Проект «Реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями, підземним та надземним паркінгом за адресою: вул. Маршала Рибалки, 5-а у Шевченківському районі м. Києва» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РИБАЛКО-КОМПАНІ",  проектною організацією ТОВ «САТР Інжиніринг», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Лужецька Ірина Ярославівна, серії АА №002342, виданий 29.04.2015.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження від 27.03.2019 №355.

Коротка характеристика об’єкта

Коригування проєктної документації здійснюється в частині збільшення кількості квартир без зміни конструктивної схеми будинку та існуючого будівельного об’єму.

(Багатоквартирний житловий будинок збудований на 98%).

• Клас відповідальності будівлі – СС3.

• Поверховість – 11поверхів.

• Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Конструктивні рішення

Креслення комплекту КБ стадії "Проект" розроблені на підставі креслень комплекту АР, інженерно-геологічних вишукувань, завдання замовника, карти технічних рішень.

-  Район будівництва - м. Київ.

-  Кліматична район-ІІ

-  Характеристичні значення навантаження, згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

- вітрового тиску: W0 = 0.37 кПа ( вітровий район-ІV )

- снігового навантаження S0 = 1.55 кПа ( сніговий район-IV )

Характеристичні значення навантаження на перекриття, згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

для квартир житлових будинків р = 1.5 кПа ;

для офісів p=2.0кПа ;

для залів торгових, складських, виставкових,експозиційних р=4.0кПа ;

для балконів, лоджій р = 4.0 кПа ;

-  Навантаження від власної ваги конструкції прийнято згідно з кресленнями проекту та завданням на проектування.

-  Сейсмічність району та ділянки забудови - 5 балів, згідно з ДБН В.1.1-12:2014 зміна 1.

-  Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - ІІІ, згідно ДБН В.1.1-12:2014

- За умовну відмітку  ±0.000 прийнято абсолютну відмітку +148,90.

Конструктивна схема будинку – жорсткий  залізобетонний безригельний каркас з залізобетонними колонами, діафрагмами жорсткості та  ядрами жорсткості.

Безригельний каркас із використанням капітелей у плиті покриття та балками у окремо визначених місцях.

За даними інженерно-геологічного звіту  виконанного Державне підприємство «Київським інститутом  інженерних вишукувань та досліджень «Енергопроект», основою фундаментів  прийнято ґрунти ІГЕ-6а Пісок середньої крупності щільний та ІГЕ-4а Пісок пилуватий щільний, з прошарками супіску Фундамент – монолітна залізобетонна плита товщиною 900мм для Секції 1, 2 та 500мм для паркінгу.Між секціями передбачені деформаційні шви.

Функцію стінового огородження  підземної частини будівлі виконує шпунт із монолітною стінкою по ньому.

Шпунтове огородження котловану виконується із буронабивних паль із влаштуванням ростверку та монолітної закидки.

Колони, пілони у підземній частині (-2 та -1 поверхи)  – монолітні залізобетонні січенням 400х1000, 400х1200мм, діафрагми.

Бетон класу С25/30

Колони, пілони 1-го поверху  – монолітні залізобетонні січенням 300х1000, 300х1200мм. Бетон класу С25/30

Колони, пілони типових поверхів – монолітні залізобетонні січенням 250х1000, 250х1200мм. Бетон класу С20/25

Монолітні діафрагми та стіни ліфта – монолітні залізобетонні товщиною 250мм, бетон класу С30/35 - -2 та -1 поверхи, С25/30 – 1-ий поверх, С20/25 – типові поверхи.

Перекриття  над паркінгом – монолітна залізобетонна плита  товщиною 250мм, бетон класу С20/25

Перекриття  типового поверху – монолітна залізобетонна плита  товщиною 200мм, бетон класу С20/25

Перекриття окремого підземного паркінгу – монолітна залізобетонна плита  товщиною 250мм із капітелями , бетон класу С20/25.

Покриття паркінгу – монолітна залізобетонна плита  товщиною 300мм із капітелями із балками у визначених місцях, бетон класу С20/25.

Сходові марші – збірні залізобетонні.

Сходові площадки – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, бетон класу С20/25, опираються на монолітні стіни сходової клітки.

Зовнішні стіни з 1-го поверху і вище - самонесучі, заповнення – газобетонний блок – 250мм.

Внутрішні стіни з 1-го поверху і вище -  газоблок та керамічна цегла в мокрих приміщеннях;

Парапети покрівлі - монолітні залізобетонні (в складі плит покриття).                                                                                                                                                                                    

Перемички - збірні залізобетонні.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Перелік об'єктів, доступних для інвалідів і інших маломобільних груп населення (далі - МГН),

розрахункова кількість і категорія інвалідів, а також для МГН, (додаток А, таблиця А.1, ДБН В.2.2-

17:2006) встановлюються у завданні на проектування.

При проектуванні об'єктів, доступних для МГН, повинні бути забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності. Проектні рішення об'єктів, доступних для інвалідів, не повинні обмежувати умови життє-діяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинків. З цією метою слід проектувати адаптовані до потреб інвалідів універсальні елементи будинків і споруд, які використовуються усіма групами населення. Необхідність застосування спеціалізованих елементів, що враховують специфічні потреби інвалідів, установлюється завданням на проектування.

Проектними рішеннями передбачено:

- понижені бордюри в благоустрої;

- пандуси з нормативним ухилом;

- доступ маломобільних груп населення до нежитлових приміщень комерційного призначення та зупинок ліфтів на перших поверхах житлових під’їздів;

- нормативні габаритні розміри ліфтів для транспортування МГН.

При проектуванні, обладнанні й оснащенні будинків і споруд, доступних для МГН, повинні виконуватися вимоги чинних нормативних документів: ДБН Б.2.2-12, ДБН В. 1.1-7, ДБН В.2.2-9,

ДБН В.2.2-15-19, ДБН В.2.5-20, ДБН В.2.5-24, ДБН В.2.6-31, ВСН 61 та інші.

Водопостачання

Водопостачання комплексу здійснюється від водопровідної мережі по вул.Маршала Рибалка.

Вода від господарсько-питного водопроводу використовується на господарсько-побутові потреби житлового будинку (разом із вбудованими приміщеннями), приготування гарячої води та полив території навколо будинку.

Водопостачання будинку здійснюється насосною станцією, яка розташована на мінус другому поверсі.Проектом передбачені 2 вводи водопроводу в насосну станцію умовним діаметром Ø150 мм. Водопровідні вводи Ø150 мм визначено з урахуванням всіх господарських та протипожежних потреб об’єкту.

В житловому будинку  запроектовані централізовані системи холодного, гарячого та протипожежного водопостачання.Розрахункові витрати води секундні, годинні, добові визначені згідно із кількістю споживачів згідно ДБН В.2.5- 64:2012  і зведені в таблицю(Додаток1)

Розрахункові напори в системі для безперебійного холодного та гарячого водопостачання визначені із необхідності подачі води  з потрібним вільним напором, із урахуванням всіх витрат по системі.

Джерелом гарячого водопостачання житлового будинку є індивідуальний тепловий пункт (далі ІТП).

Для забезпечення подачі гарячої води розрахункової температури (не нижче +50°С) до всіх водорозбірних точок передбачається циркуляція гарячої води.

Вентиляція

В комерційних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм. В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей та з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину та мінімальної витрати зовнішнього повітря на розбавлення будівельних забруднень. Запроектовано припливно-витяжну вентиляцію на базі обладнання фірми VENTS (Україна). Установки підвісного типу з рекуператором, розташовані в підшивній стелі. Витрата зовнішнього повітря - 100%. Підігрів - електричний. Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано  в паркінг або на фасад будинку. Для забезпечення оптимальних умов мікроклімату комерційних приміщень в теплий період року запроектовано мульти спліт-системи фірми Cooper&Hunter.

Вентиляція житлових приміщень будинку прийнята витяжна з природнім та механічним спонуканням.

Припливне повітря до житлових приміщень в об’ємі однократного повітрообміну подається через вікна із вбудованими провітрювачами. 

Витяжна вентиляція з приміщення кухні, вбиральні та суміщеного санвузла здійснюється за допомогою місцевих витяжних вентиляторів типу M, фірми «Vents»,  які приєднанні до збірної шахти через канал-спутник, опір тертю при русі повітря у збірній шахті під час роботи усіх приєднаних до неї місцевих ветиляторів не перевищує 0,65 Па/м. Збірні залізобетонні вентканали виробництва Ковальська «ВБ-3». Передбачаються окремі витяжні вентиляційні збірні шахти для приміщення кухні, вбиральні  та суміщеного санвузла. Збірні вентиляційні шахти виконуються у будівельних конструкціях.

Каналізація

У житловому будинку, а також у вбудованих приміщеннях, для відведення господарчо-побутових стоків запроектована система господарсько-побутової каналізації.

 Внутрішня система каналізації запроектована із пластикових і чавунних каналізаційних труб умовним  діаметром 50, 100 та 150мм .

Згідно з технічними умовами відведення дощової та талої води проектується закритою системою до існуючої дощової каналізації.

 Атмосферні опади з покрівлі збираються у водостічні воронки і самопливом відводяться до зовнішніх мереж по стояках і випусках , що проектуються.

Випуск дощових вод передбачено в зовнішню мережу дощової каналізації К2.

Труби приймаються до прокладання – зварні, напірні ПВХ.

При розробці робочого проекту згідно п. 21.1.2 ДБН В.2.5-64:2012 передбачено електрообігрів водостічних воронок.

Опалення

Система опалення житлового будинку– водяна, яка складається з однієї зони, двотрубна з поквартирним розведенням. Теплоносій для системи опалення житлових приміщень  - вода з параметрами 80-60 0С. На вводі в кожну квартиру будинку передбачено пристрої обліку тепла відповідно до ДБН В.2.5-67-2013 п.6.2.4.

В системі опалення за нагрівальні елементи прийняті сталеві панельні опалювальні прилади для водяного опалення «Purmo Ventil Compact» Тип 22 з нижнім підключенням та робочим надлишковим тиском до 1,0 МПа, виробник «Purmo», для сходової клітки сталеві панельні опалювальні прилади для водяного опалення «Purmo Compact» Тип 22 з боковим підключенням, виробник «Purmo».

Система опалення вбудованих приміщень будинку прийнята двотрубна, з   горизонтальним гілками.

Для вбудованих приміщень (групи приміщень офісів) будинку  передбачається облік тепла системи опалення, що здійснюється за рахунок передбаченого лічильника тепла.

В системі опалення за нагрівальні елементи прийняті сталеві панельні опалювальні прилади для водяного опалення «Purmo Ventil Compact» Тип 22 з нижнім підключенням та робочим надлишковим тиском до 1,0 МПа, виробник «Purmo.

Електротехнічні рішення

1. Напруга мережі:

а) силового обладнання - 380/220 В

б) електроосвітлення - 220 В

2. Категорія надійності – II.

3. Система заземлення - ТN-С-S.

4. Розрахункову потужність:

- робочий режим – 421.18 кВт;

- пожежний режим – 491.18 кВт.

5. Річне споживання електроенергії - 1844,77 тис.кВт.год.

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи ліфтів, обладнання побутового призначення, напругою 380/220 В.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається установка ввідно-розподільчого пристроїв ВРП, які встановлються в електрощитових.

Шафи ВШО заживлюються напряму від ВРП.

Пожежна безпека та інженерно-технічні заходів цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему пожежогасіння, димовидалення.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що робочий проект  відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено реконструкція житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями, підземним та наземним паркінгом» за адресою: вул. Маршала Рибалка, 5-а у Шевченківському районі м. Києва.

Ділянка проєктування (кадастровий номер 8000000000:88:140:0014) на вул. Маршала П.Рибалка, 5-а загальною площею 0,2459 га перебуває в оренді ТОВ «Рибалко – Компані» (Договір оренди земельної ділянки від 10.12.2018р. (реєстр. №385).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Вид використання – для експлуатації та обслуговування житлового будинку.

Цільове призначення ділянки – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.