Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – Приватне підприємство – АГРОФІРМА «Дарина»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Проскурівського підпілля,131/2 в м. Хмельницькому .

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №331 від 29.12.2022р.;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №321228979 від 27.01.2023р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи ES01:5385-2522-0470-9170 від 24.04.2024р;

- технічних умови №312 від 01.12.2022р. для проектування та приєднання  водопостачання та водовідведення ES01:5385-2522-0470-9170 від 29.03.2024;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок TU01:6872-5488-7150-5896  08.07.2021р;

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукуваня від 2024р.;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує: з півночі - вул. Проскурівського Підпілля, зі сходу - територія вільна від забудови, з півдня - територія вільна від забудови, із заходу - територія вільна від забудови.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «1-8» несучими стінами та поперечними в осях: «А-Д» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі. На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території. Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-4» по осі «А» у віддаленій від вулиці частині. Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 4,0 години що обумовлено високою вартість підготовки території під будівництво житлового будинку та великою кількістю мереж на майданчику будівництва: водопровід, електричні мережі та газопровід.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити.

Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси.

Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного формування.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С. Засобом вертикального сполучення між поверхами є сходова клітка типу СК-1 з природнім освітленням на кожному поверсі через засклені прорізи в зов-нішній стіні.

Ширина сходового маршу – 1,35 м. Ширина проступів – 300 мм., висота присхідців – 150мм.

Фундамент- Буроін’єкційні палі, ф600 та 400 мм. L=14м. Виконані з бетону С25/30 армовані арматурою кл. А 500 та А 240. Залізобетонний монолітний ростверк з бетону С20/25, армований арматурою кл. А 500 та А 240.

Стіни- Цегла КРПв-1НФ-М125-1650-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М125. Монолітні колони, пілони з бетону, армовані арматурою кл. А500С.

Плити перекриття- Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення.

Зовнішні стіни- Цегла КРПв-1НФ-М125-1650-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М125 на розчині марки М100.

Перегородки- З газоблоку товщиною 75;150;200 на клейкій суміші.

Перемички- Збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1.

Сходи- Сходові збірні залізобетонні площадки запроектовані по серії 1.152.1-8- 1 Сходові збірні залізобетонні марші запроектовані по серії 1.151.1-7-1.

Покрівля- Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси- Монолітні пояси під перекриттям на рівнях +2,900, +14,500, +23,200 виконані із бетону кл. С15/20 , армовані в’язаними каркасами із поздовжньої арматури А500С та поперечної А240С.

Утеплювач- Покрівля - пінопласту g =220 кг/м3 товщиною 100 мм, g =100 кг/м3 товщиною 150 мм Стіни – плити ПСБС g =80 кг/м3 товщиною 150, 150 з поясами мінеральної вати через три поверхи і навколо віконних прорізів.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Будівля 10-ти поверхова, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м. Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами: - влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м., - відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги; - відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху; - нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації; - влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання. Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання. В частині першого поверху передбачено влаштування нежитлових приміщень, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180. Проектом передбачено влаштування системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей та системи.

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Передбачається можливість використання першого поверху житлового будинку в якості споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища (клас сховища А-IV, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу Кз - 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔРех - 100 кПа). Розташування на 1-му поверсі будівлі, розрахована на 140 осіб.

Будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир. Теплоносій - вода з параметрами 90-70 ºС. Системи опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні, з нижнім розведенням трубопроводів. Трубопроводи – металопластикові для опалення, прокладені в конструкції підлоги. Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні фрамуги та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою являється міська водопровідна мережа. Проект зовнішніх мереж господарсько-питного водопроводу виконується окремим замовленням. В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець по т.п. 901-09.11-84. В колодязі передбачається запірна арматура.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2- контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир.

Проектом передбачається система побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників, ванн. Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіле-нових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в дворову каналізаційну мережу.

Регулювання систем опалення передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів. Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники з імпульсним виходом.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої. В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000 2п 25А на відходящх лініях у кожну квартиру. В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях. Нежитлові приміщення розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підключаеться на резервну лінію ввідно-розподільчое обладнання типу ВРУ встановленному в електрощитовій. Облік передбачено. в електрощитовій для кожного нежитлового приміщення.

Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення.

Кабельні лінії від РУ-0,4 кВ до ВРП житлового будинку та ВРП прокладаються в землі на глибині 0,7м і та по всій довжині захищаються цеглою, при перетині з інженерними комунікаціями та дорогою - ПЕ трубою Д=110мм. Ввід електрокабеля в будинок необхідно ущільнити згідно альбому-комплексу 7373-3. Для забезпечення І-ї категорії надійності електропоспачання електроспоживачів в приладах пожежної сигналізації, світильниках аварійного освітлення використані акумуляторні батареї, які вмонтовані в дані прилади заводом - виробником. Переключення з основного живлення на резервне проходить автоматично при зникненні напруги. В аварійному режимі акумуляторні батареї забезпечують безперебійну роботу приладів на протязі 3 годин. Для електроприймачів будівлі передбачено улаштування контуру захисного заземлення .В якості вертикальних електродів використана сталь кругла D =18мм. Електроди з'єднуються смуговою сталю 40х4мм. Передбачено спеціальний третій, п'ятий нульовий захисний провід, який приєднується до контуру захисного заземлення.

Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів. Використані в проєкті та рекомендовані замовнику нормативні документи для застосування їх при експлуатації об’єкту в вигляді переліку приведені нижче 1.Правилами улаштування електроустановок  ; 2.Правила будови електроустановок. Техника безопасности в строительстве,.Правилами безпечної експлуатації електроустановок,.; 5.Правила охорони електричних мереж,; 6. Закон України «Про охорону праці»; 7. Кодекс цивільного захисту України; 8. Правила пожежної безпеки в Україні.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

- застосування вдосконалених типових проектів;

- підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

- в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками; перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо) з урахуванням вимог.

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  " Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (I-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; II-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського підпілля,131/2 в м. Хмельницькому. I-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями" розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає «Настанові з визначення вартості будівництва».