Замовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-Будівельна Компанія»

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк К.Я.

юридична адреса: 58010, м.  Чернівці, вул. Хрещатинська, буд. 20 Г

ГІП – Стасюк М.В. (кваліфікаційний сертифікат  провідного інженера-проектувальника серія АР № 018157 від 09.12.2021 р.).

ГАП –  Мамут-Лесь О. Д. (кваліфікаційний  сертифікат архітектора серія АА 004879 від 28.10.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Володимира Винниченка, 121-Д в місті Чернівці.

. Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження № 1334-МУО від 26.07.2023 р..

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9920029982023 від 11.05.2023 р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав №-327113304 від 27.03.2023р;

- ТУ на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення комунальне підприємство «Чернівціводоканал» № 02/2/234 від 05.09.2023р;

- ТУ на відведення зливових і талих вод, міське комунальне підприємство «Чернівецький міськ ШЕП» № 93 від 20.09.2023р;

- ТУ на проектування електромережі зовнішнього освітлення прибудинкової території, міське комунальне підприємство «Чернівці Міськсвітло» № 95 від 28.09.2023р;

- ТУ на приєднання до газорозподільної системи, «ЧернівцівГаз» № 58002.1.2.- ТУп-340-0823 від 22.08.2023р;

- ТУ приєднання до електричних мереж електроустановок, комунальне підприємство «Чернівціобленерго» № 1611-23-С від 13.09.2023р;

- ТУ на диспетчеризацію ліфтів ПП «Спеціалізована ремонтно-будівельна компанія «Портал» №3 від 31.01.2024р;

- Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування  ПАТ «Геологічний інститут» Чернівецька філія Замовлення №8094 від 2023 р.  ;

- Вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка проектування - знаходиться в першій центральній зоні (II) м.Чернівці, згідно схеми зонування міста за планувальним регламентом, поза межами історичного ареалу.

Рельєф ділянки складний, загальний перепад по ділянці становить 3,2 метри. Відстань до червоної лінії Віденського проїзду до житлової частини будівлі становить 21.м

Проектом передбачається комплекс заходів з благоустрою території, влаштування майданчику для відпочинку дорослого населення, озеленення і освітлення прилеглої території. Експлуатована покрівля паркінгу (стилобату) використовується під благоустрій території. Дит.майданчики та інш. передбачені ДПТ поблизу будинку.

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом.

2

За 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 228,65.

При проектуванні житлового будинку забезпечено умови для життєдіяльності МГН: доступність ділянки, будинку та доступ до квартир. Вхід до будинку влаштованийи на рівні позначки тротуару з влаштуванням твердого покриття та обладнанням водовідведення та улаштуванням антикригових електричних кабельних систем.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям,.

Конструктивна схема прибудованої частини підземного паркінга - каркасна. Каркас утворений із вертикальних вілонів, стін та перекриттям. Всі елементи каркасу з.б монолітні.

Фундаменти -палеві, розміщення паль кущами, зав’язані у верхній частині ростверком. З’єднання паль з ростверком шарнірне. Палі буроінєкційні - діаиетр паль 420 мм; бетон палі кл. С20/25, ХС2, ХF1. Армування паль виконати із арматури А500С, А240С.

Фундаментні стіни - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С20/25, ХС2, ХF1.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон С20/25, ХС2, ХF1- для конструкцій нижче відм. ±0.000; бетон С16/20, ХС1, ХF1-для конструкцій вижче відм. ±0.000.

Перекриття - з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон С20/25, ХС2, ХF1 - для конструкцій нижче відм. ±0.000; бетон С16/20, ХС1, ХF1 - для конструкцій вижче відм. ±0.000.

Стіни будівлі - із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС1, ХF1.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС1, ХF1.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Джерелом тепла для житлових приміщень на відм. ±0,000,…,+15,00 є двоконтурні газові котли Ariston HS X 24 FF Q=9,8-24,2 кВт, із пріорітетом на гарячу воду.

Системи опалення - гідравлічні, двотрубні, тупикові. Теплоносій - вода з температурою 80-60 °С.

Нагрівальними приладами є люмінієві секційні радіатори Radiatori 2000 KALDO 500R1 та KALDO 350R1. Радіатори опалення встановлюються під вікнами та зовнішніми стінами. У ваннах встановлені сталеві рушникосушки Polywarm ОВ 11/50. Для досягнення оптимальних температур рекомендовано влаштувати теплі підлоги.

Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами. Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, коридорів, кухонь, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року. Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали (шахти), конструкцію див. креслення марки ОВ. Вентиляція кухонь розрахована на видалення не менше 90 м 3 /год (природним способом), вентиляція окремого туалету не менше 36 м 3 /год (природним способом), ванної не менше 54 м 3 /год (природним способом), вентиляція суміщеного санвузла не менше 90 м 3 /год (природним способом), ці об’ємні витрати є не меншими ніж мінімально допустимі табл. Х.4 ДБН В.2.5-67:2013. Для забезпечення подачі свіжого повітря у санвузли, кухні потрібно

3

залишати щілину висотою min 10 мм між нижньою частиною дверей та підлогою, або спеціальні решітки в нижній частині дверей. Витяжна вентиляція санвузлів, та кухонь

може працювати також за рахунок малошумних осьових вентиляторів Soler Palau SILENT-100. Продуктивність вентилятора становить L=95 м 3 /год.

Технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С. Насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А. Обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень. Річна питома тепловіддача систем ОВКП не перевищує допустимого значення питомого показника для будівлі відповідного типу.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. На житлових поверхах виконана із поліпропіленових труб KAN-therm SDR 7,4 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В приміщенні паркінгу магістральні мережі холодного водопостачання виконані із сталевих водогазопроводних труб ДСТУ 8936:2019. Схема водопостачання тупикова.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від конденсаційних котлів, від газоходів підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Живлення споживачів житлового призначення виконується по II категорії надійності електропостачання. У електрощитовій встановлюється ввідна панель ВП типу ВРУ1-11-10 та розподільча панель РП типу (індивідуального виконання). Від розподільчих панелей живляться стояки поверхових щитів та інші споживачі електричної енергії житлового будинку (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфт, електричний обігрів сходових кліток). Облік за спожитою електроенергією передбачається лічильниками поквартирно та для загальнобудинкових споживачів. Живлення споживачів громадського призначення виконується по IІІ категорії надійності електропостачання, для чого у електрощитовій встановлюється ящик обліку ЯО типу ЯУР-100-21УЗ від якого виконується живлення ввідно-розподільчих пристроїв ВРП паркінгу та допоміжних приміщень. Облік за спожитою електроенергією паркінгу передбачається у ввідно-розподільчому пристрої ВРП. Споживачі I категорії надійності електропостачання обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями). Живлення споживачів СПП ПРУ "бомбосховища" виконується по І категорії надійності електропостачання, для цього у виділеному приміщенні СПП ПРУ встановлюється власний щит ПВ від якого виконується живлення споживачів освітлення вентиляції, опалення та розетки. Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП. На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приладом приймально-контрольним пожежним (далі - ППКП) типу "Тірас-16.128П". До системи підключено ППКП ПУіЗ "Тірас-1", який має на собі три шлейфи СПС один з яких контролює запуск ГВА. ППКП обладнаний блоком живлення і пристроями автоматичного включення резервного живлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятори 12В, 7А/год та 12В, 18А/год, що забезпечує роботу установок пожежної сигналізації понад 72 години в режимі “Очікування” і понад 0,5 години в режимі “Пожежа”. ППКП забезпечує розподіл сигналу «Пожежа» та «Несправність». Вибір сповіщувачів СПС проводиться в залежності від призначення захищуваних приміщень, характеру спалимих матеріалів і первинних ознак пожежі згідно рекомендацій ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2021. Для виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях проектом

4

передбачається: - пожежні димові сповіщувачі типу СПД-3; - сповіщувач пожежний тепловий ТПТ-3; - сповіщувач пожежний ручний SPR-1.

До основних елементів пожежної сигналізації відноситься ППКП "Тірас-16.128П" з релейним блоком, блоками резервного живлення та ППКП ПУіЗ "Тірас-1" з блоками резервного живлення, а також передбачено розширювач типу ППКП "Тірас-4П" з релейним блоком та блоком резервного живлення. Усі прилади розташовані у допоміжному приміщенні на відм. -3,700. Розширювач до основного ППКП підключено за допомогою системної шини RS-485.

У приміщенні де розміщений ППКП забезпечено природне, штучне робоче і аварійне освітлення та телефонний звязок з пожежною охороною. Для своєчасного повідомлення про пожежу та управління евакуюванням людей преоктом передбачається система оповіщення 2-го типу, яка передбачає включення світлозвукових оповіщувачів "Вихід" на шляхах евакуації та виходах із будівель. Для забезпечення подачі звукового сигналу про пожежу ззовні будівлі встановлюються зовнішні світлозвукові оповіщувачі типу “ДЖМІЛЬ”. Керування системи оповіщування здійснюється за допомогою модуля релейних ліній (M-OUT8R).

Вузол обліку газу: лічильник газу G-4 (мембранного типу) із можливістю дистанційного зчитування показників лічильника. Відстань від місць установлення лічильників до газового обладнання слід приймати згідно з вимогами та рекомендаціями підприємств[1]виготовлювачів, викладеними в паспортах лічильників. За відсутності в паспортах вищевказаних вимог розміщення лічильників рекомендується передбачати на відстані (по горизонталі та вертикалі) не менше ніж 0,8м, для приватних житлових приміщень допускається зменшення відстані за умови встановлення приладів обліку у провітрюваній шафі. Рекомендована відстань від підлоги до приладів обліку -1,6м. Схема ВОГ наведена на аркуші ВОГ-1. Для побутових потреб, поквартирно в приміщенні кухні, встановлюється побутова газова плита та котел з ГКЗ номінальною потужністю 24кВт. Відведення продуктів згоряння передбачено в колективний димохід, система "повітря-газ". Котел комплектується газоспалювальним пристроєм та системою автоматики, яка забезпечує безпечну роботу та автоматичне регулювання по заданому режиму. Котел встановити згідно рекомендацій викладених в паспорті заводу виробника.

Вентиляція приміщення кухні передбачена через вентиляційний канал перерізом 140х140мм.

Проектом передбачено: - прокладання підземного поліетиленового розподільчого газопроводу діаметром 250х14,2мм, із кільцюванням на 1му провулку Віденському (див.ГПЗ-2 ГПЗ-3); - прокладання підземного поліетиленового газопроводу-вводу діаметром 110х6,3мм до земельної ділянки замовника. На виході з землі влаштувати перший вимикаючий пристрій кран комбінованого приєднання зварювання/фланець DN100, з вільним доступом для працівників АТ «Чернівцігаз». Вихід із землі влаштувати за 1,0м від фундаменту будинку.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

5

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Конструктивні вимоги, розрахунок несучих та огороджуючих конструкцій виконані відповідно до розділу 9 та 14, ДБН В.2.2-5:2023 (у частині будівлі, яка визначена як СПП із захисними властивостями ПРУ).

Для забезпечення енергоефективності будівлі виконані наступні заходи: - всі зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені; - підібране обладнання та системи опалення відповідає вимогам ДБН В.1.2-11; - передбачене регулювання теплоносія систем ОВКП в залежності від температури зовнішнього повітря; - використання рекуперації тепла у системах вентиляції; - встановлені термостатичні головки на нагрівальних приладах; - встановлені тепловідбиваючі екрани на зовн. стінах за радіаторами; - технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С; - насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А; - обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень; - річна питома тепловіддача систем ОВКП не перевищує допустимого значення питомого показника для будівлі відповідного типу; - енергетичні характеристики систем ОВКП, що висвітлені у енергетичному паспорті будівель відповідають вимогам ДСТУ-Н Б А.2.2-5 та ДСТУ Б EN 15217. - для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи. - у теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання.

До будівель забезпечено проїзд пожежних автомашин. Для проїзду пожежних машин передбачено дороги з твердим покриттям. По генеральному плані протипожежні заходи забезпечуються розміщенням споруд із дотриманням відстаней між ними, запроектовані проїзди забезпечують можливість вільної евакуації людей.

Об’ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію людей з будівлі у випадку пожежі шляхом прийняття наступних рішень: - відкривання дверей в напрямку евакуації; - дотримання нормативної ширини та висоти шляхів евакуації; - використання незаймистих облицювальних матеріалів.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується за рахунок ЗДПЧ. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від первинних засобів пожежогасіння - вогнегасників, які будуть встановлені власниками, та автоматикою пожежогасіння в паркінгу.

Для забезпечення вимог що-до надійності та безпеки експлуатації об’єкта будівництва у проекті розроблені системи протипожежного захисту, а саме: - системи пожежної сигналізації; - системи пожежогасіння, в тому числі автоматичні; - системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; - протидимний захист; - системи централізованого пожежного спостерігання; - системи диспетчеризації СПЗ; - блискавкозахист; - протипожежні двері.

Для захисту мешканців, працівників від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено влаштувати споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (далі по тексту – СПП із захисними властивостями ПРУ), яка буде знаходитися в приміщенні паркінгу на відмітці -3,700. Загальна кількість осіб, що підлягають укриттю: 99 осіб.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом на вулиці Володимира Винниченка, 121-Д в місті Чернівці " (Коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва,

6

його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає «Настанові з визначення вартості будівництва».