгалуження, на якому встановлено фільтр, регулятор перепаду тиску ASV-PV з попереднім налаштуванням 20 кПа, квартирний тепловий лічильник, запірна арматура. В квартирах на кожному опалювальному приладі встановлено термостатичні клапани з вбудованим регулятором перепаду тиску RA-DV.

Оснащення приміщень вузлами розподільного обліку теплової енергії здійснюється власниками (співвласниками) таких приміщень після прийняття в експлуатацію житлового будинку, згідно Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Параметри теплоносія (гаряча вода) прийнято згідно до проекту теплопостачання - 80-60⁰С.

В місці підключення системи опалення до ІТП передбачено  забезпечити витрату 5,1 л/с і перепад тиску 105 кПа насосами зі змінною частотою обертання робо ого колеса.

Для опалення місць загального користування коридорів, сходових кліток, передбачено електроконвектори. Опалення паркінгу передбачається за допомогою електроконвекторів до +5 ^оС.

Вентиляція

Вентиляція багатоквартирного житлового будинку запроектована постійно діюча, припливно-витяжна.

Повітрообмін приміщень розрахований у відповідності до вимог Таблиці 2 ДБН В.2.2-15.

Витяжка повітря відбувається з кожного приміщення (санвузол, кухня) окремими каналами, які виходять безпосередньо на покрівлю.

Вентиляція решти приміщень природна, неорганізована. Вентиляція паркінгу – механічна.

 Водопостачання

Джерелом питного водопостачання є внутрішньоквартальні водопровідні мережі , згідно ТУ "Інфоксводоканал 3458 /4646-29 № "від 26.11.2020року ,тиск в мережі згідно технічних умов становить 10,0-15,0м.в.ст. Вводи холодної води запроектовано трубопроводами 2Ø100 мм в приміщення насосної ,яка знаходиться у цокольному поверсі будівлі. Для обліку потреб води будівлею передбачено встановлення водомірного вузла. На вводі в будівлю передбачено лічильник Sensus 420РС DN 40з електрозасувкою на обвідній лінії для протипожежного водопостачання паркінгу; для поливу території - лічильник Sensus 405S DN ; поквартирний облік та облік для охорони -Sensus Smart C +R )160(JS 1.6Ø15 мм .

Всі лічильники обладнані модульним розрахунковим механізмом HRI для знімання показників та передачі її на диспетчерський пункт.

Квартирні стояки та лічильники розміщенні поза межами квартир в загальному коридорі .Для підтримання необхідного тиску в системі передбачається встановлення регулятор тиску ,які встановлюються на вводі в будівлю.

В житловому трьох секційному будинку прийнята тупикова система холодного водопроводу.

В паркінгу ,магістральні мережі системи питного та протипожежного водопроводу ,прокладаються під стелею цокольного поверху в теплоізоляції з негорючого матеріалу (К-Flex PE) яка відповідають пожежним вимогам по класу вогнестійкості, не перевищують вимоги вогнестійкості Г2 та РП1 . Вказана ізоляція відповідає вимогам пожежної безпеки, відповідає класу Г1 та РП1.

Магістральні мережі прокласти з сталевих емальованих (Ø50-Ø100мм )та сталевих оцинкованих труба (Ø15-Ø40мм ).Стояки прокладають з поліпропіленових труб .При проходженні труб через перекриття ,стіни ,водорозбріними стояками з полімерних матеріалів ,на трубоповодах встановити протипожежні манжети типу BFS Pacifyre MK II фірми "Welraven,"

Система гарячого водопроводу здійснюється через електричний ємкісний електроводонагрівач розташований в кожній квартирі ,та буде встановлюватись власником квартири .Розведення внутрішніх мереж у межах квартир буде виконуватись власниками квартир .

По периметру будинку через 60-70м проектуються до встановлення поливальні крани Ø25 для поливу зелених насаджень та прилеглої території.

Для забезпечення необхідного тиску в системах питного водопроводу передбачається насосна станція підвищення тиску, яка встановлюються в підвищувальній насосній водопостачання.

Для системи питного водопроводу прийнято насосну станцію Lowara: "GHV20/10HM03S11T_QFDS2*1.1 KWT YAV" N-1.1*2=2.2 kWt (Італія),станція в комплекті з  гідропневмобаком.

В будинку на відмітці -3,300 м розташований паркінг на 50 машиномісць. Категорія будівлі паркінгу по пожежній безпеці - В. Клас вогнестійкості - ІII. Прийнято сухотрубну тупикову систему пожежного водопроводу. Матеріал труб - сталеві емальовані труби (Ø50-Ø80мм) в ізоляції з межою вогнестійкості EI45. В приміщенні насосної встановлено насоси для потреб пожежогасіння.

Загальний будинковий водомірний вузол обладнаний електроприводом, який відкривається при пожежі для пропуску води на пожежогасіння. Електрозасувка розташована в обігрітому  місці. У шафах пожежних кран - комплектів передбачається установка кнопок дистанційного  відкриття засувки з електроприводом в водомірному вузлі на вводі водопроводу. Сухотрубна система пожежогасіння має прокладатися під ухилом в сторону опорожнення трубопроводу.

Для пожежогасіння паркінгу в загальних коридорах будівлі встановлюються пожежні шафи з кранами-комплектами, на відмітці +1,35м від чистої підлоги до осі патрубка пожежного крану з припустимими відхиленнями в межах ±0,03 м. В пожежних шафах розміщуються пожежні крани-комплекти d=50мм, виконані відповідно до ДСТУ EN 671-2, крани-комплект d=25мм, виконані відповідно до ДСТУ EN 671-1 та з вогнегасниками. Пожежогасіння паркінгу передбачається пожежними кранами Ø50 з довжиною рукава 20,0 м; сприск Ø16; вільний тиск - 6,0 м; витрати води на пожежогасіння - 2 струменя по 2,5 л/с.

Проектом передбачено виведення назовні (в зовнішніх стінах будинку) двох пожежних патрубків Ø80 для приєднання рукавів пожежних машин, з розрахунку підключення одночасно двох пожежних машин.

Паркінг розрахований на 50 машино місць. Відповідно п. 8.2 ДБН В.2.3-15:2007, система  протипожежна прокладаєтсья відокремлено від систем водопроводу будинку.

В паркінгу розміщен санвузол для охорони (перший пусковий комплекс), встановлюємо електричний водонагрівач для гарячого водопостачання. Також в санвузлі охорони встановлений лічильник води з модульним розрахунковим механізмом HRI для знімання показників.

Каналізація

В будинку проектується система госппобутової каналізації. Відведення стоків передбачається до каналізаційних мереж згідно ТУ " Інфоксводоканал" № 4646-29/3458 від 26.11.2020 року. Добовий водовідвід дорівнює добовому водоспоживанню. Розрахункові витрати визначені згідно із ДБН В.2.5-64:2012 та зведені в табл.1, див. показники по проекту. Мережі каналізації прокладаються відкрито в цокольному поверсі, стояки в комунікаційних шахтах. Внутрішні мережі запроектовані: - стояки запроектовані з поліпропіленових труб ПП Ø50мм, Ø75мм, Ø100мм; - магістаральні трубопроводи, в цокольному поверсі, прокладаються з металевих труб Ø100мм; Ø160мм. Передбачено встановлення вогнезахисних прохідних муфт при проходженні крізь стіни, пергородки та міжповерхові перекриття згідно п. 19.8 ДБН В.2.5-64:2012. Розводка внутрішніх мереж у межах квартир передбачено виконуватись власниками квартир.

В цокольному поверсі паркінгу, в санвузлі охорони (перший пусковий комплекс), встановлений фекальний насос Sololift, який перекачує стоки до каналізаційної будинкової мережі. Відведення дощових і талих вод з плоских покрівель будинку здійснюється внуртрішньою мережою трубопроводів яка запроектована з труб сталевих емальованих та поліпропіленових, зі скидом води на зовні в лотки . Водостічні воронки розміщенні рівномірно на покрівлі та передбачаються з електрообігрівом. Трубопроводи водостоку прокладати в теплоізоляції (K-Flex) які відповідають пожежним вимогам по класу вогнестійкості, не перевищують вимоги вогнестійкості Г2 та РП1 . Вказана ізоляція відповідає вимогам пожежної безпеки, відповідає класу Г1 та РП1. В цокольному поверсі передбачено напріна дренажна система від приямків ІТП, насосної, та для викиду аварійних вод зі скидом до самопливної внутрішньої дощової каналізації.

Електротехнічні рішення

Проект зовнішнього електропостачання розроблено згідно Технічних умов ТУ 0746-2020-01-01 від 06.01.2021 р. виданих АТ «ДТЕК Одеські електромережі».

Відповідно до технічних умов і завданням на проектування даним проектом передбачається:

- Реконструкція РП-6 кВ «Грушевський» необхідну для приєднання двох КЛ-6 кВ у бік нової ТП 6/0,4 кВ (тип обладнання, об’єм реконструкції визначити проектом);

- прокладку двох КЛ-6 кВ від РП-6 кВ «Грушевський» до нової ТП 6/0,4 кВ (марку та переріз визначити проектом);

- будівництво двохтрансформаторної ТП 6/0,4 кВ з розширеним РУ-6 кВ на території земельної ділянки Замовника (тип обладнання, кількість та потужність трансформаторів визначити проектом);

- прокладку необхідної кількості КЛ-0,4 кВ від нової ТП 6/0,4 кВ до ВРП об’єкту (кількість КЛ, марку та переріз кабелю визначити проектом).

     Проектними рішеннями внутришнього електропостачання в частині в осях ‘’2-3‘’; ‘’Б-В‘’ житлового будинку передбачається влаштування електрощитової, що розміщується на цокольному поверсі 1 п.к..

Мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд в металевому лотку та гофрованій трубі.

Ввід кабелів в будинок підлягає герметизації. На вводі в будинок виконати повторне заземлення нульового проводу для забезпечення металевого зв'язку живлячого кабеля із  землею. Заземлюючий провідник з круглої сталі ∅16мм вибраний за умови довготривалого проходження струму не менше 25А.

За ступенем надійності електропостачання споживачі відносяться до другої категорії.

Напруга мереж силових і освітлювальних струмоприймачів прийнята 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю.

Основними споживачами електроенергії на об’єкті є освітлення, розеткові мережі, водонагрівачі, насоси, вентиляція, димовидалення та зарядні станції для автомобілів.

Розрахунок навантажень зроблений методом викладеним у ДБН В.2.5-23:2010.

 Як розподільчий щиток – прийнятий модульний щиток з автоматичними вимикачами. При виборі апаратів керування передбачаються відповідні елементи захисту від струмів короткого замикання і перевантаження.

Вибір перерізу проводів і кабелів зроблений з врахуванням довгостроково припустимих токових навантажень з перевіркою за припустимою втратою напруги і за умовами спрацьовування захисного апарата при струмах короткого замикання і перевантаження.

Силові мережі виконуються кабелем ВВГнгд.

Освітлення

У проекті передбачені робоче та аварійне освітлення. Норми освітленості прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення». Вибір кількості і потужності світильників у приміщеннях зроблений на основі світлотехнічного розрахунку. Як основні джерела світла застосовані світильники із енергозберігаючими лампами. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень і характером виконання робіт. Керування освітленням – місцеве і дистанційне, за допомогою автоматичних вимикачів. Мережі освітлення виконуються проводом ВВГнгд.

Блискавкозахист

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проекті передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, стрижневих блискавкоприймачів, доземних провідників та штирьових заземлювачів.

Блискавкоприймальна сітка виконується з алюмінієвого дроту ⌀8 мм прокладеного по покрівлі будівлі відкрито на тримачах дроту. Крок комірки не більше 20х20 м. Вентилятори СДТ на покрівлі захищаються вертикальними стрижневими блискавкоприймачами. Кут захисту обирається згідно р. 5.2.2 табл. 2 ДСТУ EN 62305-3:2021. З'єднання доземних провідників та блискавкоприймальної сітки виконуються за допомогою універсальних злучників.

Доземні провідники виконуються з дроту алюмінієвого і прокладаються рівномірно по периметру будівлі з урахуванням архітектурних та практичних обмежень по зовнішній стіні під шаром мінеральної вати з кріпленням на пластинах-скобах (арт. К-308) до контрольного з'єднання.

Дріт струмовідводупередбачено з’єднати з модулями заземлення за допомогою злучника контрольного (арт. С-031). Контрольне з’єднання для вимірювання опору заземлення передбачено розмістити  у коробці для фасадного контрольного з'єднання (арт. К-681) на від. +1.000 від рівня землі.

Передбачено виконати заземлення за типом В шляхом прокладання контуру зі смуги 25х4 та вбивання в землю вертикальних модульних заземлювачів діаметром 16 мм та довжиною 4,5 м в місцях приєднання струмовідводів.

З'єднання струмовідводів з  вертикальними заземлювачами виконати полосою оцинкованю 25х4 від контрольного з'єднання. Для запобігання виникнення небезпечного іскріння у будівлі, що захищається, внаслідок протікання струму блискавки у зовнішній системі блискавкозахисту або в інших  струмопровідних частинах конструкції, а також захисту електричного та електронного обладнання від перенапруг, зумовлених ударом блискавки проектом передбачається встановлення пристроїв захисту від імпульсних перенапруг (ПЗіП.)

Протипожежні заходи

Територія об’єкту знаходиться в три хвилинній доступності від пожежно-рятувальної частини №3 яка знаходиться в м. Одеса, вул. Старопортофранківська, 1 (Об’єкт знаходиться на відстані 2,5 км від пожежного депо №3). Розрахункова тривалість прибуття пожежно-рятувальних підрозділів до місця виклику не перевищує допустимий час 10 хв. згідно з пунктом 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій). Забезпечено проїзди для пожежних автомобілів до будинків.

Внутрішнє оздоблення коридорів та сходових кліток передбачено з негорючих матеріалів.

З квартир до коридорів та з коридорів до сходових кліток влаштовано вогнестійкі двері ЕІ 30 з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІІ.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальне значення груп поширення вогню по них:

- стін несучі та сходових кліток – REI 120 MO;

- стіни не несучі в межах протипожежного відсіку (перегородок) та міжквартирні стіни і перегородки – EI 45 МО;

- сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

- перекриття міжповерхові – REI 45 М1;

- перекриття під площадкою сходової клітки – REI 120 МО;

- несучі конструкції мансардного поверху – REI 45 МО;

- перегородки мансардного поверху – ЕІ 45 МО.

-перекриття над гаражем – REI 180.

Дерев’яні лати мансардного поверху обробляються засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

В проектованому будинку двері на шляхах евакуації забезпечені замками з можливістю вільного відкриття з середини без ключа. (згідно з пункту 7.2.10 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»). Двері до сходових кліток обладнані пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Елементи кабельних ліній та систем електропроводки, до складу яких входять електричні й оптичні ізольовані проводи та кабелі, системи кабельних коробів, трубопроводів, лотоків та драбин, відповідають вимогам пожежної безпеки.Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій (електричних, кабельних, водопровідних, повітропроводів системи вентиляції) через стіни та перекриття запроектовані не меншим, ніж нормований клас вогнестійкості даних стін та перекриття.

Вогнестійкість плит перекриття балконів та лоджій прийнято як для міжповерхового перекриття, що дорівнює REI 45.Проектом виконано розрахунок часу евакуації людей при пожежі. Згідно показників  розрахунку забезпечується безпечна евакуація.

Проектом передбачено автоматизація систем протипожежного захисту.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення. Система керування евакуацією

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» та ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки i гаражі для легкових автомобілів».

Захисту автоматичною пожежною сигналізацією не підлягають приміщення, зазначені в п. 7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнято прилад управління (ПУ-П) «Омега». ПУ-П розміщується у приміщенні охорони на цокольному поверсі 1п.к. До приладу ППКП підключені шлейфи сигналізації.

В якості засобів виявлення пожежі проектом прийняті:

-           сповіщувачі пожежні димові адресні СПДОТА, які встановлюються в прим. Паркінгу, електрощитовій, прим. Охорони та ін.;

-           сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які встановлюються на шляху можливої евакуації людей біля дверей виходів.

Димові пожежні сповіщувачі встановлюються на стелі приміщень з урахуванням розміщення світильників.

Проектом передбачений захист об'єкта системою керування евакуацією та оповіщення при пожежі типу СО-2, відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», додаток Б.

Захисту системою оповіщення про пожежу підлягають всі приміщення з постійним і тимчасовим перебуванням людей.

В якості засобів світлозвукового оповіщення прийняті:

-           світлозвукові оповіщувачи «Вихід», які встановлюються над дверними отворами евакуаційних виходів;

-           світлозвукові оповіщувачи «Пожежа», які встановлюються у приміщенні гаражу;

-           світлозвуковий оповіщувач «Джміль-1», що встановлюється на фасаді будівлі з боку під'їзду пожежних машин.

Система протидимного захисту

Системою протидимного захисту об'єкта передбачається димовидалення з приміщень для зберігання автомобілів, подачу повітря для компенсації видаленого об'єму продуктів горіння.

Для димовидалення із приміщень для зберігання автомобілів проектом передбачається самостійна система димовидалення ВД1 для 1 п.к. та система ВД2 для 2п.к та 3 п.к., з установкою окремих вентагрегатів димовидалення на покрівлі 1 п.к. та 2 п.к. Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2м над рівнем покрівлі. Для компенсації видаленого об'єму продуктів горіння проектом передбачена подача чистого повітря в нижню зону крізь відкриті в'їзні ворота.

            В якості устаткування для системи димовидалення прийняті радіальні дахові вентилятори  типу KROV, з викидом повітря вгору,  виробництва ТОВ  "ССК ТМ". 

            Повітроводи димовидалення мають нормовану вогнестійкість згідно ДБН В.2.5-56:2014.

            Повітроводи відповідають класу «П» (щільні) і виготовляються з листової сталі, з подальшими заходами з вогнезахисту. Проектом передбачено використання системи вогнезахисту "ROCKWOOL CONLIT MAT 030" для облицювання сталевих повітропроводів, яка складається з матів прошивних з мінеральної вати на основі базальту товщиною 30мм для забезпечення межі вогнестійкості повітроводу EI45 хвилин.

 Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід

Запроектована водонаповнена спринклерна система для захисту приміщень будівлі. Клас пожежної небезпеки приміщень, шо захищаються – ОН2.

Система складається з тупикового живлячого трубопроводу з номінальним діаметром – Ду 80, розподільних трубопроводів, номінальним діаметром Ду25, Ду32 та Ду40.

Спринклери приєднуються до трубопроводів СПГ за допомогою приварних муфт. Трубопроводи АСПГс в черговому режимі водозаповнені і знаходяться під тиском.

Передбачається внутрішній протипожежний водопровід - 2 струменя у кожну точку приміщення по 2,5 л/с кожен, з кран-комплектами HW-25-52-NKV-2 ДУ-50.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту(цивільної оборони )

Розроблення розділу "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту" у складі проектної документації об'єктів передбачається відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 "Про затвердження переліку об'єктів, які належать  суб'єктам господарювання,  проектування яких проводиться з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту", ДБН А.2.2–3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво" та ДБН В.1.2–4–2019 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту".

Основні вимоги до складу, змісту, порядку розроблення, погодження та затвердження розділу визначено ДСТУ 8773:2018 "Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів".

Об’єкт будівництва не відноситься до категорованого об’єкту з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 року №227 дск.

Згідно з Порядку віднесення міст до відповідних груп з цивільної оборони, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.09.2021 № 1021-21  дск місто Одеса віднесено до «Першої» групи з цивільного захисту.

Відповідно до пункту 5.3 табл. 1 ДБН В.1.2-4:2019, територія об’єкта будівництва розташована в межах зони значних сильних руйнувань та можливого сильного радіоактивного забруднення, що визначена для категорованого з цивільного захисту міста.

Проектом передбачається влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями сховища, у підвальному поверсі ІІ черги 2 п.к. та найпростіше укриття (частина приміщень цокольного поверху (І черга)), для всіх мешканців І-ї, І-ї, ІІІ-ї черги будівництва.

Відповідно до таблиці А.1 ДБН В.2.2-5-2023, захисна споруда подвійного призначення із захисними властивостями сховища проектується з наступними захисними властивостями:

- клас укриття А-ІV;

- ступінь послаблення радіаційного впливу (ступінь захисту) Аз – 1000;

- надмірний тиск повітряної ударної хвилі (∆Рф)– 100 кПа.

Дана СПП із захисними властивостями сховища забезпечує захист населення від:

•          дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження;

•          проникнення уламками засобів звичайного ураження;

•          дії небезпечних хімічних речовин, радіоактивних речовин бойових отруйних речовин, небезпечних біологічних речовин та бактеріальних засобів ураження;

•          дії проникаючої радіації та іонізуючого випромінювання від радіоактивно забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного ступеня послаблення радіаційного впливу (ступеня захисту);

•          катастрофічного затоплення (для сховищ, що розташовуються у зонах можливого катастрофічного затоплення);

•          дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій СПП із захисними властивостями сховища запроєктовані згідно вимог таблиці  1 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Інженерні мережі та приміщення СПП із захисними властивостями сховища розроблені у відповідності до діючих будівельних норм і правил в частині, що не суперечить вимогам ДБН В 2.2.5:2023.

Оповіщення про пожежу відбувається подачею мовлених, світлових та звукових сигналів, які забезпечують чутність у всіх приміщеннях будівлі з постійним або тимчасовим  перебуванням людей.

Для об'єкта будівництва передбачені конструктивні об’ємно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташовані будинки та споруди.

Протиаварійна стійкість конструкцій будівлі обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку людей, що в ній перебуває.

У проекті передбачені рішення щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

Відповідно до ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305- 3:2012, ДСТУ EN 62305-4:2012 «Блискавкозахист» об’єкт будівництва обладнуються блискавкозахистом.

На об’єкті передбачено заходи світломаскування у режимах часткового та повного затемнення.

Управління зовнішнім та внутрішнім освітленням виконано відповідно до вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8.07.2020 № 573.

Передбачені заходи щодо запобігання стороннього втручання у діяльність об’єкта та недопущення порушення умов експлуатації у результаті терористичної діяльності.

Для запобігання пожежі передбачаються конструктивні заходи і заходи організаційно-технічного характеру.

Протипожежні розриви між будівлями і спорудами відповідають протипожежним вимогам будівельних норм і правил.

Проектування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі будівництва. Відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України».

Екологія, санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з основними вимогами ДБН А.2.2-1-2021 «Склад, зміст матеріалів оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВНС)» надана оцінка впливу об'єкта проектування на наступні компоненти природного середовища:

- клімат і мікроклімат: Забруднення атмосферного повітря при плановій діяльності не справить відчутного впливу на стан клімату і мікроклімату, та не спричинить появі пов’язаних з ними несприятливих змін в навколишньому середовищі;

- повітряне середовище: Потужні джерела викидів (промислові, комунальні об’єкти), які негативно впливають на стан повітряного середовища даної місцевості, відсутні.

Ступінь небезпеки забруднення атмосферного повітря при цьому характеризується найбільшим значенням концентрацій, що відповідають несприятливим умовам розсіювання, враховуючи небезпечну швидкість вітру;

- геологічне середовище: Загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження. В процесі експлуатації об’єкту вплив не геологічне середовище не очікується ;

- водне середовище: Враховуючи підключення планованої діяльності до централізованих мереж водопостачання та відсутності водних об’єктів поблизу майданчику будівництва можна зробити висновок про відсутність впливу планованої діяльності на водне середовище;

- землі та ґрунти: Вплив на ґрунт внаслідок будівництва пов’язаний з очищенням від рослинності, видаленням верхнього шару ґрунту та його ущільненням. Знятий родючий шар ґрунту планується використовувати для подальшого благоустрою території. Джерелом забруднення ґрунту також можуть бути тверді побутові відходи. З метою недопущення забруднення грунтів складування матеріалів і виробів здійснюватися на спеціально відведених майданчиках.;

- рослинний і тваринний світ: Територія майданчика будівництва не є заповідною зоною або зоною розміщення цінних видів флори та фауни, що охороняються. Благоустрій даної території вирішується з максимальним збереженням існуючих зелених та створенням нового благоустрою.;

- природоохоронні території та об’єкти: Об'єктів соціально-побутового, спортивно-оздоровчого, курортного та рекреаційного призначення в санітарно-захисній зоні немає.

Впливи планованої діяльності на промислові та житлово-цивільні об'єкти відсутній.

В зоні впливів планованої діяльності пам'ятків архітектури, історії і культури (як об'єкти забудови) не виявлено.

Для житлової забудови санітарно-захисна зона не встановлюється.

Захист від шуму здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень з дотриманням вимог чинних нормативних документів.

Під час нового будівництва об’єкта утворюється невелика кількість побутових відходів, які носять тимчасовий характер і вивозяться на полігон твердих побутових відходів за договорами з комунальними службами міста.

                                      Заходи з енергозбереження

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, проектом будівництва передбачені наступні заходи з питань економії енергії :

- утеплення усіх огороджувальних конструкції;

-приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням;

- встановлення терморегуляторів опалювальних приладів;

- використання теплоізоляції трубопроводів і повітроводів;

-  використання світильників зі світлодіодними лампами LED.

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

- нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку.

Будівля відповідає вимогам ДБН В.2.6-31 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, та має клас енергетичної ефективності теплоізоляційної оболонки та її елементів-«В».

Висновок

   За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська  область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва)» - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі щодо додержання  нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.