Замовник будівництва: Управління освіти Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ «АРКОН»

Замовник експертизи проєкту: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ «АРКОН»

Клас відповідальності об’єкту – СС3

Проєктна документація: «Будівництво споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття гімназії № 191 ім. П. Г. Тичини з поглибленим вивченням іноземних мов м. Києва на земельній ділянці за адресою: вул. Миколайчука Івана, 9-А у Дніпровському районі м. Києва» (ГІП- Фоменко Антон Яковлевич, кваліфікаційний сертифікат серія АР, номер 020637, дата видачі 04.05.2023) розроблена на підставі наступних документів:

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва
№ 730 від 20.10.2023 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:6078-0638-6333-4780 Редакція №2).

- Завдання на проєктування.

- Розпорядження начальника Київської міської військової адміністрації від 13 січня 2023 року №16 "Про деякі питання виконання Програми економічного і соціального розвитку м. Києва на 2021-2023 роки у 2023 році".

- Розпорядження КМВА від 19.09.2023 №724 "Про внесення змін до розпорядження начальника Київської міської військової адміністрації від 13 січня 2023 року №16".

- Рішення Київської міської ради від 31.08.2023 № 7093/7134 "Про внесення змін до Програми економічного і соціального розвитку м. Києва на 2021-2023 роки".

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 144041587 від 05.11.2018. реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1511612880000). Земельна ділянка (кадастровий номер 8000000000:90:135:0021).

Експертиза РП виконана на підставі договору № 149/е/24 від 01 квітня 2024 року.

Стисла характеристика об'єкта

Об’єкт проєктування – споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття гімназії № 191 ім. П. Г. Тичини з поглибленим вивченням іноземних мов м. Києва на земельній ділянці за адресою: вул. Миколайчука Івана, 9-А у Дніпровському районі м. Києва. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти для експлуатації та обслуговування навчального закладу. Кадастровий номер 8000000000:63:024:0017.
Характеристики об’єкта:

– вид будівництва – нове будівництво

– тип споруди – споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (надалі СПП);

– група укриття П-1;

– надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа (1 кгс/см²);

– коефіцієнт послаблення радіаційного впливу розрахунковий – 13994 (нормативний – 1000).

– місткість – 1374 особи, в тому числі: учнів – 1295 осіб; персоналу – 79 осіб.

Дані інженерних вишукувань

Умови будівництва:

Територія розташування ділянки об’єкта будівництва відноситься до І північно-західного району. Ділянка знаходиться у південно-західній частині м. Київ, вул. Миколайчука Івана, 9-А, на території, яка належить Управлінню освіти Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації в межах лівобережної надзаплавної тераси р. Дніпро.

Ділянка робіт по сукупності факторів вказаних в ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж) відноситься до II (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов. У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 (зміна №1) «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва згідно карти ЗСР-2004-А складає 5 балів. Згідно таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12-2014:- категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ. На період вишукувань (жовтень 2023р.) ґрунтові води у межах ділянки робіт розкриті на глибині 6.7 м. Ґрунти, за найгіршими показниками, згідно ДСТУ Б В.2.6-145-2010, слабо агресивні до бетону марки по водонепроникності W4, та неагресивні до залізобетонних конструкцій. Корозійна агресивність ґрунтів, за найгіршими показниками, згідно ДСТУ Б В.2.6-193:2013, до алюмінієвих оболонок — висока, до свинцевих оболонок – висока, до сталі – низька. Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1.0 м.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проєктом передбачено наступний регламент проведення робіт:

- будівництво підземної споруди цивільного захисту та вентиляційних шахт;

- прокладання нових інженерних мереж;

- відновлення спортивних майданчиків та благоустрою території в межах зони проєктування (зона проведення будівельно-монтажних робіт).

Запроєктована СПП підземна, окремо розташована. Загальні габарити та форма в плані – прямокутна, розміром в осях 65,05м х 68,92м. Об’єкт будівництва  запроєктовано в єдиному будівельному об’ємі. СПП має три надземних зовнішніх входи, кількість аварійних виходів – 2. Передбачені ліфт та мобільний підйомник для груп МГН. Висота приміщень – 4,20 м.

Конструктивна схема захисної споруди – каркасно-монолітна.

Будівельні конструкції:

- фундаменти – залізобетонна монолітна плита товщиною 500 мм з утепленням плитами ЕППС (Г1) товщиною 50мм;

- несучі вертикальні конструкції - монолітні залізобетонні колони 500х500мм;

- зовнішні стіни – залізобетонні монолітні товщиною 400 мм з утепленням плитами ЕППС (Г1) товщиною 50мм;

- внутрішні стіни – цегла М150 на цементно-піщаному розчині М100 товщиною 250 мм  (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) та з ніздрюватого бетону (блоки 600х400х200-500-F35 ДСТУ 9184:2022);

- стіни сходових клітин, ліфтова шахта та вентиляційні шахти - монолітні залізобетонні товщиною 400мм;

- плита покриття - монолітна, залізобетонна плита товщиною 400мм, виконана з бетону класу С25/30 W8 F200 по ДСТУ 9208:2022. Каркас із арматури класів А240, А500С по ДСТУ 3760:2019. Армування здійснюється у двох взаємно перпендикулярних напрямках (фонова арматура плюс зони підсилення).

- сходи – монолітні залізобетонні, виконані з бетону класу С30/35 W8 F200 по ДСТУ 9208:2022. Каркас з арматури класів А240, А500С по ДСТУ 3760:2019.

- тунель і вентиляційні шахти – залізобетонні 400 мм монолітні, виконані із бетону класу С30/35 W8 F200 по ДСТУ 9208:2022. Каркас з арматури класів А240, А500С по ДСТУ 3760:2019.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

У даному робочому проєкті  розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» зі зміною №1. Об'єкт будівництва запроєктований з урахуванням можливого відвідування групами МГН
М1-М4. Система засобів інформаційної підтримки забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Проєктом забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і обслуговування, безперешкодність переміщення всередині об'єкта усіх користувачів, зокрема МГН;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- можливість евакуації людей ( з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінною і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (в тому числі для самообслуговування).

Проєктні рішення об’єкта враховують вільний доступ для МГН, при цьому не обмежують умови життєдіяльності інших людей, які перебувають на об’єкті будівництва.

Опалення та вентиляція

Опалення споруди передбачено виконувати за допомогою системи кондиціонування. Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища в приміщеннях запроєктовані: припливно-витяжна (працює в режимі чистої вентиляції та фільтровентиляції), резервна припливна та витяжна системи вентиляції з природнім та механічним спонуканням повітря.

Вентиляційне обладнання прийнято марок «АСМ», «RUCK» та «Вентс». Оскільки в укритті передбачене захищене джерело електропостачання, то для вентиляції запроєктовані вентилятори з електричним приводом. Контроль подачі кількості повітря контролюється системами автоматики. Очищення повітря в режимі чистої вентиляції відбувається за рахунок фільтра G4 в режимі фільтровентиляції за допомогою фільтрів-поглиначів.

Резервна припливна система вентиляції для роботи в режимі чистої вентиляції та в режимі фільтровентиляції запроєктована на базі електроручного вентилятору ЕРВ-280-2Д марки «Вентс». Вентилятори цієї моделі обладнані ручними приводами та витратомірами. У витяжній системі з природнім спонуканням повітря прийняті клапани надлишкового тиску. Видалення повітря відбувається завдяки перепаду тиску, що створюється припливною системою при нагнітанні повітря всередину приміщення. Для І-го режиму перепад тиску не нормується і забезпечується виконанням умов робочого проєкту, для ІІ-го режиму перепад тиску складає 50Па. Перепад тиску контролюється «підпороміром» типу DPG-A. Розподілення та видалення повітря по приміщенням здійснюється за допомогою регулюючих решіток, з'єднаних з припливними та витяжними вентиляторами мережі повітропроводів.

Припливно-витяжні установки ПВ1-ПВ6 мають у своєму складі: повітрозабірний пристрій з утепленим клапаном, що відсікає; фільтр грубої очистки; рекуператор; водяний повітронагрівач; вентилятор; гнучкі вставки; камеру рециркуляції. Повітроводи виконуються з оцинкованої сталі та  теплоізолюються рулонною ізоляцією зі спіненого каучуку б=10мм. Металеві повітроводи з безшовних труб покриваються фарбою.

Для забезпечення нормативних параметрів мікроклімату та асиміляції теплових надлишків від систем вентиляції в приміщеннях запроєктована система кондиціонування на базі теплових насосів марки «Samsung». Робочим проєктом передбачається віддалене керування всіма кліматичними процесами (із кімнати керування/пожежного посту)

Водопостачання та каналізація

В споруді цивільного захисту передбачаються наступні системи водопостачання та каналізації:

- водопровід господарсько-питний В1;

- водопровід протипожежний В2

- трубопровід гарячої води Т3;

- господарсько-побутова каналізація К1.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються з труб PP-R Ø20х2,8-57х3,5мм та протипожежні – з водогазопровідних оцинкованих труб (ДСТУ 8936:2019).

Гаряче водопостачання здійснюється від електричних водонагрівачів об'ємом 50-100 л (6шт.). Внутрішні мережі гарячого водопостачання монтуються з труб PP-R Ø20х2,8-25х2,3мм. Згідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 на випадок припинення централізованого водопостачання, передбачено встановлення 2 вертикальних циліндричних ємностей для питної води ∅1460мм і висотою 2,2м із встановленням запірного обладнання Ду20, механічних поплавків, водорозбірних кранів Ду20.

Робочим проєктом передбачається протипожежна насосна станція для резервного джерела пожежогасіння. На випадок припинення централізованого водопостачання запроєктована одна ємність для зберігання протипожежного запасу води  місткістю 9м³ із розрахунку на 60 хвилин роботи протипожежних кранів з витратою 2.5л/с. В якості протипожежної насосної станції прийнята станція типу Fire-Set 2 AGE 0.50T DPC.

Рішення по підключенню до міських мереж водовідведення виконані згідно до технічних умов №16558 від 11.12.2023 року. Монтаж побутової каналізації виконується з поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації Ø50-110мм за ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Передбачено сталеві трапи Ду100 для аварійного зливу або переливу з ємності питної води згідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація". Відведення стоків побутової каналізації передбачається до внутрішньої КНС MultiLift MD фірми GRUNDFOS. В КНС передбачено встановлення 4 насосів (робочі та резервні). Насоси піднімають та виводять стоки одним випуском Ø110 мм до існуючої внутрішньо майданчикової мережі. У приміщеннях санітарних вузлів передбачені аварійні резервуари для скиду стоків при відсутності централізованого водопостачання. У перекриттях резервуарів влаштовані отвори, які можуть використовуватись замість унітазів та закриваються кришками. Об'єм резервуарів визначено з розрахунку 2 л/добу на кожну особу, яка підлягає укриттю. Для випорожнення резервуарів передбачено встановлення дренажних насосів в кількості 10шт. Стоки з аварійних резервуарів викачуються до загальної системи каналізації укриття. Так як споруда виконує функції протирадіаційного укриття, в тамбурах біля кожного входу передбачено улаштування трапів та приямків для відведення води після мийки взуття (для видалення можливого радіаційного забруднення). В приямках встановлюються дренажні насоси, що відкачують воду окремими випусками в збірні резервуари (колодязі), що знаходяться за межами укриття та не підключені до загальної (міської) каналізації.

Електротехнічні рішення

За ступеню надійності електропостачання об'єкт відносіться до споживачів ІІ категорії.. Електропостачання об’єкта здійснюється двома вводами КЛ-0,4 кВ напругою 0,38/0,22кВ. Для забезпечення живленням об’єкту, в разі знеструмлення, використовується дизель-генератор на всі приєднання, що в свою чергу забезпечує 1 категорію електропостачання для систем підтримання життєдіяльності. Переключення джерел живлення здійснюється в автоматичному режимі. ДЕС прийнята типу АС350 виробництва AKSA, 380В, 50Гц, Рном=5 кВт. Станція розташовується в оцинкованому шумозахисному всепогодному кожуху. Пристрій АВР вбудований в комплекті з ДЕС.

Споживачі електричної енергії об'єкту – це побутові електроприлади, водонагрівачі, вентиляційні установки та електроосвітлення.

Робочим проєктом передбачається влаштування контуру захисного заземлення. В якості вертикальних заземлювачів прийняті комплекти вертикального безмуфтового заземлювача L=3м, D16мм виробництва ДКС.

Пожежна та техногенна безпека. Цивільний захист

Робочим проєктом згідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України на підставі Завдання на проєктування та Завдання на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ у складі проєктної документації передбачено нове будівництво споруди подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).

Згідно завдання на проєктування СПП запроєктована на 1374 місця (учнів – 1295 осіб, працівників-педагогів та працівників технічного персоналу – 79 осіб). Розроблено розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

Рішення, які прийняті в розділі, враховують групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, визначених згідно до ДБН В.1.2-4-2019. Конструктивна схема СПП забезпечує нормативний захист від надмірного тиску повітряної ударної хвилі та радіаційного впливу.

Перелік основних та допоміжних приміщень для проєктуємого укриття відповідає  вимогам ДБН В 2.2.5-2023. З приміщень СПП передбачено 3 розосереджених евакуаційних виходи. В СПП передбачені місця для укриття МГН. Передбачається влаштування дизель-генераторної.

Проведений розрахунок часу евакуації людей при пожежі, згідно висновків якого евакуація людей забезпечується.

Робочим проєктом передбачено облаштування СПП наступними системами протипожежного захисту:

- системою пожежної сигналізації (прилад приймально – контрольний пожежний адресний, адресні димові, теплові та ручні пожежні сповіщувачі);

- системою керування евакуюванням (СО-3: мовлене оповіщення (блок оповіщення та гучномовці), оповіщувачи світлові "ВИХІД" та "Стрілка");

- системою централізованого протипожежного спостереження (для передавання сигналів про стан системи пожежної сигналізації використовується з’єднаний з ППКП GSM-модуль);

- автоматичною системою порошкового пожежогасіння   в приміщенні дизель-генераторної (модуль порошкового пожежогасіння, прилад керування, блок дистанційного управління, світлозвукові оповіщувачи)

Згідно п.10.13 ДБН В.2.2-5-2023 робочим проєктом передбачено обладнання СПП внутрішнім протипожежним водопроводом (пожежні кран комплекти,  насосна станція пожежогасіння).

системами зв’язку і оповіщення.

Енергозбереження

Усі технічні рішення в робочому проекті приймаються з урахування положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження. З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, робочим проєктом капітального ремонту передбачено:

- утеплення надземних надбудов;

- ізоляція трубопроводів системи ГВП і припливних повітроводів;

- застосування «теплових насосів» для опалення;

- застосування припливно – витяжних установок з рекуперацією тепла;

- використання світильників зі світлодіодними лампами LED. 

Організація будівництва

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт забезпечені заходи з охорони праці. На робочих місцях, у відповідності до діючих нормативних документів, встановлені спеціальні вказівні, попереджуючі та захисні знаки та огорожа.

Робочим проєктом передбачається ведення будівництва в 2 черги:
- 1-ша черга – будівництво СПП з підключенням до існуючих інженерних мереж;

- 2-га черга – відновлення благоустрою.

Робочим проєктом визначено методи виконання основних робіт, потреба в будівельних машинах i механізмах, матеріальних ресурсах.

Тривалість будівництва – 12 місяців.

Охорона праці

Проєктні рішення відповідають вимогам безпеки та охорони праці згідно Закону України «Про охорону праці» та діючим нормам, правилам і стандартам. 

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 22 травня 2024 складала 373814,682 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи – 252339,337 тис. грн.

- устаткування, меблі, інвентар – 38223,926 тис. грн.

- інші витрати – 83251,419 тис. грн.,

в тому числі:

1-ша черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком – 341611,477 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи –  227225,251 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 38223,926 тис. грн;

- інші витрати – 76162,3 тис. грн.

2-га черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком –  32203,205 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 25114,086 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 0 тис. грн;

- інші витрати – 7089,119 тис. грн.

В процесі розгляду проєктної документації по розділу кошторисна частина робочого проєкту, зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проєктувальника. По наданим зауваженням дано пояснення, в кошторисну частину внесені зміни, доповнення.

В результаті експертизи кошторисна вартість об'єкта зменшилась на 1621,200 тис. грн., та у поточних цінах станом на 03 травня 2024 складає 372193,482 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи – 251325,104 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 38138,903 тис. грн;

- інші витрати – 82729,475 тис. грн.,

в тому числі:

1-ша черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком – 340746,27 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 226592,744 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 38138,903 тис. грн;

- інші витрати – 76014,623 тис. грн.

2-га черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком – 31447,212 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 24732,36 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 0 тис. грн;

- інші витрати – 6714,852 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281».

Середня заробітна плата на 1 робітника в режимі повної зайнятості при середньомісячній  тривалості робочого часу 172,33 люд./год. і розряді робіт 3,8,  складає 18000 грн.

Загальна кошторисна трудомісткість складає 31,164 тис. люд*днів, в тому числі:

- 1-ша черга будівництва – 29,707 тис. люд*днів

- 2-га черга будівництва – 1,457 тис. люд*днів

У процесі проведення  експертизи робочого проєкту було зроблено ряд зауважень та пропозицій  по окремим розділам, які були доведені письмово до його авторів.

Було проведено доопрацювання робочого проєкту в зв’язку зі зміною замовником будівництва вихідних даних (лист управління освіти Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 21.05.2024 року №103/45-1370). Після опрацювання до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення.

Примітки:

1. До проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

2. Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на проєктувальника та замовника.