MU01:8033-2775-7621-7908

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 28.02.2023 2 редакція від 11.06.2024 3 редакція від 12.06.2024 4 редакція від 12.06.2024

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8033-2775-7621-7908
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№25/23 від 28.02.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного комплексу призначеного для проживання внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб за адресою: м. Житомир, провулок Червоний, 60
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27 Граничнодопустиму висотність 27,0 м. Граничнодопустима поверховість — 9 поверхів. Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-3:2018 Будинки і споруди. Заклади освіти, ДБН В.1.2-7:2021 “Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека”, ДСТУ-Н Б В.2-27:2010 “Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення”, профільні ДБН за типом об’єкту.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити у відповідності до табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, але не більше: - 45% - 4-5 поверхів; - 40% - 6-8 поверхів; - 35% - 9-10 поверхів. Врахувати вимоги таблиці 6.3 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” щодо визначення площі земельної ділянки для розміщення багатоквартирного житлового будинку на 1 особу. Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-3:2018 Будинки і споруди. Заклади освіти, ДБН В.1.2-7:2021 “Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека”, ДСТУ-Н Б В.2-27:2010 “Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення”, профільні ДБН за типом об’єкту.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 450 люд./га (врахувати вимоги додатку В.1 “Розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду на території мікрорайону (кварталу)).    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021) , провулок Червоний, 60 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа Управління капітального будівництва Житомирської міської ради (36072499)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810136300:07:010:0052 , від інший тип договору №1132 від 23.05.2024, виданий: ЖИТОМИРСЬКА МІСЬКА РАДА 1.22 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав від 04.06.2024 № 381466413. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.06.2024 № НВ-5100778862024, кадастровий номер 1810136300:07:010:0052, площа 1,220 га, цільове призначення (02.03) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. 3.1. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні Ж-4 мішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки та наміри забудови відповідають містобудівній документації на місцевому рівні. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
гідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, червоні лінії пров. Червоного відсутні. Земельна ділянка розташована в кварталі сформованої забудови за межами червоних ліній та ліній регулювання забудови. Точні координати червоних ліній м. Житомира отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. 4.1. За лінії регулювання забудови прийняти межу земельної ділянки. Мінімально-допустима відстань до межі земельної ділянки 1,0 м. 4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, та відповідно до пунктів 6.1.20, 6.1.21 та розділу 15.2 “Вимоги до протипожежних відстаней” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості. Мінімальні розміри житлових кварталів та внутрішньоквартальних просторів у групах житлових будинків, кварталів визначаються вимогами: інсоляції та освітленості житлових приміщень, забезпечення відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4-х поверхів, 20 м — при забудові більшої поверховості (побутовий розрив) та протипожежними вимогами.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання зон охорони пам'яток та історичного ареалу, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18, планувальні обмеження відсутні. 5.1. У відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (Табл. 10.5), профільних ДБН, проєктним рішенням забезпечити мешканців житлового будинку, а також приміщення громадського призначення необхідною кількістю паркомісць в межах земельної ділянки передбаченої для проєктування об'єкту. 5.2. Дотриматись нормативних показників з площі озеленення території, розмірів майданчиків у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільних ДБН. 5.3. Виконати розрахунок з інсоляції розміщеної поруч житлової та громадської забудови та інсоляції приміщень проєктуємого об'єкту (з врахуванням ДСТУ-Н Б В.2-27:2010 “Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення”, ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільних ДБН за типом об’єкту ). 5.4. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність”, подати архітектурне рішення проєктуємого об'єкту, в тому числі генеральний план, для розгляду в департамент містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 11.06.2024 Звернення замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
79/24 11.06.2024
25/23 28.02.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Блажиєвський Ігор Йосипович

Розділи