Проект "Капітальний ремонт будівлі операторська-кафе-магазин (літ. "A") автозаправного комплексу за адресою: вулиця Українська, 113а в м. Запоріжжя Запорізької області" розроблений у 2024 році Товариством з обмеженою відповідальністю (далі ‒ ТОВ) "АРХІТЕКТУРНА ЛІГА" (юридична адреса: вул. Сімферопольська, буд. 13А, офіс 121, м. Київ, 02096. Головний інженер проекту – Бурдіна Катерина Вікторівна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 016598, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації "Гільдія проектувальників у будівництві" 17.09.2020 р.) на замовлення Дочірнього підприємства "ТРЕЙД ЛАЙН ЗАПОРІЖЖЯ" на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 2024році;

- технічного звіту за результатами обстеження по об’єкту "Капітальний ремонт будівлі операторська-кафе-магазин (літ. "A") автозаправного комплексу за адресою: вул. Українська, 113а в м. Запоріжжя;

- договору щодо інженерного забезпечення.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Земельна ділянка, на якій передбачений капітальний ремонт існуючої одноповерхової будівлі операторської-кафе-магазину автозаправного комплексу (далі – АЗК), розташована по вул. Українська, 113а у місті Запоріжжя. Ділянка має складну форму в плані та спокійний рельєф. На ділянці розташовані будівлі та споруди, є існуючі інженерні мережі, зелені насадження відсутні. Територія АЗК опоряджена, частково огороджена та має зовнішнє освітлення.

З південного заходу та південного сходу ділянка межує з територією загального користування – місцевими проїздами, з інших сторін – з територіями транспортної інфраструктури.

Існуюче транспортне обслуговування забезпечує в'їзди, виїзди та проїзд пожежних машин по території АЗК.

Капітальний ремонт передбачений без виділення черг та пускових комплексів.

Обстеження існуючої будівлі, що підлягає капітальному ремонту, виконані у 2024 році ТОВ "АРХІТЕКТУРНА ЛІГА". Будівля одноповерхова прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 7,74×10,74 м, висота приміщень 2,6 м. Конструктивна система будівлі – металевий рамний каркас. Основні конструкції будівлі: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; стійки каркасу – металеві із сталевих квадратних труб; ферми перекриття – металеві із сталевих прокатних профілів; прогони – із сталевих прокатних профілів; покрівля – односхила з профільованих сталевих листів з утепленням мінераловатними плитами товщиною 200 мм, водовідведення зовнішнє – організоване; стіни зовнішнього огородження – сталеві профільовані, мінераловатні плити та плити ОSВ; перегородки – плити ОSВ із мінераловатними плитами; підлога – утеплена з опорядженням керамічною плиткою; двері – металеві (зовнішні) та дерев’яні (внутрішні); вікна – двокамерні склопакети в металопластикових рамах; внутрішнє оздоблення стін – фарбування, стелі – з гіпсокартонних листів та натяжні.

Покрівля будинку односхила з профільованих сталевих листів, утеплена з організованим зовнішнім водовідведенням. Вихід на покрівлю здійснюється по вертикальній металевій драбині.

Будівля обладнана припливно-витяжною вентиляцією з механічним та природним спонуканням, системами каналізації, опалення та електропостачання, холодне водопостачання забезпечується від двох накопичувальних ємностей об'ємом 1 м³ кожна, гаряче водопостачання від електробойлера.

Під час обстеження виявлені незначні пошкодження керамічної плитки підлоги та опорядження стін. Технічний стан конструкцій, інженерних мереж та будівлі у цілому – задовільний.

Генеральний план

Вертикальне планування території в межах проектних робіт з капітального ремонту залишається без змін та забезпечує водовідвід з території та ухилів, які допускаються для руху транспорту та пішоходів відповідно до діючих норм та правил. Відведення дощових та талих вод з території АЗК передбачене по існуючій схемі.

Існуючі рішення генерального плану забезпечують принцип безбар'єрного пересування по території мешканців та гостей і капітальним ремонтом змін не передбачено. Для забезпечення вільного та зручного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН) вхід до приміщень будівлі здійснюється з рівня вимощення, територія обладнана інформаційними системами (тактильними та візуальними). Існуючі тротуари та внутрішні проїзди мають нормативні ухили, бортові камені в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною мають понижену висоту, на існуючій автостоянці є машино-місця для МНГ.

Архітектурно-будівельні рішення

Операторська-кафе-магазин – одноповерхова будівля прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 7,74×10,74 м, висота приміщень –2,60 м. Рішення з капітального ремонту будівлі передбачені без зміни її геометричних розмірів та без втручання у несучі конструкції.

Проектом передбачене: часткове перепланування приміщень; розширення дверного прорізу у санвузлі; вирізування прорізу у стіні зовнішнього огородження без втручання в елементи каркасу; обрамлення прорізу металевою рамою; влаштуванням дверей для виходу назовні; заміна опорядження стін, підлог та стелі.

У будівлі передбачені приміщення обслуговування водіїв та пасажирів, санвузол, холодильна камера, технічне приміщення.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог: стелі – натяжні та з гіпсокартонних листів; підлога – керамічна плитка; стіни – фарбування водоемульсійними фарбами, панелі ПВХ, керамічна плитка. Двері внутрішні та зовнішні – металопластикові, в технічних приміщеннях – металеві протипожежні; перегородки – цегляні товщиною 120 мм та з гіпсокартонних листів по металевому профілю з заповненням мінераловатними плитами; металева рама – із сталевих прямокутних труб.

Зовнішнє опорядження будівлі залишається без змін.

Вихід на покрівлю існуючий по зовнішній металевій драбині. Захист від корозії металевих елементів передбачений фарбуванням два рази емаллю по грунтівці.

Проектом враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших МГН: забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри дверних прорізів та шляхів евакуації.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація. Відповідно до завдання на проектування капітальним ремонтом не передбачено змін в існуючі мережі холодного та гарячого водопостачаня.

Опалення та вентиляція. Відповідно до завдання на проектування капітальним ремонтом не передбачено змін існуючих систем опалення, вентиляції та кондиціонування будівлі.

Електропостачання АЗК, згідно Договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №16788 від 28.08.2023 р., наданого ПАТ "ЗАПОРІЖЖЯОБЛЕНЕРГО", передбачене від існуючого ввідно-розподільчого пристрою ВРП. Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Для споживачів ІІ категорії надійності передбачена існуюча дизельна електростанція.

Капітальним ремонтом передбачена часткова заміна електропостачання споживачів електроенергії освітлення та розеточної мережі. Інші рішення електропостачання об'єкта залишаються без змін.

Проектом передбачене часткове робоче освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними лампами. Зовнішнє освітлення території – існуюче. Живлення та розподільні мережі запроектовані кабелями оптимальних перерізів. Облік електроенергії – існуючий.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Блискавкозахист майданчика АЗК – існуючий. Проектом передбачені основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Зв'язок та сигналізація. Проектом не передбачається внесення змін в існуючу систему автоматизації технологічного обладнання на автозаправному комплексі та у структурованій кабельній мережі.

Енергозбереження. Проектними рішеннями в обсязі капітального ремонту передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розподільні щити встановлюються у центрі навантажень; підбір приймачів електроенергії виконаний з розрахунку номінальної потужності споживачів; робоче освітлення розділене на окремі групи з можливістю вмикання не на повну потужність.

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту складає 1,0 місяць. Проектом визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна частина проекту, за зверненням замовника, не розглядалася.

Під час розгляду проекту "Капітальний ремонт будівлі операторська-кафе-магазин (літ. "A") автозаправного комплексу за адресою: вулиця Українська, 113а в м. Запоріжжя Запорізької області" фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та генерального проектувальника. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення.

Проект розроблений з дотриманням вимог щодо забезпечення міцності, надійності та довговічності об’єкта, його експлуатаційної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, у тому числі додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення, охорони праці, екології, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, пожежної та техногенної безпеки, енергозбереження. В проєкті враховані матеріали з оцінки впливу на навколишнє середовище, відповідно до яких капітальний ремонт та експлуатація об'єкта не викличуть негативного впливу на навколишнє середовище.