Проект «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованоприбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСЬКА ОКОЛИЦЯ», проектною організацією Приватне підприємство "ПРОЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчука Володимира Мирославовича, серії АА №002318  виданий 30.04.2015 р.

Вихідні дані:

-  Договір укладений з Замовником;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий № 4610136800:08:005:0003. Викопіювання з топографо-геодезичного плану м. Львова М 1:500 з наявністю інженерних мереж.

- Детальний план території м. Львові.

- Містобудівні умови та обмеження затверджені рішенням виконавчого комітету ЛМР №506 від 26.05.2023р. (редакція документу №2 від 16.02.24р.) (MU01:3157-9712-6211-3369).

- План топографо-геодезичного знімання території розроблена ПП «Геотех».

- Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування по об’єкту виконані ПрАТ «Геотехнічний інститут» у 2022р.

- Висновок експлуатанта аеродрому та провайдера аеронавігаційного обслуговування;

• Висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування.

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів. На сьогодні входить до Сихівського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

- З півночі – житлова забудова.

- З сходу – промислові склади та гаражі.

- З півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів».

- З заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлям.

Ділянка проектування, згідно витягу з Державного земельного кадастру, має наступні характеристики:

- Місце розташування: Львівська область, м. Львів, вулиця Стрийська, 129.

- Кадастровий номер: 4610136800:08:005:0003.

- Площа ділянки – 1,1544 га.

- Цільове призначення – 02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

- Категорія земель – Землі житлової та громадської забудови.

- Вид використання земельної ділянки — для будівництва та обслуговування будівель змішаного використання: з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і приміщеннях громадського призначення при умові поверхового розділення різноманітних видів використання;

- На даний момент ділянка забудована виробничими, складськими спорудами ТОВ «Українська меблева компанія» та засаджена деревами та кущами.

Друга черга будівництва (Будинок №2) складається із трьох секцій - Секція 2.1, Секція 2.2, Секція 2.3. Поверховість будинку змінна – Секції 2.1 - 9 поверхів, Секції 2.2, 2.3 - 8 поверхів. У рівні 1-2-го поверху усіх секцій запроектовано приміщення громадського призначення. Житлові одиниці з літніми приміщеннями розміщені у рівні 3-9 поверхів в усіх секціях. В рівні -1-го поверху та під внутрішнім двором розташований підземний паркінг на 98 м/м із заїздом з північної та південної сторін ділянки.

Секції розташовані з західної сторони ділянки. Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам. Внутрішній двір закритий для проїзду автомобілів, з вул. К.Мікльоша запроектовано пішохідний променад із зеленими зонами. Передбачено можливість проїзду пожежного автомобіля по внутрішньому двору до будинків комплексу по пішохідних хідниках та зелених зонах.

Генеральний план

Проектом передбачається нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові, яка запроектована на пологому рельєфі.

Доступ та основний транспортний під’їзд до території здійснюється з існуючої вул.Карла Мікльоша, на якій пропонується влаштування зупинки громадського транспорту в межах пішохідної доступності.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» забезпечені нормативні побутові та протипожежні розриви між фасадами проектованих будівель та існуючими будинками, та відступи від червоних ліній вулиць.

Проектом передбачено під’їзди для пожежної машини з вул. Карла Мікльоша. Схема посадки забудови утворює закритий внутрішній двір – з обмеженням для заїзду та паркування автомобілів. На ділянці запроєктовано проїзд для спец. техніки у внутрішньому дворі з під’їздами до кожного будинку. В дворі передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей, майданчиків для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою згідно розрахунку.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом, прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху.

Архітектурно-планувальні рішення будинків забезпечують доступність та безперешкодність переміщення всередині приміщень усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території будинку запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами у будівлях передбачено ліфти.

У підземній автостоянці передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Габарити санвузлів у приміщеннях громадського призначення забезпечують можливість при потребі розміщення обладнання, придатного для користування маломобільними групами населення.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас із діафрагмами жорсткості.

Фундаменти – плита монолітна з.б.

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з.б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – керамоблок, товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщиною 150-180 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – керамоблок, товщиною 80-120 мм.

Перемички - брускові згідно ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження балконів – металеве та скляне згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок: алюмінієва фасадна система, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення.

Вхідні двері квартир: металеві протипожежні EI30 з накладками з МДФ 16мм з вічком, ручками, двома замками. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу скляні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювальна євро-руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину промерзання ґрунту.

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – згідно рішень розділу АІ, шпаклювання монолітних з.б. конструкцій, тинькування стін із цегли, підлога – цементно-піщаний розчин.

Конструктивні рішення

Запроектований житловий трьох секційний будинок.

Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2018 “Основи та фундаменти споруд”. Зокрема прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 800мм та 500 мм. Бетон кл. С20/25 F150 W8; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний.  З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С25/30.

Колони монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм. Бетон кл. С25/30, С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ3760:2019. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та  арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 250мм та 200мм.Бетон класу С20/25 Сходові марші - монолітні. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-97. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см2. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків.

Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. ін.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину.

Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм).

Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50 через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм).

Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком 600мм ((Ø4ВрІ у пазах газобетонних блоків).

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні.

Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті. 

При будівництві житлового будинку виконуються наступні антисейсмічні заходи:

між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу;

усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5м – на 380мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними;

центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм.

Водопровід

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід Д-315мм по вул. К. Мікльоша.

Вода для проектованих споруд подаватиметься до приміщення насосної, яка знаходиться в підземній автостоянці І-ої черги будівництва. Для забезпечення господарсько-питних потреб передбачено ввід водопроводу 140 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа). Для забезпечення пожежних потреб передбачено два вводи водопроводу 160 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа).

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-386 від 30.11.2023 року, вода подається цілодобово з гарантованим тиском 2,5 атм.

Норма водоспоживання:

- 210л/доб на 1-го мешканця житла;

- 15л/доб на 1-го працівника офісних приміщеннях.

Загальна витрата води дорівнює – 66,48 м3/доб.

Річна витрата води – 24265,2 м3/доб.

Необхідний напір на вводі водопроводу - 60,00 м.вод.ст. – при господарсько-питних потребах.

Для загального обліку води, в приміщенні насосної житлової частини, що розташована в підземній автостоянці (в 1 черзі), передбачено встановлення загально будинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води 50мм MeiStream Plus (SENSUS) (або аналог) з терміналом передачі даних HRI-Mei.

Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води  15мм 820 (SENSUS) в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях сан. вузлів комерційних приміщень.

Гарантованого тиску в мережі міського водопроводу 2,5 атм. є недостатньо для забезпечення необхідного тиску у внутрішньобудинковій водопровідній мережі проектованого комплексу.

Безперебійну подачу води для житлової частини, з необхідним тиском, забезпечує станція підвищення тиску Wilo (або аналог) з частотним перетворювачем. Станція працює в автоматичному режимі від тиску в мережі.

Приготування гарячої води в житловій частині запроектовано від газових котлів. Приготування гарячої води в комерційних приміщеннях здійснюється від електричних бойлерів Аriston (або аналог).

Система господарсько-питного водопроводу запроектована з поліпропіленових труб «Кan-therm» (або аналог) в житловій частині та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «К-flex» (або аналог), товщиною 13 мм. Сталеві трубопроводи мають бути приєднані до найближчої заземлюючої шини. Труби в частині підземного паркінгу покриваються по всій довжині негорючою тепловою ізоляцією із спіненого каучуку.

 Каналізація

Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється по окремих випусках до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500 мм по вул. Мікльоша для господарсько-побутових стоків та дощовий колектор Д-600-800 мм по вул. Мікльоша.

Для відводу талих та випадкових вод з приміщень підземної автостоянки, проектом передбачено дренажні насоси WILO-Rexa MINI 3 (або аналог), які розташовані в дренажних приямках.

Всі сантехнічні прилади підключаються до каналізаційних мереж через гідравлічні затвори (сифони). На каналізаційних стояках передбачені ревізії, а на горизонтальних ділянках – прочистки для належної експлуатації мережі.

Дощові та талі води з покрівлі будівлі відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом.

Внутрішньобудинкові мережі господарсько-побутової, виробничої та дощової каналізації проектовані з поліетиленових каналізаційних труб в житловій та комерційній частині та з чавунних труб в частині автостоянки.

Кріплення поліетиленових трубопроводів виконати за допомогою хомутів із закладними деталями:

- на горизонтальних ділянках – через 0,5м довжини;

- на вертикальних ділянках – два кріплення на поверх.

Монтаж чавунних трубопроводів виконувати згідно Інструкції виробника труб.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище вентиляційних шахт. На стояках, які неможливо вивести вище даху, встановлені повітряні клапани.

В місцях проходження трубопроводів крізь стіни та міжповерхові перекриття, передбачені гільзи прохідні із герметизацією вогнезахисним матеріалом.

Опалення

Джерело теплопостачання:

       Житлових квартир а також частини розташованих на 1-му та 2-му поверсі вбудованих  комерційних приміщень, здійснюється автономно від навісних газових котлів "Ariston Cares S24" (або аналог) із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир та теплогенераторних комерційних приміщень. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу "труба в трубі".

       Іншої частини комерційних приміщень від навісних електричних котлів Tenko (або аналог) потужністю 9 та 6 кВт, електричною напругою 380В. Обладнані розширювальним баком, циркуляційним насосом, запобіжним клапаном та датчиком тиску.

       Теплоносій - вода з параметрами 80-60 ^оС.

       Опалювальні прилади житлової частини та комерційних приміщень - сталеві, панельні радіатори, з нижнім підключенням фірми "PURMO" (або аналог).                        

Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах, вбиральнях житлових квартир.

       Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами, обладнаними термоморегуляторами фірми "DANFOSS" (або аналог).

       Радіатори усіх квартир у житловій частині під'єднуються до системи опалення через запірний Н-подібний клапан RLV-KS фірми Danfoss (або аналог).

        Трубопроводи системи опалення із поліпропіленових труб PP типу STABI Al виробництва фірми KAN-Therm (або аналог) в трубній ізоляції K-Flex (або аналог) прокладаються в товщі підлог і штрабах з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок самокомпенсації ділянок трубопроводів. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

       Опалення МЗК (місця загального користування) - передбачено електричні конвектори із захистом від ураження струмом.

       Технічні приміщення - передбачено електричні конвектори із ступенем захисту IP54.

       Паркінг - опалення не передбачається.

Вентиляція

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним  спонуканням.

  Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Під дверима кухонь, ванн і туалетів передбачається зазор 15-20 мм, під дверима житлових приміщень 20-30 мм . Швидкість руху повітря у підрізах дверей не перевищує 0,3 м/с. Видалення повітря з квартир здійснюється з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали супутники під'єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

       Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях. 

       Перетин вентиляційних решіток відрегулювати в кухнях 90 м³/год, в приміщеннях суміщених санвузлів 90 м³/год, роздільних санвузлів 36 м³/год, ванн 54 м³/год.

       У комерційних приміщеннях систему вентиляції передбачено припливно-витяжну загальнообмінну із природнім спонуканнням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у комерційних приміщеннях виконує орендар (за необхідністю).

       Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи), розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.                         

       Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря не підігріте.          

       Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

       В паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Припливно-витяжна вентиляція включається по таймеру з 8-10 години ранку і з 17-19 години ввечері. Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів.

       На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості відповідній до протипожежної перешкоди. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 45.

       Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі.

Клас щільності "В".

       В технічних приміщеннях передбачена природня вентиляція.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Об’єкт обладнано наступними системами протипожежного захисту та системами безпеки:

- автоматичною системою пожежної сигналізації;

- системою оповіщення та управління евакуацією людей першого, другого та третього типів;

- системою передачі тривожних сповіщень першого типу;

- автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння та внутрішнім протипожежним водопроводом;

- системами протидимного захисту;

- системою блискавкозахисту;

- системою загазованості приміщень.

Електротехнічні рішення

Основні показники багатофункційного комплексу є:

1. Напруга електричних мереж                                                - 3x380 / 220 В;

2. Категорія надійності електропостачання                            - І, IІ;

3. Розрахункова потужність на 2 чергу будівництва:             - 540,0 кВт, в тому числі:

- І к.н.еп.                                                                                       - 104,5 кВт;

- ІІ к.н.еп.                                                                                     - 435,5 кВт.  

4. Річне споживання електроенергії:                                       - 1746.1 МВт.*год*рік.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та передбачають захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованоприбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

      Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів. На сьогодні входить до Сихівського адміністративного району м. Львова. Земельна ділянка межує: з півночі – житлова забудова; зі сходу – промислові склади та гаражі; з півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів»; з заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлями. -   На даний момент на ділянці розташовані виробничі та складські приміщення. ТОВ «Українська меблева компанія». Передбачається припинення виробничої діяльності та знесення будівель. Більшість територій є незамощеною та має грунтовий покрив із великою кількістю озеленення. Для ділянки проектування характерною ознакою є незначний перепад висот по рельєфу – 1 м та грунти - карстонебезпечні ділянки з нестійкими грунтами 3-4 категорії. Площа ділянки в межах червоних ліній – 1,1544 га. Для зберігання автотранспорту пропонується : lля постійного зберігання автомобілів мешканців квартир влаштовано підземний гараж загальною місткістю 235 - машино-місця з заїздом з вул. Проектованої з півдня та нового додаткового внутрішньоквартального проїзду з півночі. Для тимчасового зберігання автомобілів працівників закладів громадського призначення і гостей комплексу передбачено надземну стоянку в межах червоних ліній вул.Карла Мікльоша на 43 м/м. Друга черга будівництва складається : секція 2.1 – на 1-2-му пов. запроектовано приміщення громадського призначення, житлові одиниці на 3-9-му пов. із літніми приміщеннями. Входи у приміщення громадського призначення розташовані з пішохідного променаду від вул. К. Мікльоша, вхід у житлову функцію з внутрішнього двору. Оздоблення огороджувальних конструкцій першого-третього поверхів виконані з світло-прозорих конструкцій, навісних вентиляційних фасадів та мокрого фасаду графітового та бежевого кольорів. Житлова частина будинку виконана в мокрому фасаді - декоративним тинькуванням бежевого відтінку. Балкони оздоблені - АКП панелями, огородження – металеве. Передбачено розміщення кондиціонерів з корзинами під колір фасаду. Секція 2.2 - на 1-2-му пов. запроектовано приміщення громадського призначення, житлові одиниці на 3-8-му пов. із літніми приміщеннями. Входи у приміщення громадського призначення розташовані з пішохідного променаду від вул. К. Мікльоша, вхід у житлову функцію з наскрізного проходу від вул.К. Мікльоша. Оздоблення огороджувальних конструкцій першого-третього поверхів виконані з світло-прозорих конструкцій, навісних вентиляційних фасадів графітового кольору та мокрого фасаду зеленого та бежевого кольорів. Житлова частина будинку виконана в мокрому фасаді – декоративним тинькуванням зеленого та бежевого відтінків. Балкони оздоблені - АКП панелями, огородження – металеве. Передбачено розміщення кондиціонерів з корзинами під колір фасаду. Секція 2.3 – на 1-2-му пов. запроектовано приміщення громадського призначення, житлові одиниці на 3-8-му пов. із літніми приміщеннями. Входи у приміщення громадського призначення розташовані з пішохідного променаду від вул. К. Мікльоша, вхід у житлову функцію з наскрізного проходу від вул.К. Мікльоша. Оздоблення огороджувальних конструкцій першого-третього поверхів виконані з світло-прозорих конструкцій, навісних вентиляційних фасадів графітового кольору та мокрого фасаду зеленого та бежевого кольорів. Житлова частина будинку виконана в мокрому фасаді - декоративним тинькуванням зеленого та бежевого відтінків. Балкони оздоблені - АКП панелями, огородження – металеве. Передбачено розміщення кондиціонерів з корзинами під колір фасаду. У другій черзі будівництва запроектовано: однокімнатних квартир – 54 шт. (45 %); двокімнатних квартир – 57 шт. (48 %); трикімнатних та більше квартир – 8 шт. (7 %), разом: 119 шт. Житловий будинок розрахований на проживання 194-ох мешканців, виходячи з норми 21,0м2 на людину плюс 10,5м2 на сім’ю. Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід Д315 мм по вул. К. Мікльоша  згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-386 від 30.11.2023 року. Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється, по окремих випусках, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500 мм по вул. Мікльоша для господарсько-побутових стоків, та дощовий колектор Д-600-800 мм по вул. Мікльоша у відповідності з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-386 від 30.11.2023 року. Дощові та талі води з покрівлі передбачено відводити внутрішніми водостоками в зовнішні мережі каналізації. З проїздів - здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в нафтовловлювачах. Для попередження попадання нафтопродуктів в грунт та грунтові води – проектом передбачено влаштувати тверде покриття (асфальтобетон, бетонна бруківка) на під’їзних дорогах та відділити їх бордюром від тротуарів та газонів. Очікується утворення твердих побутових відходів від життєдіяльності мешканців, працівників і відвідувачів комплексу. Також під час функціонування проектованого об’єкту можливим є утворення інших відходів: пісок та водно-масляна емульсія вловлені в нафтовловлювачах; відходи жирів та крупних залишків їжі вловлені в жировловлювачах; відходи промасленого ганчір’я та промаслений пісок, утворені в результаті непередбачуваного розливу автомобільних мастил або палива в паркінгу. Джерело теплопостачання: житлових квартир, а також частини розташованих на 1-му та 2-му поверсі вбудованих комерційних приміщень здійснюється автономно від навісних газових котлів "Ariston Cares S24" (або аналог) із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир та теплогенераторних комерційних приміщень. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу "труба в трубі". Частина комерційних приміщень – від навісних електричних котлів Tenko (або аналог) потужністю 9 та 6 кВт, електричною напругою 380В. Обладнані розширювальним баком, циркуляційним насосом, запобіжним клапаном та датчиком тиску.

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.